Achat Appartement avec cave à Marseille 14ème (13014) : 54 annonces

Idéalement situé boulevard de la Glacière, dans un secteur calme et recherché du 14ᵉ arrondissement de Marseille, ce T3 de 63 m² au 7ᵉ étage sur 9 vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse le logement. Le séjour, bien proportionné (18 m²), donne accès à un balcon (6 m²) avec vue dégagée - un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours marseillais. La cuisine (7 m²), séparée et entièrement équipée, offre un espace pratique et optimisé. Les deux chambres sont bien dimensionnées (11,66 m² et 11,48 m²) et permettent une organisation familiale ou mixte (chambre + bureau). La salle d'eau avec bidet et le WC séparé complètent parfaitement cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Le tout vendu libre d'occupation, sans travaux, dans une résidence semi-récente dotée d'un ascenseur, d'un gardien, d'une cave et d'un double Box - des prestations qui font toute la différence au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : 7ᵉ étage sur 9 - vue dégagée, pas de vis-à-vis Balcon ensoleillé Salle d'eau spacieuse Double Box inclus (stationnement sans contrainte) Cave pour un rangement supplémentaire Ascenseur - accès facile à tous les étages Gardien sur place sécurité et tranquillité Résidence semi récente - charges maîtrisées Libre immédiatement - pas d'attente, pas de locataire LE QUARTIER - CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Le boulevard de la Glacière se situe dans le 14ᵉ arrondissement, un secteur en plein développement, apprécié pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie. À deux pas, vous retrouvez : Transports : accès rapide au métro Bougainville (ligne 2) et plusieurs lignes de bus RTM reliant le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 15 minutes Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate Écoles : secteur bien desservi en établissements scolaires de la maternelle au lycée Cadre de vie : quartier calme, à l'écart des axes très passants, idéal pour les familles et les primo-accédants Bien présenté par votre administrateur de biens spécialiste des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements - plus de 8 ans d'expérience à votre service. Contactez nous pour organiser une visite, nous répondons sous 24h. Référence agence : 3234

Dans très belle résidence fermée et sécurisée. Les hauts de Maristella, à cinq minutes de l'IUT de St Jérome et proche de toutes commodités. Résidence compose de petits immeubles et de beaucoup de verdure. Le calme et la pérennité sont clés pour cet appartement. Très grand T3 de 70m², avec terrasse de plus de 12m², composé de deux grandes chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur la terrasse bien ensoleillé et d'une très grande salle de bains Pas de travaux à prévoir. Garage en sous sol Idéal pour une première acquisition ! Un locataire est actuellement en place pour un loyer de 750€/mois mais son préavis est bien enclenchée et il peut quitter le bien à l'acquisition (ce bien a un très gros potentiel pour la mise en location également) Taxe foncière : 1200€/an Charges mensuelles : 120€/mois Pour plus d'informations ou une visite éventuelle n'hésitez pas à me contacter

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

Votre agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter dans le 14ème arrondissement de Marseille, un T3 lumineux avec une belle terrasse et une vue dégagée sur la forêt et le parc. Situé dans le secteur de l’écoquartier 'Les Hauts de Sainte-Marthe', ce bien de qualité se trouve au 2ème étage d'une résidence récente respectant les normes thermiques et acoustiques. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour de 20m² donnant sur une terrasse de 12m² exposée à l'est, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau carrelée, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible dans le séjour et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Le quartier calme et résidentiel est proche de plusieurs écoles, commerces et services de santé. Les charges annuelles s'élèvent à 2 343 €, comprenant l'entretien des parties communes et la vidéosurveillance. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 14ème.

À vendre dans le secteur de Plombière à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, cet appartement de 40 m² en parfait état, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Très lumineux grâce à ses différentes expositions (est-sud-ouest), cet appartement à acheter à MARSEILLE se compose d'un grand séjour, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec W.C. Aucun espace n'est perdu, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Une cave complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour programmer votre visite. Copropriété de 9 lots, charges annuelles : 840 euros.

À saisir ! Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 60 m2 en étage élevé, idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant dispose de deux extérieurs, dont un offrant une vue mer. Vous trouverez une entrée avec porte blindée et placard, un salon ouvrant sur un balcon, des WC séparés, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée avec un balcon au calme. Le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz confèrent un confort optimal, avec un DPE de catégorie C. En prime, cet appartement à acheter à Marseille comprend également une cave et un garage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement T3 à vendre à MARSEILLE, situé dans le 14ème arrondissement. Ce bien de 68 m2 se trouve au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking. Exposé à l'ouest, il dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. Les deux chambres donnent accès à un balcon de 7,22 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, une loggia de 5,55 m2 ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 viennent compléter l'ensemble. En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de charges collectives. Prix : 125 000 euros. Charges : 244 euros/mois. Taxe foncière : 1 300 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 364 lots, dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 2 400 euros.

