Achat Appartement dans le quartier Les Trois Lucs à Marseille 12ème (13) : 17 annonces

Dans une belle résidence de 2015, Aux 3 Lucs, joli appartement de type 3 de 55 m² en très bon état, 2 chambres, terrasse, double parking en sous sol privatif. Résidence soignée avec espaces verts et ascenseur . Situé dans un secteur prisé de Marseille, proche des écoles et des transports en commun . Prix : 246 000 €. Opportunité à saisir — contact et visites sur demande ! Les pièces meublées ont été faite avec de L'IA, pour aider à se projeter, l'appartement étant vidé de ses meubles. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1010

Ce T3 de 56 m2 situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Marseille offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et un espace de vie bien distribué, complété par un balcon agréable. Deux stationnements privatifs, l'un extérieur et l'autre en sous-sol, viennent parfaire l'ensemble, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement patrimonial. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Les Olives à environ 300 m, l'école maternelle publique Fondacle à environ 600 m, ainsi que les écoles primaires Les Trois Lucs et Olives Annexe à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, l'aire de jeux des Olives se trouve à environ 500 m et le parc Bonniot à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1397 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : B Mentions légales : Les références officielles relatives aux aléas locaux, servitudes et informations foncières sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu proposé ici est fourni à titre informatif et ne remplace pas les pièces officielles qui constituent le dossier immobilier (rapports techniques, procès‑verbaux de copropriété, actes notariés). Pour accéder au dossier complet, aux plans ou aux rapports d'expertise, ou pour demander des précisions administratives, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2.an Classe C GES : 3 kg CO2/m2.an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 549 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement à vendre Marseille 12e Arrondissement, dans le quartier prisé du Coeur Village, un T2/3 de 51 m² avec terrasse et garage. Situé en plein coeur du village des Trois-Lucs, cet appartement sécurisé est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la L2. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. La chambre confortable au calme est dotée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un grand dressing offre un confort de rangement et permet d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Avec sa distribution optimisée et son emplacement central tant recherché, cet appartement est idéal pour un quotidien pratique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un garage en sous-sol peut être proposé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

APPARTEMENT TYPE 3 - 76 m² Loi Carrez - 13012 - MARSEILLE - LES TROIS LUCSEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers, vous présente un appartement à vendre Marseille 12eme Arrondissement, climatisé et situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, au cœur d'un parc boisé.Cet appartement Marseille 12eme Arrondissement à vendre, idéalement exposé plein sud, a été rénové en 2017 et offre un environnement paisible, à proximité des transports en commun (bus 107, 4, 4B, 7) et des commerces.Avec environ 85m² de superficie (76 m² Loi Carrez + loggia de 9 m²), vous profiterez d'un séjour spacieux de 36 m² en double exposition et d'une loggia lumineuse pour vos moments conviviaux.La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, fait plus de 9 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 14 m² et 11 m², dont une avec un grand placard. Pour vous détendre, la salle d'eau au design raffiné propose une douche à l'italienne en travertin.Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. La résidence se compose de 47 lots d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 194€, avec une taxe foncière de 1868€. DPE : C, GES : A, estimation des coûts entre 600 et 860€ par an.Si votre projet d'achat appartement Marseille 12eme Arrondissement inclut un cadre de vie agréable et calme, cet appartement est fait pour vous. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Luc Pélégri au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Luc Pélégri - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 12ème Arrondissement, situé dans le quartier prisé des Trois Lucs, dans un cadre verdoyant et calme. Ce bien rare, intégré dans une maison de caractère construite en 1964, fait partie d'une copropriété intimiste comptant seulement trois habitations. Avec une superficie habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement offre une modularité idéale pour une famille ou des espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux orienté sud-est comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, complété par une agréable terrasse. L'étage, récemment aménagé, présente deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing et un coin kitchenette, pouvant être utilisé comme espace autonome pour un adolescent ou un projet locatif. La propriété est édifiée sur une parcelle de 5 000 m², offrant des espaces communs attrayants tels qu'une piscine, une cuisine d'été et un boulodrome. Ce bien, avec son charme, son confort et son potentiel d'évolution, constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Marseille 12ème Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48. La taxe foncière s'élève à 1880 EUR et les charges annuelles à 3000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur, avec 12 lots dans la copropriété.

Meilleur rendement locatif

275 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Trois Lucs

Marseille 12ème (13)

À vendre : T3 situé dans le village prisé des Trois Lucs, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux et lumineux est idéalement placé à proximité des établissements scolaires et des transports en commun. Au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'un parc verdoyant, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est et Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour convivial donnant sur une terrasse couverte, - Une cuisine attenante avec accès extérieur, - Deux chambres confortables, - Une salle de douche et des rangements fonctionnels. En complément, vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, combinant espace, tranquillité, extérieur verdoyant et vie de village, tout en étant parfaitement connecté. Le cadre est établi, il ne reste plus qu'à en faire votre chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 95. Montant moyen annuel de la quote-part de charges prévisionnelles : 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf.940790

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Marseille 12ème, idéalement situé au sein de la copropriété récente VERT BEAUMONT. Ce T2 de 39m² se trouve dans le quartier paisible de Beaumont, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités accessibles à pied. Au calme et lumineux, il comprend un séjour ouvert sur l'extérieur avec une cuisine américaine équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche confortable avec wc. Vous disposerez également d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente. Ce bien, un véritable havre de paix, allie confort et proximité des commerces, écoles et transports dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un garage en sous-sol est en option. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 12ème, situé dans un cadre privilégié, au cœur d'un écrin de verdure à proximité du quartier prisé de La Valentine (près de la jardinerie Marius Ferrat). Ce bel appartement de type 3 d'une surface d'environ 63 m² est orienté SUD/OUEST et se trouve au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, accessible par ascenseur. L'intérieur comprend un espace de vie lumineux et fonctionnel, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez également la charmante terrasse au calme, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 12ème, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Visitez-le sans attendre !

LA CIGALE I Appartement de type 4 + extérieur I Les Trois-Lucs, 12ème Marseille Situé en plein cœur des 3 Lucs, dans le très recherché 12ᵉ arrondissement, cet appartement de type 4 de 85 m² se trouve au sein d’une résidence privée et sécurisée avec gardien, bénéficiant de jardins soigneusement entretenus. Entièrement rénové il y a deux ans, il offre des prestations modernes, la climatisation ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace qui dessert une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec rangements, une salle de douche moderne ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité au cœur du 12ᵉ arrondissement. Un box est disponible à la location ! LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 122 lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles :210 € / mois ( Gardien, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1642€ / an Réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Surface : 85m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 710€ et 1000€ par an Honoraires à la charge du vendeur

6 personnes déjà intéressées

285 000 €

4 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Trés bel Appartement T3 à vendre, récent (2022) de 61 m² avec terrasse dans une belle résidence de standing proche de l'avenue Fernandel , immeuble de deux étages seulement avec asenseur. Séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne , climatisation, belle exposition. Ascenseur, parking extérieur privatif , espaces verts, stationnement aisé aux abords. Situé près d'une école et des transports en commun , des centres commerciaux. Rare à la vente Contactez-nous vite ! https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 985

À vendre – Appartement d’exception en écrin de verdure, sans vis-à-vis – 112 m² + 88 m² d’extérieurs.Situé dans une résidence de standing à Marseille 12ème, cet appartement traversant de 112 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et intimité. Niché dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une vue panoramique dégagée à 180 degrés, véritable invitation à la quiétude.L’espace intérieur, pensé avec élégance et fonctionnalité, se compose comme suit :- Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, ouvrant sur de généreux extérieurs totalisant 88 m² (terrasses).- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec électroménager haut de gamme et finitions soignées.- Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), terrasse privée et grand dressing.- Deux chambres supplémentaires, dotées de rangements intégrés.- Une salle de bain indépendante avec baignoire.- Nombreux espaces de rangement intégrés.Ce bien se distingue par la réunion harmonieuse de deux lots, offrant ainsi une distribution flexible : possibilité de reconfigurer en T3 ou T2 selon les besoins.Annexes de grand confort :- 1 place de stationnement privée complémentaire en sous-sol.- Possibilité d’acquérir un double box fermé en sous-sol, de grande capacité pour le prix de 40 000 € en supplément.Cet appartement à acheter à Marseille 12ème répond aux attentes les plus exigeantes avec ses prestations haut de gamme, ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son cadre résidentiel privilégié.Informations complémentaires :Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges et diagnostics disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, merci de nous contacter.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T2/3 à vendre dans le quartier prisé des Trois-Lucs, situé à Marseille 12ème, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans un immeuble sécurisé, à proximité de toutes les commodités, comprenant commerces, écoles, et transports, avec un accès rapide à la L2 et à La Valentine. Cet appartement Marseille 12ème à vendre vous accueillera avec un hall d'entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, propices à un cadre de vie convivial. La large terrasse ensoleillée ajoute une touche agréable à l'espace. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable qui offre calme et intimité, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un grand dressing permet de bénéficier d'un confort de rangement supplémentaire, et laisse aussi la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Grâce à sa distribution optimisée et son emplacement central, cet appartement est idéal pour un quotidien pratique et agréable. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille 12ème, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

3 698 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,85 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Trois Lucs

Marseille 12ème (13)

À MARSEILLE, dans le quartier des Trois Lucs (13012) au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012, nous vous proposons à la vente un superbe appartement de 60,85 m², idéal pour un projet d'achat d'appartement à MARSEILLE. Cet appartement calme, situé près de toutes les commodités, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain et un WC indépendant. Des travaux récents ont été effectués, incluant des peintures neuves et une cuisine faite sur mesure, rendant cet appartement entièrement prêt à emménager. Les charges s'élèvent à 140 euros par mois et la taxe foncière est de 1509 euros. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un box en sous-sol. Cette copropriété se compose de 195 lots, dont 89 d'habitation, sans aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MARSEILLE.

Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement MARSEILLE à vendre est un spacieux 4 pièces de 78 m², niché en dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue au cœur du 12e arrondissement. Avec une grande terrasse de plus de 56 m², cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux et facile à louer.L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur, de trois chambres parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau ou un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés, ce qui est appréciable pour éviter les embouteillages matinaux.Concernant le stationnement, vous bénéficiez d'un confort rare en ville avec une place extérieure et deux emplacements en sous-sol dans un garage fermé.Ce bien vous séduira par :- Sa grande terrasse plein ciel pour profiter de moments en famille,- La luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces,- Le calme de la résidence, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MARSEILLE, un véritable cocon prêt à accueillir vos projets de vie.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR : appartement à acheter LES TROIS LUCS. Ce logement, meublé et actuellement loué, est situé au sein d'une résidence EHPAD avec services, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement Type 1 de 20.10 m², situé au 1er étage de la résidence, dont le mobilier a été rafraîchi en 2021. Le loyer annuel s'élève à 8 944 euros, offrant un rendement locatif de 6 %, soit 5.67 % net de charges et de taxe foncière. Le gestionnaire de la location est EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence Saint-Luc, au 47, avenue des Trois Lucs à Marseille, au cœur du 12ème arrondissement. Cette résidence médicalisée bénéficie d'une situation privilégiée avec plusieurs arrêts de bus à proximité, et est entourée d'un vaste parc paysagé. Elle est moderne, bien conçue, lumineuse et spacieuse, à proximité d'écoles, d'associations culturelles et de commerces. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est le meilleur choix fiscal pour bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont garantis que le logement soit occupé ou non, avec un bail commercial qui permet de se protéger des vacances locatives et des impayés, dès la signature notariée. - Charges faibles et pas de gestion courante à gérer, car le loyer est réglé directement par le gestionnaire sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés et exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de LMNP. - Sélections d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur tout le territoire français.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une maison d'architecte construite en 1968, à seulement deux minutes à pied des commerces et des transports du village des Trois Lucs à Marseille 12ème. Il comprend un grand hall d'entrée qui mène à une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition. En complément, une terrasse de 100m² s'étend le long de la façade et invite à découvrir une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle des panneaux photovoltaïques sont installés. De plus, la maison offre une piscine et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins trois véhicules. Cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème est à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Adrien PIERROT au 06 75 12 24 45, agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille. Proposé par RECOULY SAINT BARNABÉ SARL.