Achat Appartement dans le quartier Périer à Marseille 8ème (13) : 103 annonces

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un appartement traversant de type 3/4 de 90m2, situé au cœur de Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un balcon, une cave et un ascenseur, le tout au sein d'une copropriété de très bon standing.Caractéristiques principales :- Exposition EST/OUEST.- Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.- Un double séjour ouvrant sur un balcon orienté plein OUEST.- Deux chambres lumineuses.- Salle de bain et WC séparé.- Parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.Informations complémentaires :- Situé au 4ème étage sur 6.- Chauffage collectif au gaz et climatisation.- Taxe foncière : 2300 euros.- Charges mensuelles : 190 euros.- À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ! 07 69 21 21 08.Honoraires à charge vendeur.Contact : Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Référence agence : 15369

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Nous vous proposons un bien d'exception dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages de la Méditerranée et proche du dynamique quartier d'affaires de l'Avenue du Prado. La résidence contemporaine, construite en 2003, dispose d'équipements de qualité, tels qu'une piscine intérieure et un parking privé. Offrant des appartements climatisés et entièrement équipés, ce bien s'adresse aussi bien aux couples qu'aux familles. Grâce à un marché local stable avec un prix au m² de 4744€, cet appartement à acheter Marseille constitue une véritable opportunité d'investissement. De plus, géré par ADAGIO, leader du secteur, vous profiterez d'une gestion sans souci. La localisation dans une ville bénéficiant de réelles opportunités économiques, notamment en prévision des Jeux Olympiques 2024, renforce son attrait. Ne manquez pas cette chance unique.

EXCLUSIVITE - Découvrez cet élégant appartement à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier Perier (13008), qui offre une surface habitable de 124,38 m² carrez (hors loggia de plus de 6 m²). Rénové avec soin par une architecte d'intérieur, cet appartement, climatisé et économe en énergie (classé catégorie B), se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il bénéficie de trois extérieurs, dont un balcon offrant une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde, le tout dans un cadre calme. Cet appartement Marseille à acheter se trouve au septième et avant-dernier étage d'une résidence semi-récente sur le Boulevard Gaston Crémieux. Spacieux et traversant, il assure une luminosité constante. L'espace de vie principal de près de 72 m² est le point fort de l'appartement, avec de belles ouvertures qui offrent des vues panoramiques sur les collines de Marseille et une cheminée apportant du charme lors des soirées d'hiver. Il comprend divers espaces : un salon, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. La partie nuit, séparée, garantit l'intimité avec trois chambres spacieuses, trois salles d'eau et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, les trois espaces incluent un balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour des repas en plein air avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Les prestations de cet appartement en vente à Marseille incluent chauffage/climatisation réversible, ascenseur, cave de 11 m² et possibilités de deux places de parking en option au sein de la résidence, adaptées pour des véhicules électriques. L'emplacement est parfait pour une vie citadine, à proximité immédiate des commerces (rue Paradis, rue Breteuil), établissements scolaires et des transports (bus et métro à 10 minutes à pied). Visite vidéo disponible en copiant ce lien : https://youtu.be/p2pvoWhV8og. Charges annuelles de 2235 EUR, Taxe Foncière de 3657 EUR. Mandat 6315, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 19 lots, sans procédure en cours contre le syndicat. DPE Classe B : estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 1172 EUR et 1586 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON au 06 58 44 28 28.

À vendre : appartement de type 4 à Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un secteur prisé, proche des commerces et du bord de mer, cet appartement traversant de 108 m² se trouve au 11e étage d'une résidence semi-récente de standing avec ascenseur. Il offre des vues panoramiques imprenables sur la ville, la mer et les Calanques, notamment depuis la terrasse de 17 m², véritable extension du salon. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène à une vaste pièce de vie de 38 m² ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante de 12 m², totalement équipée, bénéficie également d'une belle vue dégagée et est complète avec une buanderie de 4 m². L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante avec WC et un WC supplémentaire se trouvent aussi dans l'appartement. Rénové récemment dans un style élégant et moderne, le bien est en excellent état et dispose de prestations de qualité, y compris la climatisation réversible. Une cave saine et la possibilité d’acquérir un garage fermé complètent ce bien rare. La taxe foncière s'élève à 3037€ et les charges à 404€. Si vous envisagez un achat appartement Marseille 8e Arrondissement, n’hésitez pas à le visiter sans tarder. Je suis Robin Ricaut, agent commercial, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement.

