Achat Appartement 4pièces à Marseille 10ème (13) : 100 annonces

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez cet élégant appartement T4 d'environ 95 m² idéalement situé dans une résidence privée sur le quartier Saint Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille. Exposé Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, le côté nuit dispose de 3 chambres dont une avec dressing et de 2 salles d'eau. Terrasse et loggia viennent compléter l'appartement pour profiter des extérieurs sur plus de 80 m². Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 421 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE HYPALLAGE vous présente un appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement Marseille. Ce T3 de 62 m² est situé au dernier étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue, offrant deux terrasses avec une vue imprenable sur Marseille, la mer et la Bonne Mère. L'appartement, traversant et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante donnant sur l'autre terrasse, de deux chambres, d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre dans la résidence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots, dont 156 sont des habitations, avec des charges annuelles de 2 160 EUR. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/01/2026, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, variant entre 1 620 EUR et 2 250 EUR par an. Classe E pour la consommation d'énergie et classe E pour le gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un bien rare aux allures de maison avec jardin ! Situé au sein d'un petit collectif à taille humaine composé de quelques maisons et appartements, découvrez ce T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez ainsi d'un agréable jardin privatif d'environ 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Implanté dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie recherché et un véritable esprit maison. Une petite remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Une place de stationnement en jouissance exclusive complète ce bien. Bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1495 euros.

Vente appartement Marseille 10ème Arrondissement. Cet appartement T4/5 de 97 m², lumineux et avec un extérieur, est idéal pour une famille. Situé en exclusivité à Marseille 13010, dans une copropriété bien entretenue et au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées menant à un balcon de plus de 10 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 12 m², avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. De nombreux rangements facilitent l'organisation familiale. Côté confort, cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement est équipé de double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone et fibre optique. Une cave est également incluse. En option, il est possible d'acquérir un box garage fermé de 22 m². À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie de famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois, incluant l'ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l'assurance et le ménage, ce qui permet un meilleur contrôle du budget. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Prix de vente : 220 000 euros, charges vendeur. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 et 1230 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI, conseiller immobilier indépendant. Copropriété de 284 lots, dont 120 lots habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement de Type 4 à Marseille 10e, secteur Saint-Tronc, offrant un calme absolu et une vue mer panoramique. Niché dans un environnement privilégié au pied des collines, cet appartement spacieux se situe au sein d'une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs. D'une surface fonctionnelle, il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec possibilité d'accès à une cuisine de type US, trois chambres confortables, un dressing indépendant, un cellier idéal pour le lave-linge, une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez séduit par le grand balcon, parfait pour admirer la vue exceptionnelle sur la mer. Ce bien, à acheter à Marseille 10e, bénéficie de prestations telles que double vitrage, climatisation, store banne électrique et cave privative. La situation est idéale, à proximité des accès autoroutiers, des centres commerciaux et des établissements scolaires. Charges tout compris incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, garantissant un confort de gestion au quotidien. Ce bien rare, alliant calme, vue et praticité, est parfait pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots dans la copropriété : 320. Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 3 500 €, soit 291 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claude FOUGASSE, agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) au 06 46 33 17 42 (réf. 605336).

L'agence hypallage à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement entièrement rénové. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce magnifique appartement aux prestations soignées, à toutes les qualités pour vous séduire. Dès votre entrée, la luminosité ainsi que la clarté de l'appartement vous feront vous sentir bien, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, sa vue dégagée et son soleil couchant vous permettrons de profiter d'une lumière naturelle très tard. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau parfaitement réalisée et de WC séparés pour un confort très appréciable. Le bien est composé de placards sur mesure dans de nombreux endroits pour une optimisation parfaite. Une cave ainsi qu'un joli balcon viendront compléter cet appartement Le bien est en charge par le commercial : Rémi SORIA DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

À Marseille, dans le 10ème Arrondissement, découvrez cet appartement à vendre situé dans les hauteurs de Saint Tronc, à proximité du parc des calanques. Niché dans la résidence sécurisée de Castel Roc Haut, ce bien en très bon état se trouve à un étage élevé et bénéficie de la climatisation ainsi que de stores électriques. Il comprend une entrée qui mène à un espace jour agréable avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger ouvrant sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la colline, la mer et la ville. La partie nuit se compose de trois spacieuses chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box est également disponible en supplément pour le stationnement. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Mazargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13010 - Situé dans une belle résidence fermée et sécurisée, Castel Roc haut, sur les hauteurs de Saint Tronc à Marseille 10ème Arrondissement, cet appartement à vendre est en très bon état et entièrement climatisé, avec des stores électriques. Ce bien, en dernier étage, se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine ouverte donnant sur un spacieux salon-salle à manger, prolongé par un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. Côté nuit, vous découvrirez trois jolies chambres, un grand dressing double, une salle d'eau et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 10ème Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Mazargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans la résidence sécurisée et arborée 'Les Jardins de Flore' qui dispose d'une piscine. Cet appartement au calme se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un balcon offrant une vue dégagée sur la colline, ainsi qu'un coin nuit comprenant 3 chambres, un WC séparé, une salle de bains, une buanderie et un dressing. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une porte blindée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieur privée. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Marseille 10ème arrondissement, cette offre est à saisir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement duplex T4 de 98 m² situé à Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 10e Arrondissement à vendre se trouve au 3e étage d'une résidence récente des années 2010, dans un quartier résidentiel prisé. Il se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le premier niveau comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une terrasse de 16,50 m², une chambre confortable, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un agencement idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre, un wc séparé et une grande terrasse de 31 m², idéale pour des moments de relaxation en extérieur. Pour plus de commodité, ce bien est vendu avec un double box en sous-sol, un atout précieux dans cette secteur. Copropriété de 89 lots, charges annuelles de 2736 euros, taxe foncière de 2563 euros/an, classe énergie C, classe climat A.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 10ème : LE PANORAMA, un magnifique T4 en duplex de 97m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne des années 2010, au sein d'un quartier résidentiel prisé du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs, comprenant deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine pratique, une terrasse de 16,50m², une chambre cosy, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, offrant un cadre convivial pour la vie de tous les jours. À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau, complétée par une autre chambre et un wc séparé, donne accès à une vaste terrasse de 31m², idéale pour des moments de détente. En prime, ce bien est vendu avec un double box en sous-sol (équipé d'une prise électrique), un atout considérable dans cette zone. - Copropriété : 89 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2736 € (228 €/mois comprenant parties communes, eau froide, ascenseur, jardins, fonds de travaux et provisions) - Taxe foncière : 2563€/an - Honoraires de 3,82 % TTC inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1110€ et 1570€ par an Montant moyen estimé des dépenses énergétiques et informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr À vendre – Appartement Marseille 10ème à vendre T4 Duplex 97,69 m² – Terrasses – Double box – Marseille 13010.

Marseille 13010 – Profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Devenez propriétaire à prix réduit dans une résidence moderne entourée d'un cadre boisé exceptionnel. Nos T4 & T5 offrent de grands espaces lumineux avec extérieurs privatifs : jardin, terrasse, balcon ou rooftop. Prestations soignées : volets roulants électriques, stationnement sécurisé, locaux à vélos avec vélos électriques, ascenseur à tous les étages. Écoles, commerces, transports et espaces de détente à deux pas : tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à Marseille : contactez-nous dès maintenant pour réserver votre logement ! Référence du programme : 13010_854 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence neuve est située dans le 10e arrondissement de Marseille, offrant un cadre intime et paisible, non loin de la faculté de la Timone. Elle combine une architecture moderne avec les lignes traditionnelles des maisons phocéennes, créant ainsi un mélange harmonieux de matériaux modernes et de tons clairs. Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 3 pièces et offrent des espaces spacieux et agréables à vivre, avec plusieurs orientations pour maximiser la lumière naturelle. Les finitions de qualité, telles qu'une salle de bain équipée et une résidence sécurisée, respectent les normes en vigueur et garantissent un grand confort de vie. La plupart des salons s'ouvrent sur une surface extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter du mode de vie provençal, des bains de soleil ou des repas entre amis. La résidence dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé pour une tranquillité supplémentaire. Les résidents peuvent profiter d'un jardin partagé et d'un rooftop commun pour des moments conviviaux. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Place Louis Ducreux .

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose un superbe duplex à acheter Marseille 10eme Arrondissement. Ce T4 de 98 m² avec terrasses, situé en dernier étage, vous garantit un calme absolu et sans vis-à-vis.Découvrez ce magnifique duplex Marseille 10eme Arrondissement à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence semi-récente et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc. Niché en fond de ruelle, il offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et espaces verts.Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement vous assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 31,52 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse de 17,8 m² orientée plein Est. La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et des rangements sous escalier complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 28 m² en plein air, un véritable espace de détente. Une troisième chambre exposée plein Ouest, également ouverte sur la terrasse, ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce niveau.Les atouts du bien comprennent : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, et local à vélos dans la résidence.Pour le stationnement, un box double en enfilade en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, est inclus. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces extérieurs, alliant confort, calme et qualité de vie.Informations financières : Charges de copropriété d'environ 228 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux et avances de trésorerie). Taxe foncière (2025) : 2 563 € / an. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Contact : Laetitia DI GREGORIO - EI : 06.61.61.92.74. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15349

Spécial investisseur Avenir Immo vous propose, par l'intermédiaire de Léna, un appartement T3/4 de 71 m². Ce bien, entièrement rénové fin 2025, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons. Une locataire est actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Loyer actuel : 915 euros hors charges Charges de copropriété : 377 euros/mois, comprenant l'eau chaude et l'eau froide Prix : 199 900 euros FAI

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

Situé au cœur du 10e arrondissement de Marseille, découvrez nos appartements au design moderne et épuré. Ces appartements de standing, du T2 au T4, sont tous prolongés par un magnifique espace extérieur avec terrasse, aménageable selon vos préférences, pour profiter du charme de la ville en famille ou entre amis. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : - Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et intimiste. - Une résidence sécurisée. - Certains appartements en duplex. - Un jardin paysager commun. - Un jardin privatif ou un espace extérieur privatif très spacieux pour chaque logement. - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures. - Un local à vélos et un stationnement sécurisé. - Des transports en commun à proximité immédiate. - À seulement quelques minutes du centre-ville. - L2 et autoroute à proximité. - Une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires. - Un environnement riche en activités sportives et culturelles. Chaque appartement a été méticuleusement réfléchi et conçu afin de garantir votre bien-être optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Référence : 13010_729 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À deux pas du quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement stratégique et son cadre de vie privilégié. Implantée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la proximité immédiate du métro ligne 1, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services du quotidien. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ambiance méditerranéenne du quartier. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs proposés sont pensés pour offrir un confort optimal. Chaque espace a été soigneusement agencé afin de valoriser les volumes, la luminosité et la fluidité de circulation. Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, favorisent la convivialité, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus intime. Les prestations de qualité – finitions soignées, agencements modernes – renforcent le bien-être des résidents au quotidien. Tous les logements sont prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, parfaits pour savourer les journées ensoleillées ou partager des moments entre proches. Les appartements situés en étage bénéficient en plus de superbes vues dégagées sur Marseille et son horizon. Une opportunité idéale pour investir ou acquérir un pied-à-terre au sein d’un quartier dynamique et recherché de la cité phocéenne. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Superbe appartement familial de 97 m² – Vue dégagée sur les montagnes de Saint-Tronc. Découvrez ce très bel appartement traversant situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur les montagnes de Saint-Tronc. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale, ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour une famille. Traversant, le bien bénéficie également d'une seconde terrasse côté chambres, apportant calme et fraîcheur. Situé dans une résidence récente, l'appartement dispose d'un parking libre au sein de la copropriété. Un box fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien rare, alliant luminosité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3218

1894 – L'Immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 d'environ 79m² au 6ᵉ étage et demi sur 15. Au sein de la résidence Les Hauts de Castel Roc située dans le secteur de St Tronc. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer et la ville, ainsi que par sa terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et agréable. Une cave vient compléter ce bien, parking libre dans la résidence. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les charges comprennent: l'eau froide/ chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Atout supplémentaire : résidence proche des commodités, écoles, parc pour enfants au sein de la résidence, commerces et axes routiers, idéale pour une vie familiale ou un investissement. Surface carrez: 78,22m2 Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15285

A VENDRE 13010 MARSEILLE - GRAND T3/T4 LUMINEUX DE 80 M² AVEC TERRASSE, VUE DEGAGEE – RESIDENCE CALME ET ARBOREE - Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T3-T4 de 80 m² au 11e étage avec ascenseur à remettre au goût du jour, idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Au sein d'une résidence fermée et arborée, proche des collines et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. L'appartement se compose de : * une entrée avec porte blindée et interphone vidéo * un grand séjour double lumineux donnant sur la terrasse * une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse * 2 chambres confortables, dont une avec dressing (possibilité 3) * une salle de bain avec douche à l'italienne * WC séparés * une terrasse de 11m2 avec vue dégagée sur les collines du parc national des calanques * Chauffage collectif * Une cave de 6m2 Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les atouts : 80 m² bien agencés 2 ou 3 chambres – idéal famille ou colocation résidence sécurisée environnement calme et verdoyant terrasse avec vue dégagée possibilité d'acheter 1 ou 2 garages fermés en SUS proximité commerces, écoles et transports À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des zones commerciales. Idéal résidence principale ou investissement locatif avec un potentiel de loyer estimé autour de 1 200 à 1 250 € / mois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez nos logements dans le 10ème arrondissement de Marseille : * Des logements variés : Du T3, T4, T5, il y en a pour tous les goûts (et toutes les familles, même celles avec un ado grognon). * Un intérieur pensé pour votre bonheur : Maximisation de l'espace, de la lumière naturelle et, bien sûr, de votre confort avec des finitions dignes de Pinterest, des matériaux d'exception et des équipements modernes qui impressionneront vos invités. * Des extérieurs pour respirer : Profitez de balcons, jardins ou terrasses pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La tranquillité, garantie : * RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec surveillance dernier cri, stationnement pratique pour la voiture de belle-maman, et des services qui simplifient la vie. Un emplacement de rêve : * À deux pas de commerces, bus et espaces verts, vous avez tout à portée de main pour une vie pratique et agréable. * Proximité de l'ascenseur, permettant un accès facile et rapide à tous les étages. Alors, prêt à passer à l'action ? Prêt à poser vos cartons et à déboucher une bouteille pour fêter ça ? Contactez-nous dès maintenant et devenez l'heureux propriétaire d'un coin de paradis (ou au moins d'un appart génial). Référence du programme : 13010_847_ML Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Marseille 13010 – Profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Devenez propriétaire à prix réduit dans une résidence moderne entourée d'un cadre boisé exceptionnel. Nos T4 & T5 offrent de grands espaces lumineux avec extérieurs privatifs : jardin, terrasse, balcon ou rooftop. Prestations soignées : volets roulants électriques, stationnement sécurisé, locaux à vélos avec vélos électriques, ascenseur à tous les étages. Écoles, commerces, transports et espaces de détente à deux pas : tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à Marseille : contactez-nous dès maintenant pour réserver votre logement ! Référence du programme : 13010_854 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 986 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

EXCLUSIVITE LAUZE/TIMONE, un appartement 4 pièces d'environ 77 m2 avec terrasse et garage (en option) dans une résidence récente, arborée avec parc pour enfants et jardin partagé. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se situe dans la Résidence La Pinède, au 116 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle prolongée par une terrasse d'environ 14m2, exposé Ouest, en communion avec la nature... L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé avec mezzanine est proposé en option. Idéalement placé, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), vous avez enfin trouvé votre grand extérieur au calme et dans les arbres, il n'attend plus que votre famille. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/yeBpmZ1V6Fs (Certaines photos de l'annonce sont des suggestions d'aménagement 3D). Mandat 6281. Charges annuelles 2698 EUR (eau chaude, eau froide, chauffage, tout est compris).Taxe Foncière: 1859 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 114 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Appartement idéalement situé dans la résidence le Lycée situé dans le quartier de Saint Tronc, proche des écoles, des transports (ainsi que de la L2) et des commerces. Cet appartement traversant possède un séjour lumineux exposé sud ouest amenant à un grand et large balcon, une cuisine séparée et spacieuse, 3 chambres (dont une de 13m2), une salle de bain, un dressing... Ainsi qu'une place de parking privative Un rafraichissement général est à prévoir pour profiter au mieux de ce très beau bien. Nombreuses commodités à proximité et environnement pratique au quotidien. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3211

Appartement de qualité Type4 82m2 habitable, situé au 1er étage avec ascenseur, calme, double exposition, orientésud, sans vis à vis, proche de toutes les commodités, transports et commerces;Il est composé d'un hall d'entrée, un grand salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une cave;Equipements; Dble vitrage, volets électriques, une climatisation réversible en parfait état. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

Marseille 13010 : ici, les familles trouvent enfin de la place ! Fini les chamailleries pour la salle de bain ou le bureau à partager : nos T4 et T5 sont conçus pour que chacun ait son espace. De vraies pièces de vie lumineuses, des extérieurs généreux – jardin, terrasse, balcon ou même rooftop – bref, tout ce qu'il faut pour respirer… même quand les enfants décident de jouer au foot dans le salon. Résidence moderne et sécurisée, stationnement en sous-sol, locaux à vélos (avec vélos électriques à dispo pour aller chercher le pain sans râler) et ascenseurs pour éviter les bras de fer avec la poussette : tout est pensé pour le confort des familles. Le plus ? Un cadre boisé avec arbres centenaires, aires de jeux et parcours santé pour se défouler sans quitter la résidence. Et côté pratique, écoles, commerces et transports sont à deux pas. Nos T4 et T5 n'attendent que vous : la famille, c'est ici qu'elle s'épanouit ! Référence du programme : « 13010_337 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Découvrez nos logements dans le 10ème arrondissement de Marseille : * Des logements variés : Du T3, T4, T5, il y en a pour tous les goûts (et toutes les familles, même celles avec un ado grognon). * Un intérieur pensé pour votre bonheur : Maximisation de l'espace, de la lumière naturelle et, bien sûr, de votre confort avec des finitions dignes de Pinterest, des matériaux d'exception et des équipements modernes qui impressionneront vos invités. * Des extérieurs pour respirer : Profitez de balcons, jardins ou terrasses pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La tranquillité, garantie : * RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec surveillance dernier cri, stationnement pratique pour la voiture de belle-maman, et des services qui simplifient la vie. Un emplacement de rêve : * À deux pas de commerces, bus et espaces verts, vous avez tout à portée de main pour une vie pratique et agréable. * Proximité de l'ascenseur, permettant un accès facile et rapide à tous les étages. Alors, prêt à passer à l'action ? Prêt à poser vos cartons et à déboucher une bouteille pour fêter ça ? Contactez-nous dès maintenant et devenez l'heureux propriétaire d'un coin de paradis (ou au moins d'un appart génial). Référence du programme : 13010_847_ML Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITE - St Tronc, un appartement de 4/5 pièces, en étage, avec vue collines, ville et mer, au 34 rue André Audoli, résidence Castelroc Haut. 13010 MARSEILLE. Cet appartement familial, entièrement rénové récemment, d'environ 91 m2 se compose d'une entrée avec rangement, une très belle pièce à vivre de 40 m2 comprenant, une cuisine us, moderne, entièrement équipée et aménagée, un séjour double (possibilité 4ème chambre). donnant sur un grand balcon de plus de 16m2, sans vis-à-vis, au calme absolu. L'espace nuit compte trois chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie/laverie. Une cave complète également la proposition. Un véritable havre de paix, près de toutes les commodités, écoles, commerces, transport, axes routiers (roccade L2), une décoration contemporaine et soignée, tous les éléments de confort (dv, climatisation, porte à galandage..), il n'attend plus que votre famille ! Mandat 6267. Charges annuelles 4320 EUR (eau chaude, chauffage, gardien). Taxe Foncière: 1652 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1360 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. logement à consommation énergétique excessive. IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Prix au m² le plus bas

219 000 €

2 437 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,85 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement à acheter Marseille, situé dans le secteur recherché du 10e arrondissement. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce spacieux T4 de 90 m² est idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Situé au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement traversant offre un calme absolu et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Un séjour / salle à manger donnant sur le balcon - Une cuisine séparée - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un dressing - Un cellier pratique pour le rangement.Confort & prestations : - Climatisation - Fenêtres double vitrage avec moustiquaires - Volets électriques - Résidence sécurisée - Stationnement libre au sein de la copropriété - Une cave complète le bien. Environnement : Profitez de la proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement Marseille à vendre, offrant volume, fonctionnalité et tranquillité. DPE : réalisé le 21/11/25 - CLASSE C Charges : 270€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic). Pour plus d'informations, contactez Sarah ZILBER au 06.24.12.29.99 ou par email à s.zilber@siksik-immobilier.com. RSAC 913719183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.