Achat Appartement 3pièces à Marignane (13) : 66 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Marignane ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement très cosy en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et fermée, très prisée dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement confortable offre un cadre de vie idéal, à proximité des transports en commun et des commodités (commerces, médecins) accessibles à pied. Il est parfait pour un couple de retraités, une personne à mobilité réduite ou une famille. À quelques minutes, vous trouverez également des établissements scolaires réputés tels que les écoles maternelle et primaire Henri Fabre, le lycée Maurice Genevoix et le collège Georges Brassens ainsi que le stade du Bolmon, ce qui rassurera les parents. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda lumineuse orientée Sud-Ouest, d'un jardinet plat d'environ 100m², clôturé et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, assurant praticité et sécurité avec la présence d'un gardien. À l'intérieur, cet appartement de 59m² bien entretenu est climatisé et comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, un WC séparé, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une buanderie et des dégagements optimisés. La fibre optique est disponible et le ravalement de façade a déjà été réalisé. Cet appartement à vendre à Marignane comprend 1 lot dans une copropriété de 399 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1813 €. Les informations relatives aux risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascale Benatouil, au 0678732507 ou par email à pascale.benatouil@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose: Et si vous viviez comme dans une maison… sans en avoir les contraintes ? Dans un environnement calme, sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau. Un appartement T3 d’environ 58 m², en rez-de-chaussée, qui offre bien plus qu’un simple logement : -un véritable lieu de vie -Un extérieur exceptionnel de 100 m² Dès les beaux jours, cet espace devient le cOEur de votre quotidien : - Terrasse couverte pour vos repas en extérieur - Jardin sans vis-à-vis pour votre tranquillité - Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Un espace idéal pour recevoir, se détendre… et se projeter. Un intérieur moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien : - Pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale - Cuisine récente (2024) - Deux chambres avec dressing, chacune avec accès extérieur - Salle de bain rénovée en 2024 - WC séparé - Une distribution fluide, idéale pour un couple ou un projet de vie évolutif. Un vrai confort au quotidien (rare sur le secteur) - 1 garage - 1 place en sous-sol (boxable) - 1 place extérieure Stationnement facile + potentiel locatif complémentaire. Des prestations qui font la différence : - Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue - Environnement verdoyant avec parc et terrain de pétanque - Accès au sous-sol par ascenseur - Climatisation réversible (2023) - Cumulus 200 L - Charges maîtrisées : 140 € / mois Ce bien est fait pour vous si… - Vous cherchez un extérieur sans les contraintes d’une maison - Vous voulez un bien clé en main, sans travaux - Vous souhaitez un cadre de vie calme et agréable - Vous aimez les biens où l’on peut se projeter immédiatement Un bien rare sur le marché Ce type de configuration (grand extérieur + stationnements + résidence sécurisée) est très recherchée et se vend rapidement. Taxe foncière : 1 467 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8€ par mois (soit 1689.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tiffany Depothuis vous propose : INVESTISSEURS !!! Appartement en vente à Marignane, Bouches-du-Rhône, vendu loué dans une résidence. Cet appartement T3 lumineux d'une superficie de 60 m² est situé au 1ᵉʳ étage sur 4. Il se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour de 17 m², donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Marignane incluent : - Stationnement libre dans la résidence - Climatisation - Locataire en place. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 687 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 134 € (soit 1 608 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tiffany Depothuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988.

L'Office Immobilier de Marignane vous présente avec la référence B490690-YAN (Lien direct sur les photos) à la vente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Situation et contexte : Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Marignane, ce bien bénéficie d'une localisation prisée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'école la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture, la gare de Vitrolles est accessible en moins de 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 12 minutes. Description intérieure : Cet appartement de 58 m² en parfait état se distingue par ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle véranda donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier et de nombreux placards offrent des espaces de rangement très appréciables. Chauffage collectif par le sol, climatisation, aucun travaux à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit propose deux chambres bénéficiant d'une exposition agréable, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail. Avantages extérieurs : Le jardin privatif et la véranda sont de véritables atouts pour ce bien en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. Prestations complémentaires : La résidence possède un gardien ainsi qu'un grand parking sécurisé. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6394-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 263 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre : Appartement T3 de 79,87 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Marignane, dans une résidence prisée avec ascenseur et gardien. Cet appartement MARIGNANE à vendre se distingue par ses prestations modernes et soignées. Atouts majeurs : - Superficie généreuse de 79,87 m² - Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité - Vue dégagée sans vis-à-vis - Cave privative - Garage fermé - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien L'appartement allie confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un achat appartement MARIGNANE. Charges annuelles de 4005,56 euros couvrant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, ainsi que les services du gardien. La copropriété de 15 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles s'élevant à 206 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric.sammarco@esimmo.fr. Découvrez également nos autres annonces immobilières sur notre site www.esimmo.fr. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les communes de Marignane et ses alentours, notamment St Victoret, Vitrolles, Rognac, et les Pennes Mirabeau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Renseignez-vous sur les risques associés à cette propriété via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein. Copropriété de 28 lots, dont 15 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4005,56 euros.

Découvrez cet appartement lumineux de type 3 de 65 m² dans une résidence fermée. Construit en 2009 et en bon état, il offre 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur séjour et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Confort moderne avec ascenseur, place de parking privative en sous sol. Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 0000

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Marignane, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Marignane, vous propose un espace de vie lumineux avec un séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant pour un confort optimal. Profitez d'un balcon ensoleillé, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Un parking fermé est également à votre disposition au sein de la résidence. Prix de vente : 149 500 euros, honoraire inclus. DPE 324 (D) / GES 32 (D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 et 1060 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier, contactez Sébastien de SAPIO au 0674773614 ou par email à s.desapio@proprietes-privees.com. Cette annonce n'engage que son rédacteur.

A vendre Charmante maison en duplex à Marignane Vous rêvez d'un lieu chaleureux, fonctionnel et sans aucun travaux Découvrez cette maison duplex mitoyenne d'un seul côté, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et agréable de Marignane. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine conviviale. Grâce à sa climatisation réversible, la maison vous offre un confort optimal en toutes saisons. A l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un bureau cocooning. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du jardin privatif, un espace paisible pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une place de parking vous est également réservée, un vrai atout au quotidien. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle allie confort, fonctionnalité et emplacement, le tout dans un état impeccable, sans dépenses supplémentaires à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ,2022, 2023 (abonnement compris).

Et si vous posiez vos valises entre nature et dynamisme urbain ? À Marignane, dans un quartier jeune et vivant, découvrez une résidence moderne qui a tout pour séduire ! Appartements T2 et T3, lumineux et fonctionnels, prolongés par de belles terrasses ou balcons avec vue imprenable sur les étangs. Côté praticité : parking privatif, local à vélos et même une aire de jeux pour les enfants. Un cadre idéal, entre Marignane et Gignac, pour profiter d'un quotidien confortable et animé. Référence du programme : «13700_889» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains.Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun.Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants.Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante.À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants.Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 081 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Marignane (13)

iad France - Damien Palomar vous propose en exclusivité, sur la commune de Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 d'environ 62m2. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se trouve à proximité des axes, des commerces et des écoles. L'appartement à acheter à Marignane se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur une loggia/buanderie, d'un séjour climatisé avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un W.C indépendant. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage box en face de l'entrée du bâtiment. Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 183,33 € par mois (soit 2 200 € annuels). Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 114 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations de performance énergétique sont : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Damien Palomar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²

Marignane (13)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m2, en excellent état, au parc saint Georges.au troisième étage sans asecenseur Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ? Place de stationnement privative ? Idéal résidence principale ou investissement Bien rare sur le secteur à visiter rapidement

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité : Dans une copropriété calme située à Marignane, un appartement T3 de 55 m² entièrement rénové offrant une opportunité locative clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : le bien a été rénové avec soin. Les plus : Locataire en place depuis plusieurs années (bail en cours) Loyer actuel : 850 € / mois charges comprises Travaux votés pour la fermeture de la résidence, gage de valorisation future Investissement sûr et serein : revenus immédiats, aucune vacance locative à prévoir et un bien déjà valorisé par sa rénovation. Classe énergétique : Consommation électrique : 326 kWEP/m²/an Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10kgCO2/m²/an : Classe B Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1380 € à 1910 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