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air ou savourer un café matinal. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une loggia, un atout pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite vos déplacements quotidiens. **Caractéristiques techniques** - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur - Taxe foncière : 1 032 € - Charges de copropriété : 115 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations publiques concernant les risques et l'état de l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un objectif informatif et peuvent ne pas refléter l'intégralité des éléments nécessaires à une transaction. Ils ne remplacent pas l'avis d'un professionnel ni des diagnostics obligatoires. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer toutes vérifications et à demander les expertises appropriées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche N°Id-EXP180655 : À vendre, dans la résidence Les Marronniers à MARSEILLE, un appartement T3 à rénover d'environ 55 mètres carrés, situé au 7ème étage. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant sur une loggia avec une vue dégagée, un wc et une salle de bain. Une cave est également incluse. Cet appartement à acheter à MARSEILLE est soumis aux statuts de la copropriété, qui comprend 394 lots d'habitation. Proposé à la vente au prix de 73 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 19/02/2026 - Classe Énergie D : 203 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 et 1 500 Euros. Bien en copropriété, avec des charges annuelles de 1 500 Euros/an (soit 125 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 personnes déjà intéressées

89 000 €

1 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 14ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T2 de 51m2, situé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien dans une petite copropriété de 4 lots. Ce bien se compose d'un accès par une terrasse, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 EUR et la taxe foncière à 698 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à vendre à Marseille est idéal pour un premier achat ou un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 14eme Arrondissement, idéal pour un investissement avisé. Situé dans le quartier paisible des Arnavaux, cet appartement de type 2 offre une superficie de 55 m², dans une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de quatre étages, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine spacieuse donnant accès à un jardin privatif, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. Actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, cet appartement assure un rapport locatif attractif de 8 %, avec un loyer mensuel de 830 euros charges comprises. Les charges sont faibles et une cave complète ce bien. En matière d'énergie, le DPE affiche une note de E, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1080 et 1510 euros pour une utilisation standard, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat appartement Marseille 14eme Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Imene KAMLI au 0773665383 ou par email à i.kamli@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé au prix de 127 000 euros, charge vendeur. La copropriété comprend 81 lots, dont 64 d'habitation, avec des charges annuelles de 280 euros.

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant T3 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d'espace et de confort. La cuisine semi-équipée s'intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent le bien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Taxes foncières : 787 EUR Prix de vente : 79 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : XXX Numéro de lot : 89 Quote-part annuelle de charges : 908 EUR DPE : 97 kWh ep/m2.an (Classe B )GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530EUR et 760 EUR (référence 2021) Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose à la vente un appartement de type 4 de 66m2 avec cave, idéalement situé sur le boulevard Basile Barrelier, à proximité de la gare SNCF Sainte-Marthe et des commerces. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Rénové récemment, il dispose de double vitrage, d'une chaudière au gaz, de la climatisation dans le séjour, ainsi que d'un interphone et d'une porte blindée. L'immeuble est propre et bien entretenu. De plus, il est possible de louer un parking en sous-sol pour 80 euros par mois. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 75€ (soit 900€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est de classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hedia Antoine-Bendana, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

T3/4 - DERNIER ETAGE - STATIONNEMENT - CAVE - SAINT JOSEPH - 14ème MARSEILLE Cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et son 3ème et dernier étage. C'était un T4 qui a été transformé en T3 pour vous offrir un très grand séjour de plus de 30m² et deux chambres spacieuses. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz, le chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble. Plus précisément, le logement se trouve près de la Mairie du 13ème et 14ème arrondissement, du parc du Petit Séminaire, du complexe sportif Roger Couderc et de la piscine municipal St Joseph. Les charges mensuelles s'élèvent à 146€/mois et la taxe foncière est de 1099€ pour cette année. Si ce bien correspond à vos recherches, contactez-moi. Référence agence : 3151

A vendre 13014 - Marseille - 57 Rue Louis Merlino - Le super Belvedere - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON et jolie vue dégagée. Ideal Investissement - Rentabilité 8,5% !! appartement loué 700€ HC EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julien Ribiollet vous proposent ce charmant appartement très bien entretenu situé dans une petite résidence fermée sur les hauteurs. Niché au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant de 54 m² se compose de 3 pièces dont un séjour lumineux avec balcon et vue mer , 2 chambres , une cuisine séparée, une salle d'eau, et un wc séparé. Pour votre confort, cet appartement est en bon état. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Julien Ribiollet - 06 I 19 I 78 I 60 I 79 I 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SIKSIK Immobilier vous présente ce t4 situé au 4e étage sur 5 sans ascenseurdans une copropriété sécurisée et familiale, cet appartement de 76 m2 séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée à 360o sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer qui promet de superbes couchers de soleil. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et complétée par un balcon, unecuisine semi-ouverte et un placard intégré dans le séjour qui optimise l'espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 9 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un placard intégré. L'appartement est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, ou pour un investisseur souhaitant miser sur une rentabilité pérenne. Contactez moi ! Sandra BAUDE 07.88.40.47.78 s.baude@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, appartement T3 d'environ 65m² situé au rez-de-chaussée surélévé dans une résidence calme et bien entretenue, le bien est composé d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave individuelle et deux places de parking privatives en sous-sol. Charges 75/mois. Secteur Le Canet. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement T2 dans le quartier du Canet, Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux de 35,4 m² comprend une chambre, un salon et une cuisine indépendante. Profitez de 5 fenêtres en PVC à double vitrage pour un confort optimal. Actuellement loué depuis plus de 25 ans, cet appartement est parfait pour un investissement locatif durable, la locataire restant dans les lieux. Le bien inclut également une cave de 2 m², ainsi qu'un interphone et un lecteur badge, garantissant sécurité et tranquillité. Charges mensuelles : 25 euros. DPE : D (190 kWhEP/m²/an), GES : A (5 kgCO2/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 et découvrez cette opportunité d'achat appartement Marseille 14e Arrondissement.

Découvrez cet appartement T2 à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, au sein de la Résidence le Colorado. Avec une superficie de 46 m², cet appartement à acheter à Marseille 14e arrondissement se distingue par son emplacement stratégique dans la dynamique ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend deux loggias, une cave et une place de parking extérieure, tout en étant climatisé et équipé de la fibre optique. À proximité des transports en commun, notamment des bus, il offre un accès aisé à toutes les commodités nécessaires. Grâce à son exposition est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Refait avec soin, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche. Convient parfaitement pour un premier achat ou comme investissement locatif, car le locataire est déjà en place et le bien est vendu meublé. Ce bien se compose de 3 lots et est situé dans une copropriété de 168 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1380 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Louise BARBIER, conseiller SAFTI, au 0675096392 ou par e-mail à louise.barbier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

538 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

Nous vous proposons un appartement de type 5 d'une superficie de 90 m², situé Rue de la Crau, 13014 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille à finalité d'investissement locatif, avec une forte rentabilité, puisqu'il est vendu loué avec un loyer de 1 050 EUR charges comprises. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1 457 EUR. Ce bien se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de quatre chambres, de deux celliers (avec possibilité de créer une seconde salle d'eau) et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement Marseille à vendre et valoriser son patrimoine. Pour obtenir plus d'informations, merci de contacter Mme BENGHIDA Samira au 06.46.30.94.96 ou par mail à samira.benghida@prado-euromed.com. Cette annonce est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC: 901051797, enregistré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – T1 avec balcon, vue mer, cave et box – Idéal premier achat ou investissement ORPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 de 26,25 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour / salle à manger de 13,59 m², ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue panoramique sur la mer Une cuisine séparée, équipée, de 7,44 m² Une salle d'eau avec WC de 3,33 m² Prestations complémentaires : Cave Box privatif en sous-sol Aucun vis-à-vis Belle luminosité et environnement calme Rentabilité locative nette estimée : entre 8,4 % et 9 % Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder. Référence agence : 3022

Découvrez cet appartement spacieux à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, idéal pour les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Avec ses 3 chambres confortables et un salon accueillant, cet espace offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un balcon filant trés grand, pour vos moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien avec sa place privative dans la résidence fermée et sécurisée. L'appartement a été entièrement redécoré et mis au goût du jour, même la salle de douche, a été refaire. Situé à proximité d'une école, il est parfait pour les familles avec enfants. De plus, l'accès facile aux transports en commun facilite vos déplacements dans toute la ville, tout comme la proximité de la sortie d'autoroute, et de son accès. Le prix attractif de 135 000 EUR fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! A titre indicatif : L' appartement reviendrait à 790 euros mensuel, avec un crédit sur 20 ans avec un taux à 3,10 %. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, sont compris dans les charges d'environ 215 eurros environ, mensuels. Ce logement est bien classé il est peu énergivore puisqu'en catégorie D https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 986

iad France - Marine Gautier vous présente un appartement à acheter à Marseille (13014). Ce T4 avec extérieur, parking et cave est idéalement situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et portail fermé. Développant environ 77 m² habitables, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à un balcon, parfait pour un espace extérieur complémentaire. La partie nuit est bien distincte, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité. En complément, une place de parking privative et une cave sont inclus. L'appartement est situé dans un cadre calme, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 718 lots sans procédure en cours. Montant moyen de charges : 333,33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cet appartement à vendre à Marseille est non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Marseille 14ᵉ – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6ᵉ étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit : un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ - À LA VENTE - GRAND TYPE 2 - SPACIEUX - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE Découvrez avec Orpi ce spacieux T2 de plus de 45 m², agrémenté d'une belle terrasse de 16 m², situé dans une résidence calme, arborée et bien entretenue. Idéalement localisé, l'appartement se trouve à deux minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'un vaste séjour lumineux et ensoleillé, d'un grand espace de rangement, d'une cuisine séparée, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les + : Aucun travaux à prévoir Faibles charges Climatisation réversible Double vitrage coulissant avec moustiquaires intégrées Store banne électrique Stationnement libre et facile dans la résidence Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 2972

SPECIAL INVESTISSEUR T2 A VENDRE 13014 MARSEILLE 68.000 K€ CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la vente, à la traverse de la Mère de Dieu, dans le 14ème arrondissement de Marseille, un T2 à rénover de 41,86 m² LC. Cet appartement, vendu loué, se compose d'une pièce de vie d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, toutes trois ouvrant sur une loggia (près de 10m²) et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce T2 est actuellement loué à 620 € / mois. Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports collectifs) et des accès autoroutes. Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Brigitte STORR au : 06 11 57 43 92 brigitte.storr@century21.fr Mandat n°665 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 881 € Charges mensuelles : 133 € (eau, chauffage, communs, syndic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien proposé par Brigitte STORR EI, agent commercial (RSAC 429159916)

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

3 484 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

À vendre en exclusivité, appartement coup de cœur entre Saint-Barthélemy et Lacordaire. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 126 m² en 5ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Vous serez séduits par la vue exceptionnelle, les volumes des pièces, le calme absolu, la luminosité et les prestations soignées. Traversant Est-Ouest, vous profiterez d'un ensoleillement permanent depuis les deux terrasses de 25m2 et de 15m2. Vous serez accueillis par une entrée avec des placards desservant un spacieux séjour/cuisine de 60m2 ouvert sur la terrasse exposée Ouest. Le coté nuit dispose d'une suite parentale de 35m2 avec un dressing de 12m2, une terrasse exposée Est et de deux chambres avec des rangements. L'appartement est vendu avec un garage de 21m2, de deux places de parking et d'une cave. Un cadre privilégié ou chaque coucher de soleil devient un spectacle depuis le séjour et la terrasse. Résidence construite en 2005, elle dispose de villas et de deux immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine plein Sud. Proche de toutes commodités, des axes routiers, les écoles, les commerces et les bus sont à moins de 10 minutes. Référence agence : 2115

Marseille 13014 Quartier Saint Joseph Les LionsQuartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, à seulement quelques minutes de la gare de St Joseph le Castellas, de l'autoroute A7, L2 et à 10 minutes du centre-ville.Je vous présente ce magnifique appartement de 83 m² situé au 3ème étage. Refait à neuf avec les matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, son agencement et son état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Il se compose de :* une entrée avec un placard* un séjour de 21.42 m² s'ouvrant sur un balcon fermé* une cuisine de 10 m² moderne, équipée avec sa loggia fermée* un dégagement avec un grand placard* 3 belles chambres spacieuses + les placards* une salle de douche* un WC séparé.Le chauffage collectif et le double vitrage dans toutes les pièces garantissent un confort optimal.À l'extérieur l'appartement est complété d'une cave et d'une place de stationnement privative.La résidence est sécurisée avec les caméras de surveillance, un portail automatique, la présence des gardiens jour/nuit. Elle possède un grand jardin et des espaces verts. Le bâtiment avec ascenceur est très bien entretenu.Point très important : les travaux de copropriété sont votés et payés. Ideal pour investir dans un bien valorisé.Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur / des parties communes et la taxe d'ordures ménagères, ainsi que l'entretien de la résidence.Taxe foncière 1592€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 716 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009