Achat Studios à Marseille 2ème (13) : 67 annonces

T2 de charme rénové – MARSEILLE 13002 – Calme et authenticité au cœur du Panier Au cœur du quartier mythique du Panier, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce charmant T2 en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété d'un immeuble ancien. Charges très faibles. Idéalement placé dans une rue calme et préservée de l'agitation, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et optimisation des espaces. Espace de vie Séjour chaleureux et convivial grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, ouvert sur une cuisine aménagée offrant un cadre agréable au quotidien. Espace nuit Chambre cosy séparée par une élégante verrière de style atelier. Véritable élément de caractère, la verrière diffuse généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité et l'isolation phonique. Sanitaires Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, WC séparés. Atouts •Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, appartement clé en main. •Calme rare dans le secteur : un véritable privilège au Panier. •Fort potentiel locatif : idéal pour investissement à haute rentabilité (location saisonnière), pied à terre de charme ou résidence principale pleine d'authenticité. Un bien coup de cœur, alliant cachet, tranquillité et emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Visite immersive : La visite immersive est accessible via le lien joint à cette annonce. Contactez nous par le formulaire du site ou par téléphone pour obtenir le code d'accès. Cette visite, réalisée avec une technologie de pointe, vous permet de parcourir le logement en 3D, de retirer virtuellement le mobilier, de mesurer les espaces et de récupérer les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4597

Le Café de l'immo vous propose à la vente cet appartement type 3 de 62m2 situé rue de la République, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien saura vous séduire par ses volumes spacieux et sa luminosité. Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, conçue pour recevoir et profiter de votre quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, avec des matériaux modernes et sobres. Les chambres, orientées côté cour, disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements, garantissant confort et tranquillité. Idéalement situé, vous pourrez savourer un café sur la place de la Joliette, rejoindre la mer ou flâner jusqu'au Vieux-Port à pied. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort, style et vie urbaine, que ce soit pour un premier achat, une colocation ou un investissement. Taxe foncière : 1668 EUR. Cette offre vous est présentée par AZELIE Simon - NoRSAC: 918 888 702, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Le Café de l'Immo vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la rue de la République, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce T3 de 73,8 m2 se distingue par son style moderne et son confort. L'immeuble, entièrement réhabilité en 2012, offre une adresse contemporaine dans un quartier central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son étage élevé. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet d'aménager un lieu convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Les volumes sont équilibrés et les finitions soignées apportent une touche chaleureuse et actuelle. Un balcon filant attenant à la pièce de vie, orienté à l'ouest, est un atout supplémentaire.La cuisine ouverte, les rangements optimisés et le plan bien pensé contribuent à rendre ce T3 particulièrement confortable. Les deux chambres offrent calme et intimité, et les pièces d'eau modernes complètent l'ensemble.C'est un bien rare dans ce secteur recherché, alliant le charme de l'ancien réhabilité et des lignes contemporaines, idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement prêt à vivre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2007 EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - NoRSAC : 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 410 € - Rentabilité : 6.01% - Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Appart'City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Marseille Euromed est une résidence d'affaires, idéalement située à Marseille, dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 350 m de deux arrêts de tramway permettant de rejoindre le Vieux-Port et la gare Saint-Charles, proche des commerces et des transports en commun, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner. La copropriété comprend 216 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur de la gestion de résidences d'affaires en France, exploitant 94 résidences dans plus de 90 villes françaises, offrant des hébergements de qualité avec des services adaptés aux voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27311 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat appartement Marseille 2e Arrondissement : découvrez cet appartement à vendre en résidence services hôtelière offrant une rentabilité locative nette de 6,15 %. Les loyers trimestriels sont sécurisés à hauteur de 1290 €. Situé au 1er étage, cet appartement de 21,29 m² dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Le quartier est attractif et à proximité immédiate de toutes commodités, établissements scolaires, crèches et transports, avec la Mer Méditerranée à seulement 2 km. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant acheter un appartement Marseille 2e Arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille avec un investissement locatif clé en main, profitant d'un loyer garanti par le gestionnaire. Ce bien est idéal pour une vente d'appartement à Marseille en LMNP sous bail commercial, situé au sein de la résidence Appart'City Euromed Marseille, à seulement 350 mètres de deux arrêts de tramway offrant un accès rapide au Vieux-Port et à la gare.Ce studio présente une rentabilité attractive de 7 %.Prix de vente : 70.985 EURLoyer annuel : 4.969 EUR HTLa résidence est entièrement gérée par une équipe expérimentée, assurant un loyer garanti et sécurisé. Profitez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.Pour obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du quartier historique du Panier, à Marseille 2ème, se trouve un studio de 31,22 m² loi Carrez, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème. Ce bien, situé à deux pas de la rue de la République, se distingue par son authenticité et sa proximité avec le centre-ville. Implanté au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement Marseille 2ème à vendre bénéficie d'une agréable luminosité et d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace modulable parfait pour un dressing ou un bureau. À rénover, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser l'espace selon vos envies. Certaines photos ont été retravaillées pour illustrer les possibilités d'agencement. Informations sur la copropriété : petite copropriété de 5 lots, syndic bénévole, aucune procédure en cours, charges d'environ 93 € par mois, taxe foncière de 726 € par an. DPE vierge. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir sans tarder.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 2ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein d'une résidence d'affaires, ce produit vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante. À partir de l'acquisition, vous recevrez des loyers stables garantis, avec un loyer annuel HT de 5 310 € et une rentabilité de 6.99%. La gestion de cet appartement est assurée par Appart'City, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ce T1 au 4ème étage dispose d'un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un emplacement de stationnement est inclus au sous-sol. La résidence Appart'City Marseille Euromed, située dans le quartier Euroméditerranée, est proche du port maritime, du centre commercial 'Les Terrasses du Port' et du centre-ville. Elle attire une clientèle d’affaires et de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À seulement 350 m de deux arrêts de tramway, reliez facilement le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Cette copropriété, comprenant 216 appartements, propose de nombreuses prestations : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner inclus. Appart'City, gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu de la gestion de résidences d'affaires en France, offrant des services adaptés aux voyageurs. Les diagnostics de l'appartement sont en cours. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Marseille 2ème arrondissement, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26798. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 104 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

