Achat Appartement 3pièces à Aubagne (13) : 80 annonces

Aubagne, en plein coeur de la Rue de la République , découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m2 plein de charme et atypique de type 5.Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 45m2 ,un wc et un espace buanderie. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et ses poutres apparantes. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle d'eau et WC.L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave de plus de 8m2.Charme de l'ancien, volumes agréables et bonne luminosité.Petite copropriété. Tout à pied: Commerces du centre ville, etablissements scolaires proches, transports en communs, gare routière à 5 minutes.

En exclusivité ! Rare à la vente, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 30 m², situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, en plein coeur d'Aubagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.,Vous apprécierez également son extérieur, idéal pour en profiter quasiment toute l'année, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence voisine.,Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied : écoles, crèche, bus gratuit, marché provençal de producteurs locaux, centre-ville, gare, cinéma et théâtre. Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 757 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de type 4 offre des prestations soignées sur une superficie de 92 m2. Vous serez séduit par son beau séjour avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bien comprend de nombreux rangements, dont une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, et dispose de 3 chambres, dont une avec un second balcon. La salle de bain et les WC sont séparés, et un stationnement privatif pour un véhicule est inclus, de plus, de nombreuses places sont disponibles à proximité. Vous profiterez d'une cave et d'un environnement calme, avec la possibilité de tout faire à pied. Les transports en commun, l'accès rapide à l'autoroute ainsi que les commerces de proximité et établissements scolaires sont à proximité. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les charges de copropriété sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aubagne.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en excellent état. Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aubagne, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, marché, et transports en commun. La gare SNCF se trouve à seulement 8 minutes. Ce bien de 65 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'espace de vie comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité. Les volumes sont optimisés et l'ensemble est en très bon état général, avec un chauffage de type air pulsé. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple avec enfant, et ne nécessite aucun travaux. De plus, un balcon ajoute un coin extérieur agréable pour profiter des belles journées. Un garage est disponible en supplément pour 23 000 €. Ce bien comprend également une petite buanderie et une cave privative. Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Aubagne, consultez la vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490825-GBE. À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107. Référence annonce : 6487-GBE. Le DPE est consultable dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 3.72%. La propriété est soumise au statut de la copropriété, comprenant 12 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 632 € de charges annuelles.

Dans la résidence recherchée La Clé des Champs, appartement T3 de 63 m² lumineux et en excellent état, situé en rez-de-chaussée sur caves avec accès facilité et direct. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Est offrant un cadre agréable et verdoyant. Cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparés. Appartement rénové avec goût, dans des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Prestations : • Double vitrage • Fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la salle de bain • Climatisation séjour • Fibre + réseau RJ45 • Chaudière gaz entretenue • Thermostat d'ambiance • Porte blindée • Dressing et rangements • Charges de copropriété d'environ 85 à 92 € / mois, dans une résidence suivie et régulièrement entretenue • DPE C Résidence fermée avec espaces verts, à proximité des écoles, commerces, transports gratuits et axes routiers. Cave incluse. Stationnement libre. Possibilité de location d'un grand garage et d'une place devant le garage Prix : 197 500 €

Coup de cœur du secteur

195 000 €

3 145 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

Situé proche du centre d'Aubagne, au cur d'une résidence fermée offrant un parc arboré, cet espace fonctionnel de type 3 assure un cadre de vie idéal. Au quatrième et dernier étage, ce bien de 62m2 offre une double exposition assurant une belle luminosité et une vue dégagée sur le Garlaban. Le hall d'entrée distribue harmonieusement l'espace avec d'une part un large séjour et une cuisine séparée avec une loggia attenante. D'autre part, le coin nuit se compose de deux chambres confortables offrant une vue sur les collines, suivi d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et un stationnement libre dans la copropriété complètent cette description.

