Achat Appartement dans le quartier Saint Barnabé à Marseille 12ème (13) : 123 annonces

Llinares Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier prisé de Saint-Barnabé. Cette propriété, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par un séjour spacieux, orné d'un carrelage clair qui accentue la luminosité ambiante. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux. Le grand atout de cet appartement à acheter à Marseille 12ème est sa vaste baie vitrée qui donne sur une terrasse généreuse, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur grâce à son exposition sud-ouest. La chambre confortable est dotée de rangements intégrés et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain, accessible depuis la chambre, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans ce quartier résidentiel dynamique. Une place de parking est disponible en supplément. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

13012 - MARSEILLE - SAINT BARNABÉ VILLAGE - T5 150m² - BEAUX VOLUMES - TERRASSE 100M² - A RENOVER - BOX + CAVE - TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement à vendre à Marseille 12eme Arrondissement, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Barnabé village, à proximité de toutes les infrastructures commerciales, de santé, d'éducation, de loisirs et des transports en commun (bus ligne 7 - 10 - 67 et métro à moins de 10min à pied).Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, entretenue et dans un cadre verdoyant, ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un double séjour de 45m² et sa terrasse de 100m², d'une cuisine de 17m², d'une loggia et d'un cellier. Une seconde entrée avec toilettes indépendantes permet un accès direct à la cuisine. L'espace nuit comprend 3 chambres de 15 à 17m², dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau commune, 2 dressings et des toilettes indépendants.Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille 12eme Arrondissement incluent :- Emplacement recherché.- Beaux volumes.- Box + Cave.- Exposition sud-ouest.- Chauffage à gaz et eau chaude collectifs.Cet appartement à rénover est à personnaliser selon vos goûts. Possibilité d'ouverture de la cuisine.Taxe foncière : 3 900€Charges de copropriété : 470€/mois (eau chaude et chauffage compris).Pour toute demande de renseignement complémentaire et pour planifier une visite, merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Marseille 13012, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement Marseille à vendre, à seulement 2 minutes à pied du centre du village du charmant quartier de Saint Barnabé. Situé dans une résidence intimiste de 7 logements, ce type 2 entièrement réhabilité propose des prestations de standing. Profitez d'un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse de 20 m², idéale pour un confort de vie agréable. La suite parentale bien exposée donne également sur l'extérieur, garantissant des nuits paisibles. Cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement Marseille, tant pour un investissement en déficit foncier que pour une résidence principale, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Contactez l'agence MY LOGEMENT au 06.60.15.40.25 pour plus d'informations. Prix : 255.138 euros.

Llinares Immobilier vous présente LE BARNABÉ, un bel appartement T4 traversant de 64m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au calme d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d’un parc et d’une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s’ouvre sur une loggia ainsi qu’un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d’une belle clarté. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la L2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ᵉ arrondissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 98 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus de 4,87% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1280€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE BARNABÉ - Appartement à vendre T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Découvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, idéalement situé entre Montolivet et Saint Barnabé. Il s'agit d'un T2/3 de 58,11 m2 LC, accompagné d'une terrasse spacieuse de 32,5 m2, d'un parking privatif et d'une cave. Cet appartement se trouve au 2ème étage sur 3 d'une résidence prisée, Les Terrasses de Saint Barnabé, offrant un cadre de vie paisible et surplombant la ville. Principalement exposé plein sud, vous pourrez profiter d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2, d'une chambre avec placard de 12 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour donne sur une terrasse avec une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 129 euros par mois (comprenant ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc.). La taxe foncière est de 1 323 euros. Les prestations incluent un ascenseur, la climatisation dans le séjour, la fibre optique, une porte blindée ainsi qu'une petite vue sur la mer. À proximité, vous trouverez des commerces et le bus n°67 à seulement 75 m, ainsi que les stations de métro Saint Barnabé et Chartreux à 800 m. Pour un achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à contacter Sabine FERRATO au 0624182520.

T4 Saint-Barnabé - Balcon + Parking La Maîtrise Immobilier vous propose ce T4 de 66 m²avec 3 chambres, situé avenue de Saint-Barnabé, dans un immeuble bien entretenu. Parking collectif commun avec beaucoup de places. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverts sur le balcon plein sud, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC séparés et de placards de rangement. Libre de toute occupation. Chauffage individuel au gaz. DPE en C. Un bien idéal pour un achat en résidence principale. Pour toute information ou organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier au 07 68 88 27 46. Bien en copropriété : NC lots Procédures en cours : NC Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC euros/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900 euros et 1 260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 239 000 euros Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 16 - Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007

Marseille 12ᵉ – T4 lumineux avec balcon & parking Au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2020, offrant de beaux volumes et une excellente distribution. Il se compose de 3 chambres, avec possibilité d'en ouvrir une pour créer un double séjour spacieux, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Une place de parking privative complète ce bien. Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15253