T2 de charme rénové – MARSEILLE 13002 – Calme et authenticité au cœur du Panier Au cœur du quartier mythique du Panier, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce charmant T2 en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété d'un immeuble ancien. Charges très faibles. Idéalement placé dans une rue calme et préservée de l'agitation, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et optimisation des espaces. Espace de vie Séjour chaleureux et convivial grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, ouvert sur une cuisine aménagée offrant un cadre agréable au quotidien. Espace nuit Chambre cosy séparée par une élégante verrière de style atelier. Véritable élément de caractère, la verrière diffuse généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité et l'isolation phonique. Sanitaires Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, WC séparés. Atouts •Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, appartement clé en main. •Calme rare dans le secteur : un véritable privilège au Panier. •Fort potentiel locatif : idéal pour investissement à haute rentabilité (location saisonnière), pied à terre de charme ou résidence principale pleine d'authenticité. Un bien coup de cœur, alliant cachet, tranquillité et emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Visite immersive : La visite immersive est accessible via le lien joint à cette annonce. Contactez nous par le formulaire du site ou par téléphone pour obtenir le code d'accès. Cette visite, réalisée avec une technologie de pointe, vous permet de parcourir le logement en 3D, de retirer virtuellement le mobilier, de mesurer les espaces et de récupérer les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4597

STUDIO 20 m² AVEC TERRASSE 25 M² - Vieux-PortIdéal pour un achat appartement Marseille, ce charmant studio de 20 m², situé rue du Lacydon, est à quelques pas du Vieux-Port. Il est vendu avec un locataire en place sous bail meublé. Ce bien se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette entièrement équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour une personne seule ou un couple. Sa spacieuse terrasse de 25 m² est l’endroit parfait pour se détendre ou recevoir.Proche de toutes commodités et des transports, cet appartement Marseille à vendre représente une belle opportunité d’investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d’informations, contactez-nous ! Loyer charges comprises : 640 €. Taxe foncière : 700 €.Jérémy 0651130708 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 13102017000023027.Plus d’infos sur ce bien et d’autres biens sur notre site internet.Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr.HomeSHOP, 3 agences pour vous servir : Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-Vallons et Marseille.

À vendre, un appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2012, fait partie d'une résidence de 216 appartements répartis en deux bâtiments. Le bail en cours a débuté le 14 janvier 2013 et se terminera le 13 juillet 2024, avec un loyer mensuel à terme échu et une indexation annuelle. La souscription au mandat d'administration CELAVIGESTION est nécessaire en raison des spécificités d'exploitation. Les revenus annuels s'élèvent à 14 954 € par lot, ce qui représente une moyenne élevée pour cet investissement. Bien que la résidence soit globalement bien entretenue, des travaux sont à prévoir. Les couloirs ont récemment été rénovés par Appart City, avec plus d'un million d'euros investis en trois ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

À vendre : Charmant studio rénové et meublé au cœur du Panier à Marseille. Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, d'environ 25 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble typique marseillais de deux étages, à proximité du Vieux-Port et de ses ruelles emblématiques. Entièrement rénové et vendu meublé avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité naturelle et son agencement optimisé offrent un espace chaleureux et fonctionnel, prêt à vivre. Ce studio est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Atouts du studio : quartier recherché le Panier, immeuble marseillais typique de seulement 2 étages, appartement propre et moderne, vendu entièrement meublé et équipé, très lumineux et agréable à vivre. Ce bien est une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter rapidement ! Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. DPE : D (217 kWh/m²/an) GES : A (6 kg CO₂/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

3 529 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,55 m²
• 

Marseille 2ème (13)

Appartement à vendre à MARSEILLE 02, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe studio entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif avec un budget raisonnable de 69 000 euros. Sans besoin d'épargne initial*, les frais de notaire estimés à 6 000 euros sont le seul apport nécessaire. Profitez d'une rentabilité de 6.69 % nets de charges et de gestion, sans fiscalité sur les loyers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'augmenter votre patrimoine en toute simplicité et sécurité. Prix FAI 69 000 euros. (*Exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25% H.Ass)

À vendre : appartement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est soumis à un bail depuis le 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, se terminant donc le 13 juillet 2024. Le loyer est réglé mensuellement à terme échu et est soumis à une indexation annuelle. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION est requise en raison des spécificités liées à cet investissement. La résidence, construite en 2012, se compose de 216 appartements, répartis sur deux bâtiments. Le chiffre d'affaires s'élève à 14 954 € par lot par an, ce qui révèle une moyenne élevée pour ce type de bien. Les documents, dont le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite, indiquent que la résidence est bien entretenue, tout en nécessitant des travaux. Récemment, les couloirs ont été rénovés par Appart City, avec un investissement dépassant 1M€ en trois ans. Profitez de cette occasion unique pour un achat appartement Marseille.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

2 660 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 47 m²
• 

Marseille 2ème (13)

iad France - Armelle Bonaventure vous propose: Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Bonaventure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 913198628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille, situé au cœur du 2ème arrondissement. Je vous propose à la vente un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 33 m². Niché au sein d'une copropriété calme, cet bien se trouve au 5ème et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier animé de la Joliette. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,71 m², menant d'un côté à une cuisine de 6,72 m² et de l'autre à un séjour de 12,72 m², sans oublier la salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire de 7,23 m². Des travaux d'agencement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel. Le stationnement est facilement accessible au pied de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Saisissez cette occasion de réaliser un investissement judicieux dans un quartier dynamique de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de cet appartement à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme BENGHIDA Samira. Votre contact : BENGHIDA Samira, RSAC : 901 051 797. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite.

