Achat Appartement 4pièces à Marseille 8ème (13) : 287 annonces

À vendre, charmant appartement à Marseille, situé dans le secteur prisé de Grotte Roland, à quelques pas de la mer et à proximité du Parc National des Calanques et de Pastré. Cet appartement lumineux, ancien T3 réaménagé en T2, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Il comprend un grand séjour, une chambre tranquille, une cuisine ouverte, ainsi qu’un accès de plain-pied à une terrasse spacieuse de 57 m2. Une annexe d'environ 7 m2 offre une multitude de possibilités d'aménagement : bureau, espace de rangement, atelier ou cuisine d'été. L'emplacement est idéal : la mer et les Calanques sont à quelques pas, de même que les commerces, les transports en commun et les écoles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est parfait pour un achat appartement Marseille destiné à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. De plus, il est possible de louer un garage devant la résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21, RSAC 80373495.

Dans le quartier prisé du Parc de Bagatelle à Marseille, découvrez cet appartement à acheter Marseille d'exception, situé dans une belle résidence arborée et sécurisée avec concierge. Ce bien rare de 176 m2 se distingue par sa grande terrasse de 57 m2 et sa vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L'agencement spacieux de cet appartement bourgeois comprend une double réception lumineuse de 82 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. Actuellement, il dispose de 3 chambres au calme et 2 ou 3 salles de bains, avec la possibilité d'organiser facilement 4 chambres. La cuisine est complétée par une loggia, idéale pour un cellier ou une buanderie, et contient une porte de service. Ce bien allie fonctionnalité et confort, avec un hall d'entrée élégant, de nombreux dressings, et une cave. De plus, un parking privatif extérieur et/ou un box en sous-sol sécurisé sont disponibles. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Marseillais offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec diverses commodités : écoles, tennis, parc et commerces accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente un appartement à acheter Marseille 8ème, situé dans le secteur résidentiel prisé du Parc du 26ᵉ Centenaire, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de plus de 75 m² habitables se trouve au sein d'une résidence récente et paisible. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et de deux chambres confortables. Un atout rare : une superbe terrasse de 36 m², véritable pièce de vie à part entière, idéale en toute saison. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel serein. Ne manquez pas cette vente appartement Marseille 8ème, à visiter sans tarder.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un appartement traversant de type 3/4 de 90m2, situé au cœur de Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un balcon, une cave et un ascenseur, le tout au sein d'une copropriété de très bon standing.Caractéristiques principales :- Exposition EST/OUEST.- Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.- Un double séjour ouvrant sur un balcon orienté plein OUEST.- Deux chambres lumineuses.- Salle de bain et WC séparé.- Parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.Informations complémentaires :- Situé au 4ème étage sur 6.- Chauffage collectif au gaz et climatisation.- Taxe foncière : 2300 euros.- Charges mensuelles : 190 euros.- À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ! 07 69 21 21 08.Honoraires à charge vendeur.Contact : Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Référence agence : 15369

T4 112m² ENTIÈREMENT RENOVÉ - PRADO CARRÉ D'OR MARSEILLE 8ème - T4 TRAVERSANT 112m² - REPENSÉ ET REFAIT ENTIÈREMENT - BALCON 10m² SUR SÉJOUR EXPOSÉ OUEST - 4ème ÉTAGE - ASCENSEURS - PARKING COLLECTIF PRIVATIF - BOX 18m² (EN SUS) - GARDIENS - CAVE 5m² - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS. L’appartement est sur le PRADO (Résidence Le Goya) en plein Carré d’Or, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces (Monoprix, marché) et d’établissements scolaires de qualité. Il est situé au 4ème étage (sur 7) avec ascenseurs dans une résidence de standing sécurisée des années 70 avec gardiens. 112m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée de 49 m² donnant sur le balcon de 10m² exposé OUEST, laissant place à de nombreuses possibilités d’implanter une superbe cuisine à votre goût. Toute l’électricité, les évacuations et les arrivées d’eau sont en attentes pour répondre à vos envies. L’espace nuit est composé, d’un dégagement avec placard, distribuant une grande salle d’eau avec WC, ainsi que 3 vraies chambres climatisées exposées EST, dont l’une, la parentale, dispose d’une salle d’eau indépendante, et un 2nd WC indépendant avec la possibilité d’intégrer lave-linge + sèche-linge. Tout a été rénové et repensé : Cloisonnement, baies vitrées double vitrage acoustique en aluminium, volets électriques, parquet contrecollé bâton rompu, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation en gainable, store extérieur. Le chauffage au sol collectif est au gaz avec en possibilité d’appoint si besoin, le système de climatisation réversible en gainable qui se pilote avec une tablette pour faciliter son utilisation. A proximité : Commerces, marché place Castellane et restaurants Établissements scolaires de qualité Bus arrêt Prado Louvain (3mn) Métro M2 Rond-Point du Prado (4mn) Accès autoroute / tunnel Bon à savoir : Raccordement fibre Bilan CE : C / Bilan GES : C Charges : 396/mois (Eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) Taxe foncière 2024 : 3 448 / an Vidéos de l’appartement disponible à la demande. AGENCE OU ÉQUIVALENT S’ABSTENIR SVP

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un emplacement privilégié offrant une qualité de vie inégalée, cette villa sur toit est proche des commerces et des plages. Ce duplex de type 4 s'étend sur 100 m² et se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine avec de magnifiques espaces paysagers. Réparti sur deux niveaux, ce bien présente un premier niveau lumineux avec une vaste pièce de vie de 38 m², une cuisine, un cellier et une terrasse de 268 m² orientée à l’Ouest, idéale pour profiter du climat méditerranéen. On y trouve également une grande chambre avec placard, une salle de bain entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, deux chambres orientées à l'Est, accompagnées d'une terrasse de 12 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurent un espace de repos optimum.Les prestations de cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement sont haut de gamme, incluant : carrelage 60x60 cm dans toutes les pièces, murs des salles de bain en faïence, volets roulants électriques et climatisation dans les pièces principales. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre près de la mer, proposé au prix de 938 000 € (hors stationnements) et avec 2 garages à un coût supplémentaire de 40 000 €, soit un total de 978 500 €. Bénéficiez d'avantages tels qu'une réduction des frais de notaire estimés à 19 580 € et un prêt à taux zéro jusqu'à 50% selon éligibilité. Nous vous garantissons un service personnalisé tout au long de votre projet d'achat appartement Marseille 8e Arrondissement, avec un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape, sans commission d'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou à visiter notre site web www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 122,70 m² situé au 8ème étage d'un immeuble de grand standing, construit en 2025. Cet appartement neuf, conforme aux normes PMR, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55,68 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 32 m², votre havre de paix en plein coeur de la ville. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et confortable. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce cadre de vie luxueux. Les finitions haut de gamme, les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, et les parties communes impeccables ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Profitez de la vue imprenable et de la tranquillité d'un appartement en hauteur, accessible par ascenseur. Cet appartement est un véritable bijou, alliant confort, luxe et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à quelques minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et une station de métro à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, prêt à vous offrir le meilleur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - Rue Paradis vous présente : Au sein du prestigieux Carré d'or de Marseille, entre mer et ville sur la très prisée rue Paradis, l'immeuble au style Haussmannien est implanté sur un espace naturel verdoyant. A proximité immédiate à pied de la place Delibes, des commerces, des établissement scolaires, et du métro Perrier. Ce magnifique appartement T4 traversant séduit par ses volumes remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi que par ses moulures et cheminées d'époque qui soulignent tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une élégante pièce de vie prolongée par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur verdoyant, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complétant ainsi ce bien d'exception alliant caractère, confort et fonctionnalité. L'appartement au charme de l'ancien et son emplacement exceptionnel vont vous offrir un confort de vie paisible et privilégié. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Prix : 499 900 euros Un bien unique sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour une visite Contact: Florian Vanneufville - Tel : 0749807834 Mail : Florian.vanneufville@ladresse.immo Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille8 - 312 rue Paradis 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros. Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902758143 - MARSEILLE.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

3 198 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bonneveine

Marseille 8ème (13)

L'office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE 8 (13008). Cet appartement lumineux de type T4/5 d'une superficie de 83m2 (Carrez) se situe au 2e étage d'une copropriété calme et verdoyante dans le 8e arrondissement de Marseille. À la vente, cet appartement à rafraîchir se compose d'un grand double séjour/salle à manger, d'une petite cuisine séparée et d'une loggia. Le coin nuit comprend 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, est proche des transports, des commerces, des services et des écoles, et dispose d'une cave. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un cadre agréable et une possibilité de stationnement au sein de la résidence. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement MARSEILLE 8 pour en faire votre beau cocon une fois rénové. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.31.98.39.53. Annonce de l'étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement.

Coup de cœur du secteur

479 000 €

5 322 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

L'agence Hypallage a le plaisir de vous présenter un appartement à acheter à Marseille, situé dans le cadre prestigieux du carré d'or, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, lumineux et traversant, est un véritable coup de cœur. Il vous offrira un cadre de vie paisible au quotidien. Son extérieur, exposé sud-ouest, comprend un balcon ainsi qu'une terrasse, parfaits pour savourer un repas en admirant le coucher du soleil. Dès votre entrée, le magnifique parquet en pointe de Hongrie saura captiver votre attention et vous inciter à découvrir la suite. La pièce de vie est baignée de lumière et bénéficie d'un environnement calme, vous permettant de profiter des fenêtres ouvertes même en plein cœur de la ville. Actuellement configuré avec deux chambres, cet appartement à vendre à Marseille était à l'origine un type 4, offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement situé dans l'une des rues les plus cotées du 8ème arrondissement, cet appartement répondra aux attentes de toute la famille. Le bien comprend également une cave et un garage fermé de 19 m2, avec une grande hauteur de plafond, parfait pour un stockage conséquent, disponible en supplément. Cette offre est gérée par l'agent de l'agence Hypallage, Monsieur Soria Rémi. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T4 de 133 m2, en vente, se trouve dans une résidence de standing avec service de conciergerie. Il offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Descriptif : - Grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et WC - Deux grandes chambres avec rangements intégrés - Une buanderie fonctionnelle - Spacieuse terrasse de 26 m2 - Résidence haut de gamme - Quartier recherché Sainte-Anne, proche écoles, commerces et transports - Deux places de parking en sus Confort : - Prestations soignées - Volumes généreux - Luminosité et calme - Proximité immédiate des plages et du parc Borély - Disponible immédiatement. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RE2020 - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eddy, disponible 7/7.

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe est idéal pour votre projet d'achat. À proximité immédiate du Prado, des commerces et des plages, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence récente et de standing. D'une superficie d'environ 100 m², il a été entièrement rénové en 2025 et se distingue par la qualité de ses finitions et sa luminosité grâce à une exposition sud-ouest. L'espace de vie, spacieux et raffiné, s'ouvre sur une superbe terrasse de 75 m², véritable rooftop offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. L'appartement est composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et bénéficie de prestations modernes comme la climatisation et des matériaux de qualité. En complément, une cave et un grand box fermé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ajoutent à son attrait. La résidence est sécurisée et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elsa CORTEY au +33 (0)6 12 20 46 40.

Magnifique résidence neuve allant du T2 au T4 située dans le secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : climatisation, volets électriques, carrelage 60x60, dalles céramiques sur les terrasses, vue sur la mer, parking souterrain, local vélos...Le quartier de la Vieille Chapelle bénéficie d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez des commerces, écoles, transports en commun, mais aussi plages, golf, hippodrome, et Parc Borély, situés à seulement quelques minutes de cette adresse de prestige. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ERA IMMO DU PARCAppartement T4 avec deux terrasses et parking à Marseille 8èmeSitué au cœur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 86,22 m² est à vendre. Il combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un achat appartement Marseille ou pour un investissement.À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une première terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.L'espace nuit, savamment séparé, offre calme et intimité :- Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC,- Deux chambres supplémentaires avec accès à une seconde terrasse,- Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.Ce bien dispose d'un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse ou pour une vente appartement Marseille de qualité.Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement à acheter Marseille, un bien rare dans le secteur.Ses atouts majeurs incluent :- Double exposition pour une luminosité tout au long de la journée,- Deux terrasses pour profiter de l'extérieur,- Une distribution jour/nuit parfaitement pensée,- Suite parentale avec salle d'eau et WC,- Parking sécurisé en sous-sol,- DPE : C,- Résidence soignée sans procédures en cours.Informations complémentaires :- Charges annuelles : 1 895 euros,- Taxe foncière : 2 130 euros,- Copropriété bien entretenue,- Copropriété de 49 lots - 49 lots d'habitation.

Dans le quartier de Saint-Giniez, face au Stade Vélodrome et avec toutes les commodités accessibles immédiatement (écoles, transports, commerces, médecins) l'emplacement est très recherché. Rond point du Prado à deux pas, centre commercial Prado Shopping, promenade de l'Huveaune et les plages ! Cet appartement type 4 de 66.75m2 lc offre un compromis idéal pour une famille dans un quartier demandé. Le salon ouvert sur la cuisine créé un espace de vie très agréable. La cuisine moderne est parfaitement équipée. Un hall comprenant un grand placard aménagé dessert les trois chambres, les toilettes et la salle de bains spacieuse et rénovée dotée d'une grande cabine de douche. Vous serez charmés par la vue qu'offre son orientation Est ainsi que son état impeccable : carrelage, parquet massif dans les chambres, pièces d'eau carrelées, cuisine équipée, double vitrage. Une cave complète ce lot pour un rangement optimal. La résidence des années 60 dispose d'un beau jardin au calme, de stationnements et d'un gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

880 000 €

7 432 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 118,4 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bonneveine

Marseille 8ème (13)

Au cœur du quartier prisé de Bonneveine à Marseille, dans une résidence contemporaine de grand standing signée par le cabinet d'architectes marseillais Poissonnier-Ferran, découvrez cet appartement T4 de 118m2 à vendre. Situé au 8ème étage sur 9, il offre une vue dégagée remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Cet espace de vie spacieux de 58m2 comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une large terrasse de 34m2 avec panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit, distinct et intimiste, propose trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une 2ème terrasse de 14m2, une seconde salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Les prestations sont à la hauteur du lieu avec un ascenseur à accès privatif par badge, une porte d'entrée blindée, du double vitrage, des menuiseries aluminium haut de gamme TECHNAL, des volets roulants électriques avec commande centralisée, et une climatisation réversible gainée, tout cela pour un confort optimal. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une élégante piscine agrémentée d'un solarium, d'une salle de fitness, et de véritables espaces de détente, le tout à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous trouverez également des espaces sécurisés pour les deux-roues et les vélos. En complément, deux garages privatifs fermés et motorisés en sous-sol sont inclus. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 106 - Charges mensuelles : 476EUR (incluant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, salle de fitness, solarium et piscine). Taxe foncière : exonération jusqu'en 2027, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 690EUR et 990EUR. Mandat no56. Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d’une résidence récente, BARNES vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au dernier étage. D’une superficie d’environ 100 m², cet appartement se déploie sur deux niveaux. L’étage principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et contemporain. Celui-ci s’ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Coté nuit on retrouve une chambre située à l’étage principal ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité et le niveau inférieur accueille deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Ce bien rare combine volumes, luminosité et généreux espaces extérieurs, pour un cadre de vie parfait. Box en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 656,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique résidence neuve allant du T2 au T4 située dans le secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées !La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : climatisation, volets électriques, carrelage 60x60, dalles céramiques sur les terrasses, vue sur la mer, parking souterrain, local vélos...Le quartier de la Vieille Chapelle bénéficie d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez des commerces, écoles, transports en commun, mais aussi plages, golf, hippodrome, et Parc Borély, situés à seulement quelques minutes de cette adresse de prestige. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région !Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42.21.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Découvrez cet élégant appartement à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier Perier (13008), qui offre une surface habitable de 124,38 m² carrez (hors loggia de plus de 6 m²). Rénové avec soin par une architecte d'intérieur, cet appartement, climatisé et économe en énergie (classé catégorie B), se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il bénéficie de trois extérieurs, dont un balcon offrant une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde, le tout dans un cadre calme. Cet appartement Marseille à acheter se trouve au septième et avant-dernier étage d'une résidence semi-récente sur le Boulevard Gaston Crémieux. Spacieux et traversant, il assure une luminosité constante. L'espace de vie principal de près de 72 m² est le point fort de l'appartement, avec de belles ouvertures qui offrent des vues panoramiques sur les collines de Marseille et une cheminée apportant du charme lors des soirées d'hiver. Il comprend divers espaces : un salon, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. La partie nuit, séparée, garantit l'intimité avec trois chambres spacieuses, trois salles d'eau et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, les trois espaces incluent un balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour des repas en plein air avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Les prestations de cet appartement en vente à Marseille incluent chauffage/climatisation réversible, ascenseur, cave de 11 m² et possibilités de deux places de parking en option au sein de la résidence, adaptées pour des véhicules électriques. L'emplacement est parfait pour une vie citadine, à proximité immédiate des commerces (rue Paradis, rue Breteuil), établissements scolaires et des transports (bus et métro à 10 minutes à pied). Visite vidéo disponible en copiant ce lien : https://youtu.be/p2pvoWhV8og. Charges annuelles de 2235 EUR, Taxe Foncière de 3657 EUR. Mandat 6315, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 19 lots, sans procédure en cours contre le syndicat. DPE Classe B : estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 1172 EUR et 1586 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON au 06 58 44 28 28.

Achat/Vente 13008 Marseille Bonneveine/Roy d'Espagne entre mer et parc des calanques. Situé dans une résidence familiale avec commerces, écoles, activités de loisirs, en plein cœur de la pinède, venez découvrir cet appartement T4/5 de 94m², en parfait état au calme complet. Vous apprécierez le double séjour de près de 30 m² ouvrant sur un balcon exposé Est vue sur le parc arboré offrant un cadre paisible, unique et sans vis à vis. L'appartement propose aussi une cuisine spacieuse de 13 m² aménagée et équipée, de 3 chambres (dont une de plus de 16m²), salle d'eau et salle de bains, wc indépendant et de nombreux rangements. Climatisation sur le séjour et dans une chambre, porte blindée, volets roulants électriques, cave et stationnement collectif sont les autres atouts de cet appartement. Il est également possible d'acquérir en plus un garage d'environ 15m² faisant plus de 6 mètres de long sur 2.58 mètres de large sécurisé par un rideau métallique avec sabot (nous consulter). Mdt n°17895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17895

À vendre : appartement de type 4 à Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un secteur prisé, proche des commerces et du bord de mer, cet appartement traversant de 108 m² se trouve au 11e étage d'une résidence semi-récente de standing avec ascenseur. Il offre des vues panoramiques imprenables sur la ville, la mer et les Calanques, notamment depuis la terrasse de 17 m², véritable extension du salon. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène à une vaste pièce de vie de 38 m² ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante de 12 m², totalement équipée, bénéficie également d'une belle vue dégagée et est complète avec une buanderie de 4 m². L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante avec WC et un WC supplémentaire se trouvent aussi dans l'appartement. Rénové récemment dans un style élégant et moderne, le bien est en excellent état et dispose de prestations de qualité, y compris la climatisation réversible. Une cave saine et la possibilité d’acquérir un garage fermé complètent ce bien rare. La taxe foncière s'élève à 3037€ et les charges à 404€. Si vous envisagez un achat appartement Marseille 8e Arrondissement, n’hésitez pas à le visiter sans tarder. Je suis Robin Ricaut, agent commercial, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement.

Barnes vous propose en exclusivité un appartement à acheter Marseille 8ème, au cœur du très convoité Carré D'or, sur la prestigieuse rue Paradis. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement Marseille 8ème à vendre est un bien rare et unique. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose d'une superficie généreuse de 152 m2 et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et élégante, comprend un séjour vaste avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant ainsi un espace de réception convivial et moderne. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une suite parentale, d'un bureau et d'un dressing, tous conçus pour allier confort et intimité. À l'extérieur, une grande terrasse de 24 m2 prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour apprécier le calme et la lumière. Les prestations sont à la hauteur de cet emplacement privilégié, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et un agencement optimisé. La proximité immédiate des écoles, commerces, bus et métro renforce l'attrait de cet appartement. De plus, ce bien est complété par une cave. Il est possible d'acquérir en supplément deux box fermés en sous-sol, avec installation électrique, un atout rare dans ce secteur. Contact : Brigitte REINA 06 49 55 43 99 b.reina@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€.

Nouvelle réalisation au coeur du 8èmeArrondissement de Marseille ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercées par de nombreux espaces verts. Cette résidence dispose de 44 appartements allant du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments de 5 étages. Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur à la fois calme et dynamique. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc... Un appartement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son appartement sans frais. Les appartements sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et disposent de climatisation, et chauffage électrique. Un appartement prêt vivre dès la livraison ! La vie dans le 8èmeArrondissement de Marseille est très agréable. Situés à quelques minutes de chez vous ; commerces, écoles, plages, salle de sport et transport en commun pour convenir à vos besoins de première nécessité. De plus, vous profiterez de nombreux coins de marche et de détente pour un dimanche relaxant. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Marseille 8ème vous présente à la vente un appartement T4 d'environ 110 m² situé dans une résidence sécurisée, avec terrasse et cave. Situation et contexte : Idéalement situé dans le quartier recherché du 8ème arrondissement, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'école la plus proche se trouve à moins de 5 minutes. Description intérieure : L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, propose une vue dégagée. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée avec loggia servant de buanderie, trois chambres, d'une salles d'eau et d'une salle de bain. WC indépendant . Les prestations incluent un chauffage collectif au sol complété par des radiateurs. Clim réversible dans le salon. Des légers travaux peuvent être envisagés pour personnaliser le bien. Partie nuit : La partie nuit accueille trois chambres confortables, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou familial selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de bain facilitent la vie du quotidien. Avantages extérieurs : La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Prestations complémentaires : Une cave vient compléter ce bien, facilitant le stockage. La résidence, fermée et sécurisée, propose des parties communes soignées et des places de parking libres. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6539-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6539-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 78 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 160 € de charges annuelles de copropriété.

A VENDRE I Marseille 8ème I Périer I Duplex I 3 chambres I Dernier étage Ici, la ville se vit avec élégance, à chaque instant. Au coeur du très recherché Carré d'Or, entre Périer et Delibes, ce duplex en dernier étage incarne un art de vivre confidentiel, mêlant élégance contemporaine et emplacement d'exception. Entièrement rénové avec soin, le bien développe 85 m2 où chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit offre deux véritables suites, chacune avec leur salle d'eau, apportent intimité et confort. Une troisième petite chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, complète l'ensemble. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des axes majeurs. Un bien rare, où l'emplacement, la rénovation et la distribution s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'élégant.

Situé dans les hauteurs du boulevard Périer, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein de la résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue : « Square Croze Magnan », le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 4, d'une superficie de 78,38 m2 (Loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le très beau parquet qui habille les pièces de vie et confère à l'appartement beaucoup de charme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour exposé Est bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Pour votre confort, une cave de 10 m2 complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé de 15 m2 au sein de la copropriété, proposé au prix de 50 000 EUR. Charges de copropriété: 118 EUR / mois. Taxe foncière: 1750 EUR . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Découvrez cet appartement T4 à vendre, situé dans le quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Niché au calme au 3ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement récemment rénové est un véritable coup de cœur. Organisé en duplex, il offre un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud-ouest, qui donne sur une terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres équipées de rangements, orientées à l'est, sont desservies par une belle salle de bains et des toilettes indépendantes. La mezzanine, en surplomb du salon, abrite la chambre parentale dotée d'une salle d'eau raffinée. L'appartement est en parfait état, avec du parquet à bâtons rompus, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des bus et des commerces, et à quelques minutes de la mer et des plages du Prado, cet appartement disponible à l'achat à Marseille 8ème vous permettra de vivre dans un cadre idyllique tout en étant au calme. Contactez Anne LAFON au 06.10.27.00.14, agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 508747656.

