Achat Appartement 4pièces à Marseille 6ème (13) : 58 annonces

Exclusivité - Situé à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce remarquable appartement à vendre se trouve dans un ensemble d'immeubles bourgeois, édifiés par la famille Prat. Avec une superficie de 188m², cet appartement majestueux offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé dans son charme d'origine, il a bénéficié d'une rénovation récente apportant des prestations modernes de qualité. Occupant tout l'étage, cet appartement Marseille 6ème à vendre s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant aux différentes pièces. Traversant nord/sud, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC attenants, une seconde salle de bains et un water-closet séparé.Parmi les prestations d'origine, vous trouverez un parquet massif à chevron, des tommettes, des cheminées en marbre, et des moulures. Les aménagements modernes incluent une cuisine équipée, la climatisation côté sud, et du double vitrage.En complément, une chambre de service à l'entresol d'une surface de 9.70m² loi Carrez, ainsi qu'une cave, achèvent ce bien. L'immeuble de 3 étages, doté d'un ascenseur, est en parfait état et offre une double destination possible.Il existe également la possibilité d'acheter un double box à seulement une dizaine de minutes à pied, ce qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème.Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 €. Procédure en cours : non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2572 €. Taxe foncière : 3480 €. Mandat de vente n° 299. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces , nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour , une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles - Aucune anomalie électrique , aucune anomalie Gaz , Très bon DPE (C) La rue André Poggioli bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle. Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d'un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19, 31, 40, 41, 54, 55, 74, 81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d'autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4620

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Marseille 6ème à vendre : ATRIUM, un spacieux T3/4 d’environ 107m², idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Ce bien se distingue par un plan traversant, offrant de généreux espaces de réception d'un côté et un coin nuit intimiste de l'autre. Le séjour, de plus de 45 m², est illuminé par de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois, mettant en valeur le parquet. La cuisine et un espace polyvalent ajoutent fonctionnalité grâce à des volumes vitrés, tout en préservant l'authenticité et la profondeur de la pièce de vie. La partie nuit, orientée côté cour, garantit un cadre calme. Vous y trouverez une première chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Cet appartement à acheter Marseille 6ème, traversant et climatisé, allie volumes généreux et charme, au cœur d'un secteur prisé de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ATRIUM - Appartement T3/4 de 107m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité: ATRIUM, un appartement T3/4 d'environ 107m², idéalement situé au c?ur du 6? arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Il s'articule autour d'un plan traversant : à droite, les volumes de réception et à gauche, l'intimité de la partie nuit. Côté séjour, de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois viennent sublimer le parquet de cet espace de plus de 45 m², tandis que la cuisine et un espace polyvalent structurent l'ensemble à travers des volumes vitrés. Ce parti pris architectural permet de délimiter les fonctions avec clarté, tout en préservant le caractère et la profondeur de la pièce de vie. À l'opposé, la partie nuit, orientée côté cour, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. On y découvre une première chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Traversant et climatisé, ce bien conjugue volumes et caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1240euros (103euros/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1983euros/an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 850 euros et 2 550 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ATRIUM - Appartement à vendre T3/4 de 107m² - 13006

Découvrez cet appartement Marseille 6ème à vendre, un charmant T4 de 78,60m² doté d'un balcon. Situé au 1er étage, cet espace est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez également un extérieur de 8,5m². Ce bien dispose de nombreux atouts : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et des prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B). De plus, cet appartement à acheter Marseille 6ème est éligible au PTZ selon le profil de l'acheteur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleures conditions lors de votre achat. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations et profitez d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.

Casavo vous propose à la vente en Exclusivité, ce très bel appartement familial d'environ 106 m2, idéalement situé sur le Boulevard Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier de Vauban, avec tous ses commerces et sa qualité de vie. Situé en 7ème étage / 8 d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, le bien se compose de la façon suivante : Entrée, pièce de vie spacieuse avec très belle vue sur Notre Dame de La Garde, cuisine ouverte entièrement équipée, et sa loggia pouvant être ouverte en terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de très belles dimensions avec rangements, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lave-mains. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement traversant Est / Ouest, ses beaux volumes, et ses deux espaces nuits distincts. Pour votre confort, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, stores roulants électriques dans tout l'appartement. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé à l'arrière de la copropriété. Ce bien COUP DE COEUR rare sur le marché est à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 370€ par mois Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. ----------------------------------------------------------- Casavo offers for sale in Exclusivity, this very beautiful family apartment of approximately 106 m2, ideally located on the Boulevard Notre-Dame, in the heart of the very sought after district of Vauban, with all its shops and quality of life. Located on the 7th floor / 8 of a beautiful building with elevator and caretaker, the property is composed as follows: Entrance, spacious living room with a breathtaking view of Notre Dame de La Garde, fully equipped open kitchen, and its loggia that can be opened onto the terrace. Night side, you will find three bedrooms of very beautiful dimensions with storage, a complete bathroom with bath and shower, and a separate toilet with washbasin. You will immediately be seduced by this apartment crossing East/ West very bright, its beautiful volumes, and its two distinct night spaces. For your comfort, reversible air conditioning in the living room and bedrooms, electric roller blinds throughout the apartment. A cellar completes the property. Possibility to acquire in addition a closed box at the back of the condominium. This property COUP DE COEUR rare on the market to visit without delay! Condominium fees: 370€ per month Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Llinares Immobilier vous propose à l'achat cet appartement T4 de 76 m², situé dans le très recherché quartier Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionné à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement Marseille 6ème à vendre se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et aménagée avec buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 11 m², chacune avec accès à un balcon de 7 m², garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports dans ce secteur prisé, idéal pour une vie marseillaise pleine de dynamisme.

T4 lumineux avec vue dégagée Place Castellane Idéalement situé au coeur de la ville, sur la très recherchée place Castellane, découvrez ce spacieux T4 au fort potentiel, parfait pour une petite famille en quête de confort et de praticité. Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée agréable et d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces de vie. Situé dans un immeuble de standing, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Les atouts : Emplacement central et recherché Très lumineux Vue dégagée Immeuble de standing Proche de tout (écoles, commerces, transports) Idéal pour une famille balcons-terrasse Une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m² à vendre - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui s’ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est accompagnée d'une buanderie. En ce qui concerne la partie nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² chacune, donnant sur un balcon de 7 m², offrant un cadre calme et paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Proche des commerces, restaurants, et transports, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie marseillaise dans un secteur très demandé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152 euros (96 euros/mois : eau froide, ascenseur et entretien des communs) - Taxe foncière : 1851 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 770 euros et 1090 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement familial d'exception Immeuble bourgeois Marseille 6e Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et de l'ensemble des transports. Installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant en double exposition développe une surface généreuse de 185 m2 Loi Carrez. Il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : tommettes d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes rares et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, lumineux et élégants, se composent d'un salon / salle à manger de 60 m2, idéal pour recevoir, et d'une cuisine indépendante de 18,50 m2, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, offre un cadre de vie calme et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m2, toutes au calme absolu sur jardin intérieur, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. En annexes, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne de 7,84 m2 située au dernier étage, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nous restons à votre dispostion pour l'organisation des visites. Informations complémentaires : . Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus o Syndic : Cabinet Laugier o Charges mensuelles : 195 EUR o Taxe foncière : 3 469 EUR

Barnes Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement Marseille 6ème à vendre, un duplex en dernier étage de 117,31 m², situé au cœur du charmant village de Vauban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, entièrement repensé et rénové par une architecte, combine élégance, volumes généreux et qualité de rénovation. Le niveau principal offre un vaste espace de vie traversant d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte, inondée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une terrasse de 10 m² permet de profiter d’une vue imprenable sur les toits de Vauban.La pièce à vivre est agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec salle de bains, une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche. À l’étage, une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau privative est parfaite pour accueillir. De plus, un escalier extérieur mène à un toit-terrasse spectaculaire de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur Marseille. Une cave et un garage avec accès direct complètent le tout. Situé dans une copropriété intimiste de trois copropriétaires, cet appartement à acheter Marseille 6ème garantit discrétion et qualité de vie. Son emplacement recherché offre un cadre de vie agréable, près des écoles, parcs et commerces. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol.Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de Vauban, secteur résidentiel ,vaste type 4 traversant de 109 m2, composé d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m2 plongeant sur cadre de verdure ( jardin des soeurs Franciscaines ) . Un large couloir déssert 3 belles chambres aux volumes généreux, dont une accèdant au balcon ( 21 m2 , 18 m2, 12.50 m2 ). Une quatrième chambre ou un bureau peut être crée, en scindant la chambre de 21 m2 qui bénéficie de deux fenêtres . La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire . En bon état, cet appartement offre une cuisine toute équipée, des stores électriques dans chaque pièce . Le balcon dispose de stores bannes à télécommande . Le cellier peut être aménagé en seconde salle d'eau . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble fraichement ravalé, avec isolation de la façade par l'extérieur et amélioration de la performance énérgétique ( nouvelle Vmc et isolation chaufferie collective). Copropriété avec concierge. Ce bien vous est proposé en co -exclusivité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre la nouvelle place Castellane et la préfecture, au coeur du 6ème arrondissement situé à deux pas des transports en commun tramway et métro et de tous commerces de proximité, Le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 93.02 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien dont la façade est en excellent état. L'appartement traversant à une double exposition Est-Ouest il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger de 31m2 ouvrant sur une terrasse commune sur laquelle vous pourrez profiter d'un espace exterieur en plein centre de Marseille, de deux vastes chambres de 14 et 15m2, d'une salle d'eau, d'un wc séparée et divers rangements. L'appartement séduit par son emplacement, ses beaux volumes, ses moulures au plafond et ses cheminées décoratives en marbre. Son confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, ses grandes fenêtres endouble vitrage PVC. Des caves en sous-sol seront vendus avec le bien. Taxe Foncière de 1250 EUR. Les charges seront de 368EUR/ trim (appartement + caves) Ce bien peux convenir aussi bien à de la residence principale que de l'investissement locatif (style colocation). Pour toutes demandes de visite, vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03

Coup de cœur du secteur

249 000 €

3 419 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,83 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Préfecture

Marseille 6ème (13)

Le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la Préfecture et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Niché au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de 72 m2, en parfait état, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m2, exposé Ouest, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Climatisation réversible. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges de copropriété: 70 EUR / mois. Taxe foncière: 817 EUR . Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 155m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre se distingue par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, offrant un espace traversant de plus de 60m² au caractère exceptionnel. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans cet ensemble ouvert, favorisant un cadre de vie convivial et raffiné. Veuillez noter que la partie nuit comprend deux grandes chambres de plus de 20m², avec une salle de bains moderne. À l'étage, des combles rénovés accueillent un espace modulable pouvant servir de troisième chambre ou d'autres aménagements selon vos besoins. Climatisé et bénéficiant d'un bon bilan énergétique, cet appartement conjugue esthétisme et confort quotidien. Idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et grands axes, ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Marseille 6ème.

À Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement à vendre idéalement situé sur le Boulevard Notre Dame, entre Vauban et Préfecture. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, ce bien est en étage élevé et bien entretenu. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 109m², à rénover, offre un potentiel intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnalisé. Traversant est/ouest et très lumineux, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la célèbre Notre Dame de la Garde. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec loggia, trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi que des placards pour un maximum de rangement. Ce bien présente des atouts indéniables pour le quartier, parfait pour accueillir une famille. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 6ème, c'est une excellente opportunité ! Prix incluant une commission de 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec un nombre de lots non précisé. Charges prévisionnelles annuelles : 2325 €. Aucune procédure en cours. Évaluations énergétiques : dépenses annuelles estimées entre 1460€ et 2030€. Mandat de vente n°275. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de type marseillais, cet appartement traversant de 81 m2 se trouve à seulement 2 minutes à pied de la place Castellane, bénéficiant ainsi d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des stations de tramway et de métro. Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, et seul sur le pallier, il offre une exposition Est/Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée d'un îlot central. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec mezzanine) de 9, 11 et 12 m2, une salle d'eau avec WC et un débarras. Pour toute information complémentaire, accès au dossier photos complet et organisation des visites, veuillez contacter : Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06.58.101.501 Mail : co.vicari@prado-euromed.com ou Karine Binisti (RSAC 879 249 761) Tél : 06.11.05.55.03 Mail : karine.binisti@prado-euromed.com. Cette annonce est proposée par BINISTI Karine - EURL - NoRSAC: 879249761, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

iad France - Sophie Brule vous propose: Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10m2 bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement en vente à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, idéalement situé au calme dans une petite copropriété en bout d'impasse. Ce magnifique appartement de type 4, d'une superficie de 109 m2, se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafonds, ses volumes généreux et son cachet unique. Le grand hall d'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un accès à la cour privative, 3 chambres, une salle d'eau épurée et un wc séparé. De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien qui mérite votre attention. C'est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à acheter Marseille 6ème.

Achat appartement à Marseille - 13006 - Lodi - Cours Gouffe. EXCLUSIVITÉ Human Immobilier. Jérémy Guigues vous propose ce joli appartement T4, d'une superficie de 84 m², parfait pour un investissement en colocation. Situé au cœur du très prisé 6e arrondissement de Marseille, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Il se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des pôles universitaires. Vous apprécierez le séjour lumineux de 25 m², idéal pour un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante qui donne accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Chaque chambre est équipée d'un espace bureau et dressing, assurant confort et intimité pour les colocataires. Aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un investissement serein. Charges mensuelles : 145 euros (comprenant ascenseur, charges de copropriété, chauffage et eau froide). Taxe foncière : 1300 euros. Prix de vente : 364000 euros (honoraires inclus), 350000 euros hors honoraires (honoraires de 14000 euros TTC, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Expertise offerte sous 48H (4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Jérémy GUIGUES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NOTRE-DAME-DU-MONT / COURS JULIEN MARSEILLE 13006 ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL T4 LUMINEUX A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7, 242 rue d'Endoume, 13007 Marseille 1er agence 2023, 2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : Situé au coeur du quartier Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, dans la recherchée Rue Bussy l'Indien, ce bel appartement familial de type 4, d'une surface de 73 m², se trouve au 3 éme étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Les volumes sont équilibrés et l'agencement a été pensé pour une vie de famille confortable et élégante. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble convivial et harmonieux. La partie nuit accueille trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain, soigneusement aménagée, propose le confort rare d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. Des rangements complètent ce bien. L'appartement est présenté dans un excellent état, avec de belles prestations, et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 90 euros par mois) et la taxe foncière s'élève à 1096 euros. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la vie animée du quartier, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confort, élégance et centralisé. Prix positionné pour une vente rapide ! Contactez L'Agence pour organiser une visite. REF : 11220RR31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros.

Situé idéalement rue du Rouet, à deux pas de la Place Castellane, des commerces et des transports, cet appartement familial de 105 m2 (Loi Carrez) est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement propose un grand séjour lumineux de 41 m2, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, ainsi que trois chambres disposant de nombreux rangements intégrés et de deux salles d'eau. Vous apprécierez également la terrasse de 35 m2 entourant l'appartement, offrant un total de 140 m2 au sol. Les équipements comprennent la climatisation dans chaque pièce, du double vitrage et la fibre optique. En annexe, un garage privatif en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur est inclus. Situé au 3e étage d'une résidence de 1970 avec ascenseur, gardien et accès PMR, cet appartement à acheter à Marseille a des charges trimestrielles de 1 120 EUR, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 2 700 EUR par an. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Contat de MY LOGEMENT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 94m² à rénover - seul sur le palier - Notre-Dame-du-Mont 13006 Skyline Real Estate vous ouvre les portes d'un bien singulier, une opportunité devenue rare dans le très prisé quartier de Notre-Dame-du-Mont. Au 3? étage sur 5 d'un immeuble sain et parfaitement entretenu, dont la façade a été ravalée en 2025, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest de 94m², seul sur palier, offrant calme, intimité et un potentiel de valorisation exceptionnel. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les 3,20 m de hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une élégance intemporelle et une sensation d'espace que les amateurs d'ancien recherchent tant. La lumière circule naturellement tout au long de la journée, sublimant chaque pièce et révélant tout le charme de l'existant. Imaginez maintenant votre futur intérieur après rénovation : un vaste séjour baigné de soleil, des matériaux choisis avec goût, une distribution repensée pour conjuguer confort moderne et cachet d'origine. Ce bien est une toile blanche prête à accueillir un projet de vie ambitieux. La configuration actuelle propose trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux dressings. Une cave vient compléter l'ensemble. L'adresse est idéale : vous profitez de la tranquillité d'une rue agréable tout en étant à quelques mètres seulement des transports, commerces, cafés et de l'énergie culturelle qui font la réputation du secteur. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial à forte demande, cet appartement coche toutes les cases. Charges mensuelles : 85 euros DPE : C (134 kWh/m²/an) GES : C (21 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1 437 euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur. 6 lots principaux dans la copropriété. Aucune procédure en cours. Les biens de cette qualité, avec de tels volumes et ce potentiel, restent très peu de temps sur le marché. Contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

5 182 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Lodi

Marseille 6ème (13)

À vendre à Marseille, dans le 6ème arrondissement au quartier Lodi, cet appartement de 76m2 est idéalement situé. Niché au troisième étage d'un immeuble typique de Marseille, cet appartement à acheter à Marseille offre une vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réussie, il se compose d'une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau élégante. De plus, cet appartement à vendre à Marseille bénéficie d'un accès à une terrasse partagée, apportant un agréable espace extérieur au cœur de la ville, ainsi qu'une chambre de bonne indépendante de 4,5m2. Authenticité, luminosité et qualité de la rénovation font de cet appartement une opportunité rare dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

CO-EXCLUSIVITE : Appartement T4 de 109 m2 à vendre à Marseille, situé au 7 rue Lacédémone, 13006. Dans un immeuble des années 70, bien entretenu avec gardien, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 31 m2 avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès à une terrasse de 16 m2. Le dégagement mène à 3 chambres de 12, 18 et 21 m2, un dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une loggia et des toilettes séparées. L'immeuble a réalisé d'importants travaux pour sa rénovation énergétique, incluant le ravalement avec ITE, une nouvelle toiture-terrasse avec isolation, l'étanchéité des balcons, et d'autres mises aux normes. Situé dans le secteur prisé de Vauban, proche de tous commerces, et des transports en commun (bus, métro, tram) à Castellane. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Mandat n°6264 - Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 5000 EUR, Taxe foncière : 2200 EUR. Copropriété de 170 lots, sans procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1280 EUR et 1790 EUR par an, avec les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Immobilier Pujol / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

4 personnes déjà intéressées

190 000 €

2 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

Quartier Notre Dame du Mont

Marseille 6ème (13)

Vente appartement MARSEILLE dans le quartier Notre-Dame-Du-Mont/Préfecture. Cet appartement de 67m² au sol, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, se compose d'un séjour de 21m² orienté ouest, d'un salon de 8,86m² pouvant être converti en une troisième chambre, d'une cuisine de 6,71m², de deux chambres de 9 et 11m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement à acheter MARSEILLE bénéficie d'une localisation idéale, à seulement dix minutes à pied du vieux port, du cours Julien, ainsi que des commerces et transports en commun (métros et tramway). Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

REF 102201 - Maison de ville triplex T4 de 134 m² à vendre, située au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Cette maison Marseille 6ème Arrondissement à vendre est lumineuse et généreusement ouverte sur l'extérieur, avec un jardin privatif d'environ 30 m², un jardin d'hiver de 17 m² et plusieurs terrasses, offrant de multiples espaces de vie en plein air. Le séjour/cuisine spacieux de 36 m² s'ouvre sur l'extérieur, facilitant l'entrée de la lumière naturelle. Côté nuit, trois chambres, chacune avec accès à une terrasse privative, garantissent confort et intimité. Un bureau, une buanderie, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien d'exception. Située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à acheter Marseille 6ème Arrondissement bénéficie d'un emplacement de choix : à seulement 12 minutes à pied du métro Castellane et 10 minutes du tram Rome Dragon, avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. Cette résidence moderne et sécurisée s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant avec un jardin d'agrément en cœur d'îlot, offrant un véritable havre de frais. Offre en cours : remise de 50.000€ déjà appliquée et frais de notaire offerts jusqu'au 19/04.

Achat / Vente – Appartement de type 4 de 79 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien, bénéficiant d'une triple exposition. Venez découvrir ce bien situé en plein cœur de Notre-Dame-du-Mont, 13006 Marseille. Niché au 4ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et de plusieurs angles de vue sur les toits marseillais, ainsi que sur un tableau de Notre-Dame-de-la-Garde signé Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle de bains, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon. Une cave et un emplacement pour vélos complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé à 500 m. M/1463 Référence agence : 1463