Au cœur du Vieux-Port, GUY HOQUET PRADO vous propose un appartement à acheter à Marseille. Ce studio de 30 m², situé rue de la Coutellerie dans un immeuble typique de Marseille, bénéficie d'un emplacement central idéal permettant d'accéder facilement aux commerces, restaurants, transports et à l'animation du port à pied. Ce studio lumineux, avec ses belles tomettes d'origine au sol, offre un cachet authentique et une bonne fonctionnalité. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir votre projet de vie ou à servir d'investissement locatif sans nécessiter de travaux. À seulement quelques minutes à pied, la plage des Catalans vous permettra de profiter de la mer quand vous le souhaitez. Charges trimestrielles : 190 euros (entretien des communs). Taxe foncière : 679 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marseille, venez le visiter ! Contactez-nous au 06 50 97 18 09 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement charmant vous attend.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT dans un cadre sécurisé en résidence d’affaires, idéal pour constituer un patrimoine immobilier. Ce bien garantit une rentabilité solide grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 180 €• Rentabilité : 5,89 %• Gestionnaire : ResidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, Residhotel, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T1 situé au 2e étage présente un agencement optimisé : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un dégagement et un placard.À propos de la résidence :La résidence Residhotel Vieux Port est impeccablement située à Marseille, à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs avec des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la cité phocéenne est un véritable atout.L'établissement propose des services variés : petit-déjeuner buffet, climatisation, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, télévision, accès sécurisé 24h/24, réception 7 jours sur 7, ascenseur, et accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d'environ 47 studios et appartements.À propos du gestionnaire :Residhotel est un groupe hôtelier familial français, reconnu pour son expertise dans le domaine des appart’hôtels et résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, et possède plus de 20 résidences en France, alliant confort, flexibilité et indépendance. Contact : Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou info@lecoindulmnp.fr réf. 26084. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel) : 683 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur la Rue de la République, à quelques pas de la place de la Joliette, dans un immeuble haussmanien réhabilité, on trouve ce grand studio de 35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Une entrée équipée en rangements et dressings dessert la pièce principale exposée à l'Est. Trois grandes portes fenêtres donnant accès au balcon filant permettent une luminosité optimale sans vis-à-vis. Attenante au séjour, on découvre une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Au rebours, se trouve la salle d'eau avec wc. Cheminée, moulures et parquet font le charme de ce bien, mélangé au confort et à la modernité. Commerces et transports à proximité permettront une vie citadine accomplie. Charges ALUR : 80/mois Taxe Foncière : 1010 DPE : C

Découvrez ce charmant T1 meublé d'environ 27 m2, offrant une vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, idéal pour un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT. Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état près de la mairie, cet appartement lumineux est actuellement loué avec une échéance de bail jusqu'au 5 octobre 2026. Entièrement rénové, il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau et un WC indépendant. Bien que la terrasse soit non privative, elle vous permettra de savourer votre café tout en admirant la vue sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel des charges : 1104€, soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie BODOT (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 66 53 67 52 - Réf.941899.

T2 de charme rénové – MARSEILLE 13002 – Calme et authenticité au cœur du Panier Au cœur du quartier mythique du Panier, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce charmant T2 en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété d'un immeuble ancien. Charges très faibles. Idéalement placé dans une rue calme et préservée de l'agitation, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et optimisation des espaces. Espace de vie Séjour chaleureux et convivial grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, ouvert sur une cuisine aménagée offrant un cadre agréable au quotidien. Espace nuit Chambre cosy séparée par une élégante verrière de style atelier. Véritable élément de caractère, la verrière diffuse généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité et l'isolation phonique. Sanitaires Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, WC séparés. Atouts •Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, appartement clé en main. •Calme rare dans le secteur : un véritable privilège au Panier. •Fort potentiel locatif : idéal pour investissement à haute rentabilité (location saisonnière), pied à terre de charme ou résidence principale pleine d'authenticité. Un bien coup de cœur, alliant cachet, tranquillité et emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Visite immersive : La visite immersive est accessible via le lien joint à cette annonce. Contactez nous par le formulaire du site ou par téléphone pour obtenir le code d'accès. Cette visite, réalisée avec une technologie de pointe, vous permet de parcourir le logement en 3D, de retirer virtuellement le mobilier, de mesurer les espaces et de récupérer les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4597

