Achat Studios à Marseille 8ème (13) : 90 annonces

BONNEVEINE - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente en exclusivité : Situé dans un secteur vivant et recherché, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce T2 d'environ 58 m² bénéficiant d'une agréable terrasse vue mer, au sein d'une copropriété semi récente de 2002. L'entrée dessert un toilette indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. La partie nuit se compose d'une chambre de belle dimension. Dans son prolongement, un espace aménagé en véritable suite parentale avec rangements, assimilé à un dressing, ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter cet ensemble. Une configuration confortable et recherchée pour ce type de bien. La résidence dispose également d'un très beau jardin commun, permettant de profiter d'un espace vert agréable au coeur du quartier. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un beau potentiel de valorisation. Certaines photos sont non contractuelles et présentent une projection d'aménagement afin d'illustrer un esprit rénové, sans transformation lourde. Charges : environ 200 euros par mois, comprenant le chauffage et la climatisation réversible, l'entretien des espaces verts ainsi que le ménage des parties communes. Un bien offrant une situation géographique attractive, une vue mer appréciable et un fort potentiel après mise à jour. Possibilité d'acquérir un box en rez de chaussée, en supplément du prix. Commodités à proximités, n'hésitez plus pour visiter contactez moi ! Contact : William ROUSTEAU 06 69 01 48 64 Taxe foncière : 1 647 euros VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 67 boulevard Périer 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

En exclusivité, cet appartement à acheter Marseille 8ème est un rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec piscine, proche de la Mairie de Bagatelle. Il se compose de deux niveaux autour d'une vaste pièce de vie de 60 m² qui inclut un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Au même niveau, vous trouverez une chambre principale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Au rez-de-jardin, l'appartement dispose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes, offrant un cadre lumineux et calme. Ce bien présente des prestations de qualité et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles et la mer. Cette vente appartement Marseille 8ème est soumise au statut de la copropriété comprenant 29 lots. Pour plus d'informations, contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 68 m2 représente une opportunité unique pour un achat appartement Marseille. Situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, cet appartement à vendre à Marseille allie élégance contemporaine, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix. Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité de l'environnement et des prestations offertes. L'espace est optimisé avec une entrée, un grand séjour cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un extérieur orienté plein sud prolonge les espaces de vie et apporte une touche de luminosité et d'intimité convoitée. Ce bien inclut également deux celliers avec un espace buanderie. En supplément, un box garage PMR en sous-sol est disponible, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ce bien rare, moderne et de qualité saura séduire ceux qui cherchent un appartement à acheter à Marseille, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2e et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier prisé de Sainte-Anne (13008), cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie agréable. Disponible à l'occupation dès septembre, il est actuellement loué à 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, ce qui lui confère une rentabilité intéressante. La taxe foncière s'élève à 568 EUR par an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux, traversant, doté de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant votre confort tout au long de l'année. Donnant sur une cour intérieure commune, il vous permettra de profiter de moments paisibles. Commerces et transports sont à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour une vente d'appartement à Marseille, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type studette fait 9,80 m² et se situe dans une résidence de standing des années 80. Ce logement, conçu comme des chambres de services, dispose au total de 10 unités, avec deux toilettes récemment rénovés et une salle d'eau. La porte d'entrée est semi-blindée avec un système de sécurité à 3 points, et le chauffage est collectif avec un système au sol. L'appartement est vendu meublé. Les parties communes ont été récemment rafraîchies, et le toit plat du bâtiment a été étanchéisé et végétalisé. Actuellement, cet appartement est loué à un étudiant avec un garant solide pour un loyer de 320 EUR, plus 75 EUR de charges, jusqu'au 12 septembre 2024. Les dernières charges trimestrielles s'élèvent à 248,68 EUR et la taxe foncière est de 423 EUR. Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 EUR. Cette opportunité est idéale pour un achat appartement Marseille, alors n'attendez plus pour venir le visiter. Contactez Raphaël Bohana de l'agence Tower Immobilier au 06 12 92 46 20 ou par e-mail à raphael.bohana@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée par un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente un studio de 14 m², idéalement situé dans une agréable copropriété du 8e arrondissement de MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MARSEILLE à vendre comprend une entrée, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi qu'un séjour/chambre avec kitchenette. Les charges de copropriété s'élèvent à 52 euros par mois, et la taxe foncière est de 361 euros par an. La copropriété se compose de 70 lots, tous à usage d'habitation, et les charges annuelles totalisent 624 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement MARSEILLE.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 325 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,41 m²
• 

