Achat Appartement 2pièces à Marseille 2ème (13) : 95 annonces

Opportunité à saisir : appartement de type 3 à l'état neuf de 72 m2 avec garage fermé sécurisé en sous-sol à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 72 m2 situé au pied de la Cathédrale de La Major dans un quartier qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine qui respecte son histoire et avec toutes commodités ,commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement traversant, orientation est / ouest, situé au 6o étage d'une résidence d'exception récente, propose un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, de deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge, un WC séparé avec lave mains, un hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes. Le salon et les chambres sont équipées de volets roulants micro-perforés à commande électrique, le chauffage avec des radiateurs basse consommation et la production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation. Cet appartement est strictement neuf et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé à la vente avec un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence avec accès par ascenseur et équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Café de l'immo vous propose à la vente cet appartement type 3 de 62m2 situé rue de la République, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien saura vous séduire par ses volumes spacieux et sa luminosité. Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, conçue pour recevoir et profiter de votre quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, avec des matériaux modernes et sobres. Les chambres, orientées côté cour, disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements, garantissant confort et tranquillité. Idéalement situé, vous pourrez savourer un café sur la place de la Joliette, rejoindre la mer ou flâner jusqu'au Vieux-Port à pied. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort, style et vie urbaine, que ce soit pour un premier achat, une colocation ou un investissement. Taxe foncière : 1668 EUR. Cette offre vous est présentée par AZELIE Simon - NoRSAC: 918 888 702, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

T2 de charme rénové – MARSEILLE 13002 – Calme et authenticité au cœur du Panier Au cœur du quartier mythique du Panier, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce charmant T2 en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété d'un immeuble ancien. Charges très faibles. Idéalement placé dans une rue calme et préservée de l'agitation, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique. Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et optimisation des espaces. Espace de vie Séjour chaleureux et convivial grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, ouvert sur une cuisine aménagée offrant un cadre agréable au quotidien. Espace nuit Chambre cosy séparée par une élégante verrière de style atelier. Véritable élément de caractère, la verrière diffuse généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité et l'isolation phonique. Sanitaires Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, WC séparés. Atouts •Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, appartement clé en main. •Calme rare dans le secteur : un véritable privilège au Panier. •Fort potentiel locatif : idéal pour investissement à haute rentabilité (location saisonnière), pied à terre de charme ou résidence principale pleine d'authenticité. Un bien coup de cœur, alliant cachet, tranquillité et emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Visite immersive : La visite immersive est accessible via le lien joint à cette annonce. Contactez nous par le formulaire du site ou par téléphone pour obtenir le code d'accès. Cette visite, réalisée avec une technologie de pointe, vous permet de parcourir le logement en 3D, de retirer virtuellement le mobilier, de mesurer les espaces et de récupérer les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4597

KW AVINA Marseille, vous propose ce magnifique appartement, entièrement rénové de type 3 de 72 m2, au 4ème étage sans ascenseur comprenant une entrée donnant sur un séjour, deux chambres, un couloir, une cuisine moderne équipée d'un îlot central, de placards, une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien se complète par une cave. MANDAT N°4551 Charges : 98 € / mois Taxe foncière : 990 € / an DPE : 113 kWh/m2/an - GES : 3 kg CO2/m2/an Contacter Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 ou Agence au 0491825103 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET Carte T N/A

13002 - Panier - Très joli appartement de 2 pièces de 35m² situé au premier étage d'un petit immeuble marseillais dans le quartier mythique du Panier, composé d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte totalement équipée qui se prolonge dans l'entrée. Entrée qui dessert une chambre, puis une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La buanderie est accessible depuis le palier privatif. A ne pas manquer! Commerces et transports à proximité. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement T2, idéalement situé à proximité de la place de la Joliette, au cœur du quartier des Docks et tout près de Notre-Dame de la Major. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec soin. Il allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, avec des tomettes au sol, une cheminée, des moulures et de beaux volumes créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet appartement traversant est calme et lumineux, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas de toutes les commodités : métro Joliette, tramway, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Dans un quartier en pleine dynamique, cet appartement à vendre à Marseille séduit par son mélange d'histoire et de modernité, ainsi que sa proximité avec le front de mer. Parmi ses points forts : un emplacement central et bien desservi, une rénovation complète sans travaux à prévoir, et des charges faibles. Informations complémentaires : taxe foncière de 899 EUR, charges mensuelles de 70 EUR, DPE : D. Ce bien représente une occasion idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus, à visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61.

T2 original à Marseille - Les Grands Carmes - Bouches-du-RhôneCe T2 atypique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier historique des Grands Carmes. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé et bien entretenu, cet appartement de 37m² offre un cadre paisible donnant sur la cour, avec une vue imprenable sur la basilique Notre-Dame-de-la-Garde.L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. En excellent état, il allie fonctionnalité et confort, avec de nombreux rangements. Le quartier, prisé, bénéficie d'une vie de quartier entièrement piétonne, à proximité des commerces et des transports en commun.De plus, une cave saine de 5m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une surface de 47 m², est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sur l'Avenue Roger Salengro. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Ce bien représente une belle opportunité tant pour un achat appartement MARSEILLE pour une résidence principale que pour un investissement locatif (7,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 4 lots, dont 4 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros.

À la recherche d'un achat appartement Marseille 2eme Arrondissement ? Découvrez cet Appartement à vendre Marseille 2eme Arrondissement situé au cœur du quartier historique du Panier, tout près de la Cathédrale de la Major, de l'esplanade, du Mucem et du Vieux-Port. Homki vous propose ce type 1/2 d'une superficie de 25 m², niché au 1er étage d'un immeuble ancien.Complet, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il présente un agencement optimisé et est en excellent état général.L'appartement se compose de :- Un séjour de 14 m² avec cuisine ouverte équipée,- Un espace nuit de 8 m² avec rangements,- Une salle d'eau avec WC.Profitez d'une vue partielle sur la Cathédrale ainsi que d'une vue sur la mer, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle en font un bien idéal tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif ou une résidence principale.Ne manquez pas cette occasion !Informations financières :- Taxe foncière : 670 €- Charges : 66 €Pour toute question, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20348.Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais heureux de vous faire visiter ce bien.Homki offre un service transparent et complet aux acquéreurs et vendeurs, garantissant une expérience immobilière sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

118 500 €

2 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,08 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

Exclusivité Phare de provence! Marseille-13002- 35 Avenue Robert Schuman. Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d'achat en plein coeur d'Euromed, sur l'avenue Robert Schuman. Au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec sa large cage d'escalier, vous pourrez découvrir cet ancien appartement aux hauts plafonds, de 58m2 loi carrez, distribué en 1 spacieux séjour, une cuisine, une chambre, 2 pièces obscures à usage de bureau ou de grand dressing. Une salle d'eau et des WC. Ce bien au fort potentiel, invite à une rénovation de qualité pour lui redonner son charme authentique. Très spacieux, avec ses grands volumes, lumineux avec ses 4 grandes fenêtres donnant au Sud et situé en dernier étage, il vous offre également de multiples possibilités de réagencement, notamment la possibilité de créer un T3 avec 2 vrais chambres. Localisation : A proximité immédiate du Grand centre- ville, de toutes les commodités, à proximité directe de la mer et des ports, de la Major et des Voutes, du Mucem, des Docks, du quartier d'affaire de la Joliette, a l'entrée des autoroutes A55 et A7, à proximité directe du tunnel prado carénage, l'avenue Robert Schuman est une belle avenue très centrale, très agréable et particulièrement recherchée. A noter : Vente à prix réduit de cet appartement, pour cause d'urgence de financement de la quote-part du vendeur, pour les travaux de l'immeuble, en instance de démarrage ( fin avril), et liés à un arrêté de péril prononcé en 2024. Aussi, tous les travaux votés et appelés pour la rénovation de l'immeuble et pour lever le péril, sont à la charge du vendeur et pour un montant de 30000€. ( Montant total des travaux pour l'immeuble :305000€). IL n'y a donc pas de travaux liés à l'arrêté à prévoir pour les futurs acheteurs et les dits- travaux vont démarrer fin avril. Dossier consultable à l'agence. Caractéristiques : Appartement à rénover entièrement Prix de vente : 118500€ FAI ( Frais d'agence charge vendeur) (2043€/m2) Taxe foncière : 703€ Charges annuelles : 958.62€ ( 80€/mois) Surface : 58m2 loi carrez DPE : D GES : B* Pas de procédure en cours pour l'immeuble Travaux votés et appelés pour la levée de l'arrêté de péril, et en instance de démarrage. A la charge vendeur. *Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Le document d'information communal sur les risques majeurs est consultable sur internet sur le site portail dédié à la prévention des risques majeurs : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite et plus d'informations, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Vous pouvez également adresser un email à l'agence. Vidéos et photos de nos biens sur notre page instagram : pharedeprovence Le Phare de Provence, le Spécialiste du 2eme arrondissement de Marseille depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 - Email : lepharedeprovence@gmail.com

Opportunité à saisir ! Idéalement situé entre la Place de Lenche et le Quai du Port, à proximité de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port, cet appartement Marseille à vendre est un charmant type 2 d'une superficie de 36 m2 (loi Carrez). Niché au 2e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une lumière naturelle abondante. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un toilette séparé, il est parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Situé dans un quartier prisé entre le Vieux-Port et le Panier, vous apprécierez sa tranquillité tout en étant proche des commerces, restaurants et transports. Ce bien est idéal pour profiter du cœur historique de Marseille ou réaliser un excellent investissement locatif dans le secteur le plus touristique de la ville. Ne manquez pas cette occasion ! Taxe Foncière de 1127 EUR et charges de copropriété de 121,00 EUR par mois, incluant le chauffage.

Superbe appartement de type 2 situé au 23ème étage de la tour M99, en plein cœur du quartier Euroméditérannée à Marseille 2ème. Avec sa vue imprenable sur la mer et la citée phocéenne, cet appartement offre une expérience unique. Le bien de 51,60 m² comprend une terrasse ensoleillée de 8,80m², un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 15m². Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Livraison prévue début 2027. Contactez Brigitte REINA au 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

OFFREZ-VOUS LES PLUS BELLES VUES DE MARSEILLE. M99, la première tour d’habitation en France depuis plus de 50 ans, s’élève à 99 mètres et redéfinit le paysage marseillais. Du 14e au 29e étage, ses appartements sont tous prolongés de terrasses avec vues spectaculaires sur la Méditerranée, Notre-Dame de la Garde ou la ville. Au 30e étage, un toit terrasse de 300m², réservé exclusivement aux habitants de M99, se transforme en un jardin en plein ciel avec une vue unique. Après les deux tours CMA CGM, la tour La Marseillaise, La Porte Bleue, M99 vient conclure la skyline phocéenne. VIVRE L'EXCEPTION. Ces appartements d’exception se distinguent par leurs vastes surfaces vitrées uniques, offrant une luminosité incomparable et permettant de profiter quotidiennement des couchers de soleil. L’agencement intérieur/extérieur, est pensé pour maximiser le confort et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie optimal : système de chauffage/rafraîchissement réversible, domotique pour une gestion intelligente, parquet en chêne pour une touche d’élégance intemporelle. UN ART DE VIVRE UNIQUE. La tour M99 proposera également un hôtel 4* et son restaurant avec terrasse panoramique, qui deviendront à coup sûr des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Les halls d’entrée de l’hôtel et des logements seront indépendants et soigneusement décorés, assurant un accueil chaleureux et raffiné pour tous.

Gabaston Immobilier vous propose un appartement T2 meublé de 35 m² à vendre, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de la Major. Situé dans le quartier historique du Panier à Marseille 2ème, cet appartement se distingue par son environnement exceptionnel, mêlant histoire et dynamisme culturel. Ce secteur, le plus ancien de Marseille, est réputé pour ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, à proximité du Vieux-Port et des sites touristiques. Rénové avec des matériaux de qualité, il est entièrement meublé et prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Idéal pour un achat appartement Marseille 2ème, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous apprécierez également la vue exceptionnelle sur la Cathédrale de la Major. La localisation est parfaite, à quelques minutes des transports en commun et des lieux emblématiques. Ce bien rare allie emplacement privilégié et prestations de qualité. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Marseille 2ème ! Contact : Eytan Assouly au 06 69 79 47 32. Bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges mensuelles de 60€ et une taxe foncière de 600€ par an.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au cœur de la ville, sur le Quai du Port. Ce charmant appartement de Type 2, d'une superficie de 60 m2, se trouve au 4e étage (sans ascenseur) et offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et la célèbre Notre-Dame de la Garde. A votre entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec des tomettes au sol, une cuisine américaine moderne parfaite pour des moments conviviaux tout en admirant le panorama exceptionnel, ainsi qu'une chambre au calme donnant sur une cour. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec un coin buanderie et un espace supplémentaire avec de nombreuses possibilités. Situé dans un emplacement recherché et central, cet appartement à acheter à Marseille présente un très fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou longue durée. Avec le charme de l'ancien, cet appartement situé dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est une opportunité à ne pas manquer. Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 75 euros, et la taxe foncière s'élève à 854 euros. DPE: C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Plongez dans le charme authentique de Marseille avec cet appartement de 47 m², niché au cœur du quartier historique du Panier. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, cet espace de vie unique offre une vue imprenable sur les toits pittoresques et les jardins environnants, créant une ambiance sereine et agréable. L'intérieur de l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux, orienté vers une rue piétonne animée. Cette configuration en fait un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la cité phocéenne. À proximité immédiate, la place de la Vieille Charité vous accueille avec ses commerces, bars et restaurants, offrant un aperçu vibrant de la vie locale. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre aisément les différents quartiers dynamiques de Marseille. Profitez également d'une terrasse en jouissance semi-exclusive, orientée plein sud, pour savourer des moments de détente avec une vue dégagée. L'emplacement de cet appartement vous plonge au cœur de l'expérience marseillaise, avec un accès rapide aux sites emblématiques tels que la Cathédrale de la Major, le MUCEM et le centre commercial des Terrasses du Port. Les lieux historiques comme le fort Saint-Jean et le Vieux-Port sont à seulement dix minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Climatisation : oui - Charges de copropriété : 134 € par mois - Taxe foncière : 899 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer. Elles ne remplacent pas les documents officiels ni les pièces techniques nécessaires à toute transaction (plans, constats, diagnostics réglementaires). Il appartient à l'utilisateur de vérifier ces éléments auprès des autorités compétentes et, si besoin, de faire appel à un professionnel qualifié. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

169 900 €

4 116 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,28 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Joliette

Marseille 2ème (13)

Appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur, situé à La Joliette près de l'Hôpital Européen. Il s'agit d'un T2 de 41.28 m2 habitables avec une terrasse de 12 m2 en étage, comprenant également un garage en sous-sol de 15m2 dans une résidence récente de 2012. L'appartement se compose d'un séjour de 23 m2 avec cuisine américaine aménagée, donnant accès à la terrasse de 12 m2 offrant une vue sur un parc arboré, une chambre de 12.6 m2 avec salle d'eau privée de 5.5 m2 et WC. Actuellement loué à 728 euros/mois avec un bail jusqu'en juillet 2024. Locataire sérieux. Proche des Terrasses du Port, de l'Hôpital Européen, accès direct à l'autoroute du littoral ou Nord, la gare Saint-Charles, la gare maritime, les commerces et les grandes surfaces. Prix: 179900 euros incluant les frais d'agence de La Comtesse Immobilier. Contact: Jean Philippe Sagnier Tel: 07 62 16 75 22

OFFREZ-VOUS LES PLUS BELLES VUES DE MARSEILLE. M99, la première tour d’habitation en France depuis plus de 50 ans, s’élève à 99 mètres et redéfinit le paysage marseillais. Du 14e au 29e étage, ses appartements sont tous prolongés de terrasses avec vues spectaculaires sur la Méditerranée, Notre-Dame de la Garde ou la ville. Au 30e étage, un toit terrasse de 300m², réservé exclusivement aux habitants de M99, se transforme en un jardin en plein ciel avec une vue unique. Après les deux tours CMA CGM, la tour La Marseillaise, La Porte Bleue, M99 vient conclure la skyline phocéenne. VIVRE L'EXCEPTION. Ces appartements d’exception se distinguent par leurs vastes surfaces vitrées uniques, offrant une luminosité incomparable et permettant de profiter quotidiennement des couchers de soleil. L’agencement intérieur/extérieur, est pensé pour maximiser le confort et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie optimal : système de chauffage/rafraîchissement réversible, domotique pour une gestion intelligente, parquet en chêne pour une touche d’élégance intemporelle. UN ART DE VIVRE UNIQUE. La tour M99 proposera également un hôtel 4* et son restaurant avec terrasse panoramique, qui deviendront à coup sûr des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Les halls d’entrée de l’hôtel et des logements seront indépendants et soigneusement décorés, assurant un accueil chaleureux et raffiné pour tous.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T2 à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille, situé au cœur du quartier Hôtel-de-Ville. Ce bien de 36m² a un fort potentiel et représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'entrée, vous découvrirez un séjour avec un coin cuisine ouvert, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'agencement se poursuit naturellement vers la partie nuit, incluant un placard et une salle de bain. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports et des commodités, cet appartement à acheter à Marseille 2ème bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.- DL/HC Copropriété : 59 lots- Procédure en cours : Aucune- Taxe foncière : 1127 €/an- Charges annuelles : 1512 € (130 €/mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage au sol, ascenseurs)- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790€ et 1120€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une formidable opportunité d'achat d'appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement meublé de type T2, d'une superficie de 42,25 m2, est proposé à la vente au sein de la résidence Appartcity Marseille Euromed, au 118 Rue de Ruffi, 13002 Marseille. Avec une rentabilité brute de 7,68%, cet investissement sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni de vacance locative. De plus, la gestion est entièrement déléguée, ce qui vous libère de toutes démarches locatives. Profitez d'un loyer annuel perçu de 11 949 EUR et de deux parkings en sous-sol. Le prix de vente est fixé à 155 400 EUR frais d'agence inclus. La résidence, située au cœur du quartier d'affaires Euroméditerranée, offre un accès facile aux transports avec deux arrêts de tramway à 350 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers le Vieux-Port et la gare. Le centre commercial Terrasses du Port et le port maritime sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Marseille!

