Achat Appartement avec cave à Les Pennes-Mirabeau (13170) : 1 256 annonces

iad France - Aurélie Pavard vous propose cet appartement à acheter Les Pennes-Mirabeau, situé au dernier étage, sans ascenseur, au 4e étage de la résidence Les Sauges. Découvrez un charmant T3 lumineux et traversant, avec une pièce à vivre et son balcon exposés sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien, soigneusement entretenu, se trouve dans un bâtiment composé uniquement de propriétaires, construit sur la roche, garantissant une stabilité durable. Le propriétaire reste voisin. La résidence est en excellent état, avec des PV d'AG validés. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, une cuisine séparée avec loggia, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave. Au pied de la résidence, vous trouverez une variété de commerces, notamment une boulangerie, une pharmacie et d'autres commerces de proximité. Un accès libre au parking est disponible avec plusieurs entrées/sorties et un parking sécurisé par code, garantissant tranquillité et stationnement. Ne ratez pas cette occasion unique de faire un achat appartement Les Pennes-Mirabeau! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 293 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 131€ (soit 1572 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Pavard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 727 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Les Pennes-Mirabeau (13)

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose un appartement traversant de Type 3/4 en dernier étage, résidence la Renardière, aux Pennes-Mirabeau. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un double séjour orienté plein sud avec vue dégagée sur la colline, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia faisant office de cellier et garde manger. Le coin nuit dispose de deux chambres de 13m2 chacune avec rangements intégrés, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur vous offre un balcon exposé sud accessible par le séjour. Appartement entièrement rénové en 2019, climatisation réversible, volets roulants électriques. La chaudière est neuve. Idéalement situé dans une résidence disposant de nombreux commerces de proximité (boulangerie, centre médical, tabac-presse, etc), à 3 minutes des entrées d'autoroute et à 10 minutes de Plan de Campagne. Une cave en sous-sol est vendu avec l'appartement. Honoraires à charge vendeur. Contact Thomas Movsessian - EI: 0646751916 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15266

A vendre en exclusivité / Les Pennes Mirabeau - proche village : Au sein de la résidence fermée et recherchée 'La Renardière', découvrez cet appartement T3/4 de 71m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur et offrant une vue dégagée sur le village et son moulin. Il est composé d'une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cave en sous-sol. Une terrasse de 5m² est également présente pour vos petit déjeuner, diner et apéritifs. Parking facile au sein de la résidence. Proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, aéroport et gare TGV) Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Julien MARCHESI vous présente un appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, idéalement situé à Les Pennes Mirabeau, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux et spacieux se situe au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Les atouts de ce bien incluent : - **Espaces de vie** : Composé de 3 chambres, d'un dressing ou buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un agréable séjour et d'une salle à manger. La surface de 80 m² permet une personnalisation de votre intérieur. - **Situation** : Situé au cœur des Pennes Mirabeau, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche de tous les commerces, écoles et axes de transport. - **Confort** : Equipé de nombreux commodités pour le quotidien, tels que le câble TV, la fibre optique et un système de chauffage individuel. - **Résidence sécurisée** : La résidence offre une sécurité renforcée, garantissant tranquillité à ses habitants. - **Exposition** : Profitez d'une belle luminosité grâce aux expositions est et ouest. Des travaux d'amélioration de 30 000 € ont été votés, comprenant l'isolation des façades extérieures et l'étanchéité des toitures, ainsi que la réfection des trottoirs et des espaces verts. Cet appartement rénové est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un logement moderne et bien situé. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat appartement Les Pennes Mirabeau. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 549 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 133 €, soit 1596 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien MARCHESI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234.

Orpi vous présente en exclusivité ce bel appartement T6 en étage élevé au sein d'une résidence calme et sécurisée située à proximité immédiate du Parc des Calanques. Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur collines, une première chambre attenante ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte aussi sur la terrasse. Le coin nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux beaux espaces dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est totalement équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulant électriques. Vous pourrez aussi bénéficier d'une cave privative et si vous le souhaitez, acquérir un box fermé en sus. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Travaux à prévoir. À savoir : les deux pièces d'eau ont été totalement rénovées récemment. À VISITER SANS TARDER ! réf : 937 Référence agence : 937

Quartier Bonneveine 13008, résidence Le parc cité BORELY, Découvrez cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée, traversant et très lumineux. Résidence bien entretenue, fermée, arborée très agréable. D'une surface de 72,87 m2 Loi Carrez, il offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 37 m2, trois chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie/cave. POSSIBILITE VENTE BOX EN SUS ( consulter l'agence). L'appartement est équipé de double vitrages, chauffage individuel au gaz et ventilateurs de plafonds. Idéal pour une famille. Lot appartement 121, lot garage 208, nombre de lots d'habitations 196 et 18 garages. Nombreuses places de parking libres à l'intérieur de la résidence et devant l'entrée de l'immeuble. DPE classe E. Taxe foncière 1330 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir : appartement de type 3 à l'état neuf de 72 m2 avec garage fermé sécurisé en sous-sol à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 72 m2 situé au pied de la Cathédrale de La Major dans un quartier qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine qui respecte son histoire et avec toutes commodités ,commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement traversant, orientation est / ouest, situé au 6o étage d'une résidence d'exception récente, propose un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, de deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge, un WC séparé avec lave mains, un hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes. Le salon et les chambres sont équipées de volets roulants micro-perforés à commande électrique, le chauffage avec des radiateurs basse consommation et la production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation. Cet appartement est strictement neuf et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé à la vente avec un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence avec accès par ascenseur et équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Type 3 – 49 m² – Vitrolles – Résidence Les Hermès Situé à Vitrolles, au sein de la résidence Les Hermès, cet appartement de type 3 d’une surface de 49 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du parc Saint-Exupéry, accessible en quelques secondes à pied, idéal pour les balades et les moments de détente. Le logement se trouve en rez-de-chaussée et se compose de : - Deux chambres, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Un salon lumineux, - Une salle d’eau, et un WC . L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et profite d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre également des prestations appréciables : Local à vélos / espace deux-roues Cave privative Environnement calme, proche des commodités, transports et espaces verts. Prix de vente : 139 000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 268 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Les Pennes-Mirabeau (13)

Vente appartement Marseille 10ème Arrondissement. Cet appartement T4/5 de 97 m², lumineux et avec un extérieur, est idéal pour une famille. Situé en exclusivité à Marseille 13010, dans une copropriété bien entretenue et au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées menant à un balcon de plus de 10 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 12 m², avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. De nombreux rangements facilitent l'organisation familiale. Côté confort, cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement est équipé de double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone et fibre optique. Une cave est également incluse. En option, il est possible d'acquérir un box garage fermé de 22 m². À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie de famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois, incluant l'ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l'assurance et le ménage, ce qui permet un meilleur contrôle du budget. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Prix de vente : 220 000 euros, charges vendeur. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 et 1230 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI, conseiller immobilier indépendant. Copropriété de 284 lots, dont 120 lots habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un appartement traversant de type 3/4 de 90m2, situé au cœur de Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un balcon, une cave et un ascenseur, le tout au sein d'une copropriété de très bon standing.Caractéristiques principales :- Exposition EST/OUEST.- Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.- Un double séjour ouvrant sur un balcon orienté plein OUEST.- Deux chambres lumineuses.- Salle de bain et WC séparé.- Parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.Informations complémentaires :- Situé au 4ème étage sur 6.- Chauffage collectif au gaz et climatisation.- Taxe foncière : 2300 euros.- Charges mensuelles : 190 euros.- À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ! 07 69 21 21 08.Honoraires à charge vendeur.Contact : Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Référence agence : 15369

T4 112m² ENTIÈREMENT RENOVÉ - PRADO CARRÉ D'OR MARSEILLE 8ème - T4 TRAVERSANT 112m² - REPENSÉ ET REFAIT ENTIÈREMENT - BALCON 10m² SUR SÉJOUR EXPOSÉ OUEST - 4ème ÉTAGE - ASCENSEURS - PARKING COLLECTIF PRIVATIF - BOX 18m² (EN SUS) - GARDIENS - CAVE 5m² - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS. L’appartement est sur le PRADO (Résidence Le Goya) en plein Carré d’Or, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces (Monoprix, marché) et d’établissements scolaires de qualité. Il est situé au 4ème étage (sur 7) avec ascenseurs dans une résidence de standing sécurisée des années 70 avec gardiens. 112m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée de 49 m² donnant sur le balcon de 10m² exposé OUEST, laissant place à de nombreuses possibilités d’implanter une superbe cuisine à votre goût. Toute l’électricité, les évacuations et les arrivées d’eau sont en attentes pour répondre à vos envies. L’espace nuit est composé, d’un dégagement avec placard, distribuant une grande salle d’eau avec WC, ainsi que 3 vraies chambres climatisées exposées EST, dont l’une, la parentale, dispose d’une salle d’eau indépendante, et un 2nd WC indépendant avec la possibilité d’intégrer lave-linge + sèche-linge. Tout a été rénové et repensé : Cloisonnement, baies vitrées double vitrage acoustique en aluminium, volets électriques, parquet contrecollé bâton rompu, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation en gainable, store extérieur. Le chauffage au sol collectif est au gaz avec en possibilité d’appoint si besoin, le système de climatisation réversible en gainable qui se pilote avec une tablette pour faciliter son utilisation. A proximité : Commerces, marché place Castellane et restaurants Établissements scolaires de qualité Bus arrêt Prado Louvain (3mn) Métro M2 Rond-Point du Prado (4mn) Accès autoroute / tunnel Bon à savoir : Raccordement fibre Bilan CE : C / Bilan GES : C Charges : 396/mois (Eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) Taxe foncière 2024 : 3 448 / an Vidéos de l’appartement disponible à la demande. AGENCE OU ÉQUIVALENT S’ABSTENIR SVP

L'agence Hypallage vous propose en vente un appartement à acheter à Marseille, situé au sein du 9e arrondissement, dans le secteur recherché de l'Allée des Pins, à proximité du Cabot et du boulevard Michelet. Ce spacieux appartement familial d'environ 105 m2 se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La copropriété bénéficie de nombreux espaces verts, d'un jardin pour enfants et d'un gardien, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Grâce à sa localisation privilégiée, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités, tout en étant très bien desservi par les axes de circulation majeurs comme le Boulevard Urbain Sud. Le secteur sera également prochainement relié par le tramway, tout en restant éloigné des nuisances. L'appartement se caractérise par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse, mesurant environ 46 m2, est agencée avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour créer un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il est envisageable de transformer la configuration actuelle du séjour pour ajouter une quatrième chambre si besoin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Un second balcon d'environ 7 m2 complète cette offre, offrant encore plus d'espace extérieur. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et la résidence met à disposition un grand local à vélos. Il est également possible de louer un box fermé et sécurisé. Avec un total de 350 lots, la copropriété affiche des charges annuelles prévisionnelles d'environ 4701 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 EUR et 1660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain : 0612640529.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Pennes-Mirabeau (13)

À vendre : Appartement type 3 calme avec balcon lumineux, situé au dernier étage dans le 13010 Marseille, Bouches-du-Rhône. Sa proximité avec le stationnement et les espaces verts en fait un lieu idéal pour les familles et les animaux de compagnie. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, parfaite pour se projeter, avec un balcon exposé sud-ouest offrant une vue imprenable sur la bonne mère et des couchers de soleil magnifiques.Ce bien dispose d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, toutes deux donnant sur une loggia qui optimise l'espace de rangement et l'aération de cet appartement traversant. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses. Une cave complète ce bien.Cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille est à saisir ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Hypallage, avec Monsieur Soria Rémi comme interlocuteur. Les détails sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70 abrite, au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, un appartement de type 4 d'une superficie de 79,27 m². Vous apprécierez ses beaux volumes, notamment un séjour spacieux de 31,65 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée et un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et praticité, et est complétée par une loggia, parfaite pour une buanderie ou du rangement. L'espace nuit propose trois chambres conviviales, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et le WC indépendant viennent apporter un confort supplémentaire. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide et son cadre agréable au sein d'une résidence calme, où le stationnement est facile. Une cave complète ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 480 EUR TTC/an (données 2021-2023). Charges de copropriété : 86 EUR par mois, Taxe foncière : 1 029 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont au 06 74 57 45 87 ou par email à laurence.pont@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un achat appartement MARSEILLE d'exception. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle, cet appartement à vendre mesure 137 m² et se trouve en plein coeur du quartier Saint-Victor. Il vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m et le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est aménagé en 3 chambres et 2 ateliers, avec la possibilité de transformer ces espaces en chambre ou en grande salle de bain. Une cave est incluse dans la vente, et vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, 2 places de stationnement dans une copropriété voisine. Les charges s'élèvent à 168 euros par mois, avec une taxe foncière de 2050 euros. La copropriété comprend 18 lots, dont 9 réservés à l'habitation. (Procédure en cours). Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité Sotheby's, dans le quartier prestigieux de Mazarin, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, nous vous proposons un appartement d’exception à vendre de 298 m², niché dans un écrin de verdure et offrant un calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'accès direct au jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains et une cave. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d’un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Ce bien rare allie prestige, confort et sérénité, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Pour un achat appartement AIX EN PROVENCE, contactez Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Mandat N° 1464 - Sotheby's Aix en Provence Realty, la référence des biens de prestige dans le département Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - BEL APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 vous présente, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, un appartement lumineux idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace et de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. Les trois chambres offrent une flexibilité parfaite pour un mode de vie familial, le télétravail ou une colocation, très prisée dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte à tous les moments du quotidien, et une ouverture vers la cuisine pourrait être envisagée pour un espace plus moderne. Proche de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, cet emplacement est idéal tant pour un achat appartement MARSEILLE que pour un investissement. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, attirant étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec les universités et les grands axes. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ04

Bien le moins consommateur d'énergie

978 500 €

5 044 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Pennes-Mirabeau (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

À proximité de la Place Castellane et du Parc du 26ème centenaire, cet appartement à vendre à Marseille se situe avenue de Toulon. Dans une copropriété de standing avec gardien, ce bien au 1er étage avec ascenseur est un Type 3 d'une surface de 94,15 m² loi Carrez (anciennement Type 4) et est en bon état. Très lumineux et calme, il bénéficie d'une belle orientation plein sud et d'une agréable terrasse de 7,5 m² donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, à l'abri des regards. L'espace de vie de plus de 36 m² est convivial et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Le logement comprend deux chambres de plus de 12 m² avec la possibilité de retrouver facilement la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, grande cave en sous-sol, et une copropriété parfaitement entretenue. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette offre est idéale, proche des commerces, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Pour plus de sécurité, la copropriété est close, et les ascenseurs nécessitent un code. Notez qu'une rénovation de la salle de bain sera à envisager. Syndic Cabinet Laugier, charges mensuelles de 195,00 EUR, taxe foncière de 2 242,00 EUR.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans la résidence privée et sécurisée des Alpilles, cet appartement MARSEILLE à vendre fait 103 m² et dispose d'une terrasse avec une vue mer exceptionnelle. Rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement saura séduire ceux souhaitant faire l'achat d'un appartement MARSEILLE. Sa configuration en deux espaces distincts offre confort et intimité. Le coin de vie est composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongé par une magnifique terrasse de 18 m² sans vis-à-vis. La première chambre complète cet espace, tandis que le coin nuit se compose d'une suite parentale avec une grande chambre, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante. Une cave vient parfaire cette offre rare. Cet appartement à acheter à Marseille allie charme, modernité et un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter de la douceur de vivre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement 4 pièces d'environ 101 m² situé au 6e et dernier étage de la Résidence Le Gauguin. Référence 6542-ASA, cet appartement traversant dispose d'une terrasse et offre un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. **Situation :** Installé Chemin Brunet, dans un quartier résidentiel de choix à Aix-en-Provence, cet appartement à acheter se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille Provence se situe à moins de 20 minutes en voiture. **Intérieur :** L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Il est équipé d'un chauffage collectif ainsi que de climatisations réversibles. **Partie nuit :** La partie nuit est composée de deux chambres généreuses, chacune équipée de rangements intégrés. L'une d'elles est climatisée, et il est possible d'aménager un espace bureau ou de recréer une troisième chambre selon vos besoins. **Extérieur :** Profitez de l'exposition sud et de la grande terrasse pour admirer une vue dégagée impressionnante sur la ville d'Aix-en-Provence et l'œuvre de Vasarely, sans aucune nuisance sonore. **Prestations complémentaires :** Ce bien comprend également un garage spacieux de plus de 30 m² avec mezzanine, une place de parking privative, une cave en sous-sol et un ascenseur au sein de la résidence. Sécurisée et très bien entretenue, la résidence dispose d'un gardien sur place. Pour un achat appartement Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Anthony SANS au +33757904415, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 821128758. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.94 % compris dans le prix affiché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement fait partie d'une copropriété de 71 lots et les charges annuelles sont d'environ 6 600 €. Aucune procédure en cours.

L'agence Hypallage est ravie de vous proposer un nouvel appartement à acheter à Marseille, situé dans le parc des Calanques, entouré de pins et de vastes espaces verts. Cet appartement de type 3 séduira de nombreux profils, parfait pour divers projets. Le bien inclut deux balcons agréables avec des orientations variées, permettant de profiter d'un extérieur calme à toute heure. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée charmant qui distribue intelligemment l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, offrant un agencement idéal pour un confort optimal. Deux jolies chambres avec placard complètent cet espace. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine, qui dispose d'un volume conséquent et de possibilités d'aménagement supplémentaires. La salle d'eau et les WC sont séparés pour garantir plus d'intimité. Une cave vient s'ajouter à ce bien. Le cadre de vie paisible, la proximité des transports et des commerces font de cette vente d'appartement à Marseille un choix judicieux. Ce bien est géré par le commercial : Rémi Soria. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site : www.georisques.com.

SEMI-EXCLUSIVITÉ / LA FOURRAGERE dans la résidence Le Pradella, au 5b boulevard de la Fourragère, 13012 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Découvrez cet appartement de type 4 de 83m2 avec terrasse, garage box en sous-sol et cave. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour climatisé, lumineux et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante offre un espace pratique, pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée avec accès direct à la terrasse, garantissant un confort quotidien. Une salle de bains et des espaces de rangement viennent compléter le tout. Bien que cet appartement à vendre nécessite un léger rafraîchissement, il présente un beau potentiel de personnalisation pour en faire un intérieur à votre goût. Ce bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, dispose d'un jardin commun accessible aux résidents, parfait pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre agréable. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout : dans un environnement calme et recherché, il est idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez une crèche et une école à seulement 2 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Côté transports, la situation est également avantageuse avec un arrêt de bus à 100 mètres, et un accès au métro et au tramway en environ 15 minutes à pied. Mandat n°6320 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1485 EUR - Taxe foncière 1933 EUR. Copropriété de 21 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR LYCÉE PAUL CEZANNEDans un immeuble agréable, vente appartement Aix-en-Provence offrant un espace de vie climatisé de quatre pièces principales, en parfait état grâce à l'intervention d'un architecte reconnu. Avec une superficie de 75 m², cet appartement Aix-en-Provence à vendre se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine dinatoire équipée. Il bénéficie également de deux à trois chambres munies de placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À cela s’ajoute un bureau indépendant de 16 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail. Deux caves et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Découvrez cette opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Un pied dans le 8e arrondissement et l’autre dans le 9e, au cœur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s’offre à vous : le quartier Sainte-Anne , le Vélodrome, l’emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord ; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l’Est ; l’escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l’ouest ; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d’aventures. En retrait du boulevard Michelet , l’indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l’alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l’énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas. Le Phoenix , c’est seulement 14 appartements d’exception à découvrir, tous prolongés d’une belle terrasse avec des vues remarquables. Spacieux, uniques, et surtout entièrement rénovés , vous allez vivre au rythme de cette adresse intimiste et recherchée au cœur du quartier Sainte-Anne.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de type 3 à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 10,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable, ainsi qu'une loggia de 6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse. En option, un box fermé de 15 m² en sous-sol est disponible, représentant un véritable atout pour cet achat appartement Marseille. Idéalement situé, cet appartement à acheter Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'optimiser les espaces existants selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier qui combine confort et praticité. Les charges mensuelles s'élèvent à 281,26 EUR, comprenant les honoraires du syndic, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET au 06.12.28.35.31 ou par mail à v.crouzet@siksik-immobilier.com. RSAC : 914 535 083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

À 14km de Les Pennes-Mirabeau (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PRADO/DAUMIER - MARSEILLE 13008 - SPACIEUX T2 LUMINEUX DE 70m² À VENDRE. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose en exclusivité :Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement à acheter à MARSEILLE se compose d'un vaste séjour de 44m² avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre de 15m² avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les deux pièces principales s'ouvrent sur une agréable terrasse de 17m² orientée à l'est.L'emplacement, idéal et recherché, se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, métro Périer, tram Castellane, accès autoroutiers, et les plages du Prado à 20 minutes à pied, ainsi que des parcs, écoles publiques et privées, lycées et collèges.Ce bien est en vente appartement MARSEILLE avec un locataire en place bénéficiant d'un bail non meublé depuis avril 2024. Une cave complète également ce bien.Pour toute demande de visite ou de renseignements :Michel : 06 19 01 36 52Coralie : 06 37 16 73 32michel.dourian@ladresse.immoMichel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Exclusivité - Rare à la vente, situé au calme dans le centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement bourgeois en duplex, ressemblant à une maison de ville, offre 171 m² (153 m² Loi Carrez). Installé en rez-de-jardin dans un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine qui ouvrent directement sur une terrasse orientée Sud. Le salon dispose d'une cheminée monumentale et d'un plafond à la française. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bains, un espace dressing et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, donnant sur le jardin, se trouvent deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau attenante, tandis que l'autre offre une mezzanine et un espace toilette. Le jardin dispose d'une véranda aménagée en chambre indépendante avec une petite salle d'eau. En annexe, une belle cave voutée de 28 m² complète ce bien exceptionnel. Cet appartement de luxe à vendre à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare, baignée de lumière et très paisible, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Pas de procédure en cours, copropriété de 12 lots, avec 5 copropriétaires, et des charges de 1823 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,828 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5470€.