Achat Studios à Marseille 12ème (13) : 29 annonces

Orpi vous propose en exclusivité cet appartement à vendre Marseille 12eme Arrondissement, un type 3/4 situé dans le secteur de la Fourragère, à proximité des commerces de Beaumont, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une copropriété intimiste, vous serez charmé par ses prestations de qualité, ses espaces généreux et sa grande terrasse orientée plein Ouest. Au premier étage, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour d'environ 41 m² avec une cuisine haut de gamme équipée et semi-ouverte. Toute cette zone de vie donne accès à une terrasse de plus de 16 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, avec possibilité d'agencer une troisième chambre. Les WC sont séparés et de nombreux placards offrent un espace de rangement pratique. L'appartement est intégralement climatisé, et les volets roulants sont électriques. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. L'emplacement est idéal, avec un accès immédiat aux commodités, écoles, transports en commun et à la L2. Découvrez cet appartement Marseille 12eme Arrondissement à acheter, un bien rare sur le marché.

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m². Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De pl.us, vous serez à 5mn de la L2 et du Tramway Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété. Le prix annoncé tient compte de ces travaux qui seront à la charge des acquéreurs ( informations en agence ) . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4600

Marseille 13012 - St Barnabé village - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous présente en plein centre de St Barnabé un appartement traversant T3 de 56m2 au RDC d'une résidence sécurisée, très bien entretenue. Il se décline comme suit: une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 17,56 m2 , deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez cet agréable appartement cosy, décoré avec goût. Pour votre confort: l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence fermée. Emplacement très recherché : proximité immédiate du métro St Barnabé, de la L2, des commerces, des écoles .... Venez le découvrir sans tarder ! Faibles charges (83 euros/mois) - Taxe foncière: 886 euros/an. Ventes - Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valerie Roméo 06.09.77.60.26 valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 1950 lots - dont 134 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR : appartement à acheter LES TROIS LUCS. Ce logement, meublé et actuellement loué, est situé au sein d'une résidence EHPAD avec services, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement Type 1 de 20.10 m², situé au 1er étage de la résidence, dont le mobilier a été rafraîchi en 2021. Le loyer annuel s'élève à 8 944 euros, offrant un rendement locatif de 6 %, soit 5.67 % net de charges et de taxe foncière. Le gestionnaire de la location est EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence Saint-Luc, au 47, avenue des Trois Lucs à Marseille, au cœur du 12ème arrondissement. Cette résidence médicalisée bénéficie d'une situation privilégiée avec plusieurs arrêts de bus à proximité, et est entourée d'un vaste parc paysagé. Elle est moderne, bien conçue, lumineuse et spacieuse, à proximité d'écoles, d'associations culturelles et de commerces. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est le meilleur choix fiscal pour bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont garantis que le logement soit occupé ou non, avec un bail commercial qui permet de se protéger des vacances locatives et des impayés, dès la signature notariée. - Charges faibles et pas de gestion courante à gérer, car le loyer est réglé directement par le gestionnaire sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés et exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de LMNP. - Sélections d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur tout le territoire français.

Coup de cœur du secteur

118 000 €

4 370 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier La Fourragère

Marseille 12ème (13)

LA FOURRAGERE - MARSEILLE 13012 - JOLI APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE et Parking en SUS à 12 000 euros A VENDRE PARLES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce beau Studio de 26m² et 9m² de terrasse situé dans un secteur très convoité du 12ème arrondissement, à proximité de toutes commodités, du métro et des axes routiers, cet appartement a tout pour faire un bon investissement. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte qui donne sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une SDE/WC moderne et pratique. Pour couronner le tout, cet appartement est aux dernières normes et ne necessite aucun travaux, paisible et sans vis-à-vis. Parfait pour un investissement sans tracas. De plus une place de parking est en sus au prix de 12 000 euros Contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 9817BM29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 264 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1164 euros.

À vendre – Studio avec terrasse – Marseille 12ᵉ - 22 Chemin des sables jaunes. Situé au cœur d'une résidence en copropriété calme et très bien entretenue du 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce beau studio de 20 m² se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, faisant également office de chambre. Une agréable terrasse orienté Ouest, offrant une vue dégagée vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités : bus et métro à proximité immédiate. Le stationnement est possible à l'extérieur, avec une disponibilité relativement facile. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles : environ 420€ Taxe foncière : 678 DPE : C GES : A N° de mandat : 7992 EC Libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7992

Optez pour un achat appartement MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence affaires, sans les contraintes de gestion. Ce produit idéal vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 2605 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : PierrevalProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Residence) sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 3ème étage, présente un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une pièce avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec water-closet.À propos de la résidence :La résidence City Résidence Marseille, idéalement localisée à Marseille 12ème, offre un accès facilité aux commerces, établissements d’enseignement supérieur et transports en commun. Elle attire une clientèle professionnelle avec des hébergements meublés et services para-hôteliers. Sa situation à environ 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ainsi que sa proximité avec les axes autoroutiers, lui confèrent une forte attractivité.L'établissement propose diverses prestations : accueil, laverie, Wi-Fi, parking et sécurité.À propos du gestionnaire occupant :Pierreval, un groupe français indépendant, se spécialise dans l’exploitation de résidences services (seniors, affaires et tourisme) depuis plus de 15 ans. Avec sa marque City Résidence, il garantit une gestion professionnelle orientée vers la stabilité locative et la continuité d’exploitation pour les investisseurs LMNP.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27086. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Orpi vend, Marseille 13012, secteur Montolivet. Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové, dans maison de ville divisée, composé d'un espace séjour/cuisine avec accès sur terrasse de 12 m², salle de douche avec WC, exposé plein sud. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage et climatisation réversible. Proche de toute commodités, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété sans charges. Référence agence : 2272

Prix au m² le plus bas

48 000 €

2 326 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,64 m²
• 1 chambre

Marseille 12ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier de Saint Pierre, dans le 12e arrondissement (13012), une véritable opportunité pour un achat appartement Marseille. Idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP avec bail commercial, cet appartement bénéficie d'une grande proximité avec les principaux pôles universitaires de la ville. Il est parfaitement desservi par les transports en commun (Tramway, Bus, Gare de la Blancarde) et offre un accès rapide à la L2 et à l’A50, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les facultés et les zones d’emploi.Près de 60 000 étudiants fréquentent les établissements tels qu'Aix-Marseille Université, l’IAE, la faculté de médecine de La Timone ou l’École Centrale. La gestion locative est optimisée avec un loyer garanti d'environ 230 €, et le rendement attendu en LMNP sous bail commercial est de 4,5 à 5 %.Cette copropriété de 360 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par Catherine Levy, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bienvenue dans votre futur chez-vous, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille ! Imaginez vivre dans un cadre unique, mêlant modernité, confort et sérénité. Nos appartements, du T1 au T5, sont conçus pour vous séduire avec leurs espaces extérieurs spacieux allant jusqu'à 204 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts qui vont vous faire craquer : Un cadre de vie idyllique : un quartier calme et intimiste, à quelques minutes seulement du centre-ville. Des logements d'exception : lumineux, avec jardins ou terrasses privatifs (certains avec plusieurs espaces extérieurs) et un rooftop à couper le souffle offrant une vue sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. Prestations haut de gamme : résidence sécurisée, stationnement inclus, et des finitions soignées pour un confort optimal. Une localisation idéale : tout est à portée de main – commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, sans oublier une multitude d'activités sportives et culturelles. Un lieu pensé pour embellir votre quotidien et celui de vos proches. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez tous les détails de ce projet exceptionnel. Référence : 13012_780_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous recherchez un studio exclusif pour habiter ou investir ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare : seulement 3 studios d'exception disponibles ! Situés dans une résidence intimiste, close et sécurisée, ces studios bénéficient d'une localisation idéale près de la L2, des autoroutes et des divers transports en commun de Marseille. Chaque studio, d'une superficie de 22 à 26 m², est prolongé par un espace extérieur qui étend votre espace de vie. Profitez de prestations haut de gamme, incluant une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée. Un stationnement est également inclus dans le prix. Saisissez cette chance unique de vivre ou d'investir dans un cadre luxueux, confortable et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un bien immobilier exceptionnel à Marseille ! Référence de l'annonce : 13012_789_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

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Résidence d'exception dans le 13012 à Marseille Un projet rare, alliant luxe et modernité. Caractéristiques des appartements : Types : T1 à T5, jusqu'à 124 m² Extérieurs : Terrasses jusqu'à 204 m², vues mer Appartements d'exception : 4 penthouses avec vue imprenable Prestations haut de gamme : Lumière naturelle : Grandes ouvertures extérieures Qualité : Matériaux et finitions premium Sécurité : Parking sécurisé, caméras, contrôle d'accès Emplacement idéal : Transports : Accès rapide au centre-ville, autoroute, L2 Commodités : Écoles, commerces, activités culturelles Opportunité unique Vivez dans un cadre prestigieux au cœur du 12e arrondissement de Marseille. référence du programme: 13012_788_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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