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T2 47m² + balcon 6m² Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE. Cet appartement au 17e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 22m² , d'une chambre de 14m² , d'une salle de bain, toilettes séparés et enfin d'un balcon de 6m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Disponibilité au 1e trimestre 2028. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Meilleur rendement locatif

149 500 €

3 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

EXCLUSIVITÉ à Marseille 13002, T2 meublé au style affirmé, situé entre la Joliette et le Mucem. Ce bien, entièrement rénové et meublé avec soin, est une belle occasion pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Marseille 2ème Arrondissement. À deux pas de la rue de la République et des transports, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie comprenant une table haute, un canapé-lit et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un espace bureau pour télétravailler tranquillement, une chambre calme, une salle d’eau ainsi qu'un wc séparé. La propriété est dotée de fenêtres à double vitrage, de chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Située dans un quartier dynamique avec des cafés, des galeries et la mer à proximité, cette adresse séduira les jeunes actifs et les amateurs de cadre de vie agréable. Le prix de vente est de 149 500 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 750 et 1060 euros. Charges de copropriété : 1 180 euros/an (98 euros/mois). Si vous recherchez un appartement à acheter à Marseille 2ème Arrondissement, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Pascale CASALI, conseiller immobilier indépendant. Copropriété de 19 lots dont 12 à usage d'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFREZ-VOUS LES PLUS BELLES VUES DE MARSEILLE. M99, la première tour d’habitation en France depuis plus de 50 ans, s’élève à 99 mètres et redéfinit le paysage marseillais. Du 14e au 29e étage, ses appartements sont tous prolongés de terrasses avec vues spectaculaires sur la Méditerranée, Notre-Dame de la Garde ou la ville. Au 30e étage, un toit terrasse de 300m², réservé exclusivement aux habitants de M99, se transforme en un jardin en plein ciel avec une vue unique. Après les deux tours CMA CGM, la tour La Marseillaise, La Porte Bleue, M99 vient conclure la skyline phocéenne. VIVRE L'EXCEPTION. Ces appartements d’exception se distinguent par leurs vastes surfaces vitrées uniques, offrant une luminosité incomparable et permettant de profiter quotidiennement des couchers de soleil. L’agencement intérieur/extérieur, est pensé pour maximiser le confort et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, soigneusement sélectionnées pour offrir un cadre de vie optimal : système de chauffage/rafraîchissement réversible, domotique pour une gestion intelligente, parquet en chêne pour une touche d’élégance intemporelle. UN ART DE VIVRE UNIQUE. La tour M99 proposera également un hôtel 4* et son restaurant avec terrasse panoramique, qui deviendront à coup sûr des lieux emblématiques de la cité phocéenne. Les halls d’entrée de l’hôtel et des logements seront indépendants et soigneusement décorés, assurant un accueil chaleureux et raffiné pour tous.

A VENDRE Appartement T2 secteur Joliette / Vieux-Port, Marseille 13002 Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36,8 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le secteur recherché Joliette / Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway) et du front de mer. L'appartement se compose de : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre agréable, un bureau ou espace de rangement, une salle d'eau fonctionnelle, WC séparés. Confortable et bien agencé, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une climatisation réversible. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Bien entretenu et à usage d'habitation, il offre un fort potentiel locatif ou constitue un pied-à-terre idéal au coeur du 2? arrondissement. Surface : 36,83 m² Prix de vente : 129.000 euros (honoraires à la charges du vendeur) Charges de copropriété : 129 euros/mois Taxe foncière : 771 euros/an Double vitrage ? Chauffage électrique individuel DPE : E. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417635 BFT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1468 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier prisé de l'Évêché, dans le 2ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 65 m2 propose un T2/3 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et un espace dressing. Bien qu'il requière quelques travaux de rafraîchissement, son charme et son emplacement idéal séduiront les amateurs de vie de quartier, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 153 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 EUR et 1130 EUR (référence 2021). Pour plus d'informations ou pour un achat appartement Marseille, contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20295. Situé dans un secteur très prisé, cet appartement à vendre à Marseille 2ème Arrondissement bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier dynamique d'Arenc/Joliette. Vous profiterez d'un environnement en plein essor, avec commerces, services et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare Saint-Charles. Homki vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 43 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2019) et très bien entretenu. Ce bien offre de beaux volumes et un agencement optimisé, complété par une agréable terrasse au calme donnant sur une cour intérieure. La pièce de vie de 26 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 12 m², offrant un cadre calme et fonctionnel. Une grande salle d'eau vient compléter ce bien. Calme, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement à acheter dans le 2ème Arrondissement de Marseille bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et très bien desservi. Une place de parking est disponible en supplément. Informations financières : La taxe foncière est de 1201 € Les charges sont de 106 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 410,0 € Montant maximum : 620,0 € Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre appartement T2 de 43 m² à La Joliette, Marseille 2e Arrondissement, idéal pour un investissement. Avenir Immo, représenté par Marie, vous propose cet appartement à acheter à Marseille 2e Arrondissement, actuellement loué, offrant un revenu stable avec un loyer de 600 euros hors charges (+ 60 euros de charges mensuelles). N situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, cet appartement est proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Caractéristiques principales :- Surface : 43 m²- Type : T2 (2 pièces)- Composition : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon, chambre spacieuse avec placard, salle d'eau avec WC- Confort : Chauffage électrique, climatisation réversibleLoyer actuel : 600 euros / mois hors charges (60 euros de charges)Prix de vente : 119 000 euros, frais d'agence inclus.Charges : 96 euros/moisTaxe foncière : 471 eurosPour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie au 0617543242.

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Découvrez cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce T2 est déjà loué et bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité sans vis-à-vis. Il comprend un hall d'entrée, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le loyer est de 600 euros par mois charges comprises (70 euros de charges mensuelles), offrant une rentabilité brute de 7,2%. DPE : D (192 kWh/m²/an) et GES : C (20 kg CO2/m²/an). La taxe foncière s’élève à 896 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Djemil au 07 77 50 07 92. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. KASMI Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, enregistrée au RSAC de Marseille.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

4 417 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

À vendre, appartement Marseille 2eme Arrondissement. Ce T2 rénové de 36 m² est situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, dans le quartier historique du Panier, rue des Muettes, à proximité de la place des Moulins. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un cadre de vie convivial. Le coin nuit offre une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie le charme du Panier à une rénovation de qualité (double vitrage, fibre, radiateur et ballon d'eau chaude électriques neufs). Informations financières : la taxe foncière s'élève à 400 € et les charges à 40 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 880 335 401, à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement Marseille 2eme Arrondissement à vendre. Les frais d'agence sont fixes à 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 420 € et 620 €.

Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement Marseille 2eme Arrondissement à vendre, un 2 pièces de 40 m² selon la Loi Carrez, idéalement situé au Vieux-Port, au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Cet emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un bien parfaitement adapté tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'appartement, vendu entièrement équipé avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin nuit bien distinct, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains soignée avec des finitions de qualité. Parfaitement agencé, ce bien allie luminosité, fonctionnalité et confort, dans un environnement dynamique et recherché. La copropriété a récemment subi des travaux importants : la façade et la toiture, avec étanchéité, ont été refaites en février 2026, garantissant une tranquillité durable. Aucune procédure en cours. Points forts : - Emplacement premium Vieux-Port - Idéal pour investisseurs et primo-accédants - Rentabilité brute estimée à 13 % - Bien vendu entièrement équipé - Coin jour / coin nuit bien distincts - Belle luminosité - Salle de bains de qualité - Façade et toiture récentes (2026) - Aucune procédure en cours - Proximité immédiate des transports et commodités Informations financières : charges de copropriété 60 €/mois, taxe foncière 800 €. Mandat : exclusif. Copropriété bien gérée avec faibles charges, idéale pour réduire le coût d'exploitation en location. Que vous recherchiez un appartement à acheter Marseille 2eme Arrondissement, un pied-à-terre central ou un bien à mettre en location, cette opportunité rare dans un secteur très demandé de Marseille mérite d'être visitée rapidement. Pour en savoir plus, visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29573. Les honoraires sont à la charge du vendeur.