Achat Appartement 4pièces à Marseille 14ème (13) : 57 annonces

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

À vendre, appartement T3 à Marseille, situé dans le 13015, au sein d'une résidence paisible et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC, offrant un bon agencement. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 96 000 EUR. Ce bien présente une rentabilité attractive avec un loyer de 850 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 10,6 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille pour les investisseurs en quête de revenus immédiats.

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T3 lumineux (accompagné d'une cave) composé d'un hall, séjour avec cuisine, wc, salle d'eau, de 2 chambres. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 739 euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Honoraires charges vendeur. Charges 70 €/mois (eau froide, portail élec, communs et espaces verts) DPE E Mandat 8010 Référence agence : 8010

T4 de 87m² en RDC Exposition sud Terrasse 28,3m², espace extérieur privatif Spacieux et lumineux, 2,70m de hauteur sous plafond Grandes baies vitrées pour un max de lumière Environnement nature au pied du Massif de l'Étoile Proche écoles, commerces et transports Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur Idéal pour famille, appartement comme maison de ville Beaucoup de charme, à saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre dans le secteur prisé de la Batarelle Basse, au sein de la résidence sécurisée 'Terra Verde' dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en parfait état, dispose de 2 belles terrasses et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé en étage et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement climatisé, il propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse spacieuse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m² avec une terrasse de 8 m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'une troisième chambre de 9.5 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : cet appartement est prêt à vivre. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez du calme de cette résidence bien entretenue, dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Copropriété de 240 lots - dont 107 lots d'habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Votre Agence Laforêt Marseille 13 met en vente cet appartement duplex de 92m², situé sur les hauteurs de Sainte Marthe à l'entrée du 14ème arrondissement. Ce bien, à acheter à Marseille, se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2010, et vous charmera par son confort et ses deux terrasses offrant une vue dégagée sur les collines et la mer. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 38m² avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un double box en sous-sol vient compléter ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Marseille se distingue par ses beaux volumes et son calme, au pied du massif de l'étoile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La copropriété compte 284 lots, dont 81 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m2, offre un agencement fonctionnel, idéal pour un projet locatif ou pour un premier achat. Il se trouve en rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers, avec une configuration type 4 déjà exploitée en location depuis plusieurs années. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, collège, commerces et transports en commun accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement recherché pour des locataires comme pour une vie de famille. Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs écoles accessibles à pied entre 200 et 800 m. Un espace vert se situe à environ 500 m et un arrêt de bus à environ 700 m, facilitant les déplacements. Quelques travaux sont à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : E (en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Saisissez cette belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille (14ème arr.) dans la résidence sécurisée Saint Barthélémy. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble en fond de résidence est à l'abri des nuisances. Il comprend une entrée s'ouvrant sur une cuisine séparée donnant sur une loggia, un double salon séjour qui peut être transformé en 3ème chambre, un cellier/buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine est en cours de rénovation, les fenêtres sont en double vitrage en PVC et les peintures ont été refaites. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'appartement offre un balcon avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que de nombreuses places de parking libre dans la résidence dotée d'un portail sécurisé. Ce bien fait partie d'une copropriété comportant 140 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI, inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille, dans le 14e Arrondissement, au sein de la résidence sécurisée « LE PANORAMA » entourée d'un parc arboré, cet appartement de type 4 d'environ 71 m² est à vendre. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec entrée sur un séjour et un coin cuisine, donnant accès à une terrasse agréable avec une vue dégagée. Le séjour spacieux permet d'accueillir une grande table et un canapé. La zone nuit offre trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau séparée. Idéal pour les familles, appartement à acheter Marseille 14e Arrondissement, cet appartement dispose également d'un box double pour un stationnement pratique. Proche des accès autoroutiers, des commodités, et des transports en commun, ainsi que des écoles et collèges. Le bien fait partie d'une copropriété de 55 lots, sans charges courantes liées à celle-ci. Pour plus d'informations sur l'exposition aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Benjamin LEFEVRE, votre conseiller SAFTI, au 0622265229 ou par email à benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

RARE / SAINT-JUST : Grand T4/5 Traversant avec Balcon Sud-Ouest Vous recherchez l'espace, le calme et la lumière ? ORPI présente en exclusivité cet appartement familial de 99,35 m² (loi Carrez). Ses points forts : Luminosité max : Double exposition et balcon dinatoire de 8,90 m² orienté Sud-Ouest. Espace de vie ouvert : Salon/salle à manger spacieux de 36,44 m² (11,82 m² + 24,62 m²) avec cuisine américaine équipée de 14,94 m² pour plus de modernité. Confort familial : 3 vraies chambres (11,19 m², 10,84 m² et 10,84 m²), une salle d'eau avec WC (4,13 m²) et 1 WC séparé (1,64 m²). Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double en sus. Situé dans une résidence sécurisée très recherchée, cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Des charges tout compris : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, un gardien / concierge assurant l'entretien et le bon fonctionnement de la résidence, l'entretien des espaces verts et des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les frais de gestion du syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Une transparence totale sur les coûts, sans mauvaise surprise. Référence agence : 3209

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

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iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose à la vente un appartement de type 4 de 66m2 avec cave, idéalement situé sur le boulevard Basile Barrelier, à proximité de la gare SNCF Sainte-Marthe et des commerces. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Rénové récemment, il dispose de double vitrage, d'une chaudière au gaz, de la climatisation dans le séjour, ainsi que d'un interphone et d'une porte blindée. L'immeuble est propre et bien entretenu. De plus, il est possible de louer un parking en sous-sol pour 80 euros par mois. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 75€ (soit 900€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est de classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hedia Antoine-Bendana, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

3 secondes, c'est le temps qu'il faut pour dire : "Ah oui effectivement ça c'est une vue !" Tout Marseille à nos pieds et le massif de l'étoile juste à coté. Un cadre idéal au calme dans une résidence sécurisée, avec des petits commerces et services à deux pas (la boucherie, la pharmacie, la boulangerie, le petit casino, dentiste, école...) Niché au 4 ème et dernier étage, cet appartement de type 3 / 4 de 81 m2, avec sa terrasse courante de 46 m2 est irrésistible, tout d'abord sa pièce principale de 38 m2 en L, avec une cuisine entièrement équipée, son coin repas à l'ouest qui se prolonge sur la terrasse, est baignée de lumière et profite de cette VUE absolument incroyable. La suite parentale et l'autre chambre s'ouvrent également sur la terrasse. Les aménagements, la décoration et les prestations haut de gamme, (pompe à chaleur, chauffe eau neuf avec système solaire...) ajoutent sans aucun doute une valeur indéniable à l'appartement. Le bien peut etre vendu avec un très grand box de 33 m2 en sous sol d'une valeur de 15 000 euros ou un plus petit à 7500 euros Vous aimeriez le visiter ? Pour cela contacter Céline Sanchez agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 439 441 481 au 0603731166 Pas de procédure en cours DPE B/A

iad France - Marine Gautier vous présente un appartement à acheter à Marseille (13014). Ce T4 avec extérieur, parking et cave est idéalement situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et portail fermé. Développant environ 77 m² habitables, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à un balcon, parfait pour un espace extérieur complémentaire. La partie nuit est bien distincte, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité. En complément, une place de parking privative et une cave sont inclus. L'appartement est situé dans un cadre calme, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 718 lots sans procédure en cours. Montant moyen de charges : 333,33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cet appartement à vendre à Marseille est non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

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Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING VUE PANORAMIQUE sur Marseille : Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité! Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Ce que vous allez aimer : Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !!! Salle de bain moderne et WC séparés. Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!! Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite! PRIX DE VENTE : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking) Taxe foncière : 1914 euros Charges copro : 2185 euros annuels Nombre de lots : 46 lots d'habitation DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 personnes déjà intéressées

89 000 €

1 369 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Achat/vente : votre agence Orpi vous propose ce bien loué 835 euros, de type 4, de 65 m², au 9ᵉ étage et dernier, d'une résidence bien entretenue, située Allée de la Voirie, 13014. Locataire en place depuis 2016, sans aucun défaut de paiement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec une loggia, d'un beau séjour de 20 m² avec une vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking dans un garage fermé au sein de la résidence complètent ce bien. Idéal investissement locatif à fort rapport (9,91 % net). M/1449 Référence agence : 1449

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 547 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bon secours

Marseille 14ème (13)

L'agence Ma maison marseillaise vous présente un appartement T3/4 à vendre dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible dans le quartier de Bon Secours. Ce bien est une véritable opportunité d'achat appartement Marseille 14ème, avec des mensualités d'environ 600 euros, bien inférieures aux loyers du marché. C'est le moment idéal pour installer votre famille dans un environnement agréable à un prix attractif. Ce type de bien se vend rapidement, alors ne laissez pas passer cette chance. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les travaux sont en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Vous rêvez de vivre à Marseille côté nature ? Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située au pied du Massif de l’Étoile, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Nichée dans les hauteurs du quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services. La Canopée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus dans un écrin de verdure paysager. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec pour certains des vues dégagées sur le Massif de l’Étoile, la colline de la Bonne Mère ou la mer Méditerranée.Envie de vous installer ici en famille ? Faites le choix d'un appartement conçu comme une maison de ville en duplex de 3 chambres avec votre terrasse et petit jardin privatif. À l’intérieur, les appartements offrent des volumes spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Conformes à la réglementation thermique RE2020, les logements bénéficient d’une isolation performante et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Sous conditions de ressources et d’éligibilité, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à 0 %, un réel coup de pouce pour acheter votre résidence principale à Marseille dans des conditions avantageuses. Découvrez également nos appartements Evoluvie, un concept novateur breveté permettant de transformer un T3 en T1 + T2. Une modularité unique, totalement réversible selon l’évolution de votre projet de vie ou dans une optique de revente.Les prix communiqués sont à considérer hors stationnement.

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À vendre : appartement T4 de 132 m² avec vue mer, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de neuf lots, à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Idéalement situé avenue Corot, à la limite du 13ème arrondissement et de Saint-Just, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de Font Obscure. Parfait pour une famille, le Dôme et la station de métro Saint-Just sont accessibles en 20 minutes à pied.Exposé plein sud, l'appartement reçoit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour lumineux dispose d'un grand placard intégré et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine semi-américaine est fonctionnelle, avec hotte et meubles inclus.L'espace nuit, séparé par une porte coulissante, comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés. La salle d'eau moderne est dotée d'une double vasque et d'un placard, accompagnée de WC séparés.L'appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, de placards dans le couloir, de la fibre optique et d'un interphone. Le diagnostic de performance énergétique est classé B.En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée par un portail ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par mois et comprennent le portail, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 400 euros par an.Un bien rare à la vente à Marseille, alliant confort, luminosité, prestations de qualité et vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un nombre total de 9 lots. Montant annuel des charges : 1680 euros. Prix de vente : 330 000 euros hors honoraires d'agence inclus (soit 315 000 euros hors honoraires d'agence et 4,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). MN : 140. Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Pas de procédure en cours.

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: 'Résidence Champ Fleuri' Charmant et lumineux appartement T3/4 de 80m2 sans vis à vis situé au 6ème étage sur 7 dans une résidence fermée et arborée à deux pas des écoles, transports et commerces. Il se compose d'une entrée avec cellier/ buanderie, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux exposé nord ouest s'ouvrant sur un balcon filant de 9m2. L'espace nuit comprend encore des placards de rangement, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres. Les nombreuses prestations de cette résidence standing et familiale, tels que la présence d'un gardien, l'ascenseur en excellent état, local vélo et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que le parc arboré, garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. Cette belle opportunité, sans travaux obligatoires à prévoir, saura vous séduire sans difficultés. Ne tardez pas à visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 5ème étage sur 7, cet appartement lumineux de 71 m², en triple exposition, se trouve au cœur d'un quartier en pleine évolution à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger climatisés, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à une loggia, de deux chambres confortables, d'une pièce supplémentaire servant de dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts de cet appartement incluent du double vitrage, une cave privative, et une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. De plus, il est proche de toutes les commodités : écoles, collège, transports et offre un accès rapide à la L2. Au niveau des performances énergétiques, le DPE est classé C et le GES A. Idéal pour les investisseurs, la rentabilité locative est estimée entre 7,5 % et 8,5 %. Cet appartement à vendre à Marseille est lumineux, fonctionnel et bien situé, parfait pour un investissement rentable dans un secteur en pleine mutation. Ce bien vous est présenté par Anne Julien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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L'immobilière CEPAC vous propose un superbe appartement T4 en vente à Marseille, situé dans la résidence sécurisée La Batarelle Haute. Ce bien d'une superficie de 88,44 m2 (93 m2 habitables) est idéal pour un achat appartement Marseille, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et tranquillité. Situé dans un quartier calme et prisé des Bouches-du-Rhône, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Vous serez séduit par : Un vaste séjour lumineux de 30 m2, climatisé, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie spacieux vous permet d'accueillir une grande salle à manger et un coin salon confortable.Trois chambres spacieuses et modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux, garantissant un cadre apaisant.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec des finitions soignées, pour vos moments de détente après une longue journée.À quelques minutes à pied des écoles et des arrêts de bus, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'une situation idéale pour une vie sereine. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cet appartement est le compromis parfait entre un cadre de vie paisible et l'accès aux avantages urbains, situé dans un secteur recherché de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

216 000 €

2 038 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Joseph

Marseille 14ème (13)

Marseille 13014 - Quartier St Joseph - Bd Central. GITIMMO, expert en vente depuis plus de 30 ans, vous propose cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Joseph. Ce superbe appartement de type 4, d'une superficie de 96 m2, a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans. Installé au sein d'une petite copropriété sécurisée, il allie espace, lumière et modernité dans un environnement calme et convivial. Dès l'entrée, un vaste double séjour éclairé par une exposition plein sud vous accueille, ouvrant sur une très belle terrasse de 38 m2 : un véritable espace de vie en plein air, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec la pièce principale, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement est agrémenté de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toiletté indépendant. Les volumes généreux, les prestations récentes et la luminosité omniprésente créent une ambiance chaleureuse et élégante. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers. Un bien rare sur le marché, combinant espace et qualité de rénovation ! Si vous êtes intéressé par cet appartement Marseille à vendre, contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, au 06.59.26.14.12, pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cet appartement d'exception. Prix public 216 000,00 EUR honoraires partagés (prix net vendeur 208 000,00 EUR + 8 000,00 EUR honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitation. La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2000 EUR/an.