3 personnes déjà intéressées

98 000 €

4 732 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,71 m²

Marseille 2ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose un appartement T1 meublé de 20.71 m², situé dans une résidence hôtelière. Avec un loyer annuel garanti net de 4684 EUR HT et une rentabilité de 5.00 %, cet investissement locatif est idéal pour préparer votre avenir immobilier. Les charges annuelles de copropriété sont de 306 EUR et la taxe foncière s'élève à 386 EUR. Ce bien est proposé au prix de 98 000 EUR FAI, avec des honoraires de 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur. La procédure en cours est gérée sous le mandat 824. Ce produit est spécifiquement destiné à l'investissement locatif par bail commercial, sans possibilité d'acquisition pour un usage en résidence principale ou secondaire. Le statut fiscal "LMNP amortissable" offre une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, et les loyers sont garantis, qu'il soit loué ou non. Pour plus de renseignements concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille, un pied-à-terre idéal au cœur du Vieux-Port, tant pour les séjours d'affaires que de loisirs.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au 6ème étage, offrant une surface de 17,66 m². Ce studio comprend un séjour avec kitchenette et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le loyer annuel HT s'élève à 4 944 EUR, avec des charges générales de copropriété de 100,00 EUR par an et une taxe foncière de 270,00 EUR. Le bail, signé le 14 janvier 2013, a une durée ferme de 11 ans et 6 mois, se terminant le 13 juillet 2024. Il est envisageable de louer cet appartement en direct avec une conciergerie, garantissant une gestion pérenne et sécurisée. Le loyer est perçu mensuellement à terme échu, avec une indexation annuelle. La résidence, construite en 2012, se compose de 216 appartements répartis sur deux bâtiments, située dans un quartier en réhabilitation. Pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à Marseille, cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service dédié à l'achat, incluant courtage en financement, gestion locative, et accompagnement juridique et fiscal.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MARSEILLE 02, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appartement type 1 de 20,40 m², vendu meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement MARSEILLE 02, offrant un loyer annuel de 9 469 euros et un rendement locatif attractif de 5,5 %, soit net de charges et taxe foncière 5,19 %. Le gestionnaire actuel, COLISEE, assure la gestion de la location. Situé au 44, boulevard des Dames, cet appartement MARSEILLE 02 à vendre se trouve au cœur de la ville, près des Docks et de la Cathédrale de la Major, bénéficiant d'un accès facile au vieux port. En choisissant cet appartement à acheter MARSEILLE 02, vous sécurisez vos revenus grâce au bail commercial, qui garantit des loyers réguliers, qu'il soit occupé ou non, et ce dès la signature chez le notaire. Les avantages supplémentaires incluent de faibles charges et une gestion simplifiée, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements sans frais intermédiaires. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement dans une résidence de qualité, qui offre un statut fiscal avantageux permettant une exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme. L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Situé rue de la République, à proximité du Vieux Port et de la Joliette, le Café de l'Immo vous présente cet appartement à acheter à Marseille. Ce studio est situé au 4ème étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, accessible par ascenseur. Idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cet appartement Marseille à vendre possède une entrée avec placards de 3,8 m², une salle d'eau avec WC de 4 m² et une pièce principale de 10 m². Vous apprécierez son calme, car l'appartement donne sur la rue des Phocéens, ainsi que son exposition plein Ouest qui garantit une belle luminosité naturelle. En prime, un petit balcon vous permettra de savourer votre café en toute tranquillité. Que vous envisagiez un projet locatif ou un premier achat, cette opportunité ne se présente pas deux fois. La taxe foncière s'élève à 495 EUR. Cette annonce est proposée par RUBIO Léonor - EI - NoRSAC: 89236371400015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent :Studio à vendre - MARSEILLE 2 (13002)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du Panier, dans les 2è arrondissement de Marseille, studio de charme de 20,6 m² avec terrasse de 8 m², mezzanine de 6,3 m², au 3è étage sur 3 d’une petite copropriété de 4 lots. Un bien entièrement rénové, lumineux, jouissant d’une double orientation, il comprend une cuisine dans la pièce de vie et une petite salle d’eau avec WC. Double vitrage, belle hauteur sous-plafond, avec poutres apparentes. Au calme absolu et proche de toutes commodités à pied : commerces, services et transports (à 550 du tramway Sadi Carnot) et à 300 mètres du Vieux Port. Taxe foncière : 500 euros environ ; pas de charges de copro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.59.99.76.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet excellent studio meublé à vendre à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de tourisme à Marseille Euromed, ce bien se trouve dans un secteur en pleine expansion. La résidence est très bien entretenue et gérée par Appart City, qui s'occupe efficacement des demandes de chaque partie. Ce studio offre une opportunité d'achat appartement Marseille 2ème avec un bail reconduit tacitement, dont les conditions sont claires et devront être renouvelées par l'acquéreur. Tous les loyers sont reçus sans retard, assurant une rentabilité sans impayés. Ne manquez pas cette chance de reprendre une activité saine et profitable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Martine CHAUMERY au 04 91 502 502 ou par email à agencemarseille13@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 900 €

