Achat Appartement dans le quartier Vauban à Marseille 6ème (13) : 51 annonces

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la vente, un appartement T5 en duplex situé dans le quartier recherché de Vauban, à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le confort d'une villa tout en étant en plein cœur de la ville. Distribution des espaces :Premier niveau :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- Deux chambres- Bureau spacieux- Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes- Belle terrasse de 15,8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleilléesÉtage supérieur :- Deux chambres généreuses- Salle de bain avec baignoirePoints forts :- Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale- Climatisation intégrée au plafond pour un confort maximal- Copropriété calme et intimiste- Prestations soignées avec des finitions haut de gammeEnvironnement :Le quartier Vauban, vivant et convivial, dispose de commerces, écoles et restaurants à proximité. Les transports en commun assurent un accès rapide aux plages, au Vieux-Port, ainsi qu'aux grands axes routiers.Photos non contractuelles – Pas de frais d'agence.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eddy.

Découvrez cet appartement Marseille 6ème à vendre, un charmant T4 de 78,60m² doté d'un balcon. Situé au 1er étage, cet espace est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez également un extérieur de 8,5m². Ce bien dispose de nombreux atouts : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et des prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B). De plus, cet appartement à acheter Marseille 6ème est éligible au PTZ selon le profil de l'acheteur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleures conditions lors de votre achat. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations et profitez d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.

Casavo vous propose à la vente en Exclusivité, ce très bel appartement familial d'environ 106 m2, idéalement situé sur le Boulevard Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier de Vauban, avec tous ses commerces et sa qualité de vie. Situé en 7ème étage / 8 d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, le bien se compose de la façon suivante : Entrée, pièce de vie spacieuse avec très belle vue sur Notre Dame de La Garde, cuisine ouverte entièrement équipée, et sa loggia pouvant être ouverte en terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de très belles dimensions avec rangements, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lave-mains. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement traversant Est / Ouest, ses beaux volumes, et ses deux espaces nuits distincts. Pour votre confort, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, stores roulants électriques dans tout l'appartement. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé à l'arrière de la copropriété. Ce bien COUP DE COEUR rare sur le marché est à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 370€ par mois Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. ----------------------------------------------------------- Casavo offers for sale in Exclusivity, this very beautiful family apartment of approximately 106 m2, ideally located on the Boulevard Notre-Dame, in the heart of the very sought after district of Vauban, with all its shops and quality of life. Located on the 7th floor / 8 of a beautiful building with elevator and caretaker, the property is composed as follows: Entrance, spacious living room with a breathtaking view of Notre Dame de La Garde, fully equipped open kitchen, and its loggia that can be opened onto the terrace. Night side, you will find three bedrooms of very beautiful dimensions with storage, a complete bathroom with bath and shower, and a separate toilet with washbasin. You will immediately be seduced by this apartment crossing East/ West very bright, its beautiful volumes, and its two distinct night spaces. For your comfort, reversible air conditioning in the living room and bedrooms, electric roller blinds throughout the apartment. A cellar completes the property. Possibility to acquire in addition a closed box at the back of the condominium. This property COUP DE COEUR rare on the market to visit without delay! Condominium fees: 370€ per month Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Llinares Immobilier vous propose à l'achat cet appartement T4 de 76 m², situé dans le très recherché quartier Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionné à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement Marseille 6ème à vendre se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et aménagée avec buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 11 m², chacune avec accès à un balcon de 7 m², garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports dans ce secteur prisé, idéal pour une vie marseillaise pleine de dynamisme.

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m² à vendre - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui s’ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est accompagnée d'une buanderie. En ce qui concerne la partie nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² chacune, donnant sur un balcon de 7 m², offrant un cadre calme et paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Proche des commerces, restaurants, et transports, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie marseillaise dans un secteur très demandé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152 euros (96 euros/mois : eau froide, ascenseur et entretien des communs) - Taxe foncière : 1851 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 770 euros et 1090 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au pied de Vauban, secteur résidentiel ,vaste type 4 traversant de 109 m2, composé d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m2 plongeant sur cadre de verdure ( jardin des soeurs Franciscaines ) . Un large couloir déssert 3 belles chambres aux volumes généreux, dont une accèdant au balcon ( 21 m2 , 18 m2, 12.50 m2 ). Une quatrième chambre ou un bureau peut être crée, en scindant la chambre de 21 m2 qui bénéficie de deux fenêtres . La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire . En bon état, cet appartement offre une cuisine toute équipée, des stores électriques dans chaque pièce . Le balcon dispose de stores bannes à télécommande . Le cellier peut être aménagé en seconde salle d'eau . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble fraichement ravalé, avec isolation de la façade par l'extérieur et amélioration de la performance énérgétique ( nouvelle Vmc et isolation chaufferie collective). Copropriété avec concierge. Ce bien vous est proposé en co -exclusivité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé en plein cœur du secteur prisé de Vauban, à proximité des commerces de quartier et de l'animation du centre-ville. Le Café de l'immo vous propose un joli appartement traversant est-ouest, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et seul sur le palier. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité omniprésente grâce à sa double exposition. Le vaste séjour d'environ 35 m² s'ouvre sur un balcon accueillant côté salon, parfait pour savourer un café au soleil le matin. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Côté nuit, vous apprécierez une belle chambre au calme, donnant sur la cour, avec son propre balcon offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. De plus, une jolie salle de bain et des toilettes séparées sont à votre disposition. La surface généreuse du séjour permet également de réfléchir à créer une seconde chambre, transformant ainsi cet appartement en T3. Une cave complète ce bien. À visiter sans attendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charges : 185 euros/mois (incluant le chauffage et l'eau). Taxe foncière : 1 604 euros. Cette vente appartement Marseille vous est proposée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC: , enregistré au greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 de 65m², situé dans le quartier prisé de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, le charme opère avec un intérieur moderne et soigneusement décoré. Le séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une belle connexion avec l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement est entièrement climatisé, avec un système de régulation de température dans chaque pièce pour un confort optimal. Offrant une exposition sud-ouest, cette propriété est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un box est disponible à l'achat en supplément. Cet appartement Marseille 6ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un achat appartement Marseille 6ème dans un cadre raffiné.

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol.Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Café de l'immo vous présente un appartement à acheter Marseille, situé rue Jules Moulet dans le quartier prisé de Vauban. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 65 m2, se trouve au premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement idéal. Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, les charges sont faibles. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec une agréable hauteur sous plafond. À l'entrée, un couloir dessert une première chambre aux volumes confortables, exposée Ouest et ensoleillée l'après-midi. La pièce de vie climatisée fait le lien entre un séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement. À l'Est, une seconde chambre avec placards offre des espaces généreux, et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. En très bon état général, cet appartement se démarque par sa luminosité et son agencement traversant. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier, cet appartement à vendre Marseille est une belle opportunité. Charges de copropriété : 75 EUR / mois, Taxe foncière : 972 EUR / an. Cette annonce est proposée par Wyatt Nathan - NoRSAC: 804 380 012, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, superbe loft situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet espace entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Ce loft est idéal pour une utilisation en tant qu'appartement ou bureau pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon qui s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis qu'à l'étage en mezzanine, se trouve une chambre conviviale avec sa salle de bain attenante. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Frédéric Callejon par téléphone au 0629146823 ou par email, disponible du lundi au dimanche. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

COLLECTION BELLE VUE Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de plus de 70 m2 au sol séduit par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la ville. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour baigné de lumière, orienté à l'est, prolongé par un grand balcon d'environ 6 m2 permettant d'accueillir une table pour déjeuner en extérieur et profiter pleinement du soleil. La vue spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, offre un panorama unique et apaisant. La cuisine indépendante, à aménager, s'ouvre sur une agréable loggia fermée, idéale en espace buanderie, avec une vue dégagée sur le parc des Soeurs Franciscaines. L'appartement, traversant est/ouest, dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des établissements de santé (clinique, médecins), l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la place Castellane (métro, tramway et accès autoroutier). Contact : Amandine Di Nolfo - 06 28 46 60 35 - @amandinedn Taxe foncière annuelle : 1 408 EUR Charges de copropriété : environ 180 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état est idéal pour un achat Appartement à acheter Marseille 6ème.

Dernières opportunités cœur du 6e arrondissement de MARSEILLE ! Venez visiter notre appartement décoré. Emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 Castellane et du tram 3 Rome Dragon. Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre résidence comprend des appartements, du studio au 5 pièces. Confortables, ils répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Votre voiture trouvera sa place dans les parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également prévus. Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf au sein d'un emplacement rare, au coeur du 6ème arrondissement !

