Achat Appartement 2pièces à Les Pennes-Mirabeau (13) : 1 513 annonces

Ce bien immobilier présente une architecture des années 50 et se trouve à Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier de Saint-André. À vendre, cet appartement de type 3 situé au premier et dernier étage offre un charme certain. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie parquetée et lumineuse qui s'ouvre sur un espace séjour convivial, prolongé par une élégante salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière s'invite tout au long de la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement intégrée au séjour. Les portes-fenêtres offrent une vue dégagée, apportant un souffle de tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une au style cosy avec des carreaux de ciment, offrent de nombreux rangements. Ce bien est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire. Idéal pour un achat appartement Marseille, il bénéficie d'un emplacement pratique, proche des axes autoroutiers, des commodités, des écoles et des transports en commun. Le prix de vente est de 155 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 801 EUR par an et les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois. DPE : 162 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 6 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 2021 EUR. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter Marseille, veuillez contacter Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Plus d'informations sur les risques du bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, appartement T3 de 72,39 m², idéalement situé à la Rue Sainte, 13001 Marseille, dans le 1er Arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, construit en 2004, est en bon état et comprend 2 chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle de bain, un séjour agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un box en sous-sol sécurisé est inclus dans l'offre. Prix demandé : 348 150 €. Emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports. Cette vente d'appartement à Marseille 1er Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4671

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement 2 pièces lumineux, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien est à saisir dans le secteur calme et résidentiel de Beauregard à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre a une superficie de 47 m², construit en 2026, alliant modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend un espace de vie ouvert avec un séjour lumineux et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre indépendante. Vous apprécierez les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage qui garantissent un confort optimal. La climatisation réversible et les radiateurs régulent la température tout au long de l'année. Prêt à emménager, aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse privative de 10 m², exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. Un parking privatif complète ce bien séduisant. Parmi les prestations : cuisine équipée, climatisation réversible, radiateurs, terrasse privative et double vitrage. Pour plus de détails, contactez Annette BONNY au +33757918153. Référence annonce : 6583-ABO. Les honoraires à charge de l'acheteur, soit 4.62%, sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

Annonce à saisir : Appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 43 m2, comprend une chambre et bénéficie d'une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible, il offre un confort optimal. Classe Énergie D : 210 kWh/m2.an. Le prix de vente est fixé à 159 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois). Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Gayane Cioulachtjian, agent commercial indépendant, au 09 74 53 13 81. Plus d'opportunités d'achat d'appartement à Marseille disponibles sur demande.

Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement à acheter à Marseille est une propriété rare. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin. Localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble typiquement marseillais, le bien s'articule autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et sérénité. La pièce de vie spacieuse de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée communique avec l'espace de vie via un dégagement couvert, optimisant la circulation. Une chambre confortable donne sur la rue, et une salle d'eau avec WC et penderie occupe le centre. Rénové intégralement par un architecte, l'appartement a bénéficié d'une attention particulière pour la lumière, le confort et l'efficacité énergétique, avec des prestations telles que le double vitrage, l'isolation des murs et un chauffage par chaudière à gaz à condensation. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement immobilier. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille en visitant rapidement ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation de 250 kWh/m2/an (E) et des émissions de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m2/an (D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 EUR et 1260 EUR. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 EUR/an et la taxe foncière pour 2025 est de 850 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no796, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Trouyet (No RSAC : 809 750 953).

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 882 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Les Pennes-Mirabeau (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 962 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Les Pennes-Mirabeau (13)

À vendre, un appartement T2 traversant avec terrasses, situé au dernier étage d'une résidence avec jardin dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, cet appartement de 54 m2 vous séduira par sa luminosité, sa configuration traversante et ses rarissimes espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2 au calme, une cuisine séparée meublée, une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2, une salle de bains et un WC séparé. Du parquet au sol et un chauffage collectif complètent ce bien. Une cave est également incluse. Ses atouts : dernier étage, traversant, double extérieur et espaces verts dans la résidence, font de cet appartement à acheter à Marseille un cadre de vie très recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel et l'adapter à vos goûts. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Marseille pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 169,88 EUR (charges générales de copropriété) + 134,41 EUR (chauffage et eau chaude). Total : 304 EUR / mois. Taxe foncière : 1322 EUR / an. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 45,40 m2, se trouve au 4e étage d'une résidence au style architectural des années 70, entièrement rénové et prêt à emménager. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte équipée et une chambre spacieuse. La salle d'eau moderne, aux lignes épurées, vient compléter ce bien. Un balcon filant de 10 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, cet appartement se démarque par son calme et son absence de vis-à-vis, un bien rare en plein cœur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 300 EUR. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 EUR et 920 EUR TTC. Ce bien est proposé à un prix de vente de 209 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