Marseille 8ème (13)

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS, nous vous proposons un agréable studio au 2ème étage, en très bon état avec balcon vue rue. Vue dégagée, exposition Est Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour,d'une cuisine séparée et semi aménagée,d'une salle de bains avec douche avec wc, d'un balcon loggia entièrement fermé (pouvant s'ouvrir). Une cave est associée à ce bien. Possibilité de location : 1760 EUR. Pour tous renseignement, votre conseillère Immobilier : Jessica CAFARELLI 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

MICHELET APPARTEMENT 2e ETG ET DERNIER ASC A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Au sein d'une résidence contemporaine de standing, nichée dans un environnement arboré, sécurisé et autour d'une magnifique bastide, découvrez ce séduisant appartement de type 1 de 28 m², idéalement situé en étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'agencement soigné révèle un espace agrémenté d'un grand placard de rangement, face à une salle de bains avec toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées, se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, véritable espace de détente en extérieur. La cuisine, sobre et fonctionnel, parfaitement intégrée, offre également un accès direct à cet espace extérieur. Les prestations contribuent au confort du bien : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter aux exigences actuelles. Idéalement situé dans le très prisé 8e arrondissement, en retrait du boulevard Michelet, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible au coeur d'un parc arboré tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. En complément une cave mais surtout une place de stationnement couverte en rez-de-chaussée, offrant un accès aisé, est proposée en sus du prix à 28 000 euros. Un bien rare, alliant emplacement recherché, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guy Sarragossa au 04 91 45 95 78. REF : 10592GS27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 0491459578 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 225 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1093 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 8ème ? Ne manquez pas ce studio meublé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la résidence sécurisée semi-récente Les Arènes du Prado, boulevard Edouard Herriot, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéficie d'une double exposition (Ouest et Nord) et d'un environnement calme. Il dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipé (réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau comprenant des toilettes et un poste buanderie. Les prestations incluent un chauffage collectif inclus dans les charges (66 euros/mois), de l'eau chaude individuelle électrique, des doubles vitrages et un stationnement libre dans la résidence. Situé au cœur du Carré d'Or, ce bien permet de profiter d'une vie tout à pied, à quelques pas du rond-point du Prado, avec accès facile aux commerces, bus, métro, écoles, hôpitaux et toutes commodités. Pour plus d'informations sur la vente appartement Marseille 8ème, contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14. Agent commercial immatriculé au RSAC Marseille sous le n°508747656.

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: MARSEILLE 8ᵉ – CARRÉ D’OR – STUDIO 10 m2 avec WC et DOUCHE Idéalement situé à proximité immédiate du Carré d’Or, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement entre le Prado et Perrier, ce studio de 10 m² bénéficie d’un emplacement premium, à deux pas des commerces, transports et axes principaux. Exposé plein sud avec vue sur le jardin, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un WC, un véritable atout pour ce type de surface. Immeuble de très bon standing et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien et d’optimiser sa rentabilité.

