Achat Appartement 3pièces à Marseille 6ème (13) : 84 annonces

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

À proximité de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, cet appartement à vendre à Marseille se situe avenue de Toulon. Dans une copropriété de standing avec gardien, ce bien au 1er étage avec ascenseur est un Type 3 d'une surface de 94,15 m² loi Carrez (anciennement Type 4) et est en bon état. Très lumineux et calme, il bénéficie d'une belle orientation plein sud et d'une agréable terrasse de 7,5 m² donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36 m² est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Le logement comprend deux chambres de plus de 12 m² avec la possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette offre est idéale, proche des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Pour plus de sécurité, la copropriété est close, et les ascenseurs nécessitent un code. Notez qu'une rénovation de la salle de bain sera à envisager. Syndic Cabinet Laugier, charges mensuelles de 195,00 EUR, taxe foncière de 2 242,00 EUR.

IMKIZ vous propose à la vente un spacieux appartement de type T3 atypique dans le 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 101 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition (S/E et Ouest) offrant une luminosité remarquable ainsi qu’un environnement calme. En plus, vous profiterez d'une place de parking privative et sécurisée avec gardien, un atout précieux en centre-ville. Cet appartement Marseille 6ème à vendre se situe au 4e étage, sans ascenseur, et se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards, un grand dégagement avec espace bureau, une salle d'eau lumineuse avec double douche et buanderie, un WC séparé, un couloir, une belle loggia ensoleillée avec verrière, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre. Le vaste séjour spacieux est inondé de lumière grâce à sa double exposition. Vous trouverez également une très grande chambre d'environ 20 m² avec penderie aménagée, une seconde chambre avec mezzanine, et un dressing/placard de rangement. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Marseille 6ème est à quelques pas des écoles (Lycée Montgrand, École primaire Perrin Sainte-Trinité, Collège Anatole France), ainsi que de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, et des professionnels de santé. Les façades et la toiture ont été rénovées, et les charges de copropriété sont faibles (700 euros/an). Une cave, également incluse dans la vente, fait l'objet d'une convention de location alimentant les fonds ALUR pour d'éventuelles rénovations futures. Cette offre d'achat appartement Marseille 6ème est présentée par l'agence IMKIZ, votre spécialiste en ligne. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Situé au cœur du quartier prisé des Antiquaires à Marseille, cet appartement à vendre saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une belle superficie, il comprend un séjour chaleureux avec cuisine américaine, un salon intimiste, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Son véritable atout est un patio intérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Vous serez charmé par son cachet, son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le haut de la rue Breteuil, à la jonction des secteurs Vauban, Villa Paradis et Gaston Crémieux, à la limite des 6e et 8e arrondissements, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement vivant et qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble semi-récent parfaitement entretenu, cet appartement développe une surface de 72,24 m2 loi Carrez. Très lumineux, il profite d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 18,64 m2, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable. La configuration permet également la création d'une cuisine ouverte (type US) afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing. Le bien dispose également d'un espace buanderie, de toilettes indépendantes, et bénéficie d'un parquet au sol et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 22 000 EUR, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien tenue et gérée par le cabinet Paul STEIN. Le chauffage est collectif, avec eau froide comprise et eau chaude individuelle par cumulus. Charges mensuelles : 230 EUR Taxe foncière : 1 700 EUR Un bien de qualité, lumineux et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant à la fois calme, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez cet appartement Marseille 6ème à vendre, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 offre une configuration fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante est accompagnée d'une loggia attenante, apportant un espace pratique supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et divers rangements. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et projets. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Dans copropriété sécurisée située à proximité de CASTELLANE, grand 3 pièces de 94 m² en bon état. Très lumineux, il bénéficie d'un vaste séjour de plus de 36m2 (possibilité de l'agencer en T4), 2 chambres dont une avec placard, beau balcon agréable au sud avec vue jardin, cuisine aménagée, beaucoup de rangements, ascenseur et cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un box en sous-sol. Confortable et bien entretenu, cet appartement séduira les familles recherchant une adresse commode et sécurisée. Prix de vente : 350 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C. Charges annuelles 2290€. MANDAT 8021VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8021

À vendre, appartement traversant de type 3, situé dans le très prisé 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 60 m², au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, se trouve à proximité de la place Castellane et de la Préfecture, ainsi que de nombreux commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son cachet préservé, avec de beaux volumes, des éléments d'époque tels que tommettes, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre. Le séjour, exposé à l'Ouest côté rue, s'ouvre sur un balcon filant. La première chambre bénéficie également de cet accès extérieur, créant une belle continuité des espaces. De l'autre côté, l'appartement comprend une cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Sa configuration traversante et ses multiples possibilités de réagencement en font un bien idéal pour un projet de rénovation qui saura mettre en valeur le charme de l'ancien, particulièrement recherché dans ce secteur. Une occasion rare à ne pas manquer ! La taxe foncière s'élève à 930 € et les charges à 100 €.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 6ème Arrondissement !

Grand appartement T3 traversant de 88m² à vendre dans le 6ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé entre Vauban et Castellane, ce secteur très recherché permet un accès facile à toutes les commodités à pied. Au sein d'une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement climatisé propose de beaux volumes. Il se compose de 2 chambres, toutes deux équipées de rangements pratiques, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine donne sur une loggia, permettant d'élargir l'espace intérieur de manière ouverte et couverte, tandis que le séjour dispose d'un grand balcon qui communique avec l'une des chambres. Il est possible de recréer une troisième chambre, l'appartement étant initialement un T4. Ce bien inclut également 2 caves, dont une de 13m², et une place de parking privative clôturée est proposée en supplément du prix de vente à 25 000 euros. Une place de parking supplémentaire peut être louée dans la résidence (environ 120 euros/mois). L'appartement se compose de 4 lots et est situé dans une copropriété de 25 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 3000 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 927605642.

Llinares Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 de 65m², situé dans le quartier prisé de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, le charme opère avec un intérieur moderne et soigneusement décoré. Le séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement est entièrement climatisé, avec un système de régulation de température dans chaque pièce pour un confort optimal. Offrant une exposition sud-ouest, cette propriété est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un box est disponible à l'achat en supplément. Cet appartement Marseille 6ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un achat appartement Marseille 6ème dans un cadre raffiné.

Vous imaginez votre nouveau chez-vous sur le Prado ? C’est possible, avec nous. Dernière opportunité à saisir, entre Castellane et Perier : INITIAL PRADO vous ouvre ses portes. Grand 3 Pièces, livraison immédiate. On inspire, on savoure l’air depuis la terrasse. On profite du cadre, du parking en sous-sol, de la vue unique sur Notre-Dame de la Garde. Sérénité, lumière, confort : tout y est. Et vous, quand venez-vous ressentir l'atmosphère? Appelez-nous, on vous fait visiter !

EXCLUSIVITE Vauban, un appartement d'environ 70 m2 situé au 2ème étage, d'une résidence semi-récente, bien tenue, avec ascenseur, au 116 Boulevard Notre Dame, 13006 MARSEILLE. Traversant, lumineux et bien proportionné, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine avec verrière. La pièce à vivre de presque 30 m2 ouvre sur un premier balcon. L'espace nuit compte 2 chambres de belle taille, une salle de douche, des wc séparés, un second balcon et de nombreux rangements dissimulés. Une cave complète également la proposition. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc, bus, métro, commerces, écoles, axes autoroutiers), cet appartement, idéal pour accueillir votre famille, n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration (on vous fait confiance!). Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/CwnRVZyxIII Mandat 6316. Charges annuelles 2500 EUR (chauffage inclus) Taxe Foncière: 1483 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2130 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Coup de cœur du secteur

385 000 €

3 969 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Situé secteur breteuil /sylvabelle , dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, ce superbe Type 3/4 de 97 m2 loi carrez se trouve au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : hauts plafonds, parquet élégant, tomettes d'époque et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d'un grand salon lumineux de23m2, de deux belles chambres de 19 et 12m2, ainsi que d'un espace aménageable dans l'entrée pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et performance au quotidien. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont très faibles, un atout supplémentaire pour ce bien de caractère idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement élégant et authentique, parfait pour les amateurs de beaux volumes et du charme marseillais.

