Achat Appartement dans le quartier Ganteaume à Aubagne (13) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 984 €/m²

Appartement

• 83,18 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

Prestige Immobilier vous propose cet appartement spacieux de 83 m² situé à Aubagne, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien dispose de deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, d'un salon/salle à manger de 31m² s'ouvrant sur un balcon qui offre une vue dégagée sur la piscine de la copropriété, parfaite pour se détendre pendant les jours d'été, d'une salle de douche et d'un WC séparée. Une loggia en plus de la terrasse complète ce bien. Profitez des avantages de cette résidence avec piscine partagée, un véritable atout pour des moments de détente. Ce bien rare sur le marché d'Aubagne réunit toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

T2 avec toit-terrasse exceptionnel – Parking – Proche gare – Aubagne Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m², situé en dernier étage avec toit-terrasse, offrant une magnifique terrasse de 24 m², intime et à l'abri des regards — un véritable espace de vie en extérieur Les atouts du bien : Appartement lumineux et en parfait état, aucun travaux à prévoir Cuisine sur mesure, moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Belle salle d'eau aux normes PMR, spacieuse et optimisée Accès direct par ascenseur Confort supplémentaire : Place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur (en sus : 14 000€) Localisation idéale : À proximité immédiate de la gare, des commodités et des axes principaux Informations pratiques : Charges : 145 €/mois (incluant eau chaude) Taxe foncière : 1 221 € Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour y vivre d'agréables moment ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 3014

À vendre à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône (13), ce superbe appartement moderne de 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville, près du Stade du Bras d'Or. Ce bien de 98 m² (85 m² Loi Carrez) se trouve au 6ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, accessible par ascenseur. Luminosité exceptionnelle, agencement fonctionnel et vue dégagée caractérisent cet appartement à acheter à Aubagne. L'espace de vie inclut un séjour lumineux de 21 m², climatisé, s'ouvrant sur une loggia de 12 m², idéale pour la détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, a été rénovée en 2023, tout comme la salle de bain et les WC séparés. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un dressing séparé et un grand placard intégré dans le couloir. Dans cet appartement à Aubagne à vendre, l'exposition Sud et Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un box fermé de 20 m² et d'une place de stationnement extérieure actuellement louée, avec option de reprise de contrat. Le quartier est calme et proche des transports en commun et des commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 340 € par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. La taxe foncière pour 2025 est de 2 047 €. Ce bien clé en main, moderne et fonctionnel, est parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité à Aubagne. Pour toute information ou visite, contactez Romain Henon – effiCity au 06 30 07 61 37.

Meilleur rendement locatif

300 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Ganteaume

Aubagne (13)

Coup de coeur à Aubagne, quartier Ganteaume Superbe appartement de 102 m2 entièrement rénové, alliant volumes généreux, modernité et prestations de qualité. Vous serez séduits par son élégance et sa fonctionnalité. Ce T3/4 bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, climatisation, électricité entièrement refaite, cave, magnifique suite parentale, deux dressing et en plus une grande terrasse. Celle-ci exposée Sud-Ouest profite d'un ensoleillement optimal et permet de profiter de beaux moments de convivialité quasiment toute l'année ! Les grands volumes de ce bien permettent de profiter de plusieurs espaces de vie : une belle cuisine fonctionnelle, une grande salle à manger mais également un salon cosy donnant sur l'extérieur. L'espace nuit n'est pas en reste avec une salle de bains avec douche et baignoire, d'une grande chambre de 13 m2 donnant sur un petit patio, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et enfin un petit bureau. Côté stationnement, sont vendues avec l'appartement deux places de parking intérieures pour plus de confort. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme et la sérénité d'un appartement à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 73 m² allie l'authenticité de l'ancien à des touches modernes avec soin. Voici les points forts de cet achat appartement Aubagne : - Luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée, parfaite pour admirer les couchers de soleil depuis votre salon. - Matériaux de qualité : Son parquet en bois massif et ses carreaux de ciment apportent chaleur et caractère, notamment dans l'entrée et les pièces d'eau. - Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité, pour les passionnés de gastronomie. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème étage sur 9 - Extérieur : Séjour et cuisine s'ouvrent sur une belle loggia. - Chambres : 2 chambres spacieuses. - Pratique : Une cave saine en sous-sol complète ce bien. - État : Excellent, aucun travaux à prévoir. De plus, vous aurez la possibilité de bénéficier d'un stationnement sécurisé à proximité (abonnement à 74€/mois). Ce bien se distingue par son âme, mêlant bois, carreaux de ciment et équipements de qualité, ce qui en fait un appartement à acheter Aubagne rare, prêt à vivre, sans compromis.

À la recherche d'un appartement agréable à vivre, bien agencé et prêt à devenir votre nouveau chez-vous ? Ne manquez pas cet appartement à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, qui répond à de nombreux critères essentiels, se découvre avec plaisir. Situé dans un secteur pratique et prisé d'Aubagne, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement harmonieux et son potentiel. Les espaces sont clairement définis, favorisant une circulation fluide tout en séparant les pièces de vie des espaces plus tranquilles. La pièce principale offre un volume confortable, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un quotidien agréable. La cuisine, fonctionnelle, peut être facilement personnalisée selon vos goûts. Les trois chambres, bien proportionnées, conviennent tant à une famille qu'à un projet de télétravail ou d'investissement locatif. Cet appartement à acheter à Aubagne sera parfait pour : un premier achat, un couple, une famille, ou un investisseur en quête d'un bien sain et bien situé. Points forts : belle luminosité, agencement fonctionnel, environnement recherché et aucune rénovation à prévoir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, un appartement comme celui-ci ne se révèle réellement qu’une fois sur place.