T2 de 38m² au 2ème étage. Expo ouest, très lumineux. Terrasse de 9m², vraiment sympa pour les soirées. Intérieur spacieux, hauteur sous plafond 2,70m, grandes baies vitrées. Cadre verdoyant, proche commodités, écoles, commerces, transports. Quartier Sainte-Marthe à Marseille 14e. Appart parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Marseille, dans le 8ème arrondissement, cet appartement 2 pièces avec véranda et garage est à vendre. Situé au 87 boulevard Rabatau, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et du Parc du 26ème Centenaire. Les plages du Prado sont accessibles en seulement 3 km, et la nouvelle ligne de tramway améliorera l'accessibilité du quartier. Les commerces et commodités sont à portée de main.Ce bien, au 6ème étage sur 8 d'une résidence moderne datant de 2008, est équipé d'un ascenseur et offre une vue dégagée depuis le séjour et la véranda. Avec une surface totale de 47,11 m² (véranda incluse), l'appartement se compose de :* Une entrée avec placard* Une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à la véranda* Une chambre indépendante* Une salle de bain comprenant baignoire, lavabo et WCInclus également, un box fermé en sous-sol de 13,52 m². Les surfaces sont réparties comme suit :- Séjour / cuisine : 21,47 m²- Chambre : 10,39 m²- Salle de bain : 5,06 m²- Véranda : 8,06 m²- Box : 13,52 m²Parmi les atouts de ce bien, on trouve :- Chauffage par climatisation collective et convecteur électrique- Sèche-serviettes dans la salle de bain- Double vitrage- Résidence sécurisée- Ascenseur et volets électriques- Électricité conforme aux normes- Charges trimestrielles d'environ 375 €L'appartement est vendu vide, avec des photos meublées fournies à titre indicatif. Pour les passionnés d'achat d'appartement à Marseille, cette offre représente une belle opportunité. Pour visiter ce bien et explorer cette vente appartement à Marseille, contactez Ida au +33 6 62 68 66 14. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, pour un montant de 7250 € (TVA à l'état incluse), à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Le prix net vendeur est de 207 750 €.

Llinares Immobilier vous propose : VIGIE D'ORVES, un appartement T2 de 131m² au sol (68m² loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de Marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€:mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 € et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIGIE D'ORVES - Appartement à vendre T2 de 68m2 - 13001 OPÉRA

Découvrez Jardin Emy, une résidence intimiste au cœur de Marseille. Cette adresse confidentielle propose un appartement de 3 pièces, prolongé d’espaces extérieurs privatifs. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles sélectionnés garantissent un confort optimal au quotidien. Stationnements privatifs en sous-sol, local vélos et espaces verts traversés de chemins piétonniers complètent un ensemble résidentiel contemporain très agréable à vivre. Éligible à la TVA réduite, Jardin Emy représente une opportunité unique pour devenir propriétaire. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

PRADO/DAUMIER - MARSEILLE 13008 - SPACIEUX T2 LUMINEUX DE 70m² À VENDRE. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose en exclusivité :Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement à acheter à MARSEILLE se compose d'un vaste séjour de 44m² avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre de 15m² avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les deux pièces principales s'ouvrent sur une agréable terrasse de 17m² orientée à l'est.L'emplacement, idéal et recherché, se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, métro Périer, tram Castellane, accès autoroutiers, et les plages du Prado à 20 minutes à pied, ainsi que des parcs, écoles publiques et privées, lycées et collèges.Ce bien est en vente appartement MARSEILLE avec un locataire en place bénéficiant d'un bail non meublé depuis avril 2024. Une cave complète également ce bien.Pour toute demande de visite ou de renseignements :Michel : 06 19 01 36 52Coralie : 06 37 16 73 32michel.dourian@ladresse.immoMichel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Découvrez cet appartement à vendre à AIX-EN-PROVENCE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du centre historique et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 42 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. La pièce à vivre de 20 m², agrémentée d'un parquet élégant, comprend un salon-cuisine lumineux grâce à son exposition Ouest. La chambre spacieuse de 17 m² est mise en valeur par des tomettes authentiques au sol et des volumes généreux. Le confort est renforcé par des menuiseries PVC en double vitrage. Un atout essentiel : une place de parking est disponible à la location pour seulement 160 €/mois, à 2 minutes à pied. Avec un syndic bénévole, les charges sont maîtrisées à 60 €/mois (comprenant l'eau, les parties communes, et l'assurance). Cette copropriété est saine, sans procédure en cours, comprenant 3 lots. Le DPE est classé E (255 kWh/m²/an) et le GES B (8 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles énergétiques estimées pour un usage standard varient entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 756 €, et il ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 0624184692, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 13km de Les Pennes-Mirabeau (13)

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, un bien rare qui s'adresse tant aux particuliers qu'aux investisseurs. Situé dans le quartier prisé de Sébastopol, cet appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée présente un emplacement idéal, à proximité des commodités. Entièrement rénové, il est en excellent état et offre un séjour lumineux, une chambre et des espaces optimisés pour votre confort quotidien. De plus, un atout majeur : un local commercial de 19 m² actuellement loué 350 euros TTC/mois, ainsi qu'une cave spacieuse de 25 m², parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale tout en générant un revenu locatif, ou comme un investissement sécurisé. Les charges s'élèvent à 144 euros/mois et la taxe foncière à 1 400 euros/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille ou pour organiser une visite. Copropriété de 74 lots, dont 35 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 600 euros.

À vendre, un appartement de 90 m² Loi Carrez situé dans une résidence prisée du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une vue dégagée sur la mer, la verdure environnante et la ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la vue. La chambre, dotée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que la cuisine, donnent également sur une seconde terrasse avec vue sur le parc arboré de la résidence. Les volumes de l'appartement peuvent être réaménagés pour créer une seconde chambre. La résidence dispose d'équipements de qualité, incluant une piscine, des places de stationnement, des terrains de tennis et un restaurant, le tout dans un environnement sécurisé et gardienné en permanence. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le nombre total de lots est de 404.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Situé entre le quartier des antiquaires et la nouvelle place Castellane cet appartement contemporain développe une surface de 58 m² au premier étage d'un trois fenêtres marseillais. La prise en main des espaces a été pensée en terme de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation moderne marquée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'équilibre entre les lignes et aménagements. L'entrée, astucieuse, distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle accueille un mur de dressing ainsi que des rangements et introduit discrètement vers le vaste espace de vie. La pièce à vivre, éclairé par trois grandes fenêtres en plein cintre, profite d'un généreux volume qui englobe une cuisine moderne, un espace dinatoire et un salon. Une chambre qui donne sur une cour intérieure et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche complètent l'aménagement du lieu. À proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers.

À vendre : appartement T2 de 49m² en rez-de-chaussée, orienté nord-ouest et très lumineux. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre dispose d'une loggia de 11m², idéale pour profiter du soleil. Un parking est inclus avec la place numéro 357. Situé à proximité de la gare TGV et de l'aéroport, ce quartier dynamique offre une vie de quartier agréable, avec des écoles, une mairie et de nombreuses activités de loisirs. Ce programme immobilier présente de belles prestations, parfait pour un achat appartement Aix-en-Provence, que ce soit pour une location meublée ou un investissement. La Duranne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connaît une forte demande locative, à saisir rapidement.

À l'une des adresses les plus prestigieuses dAix-en-Provence, au sommet du Cours Mirabeau, ce bien rare incarne lart de vivre provençal au cœur du centre historique. Cet appartement de 34 m², vendu entièrement meublé, offre une atmosphère élégante et clé en main, idéale pour une clientèle internationale en quête dun pied-à-terre de standing. Baigné de lumière, il se distingue par la qualité de ses aménagements et loptimisation parfaite de ses volumes. Lespace intérieur comprend un séjour raffiné, une chambre confortable, un vaste dressing, ainsi que des Wc séparés, assurant un confort de vie optimal. LAppartement est entièrement climatisé, garantissant un bien-être absolu en toute saison. Atout exceptionnel et particulièrement rare en centre-ville : une superbe terrasse de 18 m², véritable prolongement de lespace de vie, offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits dAix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié. Parfaitement situé à quelques pas des commerces, restaurants, galeries et institutions culturelles, ce bien unique représente une opportunité rare pour une résidence secondaire de prestige, un pied-à-terre international, ou un investissement patrimonial sécurisé dans lune des villes les plus recherchées du sud de la France.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement à acheter à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier pavillonnaire agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des transports, permettant de rejoindre le vieux village en seulement cinq minutes à pied. Dans une résidence intimiste à l'architecture élégante, cet appartement de 2 pièces et 48 m² se trouve au avant-dernier étage, garantissant calme et luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, un WC séparé et une salle de bain entièrement équipée. L'intérieur se distingue par des finitions soignées : carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, salle de bain avec baignoire, meuble vasque contemporain et sèche-serviettes électrique. Ce bien harmonieux et idéalement situé est parfaitement adapté pour un premier achat avec un prêt à taux zéro*. Le prix de cet appartement en vente à Vitrolles est de 215 000 €, avec deux parkings (allotement obligatoire) à 36 000 €, soit un prix total de 251 000 €. Bénéficiez d'avantages tels que des frais de notaire réduits estimés à 4 480 € au lieu de 17 920 €, un prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (sous conditions d'éligibilité), exonération de la taxe foncière, et charges de copropriété réduites. Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour plus de tranquillité d'esprit et un processus d'achat sécurisé. Nous vous offrons un service sur mesure avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ - Aix-en-ProvenceÀ seulement 12 minutes à pied du centre-ville et du Cours Mirabeau, cette vente d'appartement Aix-en-Provence vous propose un superbe T2 en rez-de-jardin. D'une surface généreuse de 44 m², cet appartement Aix-en-Provence à vendre comprend un extérieur spacieux de 76 m².Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² et d'un grand jardin engazonné de 66 m², d'une chambre lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle de bains entièrement équipée et d'un wc suspendu séparé.Les prestations de haut standing incluent :- Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame dans le séjour et la salle d'eau,- Parquet en chêne dans la chambre,- Chauffage et rafraîchissement par une pompe à chaleur,- Système domotique pour le contrôle du chauffage et des volets roulants,- Volets roulants électriques avec centralisation,- Menuiseries coulissantes en aluminium.Prix : 332 000 € - Le stationnement est obligatoire à 30 000 €, soit un total de 362 000 €.Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 7 200 Euros au lieu de 28 900 Euros ;- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière et charges de copropriété réduites ;- Conformité aux normes en vigueur (RT2012) pour une pleine tranquillité ;- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.*Photos non contractuelles.

Bel appartement T2 à vendre en dernier étage à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier pavillonnaire agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, permettant d'atteindre le vieux village en seulement cinq minutes. Cette propriété se trouve dans une résidence intimiste à l'architecture élégante. Avec une superficie de 47 m², cet appartement en dernier étage orienté à l'Ouest offre calme et luminosité. Vous y découvrirez un espace de vie spacieux qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, un WC séparé et une salle de bain bien aménagée. Les prestations intérieures sont soignées : carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, salle de bain entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque contemporain et sèche-serviettes électrique. Cet appartement à acheter à Vitrolles se présente comme un bien harmonieux, idéal pour un premier achat, avec un prêt à taux zéro possible. Le prix de l'appartement, hors stationnements, est de 225 000 €. Un parking double (allotement obligatoire) est proposé à 18 000 €, portant le prix total à 243 000 €. Profitez d'avantages tels que : des frais de notaire réduits estimés à 4 860 € au lieu de 19 440 €, un prêt à taux zéro pouvant aller jusqu'à 50% (selon éligibilité), une exonération de taxe foncière, et des charges de copropriété réduites. L'appartement est conforme aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour votre tranquillité d'esprit, et nous vous offrons un processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous fournir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement réaménagé par un architecte, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée comprenant trois étages, cet appartement traversant d'environ 69 m² en loi Carrez dispose d'une belle terrasse plein sud de 46 m², offrant un espace extérieur convivial et intime. L'entrée comprend un vestiaire et mène à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d'une presqu'île élégante. Une loggia attenante, dédiée à la buanderie, apporte une solution pratique pour le quotidien. La chambre spacieuse, orientée sud et avec accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement, optimisé par des placards coulissants, mène à une salle de bain comprenant une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble artisanal et plusieurs rangements. Les prestations de cet appartement sont de qualité. S'ajoutent une cave et une place de parking privative en extérieur, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et le portail électrique de la résidence. La taxe foncière est d'environ 1 209 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 91 lots d'habitation, sans procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Vitrolles Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Vitrolles, dans un quartier résidentiel au charme provençal. Entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne, la ville bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région. Implantée au coeur d'un environnement authentique, la résidence prend place à proximité du vieux village, dominé par son rocher emblématique. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces naturels sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre collines, étang de Berre et promenades aménagées, la nature s'invite pleinement dans le quotidien. À taille humaine, la résidence se compose d'une quarantaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et sérénité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif -- terrasse ou jardin -- véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat ensoleillé toute l'année. L'architecture s'inspire de l'identité locale avec des façades aux teintes chaudes, des lignes arrondies et des toitures en tuiles, créant une atmosphère harmonieuse et élégante. Les aménagements paysagers, composés de cyprès, amandiers et plantes méditerranéennes, viennent renforcer l'intimité et le bien-être des résidents. Les prestations intérieures sont conçues pour répondre aux exigences actuelles : volets roulants motorisés, salles de bains équipées, menuiseries double vitrage, rangements aménagés et domotique permettant de piloter certains équipements à distance. La résidence dispose également d'une sécurité renforcée avec accès contrôlé, parking en sous-sol sécurisé et local vélos. Pensée dans une démarche durable, la résidence respecte les dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique, confort thermique et économies au quotidien. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant accessibilité, qualité de vie et cadre naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

Superbe appartement de type 2 situé au 23ème étage de la tour M99, en plein cœur du quartier Euroméditérannée à Marseille 2ème. Avec sa vue imprenable sur la mer et la citée phocéenne, cet appartement offre une expérience unique. Le bien de 51,60 m² comprend une terrasse ensoleillée de 8,80m², un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 15m². Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Livraison prévue début 2027. Contactez Brigitte REINA au 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : joli appartement Type 2 en Rez-de-Jardin à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien coup de cœur est situé dans un quartier pavillonnaire accueillant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, permettant de rejoindre le vieux village en cinq minutes seulement. Ce grand appartement de 46 m², orienté Sud, offre calme et luminosité, avec un bel espace de vie s'ouvrant sur une grande terrasse et un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, un wc séparé et une salle de bain entièrement équipée. L'intérieur se distingue par des prestations soignées : carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, salle de bain avec douche et meuble vasque contemporain, ainsi qu'un sèche-serviettes électrique. Ce bien harmonieux est idéal pour un premier achat, notamment grâce à un prêt à taux zéro. Prix hors stationnement : 217 000 €. Deux parkings disponibles (allotement obligatoire) pour 36 000 €. Prix total : 253 000 €. Profitez d'avantages tels que des frais de notaire réduits à 5 000 € au lieu de 20 240 €, un prêt à taux zéro jusqu'à 50 % (selon éligibilité), exonération de taxe foncière et charges de copropriété réduites. Cet appartement à acheter à Vitrolles respecte les dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit. Nous vous offrons un service sur mesure, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, et un interlocuteur unique ayant une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ - Aix-en-ProvenceÀ seulement 12 minutes à pied du centre-ville et du Cours Mirabeau, dans une résidence intimiste de standing, découvrez cet appartement Aix-en-Provence à vendre, un beau T2 de 43 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur !L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26 m² donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc suspendu séparé.Prestations de haut standing :- Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame dans le séjour et la salle d'eau,- Parquet en chêne dans la chambre,- Chauffage et rafraîchissement par une pompe à chaleur,- Contrôle du chauffage et volets roulants par système domotique,- Volets roulants électriques avec centralisation,- Menuiseries coulissantes en aluminium.Prix : 337 000 € - allotement obligatoire d'1 parking à 30 000 €, soit un total de 367 000 €.Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 7 300 Euros au lieu de 29 300 Euros ;- Prêt à taux zéro jusqu'à 50 %, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ;- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.*Photos non contractuelles.