Meilleur rendement locatif

200 000 €

2 740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Les Passons

Aubagne (13)

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE - LES PASSONS - Résidence la Clé des Champs - Venez découvrir ce charmant appartement T3/4 traversant et lumineux d'une superficie de 73m2 environ au 1er étage avec son balcon et sa cave. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 28m2 avec un accès sur le balcon, une cuisine de 8m2 avec loggia, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, un dégagement. Coté nuit se trouve 2 chambres entre 9m2 et 12m2 avec climatisation. Pour votre confort appartement avec double vitrage, climatisation, parquet, proche des commodités et axes autoroutiers etc... Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec la présence appréciable d’un gardien assermenté. Une cave privative de 7m2 complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Un appartement prêt à vivre, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l’extérieur. Les atouts du bien : - Jardin privatif de 100 m² - Stationnement privatif - Petite copropriété de 3 lots - Aucune charge - Emplacement central tout en étant au calme Localisation idéale : Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare, des commerces et des bus. La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d’Aubagne en 20 minutes à pied. Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur. Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 ! Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 lumineux à vendre à AUBAGNE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage d'une petite résidence privée, fermée et bien entretenue, ce bien rare offre un cadre de vie calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour lumineux avec climatisation, parfait pour vos moments de détente. Il se compose de : - Deux chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle d'eau moderne, - WC indépendant, - Balcon accessible depuis les deux chambres et la cuisine. Les points forts : - Climatisation, - Cave privative, - Parking résidentiel, - Faibles charges de copropriété, - Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité de toutes commodités (bureau de poste, pharmacie, Intermarché, tramway...), cet appartement à acheter à AUBAGNE allie confort et qualité de vie. Résidence très recherchée - Une opportunité rare dans le secteur. Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, ce type de bien se vend vite. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 349 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1680 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours). Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

En exclusivité !Ce T3 de 61 m², situé en rez-de-jardin dans la résidence récente 'Les Terrasses de Manon' (2021) à Aubagne, Bouches-du-Rhône, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Aubagne. Il se distingue par son confort moderne et sa performance énergétique DPE 'A', ainsi que son espace extérieur privatif.L'appartement présente un agencement optimisé :- Une entrée accueillante- Un séjour lumineux avec climatisation réversible- Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardinet clos, parfait pour profiter des soirées d'été (store banne électrique).Côté nuit :- 2 chambres avec placards (11 m² et 12 m²)- Une grande salle de bains- Wc séparé.Un double garage de 25 m² avec porte automatisée et électricité vient compléter cet appartement à vendre à Aubagne, idéal pour stationner un véhicule électrique ou créer un espace de bricolage.La résidence est sécurisée et calme tout en étant proche des commodités suivantes :- Crèches, écoles et collège- Commerces- Station de tramway gratuite à moins de 3 minutes à pied.Accès rapide à l'A 50 et l'A 52 pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.Ce bien rare sur le secteur répond à tous les critères recherchés. À découvrir rapidement.Cette annonce référence 324116 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.Prix du bien : 229 200,00 €Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €Honoraires TTC : 4,18 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025Score DPE : 45 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,00 € et 530,00 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à AUBAGNE dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre se démarque par son cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez une cuisine et un séjour ouverts sur un jardin arboré avec terrasse d'environ 130 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, rare pour un appartement. De plain-pied, cet espace principal de 22 m² inclut une cuisine américaine entièrement équipée au style industriel, avec un îlot central, ainsi qu'un séjour lumineux rehaussé par le charme des voûtes. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains et une cave de 15 m² sous le séjour, parfaite pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous charpente ainsi que d'un dressing. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Le cumulus est neuf et la barrière du parking est déjà votée. Situé dans un quartier très prisé, près de l'Hôpital Privé La Casamance, cet appartement à acheter à AUBAGNE combine le charme de l'ancien avec un confort moderne et un extérieur exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 5 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 250 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 297 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cet appartement Type 3 d'environ 67 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée avec ascenseur. Les points forts de cet appartement Aubagne à vendre : - Espace de vie convivial : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de partage, le tout donnant sur une terrasse. Côté pratique : - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les appartements à Aubagne : Sécurisés et modernes ! Ils se trouvent dans une résidence entièrement close, offrant une sécurité optimale. L'accès est contrôlé par un digicode, garantissant la tranquillité des résidents. Stationnement sécurisé, Des parkings en sous-sol sécurisé sont disponibles, offrant une protection renforcée pour les véhicules, loin des contraintes de stationnement en surface. Caractéristiques des appartements, Les T3 et T4 spacieux et modernes sont dotés de vues dégagées et de terrasses ou balcons pour certains. Ces logements bénéficient d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. Emplacement idéal, Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, la résidence est bien desservie tout en restant dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et des grands axes menant à Marseille, Aix-en-Provence et la mer Méditerranée. Un tramway reliant Aubagne à La Bouilladisse devrait être mis en service d'ici 2025, facilitant encore les déplacements dans la région. Pour plus d'informations ou pour découvrir ces appartements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Aubagne. Référence du programme : 13400_588. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

?? Appartements T2/3 à fort potentiel, résidence calme et sécurisée.??Situé dans une résidence calme et sécurisée et verdoyante, à proximité du centre-ville et des transports, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel.Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un espace pouvant être repensé afin d'optimiser l'aménagement selon vos besoins. S'ajoutent à ce bien des balcons ainsi qu'une loggia attenante à la cuisine.L'appartement nécessite une remise au goût du jour pour créer un intérieur personnalisé et à votre image.??À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUY, Tél. : 0614336566, E-mail : aurelie.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928680164

À VENDRE – APPARTEMENT À ACHETER À AUBAGNE (LA BOURBONNE) Découvrez une opportunité d'achat appartement Aubagne dans le secteur très prisé de La Bourbonne. Nous proposons un investisseur une offre rare avec trois chambres situées dans un EHPAD de standing reconnu pour sa qualité de service. Ce bien se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate d'un centre de rééducation et d'un hôpital, ce qui garantit une attractivité pérenne. Les trois chambres ont des superficies respectives de 14,50 m², 16,27 m² et 14,70 m², chacune équipée d'une salle d'eau privative avec WC et offrant une vue dégagée, respectant ainsi les normes des établissements médicalisés. Cette résidence, comprenant 137 chambres, offre de nombreuses prestations : restauration sur place, salle de détente, salon de coiffure, et l'accès à des professionnels de santé (kinésithérapeute, podologue, psychologue, médecin), avec un parking visiteurs et un accès sécurisé par portail électrique. La rentabilité est très attractive, avec un loyer global de 1 130,73 € par mois, soit 13 568,76 € par an TTC, ce qui représente une rentabilité brute de 6,4 %. Les loyers sont assujettis à la TVA à 5,5 %, et la taxe foncière est d'environ 1 115 € par an pour les trois lots. Cet investissement s'inscrit dans une tendance démographique forte, répondant au besoin croissant de structures médicalisées adaptées face au vieillissement de la population en France. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement Aubagne à vendre, merci de contacter Frédéric Del-Picchia au 06 15 25 22 07 ou par écrit en laissant vos coordonnées téléphoniques. Ce bien est proposé par l'agence Storm, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Au 7ème et dernier étage de la Résidence Anjou, cet appartement à vendre à Aubagne vous offre un grand T3 de 83 m². Il dispose d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine séparée semi-équipée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Appartement traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur Notre Dame de La Garde et la piscine de la résidence. Doté de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée, ce bien est idéal pour un achat appartement Aubagne. De plus, de nombreux parkings sont à votre disposition. Les charges annuelles s'élèvent à 3840 EUR et incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la piscine, etc. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aubagne – Résidence Les Berges de l’HuveauneCoup de cœur assuré pour cet appartement à vendre à Aubagne ! Ce T3 avec terrasse et vue panoramique, exposé SUD-OUEST, mérite votre attention.Découvrez cet appartement Type 3 d’environ 67 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence prisée avec ascenseur. Alliant confort moderne et cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité.Les points forts de cet appartement Aubagne à vendre :- Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de partage.- Confort thermique : Appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal été comme hiver.- Extérieur d’exception : Une grande terrasse d’environ 13 m² exposée plein Ouest. Vous profiterez de couchers de soleil imprenables avec une vue totalement dégagée sur le vieux Aubagne et son célèbre clocher.Côté pratique :- Place de parking privative incluse.- Résidence sécurisée et bien entretenue.- À proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport.Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur des Bouches-du-Rhône : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par la vue !

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_692 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

2 024 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

Situé au 7ème et dernier étage de la Résidence Anjou à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 à vendre de 83m2 vous séduira par son espace. Il se compose d'un vaste séjour de 32m2, d'une cuisine séparée semi équipée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien traversant offre une belle vue sur Notre Dame de La Garde et la piscine de la résidence. Il dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte blindée, et de nombreux parkings libres. Les charges annuelles s'élèvent à 3840 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, ainsi que la piscine. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Aubagne.

Situé dans une résidence sécurisée à Aubagne, cet appartement T3 à vendre offre une vue dégagée sur le Garlaban. Positionné au quatrième étage, cet appartement traversant et lumineux de 62,80 m2 Carrez (70,40 m2 au sol) a été entièrement rénové en 2019. Le séjour orienté à l'Est et la chambre principale bénéficient d'une terrasse vitrée panoramique, agrémentant l'espace de vie avec une belle vue sur le Garlaban. D'un autre côté, la cuisine équipée avec loggia et la seconde chambre profitent du soleil de l'après-midi et d'un panorama apaisant sur les collines. Cet appartement à acheter à Aubagne comprend deux chambres spacieuses de 13 et 12 m2, toutes deux avec placards intégrés. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, une porte blindée, de nombreux placards et un chauffage individuel au gaz. Une cave au sous-sol et un parking libre complètent ce bien dans une copropriété bien entretenue, avec des charges de 96 EUR par mois comprenant l'eau froide. Idéalement situé à cinq minutes du centre-ville d'Aubagne et des commerces, cet appartement est desservi par plusieurs lignes de bus. En classe énergie F, il présente des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). La copropriété est composée de 120 lots d'habitation et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est proposé par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble, classé bâtiment de France et au style art-déco, à quelques mètres du tramway, se trouve cette entité où le cachet d'époque rencontre le charme intemporel. Ce bien où dès l'entrée le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond et lumière naturelle. Le séjour séduit par sa cheminée en marbre d'origine, pièce maîtresse qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les carreaux de ciment authentiques apportent caractère et élégance, soulignant l'âme historique du lieu. A l'extérieur, véritable privilège : une grande terrasse, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Investissement patrimonial de qualité, ce bien assure une rentabilité immédiate tout en offrant la sécurité et la valorisation d'un immeuble au patrimoine architectural protégé.

Découvrez le charme et la sérénité d'un appartement à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 73 m² allie l'authenticité de l'ancien à des touches modernes avec soin. Voici les points forts de cet achat appartement Aubagne : - Luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée, parfaite pour admirer les couchers de soleil depuis votre salon. - Matériaux de qualité : Son parquet en bois massif et ses carreaux de ciment apportent chaleur et caractère, notamment dans l'entrée et les pièces d'eau. - Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité, pour les passionnés de gastronomie. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème étage sur 9 - Extérieur : Séjour et cuisine s'ouvrent sur une belle loggia. - Chambres : 2 chambres spacieuses. - Pratique : Une cave saine en sous-sol complète ce bien. - État : Excellent, aucun travaux à prévoir. De plus, vous aurez la possibilité de bénéficier d'un stationnement sécurisé à proximité (abonnement à 74€/mois). Ce bien se distingue par son âme, mêlant bois, carreaux de ciment et équipements de qualité, ce qui en fait un appartement à acheter Aubagne rare, prêt à vivre, sans compromis.

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_693 Les frais sont à la charge du promoteur. La présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Les photos de présentation et mise en ambiance ne sont pas contractuelles – Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

4 098 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
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Aubagne (13)

iad France - Severine Camilleri vous propose: AUBAGNE- LE PATIO - Dans une copropriété très récente de 2020 (Garantie décennale) aux normes handicapés, au 2 e étage / 3 avec ascenseur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lumineux appartement T3 de 61 m² environ , avec sa spacieuse Terrasse de 15 m² environ sans vis à vis, vue sur verdure, exposée SO. Il est composé d'une entrée, un séjour / cuisine équipée , un dégagement qui dessert les 2 chambres, la SDB et le wc indépendant. Climatisation réversible pour un confort optimal. Local commun pour stocker. Charges: eau chaude, eau froide, vidéo surveillance, entretien jardin et portail, ménage des escaliers , syndic, éclairage des communs et du sous sol. Un parking en sous-sol complète ce bien. Proximité Gare (5 mn à pied), Bus immédiat, Commerces (10 mn à pied) et Accès facile autoroutes Marseille , Aix en Pce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE - Exclusivité Appartement de 58 m2 lumineux au calme avec place de parking lumineux et grande cave Dans secteur résidentiel recherché à Aubagne au bout d'une impasse et tèrs lumineux venez découvrir cet appartement de type 2 avec possibilité de créer une 2 ème chambre situé au sein d'une petite copropriété au calme absolu . Cuisine équipée moderne , toutes les fenètres ont été changées double vitrage . Ce bien dispose d'une entrée indépandante et grand hall d'entrée , rangement .avec une rénovation légère ce bien peut devenir un véritable coup de coeur avec une pièce de vie élégante et lumineuse . Les atouts majeurs du bien possibilité de créer 2 chambres - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2.90 ) - Exposition sud , lumière naturelle toute la journée - Fort potentiel d'aménagement ( Aménagement des combles possible ) pour créer un intérieur à votre image - Environnement paisible, rare en zone urbaine - Parking privée devant en extérieur Idéalement situé , l'appartement bénéficie d'une proximité imédiale des écoles ,commerces et transports (Bus) , le tout accessible en moins de 10 minutes . Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat, ou investissement rentable ou un projet de valorisation. A visiter sans tarder - coup de coeur assuré !!. Contact : Graziella Sorrentino 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence Mure Transaction - 70 Rue de la Coquille - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Découvrez cet appartement T3/4 à vendre à Aubagne (13400), Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier recherché, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est localisé dans une résidence sécurisée avec une place de parking. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénové avec soin, il dispose d'une superficie de 66m², comprenant un séjour/salle à manger lumineux de 25m², une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un WC, deux chambres, et la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également un balcon et une cave. Cet espace combinant luminosité et agencement fonctionnel assure une atmosphère chaleureuse. Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 570 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1100€. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Aurélie GUY, au 0614336566.

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_692 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Centre-ville - Les Défensions Résidence les Terrasses d'Oriane Appartement T3 de 75m2 dans immeuble récent avec grande terrasse. Toutes les commodités à proximité immédiate pour un confort au quotidien. Appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2001, très grande terrasse de plus de 22m2, dont une partie couverte et équipée d'un store électrique pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un grand salon lumineux plein sud de 30m2 environ, une cuisine semi-ouverte de plus de 9m2 pouvant facilement donner lieu à une très vaste pièce de vie. La cuisine et le salon donnent directement sur la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres de 10 et 12m2, dont une avec rangements intégrés, une salle de douche, un dressing confortable. Des toilettes séparées et un grand rangement dans l'entrée complètent le confort de cet appartement prêt à vivre. Un abonnement au parking juste en face de la résidence est accessible à partir de 30€/mois. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou visite. Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Vincent Peck vous propose : Appartement T3 traversant et lumineux de 63 m², dernier étage – Résidence La Clé des Champs, Aubagne. Situé dans un secteur résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement à vendre à Aubagne se trouve au 3,5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec un gardien assermenté. Avec une superficie d’environ 63 m², cet appartement séduisant bénéficie d'un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. L’entrée est dotée d’une porte renforcée pour une sécurité optimale. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon filant d’environ 7 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée dispose d’une loggia attenante, idéale pour le rangement. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, un dressing indépendant pouvant servir de buanderie, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Le stationnement au sein de la résidence est libre et facile. L’environnement arboré et verdoyant, avec un espace extérieur au pied de l’immeuble, invite aux promenades et à la détente. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux axes autoroutiers, au centre-ville d’Aubagne et aux diverses commodités. Cet appartement à acheter à Aubagne est prêt à vivre et rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Si vous envisagez une vente appartement Aubagne ou souhaitez connaître la valeur de votre bien, je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé.