Achat Appartement à Marseille 8ème (13) à rénover / avec travaux : 31 annonces

Au coeur de Bonneveine et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'élégante résidence LE BAO, découvrez ce superbe appartement neuf de 91m2, perché au 7ème étage. Dès l'entrée, place à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 43m2, prolongé par une superbe terrasse de 37m2, idéale pour profiter pleinement du soleil et d'une vue entièrement dégagée sur la mer, la ville et les collines. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Sa double exposition sud-ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pensée comme un lieu de vie d'exception, la résidence à l'architecture soignée offre des prestations haut de gamme : menuiseries en aluminium dotées de volets roulants électriques, chauffage collectif gainable avec consommation individualisée, piscine, solarium, salle de fitness. Chaque détail a été conçu pour allier confort, élégance et qualité de vie. Un large stationnement PMR en sous-sol est proposé en sus du prix de ce bien d'exception. La résidence dispose d'un espace sécurisé pour les deux-roues ainsi que d'un local à vélos. Conçue selon des standards de haute performance énergétique, la résidence LE BAO assure un confort optimal tout en maîtrisant les charges. Un bien d'exception conjuguant élégance, prestations premium et vues remarquables, dans un cadre privilégié proche de toutes commodités. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles : 3 600EUR (incluant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, salle de fitness, solarium et piscine). Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 380EUR et 550EUR. Mandat no49 Honoraires à la charge du vendeur.

13008 Marseille Périer Sublime villa sur le toit 150 m2 T5/6 transformé en T4 Terrasse plein soleil de 32 m2- dernier étage. box double (en sus). Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (métro Périer), découvrez cette remarquable villa sur le toit, située au dernier étage d'une résidence de qualité. Développant 150 m2 loi Carrez, cet appartement traversant et baigné de lumière offre des volumes rares et une organisation idéale. Vaste salon cathédrale, lumineux, ouvert sur l'extérieur la grande terrasse, cuisine indépendante. Vue remarquable sur monument historique et jardins. L'espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant un confort et une intimité parfaits pour une vie familiale ou pour recevoir. À l'extérieur, les lieux se prolongent par deux agréables terrasses, dont une magnifique terrasse principale de 32 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m2. L'ensemble séduit par son calme absolu, sa luminosité et ses prestations, avec notamment une excellente performance énergétique (DPE B), clim gainable, électricité aux normes, double vitrage, volets roulants électriques Un double box fermé est proposé en supplément, avec également la possibilité de louer un 3ème stationnement supplémentaire. Un bien d'exception, particulièrement rare à la vente dans ce secteur prisé de Marseille. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet exceptionnel appartement T3 constitue une opportunité d'achat appartement Marseille à ne pas manquer. Situé au coeur du quartier prisé de Bonneveine, à quelques pas des plages de Borely, cette propriété se trouve au 7ème étage d’une résidence neuve haut de gamme sécurisée, conçue par les architectes Poissonnier Ferran. Profitez d'une piscine chauffée de 20 mètres, d'un solarium et d'une salle de fitness. L'appartement de 61 m² se compose d'une pièce principale avec une cuisine américaine à aménager, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Les terrasses de 20 m² et 8 m² offrent une vue dégagée sur les monuments de Marseille, permettant de profiter d'un cadre de vie extérieur idéal. Une place de parking en sous-sol est incluse. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des plages et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 407 000 €. Copropriété de 75 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 80 €/an. Aucune procédure en cours et non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type studette fait 9,80 m² et se situe dans une résidence de standing des années 80. Ce logement, conçu comme des chambres de services, dispose au total de 10 unités, avec deux toilettes récemment rénovés et une salle d'eau. La porte d'entrée est semi-blindée avec un système de sécurité à 3 points, et le chauffage est collectif avec un système au sol. L'appartement est vendu meublé. Les parties communes ont été récemment rafraîchies, et le toit plat du bâtiment a été étanchéisé et végétalisé. Actuellement, cet appartement est loué à un étudiant avec un garant solide pour un loyer de 320 EUR, plus 75 EUR de charges, jusqu'au 12 septembre 2024. Les dernières charges trimestrielles s'élèvent à 248,68 EUR et la taxe foncière est de 423 EUR. Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 EUR. Cette opportunité est idéale pour un achat appartement Marseille, alors n'attendez plus pour venir le visiter. Contactez Raphaël Bohana de l'agence Tower Immobilier au 06 12 92 46 20 ou par e-mail à raphael.bohana@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée par un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

3 281 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Giniez

Marseille 8ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Café de l'immo vous propose un appartement à vendre au cœur du quartier de St Giniez. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'un balcon. Cet appartement T3 fait partie d'une résidence proche des commerces et d'un parc, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Vous profiterez d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée avec sa loggia, ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, cet espace traversant et lumineux est à découvrir. Une cave est incluse dans la vente et le stationnement est libre dans la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 135 euros, et la taxe foncière est de 1 204 euros par an. Cette annonce vous est présentée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Marseille 8ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 8ème ? Ne manquez pas ce studio meublé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la résidence sécurisée semi-récente Les Arènes du Prado, boulevard Edouard Herriot, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéficie d'une double exposition (Ouest et Nord) et d'un environnement calme. Il dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipé (réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau comprenant des toilettes et un poste buanderie. Les prestations incluent un chauffage collectif inclus dans les charges (66 euros/mois), de l'eau chaude individuelle électrique, des doubles vitrages et un stationnement libre dans la résidence. Situé au cœur du Carré d'Or, ce bien permet de profiter d'une vie tout à pied, à quelques pas du rond-point du Prado, avec accès facile aux commerces, bus, métro, écoles, hôpitaux et toutes commodités. Pour plus d'informations sur la vente appartement Marseille 8ème, contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14. Agent commercial immatriculé au RSAC Marseille sous le n°508747656.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 2 pièces
• 37,8 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 8ème (13)

À vendre, un appartement T3 situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé dans le cadre d'un achat appartement Marseille 8ème, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur, offrant une surface de 37,8 m² dans une résidence fermée et paisible, à seulement 300 mètres des plages. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un water-closet, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia. Vous trouverez également une belle pièce à vivre et une chambre supplémentaire. En prime, l'appartement Marseille 8ème à vendre dispose d'une cave et de places de stationnement pour les visiteurs de la copropriété.

Casavo vous propose à la vente un appartement de caractère situé au sein d'un hôtel particulier, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille. Développant 204 m² habitables, ce bien se distingue avant tout par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration, offrant une sensation rare : celle de vivre dans une maison plutôt que dans un appartement. L'entrée dessert une double réception lumineuse de plus de 50 m², aux proportions élégantes, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée, complète l'ensemble. Il peut accueillir invités ou projet locatif, et se réunit très facilement à l'habitation principale si souhaité. Les espaces extérieurs renforcent cette impression de lieu à part : une terrasse de 22 m², au calme, ainsi qu'une cour privative avec coin jardin, véritables prolongements des espaces de vie. En complément, le bien bénéficie d'un grenier de 181 m² en jouissance exclusive, offrant de nombreuses possibilités selon les projets, ainsi que de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe au sein d'une copropriété confidentielle de deux lots, sans charges, dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu singulier, à repenser et à révéler, où le charme de l'ancien, les volumes et le potentiel composent un projet de vie unique. Ce bien est commercialisé par Casavo. --------------------------------------------------------- Casavo offers for sale an apartment of character located in a mansion, in the heart of the highly sought-after 8th arrondissement of Marseille. Developing 204 m2 of living space, this property is distinguished above all by its volumes, its high ceiling and its configuration, offering a rare sensation: that of living in a house rather than an apartment. The entrance leads to a bright double reception room of more than 50 m 2, with elegant proportions, an independent kitchen with pantry, as well as a sleeping area composed of three large bedrooms, a bathroom and a shower room. An independent one-bedroom apartment, with its own entrance, completes the whole. It can accommodate guests or rental projects, and is very easily assembled at the main house if desired. The outdoor spaces reinforce this impression of a place apart: a terrace of 22 m 2, quiet, as well as a private courtyard with garden area, real extensions of living spaces. In addition, the property benefits from an attic of 181 m2 in exclusive enjoyment, offering many possibilities according to the projects, as well as three private parking spaces. The whole is located within a confidential co-ownership of two lots, without charges, in a sought-after residential environment. This property is intended for buyers in search of a singular place, to rethink and reveal, where the charm of the old, volumes and potential make up a unique life project. This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

La Bastide Immobilière met en vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au coeur du 8e arrondissement, dans le prestigieux quartier de Prado Saint-Giniez. Découvrez cet appartement 3/4 pièces de 117 m² en rez-de-jardin, au sein d’un immeuble Art Déco. À proximité du Rond-Point du Prado, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et son calme absolu. Son atout majeur est une terrasse plein ciel de 72 m², un véritable jardin aménagé et arboré, idéal pour recevoir ou profiter du climat ensoleillé de Marseille. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare est parfait pour une famille, un couple ou une profession libérale cherchant sérénité, verdure et centralité. Agencement idéal & prestations de qualité : - Grand séjour lumineux de 50 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine indépendante et équipée (8,60 m²) + buanderie (4,90 m²) - Deux chambres spacieuses (16,13 m² et 15,10 m²) - Belle salle d'eau de 6,80 m² + WC séparés - Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau - Cave en sous-sol, porte blindée, double vitrage, hauteur sous plafond de 3,10 m - Idéal pour les professions libérales - Copropriété bien entretenue Emplacement premium dans les Bouches-du-Rhône, secteur très prisé de Marseille, alliant cadre de vie résidentiel, commerces de proximité, transports en commun et accès facile aux axes routiers. Accessibilité & commodités : - Métro ligne 2, station Périer à 5 min à pied - Arrêts de bus : Lignes 21, 22, 41, 73, 521 (Prado-Périer / Michelet / Rond-Point du Prado) - Tramway ligne T3 à proximité (Castellane) - Gare SNCF Marseille-Saint-Charles à 15 minutes en voiture - Tunnel Prado-Carénage / Autoroute A50 direction Aubagne, Cassis, La Ciotat à quelques minutes - Écoles renommées à proximité : Lycée Périer, École Sainte-Trinité, Institution Saint-Joseph, Collège et Lycée Provence - Proche du Stade Vélodrome, du Parc Borély, des plages du Prado, de la promenade du bord de mer et du Parc Chanot Pour plus de renseignements, contactez Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com. RSAC no 979 339 728.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier recherché de Bonneveine. Ce T1/2 de 36 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. L'achat de cet appartement à Marseille comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur les espaces extérieurs, ainsi que la cave et l'exposition ouest. L'appartement est équipé de chauffage individuel électrique et de menuiseries à double vitrage, cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé à proximité des arrêts de bus et des commerces, cet appartement en vente à Marseille est classé DPE en classe G (454 Kwh) et GES en classe C (15 Kg CO2). Les charges s'élèvent à 60 EUR par mois et les taxes foncières à 698 EUR. Le prix de cet appartement est fixé à 170 000 EUR, dont 6% d'honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente un appartement Marseille 8ème à vendre : L’INTIMISTE FLOTTE, un spacieux T4 de 95m² au calme, situé au sein d'une résidence de standing dans le quartier prisé du Carré d’Or. Dès votre arrivée, vous serez captivé par un espace de vie lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur une belle terrasse de 13,5m² avec vue dégagée sur la ville. Ce bien dispose également d'une cuisine indépendante, que vous pourrez transformer en une pièce à vivre de grande taille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Idéal pour un achat appartement Marseille 8ème, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Deux places de parking sont disponibles en option. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES immobilier vous présente un appartement exceptionnel à vendre, de 204 m², situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien séduisant vous plaira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, trois chambres partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec cuisine, salle d'eau et entrée indépendante permet de recevoir facilement. Vous profiterez également d'une terrasse au calme de 22 m², idéale pour un espace extérieur à l'abri des regards, d'un vaste grenier et de trois places de parking. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.