APPARTEMENTS D’EXCEPTION AUX VUES IMPRENABLES SUR LA MER ! GRANDS LOGEMENTS ENCORE DISPONIBLES ! Une situation rare et recherchée dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, offrant des panoramas uniques sur la Méditerranée et le massif des Calanques !Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Boulevard Joseph Vernet, à 700 m des plages du Prado, L’Orée Borély s’affirme comme une adresse de prestige. Nichée au calme d’une impasse et au cœur d’un écrin de verdure, la résidence offre des vues privilégiées sur la Grande Bleue, les Calanques ou le parc arboré. Ici, tout est réuni pour faire de votre lieu de vie un véritable privilège… Pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l’art de vivre marseillais. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, aux surfaces rares et aux prestations uniques : vues mer, balcon, solarium ou jardin privatif jusqu’à 180 m², salles de bains élégamment équipées, hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage dans toutes les pièces, menuiseries aluminium, système de rafraîchissement par pompe à chaleur… La résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d’entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l’ensemble des stationnements est situé en sous-sol. Les prix affichés s’entendent hors stationnement.

Situé dans une résidence de standing au cœur du carré d'or à Marseille 8ème, cet appartement à vendre se distingue par sa distribution optimale. À l'est, vous découvrirez une belle pièce de vie parquetée, accompagnée d'une cuisine équipée semi-ouverte menant à une agréable terrasse de plus de 17 m². La chambre parentale est dotée de sa propre salle de bains. À l'ouest, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une chambre plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ces deux chambres profitent d'un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré et sur la célèbre Notre Dame de la Garde. Une option d'acquisition d'un box en sous-sol est également disponible. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Marseille 8ème, se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Les charges trimestrielles s'élèvent à 680 €, incluant la climatisation collective gainée avec consommation individuelle. Ce bien est proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Homki vous propose cet appartement T4 de 122 m² avec 87 m² d'extérieur, idéal pour votre projet d'achat appartement Marseille 8ème Arrondissement. Situé dans une résidence sécurisée et de standing, cet appartement se trouve à proximité du parc Borély, des commerces et du bord de mer, tout en surplombant l'hippodrome Borély.L'espace de vie principal d'environ 44 m² s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer. La cuisine séparée, équipée de la marque LEICHT et d'électroménager Gaggenau, est conçue pour un usage fonctionnel au quotidien.L'agencement intérieur comprend une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres donnant sur une seconde terrasse spacieuse de 55 m², un atout non négligeable.Le bien offre également accès aux services de l'hôtel Massalia, comprenant piscine, spa et restaurant, situés à quelques pas du logement.Un grand garage double à ouverture automatique est disponible en supplément.Contactez Valérie Sonigo au 06 46 75 84 45 tous les jours pour toute question ou pour organiser une visite.Informations financières :La taxe foncière est de 3292 €Les charges s'élèvent à 375 €/mois.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 950,00 €Montant maximum : 1350,00 €.Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement Marseille 8ème Arrondissement à vendre.Homki propose un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour faire de chaque projet immobilier une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre : superbe appartement T4 de 107m² situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Ce duplex, au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur le stade Velodrome. La cuisine, séparée (possibilité d'ouvrir en cuisine US), donne également sur la terrasse et dispose d'une buanderie. Vous trouverez une chambre avec une belle salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Equipements : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et porte blindée. Emplacement de choix, à proximité du métro, des axes autoroutiers, des commerces, écoles, collèges, restaurants et du bord de mer. Idéal pour une grande famille ! Informations financières : taxe foncière de 2250 € et charges de 250 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 8ème Arrondissement, contactez Valérie Sonigo au 0646758445 pour organiser une visite. Commerciale enregistrée au RSAC de Marseille n° 419 766 860.