A VENDRE I Marseille 8ème I Périer I Duplex I 3 chambres I Dernier étage Ici, la ville se vit avec élégance, à chaque instant. Au coeur du très recherché Carré d'Or, entre Périer et Delibes, ce duplex en dernier étage incarne un art de vivre confidentiel, mêlant élégance contemporaine et emplacement d'exception. Entièrement rénové avec soin, le bien développe 85 m2 où chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit offre deux véritables suites, chacune avec leur salle d'eau, apportent intimité et confort. Une troisième petite chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, complète l'ensemble. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des axes majeurs. Un bien rare, où l'emplacement, la rénovation et la distribution s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'élégant.

Llinares Immobilier vous propose : LE DÉSIRABLE, un bel appartement T3 de 85m², situé dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par son beau parquet à chevrons. Il se compose d’une entrée spacieuse desservant un grand salon ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Sa cuisine équipée vous donne accès à une loggia servant de rangement. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres se partageant une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous serez séduits par ses prestations et sa proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. N’hésitez plus et venez découvrir ce bien ! Contact Chloé ORCEL/DL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: 45 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : (192€/mois : chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1530€/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1090€ et 1560€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE DÉSIRABLE - Appartement à vendre T3 de 85m2 - Terrasse - Cave - 13008

A vendre, appartement traversant T3 de 80 m² situé dans le quartier prisé de Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Il se compose d'une vaste entrée menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse, et d'une superbe cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec rangement, ainsi qu'une loggia servant de buanderie. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne. Les prestations sont haut de gamme : magnifique parquet en chevron, climatisation gainable et volets électriques. Pas de travaux à prévoir. Situé à proximité des meilleures écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement est un bien recherché. Informations financières : taxe foncière de 2400€ et charges de 186€. Possibilité de location d'un box. Prix de vente : 430000€. Contactez Valérie Sonigo au 0646758445 pour plus d'informations. Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² se trouve dans le secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Implanté aux 9ᵉ et 10ᵉ étages de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, surplombant la ville, ainsi que d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur et un cadre de vie très agréable en hauteur. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux grandes chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et fluide pour la vie quotidienne. L'appartement dispose de trois WC, apportant un réel confort d'usage. L'ensemble du bien est en excellent état, avec des rénovations récentes, ne nécessitant aucun travaux. Les prestations sont soignées, les volumes bien répartis et l'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, malgré une localisation en cœur de ville. En complément, un box fermé peut être proposé en option, ajoutant un atout appréciable sur ce secteur. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché : dernier étage, vue dégagée, terrasse plein sud, luminosité, volumes confortables et aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un appartement rare dans ce secteur prisé du 8ᵉ arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Llinares Immobilier vous présente un duplex d’exception situé dans le prestigieux Carré d’Or, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre, de type 7, offre une surface généreuse de 169 m², agrémentée d'un rooftop et d’un studio indépendant de 15 m². Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec concierge, ce bien bénéficie d'un cadre paisible, au cœur d'un parc paysager. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui peut être fermée selon vos désirs. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Chaque chambre offre une vue sur la verdure et des placards intégrés. À l'étage, deux chambres avec salles d’eau privatives donnent accès à un rooftop de 83 m², parfait pour des moments de détente ou comme suite indépendante. Le studio indépendant avec salle d’eau ajoute une touche de praticité pour recevoir ou investir. Une cave et des places de parking sont également disponibles en supplément. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème est idéalement situé à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, et à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle.

LLINARES IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 exceptionnel de 147m2 situé dans le très prisé Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant menant à un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au balcon. La partie nuit inclut trois belles chambres, une salle d'eau et un grand dressing. Le cadre de vie est raffiné, confortable et fonctionnel grâce à des volumes harmonieux. Cet appartement est climatisé et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des prestations soignées. Deux places de stationnement, en supplément, complètent ce bien. Une belle opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, alliant prestige, calme et proximité immédiate des commodités.

L'OASIS 2 I Appartement I Terrasse I Balcon I Stationnement I 8ème Flotte Nous vous invitons à venir découvrir cet havre de paix avec une vue imprenable ! Ce superbe appartement traversant situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines de Marseille et la mer Méditerranée vous attend. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il dispose d'une grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter des couchers de soleil, et d'un balcon de 8 m² avec une vue sur Notre-Dame de la Garde. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, et d'un couloir équipé de placards de rangement menant à l'espace nuit. Ce dernier comprend deux chambres, dont la plus grande donne sur la terrasse, et la plus petite sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille n'attend que vous. En sus la possibilité d'acquérir une place de parking couverte au prix de 20 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 298€ / mois ( eau froide , chauffage , ascenseur , parties communes , espaces vert ) Taxe foncière :2435€/an Réalisation du diagnostic énergétique :16/03/2026 Surface :81,03m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1380€ et 1910€ Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans un secteur très prisé du 8ème arrondissement, au cœur du quartier de Périer. Ce magnifique T4, situé au dernier étage (8/8) d'un immeuble de standing semi-récent (1996), est un véritable penthouse traversant Est/Ouest qui offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-américaine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. De plus, vous pourrez profiter d'une grande véranda chauffée, avec un potentiel rare d'aménagement pour une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, toutes les pièces donnent accès à de superbes terrasses : une terrasse de 19,82 m² et une seconde terrasse de 49,04 m² équipée d'une pergola bioclimatique, idéales pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Les prestations comprennent : un appartement entièrement climatisé, une porte blindée, un parfait état sans travaux à prévoir et un garage box fermé et électrifié en sous-sol (16,92 m²). La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Environnement et commodités : ce quartier calme et très prisé propose des commerces et services à proximité immédiate, des écoles (y compris un établissement privé accessible par deux arrêts de bus) et des transports avec les lignes 73 et 74 au pied de l'immeuble. Informations financières : charges mensuelles de 250 EUR, taxe foncière de 3 046 EUR et DPE : C. C'est un bien rare à la vente, une exclusivité à ne pas manquer ! Cet appartement unique allie confort, volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels, dans l'un des meilleurs secteurs de Marseille. À visiter sans tarder ! Pour les visites, contactez le 06.21.68.47.61.

Situé dans le quartier prisé de Périer et du Carré d'Or à Marseille 8ème arrondissement, cet appartement T3bis traversant de 64,44 m² se trouve au 4e et dernier étage d'un bâtiment ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et climatisé de plus de 20 m² doté d'une cuisine équipée, bénéficiant d'une exposition Ouest et ouvrant sur un balcon de 4,70 m². On y trouve également une grande chambre de plus de 11 m² exposée Est avec placards intégrés, une seconde chambre de plus de 9 m² avec tomettes et placards, ainsi qu'une pièce ouverte de plus de 7 m² qui peut être fermée pour devenir une chambre d'appoint, un bureau ou un dressing. Un dégagement avec des rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Cet appartement à acheter Marseille 8ème arrondissement se distingue par son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports (métro/bus) et des écoles, tout en étant à l'abri du bruit. De plus, cet appartement n'est pas mitoyen, offrant ainsi un séjour et un balcon orientés côté cour pour un calme total. La copropriété comprend 7 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1330€, soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 8ème ? Découvrez ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, qui ressemble à un hôtel particulier, en plein cœur du Carré d'Or. Cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une superficie de 219 m² Loi Carrez, fusionnant le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², avec une cuisine attenante, donnant accès à un balcon calme exposé plein sud. Le premier niveau comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une buanderie pour un confort quotidien optimal. Un escalier intérieur conduit à un second salon, un véritable espace de détente qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 15 m², un havre de paix pour profiter du soleil marseillais en toute intimité. Ce niveau se termine par une suite avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau. En tant qu'unique habitation de cette copropriété intimiste, ce duplex se vit comme une maison. De plus, vous avez la possibilité de louer deux garages à proximité immédiate. Ce bien rare est à découvrir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence BARNES a le plaisir de vous présenter un Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, situé au premier étage d'un hôtel particulier de type haussmannien très prestigieux dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité de la célèbre place Delibes, cet appartement de 267 m², en parfait état, dévoile des volumes somptueux. Son charme incroyable se traduit par de belles hauteurs sous plafond de plus de 4,80 m, un parquet élégant, des moulures raffinées et une cheminée authentique. Chaque pièce de cet appartement raconte une histoire unique. L'espace se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour et de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de grands dressings et de nombreux dégagements. Une grande cave de 28 m² et un garage à proximité immédiate complètent ce bien. Idéalement situé près des commerces de bouche et des transports en commun, notamment le métro Périer. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété. CONTACT - Monica CARDINALI : +33 (0)6 11 75 51 86. Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 24. Montant des charges annuelles : environ 3 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1547€ ~ 2093€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903.

Au cœur du très prisé Carré d'Or à Marseille 8ème, cet appartement d'exception de 92 m² est situé au 6ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie élégant et moderne. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux grâce aux larges baies vitrées, qui invite à la convivialité. Cet espace chaleureux prolongé par une terrasse agréable donne sur la rue Paradis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de beaux plans de travail et d'un petit bar. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, comprenant une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. Côté cour, un second balcon au calme est également présent. Une salle de bain additionnelle et deux WC complètent ce bien. Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelles tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement à acheter à Marseille 8ème allie emplacement privilégié, confort et raffinement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Meilleur rendement locatif

78 600 €

4 491 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,5 m²
• 

Quartier Périer

Marseille 8ème (13)

Opportunité d'investissement à saisir dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille, géré de manière optimale, génère un loyer sécurisé par un bail commercial, sans souci de gestion ni de vacance locative.Situé au sein d'un Appart'Hôtel, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Voici les points forts de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus assurés tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative requiseBénéficiez également d'une fiscalité avantageuse en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).Détails de la Résidence :ADAGIO MARSEILLE PRADO PERIER ***161 avenue du PradoLe Bien :Studio de 17,50 m² situé au 1er étagePrix de vente : 78 600 EURLoyer annuel : 3 980 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 572 EURVotre locataire est ADAGIO, une filiale du Groupe Accor et du groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail valable jusqu'en septembre 2034.Emplacement privilégié au cœur de Marseille, dans le quartier recherché du 8ème arrondissement, à proximité des plages méditerranéennes et du dynamique quartier d'affaires de l'Avenue du Prado. La résidence est bien desservie par les transports, incluant la station de métro.Construite en 2003, la résidence présente une architecture contemporaine et offre des équipements attractifs tels qu'une piscine intérieure et un parking réservé. Les appartements, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, sont climatisés et entièrement équipés.

L'AUDACIEUX - Appartement T4 de 111 m² avec balcon de 6 m² - Cave - 13008 Périer. Découvrez cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement, proposé par Llinares Immobilier. Situé au 4ème étage d'une résidence calme dans le secteur prisé du Prado, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Lycée Provence, le parc Borély, les plages, ainsi que de nombreux commerces et transports en commun. Avec un fort potentiel, il offre un cadre de vie agréable. La lumineuse pièce de vie, dotée d'un parquet massif, est prolongée par un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit est bien agencée, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un coin pour les enfants avec deux belles chambres partageant une salle d'eau. Une cave est également incluse pour du rangement. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement Marseille 8e Arrondissement à vendre révèle un vaste potentiel. Un box est disponible en supplément. Contactez Mickael Soler au 06 45 10 63 81 pour plus d'informations. Les charges annuelles se montent à 3204 euros (267 euros/mois), incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Taxe foncière : 2688 euros/an. Honoraires de 4.7% à la charge du vendeur. Classe énergie C.

Découvrez cet appartement T4 à vendre, situé dans le quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Niché au calme au 3ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement récemment rénové est un véritable coup de cœur. Organisé en duplex, il offre un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud-ouest, qui donne sur une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres équipées de rangements, orientées à l'est, sont desservies par une belle salle de bains et des toilettes indépendantes. La mezzanine, en surplomb du salon, abrite la chambre parentale dotée d'une salle d'eau raffinée. L'appartement est en parfait état, avec du parquet à bâtons rompus, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des bus et des commerces, et à quelques minutes de la mer et des plages du Prado, cet appartement disponible à l'achat à Marseille 8ème vous permettra de vivre dans un cadre idyllique tout en étant au calme. Contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14, agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 508747656.

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre dans le quartier prisé de Marseille 8ème, au cœur de la rue Paradis. Ce bien rare présente un fort potentiel, idéal pour un appartement familial ou pour des bureaux. Dans un bel immeuble, cet appartement Marseille 8ème à vendre se compose d’un T4 traversant de 126 m² avec loggia, offrant de magnifiques volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un spacieux séjour, propice à la création d’un espace de vie moderne et convivial. La grande cuisine indépendante, prolongée par une loggia, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend trois belles chambres aux dimensions généreuses, dont une avec salle de douche privative. Une salle de bains indépendante complète ce bien, apportant confort et fonctionnalité pour la vie de famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue un véritable atout pour personnaliser cet appartement à acheter à Marseille 8ème selon vos goûts et besoins. Avec son adresse recherchée, sa surface généreuse et son potentiel remarquable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour créer un véritable havre de paix urbain.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

3 775 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Périer

Marseille 8ème (13)

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDACIEUX , un spacieux appartement de T4 d’une surface de 111m², situé au 4ᵉ étage d’une petite résidence calme dans le secteur prisé du Carré d’or, à proximité immédiate du Lycée Provence, du parc Borély, des plages, ainsi que des commerces et des transports en commun. Il séduit par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Il s’articule autour d’une lumineuse pièce de vie dotée d’un parquet massif, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La partie nuit est intelligemment organisé en deux parties distinctes. D’un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et de toilettes. De l’autre, dédié aux enfants comprenant deux belles chambres et un dressing, se partageant une salle d’eau avec toilettes. Cette configuration permet de préserver le confort et l’intimité de chacun au sein de la famille. Une cave vient compléter ce bien, pour du rangement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel des lieux. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3204€ (267€/mois) : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes. - Taxe foncière : 2688€/an - Honoraires inclus de 4.7% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680€ et 970€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'AUDACIEUX - Appartement à vendre T4 de 111m² - Balcon 6m² - Cave - 13008 Périer

LLINARES IMMOBILIER vous propose : NATURAL LIGHT, un bel appartement T3 de 54m² entièrement rénové, aux prestations soignées, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d’une belle chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :(50€/mois: eau froide, assurance, électricité des communs) - Taxe foncière : 1000€/an - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NATURAL LIGHT - Appartement à vendre T3 de 54m2 - 13008

Prix au m² le plus bas

230 000 €

3 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

1894 - L'immobilier vous propose dans un quartier calme et résidentiel du 8ème, de venir découvrir ce T3 de 64 m² au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement offre un séjour confortable deux chambres dont une de 20 m2, une cuisine équipée, une salle de bain et un petit balcon idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il dispose également d'une cave Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des plages du Prado, dans un environnement paisible. État soigné, charges raisonnables. Stéphanie pasci TEL 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15329

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement de 98m² en duplex, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, au cœur du quartier prisé du Rouet, à proximité du Prado. Le premier niveau offre une belle pièce de vie incluant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 25m², idéale pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également un cellier pour des rangements supplémentaires et un WC aux normes PMR. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables et d'une salle de bains indépendante, toutes équipées de rangements intégrés. Ce bien rare inclut également un double stationnement en sous-sol et un local à vélos. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Ce duplex avec terrasse représente une opportunité pour ceux en quête de beaux volumes au cœur d'un quartier dynamique.

BARNES vous présente un appartement en dernier étage avec toit terrasse, situé dans la prestigieuse résidence La Cadenelle à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce cadre de vie exceptionnel offre de nombreux atouts pour ses résidents, incluant des piscines, des terrains de tennis, un boulodrome, des restaurants, des commerces, ainsi que des espaces verts méticuleusement entretenus. La sécurité à l'entrée de la résidence et la navette facilitant l'accès aux commodités locales ajoutent à son attrait. Cet appartement de 124m2 allie confort et élégance grâce à son splendide toit terrasse privatif de 140m2 avec aperçu mer. Il se compose d'un beau séjour, d'une cuisine équipée PEDINI, d'une buanderie, de trois chambres dont une master avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un bureau/home cinéma. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles : environ 8 800€. DPE : D. Taxe foncière : 3 614 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86. R.S.A.C: 912 578 903. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280€ ~ 3150€. Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903.

Résidence La Super CadenelleDécouvrez un appartement d'exception de 173 m², situé dans l'un des ensembles les plus prestigieux et sécurisés de Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Barnes Immobilier vous propose ce bien unique, en étage élevé et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée.La pièce de réception, d’environ 65 m² et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², permettant de profiter d'une vue mer à 180°. Les espaces sont vastes et les finitions sont de grande qualité, représentant une réalisation d'un rare raffinement.La partie nuit se divise en deux espaces distincts :L’espace maître, une suite d’angle de près de 30 m², offre une vue mer saisissante, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et WC indépendant.Une seconde chambre de plus de 17 m², avec salle d’eau privative et balcon, peut être facilement transformée en deux chambres selon les besoins.Le second espace nuit, orienté vers la verdure, comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.Des commodités supplémentaires incluent une buanderie, des toilettes invités et une porte de service indépendante. Les ascenseurs de la résidence mènent directement à l’appartement, garantissant confort et confidentialité.Les équipements sont remarquables : chauffage au sol, climatisation gainable, menuiseries en aluminium haut de gamme, système d’alarme et finitions impeccables.Ce bien comprend également deux caves sécurisées avec portes blindées et la possibilité d’acquérir en supplément deux garages fermés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu’une place de stationnement numérotée. Un studio meublé au sein de la résidence peut également être proposé en option.La Super Cadenelle est située à Marseille 8ème, offrant un cadre de vie exclusif avec sécurité 24/24, piscines, tennis, restaurants, commerces, parc paysager, espaces de jeux et navette privée.Un bien rare et élégant, alliant vue mer et art de vivre méditerranéen, vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Offrant une vie moderne et confortable, ce splendide appartement T2 de 63,82 m² situé en rez-de-chaussée au cœur du prestigieux quartier Périer, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, séduit par son design contemporain et ses beaux volumes. Le spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte illumine l'espace, tandis que la chambre généreuse de 20 m² et une terrasse de 11 m² facilitent le bien-être au quotidien. Fruit d'une construction solide datant de 1930, cet appartement allie les caractéristiques traditionnelles d'un loft à une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficiez d'un box fermé et d'une place de stationnement en supplément, un véritable atout en centre-ville, ainsi que de très faibles charges de copropriété. La localisation est optimale, avec le métro Périer à seulement 200 m pour un accès rapide et facile, et un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Des commerces et des écoles sont à proximité immédiate, apportant praticité et confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 63,82 m² - Chauffage : Climatisation réversible individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 1 551 € - Water heating: Electric storage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble de caractère au style Art déco, emblématique de l'avenue du Prado dans le 8e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant Est/Ouest, situé au 2e étage sur 8, offre une surface généreuse de 117 m2 et se trouve dans le quartier prisé de Périer. L'appartement se distingue par ses volumes spacieux, ses parquets en point de Hongrie et ses cheminées, tout en conservant le charme de l'ancien. Il dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace. De nombreux rangements sont présents, incluant un dressing aménagé, et une chambre de service pouvant être utilisée comme bureau ainsi qu'une cave ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement à acheter à Marseille. Confort assuré grâce à une climatisation réversible dans le séjour, le salon et deux chambres, ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal durant toute l'année. Ce bien offre des atouts rares : une adresse prisée sur l'avenue du Prado, une luminosité naturelle, des volumes généreux et le charme d'un appartement bourgeois. Chaque détail contribue à faire de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Taxes foncières : 3145 EUR/an Charges de copropriété : 260 EUR/mois Prix de vente : 450 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur DPE : 117 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 12 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 EUR et 1590 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de luxe à Marseille 8ème, dans le prisé quartier du deuxième Prado, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant d'environ 85 m² se situe au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue, fermée et sécurisée, garantissant à ses résidents un cadre de vie calme et privilégié. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour, lumineux, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le parquet au sol confère une ambiance chaleureuse et raffinée à l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est accompagnée d'une buanderie attenante et d'espaces de rangement optimaux. Ce bien rare dans un des secteurs les plus recherchés du Prado est à proximité immédiate des commerces, plages, parc Borély, écoles privées, crèches et transports en commun. Une cave en sous-sol et une place de stationnement sécurisée complètent cette offre. Pour plus d'informations, contactez Brigitte REINA au +33 (0)6 49 55 43 99. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le montant moyen des charges courantes s'élève à 3,600 €/an.

LLINARES immobilier vous présente un appartement exceptionnel à vendre, de 204 m², situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien séduisant vous plaira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, trois chambres partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec cuisine, salle d'eau et entrée indépendante permet de recevoir facilement. Vous profiterez également d'une terrasse au calme de 22 m², idéale pour un espace extérieur à l'abri des regards, d'un vaste grenier et de trois places de parking. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, sur les hauteurs du secteur Périer, à proximité immédiate de la rue Paradis et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots. Développant 93 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui de deux chambres, mais l'appartement était initialement configuré en quatre chambres, offrant ainsi la possibilité de recréer facilement des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le séjour, spacieux et convivial, développe près de 30 m², idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie confortable. L'appartement bénéficie de deux balcons offrant chacun une ambiance différente : • un premier balcon exposé nord , avec une magnifique vue dégagée sur la ville de Marseille, • un second balcon exposé Sud, donnant sur les jardins arborés, pour un environnement calme et verdoyant. Côté nuit et confort, le bien dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant une organisation pratique du quotidien. Un véritable atout complète cet appartement : une chambre de bonne indépendante, pouvant être utilisée comme espace pour un adolescent, bureau ou mise en location (type Airbnb ou étudiant). Une cave vient également compléter le bien. Enfin, fait rare dans le secteur : vous bénéficierez d'un grand box double d'environ 20 m², permettant de stationner 1 véhicule ainsi qu'un scooter et possibilité d'en stationner un troisième devant. La copropriété, construite en 1952, est très bien entretenue et bénéficie d'améliorations récentes, notamment l'isolation de la toiture. Prestations : double vitrage Chaudière a condensation électricité alarme et vidéosurveillance Aucun travaux structurel n'est à prévoir, seule une remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies. Charges de copropriété : 135 € / mois Taxe foncière : 2 560 € Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur, stationnement et potentiel, dans un environnement prisé du 8ᵉ arrondissement. Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15288