13012 - MARSEILLE - ST BARNABE-FOURRAGERE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - APPARTEMENT AVEC JARDIN 75M2 - DOUBLE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au dans le secteur St Barnabé-Fourragere. Dans un environnement résidentiel calme du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 63,4 m² loi carrez en rez-de-jardin, alliant confort moderne et véritable espace extérieur. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé dans une résidence de 2019 avec ascenseur, le bien est en excellent état et prêt à vivre : Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct aux extérieurs 2 chambres avec rangements Salle de bain + WC séparé Nombreux placards Cuisine équipée (hors four) Confort au quotidien : Climatisation dans le séjour Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle Un extérieur rare Vous profitez d'un jardin privatif de 78 m² avec 2 terrasses, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace jeux. Exposition sud-est : belle luminosité naturelle. Les vrais atouts 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé Faibles charges : env. 100 €/mois comprenant eau froide, portail, portillon, honoraires syndic, ass copro, entretiens des communs, vmc, protection incendie Quartier recherché pour sa qualité de vie Commerces, écoles, transports et axes routiers accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Un appartement idéal pour un couple, personne seule, une petite famille ou un investissement serein. Contact : Roger Fevre – Efficity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3 rénové à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein d'un petit immeuble soigneusement entretenu, situé dans une impasse tranquille, au cœur du village de Saint-Barnabé. Cet appartement à acheter à Marseille 12ème combine parfaitement tranquillité et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour et d’une cuisine semi-ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu’une confortable salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre, sans oublier un WC séparé. En excellent état, l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage. Pour plus d’informations sur cet appartement Marseille 12ème à vendre, n’hésitez pas à nous contacter, c'est une offre rare sur le marché. Ce bien est localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du 12e arrondissement de Marseille, le quartier Saint-Barnabé accueille un programme immobilier neuf d’exception, niché dans un environnement chargé d’histoire. Entre architecture ancienne, place piétonne, église et château éponymes, cette adresse unique combine charme d’antan et modernité. À proximité immédiate des commerces, des services et de l’hypercentre, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Éligible au dispositif de déficit foncier, ce projet de réhabilitation allie caractère patrimonial et confort contemporain. Entièrement rénovée, la résidence respecte les dernières normes en matière thermique et acoustique, garantissant bien-être et performance énergétique. Composée de seulement 7 logements neufs, elle conserve une dimension intimiste et soignée. Derrière sa façade restaurée, le bâtiment dévoile un hall d’entrée et une cage d’escalier repensés par un architecte d’intérieur, sublimés par un double accès sécurisé. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité : cuisine ouverte sur un séjour lumineux, espaces de vie généreux, salles de bain équipées, et double vitrage pour une isolation optimale. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – balcon ou terrasse – idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce programme, offrant un quotidien serein dans un cadre authentique et recherché. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

À deux pas du village de Saint-Barnabé et de ses commerces, découvrez ce charmant T4 traversant de 71 m², situé dans une résidence calme bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20m2 s'ouvrant sur son balcon exposé EST avec vue sur le parc arboré. D'une cuisine équipée et indépendante, avec son extérieur. Coté nuit 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC séparé, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence offre un stationnement libre pour les résidents ainsi qu'un accès à son parc idéal pour les enfants, un véritable atout pour les familles. Idéalement placé, ce bien conjugue calme, confort et proximité immédiate du centre-ville et des transports. DPE: C / GES: C Charges: 220 / mois Taxe foncière: 1 460 Pas de procédure en cours

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d’une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d’une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et d’une élégante salle d’eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

VISION DU SUD - Appartement T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD, un appartement T2 d'une superficie de 36,5m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au c?ur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et son espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Vous profiterez d'une vue dégagée avec un aperçu sur Notre-Dame-de-la-Garde, le tout au calme absolu. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet ensemble à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros/an (exonération durant 3 ans) - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360euros et 570euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISION DU SUD - Appartement à vendre T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Dans une résidence arborée avec gardien, à 4 minutes à pied de la rue Montaigne, bel appartement spacieux et lumineux au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien, à vendre dans le secteur recherché de Marseille 12ème, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour parqueté exposé sud-ouest avec triple porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de plus de 20 m², d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres dont une suite parentale ainsi que d'une salle de douche et des toilettes séparées. Cet appartement à acheter à Marseille 12ème présente un beau potentiel et propose également une cave et un grand garage inclus dans le prix, en plus d'un emplacement libre dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles : 5779 € (comprenant gardien, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, etc.). Prix du bien hors honoraires : 466 000 € + honoraires agence à la charge des acquéreurs : 23 334 €. Contact : Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

