Achat Appartement 4pièces à Marseille 12ème (13) : 96 annonces

Dans une résidence recherchée, réputée pour son cadre calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 51.96 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec accès sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son plan fonctionnel.L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition Nord-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant de 11 m2, idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien idéal pour un premier achat ! Bien en copropriété d'environ 280 lots.Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 453,54 EUR / trimestre, soit 151,18 EUR / mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat No39

ORPI vous présente en exclusivité un appartement de type 2 de 39 m² avec sa terrasse au calme ,au cœur d'une résidence construite en 2015 sur le secteur de la Fourragère 13012 Marseille. La résidence fermée et sécurisée est située au pied du tramway, proche de toutes les commodités et de la L2. Situé en RDC cet appartement aux prestations soignées est composé d'une entrée , d'un séjour avec une belle cuisine équipée et amménagée qui s'ouvre sur la terrasse. Coté nuit une belle chambre avec un grand placard avec son accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec Wc attenante. L'appartement est climatisé avec volets roulants. Pour votre confort une place de parking couverte complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4653

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m². Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De pl.us, vous serez à 5mn de la L2 et du Tramway Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété. Le prix annoncé tient compte de ces travaux qui seront à la charge des acquéreurs ( informations en agence ) . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4600

SEMI-EXCLUSIVITÉ / LA FOURRAGERE dans la résidence Le Pradella, au 5b boulevard de la Fourragère, 13012 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Découvrez cet appartement de type 4 de 83m2 avec terrasse, garage box en sous-sol et cave. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour climatisé, lumineux et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante offre un espace pratique, pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée avec accès direct à la terrasse, garantissant un confort quotidien. Une salle de bains et des espaces de rangement viennent compléter le tout. Bien que cet appartement à vendre nécessite un léger rafraîchissement, il présente un beau potentiel de personnalisation pour en faire un intérieur à votre goût. Ce bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, dispose d'un jardin commun accessible aux résidents, parfait pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre agréable. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout : dans un environnement calme et recherché, il est idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez une crèche et une école à seulement 2 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Côté transports, la situation est également avantageuse avec un arrêt de bus à 100 mètres, et un accès au métro et au tramway en environ 15 minutes à pied. Mandat n°6320 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1485 EUR - Taxe foncière 1933 EUR. Copropriété de 21 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

L'agence immobilière ERA Immo du Parc vous propose à la vente un grand appartement de type 4, comprenant deux chambres et une suite parentale, avec un toit-terrasse de 50 m². Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une triple exposition et offre une vue dégagée sur les collines d'Aubagne, ce qui lui confère une belle luminosité. Le bien nécessite une rénovation complète pour en faire un produit d'exception. Il est possible d'acquérir en supplément la jouissance d'un terrain de 247 m², situé à proximité immédiate mais non attenant à l'appartement, où il serait envisageable de créer plusieurs places de stationnement après travaux de terrassement. Notez que l'appartement n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. De plus, un T2 de 65 m² refait à neuf, ainsi que 300 m² de terrain, sont également en vente dans la même copropriété, avec la possibilité de réunir les deux lots pour créer un ensemble de grande superficie. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots, dont 4 sont à usage d'habitation (procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 1468 euros. Valmy BARTOLI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505.

Exclusivité Orpi Agence du Village vous propose - 13012 Marseille. Situé à deux pas du village de Montolivet, vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement de type 4 d'une superficie de 92m² en excellent état. Traversant, vous pourrez profiter pleinement d'une immense pièce de vie de 37m² exposée plein sud, ainsi que trois chambres de 14, 11 et 11m², une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez de la présence de deux extérieurs, une terrasse de 9m² accessible par la pièce principale et le second, de 50m², vous donnant accès à l'espace piscine et cocooning. Guidé par l'esprit d'une maison et niché au calme au cœur d'une copropriété à taille humaine composée uniquement de deux logements, ce qui lui confère un côté intimiste et une absence de charges de copropriété. Le cachet de la bâtisse lui conférant un charme certain. Pour votre confort, présence de deux climatisations et double vitrage. Deux espaces de rangements extérieurs. Les commodités vous seront toutes accessibles à proximité immédiate. Rare à la vente sur le secteur. Nombre de lots de copropriété : 2 Référence agence : 2276

Situé au sein de la résidence Bois Lemaitre, dans le 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié au fond de la résidence, offrant calme et tranquillité, dans un environnement arboré avec parcs pour enfants, écoles, commerces de proximité et centre médical accessibles à pied. Descriptif -Exposition Sud / Sud-Est -Séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis -Cuisine ouverte entièrement rénovée et repensée en 2022 -3 chambres avec placards -Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne -WC indépendant -Dégagement avec placard de rangement -Prestations : -Climatisation réversible -Chauffage individuel au gaz (chaudière + radiateurs) -Volets roulants électriques avec commande centralisée Cave en rez-de-chaussée Stationnement aisé au pied de l'immeuble Garage fermé en sus : 20 000 euros. Produit rare sur le secteur : les T4 en excellent état sont peu fréquents dans la résidence. Un appartement idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux, où chacun trouvera sa place. Un lieu pensé pour partager des moments, voir grandir les enfants en toute sérénité et construire de beaux souvenirs au quotidien. Copropriété de 1800 lots - dont 809 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Floriane Idini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843489295 - Marseille.

À Marseille 13012, entre Saint Julien et Beaumont, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce bien de type 3/4, situé dans une résidence fermée et paisible, est idéalement proche des commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, dispose d'un séjour agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Une cave est également incluse. Le prix de cet appartement à acheter à Marseille est de 169.000 EUROS. Ce bien est présenté par l'agence MY LOGEMENT, joignable au 06.60.15.40.25.

À ne pas manquer : achat appartement MARSEILLE dans une résidence sécurisée. Cet appartement atypique de type 3/4, d'une superficie de 72 m², est situé dans le quartier de Beaumont, au sein des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une entrée, deux chambres spacieuses avec placards, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux places de parking équipées de bornes électriques ajoutent à ce bien déjà attractif. Idéalement situé, à proximité de tous commerces, de l'école privée Hamaskaine et des transports, il se trouve à seulement 5 minutes de la L2 et des axes autoroutiers. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Prix : 299 000 euros, dont 6 900 euros de frais d'agence. DPE réalisé le : 27/11/2025, Classe Énergie C : 137 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Charges annuelles : 1 200 euros/an (soit 100 euros/mois). Cette vente appartement MARSEILLE est suivie par Mme Gayane Cioulachtjian (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous proposer ce ravissant appartement T5 de 89 m² pouvant être modifié en grand T4, avec balcon et cave, situé dans une résidence familiale calme et sécurisée, au cœur du quartier prisé de La Fourragère. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une pièce de vie agréable d'environ 25 m², comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une grande cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée. Les larges portes-fenêtres prolongent l'espace vers un balcon de 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et de toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Atouts supplémentaires : -Climatisation réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Beaux volumes et prestations de qualité -Local à vélos et poussettes -Une cave en sous-sol Il y a la possibilité d'acquérir un box double en enfilade électrifié d'environ 31 m² avec la possibilité de garer une à deux voitures supplémentaire devant le box. Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces de quartier, transports et axes routiers/autoroutiers. Ce bien séduira autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité. Charges mensuelles environ 324€ : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de négociation à charge vendeur Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15117

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 181 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Les Caillols

Marseille 12ème (13)

LE SUNRISE - Appartement T4 de 94m2 à vendre - Terrasse - 13012 CAILLOLS/LA POMME. L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente cet appartement Marseille 12e Arrondissement, un magnifique T4 traversant de 94m2 situé au 4ème et dernier étage, au cœur d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, cet appartement met en valeur des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie comprend un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de près de 38m², prolongée par une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La partie nuit préserve confort et intimité avec une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains. Appréciez la fluidité des espaces et les nombreux rangements disponibles. Un box fermé et sécurisé est proposé au prix de 19 000 euros, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la copropriété pour 12 000 euros. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Marseille 12e Arrondissement à vendre vous attend. Charges annuelles : 2 404 euros (200,33 euros / mois). Classe énergie B, classe climat A. Contact : Kevin HUGON au 06.59.69.50.62. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre Marseille 12ème, un magnifique T4 traversant de 85m2, idéalement situé dans un petit immeuble d'une copropriété calme et prisée du quartier de Saint-Julien. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à la fois paisible et proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant servir de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau confortable et un WC séparé. Une cave complète ce bien et le stationnement est facilité par le parking de la résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 88 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1603 €/an- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

L'office notarial STEFANI et associée met en vente un appartement à acheter à MARSEILLE 12 (13012) dans le quartier recherché de Saint Julien, secteur Beaumont. Idéalement situé, avec toutes les commodités et les arrêts de bus 9 et 39 au pied de la Résidence les Bougainvilliers, cet appartement de type IV est situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. D'une surface habitable d'environ 80 m² (77,30 m² en loi Carrez), il nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'un dégagement menant à un cellier, un dressing, un WC, une salle de bains et un second dégagement avec trois chambres dotées de rangements. La taxe foncière s'élève à 1 400 €/an et les charges annuelles sont de 3 200 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. Situé au dernier étage, cet appartement offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour toute visite, merci de contacter Mr MARIO au 04 88 60 21 40.

À vendre, appartement T4 de 85 m² situé à Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez SERENITY, un agréable appartement traversant niché au cœur d'une copropriété calme et prisée du quartier de Saint-Julien. Doté d'un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante est entièrement équipée et prolongée par une loggia pouvant servir de buanderie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau confortable, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facilité grâce au parking de la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Patrick Scotto au 06.21.28.31.13.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 734 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

Llinares Immobilier vous présente LE BARNABÉ, un bel appartement T4 traversant de 64m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au calme d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d’un parc et d’une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s’ouvre sur une loggia ainsi qu’un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d’une belle clarté. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la L2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ᵉ arrondissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 98 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus de 4,87% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE BARNABÉ - Appartement à vendre T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Dans une résidence arborée avec gardien, à 4 minutes à pied de la rue Montaigne, bel appartement spacieux et lumineux au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien, à vendre dans le secteur recherché de Marseille 12ème, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour parqueté exposé sud-ouest avec triple porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de plus de 20 m², d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres dont une suite parentale ainsi que d'une salle de douche et des toilettes séparées. Cet appartement à acheter à Marseille 12ème présente un beau potentiel et propose également une cave et un grand garage inclus dans le prix, en plus d'un emplacement libre dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 5779 € (comprenant gardien, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, etc.). Prix du bien hors honoraires : 466 000 € + honoraires agence à la charge des acquéreurs : 23 334 €. Contact : Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

SOUS OFFRE - A Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel. Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille. A remettre cependant au gout du jour. Performance énergétique : DPE : D (160kWh) chauffage individuel au gaz/ GES :D (33) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Prix : 195 000 honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 188 200 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat de délégation sous la Réf. 443158 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 340 lots. Charges annuelles : 3400 euros.

Marseille 12ème arrondissement,au sein d'une copropriété calme,entretenue et arborée de Montolivet appartement de 95m2 de type 4 transformé en T3.Le bien dispose d'une entrée,d'un vaste séjour salle à manger,d' une cuisine séparée,d' une salle de bains ainsi que deux chambres.Plusieurs accés aux deux terrasses de 13m2 et 7m2 exposées Est et Sud viennent ajouter confort et luminosité .Une cave et deux places de parkings viennent compléter ce bien à fort potentiel.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124553). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 267 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Julien

Marseille 12ème (13)

SOUS OFFRE !!!!!! 13012 - MARSEILLE - SAINT-JULIEN - T3/4 - 79,50M2 CARREZ- LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Julien/Comtesse à Marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par son calme et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour de 26 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte le tout s'ouvrant sur un balcon de 7 m2 environ. L'espace nuit comprend deux chambres , une salle de bain et des WC séparés, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) pour un quotidien facilité. Vous apprécierez également le calme du quartier. Foncier 1617 € , charges 275€ / mois (eau, chauffage, ascenseur, entretien, gardien...) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: 06 87 81 63 89 pbessoudo@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bessoudo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°419408836. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement est situé au 1er étage d'une maison d'architecte construite en 1968, à seulement deux minutes à pied des commerces et des transports du village des Trois Lucs à Marseille 12ème. Il comprend un grand hall d'entrée qui mène à une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition. En complément, une terrasse de 100m² s'étend le long de la façade et invite à découvrir une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle des panneaux photovoltaïques sont installés. De plus, la maison offre une piscine et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins trois véhicules. Cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Adrien PIERROT au 06 75 12 24 45, agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Proposé par RECOULY SAINT BARNABÉ SARL.

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 12e Arrondissement : un duplex T4 de 84m², situé dans le secteur prisé de La Fourragère, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 12e Arrondissement à vendre se trouve au sein d'une copropriété intimiste bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante entièrement équipée, facilement ouvrable sur le séjour. Cet espace donne accès à une agréable terrasse calme et ensoleillée. La zone nuit comprend un dégagement, deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bains confortable et un WC. À l'étage, une charmante pièce mansardée, dotée de deux Velux, offre la possibilité d'une chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Ce bien, en excellent état, assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement à acheter Marseille 12ème, un T4 en duplex de 84m2, situé dans une copropriété intimiste et bien entretenue dans le secteur prisé de La Fourragère. Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, qui peut facilement être ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, calme et ensoleillée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains confortable et un WC. À l'étage, découvrez une charmante pièce mansardée, lumineuse grâce à deux Velux, pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. En excellent état, cet appartement Marseille 12ème à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des accès et des commodités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une place de stationnement privative est aussi disponible en supplément pour votre confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

AC'COM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T4 spacieux de 120m2 situé à Saint-Julien, dans une résidence prisée et sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité et de généreux volumes. Le séjour de 42m2 s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 18m2, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Les prestations incluent une climatisation réversible, un chauffage collectif au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et un parquet ajoutant charme et cachet. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une grande cave d'environ 20m2. Quelques rafraîchissements permettront de révéler le potentiel de ce bien aux volumes rares dans le secteur. Contactez-nous pour découvrir cet appartement à vendre à Marseille, situé à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers, dans un environnement calme et privilégié à Saint-Julien. Bien en copropriété de 346 lots - Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes : 374,95 EUR - Pas de procédure en cours - Taxe Foncière : 2 320 EUR. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 440 EUR et 3 370 EUR. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Mandat No51. Honoraires à la charge du vendeur.

LLinares Immobilier vous propose cet appartement à acheter Marseille 12ème : L’HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118m² avec une terrasse de 13m², situé au 1er et 2ème étages d’une résidence récente et sécurisée dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionné entre le village des Caillols et celui de Saint-Julien, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un séjour/cuisine lumineux de 40m², parfait pour partager des moments conviviaux, et qui donne accès à une terrasse propice à la détente. Une buanderie et un second WC complètent cet espace. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39m², une suite idéale pour parents ou travail. Prestations de qualité : menuiseries PVC/alu, climatisation réversible, résidence de 2014, belle luminosité et volumes agréables. Un double box PMR est en option.

Découvrez l'Excellence au Cœur du 12ème Arrondissement de Marseille Plongez dans un havre de modernité et d'élégance avec nos appartements, du T1 au T5, situés dans le prestigieux 12ème arrondissement de Marseille. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : -Nichés dans un quartier calme et intimiste. - Résidence sécurisée. - Prestations haut de gamme. - Espaces extérieurs privés. - Rooftop avec vue imprenable . - Des pièces baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures extérieures. - Stationnement sécurisé. - Accédez facilement au centre-ville et transports en commun à proximité immédiate. - À deux pas de toutes les commodités et des établissements scolaires, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. - Explorez un environnement riche en possibilités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par le charme unique de nos appartements. Référence du programme : 13012_797_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Llinares Immobilier vous présente en vente un appartement T4 spacieux de 80m2 situé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement traversant se trouve dans un petit immeuble d'une copropriété tranquille et verdoyante, au cœur du secteur prisé de La Fourragère, à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, métro, tramway et accès à la L2. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la ville, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres bien aménagées disposant de rangements, d'une salle de douche confortable et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une cave, et il est possible d'acquérir une place de parking privative en supplément. Cet appartement Marseille 12ème à vendre, idéalement situé et calme, offre de nombreux atouts. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

Une maison de ville idéalement située dans le quartier du Petit-Bosquet accueille en son premier et dernier étage cet appartement en duplex offrant 92m2 de surface habitable. Comme une maison perchée, ce duplex traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La distribution sur deux étages crée une séparation intuitive entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau dessert un hall d'entrée, 3 chambres, un WC et une salle de bains spacieuse. Au deuxième niveau, la pièce de vie ouverte de 43m2 séduit par ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond. La terrasse tropézienne à ciel ouvert de 9m2 s'inscrit dans le prolongement du séjour. Au calme et à l'abri des regards, elle constitue un véritable havre de paix suspendu au-dessus des toits. L'absence de charges de copropriété est un atout indéniable de ce bien rare et recherché. La possibilité d'acquérir un box simple dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du bien complète la description.