LUMÉA - Appartement T3/4 de 95m² - Cave - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban. Ce lieu s'organise autour d'un hall d'entrée qui structure naturellement les volumes à travers d'élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, s'organise en un triptyque harmonieux composé d'une cuisine ouverte, d'un espace dînatoire et d'un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état n'attend plus que vous ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: 1920euros (160euros/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691euros/an - Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 95m² + cave - 13006 Vauban

Architecture des années 60-70, au coeur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m2, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d'une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Charges mensuelles : 80 EURTaxe foncière 2025 : 1044 EUR Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep/m2.an Classe F - GES :13 kg CO2/m2.an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 209 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

4 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Vauban

Marseille 6ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de Vauban, en plein cœur des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perché sur le célèbre Cours Pierre Puget, à proximité de Notre-Dame de la Garde et des meilleures adresses de la région, cet appartement entièrement rénové de près de 60 m2 (57 m2 loi Carrez) vous attend. L'espace de vie est bien agencé et s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous serez séduit par les deux chambres confortables, le coin buanderie discret, et les nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, un garage box simple fermé, rare dans le secteur, peut être vendu en sus. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros et la taxe foncière est de 1471 euros par an. Ne manquez pas ce bien d'exception pour un achat appartement Marseille.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, situé dans le quartier prisé de Vauban / Palais de Justice. Occupant le 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement en duplex de 184 m² habitables offre des prestations rares et élégantes. Vous serez séduit par ses deux terrasses de plus de 50 m² chacune, avec une ambiance intimiste et des vues dégagées. L'une d'elles est équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente. L'intérieur présente une grande modularité, permettant de redéfinir l'espace pour créer un appartement de type 2 indépendant, tout en maintenant un vaste duplex principal. Le premier espace nuit comprend une chambre, un coin salon et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir des invités. Le second espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un espace balnéo s'ouvre sur la terrasse, avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. La pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa cheminée bio-éthanol et son volume généreux. La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une cave à vin. Le bien est climatisé avec un système réversible. Ce bien unique inclut également une cave et un double box côte à côte avec une borne de recharge Tesla. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 6ème, alliant caractère, confort et flexibilité d'usage dans un des quartiers les plus demandé de Marseille. Pour plus de détails, contactez Delphine Meschi au +33(0)6 50 79 09 84.

Au cœur du 6e Arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 91m², proposé à la vente par Llinares Immobilier. Situé au premier étage d'un immeuble typique de la ville, cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre a été entièrement rénové, alliant modernité et charme. Le design intérieur a été soigneusement réfléchi, offrant un espace de vie convivial avec un salon qui s'ouvre sur une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout dans une ambiance intime. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, qui font la renommée du quartier Vauban. Cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement inclut également la possibilité de louer un stationnement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement familial de type 5, d'une superficie de 114m2, situé dans une rue calme du quartier prisé de Vauban à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Perché au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec ascenseur, cet appartement Marseille 6eme Arrondissement à vendre se compose comme suit : une entrée avec un placard de rangement, un vaste séjour traversant donnant accès à deux grands extérieurs de 23 m2 et 18 m2, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour et ayant un accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC séparé. Les deux chambres orientées à l'est disposent également d'un accès à un grand balcon. Vous serez séduit par les espaces lumineux de cet appartement, grâce à son exposition traversante est/sud-ouest et à sa belle terrasse offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. La proximité immédiate de tous les commerces ajoute à l'attrait de ce quartier du sixième arrondissement de Marseille. Un grand garage boxé de 18m2 en sous-sol complète ce bien. Ce bien exceptionnel sur le marché mérite une visite rapide ! Charges de copropriété : 166€ par mois. Taxe foncière : 2500€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo.

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose en Exclusivité dans le très recherché secteur Vauban (13006), un appartement T3 traversant de 71 m2 situé au 4e étage au sein dans une copropriété bien entretenue, à Marseille. L'appartement se compose de la manière suivante : -Une entrée -Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur balcon -Une cuisine indépendante moderne -Deux chambres au calme avec accès balcon côté nuit -Une salle d'eau contemporaine -Un WC séparé -Deux balcons (un côté séjour, un côté nuit) -Une cave complète ce bien. -Un garage fermé est disponible en SUS. Entièrement rénové bénéfician,t d'une belle exposition Sud-Est, l'appartement offre luminosité et confort au quotidien. Fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vauban - Rare T1 bis 51 m² avec cour arborée au calme absolu Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce bien rare, idéalement situé dans le très recherché quartier de Vauban. Ce T1 bis de 51 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et son calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein coeur de la ville. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements. Son véritable atout ? Une agréable cour intérieure arborée de 15 m², offrant un espace extérieur privilégié, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Charges mensuelles : 97 euros Taxe foncière : 447 euros DPE : E (267 kWh/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

Barnes Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement Marseille 6ème à vendre, un duplex en dernier étage de 117,31 m², situé au cœur du charmant village de Vauban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, entièrement repensé et rénové par une architecte, combine élégance, volumes généreux et qualité de rénovation. Le niveau principal offre un vaste espace de vie traversant d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte, inondée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une terrasse de 10 m² permet de profiter d’une vue imprenable sur les toits de Vauban.La pièce à vivre est agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec salle de bains, une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche. À l’étage, une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau privative est parfaite pour accueillir. De plus, un escalier extérieur mène à un toit-terrasse spectaculaire de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur Marseille. Une cave et un garage avec accès direct complètent le tout. Situé dans une copropriété intimiste de trois copropriétaires, cet appartement à acheter Marseille 6ème garantit discrétion et qualité de vie. Son emplacement recherché offre un cadre de vie agréable, près des écoles, parcs et commerces. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 6ème : un magnifique T4 de 88m², idéalement situé dans le cœur du quartier prisé de Vauban, à Marseille 6ème, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Les lignes contemporaines de la cuisine aux nuances vertes s'harmonisent parfaitement avec le parquet en bois, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale. Une cave privative et un local à vélos viennent compléter ce bien. Il est aussi possible de louer un box fermé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné.

3 personnes déjà intéressées

269 000 €

5 604 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vauban

Marseille 6ème (13)

Situé au cur du très recherché quartier Vauban rue Breteuil, ce très bel appartement T2 de 48 m² clé en main, se trouve au 2e étage d'un immeuble marseillais ancien au charme authentique. Vous serez séduit dès l'entrée par sa très belle hauteur sous plafond, sublimée par des moulures d'époque, offrant un volume rare et un cachet exceptionnel. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. En complément, une cave vient ajouter un précieux espace de rangement. Un bien complet, mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Exclusivité à Vauban, Marseille 13006, cet appartement traversant de 74 m2 occupe la totalité du troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intimiste, il dispose de 2 chambres et une terrasse. Il est situé au calme, au fond d'une impasse, en plein coeur du quartier. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande verrière confère au lieu une identité singulière et une ambiance unique. La terrasse sur le toit, exposée plein sud, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des apéros d'été. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une cabine de douche XXL. Les matériaux d'origine, tels que les tommettes et la terre cuite, ont été préservés lors d'une rénovation de qualité, récemment achevée. Une climatisation gainée équipe l'ensemble du logement pour un confort optimal. Située au calme, au fond d'une impasse, en plein coeur du quartier, la copropriété en parfait état, se compose de seulement 4 lots d'habitation. DPE : C Charges de copropriété : 120 EUR / mois. Prix de vente : 430 000 EUR. Honoraires charges vendeurs. Non détention de fonds. Mandat de vente 181. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026

Situé en plein coeur de Vauban, dans un immeuble récent de standing, un appartement en duplex familial avec balcon et terrasse. Cet appartement, au dernier étage, traversant, clair, calme et lumineux vous reçoit avec un ascenseur privatif dans une pièce à vivre inondée de lumière. Ce bel espace, avec cuisine américaine, domine, coté cour, via un balcon et disposant d'une grande baie vitrée, une vue dégagée surplombant un jardin. Côté nuit, au même niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau et surtout sa propre terrasse avec la bonne mère en toile de fond et des wc séparés. A l'étage, avec une vue panoramique sur tout Marseille, deux belles chambres, une troisième chambre mansardée, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilté d'une place de parking en sus. Ce bien est vendu occupé et loué jusqu'en 2028. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement T3 de 91m², à vendre dans le 6ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage d’un immeuble marseillais, cet appartement a été complètement repensé et rénové avec soin. Le mélange de matières et de teintes lui confère une identité unique, alliant sobriété et caractère. À l'entrée, vous découvrirez un espace dînatoire central, tandis qu'à droite, le salon s'étend en continuité avec une cuisine moderne, créant un environnement ouvert et convivial. À gauche, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout dans une ambiance intimiste. Situé à proximité des commerces et de l'animation du quartier vaubanais, c'est un appartement à acheter à Marseille 6ème. Possibilité de louer une place de stationnement. Contact : Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13Détails supplémentaires : - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1570€ (130€/mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€ - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

4 613 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Vauban

Marseille 6ème (13)

FIDUCIA Corniche met en vente, en exclusivité, cet appartement T3 spacieux de 80m2 à Marseille, situé dans un quartier prisé et calme de Vauban. Dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une excellente distribution : - Une entrée de plus de 5m2 - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud - Une cuisine semi-indépendante entièrement équipée - Deux belles chambres avec placard/penderie donnant sur le jardin - Une salle de bains avec double vasque - Un WC séparé avec lave-mains - Un dégagement avec placard de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 290 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le heating, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la vidéosurveillance, l'assurance copropriété, etc. La taxe foncière est de 1817 EUR. De plus, une possibilité d'acquérir un box fermé de 15m2 en sous-sol est disponible. Pour toute information complémentaire, contactez Fiducia Immobilier, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

4 024 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vauban

Marseille 6ème (13)

#### SOUS COMPROMIS #### Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,5 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr