Achat Studios à Marignane (13) : 350 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un placement immobilier serein. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marignane, alliant rentabilité et sécurité. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), avec un bail commercial, vous assurant des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au 1er étage offre une configuration pratique et agréable, avec une salle d’eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est idéalement située à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Elle comprend des hébergements meublés avec services pour des résidents dépendants. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking, totalisant 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, acteur majeur dans le secteur médico-social, gère environ 120 établissements en France, avec plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Marignane avec cet appartement à vendre dans une résidence EHPAD, offrant un investissement sécurisé sans souci de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 €• Rentabilité : 6,6 %• Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable, incluant une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est parfaitement située à Marignane (Bouches-du-Rhône), à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Vous serez également à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Cet établissement accueille des personnes dépendantes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des principaux axes de transport et des commodités en fait un atout majeur. Les prestations de l’établissement incluent : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. Information sur le gestionnaire : Domidep, acteur historique dans le secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Contact : Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26288. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Opportunité d'investissement à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un achat appartement Marignane au sein de la résidence EHPAD "LES AMANDIERS", offrant une rentabilité brute de 6.10%. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans possibilité d'occupation personnelle. Le bail est en cours avec l'exploitant DOMIDEP jusqu'en janvier 2027. Détails de la résidence : LES AMANDIERS, 33, chemin de Saint Pierre - 13700 MARIGNANE. Pour ce vente appartement Marignane, vous disposerez d'une chambre meublée de 19 m2. Prix de vente hors taxes : 104 500 EUR. Loyer annuel perçu : 7 102 EUR. Charges annuelles : 70 EUR. Taxe foncière : 328 EUR. Votre locataire est le groupe DOMIDEP, avec un bail en cours de 2016 à 2027.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

4 579 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Marignane (13)

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence EHPAD Les Amandiers. Ce bien unique vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. • Loyer annuel HT : 7 041 € • Rentabilité : 8,09% • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est loué et géré par Domidep, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, avec une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : L'EHPAD est idéalement situé à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. À moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cet établissement propose des hébergements meublés avec services, accueillant une clientèle dépendante. L'établissement offre des prestations complètes, incluant accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, un acteur clé du secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

A vendre secteur Bois Luzy 13012 Marseille. Dans un quartier très recherché, proche de Bois Luzy et Saint Barnabé, nous vous proposons un bel appartement type 3 de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine avec accès loggia. Nombreux rangements. Lumineux et traversant, exposition Est/Ouest. Double vitrage. Au calme. Cave. Parking dans la résidence. Faibles charges. L'ensemble dans une petite résidence sécurisée. Prévoir une remise au goût du jour. Mandat n° 2278 Référence agence : 2278

Vous cherchez un appartement qui a plus de personnalité qu'un cactus et super cosy ? Ne cherchez plus. Bienvenue dans ce T2 niché au 2e étage de la résidence Horizon Chlorophylles, située dans l'un des meilleurs secteurs du 14e arrondissement, au cœur du quartier très recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Oui, ici, on parle emplacement premium du 14e ! À l'intérieur, que du bonheur : - Une grande chambre de plus de 14 m² : assez spacieuse pour un lit, un dressing, et vos rêves de grasses matinées. - Un séjour-cuisine spacieux et lumineux : idéal pour cuisiner, recevoir, ou simplement contempler la vie avec un café à la main. - Une petite entrée (mais efficace, comme les bonnes choses). - Une salle de bain avec WC : pratique, fonctionnelle, sans surprise. Le clou du spectacle : Une très grande terrasse de plus de 14 m² ! Assez grande pour un salon de jardin, des plantes, un barbecue (selon règlement) et peut-être même un transat pour travailler votre bronzage marseillais. Le bonus qui fait la différence : Stationnement en sous-sol disponible en supplément à 10 000 € Parce que tourner en rond pour se garer, c'est sympa une fois… pas tous les soirs. Marseille 14e – Hauts de Sainte-Marthe, dans une résidence récente, bien entretenue et avec ascenseur, où il fait bon vivre. En résumé : un appartement lumineux, une terrasse XXL, un emplacement parmi les meilleurs du 14e, et un ascenseur (oui, toujours). Il ne manque plus que vous… et vos valises. À visiter rapidement, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux ! Référence agence : 3168

Opportunité à saisir : appartement de type 3 à l'état neuf de 72 m2 avec garage fermé sécurisé en sous-sol à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 72 m2 situé au pied de la Cathédrale de La Major dans un quartier qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine qui respecte son histoire et avec toutes commodités ,commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement traversant, orientation est / ouest, situé au 6o étage d'une résidence d'exception récente, propose un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, de deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge, un WC séparé avec lave mains, un hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes. Le salon et les chambres sont équipées de volets roulants micro-perforés à commande électrique, le chauffage avec des radiateurs basse consommation et la production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation. Cet appartement est strictement neuf et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé à la vente avec un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence avec accès par ascenseur et équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 1 LOCATÉ EN PLEIN CŒUR DE CASTELLANE. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre, situé dans un immeuble de 1999. Ce bien, d'une surface de 26.72m2, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de plus de 24m2 avec kitchenette, donnant sur deux balcons exposés Sud Ouest offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le loyer hors charges est de 580,00 EUR, avec 40,00 EUR de charges, cet appartement est loué en non meublé. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 euros, et la taxe foncière est de 1200 euros. Il est également possible d'acquérir en sus une double place de parking couverte en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Saint Just