EN EXCLUSIVITÉ – ADRESSE PRESTIGIEUSE À SAINT-BARNABÉ Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence privée, fermée et familiale, découvrez ce T3 de 52 m² au charme certain, offrant calme et sécurité.Il se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau élégante, de WC séparés et d'un balcon agréable. Une cave complète ce bien.Atout rare : la résidence dispose d'une grande piscine, parfaitement entretenue, pour un véritable esprit vacances au quotidien. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à pied, dans un secteur calme et recherché.Un bien rare, alliant adresse, confort et qualité de vie, idéal résidence principale ou investissement.Visites sur rendez-vous uniquement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969

À vendre, appartement T3 de 70 m² situé à Marseille, dans le 12ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 12ème Arrondissement se trouve à proximité du centre de Saint-Barnabé, dans un cadre calme et recherché. Localisé au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il est composé de deux chambres et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon de plus de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Rénové entièrement en 2024, cet appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Il dispose de double vitrage et d'une climatisation récente, le tout dans un cadre propice à une vie confortable. Les charges de copropriété incluent divers services et le stationnement est libre dans la résidence. Idéal pour une première acquisition ou une résidence principale. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Elie Dahan.

EXCLUSIVITE/SAINT-BARNABE dans la résidence de standing Parc Montaigne, situé au 98 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille. Vente d'un appartement T3 en duplex avec terrasse, garage en sous-sol et place de parking en extérieur. Cet appartement spacieux comprend une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et vue dégagée, ouvrant sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée ; elle dispose de rangements intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, en mezzanine, se trouve la seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de son WC attenant. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur sont vendus avec l'appartement. L'emplacement est de qualité, à deux pas du coeur du centre de Saint-Barnabé où se trouvent toutes les commodités, et à proximité des crèches, écoles et collèges. Visite vidéo disponible en copiant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=nqFJidTrRNo Mandat no6261 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2 181EUR - Taxe foncière 2 271EUR .Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920EUR et 1 280EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

À 7 minutes à pied du village de Saint-Barnabé, découvrez cet appartement traversant de type T3, offrant 75 m² habitables et 37 m² d'extérieurs. Situé au sixième étage sur sept d'un immeuble récent de 2010, desservi par ascenseur, cet appartement lumineux a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour généreux s'ouvre à l'Ouest sur une belle terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements, sa hotte intégrée et son espace repas modulable. Côté nuit, la première chambre dispose d'une penderie et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse Ouest, tandis qu'une seconde chambre élégante bénéficie d'un dressing attenant de 5 m². Pour les matins ensoleillés, une seconde terrasse calme et avec vue dégagée vous attend pour vos petits-déjeuners en plein air. Une salle de bain en parfait état, équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements, complète harmonieusement ce bien. Climatisation récente, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et alarme sont également présents. Un local à vélo et la possibilité d'acquérir une place de parking privative (boxable) en sous-sol sécurisée pour 18 000€ sont disponibles. La propriété est soumise au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges courantes annuelles de 1837 €. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette annonce représente une excellente opportunité d'achat d'Appartement à acheter Marseille 12ème.

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

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Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

L'agence Alex'immo vous propose en investissement locatif, un appartement à ST BARNABé situé à ' L'ORANGERIE ' . Le bien est au 3ème et dernier étage sans ascenseur, c'est un type 3, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue sur le jardin intérieur, cuisine séparée avec son balcon, salle d'eau, WC, deux chambres et une cave. Le parking est collectif à l'intérieur de la résidence. L'appartement est vendu AVEC LOCATAIRE qui verse un loyer de 903EUR. La résidence est à deux pas du village de ST BARNABé, du métro, des commerces, transport en commun, L2 ..... Mandat no 3850. Copropriété: 244 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes: 1976EUR par an. Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 190 000 EUR * * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150EUR et 1630EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie : 01/2021 - DPE E: - GES : E 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06.17.06.61.90 / 522.922.533 RSAC Marseille.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 138 €

7 973 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 

Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

BNF-SS-23Découvrez cet appartement T2 de 46m² à vendre à Saint Barnabé, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un investisseur en déficit foncier ou peut également servir de résidence principale.L'appartement se compose d'un beau séjour-cuisine avec accès à une terrasse, d'une chambre spacieuse dotée d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette) et d'un WC. Pour votre confort, vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un carrelage au sol, de volets roulants motorisés dans le séjour et d'un chauffage programmable. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cet appartement Marseille à vendre.La résidence, flambant neuve, comprend 7 lots en copropriété et répond aux normes BBC RT 2012, garantissant une isolation phonique et thermique conforme à la réglementation actuelle. Le bien est également protégé par une garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Le DPE est de 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1080 €.Prix total : 255 138 € (dont 158 642 € pour les travaux et 96 496 € pour le foncier). Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.Profitez de financements avantageux : jusqu'à 40 % sans intérêts sous conditions, financement forfaitaire à 1,5 % d'intérêts sous conditions, déduction fiscale jusqu'à 1,5 % de vos impôts et exonérations partielles de la taxe foncière pendant 2 ans.Pour toute information sur la livraison et la remise des clés, merci de nous contacter.INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet. SAS Le Beaurepere Agency, au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille, Téléphone 0632905357, SIRET 98367596800017, TVA FR20983675968, Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA, 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris. Annonce relative au mandat de vente N°9.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 813 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : THE FAMILY, un charmant appartement T4 de 64m², fonctionnel et lumineux, situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, jusqu'en janvier 2027, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (L2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 112 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060€ et 1520€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre T4 de 64m2 - Loggia - cave - 13012 Saint Barnabé

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

Résidence d'exception dans le 13012 à Marseille Un projet rare, alliant luxe et modernité. Caractéristiques des appartements : Types : T1 à T5, jusqu'à 124 m² Extérieurs : Terrasses jusqu'à 204 m², vues mer Appartements d'exception : 4 penthouses avec vue imprenable Prestations haut de gamme : Lumière naturelle : Grandes ouvertures extérieures Qualité : Matériaux et finitions premium Sécurité : Parking sécurisé, caméras, contrôle d'accès Emplacement idéal : Transports : Accès rapide au centre-ville, autoroute, L2 Commodités : Écoles, commerces, activités culturelles Opportunité unique Vivez dans un cadre prestigieux au cœur du 12e arrondissement de Marseille. référence du programme: 13012_788_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : Appartement T4 rénové de 90 m² avec terrasse sur le toit, idéalement situé à Saint-Barnabé dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec des charges faibles, a été entièrement rénové avec goût et est conforme aux normes PMR. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille 12ème arrondissement incluent : un séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne, deux chambres avec salles d’eau privatives et dressings, un grand bureau adapté au télétravail ou à une profession libérale, toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux rangements. La terrasse privative de 25 m² sur le toit, accessible par ascenseur, offre un espace extérieur agréable. En option : deux places de stationnement privatives, avec une possibilité de borne de recharge électrique. Localisation privilégiée : commerces variés, écoles, maison médicale, salle de sport à proximité, et le métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 minutes à pied, avec de nombreuses lignes de bus et un accès rapide aux grands axes routiers. Un bien rare qui combine confort moderne, vie de quartier et possibilité d’activité professionnelle. A découvrir sans tarder. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges : 1000 €, soit 83 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de Marseille) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.920510.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

5 082 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Barnabé

Marseille 12ème (13)

À vendre appartement MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, situé dans le quartier prisé de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet élégant T4, occupant le premier et dernier étage d'un petit immeuble rénové, bénéficie d'un accès par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 42 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'une verrière et de larges ouvertures qui offrent un accès direct à une terrasse de 22 m². La cuisine moderne, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte...), s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le coin nuit comprend une suite parentale et deux chambres avec rangements, partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, un toit-terrasse privé de 38 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié. Cet appartement à acheter MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie de la climatisation réversible tout en respectant les normes PMR. Une offre de deux places de stationnement, avec possibilité de borne de recharge électrique, complète ce bien rare. Ce logement allie confort et élégance au cœur d'un quartier recherché. La copropriété est composée de 4 lots, avec des charges mensuelles de 100€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'Excellence au Cœur du 12ème Arrondissement de Marseille Plongez dans un havre de modernité et d'élégance avec nos appartements, du T1 au T5, situés dans le prestigieux 12ème arrondissement de Marseille. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : -Nichés dans un quartier calme et intimiste. - Résidence sécurisée. - Prestations haut de gamme. - Espaces extérieurs privés. - Rooftop avec vue imprenable . - Des pièces baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures extérieures. - Stationnement sécurisé. - Accédez facilement au centre-ville et transports en commun à proximité immédiate. - À deux pas de toutes les commodités et des établissements scolaires, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. - Explorez un environnement riche en possibilités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par le charme unique de nos appartements. Référence du programme : 13012_797_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

Situé en plein coeur du 12ème, en plein coeur de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commodités, dans un cadre exceptionnel de haut standing, proche des écoles et des transports, entouré de verdure, une résidence aux prestations soignées avec un accès sécurisé, dotée d'une architecture sobre et élégante et répondant aux dernières normes en vigueur de durabilité et labélisé. Au rez-de-jardin, un magnifique appartement de deux pièces avec terrasse, qui se compose d'une entrée avec placard et buanderie, un grand séjour/cuisine donnant sur une très belle terrasse. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC. Livraison 2T2026. Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Pour plus d'informations : 06 10 25 40 73 - alen.immobilier@gmail.com - www.alen-immobilier.fr