Achat Appartement avec ascenseur à Marseille 6ème (13006) : 127 annonces

RUE ANDRE POGGIOLI - 13006 Marseille, LOCATAIRE EN PLACE depuis 6 ANS - 630 euros CC - Bail non meublé - 6% de rapport locatif En plein cœur du julien. Dans un petit immeuble 3 Fenêtres marseillais construit en 1900 et composé de 6 logements + 2 commerces , nous vous proposons d'acquérir en investissement locatif ce Type 2 de 36m² situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un séjour , une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un placard et un dressing Appartement lumineux et fonctionnel (sans extérieur). Double vitrage - Faibles charges mensuelles - Aucune anomalie électrique , aucune anomalie Gaz , Très bon DPE (C) La rue André Poggioli bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine) et du Cours Julien, quartiers réputés pour leurs commerces, restaurants, cafés et leur vie culturelle. Le secteur dispose de nombreux services de proximité (supermarchés, écoles, pharmacies) et d'un marché très fréquenté sur la Plaine. Les transports en commun sont facilement accessibles : la station de métro Notre-Dame-du-Mont (ligne M2 : Gèze Sainte-Marguerite Dromel) se situe à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, notamment 19, 31, 40, 41, 54, 55, 74, 81 et BM2, avec des correspondances rapides vers d'autres secteurs de la ville. Les stations de tramway Eugène Pierre et Place de Rome (lignes T1 et T3) sont aussi accessibles à pied. Historiquement, la Plaine était dès le Moyen Âge un espace de rassemblement et de marchés, devenu aujourd'hui l'un des quartiers les plus vivants et culturels de Marseille. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4620

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Exclusivité - Situé à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce remarquable appartement à vendre se trouve dans un ensemble d'immeubles bourgeois, édifiés par la famille Prat. Avec une superficie de 188m², cet appartement majestueux offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé dans son charme d'origine, il a bénéficié d'une rénovation récente apportant des prestations modernes de qualité. Occupant tout l'étage, cet appartement Marseille 6ème à vendre s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant aux différentes pièces. Traversant nord/sud, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC attenants, une seconde salle de bains et un water-closet séparé.Parmi les prestations d'origine, vous trouverez un parquet massif à chevron, des tommettes, des cheminées en marbre, et des moulures. Les aménagements modernes incluent une cuisine équipée, la climatisation côté sud, et du double vitrage.En complément, une chambre de service à l'entresol d'une surface de 9.70m² loi Carrez, ainsi qu'une cave, achèvent ce bien. L'immeuble de 3 étages, doté d'un ascenseur, est en parfait état et offre une double destination possible.Il existe également la possibilité d'acheter un double box à seulement une dizaine de minutes à pied, ce qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème.Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 €. Procédure en cours : non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2572 €. Taxe foncière : 3480 €. Mandat de vente n° 299. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, cet appartement à vendre à Marseille se situe avenue de Toulon. Dans une copropriété de standing avec gardien, ce bien au 1er étage avec ascenseur est un Type 3 d'une surface de 94,15 m² loi Carrez (anciennement Type 4) et est en bon état. Très lumineux et calme, il bénéficie d'une belle orientation plein sud et d'une agréable terrasse de 7,5 m² donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36 m² est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Le logement comprend deux chambres de plus de 12 m² avec la possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette offre est idéale, proche des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Pour plus de sécurité, la copropriété est close, et les ascenseurs nécessitent un code. Notez qu'une rénovation de la salle de bain sera à envisager. Syndic Cabinet Laugier, charges mensuelles de 195,00 EUR, taxe foncière de 2 242,00 EUR.

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 100 m², niché dans un immeuble de standing où le charme et le confort se rencontrent. Libre immédiatement, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec 4 chambres confortables, vous pourrez accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal. Les deux terrasses, d'une surface totale de 35 m², sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles. Cet appartement est une invitation à la détente et à la convivialité. Bien que l'intérieur nécessite quelques petits travaux pour personnaliser l'espace à votre goût, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant une atmosphère accueillante et bien entretenue. L'ascenseur ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

4 838 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

L'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose de découvrir au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 154 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère, parfaitement entretenu, doté d'un porche d'entrée et d'une agréable cour intérieure. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée raffinée, entièrement modernisée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, un magnifique carrelage ancien, ainsi que des moulures et cheminées d'époque. L'ensemble dégage une atmosphère unique, où le charme et la chaleur de l'ancien se marient parfaitement à une rénovation contemporaine. Pour accentuer ce confort, du parquet a été ajouté dans certaines pièces, dont la principale, apportant élégance et convivialité. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, prolongé par une terrasse exposée plein sud, au calme absolu, surplombant la cour intérieure. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement propose une distribution optimale avec : •4 chambres dont une actuellement aménagée en salon TV / bureau •Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de bain attenante •Une chambre avec accès direct à une salle d'eau •Deux toilettes indépendants •Deux dégagements facilitant la circulation •Un grand dressing donnant sur la cour intérieure avec vue sur le porche Les prestations sont au rendez-vous : •Climatisation réversible •Double vitrage •Électricité entièrement refaite (hors chambres de bonnes) •Expositions Sud-Est / Nord-Ouest, assurant luminosité tout au long de la journée En complément : •2 chambres de bonnes : d'une surface de 8,25m2 de une autre de 11,53m2 •1 cave •Local vélo dans la copropriété •Possibilité de stationnement à proximité avec abonnement Charges : environ 450–500 € / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes) Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, décoré avec goût, parfait pour une vie familiale élégante en centre-ville. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À la vente, un appartement T5 en duplex situé dans le quartier recherché de Vauban, à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare allie le confort d'une villa tout en étant en plein cœur de la ville. Distribution des espaces :Premier niveau :- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- Deux chambres- Bureau spacieux- Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes- Belle terrasse de 15,8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleilléesÉtage supérieur :- Deux chambres généreuses- Salle de bain avec baignoirePoints forts :- Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale- Climatisation intégrée au plafond pour un confort maximal- Copropriété calme et intimiste- Prestations soignées avec des finitions haut de gammeEnvironnement :Le quartier Vauban, vivant et convivial, dispose de commerces, écoles et restaurants à proximité. Les transports en commun assurent un accès rapide aux plages, au Vieux-Port, ainsi qu'aux grands axes routiers.Photos non contractuelles – Pas de frais d'agence.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eddy.

Découvrez cet appartement Marseille 6ème à vendre, un charmant T4 de 78,60m² doté d'un balcon. Situé au 1er étage, cet espace est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez également un extérieur de 8,5m². Ce bien dispose de nombreux atouts : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et des prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une basse consommation (DPE A/B). De plus, cet appartement à acheter Marseille 6ème est éligible au PTZ selon le profil de l'acheteur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleures conditions lors de votre achat. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations et profitez d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.

EXCLUSIVITE - Appartement de type 2 lumineux de 37m2 avec une terrasse de 7m2 et un parking situé 30 avenue de Toulon 13006 Marseille Dans un immeuble de 1997 avec ascenseur, cet appartement, au 4ème étage, orienté Sud, se compose d'un hall d'entrée avec un placard abritant le cumulus et coin cuisine, un grand séjour de 17m2, une terrasse de 7m2, une chambre de 11m2 avec salle de bain avec wc attenante. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Climatisation dans le salon. L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, au calme. A 2mn de la place Castellane et de toutes les commodités. Mandat no6318 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1300EUR - Taxe foncière 1129EUR . Copropriété de 96 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 740EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51

À vendre : Charmant appartement de type 2 dans le quartier prisé de Lodi, situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue Perrin Sollier. Avec ses 44 m², cet appartement en parfait état est situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente (2013) bien entretenue et sécurisée. À votre entrée, un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement vous accueille. Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 19 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 6,5 m². La partie nuit offre une chambre confortable de 12,7 m² et une grande salle d'eau de 4,6 m² avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un visiophone, et aucun travaux à prévoir. Les charges mensuelles sont faibles (130 €). Une place de parking en sous-sol est également disponible, accessible par l'ascenseur, avec possibilité d'installer une borne électrique. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille 6ᵉ arrondissement est à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports (métro, bus et tramway). Un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Casavo vous propose à la vente en Exclusivité, ce très bel appartement familial d'environ 106 m2, idéalement situé sur le Boulevard Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier de Vauban, avec tous ses commerces et sa qualité de vie. Situé en 7ème étage / 8 d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, le bien se compose de la façon suivante : Entrée, pièce de vie spacieuse avec très belle vue sur Notre Dame de La Garde, cuisine ouverte entièrement équipée, et sa loggia pouvant être ouverte en terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de très belles dimensions avec rangements, une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lave-mains. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement traversant Est / Ouest, ses beaux volumes, et ses deux espaces nuits distincts. Pour votre confort, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, stores roulants électriques dans tout l'appartement. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé à l'arrière de la copropriété. Ce bien COUP DE COEUR rare sur le marché est à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 370€ par mois Taxe foncière : 2000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. ----------------------------------------------------------- Casavo offers for sale in Exclusivity, this very beautiful family apartment of approximately 106 m2, ideally located on the Boulevard Notre-Dame, in the heart of the very sought after district of Vauban, with all its shops and quality of life. Located on the 7th floor / 8 of a beautiful building with elevator and caretaker, the property is composed as follows: Entrance, spacious living room with a breathtaking view of Notre Dame de La Garde, fully equipped open kitchen, and its loggia that can be opened onto the terrace. Night side, you will find three bedrooms of very beautiful dimensions with storage, a complete bathroom with bath and shower, and a separate toilet with washbasin. You will immediately be seduced by this apartment crossing East/ West very bright, its beautiful volumes, and its two distinct night spaces. For your comfort, reversible air conditioning in the living room and bedrooms, electric roller blinds throughout the apartment. A cellar completes the property. Possibility to acquire in addition a closed box at the back of the condominium. This property COUP DE COEUR rare on the market to visit without delay! Condominium fees: 370€ per month Property tax: 2000€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Llinares immobilier vous propose ce splendide Appartement à vendre Marseille 6ème. Niché au dernier étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement remarquable de 173 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Situé au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, il vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel à 180° sur la Côte Bleue, la mer, et les collines des calanques. Ce lumineux appartement traversant dispose d'une double réception de 37 m², d'une pièce de 25 m² qui a été un salon de musique et qui peut facilement être aménagée à votre convenance. À l'est, vous trouverez trois grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur le sud. Ce bien est complété par une salle de bains, une salle d’eau, un second WC indépendant, et un couloir équipé en dressing. Chaque pièce est parquetée en chêne massif et la plupart sont climatisées, avec des fenêtres insonorisées en double vitrage. En plus, une cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, ainsi qu'un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé. Optez pour cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Situé sur le haut de la rue Breteuil, à la jonction des secteurs Vauban, Villa Paradis et Gaston Crémieux, à la limite des 6e et 8e arrondissements, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement vivant et qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble semi-récent parfaitement entretenu, cet appartement développe une surface de 72,24 m2 loi Carrez. Très lumineux, il profite d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 18,64 m2, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable. La configuration permet également la création d'une cuisine ouverte (type US) afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing. Le bien dispose également d'un espace buanderie, de toilettes indépendantes, et bénéficie d'un parquet au sol et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 22 000 EUR, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien tenue et gérée par le cabinet Paul STEIN. Le chauffage est collectif, avec eau froide comprise et eau chaude individuelle par cumulus. Charges mensuelles : 230 EUR Taxe foncière : 1 700 EUR Un bien de qualité, lumineux et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant à la fois calme, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Llinares Immobilier vous propose à l'achat cet appartement T4 de 76 m², situé dans le très recherché quartier Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionné à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement Marseille 6ème à vendre se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et aménagée avec buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 11 m², chacune avec accès à un balcon de 7 m², garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports dans ce secteur prisé, idéal pour une vie marseillaise pleine de dynamisme.

Dans copropriété sécurisée située à proximité de CASTELLANE, grand 3 pièces de 94 m² en bon état. Très lumineux, il bénéficie d'un vaste séjour de plus de 36m2 (possibilité de l'agencer en T4), 2 chambres dont une avec placard, beau balcon agréable au sud avec vue jardin, cuisine aménagée, beaucoup de rangements, ascenseur et cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un box en sous-sol. Confortable et bien entretenu, cet appartement séduira les familles recherchant une adresse commode et sécurisée. Prix de vente : 350 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C. Charges annuelles 2290€. MANDAT 8021VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8021

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, situé dans le quartier prisé de Vauban / Palais de Justice. Occupant le 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement en duplex de 184 m² habitables offre des prestations rares et élégantes. Vous serez séduit par ses deux terrasses de plus de 50 m² chacune, avec une ambiance intimiste et des vues dégagées. L'une d'elles est équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente. L'intérieur présente une grande modularité, permettant de redéfinir l'espace pour créer un appartement de type 2 indépendant, tout en maintenant un vaste duplex principal. Le premier espace nuit comprend une chambre, un coin salon et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir des invités. Le second espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un espace balnéo s'ouvre sur la terrasse, avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. La pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa cheminée bio-éthanol et son volume généreux. La cuisine moderne est entièrement équipée et inclut une cave à vin. Le bien est climatisé avec un système réversible. Ce bien unique inclut également une cave et un double box côte à côte avec une borne de recharge Tesla. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 6ème, alliant caractère, confort et flexibilité d'usage dans un des quartiers les plus demandé de Marseille. Pour plus de détails, contactez Delphine Meschi au +33(0)6 50 79 09 84.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

T4 lumineux avec vue dégagée Place Castellane Idéalement situé au coeur de la ville, sur la très recherchée place Castellane, découvrez ce spacieux T4 au fort potentiel, parfait pour une petite famille en quête de confort et de praticité. Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée agréable et d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces de vie. Situé dans un immeuble de standing, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Les atouts : Emplacement central et recherché Très lumineux Vue dégagée Immeuble de standing Proche de tout (écoles, commerces, transports) Idéal pour une famille balcons-terrasse Une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m² à vendre - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui s’ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est accompagnée d'une buanderie. En ce qui concerne la partie nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² chacune, donnant sur un balcon de 7 m², offrant un cadre calme et paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Proche des commerces, restaurants, et transports, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie marseillaise dans un secteur très demandé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152 euros (96 euros/mois : eau froide, ascenseur et entretien des communs) - Taxe foncière : 1851 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 770 euros et 1090 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

645 000 €

3 497 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 184,45 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Appartement familial d'exception Immeuble bourgeois Marseille 6e Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et de l'ensemble des transports. Installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant en double exposition développe une surface généreuse de 185 m2 Loi Carrez. Il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : tommettes d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes rares et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, lumineux et élégants, se composent d'un salon / salle à manger de 60 m2, idéal pour recevoir, et d'une cuisine indépendante de 18,50 m2, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, offre un cadre de vie calme et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m2, toutes au calme absolu sur jardin intérieur, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. En annexes, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne de 7,84 m2 située au dernier étage, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nous restons à votre dispostion pour l'organisation des visites. Informations complémentaires : . Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus o Syndic : Cabinet Laugier o Charges mensuelles : 195 EUR o Taxe foncière : 3 469 EUR

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 155m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre se distingue par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, offrant un espace traversant de plus de 60m² au caractère exceptionnel. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans cet ensemble ouvert, favorisant un cadre de vie convivial et raffiné. Veuillez noter que la partie nuit comprend deux grandes chambres de plus de 20m², avec une salle de bains moderne. À l'étage, des combles rénovés accueillent un espace modulable pouvant servir de troisième chambre ou d'autres aménagements selon vos besoins. Climatisé et bénéficiant d'un bon bilan énergétique, cet appartement conjugue esthétisme et confort quotidien. Idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et grands axes, ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Marseille 6ème.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, entre la place Delibes et Castellane, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box rue de Madacasgar, à 3 minutes. Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 714 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

EXCLUSIVITE Vauban, un appartement d'environ 70 m2 situé au 2ème étage, d'une résidence semi-récente, bien tenue, avec ascenseur, au 116 Boulevard Notre Dame, 13006 MARSEILLE. Traversant, lumineux et bien proportionné, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine avec verrière. La pièce à vivre de presque 30 m2 ouvre sur un premier balcon. L'espace nuit compte 2 chambres de belle taille, une salle de douche, des wc séparés, un second balcon et de nombreux rangements dissimulés. Une cave complète également la proposition. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc, bus, métro, commerces, écoles, axes autoroutiers), cet appartement, idéal pour accueillir votre famille, n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration (on vous fait confiance!). Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/CwnRVZyxIII Mandat 6316. Charges annuelles 2500 EUR (chauffage inclus) Taxe Foncière: 1483 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2130 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Au pied de Vauban, secteur résidentiel ,vaste type 4 traversant de 109 m2, composé d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m2 plongeant sur cadre de verdure ( jardin des soeurs Franciscaines ) . Un large couloir déssert 3 belles chambres aux volumes généreux, dont une accèdant au balcon ( 21 m2 , 18 m2, 12.50 m2 ). Une quatrième chambre ou un bureau peut être crée, en scindant la chambre de 21 m2 qui bénéficie de deux fenêtres . La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire . En bon état, cet appartement offre une cuisine toute équipée, des stores électriques dans chaque pièce . Le balcon dispose de stores bannes à télécommande . Le cellier peut être aménagé en seconde salle d'eau . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble fraichement ravalé, avec isolation de la façade par l'extérieur et amélioration de la performance énérgétique ( nouvelle Vmc et isolation chaufferie collective). Copropriété avec concierge. Ce bien vous est proposé en co -exclusivité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Inestimable vous propose à la vente cet élégant appartement Marseille 6ème à vendre, situé au cœur de cet arrondissement prisé de Marseille. Ce bien d'exception, niché sur le cours Pierre Puget face au Palais de Justice, allie charme historique et modernité. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois de quatre niveaux, cet appartement offre l'implantation rare d'un jardin et d'un garage capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable en plein centre de Marseille. Représentant plus de 347 m² Carrez en duplex, la propriété a su conserver son décor d'époque grâce à des restaurations soignées. Vous y découvrirez des parquets anciens, moulures délicates, tapisseries raffinées, vitrines, cheminées ornées de trumeaux, et de superbes peintures.Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une enfilade de trois pièces d'une taille impressionnante et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres : un salon de 53 m², un hall de 24 m² et un deuxième salon/salle à manger de 48 m², qui faisaient autrefois partie des salons de réception de la Compagnie Maritime Paquet. Ces pièces mènent directement à un jardin ombragé par un imposant platane, avec une cuisine spacieuse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'entrée, un majestueux escalier en bois conduit au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste hall de 18 m² qui distribue une première chambre de 32 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 22 m² dotée d'une salle d’eau. À l’avant, donnant sur le cours Pierre Puget, se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres avec leurs salles de bains, deux pièces en mezzanine et une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine intégrée. Bien que séparé de l'appartement principal, cet espace pouvait initialement être relié, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un garage pour 2/3 véhicules, accessible depuis la Rue Roux de Brignolles, complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème, ce bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes. Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif. Deux commerces en pied d’immeuble et des locaux à vélos complètent ce cadre urbain dynamique, où investissement immobilier rime avec modernité, rentabilité et attractivité. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 1 LOCATÉ EN PLEIN CŒUR DE CASTELLANE. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre, situé dans un immeuble de 1999. Ce bien, d'une surface de 26.72m2, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de plus de 24m2 avec kitchenette, donnant sur deux balcons exposés Sud Ouest offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le loyer hors charges est de 580,00 EUR, avec 40,00 EUR de charges, cet appartement est loué en non meublé. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 euros, et la taxe foncière est de 1200 euros. Il est également possible d'acquérir en sus une double place de parking couverte en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LE HAVRE URBAIN - Appartement à vendre T3 duplex de 74m² avec terrasse - 13006 Marseille. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, situé dans un bel immeuble de caractère, à quelques pas de la place Castellane, au cœur du très prisé 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche pour une organisation pratique. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre et un vaste espace de 19m², pouvant servir de coin nuit, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Ce bien séduisant, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, offre de beaux volumes et une configuration aux multiples possibilités d'aménagement. Proche de tous commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est un bien rare à ne pas manquer.