À 18km de Marignane (13)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Ce T1, en très bon état, se trouve dans une résidence fermée construite en 2015 et conforme aux normes BBC 2015. Avec une superficie de 26,37 m2 carrez, il offre une agréable terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine privée et présente des charges raisonnables incluant des provisions pour l'eau chaude et froide. L'accès à l'autoroute et au centre-ville est facilité, ainsi qu'au métro St Just situé à 10 minutes à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 70,7 € (848,36 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performances énergétiques, cet appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 126 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares immobilier vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 6ème. Ce charmant studio meublé d'environ 20m² est situé rue Perrin Solliers, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, s'ouvrant sur un balcon de 4m² bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement Marseille 6ème à vendre est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, universités, commerces et des lignes de métro, bus et tramway. Contactez Nathalie JOVANOVIC au 07 57 00 32 70 pour plus d'informations. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Détails supplémentaires : - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 800€ (66€/mois : eau froide, entretien des parties communes, eau chaude et chauffage) - Taxe foncière : 555€/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie : entre 640€ et 910€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 3km de Marignane (13)

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre s'adresse particulièrement aux investisseurs locatifs. Il s'agit d'une location meublée en résidence avec services (LMNP-LMP) et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport, cet bien exploité en résidence avec services ne permet pas d'occupation personnelle. Cela en fait une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Vitrolles. Ce bien est idéalement positionné dans une zone à fort potentiel pour les affaires et la mobilité professionnelle. Adresse : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles.

À vendre, studio de 22 m² situé dans le quartier du Panier à Marseille (13002), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille comprend un coin cuisine équipé, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charmant et bien entretenu, il représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. L'AGENCE DU PANIER vous propose cette vente appartement Marseille. La copropriété se compose de 4 lots et n'est pas soumise à un impayé. Charges annuelles : 800 euros.

SOUS COMPROMIS! Achat / Vente – Studio 22 m² – Marseille 13004 Boulevard Blanc 4e Votre agence ORPI vous propose à la vente ce studio de 22 m², situé Boulevard Blanc, 13004 Marseille, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Le studio, en rez-de-chaussée, donne exclusivement sur une cour intérieure au calme, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Un plan d'aménagement est joint à l'annonce permettant de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine. Immeuble raccordé à la fibre optique Possibilité d'installer une climatisation réversible Cage d'escalier et façade récemment rénovées Aucuns travaux de copropriété à prévoir Pas de charges de copropriété Un studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme et central. M/1404 Référence agence : 1458

À vendre : Appartement à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, situé dans la résidence Appart'City. Ce T2 de 20 m², au 1er étage, représente une geste intéressante pour les investisseurs locatifs avec un bail commercial en cours. Profitez d'une revente possible tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré, que le logement soit occupé ou non. Idéalement situé à seulement 10 minutes de l'aéroport et dans une zone économique dynamique, cet appartement en vente à Vitrolles est parfait pour une location meublée en résidence avec services (LMNP). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

À vendre, un appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2012, fait partie d'une résidence de 216 appartements répartis en deux bâtiments. Le bail en cours a débuté le 14 janvier 2013 et se terminera le 13 juillet 2024, avec un loyer mensuel à terme échu et une indexation annuelle. La souscription au mandat d'administration CELAVIGESTION est nécessaire en raison des spécificités d'exploitation. Les revenus annuels s'élèvent à 14 954 € par lot, ce qui représente une moyenne élevée pour cet investissement. Bien que la résidence soit globalement bien entretenue, des travaux sont à prévoir. Les couloirs ont récemment été rénovés par Appart City, avec plus d'un million d'euros investis en trois ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Exclusivité - Opportunité d'investissement. Ce studio meublé de 19 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la résidence étudiante Artemisia à Marseille, est à vendre. Idéalement placé à l'angle de la Canebière et de la rue Sénac, cet appartement Marseille à vendre est entièrement équipé et vendu avec un locataire en place sous bail commercial. La gestion est assurée par le gestionnaire de la résidence, garantissant des loyers même en cas de vacance locative. Construite en 2010, la résidence présente un taux de remplissage de 100 %, grâce à sa proximité avec les facultés et le lycée Thiers. Elle dispose également d'un restaurant universitaire. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un lit convertible, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les revenus annuels s'élèvent à 3 287,14 EUR HT, soit 3 615,85 EUR TTC, offrant une rentabilité brute de 4,3 % sans carence locative. Ce bien constitue un placement sécurisé et pérenne, avec une gestion simplifiée et des avantages fiscaux. DPE : C/B. Taxe Foncière : 794 EUR. Non détention de fonds. Mandat exclusif numéro 176. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr ou contactez Mathieu PONCHIN au 0624050026.

A+ Immobilier-Patrimoine vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Marseille, situé sur les hauteurs de la rue Charras, à proximité de la Place St Eugène. Cet appartement de type 1 offre une surface de 39m2, comprenant une spacieuse pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une salle de bain. Actuellement, cet appartement est en vente à Marseille avec un bail vide, loué depuis février 2025 à 650EUR par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 480EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Laurent ALPHONSE au 04 91 90 51 77 ou au 06 76 07 96 78. Cette offre est idéale pour un achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : charmant T1 de 21m2 situé à Marseille, dans le 13006, idéal pour un achat appartement Marseille. Loué actuellement à 670 euros/mois, cet appartement constitue un excellent investissement. Ce studio, situé au premier étage d’un immeuble typiquement marseillais, offre une ambiance paisible grâce à sa localisation côté jardin, tout en étant au cœur de la vie citadine entre la Rue de Rome et le Cours Julien. Détails du T1 :- Superficie : 21m2- Étage : 1er étage- Aménagement : entièrement aménagé et meublé- Équipements : placards, salle d’eau avec douche, WC indépendant, lit en mezzanine, canapé convertible- Chauffage électriqueLocalisation :- Hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.Loyer actuel : 670€ charges comprises. Ce bien est à acheter à Marseille dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 110 000€. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 590€ et 720€. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. HomeSHOP, 3 agences à votre service : Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-Vallons et Marseille.

Profitez d'une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille avec ce studio étudiant à vendre. Cet investissement patrimonial est idéal pour ceux qui souhaitent sécuriser leur revenu locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Le bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est géré sous un bail commercial garantissant un loyer annuel constant, même en cas de vacance locative. Ce studio n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu toute l'année - Exploitant fiable - Aucune démarche locative à entreprendre - Avantages fiscaux du statut LMNP Détails du bien : - Résidence STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR, 2, rue du Pasteur Heuzé - 13003 MARSEILLE - Type : Studio meublé - Surface : 19.11 m2 - Étage : R+2 - Prix d'achat : 76 130 EUR - Loyer annuel : 3 425 EUR - Charges annuelles : 270 EUR - Taxe foncière : 244 EUR - Bail commercial jusqu'en 09/2030 C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, proposant un revenu locatif stable et défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Opportunité à saisir ! Appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement : charmant studio meublé de 20m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, rue Perrin Solliers. Cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette accès à un balcon de 4m² exposé au sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, universités, commerces, ainsi que des lignes de transport en commun. Contactez Nathalie JOVANOVIC au 07 57 00 32 70 pour plus d'informations. Détails pratiques : copropriété de 60 lots sans procédure en cours, charges annuelles de 800 euros, taxe foncière de 555 euros/an, et honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur. Cette annonce est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

CENTRE BOURSE APPARTEMENT T1 AU 7e ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Marc de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate du Vieux Port, des transports en commun et de nombreux commerces, ce T1 de 32m2 se trouve au 7ème étage d'un immeuble des années 1960 en bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur Notre Dame de le Garde, sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Grâce à son étage élevé, son exposition et son emplacement central, l'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, tout en étant au coeur de la vie marseillaise. N'hésitez pas à joindre Marc à l'agence du 2e pour toutes questions ou visite a prévoir. REF 11029MEV13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

ACHAT / VENTE Opéra - 1er arr. Au cœur du quartier de l'opéra, venez découvrir ce petit studio de 15m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien entretenue. Deux façades sur trois ont été refaites, la toiture est neuve et la cage d'escalier est votée/payée. Ce studio est une solution parfaite pour un investissement sûr, dans un quartier central et en renouveau constant. Charges : 80€/mois Foncier : 530€/an Proximité directe des commerces, transports, vieux port, écoles ... M/1453 Référence agence : 1453

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À proximité immédiate de la plage des Catalans, cet appartement à vendre à Marseille est idéalement situé dans une rue offrant un stationnement gratuit. L'agence immobilière CEPAC vous présente ce studio rénové de 34 m² habitable, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un accès à un balcon exposé nord-ouest offrant une vue sur la mer. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC complète cet espace. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide, sont collectifs. Détails sur la copropriété : 84 lots, charges annuelles de 1460 EUR incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 189 000 EUR, honoraires d'agence inclus. DPE : E. Référence de l'annonce : 4353. Diagnostic réalisé le 17/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1150 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Marseille, contactez votre conseillère en immobilier Amélia BEAUDOUX au 06 70 15 66 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 916 EUR (5 464 EUR TTC) Charges 81 EUR annuel Taxe fonciere 357 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2027 reconductible à durée indéterminée Résidence au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.