Un cadre de vie d'exception à Marignane en TVA 5,5% ! Des appartements élégants et lumineux : Nichée au cœur d'un parc paysager, cette résidence exclusive propose des appartements du T3 au T4, dont certains en duplex. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, qu'il s'agisse d'un jardin privatif, d'une vaste terrasse ou, pour certains, d'un rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Un confort absolu dans un environnement privilégié : Pensée pour votre bien-être, la résidence se situe dans un quartier calme et sécurisé, avec contrôle d'accès. L'architecture élégante et les prestations haut de gamme garantissent un cadre de vie serein et raffiné. Grâce à de grandes ouvertures, les appartements profitent d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Une localisation idéale et pratique : Vivre ici, c'est bénéficier d'un emplacement stratégique : - Proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers - Accès rapide au centre-ville et aux commodités - Écoles et commerces accessibles en quelques minutes Un investissement avantageux : Ce programme immobilier bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, représentant un atout financier considérable pour alléger le coût global de votre acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement. Référence de l'annonce : 13700_802 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Meilleur rendement locatif

141 000 €

2 436 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,87 m²
• 2 chambres
• 

Marignane (13)

Investisseurs, ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat d'appartement à Marignane, situé dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Cet appartement T3 de 57,87 m², proposé à la vente à un prix attractif de 141 000 EUR, est vendu avec un locataire déjà en place, garantissant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 18 m², de deux chambres spacieuses de 10 m², d'une salle de bain pratique avec WC et d'une cuisine semi-équipée. De plus, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une rentabilité immédiate (850 EUR CC). Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Fatima Gaidano, conseillère immobilière chez Mure Immobilier, au 06 66 64 02 75. Carte professionnelle CPI 13102020000045297, délivrée par la CCI Marseille Provence, valable jusqu'au 11 septembre 2026.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marignane ? Découvrez ce nouveau programme immobilier proposé par RHODANIA Immobilier Neuf, idéalement situé entre Marignane et Gignac-La-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine sécurisé intègre un parc naturel et des espaces verts, tout en offrant à proximité toutes les commodités (commerces, écoles, centre médical) et les transports (bus, axes routiers). Une crèche sera également intégrée au projet. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un appartement Marignane à vendre, un T3 traversant avec un séjour-cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 24 m². Cet appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, le tout avec des prestations et des matériaux de qualité, certifié NF Habitat. La construction respecte la dernière norme environnementale RE2020, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. En optant pour l'achat d'un appartement à Marignane, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et pourrez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix : 296 000 € sous le dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % pour un investissement locatif. Prix de 323 000 € en accession à la résidence principale avec TVA à 20 %. Ce programme comprend des appartements et des maisons. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA, spécialiste de l'immobilier neuf.

Opportunité à saisir ! Situé dans un quartier résidentiel privé à MARIGNANE, dans un cadre naturel exceptionnel, le 'Domaine Vert Provence' est entouré de vastes espaces verts et de nombreuses arbres, parfait pour les amoureux de la nature. Cet appartement à acheter à MARIGNANE est un T3 de 62,70 m² en rez-de-chaussée (RDC-D006), idéal pour un primo-accédant. Son aménagement allie harmonie de l'architecture contemporaine et traditionnelle. Une belle entrée conduit à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour de 27 m², donnant accès à une terrasse extérieure de 24 m². La zone nuit se compose de 2 chambres de 11 m² et d'une salle de bain de 5,64 m². Une place de parking en sous-sol est également incluse. Conformément à la norme RE2020 et certifié NF Habitat, cet appartement garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), éligible au prêt à taux zéro, et livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les frais de notaires sont offerts. De plus, vous bénéficierez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'un accès autoroutier en 5 minutes. Pour visiter cet appartement MARIGNANE à vendre, contactez Dominique OLLIVIER au 0620023217 ou l'agence ESIMMO pour plus d'informations. Nos horaires sont du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre ou à louer dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE. Investissez en toute confiance avec ESIMMO ! Copropriété de 217 lots. Charges annuelles : 1 euro. Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

Et si vous posiez vos valises entre nature et dynamisme urbain ? À Marignane, dans un quartier jeune et vivant, découvrez une résidence moderne qui a tout pour séduire ! Appartements T2 et T3, lumineux et fonctionnels, prolongés par de belles terrasses ou balcons avec vue imprenable sur les étangs. Côté praticité : parking privatif, local à vélos et même une aire de jeux pour les enfants. Un cadre idéal, entre Marignane et Gignac, pour profiter d'un quotidien confortable et animé. Référence du programme : «13700_889» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Marignane : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé sur les hauteurs de Marignane. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

À Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre idéal pour un achat appartement Marignane. Ce bien offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marignane à vendre et envisagez votre futur chez-vous dans cette belle région.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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Marignane (13)

À proximité de Gignac et Marignane, cet appartement MARIGNANE à vendre est idéalement situé près des axes autoroutiers. Dans un environnement calme, cette résidence à taille humaine allie petits collectifs et maisons individuelles. Ce magnifique 3 pièces de 65 m² dispose d'une superbe terrasse de 25 m². L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement et des stationnements. Les prestations de standing comprennent des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une résidence fermée et sécurisée. Le prix de cet appartement à acheter à Marignane est fixé à 299 000 € (hors stationnement), avec une remise des clés sous 24 mois. Les avantages du neuf incluent : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un Bâtiment Basse Consommation conforme aux normes RT2012/RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, à la TVA réduite ou à la Loi PINEL - Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d'un savoir-faire de plus de 15 ans, d'une recherche d’appartements personnalisée, d'un interlocuteur unique, de prix directs promoteurs, d'une étude de financement et d'un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noémie Nunez au 06 60 93 31 66.

Découvrez votre futur appartement à Marignane Dans une résidence neuve et sécurisée, encore quelques opportunités du T2 au T3. Chaque logement bénéficie de belles expositions, d'un balcon ou d'une terrasse, de volets roulants électriques et d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce programme répond à tous les projets. La demande locative y est soutenue : un vrai atout pour les investisseurs. TVA 20 % – N'attendez plus pour vous renseigner. Contactez-nous dès maintenant. Et si vous voulez avoir plus de détails, rejoignez-nous sur Facebook : Novanéa Neuf Etang de Berre Référence du programme : « 13700_880 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

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Plongez dans l'élégance moderne au cœur de Marignane ! Découvrez une résidence d'exception, nichée dans un écrin de verdure, offrant des appartements spacieux, du T3 au T4, certains en duplex. Chaque espace s'ouvre sur un extérieur privé, parfait pour savourer la douceur du climat méridional en toute tranquillité. Venez profiter du confort inégalé que nous vous offrons avec : Un cadre de vie calme et intimiste, en harmonie avec la nature Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Un jardin privatif ou un espace extérieur généreux allant jusqu'à 300 m² Certains appartements en duplex pour plus d'intimité Des rooftops avec vue imprenable sur les environs Des pièces baignées de lumière naturelle grâce à des fenêtres généreuses Un parc arboré, conçu pour la détente et le bien-être Stationnement sécurisé et accès contrôlé Transports en commun à proximité immédiate Accès facile au centre-ville et à l'autoroute Proximité des commerces, services et établissements scolaires Un environnement propice aux activités sportives et culturelles Chaque appartement a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence du programme :13700_801 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous posiez vos valises entre nature et dynamisme urbain ? À Marignane, dans un quartier jeune et vivant, découvrez une résidence moderne qui a tout pour séduire ! Appartements T2 et T3, lumineux et fonctionnels, prolongés par de belles terrasses ou balcons avec vue imprenable sur les étangs. Côté praticité : parking privatif, local à vélos et même une aire de jeux pour les enfants. Un cadre idéal, entre Marignane et Gignac, pour profiter d'un quotidien confortable et animé. Référence du programme : «13700_889» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous posiez vos valises entre nature et dynamisme urbain ? À Marignane, dans un quartier jeune et vivant, découvrez une résidence moderne qui a tout pour séduire ! Appartements T2 et T3, lumineux et fonctionnels, prolongés par de belles terrasses ou balcons avec vue imprenable sur les étangs. Côté praticité : parking privatif, local à vélos et même une aire de jeux pour les enfants. Un cadre idéal, entre Marignane et Gignac, pour profiter d'un quotidien confortable et animé. Référence du programme : «13700_899» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

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