4 747 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

À vendre, appartement Marseille 2ème Arrondissement situé dans le quartier prisé du Panier, à proximité immédiate du Vieux Port et de la Mairie. Ce bien est un appartement de type 1, situé au quatrième étage d'un immeuble semi-récent entièrement rénové. Il se compose d'une pièce principale équipée d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon de 4,30 m² côté cour ajoute une touche agréable à cet appartement aux prestations soignées. Les taxes foncières s'élèvent à 960€, avec chauffage et chauffe-eau individuels. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Patrick Guillois au 06 07 05 67 74. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Coup de cœur pour cet appartement à acheter à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT. Ce charmant T1 meublé d'environ 28 m², situé dans un immeuble au caractère authentique, offre une vue imprenable sur le Vieux Port et la majestueuse Notre Dame de la Garde. Bien que sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest présente de beaux volumes et séduit par son calme ainsi que sa luminosité. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une petite terrasse privative, idéale pour déguster votre café matinal ou vos apéritifs tout en observant l'animation du port. L'appartement comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec toilettes, et bénéficie d'une cave. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de l'ambiance animée du Vieux Port, avec ses restaurants et ses attractions culturelles à proximité. C'est une opportunité rare pour un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix, notamment en location saisonnière. Actuellement loué meublé avec un bail se terminant le 10/02/2026, cet appartement constitue un investissement attractif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1187€ par an, soit environ 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.914523.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Marseille 2ème (13)

Profitez d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dès l'acquisition d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 4 640 € • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Appart’City Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Appart’City, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Marseille Euromed se trouve dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, ainsi que du centre commercial Les Terrasses du Port. Elle est attractive pour une clientèle d’affaires et urbaine, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques pas du tramway et proche du métro, ainsi qu'à 10 minutes de la gare Saint-Charles, renforce son attractivité. L'établissement offre divers services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. La copropriété comprend 216 appartements. Infos sur le gestionnaire occupant : Appart’City est un acteur reconnu dans le secteur de l’appart’hôtel en France avec plus de 90 résidences, réputé pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24117 Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du quartier emblématique du Panier à Marseille, à deux pas du Vieux-Port, Liberkeys vous propose ce bien de 30 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et touristiques de la ville. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'un petit balcon sur la partie commune vue directe sur l'église Notre-Dame-des-Accoules en copropriété , un emplacement rare dans ce quartier chargé d'histoire. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et une belle plus-value à la revente ou en location. Informations clés : • Surface : 30 m² • Syndic bénévole – aucune charge de copropriété • Taxe foncière : 400 € Idéal pour un investisseur recherchant une opération patrimoniale dans un secteur à forte demande locative et touristique. Opportunité rare dans le Panier. Les charges de copropriété sont inexistantes (0 €) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM25144. Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.