LE HAVRE URBAIN - Appartement à vendre T3 duplex de 74m² avec terrasse - 13006 Marseille. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, situé dans un bel immeuble de caractère, à quelques pas de la place Castellane, au cœur du très prisé 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche pour une organisation pratique. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre et un vaste espace de 19m², pouvant servir de coin nuit, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Ce bien séduisant, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, offre de beaux volumes et une configuration aux multiples possibilités d'aménagement. Proche de tous commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est un bien rare à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état est idéal pour un achat Appartement à acheter Marseille 6ème.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 6ème : LE HAVRE URBAIN, un charmant duplex T3 d’environ 74m², situé dans un immeuble de caractère, à deux pas de la place Castellane, au cœur du recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové avec soin, il se compose dès l’entrée d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d’environ 10m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche, offrant une organisation fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu’un vaste espace de 19m² pouvant servir de coin nuit, bureau ou salle de jeux selon vos préférences. Vous serez séduit par le charme de l’ancien allié à une rénovation contemporaine, ses beaux volumes et sa configuration adaptable. Situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, cet appartement Marseille 6ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Niche au coeur du 6ème arrondissement, ce charmant appartement de 38,16 m2 vous séduira par son caractère authentique et sa localisation idéale. Situe au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, il offre une vue dégagée sur les toits de Marseille et bénéficie d'une belle luminosité. Le bien est composé comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux avec sol en tomettes marseillaises Cuisine équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes) Chambre principale de 12 m2 Chambre secondaire de 5 m2 (idéale pour bureau ou dressing) Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique DPE : classe E (283 KWh) GES : classe B (11 Kg CO2) Immédiatement rentable, l'appartement est actuellement loué meublé pour 585 EUR/mois + 30 EUR de provisions sur charges, offrant une transition idéale pour tout investisseur souhaitant générer des revenus dès l'acquisition. Ce qui représente une rentabilité brute d'environ 4,7%. Commerces de proximité, marchés, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. Le 6èmearrondissement est l'un des secteurs les plus animés et recherchés de Marseille. Bus arrêt Cours Bastide : 3 minutes à pied Métro station Notre-Dame du Mont (lignes M1 & M2) : 7 minutes à pied Tramway station Rome Dragon : 7 minutes à pied Enseignement supérieur à proximité : Faculté de Droit et Science Politique AMU (campus La Canebière, 13001) : ~10 min en transport Faculté de Médecine de la Timone AMU (13005) : ~10 min en transport Faculté d'Odontologie AMU, bd Jean Moulin (13005) : ~10 min en transport OMNES Éducation école de commerce (21 rue Mirès, 13002) : accessible en métro EPITECH Marseille école d'informatique : accessible en métro Prix de vente : 149 000 EUR dont 8940 EUR (6%) d'honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Café de l'immo vous présente un appartement à acheter Marseille, situé rue Jules Moulet dans le quartier prisé de Vauban. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 65 m2, se trouve au premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement idéal. Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, les charges sont faibles. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec une agréable hauteur sous plafond. À l'entrée, un couloir dessert une première chambre aux volumes confortables, exposée Ouest et ensoleillée l'après-midi. La pièce de vie climatisée fait le lien entre un séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement. À l'Est, une seconde chambre avec placards offre des espaces généreux, et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. En très bon état général, cet appartement se démarque par sa luminosité et son agencement traversant. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier, cet appartement à vendre Marseille est une belle opportunité. Charges de copropriété : 75 EUR / mois, Taxe foncière : 972 EUR / an. Cette annonce est proposée par Wyatt Nathan - NoRSAC: 804 380 012, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'office notarial LENOUVEL, associé à CREST BERENGIER, vous présente un appartement à vendre à Marseille 6, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 35 Rue du Docteur Escat, cet appartement T3 de style ancien marseillais, en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du quartier Castellane. Avec un jardin privatif arboré de 45 m² et une dépendance de trois pièces, ce bien rare en centre-ville intègre le charme de l'ancien (grands volumes et hauts plafonds) et une distribution traversante. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'un espace nuit et d'une véranda, complété par une cave en sous-sol. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l'avenue du Prado, avec ses nombreux commerces, restaurants et loisirs, ainsi que des transports en commun (métro et tramway Castellane). Les visites sont prévues le vendredi 20 mars de 11h à 14h30. Ce bien est proposé à l'achat à partir de 270 000 euros, avec des offres possibles sur le site Immo-interactif, du 06 au 07 avril 2026.

Meilleur rendement locatif

280 000 €

3 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,23 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Palais de Justice

Marseille 6ème (13)

Un appartement lumineux rue Breteuil - Marseille 6ème Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé rue Breteuil, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Proche du tribunal, ce bien de trois pièces offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond qui ajoute une touche d'élégance. Le bien dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'un espace bureau. La présence d'une porte blindée assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Une grande cave en sous-sol est également disponible. Prévoir des travaux de mise au goût du jour et d'électricité. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est situé dans un environnement à la fois animé et calme. Les amoureux de la ville apprécieront son emplacement stratégique, facilitant l'accès aux divers centres d'intérêt marseillais. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce lieu de vie enchanteur.

COLLECTION BELLE VUE Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de plus de 70 m2 au sol séduit par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la ville. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour baigné de lumière, orienté à l'est, prolongé par un grand balcon d'environ 6 m2 permettant d'accueillir une table pour déjeuner en extérieur et profiter pleinement du soleil. La vue spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, offre un panorama unique et apaisant. La cuisine indépendante, à aménager, s'ouvre sur une agréable loggia fermée, idéale en espace buanderie, avec une vue dégagée sur le parc des Soeurs Franciscaines. L'appartement, traversant est/ouest, dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des établissements de santé (clinique, médecins), l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la place Castellane (métro, tramway et accès autoroutier). Contact : Amandine Di Nolfo - 06 28 46 60 35 - @amandinedn Taxe foncière annuelle : 1 408 EUR Charges de copropriété : environ 180 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 13 006 - CASTELLANE - T3 de 104 m² – ESPRIT LOFT NEW YORKAIS - BELLE RENOVATION - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - CALME Au 3ᵉ étage d'un immeuble idéalement situé, à proximité des transports et de toutes les commodités, ce T3 de 104 m² séduit par sa déco d'artiste et son esprit loft new-yorkais. L'appartement offre une mise en scène soignée où pierre apparente, parquet en chêne, grande hauteur sous plafond et larges fenêtres offrent un cadre lumineux et chaleureux. La cuisine, au coeur de la pièce de vie, structure l'espace avec convivialité et se distingue par son évier en pierre de Cassis et ses nombreux rangements intégrés. Le coin nuit, séparé des espaces de vie, se compose de deux chambres (possibilité d'une troisième). avec dressing, une grande salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. Un salon télé plus intime complète ce bien rare. Taxe foncière : 800€ Charges mensuelles de corpo : 75€ Pour tout renseignement et visite merci de me contacter : Elodie Grande 06.03.69.70.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie GRANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°933058141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13006 -MARSEILLE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CASTELLANE/BAILLE Situé en hyper centre, à 2 pas de la place Castellane et de ses commodités, Cours Gouffé, au premier étage d'un petit immeuble marseillais, seul sur palier, cet appartement T3 d'environ 50m2 bénéficie d'un emplacement très fonctionnel. Il se compose d'une entrée distribuant côté cour un coin cuisine à aménager, un séjour prolongé par un balcon exposé Sud avec buanderie et une salle d'eau avec wc. Côté rue, deux chambres de respectivement 15m2 et 7m2 viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové, il est équipé de double vitrage et profite d'une exposition sud/ouest dans le séjour et nord/est dans les chambres. Lumineux et traversant ce bien offre une belle hauteur sous plafond qui contribue au charme de cet appartement. Proche de tous les commerces, des terrasses, du métro, du tramway et des accès aux voies rapides. Faibles charges. Charges copropriété: 40€/mois - Taxe foncière: 767€/an Pour plus de précisions ou une éventuelle visite, merci de contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement T3 de 91m², à vendre dans le 6ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage d’un immeuble marseillais, cet appartement a été complètement repensé et rénové avec soin. Le mélange de matières et de teintes lui confère une identité unique, alliant sobriété et caractère. À l'entrée, vous découvrirez un espace dînatoire central, tandis qu'à droite, le salon s'étend en continuité avec une cuisine moderne, créant un environnement ouvert et convivial. À gauche, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout dans une ambiance intimiste. Situé à proximité des commerces et de l'animation du quartier vaubanais, c'est un appartement à acheter à Marseille 6ème. Possibilité de louer une place de stationnement. Contact : Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13Détails supplémentaires : - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1570€ (130€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€ - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Marseille 6ème, dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement actuellement loué représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. Situé au 7ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une cuisine, chacune ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Côté Est, une seconde chambre complète cet espace lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest. En bon état général et fonctionnel, cet appartement à acheter à Marseille 6ème est vendu avec une cave. Actuellement, il est loué non meublé pour 589,35 € hors charges, avec des provisions mensuelles de 107 € pour charges et un bail renouvelé en août 2024, garantissant une rentabilité brute de 4,19 %. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 500 €, et la taxe foncière est de 1 155 €. Cette offre est à saisir rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