Meilleur rendement locatif

78 600 €

4 491 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,5 m²
• 

Quartier Périer

Marseille 8ème (13)

Opportunité d'investissement à saisir dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille, géré de manière optimale, génère un loyer sécurisé par un bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative.Situé au sein d'un Appart'Hôtel, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Voici les points forts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus assurés tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative requiseBénéficiez également d'une fiscalité avantageuse en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).Détails de la Résidence :ADAGIO MARSEILLE PRADO PERIER ***161 avenue du PradoLe Bien :Studio de 17,50 m² situé au 1er étagePrix de vente : 78 600 EURLoyer annuel : 3 980 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 572 EURVotre locataire est ADAGIO, une filiale du Groupe Accor et du groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail valable jusqu'en septembre 2034.Emplacement privilégié au cœur de Marseille, dans le quartier recherché du 8ème arrondissement, à proximité des plages méditerranéennes et du dynamique quartier d'affaires de l'Avenue du Prado. La résidence est bien desservie par les transports, incluant la station de métro.Construite en 2003, la résidence présente une architecture contemporaine et offre des équipements attractifs tels qu'une piscine intérieure et un parking réservé. Les appartements, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, sont climatisés et entièrement équipés.

TRAVAUX EN COURS !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Devenez propriétaire à 7 min à pied des plages du Prado à Marseille 8ème avec vue mer pour les plus chanceux !Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se démarque par une belle architecture contemporaine épurée. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Vue mer pour certains logements. Programme RT 2012 comprenant un jardin commun méditerranéen et un parking privatif en sous-sol. Commodités à distance piétonne (supérette, crèche, écoles maternelle et primaire, stade). Arrêt de bus à 270 m desservant la station de métro _ Rond Point du Prado _ du M2 en 13 min. Accès à l'A50 à 5 km. Quartier Borely animé d'une belle vitalité.*Voir conditions sur LNC.fr

Ouverture des ventes du 19 au 21 Mars. Frais de Notaires offerts aux 5 premières réservataires. NOUVEAU et rare, Au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement de Marseille, entre le Parc Borély et la mer, découvrez BORÉLY BEY, une adresse rare et confidentielle. Cette résidence de standing, composée de seulement 22 appartements du T1 au T4, séduit par son architecture élégante et contemporaine. A découvrir nos 2 appartements exceptionnels en toit terrasse et privatisée avec vue mer. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, vastes terrasses ou jardins privatifs et prestations haut de gamme offrent un art de vivre privilégié. Un cadre verdoyant et apaisé, à quelques minutes des plages du Prado et des meilleures adresses du quartier.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement à vendre à Marseille 8ème, situé au calme dans un immeuble de standing dans le secteur Périer. Cet espace optimisé de 9,17 m² comprend une kitchenette et une douche privative, parfait pour un logement étudiant ou un pied-à-terre urbain. Les sanitaires se trouvent actuellement sur le palier, mais il est possible d'installer un sanibroyeur privatif à l'avenir, préservant ainsi l'espace de vie intérieur. Au prix de 45 000 euros, ce bien constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 8ème, accessible sur le marché immobilier du Carré d'Or avec un potentiel locatif de 380 euros par mois. La proximité immédiate du métro et des commerces de proximité garantit une demande locative constante dans ce quartier résidentiel et sécurisé. Ce bien vous permet de gérer un actif immobilier dans une zone où la valeur patrimoniale ne cesse d'augmenter, tout en offrant à votre locataire le calme des étages supérieurs à quelques minutes des facultés et des principaux axes de la ville. Avec un rendement brut supérieur à 10 %, c'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez l'agence pour plus de détails techniques et organiser une visite rapide.

SMART PARADIS - Studio de 20m² - 13008 Carré d'Or Llinares Immobilier vous propose : SMART PARADIS, un studio de 20m², situé rue Paradis, au c?ur du Carré d'Or, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Au 5? étage sur cour, avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse exposée est, avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Contact Nathalie JOVANOVIC : 07 57 00 32 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000002059 RCP 64593498 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 804euros (80euros/mois: Eau chaude, Eau froide, chauffage; ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 917euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400euros et 580euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMART PARARIS - Studio de 20m² - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous propose : SMART PARADIS, un studio de 20m², situé rue Paradis, au cœur du Carré d’Or, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Au 5ᵉ étage sur cour, avec ascenseur, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse exposée est, avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Contact Nathalie JOVANOVIC : 07 57 00 32 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000002059 RCP 64593498 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 804€ (80€/mois: Eau chaude, Eau froide, chauffage; ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 917€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400€ et 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMART PARARIS - Studio de 20m² - 13008 Carré d'Or

Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable, un espace familial spacieux ou un investissement judicieux, découvrez notre vaste sélection d'appartements dans le 8ème arrondissement de Marseille, allant du studio aux 4 pièces. Lumineux et aérés, chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et le confort, avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant une expérience de vie incomparable.Profitez également de moments de détente sur les vastes terrasses ensoleillées, offrant une vue imprenable sur les paysages enchanteurs de la Provence ou sur la mer. Ou choisissez parmi nos appartements avec de spacieux jardins pour profiter d'un coin de verdure tranquille, selon vos préférences.La sécurité et la tranquillité sont au cœur de nos résidences, avec des systèmes de surveillance et des accès sécurisés garantissant un environnement paisible et protégé. De plus, nos installations comprennent des parkings pratiques et une gamme de services supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, Marseille 13008 vous offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, des marchés animés aux restaurants raffinés, en passant par des boutiques élégantes et des attractions culturelles de renom. Avec la proximité de la gare TGV, vous êtes également relié aux grandes métropoles françaises et européennes. Qu'attendez-vous pour nous contacter ? L'équipe Novanea est là pour vous conseiller et vous proposer le bien qui vous ressemble ! Référence de l'annonce : [13008_772_ML]. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bienvenue dans cette résidence d'exception, se distinguant par son design sobre et aérien, située au coeur du quartier résidentiel Borély et à quelques minutes des plages. La résidence propose une variété d'appartements allant du studio aux spacieux T4 avec pour certains avec vue mer. Des magnifiques extérieurs (jardins, terrasses...) prolongent l'espace intérieur, espace de vie conçu pour allier fonctionnalité et confort. Imaginez de beaux volumes, habillés de matériaux de grande qualité. Votre sécurité est également une priorité. Cette résidence est une résidence entièrement close, avec un contrôle d'accès par système Intratone, des portes palières à âme pleine, et un parking en sous-sol sécurisé. Situation idéale de la résidence : environnement calme, à quelques minutes du Parc Borély et des promenades du Prado. En outre, cette résidence est idéalement située pour faciliter vos déplacements, proximité immédiate avec des écoles, des transports en communs (bus), des commerces locaux, ainsi que diverses possibilités d'activités sportives et culturelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel où luxe, confort, et nature se rejoignent pour créer une expérience de vie inoubliable ! Référence du programme : « 13008_906 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

1894 - L'Immobilier vous propose ce studio situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur du Carré d'Or. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace. La pièce de vie d'environ 13 m², exposée ouest, dispose d'un coin cuisine fonctionnel séparé par un comptoir. Celui-ci est équipé d'un réfrigérateur top, d'une plaque électrique deux feux et de plusieurs espaces de rangement. Le bien comprend également une salle de bains avec WC. Côté confort : double vitrage et volets roulants électriques. Idéal investissement locatif : le studio est actuellement loué 595 € / mois dans le cadre d'un bail meublé en cours. A visiter sans plus tarder!! Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charge vendeur. TF: 995€ CC annuels: 1165€ Référence agence : 15215

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

7 107 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Quartier Bonneveine

Marseille 8ème (13)

Liberkeys vous présente un appartement à vendre à Marseille 8ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio de 28 m² (Loi Carrez) est idéalement situé dans le quartier prisé de Bonneveine, à deux pas de l'Escale Borély. À quelques minutes à pied des plages du Prado, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable, entouré de restaurants, commerces, cafés et espaces de promenade prisés des Marseillais. Localisé dans une résidence fermée et sécurisée, l'immeuble dispose d'un parc privatif arboré, véritable oasis de verdure pour les résidents. L'appartement est bien conçu avec une entrée qui débouche sur une pièce de vie lumineuse, adaptables pour un coin séjour et un espace nuit. Vous profiterez également d'un coin cuisine séparé, pratique et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille Sud, à proximité des plages, de l'Escale Borély, des commerces et des nombreux restaurants du bord de mer, en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'immeuble est bien entretenu, avec des charges mensuelles raisonnables de 77 € et une taxe foncière de 800 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 390 € et 560 € par an, avec des prix moyens indexés sur 2023 (abonnements inclus). Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller, Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM28891. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous présente cet appartement Marseille 8ème à vendre, AZURA, d'une superficie de 40m², situé dans la résidence Les Hespérides Prado, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence, spécialisée pour seniors autonomes, offre un cadre sécurisé et convivial favorisant l'indépendance et la tranquillité. Les résidents bénéficient de nombreux services, tels que des salons de réception, une bibliothèque, des espaces de jeux, un bar et un jardin paysagé de 1 500m². Des animations variées sont régulièrement proposées, et la sécurité est renforcée avec un accueil 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un contrôle d'accès. L'appartement, entièrement rénové en 2025, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine ouverte et coin repas, avec un accès à une loggia fermée. Le coin nuit est bien agencé, avec un lit double et une salle d'eau moderne. Vendu avec une cave, cet appartement à acheter Marseille 8ème conviendra tant pour un projet de résidence principale qu'un investissement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12 960€ (1 080€/mois pour les services 24/7, animations culturelles, salons de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1 704€/an - Honoraires inclus de 7.27% à la charge du vendeur - Classe énergie : E, Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 910€ et 1 260€.

Avenir Immo vous propose à la vente un studio idéalement situé à proximité du Parc Borély dans le 8e Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de 25 m² est parfaitement agencé et dispose d'un balcon agréable. À l'entrée, vous trouverez une salle de bain fonctionnelle, suivie d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse privative de 5 m², un atout considérable pour un studio. Cet appartement Marseille 8e Arrondissement à vendre est un investissement clé en main, puisqu'il est déjà loué, vous permettant ainsi de reprendre facilement le bail en cours. Actuellement, le loyer hors charges s'élève à 588 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir notre agence ainsi que nos autres biens à la vente et à la location, consultez notre site : www.avenir-immo13.fr.

Vivez l'exception à Marseille, dans le 8e arrondissement ! Découvrez cette résidence moderne offrant des appartements et Maisons allant de T1 à T5, conçus pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie calme, à proximité des plages et des calanques, tout en étant proche des commerces, école et transports. Des appartements spacieux et lumineux, Chaque logement bénéficie de terrasses privées ou de jardins, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Avec des volets roulants électriques, des douches à l'italienne ou des baignoires, et des espaces optimisés, ces appartements offrent confort et praticité pour tous les styles de vie. Des prestations de qualité, - Parking privé et box double disponibles - Ascenseur et espaces verts communs Un quartier dynamique pour toute la famille, Vivre dans le 8e, c'est profiter des plages du Prado, des calanques pour des randonnées, et de nombreux parcs pour vos enfants. Vous êtes également à proximité des écoles, commerces et restaurants. Un lieu parfait pour les familles qui recherchent à la fois calme et animation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «13008_589» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre à Marseille, dans le quartier Saint Anne (13008), un grand studio de 27m2 au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien, au calme absolu et sans vis-à-vis, est situé à seulement 600m de la plage du Prado. L'appartement comprend une entrée avec penderie, une spacieuse salle de bains, et une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. En très bon état, cet appartement à acheter à Marseille est vendu vide, avec la possibilité de garder le mobilier actuel sans frais supplémentaires. La copropriété se compose de 25 lots principaux et la quote-part provisionnelle à la charge du propriétaire s'élève à 900EUR par an. Le prix de vente est de 125.000,00EUR, incluant les honoraires partagés (121.000,00EUR net vendeur + 4.000,00EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Pour toute information supplémentaire, contactez Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et saisissez cette occasion d'achat d'appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

iad France - Jean-François KIEHL vous propose : **Opportunité à Saisir : Chambre coquette en Centre-Ville de Marseille**. Vous envisagez un achat appartement Marseille ? Ne cherchez plus, cette chambre de 9m² est l'opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée dans un immeuble sécurisé, cette chambre lumineuse est parfaite pour une personne en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec sa configuration compacte, elle offre un espace de vie principal facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour étudier, travailler ou se détendre. Bien que petite, cette chambre dispose de tout le confort moderne avec une connexion téléphone-câble pour rester connecté. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cette chambre est son atout majeur. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et de la plage. La vie urbaine de Marseille n'aura plus de secret pour vous. Bien que dépourvue de parking, cet appartement à vendre offre la possibilité de stationner dans les rues environnantes ou de profiter des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en plein cœur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 30€ (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 352 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : investissement idéal avec cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en statut LMNP inclut une reprise du bail commercial géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,01 %. Vous profiterez de loyers fixes annuels HT de 5 445 EUR, avec un bail commercial meublé en cours jusqu'au 09/12/2027, renouvelable de manière tacite selon la législation en vigueur. Ce studio est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services, à proximité de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, ainsi qu'à environ 10 minutes à pied du stade Vélodrome. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour/chambre et d'un coin cuisine. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 77 lots en tout et une procédure en cours. L'achat de cet appartement à Marseille vous offre une gestion simplifiée puisque Odalys s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien, vous garantissant des avantages fiscaux appréciables grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette résidence d'exception, se distinguant par son design sobre et aérien, située au coeur du quartier résidentiel Borély et à quelques minutes des plages. La résidence propose une variété d'appartements allant du studio aux spacieux T4 avec pour certains avec vue mer. Des magnifiques extérieurs (jardins, terrasses...) prolongent l'espace intérieur, espace de vie conçu pour allier fonctionnalité et confort. Imaginez de beaux volumes, habillés de matériaux de grande qualité. Votre sécurité est également une priorité. Cette résidence est une résidence entièrement close, avec un contrôle d'accès par système Intratone, des portes palières à âme pleine, et un parking en sous-sol sécurisé. Situation idéale de la résidence : environnement calme, à quelques minutes du Parc Borély et des promenades du Prado. En outre, cette résidence est idéalement située pour faciliter vos déplacements, proximité immédiate avec des écoles, des transports en communs (bus), des commerces locaux, ainsi que diverses possibilités d'activités sportives et culturelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel où luxe, confort, et nature se rejoignent pour créer une expérience de vie inoubliable ! Référence du programme : « 13008_718 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, appartement situé dans le secteur prisé du Prado à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, Bouches-du-Rhône, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1 meublé, d'une superficie d'environ 21 m², est situé au 2ème étage, bien que réellement au 1er étage, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, transports en commun et établissements scolaires. Rénové, il se trouve dans une résidence soignée et se compose d'un couloir, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave. Actuellement, cet appartement à acheter à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT est vendu loué pour 650 € par mois, avec un bail meublé se terminant le 30 septembre 2026, ce qui pourrait également convenir pour une activité libérale. N'attendez plus pour visiter ! La copropriété se compose de 142 lots, avec des charges annuelles moyennes de 633 €, soit 52 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,74 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT, Entrepreneur Individuel, 06 66 53 67 52 - Réf. 903637.

URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille Idéalement situé en plein coeur du 8ème, dans le recherché quartier du Rouet, découvrez cet appartement de 33m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, donnant sur le jardin intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité. En bon état général, il se compose d’une grande pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet d’aménager facilement un espace de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports, et des accès autoroutiers, tout en restant au cœur du 8e arrondissement. Un appartement pratique et sécurisé, parfait pour allier confort de vie et placement immobilier. LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 102 lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 110€ / mois Taxe foncière : 779€ / an Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Surface : 32,29m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 620€ et 880€ par an Honoraires à la charge du vendeur

Llinares Immobilier vous présente à la vente cet appartement T1 de 35m², situé dans le quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Un atout rare pour ce secteur : deux places de stationnement privatives. L'emplacement est exceptionnel, à proximité des transports en commun, des commerces et à quelques pas du célèbre stade Vélodrome. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Laurine LAFOND au 06 12 14 76 37 pour plus d'informations.- Copropriété : 46 lots- Charges annuelles : 1848 € (154 €/mois, incluant eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1369 €/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 810 €- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr