Achat Appartement avec cave à Marseille 6ème (13006) : 87 annonces

Exclusivité - Situé à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce remarquable appartement à vendre se trouve dans un ensemble d'immeubles bourgeois, édifiés par la famille Prat. Avec une superficie de 188m², cet appartement majestueux offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé dans son charme d'origine, il a bénéficié d'une rénovation récente apportant des prestations modernes de qualité. Occupant tout l'étage, cet appartement Marseille 6ème à vendre s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant aux différentes pièces. Traversant nord/sud, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC attenants, une seconde salle de bains et un water-closet séparé.Parmi les prestations d'origine, vous trouverez un parquet massif à chevron, des tommettes, des cheminées en marbre, et des moulures. Les aménagements modernes incluent une cuisine équipée, la climatisation côté sud, et du double vitrage.En complément, une chambre de service à l'entresol d'une surface de 9.70m² loi Carrez, ainsi qu'une cave, achèvent ce bien. L'immeuble de 3 étages, doté d'un ascenseur, est en parfait état et offre une double destination possible.Il existe également la possibilité d'acheter un double box à seulement une dizaine de minutes à pied, ce qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème.Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 €. Procédure en cours : non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2572 €. Taxe foncière : 3480 €. Mandat de vente n° 299. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

L'agence Facil'Immo vous présente en exclusivité cet appartement T2 d'environ 50 m² avec mezzanine, idéal pour un achat appartement Marseille 6ème. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur récemment rénové, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Cet appartement Marseille 6ème à vendre est clair et agréable grâce à son exposition Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La mezzanine, qui vient compléter l'ensemble, peut être aménagée en espace bureau, chambre ou coin détente. Le chauffage est individuel électrique avec climatisation réversible. Ce bien, calme et bien agencé, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1080 / an. Charges de copropriété : 93 / mois.

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, cet appartement à vendre à Marseille se situe avenue de Toulon. Dans une copropriété de standing avec gardien, ce bien au 1er étage avec ascenseur est un Type 3 d'une surface de 94,15 m² loi Carrez (anciennement Type 4) et est en bon état. Très lumineux et calme, il bénéficie d'une belle orientation plein sud et d'une agréable terrasse de 7,5 m² donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36 m² est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Le logement comprend deux chambres de plus de 12 m² avec la possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette offre est idéale, proche des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Pour plus de sécurité, la copropriété est close, et les ascenseurs nécessitent un code. Notez qu'une rénovation de la salle de bain sera à envisager. Syndic Cabinet Laugier, charges mensuelles de 195,00 EUR, taxe foncière de 2 242,00 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

4 838 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

L'agence HOME GESTION PROVENCE vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement. Ce somptueux bien de 154 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble élégant et bien entretenu, possède un porche d'entrée et une cour intérieure agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère unique, grâce à une rénovation contemporaine qui met en valeur les éléments anciens tels que les hauteurs sous plafond, le carrelage ancien et les moulures. Le parquet dans certaines pièces, dont le séjour, apporte une touche d'élégance. L'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur la cour intérieure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'appartement dispose d'une distribution optimale avec 4 chambres, dont une actuelle salon TV/bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Deux toilettes indépendants, deux dégagements pour faciliter la circulation et un grand dressing complètent cet ensemble. Parmi les prestations, vous trouverez une climatisation réversible, du double vitrage et une électricité entièrement refaite. En complément, deux chambres de bonnes, une cave et un local vélo sont disponibles, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité. Les charges s'élèvent à environ 450-500 € par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un confort moderne, idéal pour une vie familiale élégante à Marseille. Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Situé sur le haut de la rue Breteuil, à la jonction des secteurs Vauban, Villa Paradis et Gaston Crémieux, à la limite des 6e et 8e arrondissements, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement vivant et qualitatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble semi-récent parfaitement entretenu, cet appartement développe une surface de 72,24 m2 loi Carrez. Très lumineux, il profite d'une vue dégagée et d'une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 18,64 m2, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable. La configuration permet également la création d'une cuisine ouverte (type US) afin de créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing. Le bien dispose également d'un espace buanderie, de toilettes indépendantes, et bénéficie d'un parquet au sol et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 22 000 EUR, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien tenue et gérée par le cabinet Paul STEIN. Le chauffage est collectif, avec eau froide comprise et eau chaude individuelle par cumulus. Charges mensuelles : 230 EUR Taxe foncière : 1 700 EUR Un bien de qualité, lumineux et idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant à la fois calme, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Meilleur rendement locatif

349 900 €

3 464 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

IMKIZ vous propose à la vente un spacieux appartement de type T3 atypique dans le 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 101 m2, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition (S/E et Ouest) offrant une luminosité remarquable ainsi qu’un environnement calme. En plus, vous profiterez d'une place de parking privative et sécurisée avec gardien, un atout précieux en centre-ville. Cet appartement Marseille 6ème à vendre se situe au 4e étage, sans ascenseur, et se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards, un grand dégagement avec espace bureau, une salle d'eau lumineuse avec double douche et buanderie, un WC séparé, un couloir, une belle loggia ensoleillée avec verrière, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre. Le vaste séjour spacieux est inondé de lumière grâce à sa double exposition. Vous trouverez également une très grande chambre d'environ 20 m² avec penderie aménagée, une seconde chambre avec mezzanine, et un dressing/placard de rangement. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Marseille 6ème est à quelques pas des écoles (Lycée Montgrand, École primaire Perrin Sainte-Trinité, Collège Anatole France), ainsi que de nombreux commerces tels que Carrefour City et Monoprix, et des professionnels de santé. Les façades et la toiture ont été rénovées, et les charges de copropriété sont faibles (700 euros/an). Une cave, également incluse dans la vente, fait l'objet d'une convention de location alimentant les fonds ALUR pour d'éventuelles rénovations futures. Cette offre d'achat appartement Marseille 6ème est présentée par l'agence IMKIZ, votre spécialiste en ligne. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Dans copropriété sécurisée située à proximité de CASTELLANE, grand 3 pièces de 94 m² en bon état. Très lumineux, il bénéficie d'un vaste séjour de plus de 36m2 (possibilité de l'agencer en T4), 2 chambres dont une avec placard, beau balcon agréable au sud avec vue jardin, cuisine aménagée, beaucoup de rangements, ascenseur et cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un box en sous-sol. Confortable et bien entretenu, cet appartement séduira les familles recherchant une adresse commode et sécurisée. Prix de vente : 350 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE C. Charges annuelles 2290€. MANDAT 8021VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8021

3 personnes déjà intéressées

645 000 €

3 497 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 184,45 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Appartement familial d'exception Immeuble bourgeois Marseille 6e Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, rue Saint-Jacques, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et de l'ensemble des transports. Installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant en double exposition développe une surface généreuse de 185 m2 Loi Carrez. Il séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien : tommettes d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes rares et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, lumineux et élégants, se composent d'un salon / salle à manger de 60 m2, idéal pour recevoir, et d'une cuisine indépendante de 18,50 m2, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, offre un cadre de vie calme et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m2, toutes au calme absolu sur jardin intérieur, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. En annexes, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne de 7,84 m2 située au dernier étage, idéale pour un espace bureau, une chambre d'appoint ou du stockage. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Nous restons à votre dispostion pour l'organisation des visites. Informations complémentaires : . Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus o Syndic : Cabinet Laugier o Charges mensuelles : 195 EUR o Taxe foncière : 3 469 EUR

Entre la nouvelle place Castellane et la préfecture, au coeur du 6ème arrondissement situé à deux pas des transports en commun tramway et métro et de tous commerces de proximité, Le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 93.02 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien dont la façade est en excellent état. L'appartement traversant à une double exposition Est-Ouest il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger de 31m2 ouvrant sur une terrasse commune sur laquelle vous pourrez profiter d'un espace exterieur en plein centre de Marseille, de deux vastes chambres de 14 et 15m2, d'une salle d'eau, d'un wc séparée et divers rangements. L'appartement séduit par son emplacement, ses beaux volumes, ses moulures au plafond et ses cheminées décoratives en marbre. Son confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, ses grandes fenêtres endouble vitrage PVC. Des caves en sous-sol seront vendus avec le bien. Taxe Foncière de 1250 EUR. Les charges seront de 368EUR/ trim (appartement + caves) Ce bien peux convenir aussi bien à de la residence principale que de l'investissement locatif (style colocation). Pour toutes demandes de visite, vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03

L'office notarial LENOUVEL, associé à CREST BERENGIER, vous présente un appartement à vendre à Marseille 6, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 35 Rue du Docteur Escat, cet appartement T3 de style ancien marseillais, en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du quartier Castellane. Avec un jardin privatif arboré de 45 m² et une dépendance de trois pièces, ce bien rare en centre-ville intègre le charme de l'ancien (grands volumes et hauts plafonds) et une distribution traversante. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'un espace nuit et d'une véranda, complété par une cave en sous-sol. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l'avenue du Prado, avec ses nombreux commerces, restaurants et loisirs, ainsi que des transports en commun (métro et tramway Castellane). Les visites sont prévues le vendredi 20 mars de 11h à 14h30. Ce bien est proposé à l'achat à partir de 270 000 euros, avec des offres possibles sur le site Immo-interactif, du 06 au 07 avril 2026.

À vendre appartement à Marseille 6ème arrondissement, dans le quartier Castellane / Baille, ce T3 lumineux est situé au dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur. Rénové avec soin, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle tout au long de la journée. À moins de 200 mètres de la place Castellane, vous bénéficierez d'un cadre tranquille tout en étant proche de l'animation de la ville. La pièce de vie d'environ 30 m² est chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine indépendante vous permet d'avoir un espace repas distinct. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 14 m² avec vue dégagée sur les toits et sur Notre-Dame-de-la-Garde. Tout est en excellent état : salle d'eau rénovée, climatisation gainable réversible et double vitrage, aucun travaux à prévoir. De plus, ce bien dispose d'une cave et d'une cour privative à ciel ouvert, accessible en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille 6ème arrondissement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Avec sa vue imprenable, sa luminosité et son dernier étage, cet appartement vous attend pour écrire votre propre histoire. Contactez-moi pour organiser une visite, les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 13, charges annuelles de 1350€, soit 112€ par mois.

Découvrez cet appartement Marseille 6ème à vendre, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 offre une configuration fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante est accompagnée d'une loggia attenante, apportant un espace pratique supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et divers rangements. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et projets. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, entre la place Delibes et Castellane, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box rue de Madacasgar, à 3 minutes. Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

599 000 €

3 097 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 193,44 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Palais de Justice

Marseille 6ème (13)

Dans le quartier prestigieux du Palais de Justice, à deux pas du tribunal, cet appartement de type 5 représente une occasion unique pour un achat appartement Marseille. Offrant une superficie généreuse de 193.43 m2, ce bien rare combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes, le tout dans un immeuble historique très bien entretenu de quatre étages. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement séduira par ses caractéristiques authentiques. L'entrée mène à un intérieur spacieux où la hauteur sous plafond et les beaux volumes créent une atmosphère majestueuse. Le parquet en marqueterie illumine les pièces de vie, tandis qu'une cheminée en marbre et en bois ajoute une touche de sophistication. Ce bien comprend un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier de nombreux placards pour un rangement efficace. Un escalier en colimaçon mène à une magnifique terrasse de 23.25 m2, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et des espaces verts, idéale pour profiter des douceurs méditerranéennes en toute tranquillité. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela permet de personnaliser l'appartement selon vos goûts. De plus, la propriété permet d'acquérir, en supplément, une place de parking dans un garage fermé, une solution pratique pour stationner au cœur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille, rare et précieuse, dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier exceptionnel. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03.

Llinares immobilier vous propose ce splendide Appartement à vendre Marseille 6ème. Niché au dernier étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement remarquable de 173 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Situé au cœur du 6e arrondissement, entre la place Castellane rénovée et la place Notre-Dame du Mont, il vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel à 180° sur la Côte Bleue, la mer, et les collines des calanques. Ce lumineux appartement traversant dispose d'une double réception de 37 m², d'une pièce de 25 m² qui a été un salon de musique et qui peut facilement être aménagée à votre convenance. À l'est, vous trouverez trois grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur le sud. Ce bien est complété par une salle de bains, une salle d’eau, un second WC indépendant, et un couloir équipé en dressing. Chaque pièce est parquetée en chêne massif et la plupart sont climatisées, avec des fenêtres insonorisées en double vitrage. En plus, une cave de 17 m² et deux anciennes chambres de service dans les combles, ainsi qu'un box fermé de 15 m² dans un parking sécurisé. Optez pour cet Appartement de luxe Marseille 6ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

4 070 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Castellane

Marseille 6ème (13)

Dans le 6e arrondissement de Marseille (13006), à proximité de la Place Castellane, cet appartement à vendre offre un cadre de vie dynamique particulièrement recherché. Bien desservi par les transports en commun comme le métro, le bus et le tramway, cet emplacement assure une grande mobilité. Avec des commodités à proximité immédiate telles que des commerces, un collège et une crèche, c'est l'endroit idéal pour les familles et les professionnels en quête de praticité. Cet appartement de 86 m², situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine en linéaire donnant sur une terrasse, d'un WC, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux grandes chambres, dont l'une possède un balcon. Climatisé et doté d'un ascenseur, cet appartement présente un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie urbaine confortable. En plus de la terrasse offrant une vue apaisante sur la verdure, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles d'environ 2400 €. Le syndicat des copropriétaires est en règle et ne fait pas l'objet de procédure. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie BREST de SAFTI au 0627286630 ou par e-mail à valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

EXCLUSIVITE Vauban, un appartement d'environ 70 m2 situé au 2ème étage, d'une résidence semi-récente, bien tenue, avec ascenseur, au 116 Boulevard Notre Dame, 13006 MARSEILLE. Traversant, lumineux et bien proportionné, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine avec verrière. La pièce à vivre de presque 30 m2 ouvre sur un premier balcon. L'espace nuit compte 2 chambres de belle taille, une salle de douche, des wc séparés, un second balcon et de nombreux rangements dissimulés. Une cave complète également la proposition. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc, bus, métro, commerces, écoles, axes autoroutiers), cet appartement, idéal pour accueillir votre famille, n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration (on vous fait confiance!). Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/CwnRVZyxIII Mandat 6316. Charges annuelles 2500 EUR (chauffage inclus) Taxe Foncière: 1483 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2130 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Au pied de Vauban, secteur résidentiel ,vaste type 4 traversant de 109 m2, composé d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur un spacieux balcon de 16 m2 plongeant sur cadre de verdure ( jardin des soeurs Franciscaines ) . Un large couloir déssert 3 belles chambres aux volumes généreux, dont une accèdant au balcon ( 21 m2 , 18 m2, 12.50 m2 ). Une quatrième chambre ou un bureau peut être crée, en scindant la chambre de 21 m2 qui bénéficie de deux fenêtres . La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire . En bon état, cet appartement offre une cuisine toute équipée, des stores électriques dans chaque pièce . Le balcon dispose de stores bannes à télécommande . Le cellier peut être aménagé en seconde salle d'eau . Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Immeuble fraichement ravalé, avec isolation de la façade par l'extérieur et amélioration de la performance énérgétique ( nouvelle Vmc et isolation chaufferie collective). Copropriété avec concierge. Ce bien vous est proposé en co -exclusivité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier recherché de Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 30,9 m² (42 m² au sol) est désormais disponible à la vente. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble classique, ce bien a été rénové avec soin et est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. L'appartement, idéal pour un achat appartement Marseille, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée et équipée, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une cave de 10 m², rare dans le secteur, ajoute un espace de stockage appréciable. Points forts à noter : Rénovation de qualité avec des matériaux soignés, emplacement central avec toutes les commodités, transports et services à proximité. Ce bien est prêt à être habité ou à être exploité, idéal pour un investissement locatif. Copropriété de 18 lots dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’Inestimable vous propose à la vente cet élégant appartement Marseille 6ème à vendre, situé au cœur de cet arrondissement prisé de Marseille. Ce bien d'exception, niché sur le cours Pierre Puget face au Palais de Justice, allie charme historique et modernité. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois de quatre niveaux, cet appartement offre l'implantation rare d'un jardin et d'un garage capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable en plein centre de Marseille. Représentant plus de 347 m² Carrez en duplex, la propriété a su conserver son décor d'époque grâce à des restaurations soignées. Vous y découvrirez des parquets anciens, moulures délicates, tapisseries raffinées, vitrines, cheminées ornées de trumeaux, et de superbes peintures.Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une enfilade de trois pièces d'une taille impressionnante et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres : un salon de 53 m², un hall de 24 m² et un deuxième salon/salle à manger de 48 m², qui faisaient autrefois partie des salons de réception de la Compagnie Maritime Paquet. Ces pièces mènent directement à un jardin ombragé par un imposant platane, avec une cuisine spacieuse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'entrée, un majestueux escalier en bois conduit au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste hall de 18 m² qui distribue une première chambre de 32 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 22 m² dotée d'une salle d’eau. À l’avant, donnant sur le cours Pierre Puget, se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres avec leurs salles de bains, deux pièces en mezzanine et une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine intégrée. Bien que séparé de l'appartement principal, cet espace pouvait initialement être relié, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un garage pour 2/3 véhicules, accessible depuis la Rue Roux de Brignolles, complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème, ce bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au cœur d'un quartier central et prisé du 6e arrondissement de Marseille, cet appartement familial T5 à vendre est idéal pour un achat appartement Marseille. À rénover, il offre une superficie de 147 m2 Loi Carrez et se trouve au 4e étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur. Les volumes généreux, la luminosité et le fort potentiel d'aménagement en font un bien attractif. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une de 25 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement est parfait pour une vie de famille. Une terrasse et un balcon apportent un charme supplémentaire, la terrasse offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais. En annexe, deux chambres de bonnes de 7 m2 et 10 m2, ainsi que trois caves et trois placards privatifs, ajoutent du confort. Ce bien rare, à proximité des commerces, des écoles et des transports, constitue une opportunité unique dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir un garage double à moins de 100 m. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 31 61 66 71.

FIDUCIA IMMO vous présente un appartement à vendre à Marseille, au cœur de la ville, d'une superficie de 136 m². Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, cet espace comprend 5 pièces, une cuisine et deux WC. Parfaitement localisé en plein centre, cet appartement pourra être transformé en bureaux pour professions libérales (avocats, médecins, notaires, huissiers, etc.) ou rénové en appartement privé. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Une verrière de toit offre une belle luminosité à la pièce principale. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un parquet flottant et de double vitrage. Cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne doit pas être manquée.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé en plein cœur du secteur prisé de Vauban, à proximité des commerces de quartier et de l'animation du centre-ville. Le Café de l'immo vous propose un joli appartement traversant est-ouest, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et seul sur le palier. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité omniprésente grâce à sa double exposition. Le vaste séjour d'environ 35 m² s'ouvre sur un balcon accueillant côté salon, parfait pour savourer un café au soleil le matin. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Côté nuit, vous apprécierez une belle chambre au calme, donnant sur la cour, avec son propre balcon offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. De plus, une jolie salle de bain et des toilettes séparées sont à votre disposition. La surface généreuse du séjour permet également de réfléchir à créer une seconde chambre, transformant ainsi cet appartement en T3. Une cave complète ce bien. À visiter sans attendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charges : 185 euros/mois (incluant le chauffage et l'eau). Taxe foncière : 1 604 euros. Cette vente appartement Marseille vous est proposée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC: , enregistré au greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLLECTION BELLE VUE Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, cet appartement traversant de plus de 70 m2 au sol séduit par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la ville. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour baigné de lumière, orienté à l'est, prolongé par un grand balcon d'environ 6 m2 permettant d'accueillir une table pour déjeuner en extérieur et profiter pleinement du soleil. La vue spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, offre un panorama unique et apaisant. La cuisine indépendante, à aménager, s'ouvre sur une agréable loggia fermée, idéale en espace buanderie, avec une vue dégagée sur le parc des Soeurs Franciscaines. L'appartement, traversant est/ouest, dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des établissements de santé (clinique, médecins), l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la place Castellane (métro, tramway et accès autoroutier). Contact : Amandine Di Nolfo - 06 28 46 60 35 - @amandinedn Taxe foncière annuelle : 1 408 EUR Charges de copropriété : environ 180 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé au cœur d'un secteur recherché du 6e arrondissement, sur le cours Lieutaud. Ce spacieux T5 à rénover, d'une superficie de 147m2 Loi Carrez, se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu avec ascenseur. Ce bien séduisant offre de généreux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres dont une de 25m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les espaces de vie sont parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Une terrasse et un balcon viennent compléter l'ensemble, avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais, offrant un panorama rare en plein centre-ville. En annexes, le bien inclut deux chambres de bonnes de 7 m2 et 10 m2, ainsi que trois caves et trois placards privatifs, apportant un espace de rangement appréciable et un potentiel locatif supplémentaire. Cet appartement à acheter à Marseille est rare sur le marché et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. De plus, un garage double est disponible à moins de 100 mètres. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 31 61 66 71.

Face à la Préfecture :appartement de type 3 traversant et rénové en très bon état, au 2e etage sans ascenseur Immeuble marseillais sain,tomettes . 69 m2, 2 chambres, une salle d eau et wc, cuisine équipée. Au calme, lumineux, beaux espaces, climatisation réversible ,fibre Tous les commerces ainsi que tramway et Metro sont à portées de main Un espace commun sur le toît, accessible uniquement par les copropriétaires et une cave complètent ce bien. Mandat 2101 TF 1141EUR DPE C charges mensuelles 95EUR Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 marseillais de 84 m2 plein de charme, idéalement situé en bas du boulevard André Aune, à la croisée des quartiers Préfecture, Vieux-Port, Vauban et Saint-Victor, l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. Installé au 2o étage sur 3 d'un élégant immeuble bourgeois de 1870, avec un seul appartement par palier, ce bien traversant séduit par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes et sa grande luminosité. L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée central qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Côté est : une cuisine équipée, une chambre principale avec salle de bain attenante, un WC séparé. Côté ouest : un grand séjour / salle à manger de 28 m2, agréable espace de vie pour recevoir, une seconde chambre de 10 m2 avec salle d'eau attenante. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien dispose également de nombreux rangements, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensatoin) et d'une grande cave en sous-sol et d'un jardin commun à la copropriété . Son emplacement central, au pied du parc Pierre Puget, à quelques minutes du Vieux-Port, des commerces, des transports et des quartiers emblématiques du centre-ville, en fait un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 106 (C): kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre :22 (D) : kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 5, charges de copropriété 1440EUR/an, Taxe foncière 2025 : 1463EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no790. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, No RSAC : 809 750 953

iad France - Sophie Brule vous propose: Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10m2 bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement ancien à vendre à Marseille, situé au deuxième étage d'un immeuble remarquable, offrant une superficie de 139 m2. Son charme se manifeste dès l'entrée, grâce à ses moulures, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées en marbre. L'espace de vie, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois fenêtres et donne sur une cour pavée, garantissant calme et absence de vis-à-vis en plein cœur du centre-ville. Cet appartement à acheter à Marseille comprend également une grande cuisine indépendante, équipée en bois massif, alliant fonctionnalité et chaleur. L'espace nuit offre quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins. Ce bien est complété par une cave et une chambre de bonne au 5ème étage, parfaite pour le rangement ou un espace d'appoint. Un grand garage est proposé en supplément. Idéalement situé dans le quartier animé des Antiquaires, cet appartement en vente à Marseille se trouve à proximité de nombreuses boutiques, bars et restaurants, ainsi que des stations de métro et de tramway, facilitant vos déplacements dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Mathieu Farrugia et Alexandra Rosay. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.