6 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,87 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Situé au cœur de l'avenue du Prado, cet appartement à vendre à Marseille 6ème se trouve dans un immeuble neuf au design contemporain et élégant. Cette réalisation unique est conçue pour offrir un confort exceptionnel au sein de l'une des artères les plus prisées de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette avenue, souvent comparée aux Champs-Élysées du Sud, est appréciée pour son atmosphère vivante et son ensoleillement, ainsi que pour sa proximité avec des lieux incontournables comme la place Castellane, le centre-ville, les plages et le Vieux-Port.Au 7ᵉ étage de cet immeuble symbolique, découvrez un T3 de standing, bénéficiant d'une surface de 75,87 m² soigneusement agencée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à de grandes ouvertures, totalise 35,39 m². Les deux chambres, respectivement de 12,73 m² et 10,63 m², offrent des espaces agréables au calme et des finitions de qualité.Deux terrasses totalisant 34,80 m² viennent compléter cet appartement, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air, avec une belle exposition Ouest pour profiter des couchers de soleil.Un stationnement privatif est inclus, ajoutant à la commodité de cet appartement à acheter à Marseille 6ème. Choisir cet appartement, c’est opter pour un cadre de vie raffiné et moderne, dans un quartier où confort et prestige se rencontrent.

LUMÉA - Appartement T3/4 de 95m² - Cave - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban. Ce lieu s'organise autour d'un hall d'entrée qui structure naturellement les volumes à travers d'élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, s'organise en un triptyque harmonieux composé d'une cuisine ouverte, d'un espace dînatoire et d'un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état n'attend plus que vous ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: 1920euros (160euros/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691euros/an - Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 95m² + cave - 13006 Vauban

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet accueillant appartement T3/4 se situe dans le quartier Edmond Rostand/Castellane (13006). En excellent état, cet appartement de qualité se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, à proximité de la célèbre Place Castellane. Ce bien dispose d'un ascenseur et est traversant Nord/Sud, offrant une superficie au sol de 91,28m2 et une superficie loi Carrez de 88,85m2. Le vaste hall d'entrée mène à un lumineux double séjour/salon de 27m2, s'ouvrant sur une belle terrasse de 14m2 exposée plein sud, créant un espace calme et lumineux à l'abri de l'agitation citadine. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne sur une loggia/buanderie. Deux grandes chambres (16m2 et 13m2) offrent des rangements, et l'une d'elles s'ouvre sur la terrasse. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant, avec des prestations soignées, un beau parquet en chevron, des ouvertures en double vitrage, et un système de climatisation. Deux caves sont incluses, dont une de 15m2. Un parking clos et sécurisé est proposé à la vente pour 25 000 EUR, ajoutant une réelle valeur à cet appartement à acheter à Marseille. Situé à proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité, des transports en commun (tram, métro, bus), ainsi que du marché du Prado et de nombreux commerces, cinémas, brasseries et restaurants. DPE: C - MDT: 2213. N'hésitez pas à contacter le 06 86 46 76 38 pour toute information.