Achat Appartement dans le quartier Hôtel de Ville à Marseille 2ème (13) : 11 annonces

Opportunité unique d'achat appartement Marseille 2ème ! Ce superbe appartement T3 traversant de 73 m² est situé au 3ᵉ étage d'une copropriété en parfait état, place Bargemon, en plein cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et un emplacement exceptionnel, à proximité des quais, du Panier et du centre-ville. Atouts majeurs : vue directe et dégagée sur le Vieux-Port.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

3 824 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,83 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville

Marseille 2ème (13)

Opportunité à saisir ! Idéalement situé entre la Place de Lenche et le Quai du Port, à proximité de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port, cet appartement Marseille à vendre est un charmant type 2 d'une superficie de 36 m2 (loi Carrez). Niché au 2e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une lumière naturelle abondante. Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un toilette séparé, il est parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Situé dans un quartier prisé entre le Vieux-Port et le Panier, vous apprécierez sa tranquillité tout en étant proche des commerces, restaurants et transports. Ce bien est idéal pour profiter du cœur historique de Marseille ou réaliser un excellent investissement locatif dans le secteur le plus touristique de la ville. Ne manquez pas cette occasion ! Taxe Foncière de 1127 EUR et charges de copropriété de 121,00 EUR par mois, incluant le chauffage.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T2 à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille, situé au cœur du quartier Hôtel-de-Ville. Ce bien de 36m² a un fort potentiel et représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'entrée, vous découvrirez un séjour avec un coin cuisine ouvert, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'agencement se poursuit naturellement vers la partie nuit, incluant un placard et une salle de bain. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports et des commodités, cet appartement à acheter à Marseille 2ème bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.- DL/HC Copropriété : 59 lots- Procédure en cours : Aucune- Taxe foncière : 1127 €/an- Charges annuelles : 1512 € (130 €/mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage au sol, ascenseurs)- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790€ et 1120€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

209 000 €

3 029 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville

Marseille 2ème (13)

T2/3 Hôtel de ville - Vieux port Quartier de l'Hôtel de Ville, Marseille 2e Arrondissement. La Maîtrise Immobilier vous invite à découvrir un appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, situé en plein cœur de Marseille. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Marseille 2e Arrondissement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. D'une superficie de 70 m², cet appartement lumineux est idéalement situé à proximité de l'Hôtel de Ville et se trouve à deux pas du Vieux-Port. Le quartier, très prisé, offre un cadre de vie sécurisé et paisible, tout en étant entouré de petits commerces, restaurants typiques et terrasses conviviales. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre la possibilité de le transformer en un type 3 spacieux grâce à ses volumes et sa luminosité. Imaginez votre résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Ce lieu de passage est parfait pour accueillir vos invités ou envisager une location saisonnière de qualité. L'appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Les estimations de coûts d'énergie sont comprises entre 1060 euros et 1440 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 6 - Agence RCS 994 838 993, carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 931 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : BOURGEOIS BOHÈME, un bel appartement traversant de 102m², récemment rénové, situé à quelques pas du Vieux-Port. Il a conservé tout le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et des moulures d’origine qui lui confèrent caractère et élégance. Un hall d’entrée distribue les espaces avec fluidité. Le salon, d’un côté, et une grande cuisine dînatoire, de l’autre, composent un ensemble convivial et lumineux. Pour les amateurs de grands volumes, ils peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de réception. La partie nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire et un wc invités. Le choix des matériaux et la circulation harmonieuse, créent une atmosphère à la fois élégante, sobre et apaisante. À proximité immédiate des commerces de bouche, des boutiques de la rue de la République et des transports, métro et tramway, ce bien permet de profiter pleinement du centre de Marseille à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, alliant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée, dans un emplacement stratégique. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3501€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1172€/an - Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820€ et 1.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BOURGEOIS BOHÈME - Appartement à vendre T3 de 102m2 - 13002 - Coutellerie

Llinares Immobilier vous présente un achat appartement Marseille 2ème : LE PANIER AUTHENTIQUE, un T2 de 34m². Idéalement situé au cœur du Panier, dans une rue piétonne prisée, cet appartement à acheter Marseille 2ème se trouve à proximité du Vieux-Port, des commerces de quartier, de restaurants et de lieux culturels emblématiques. L'entrée ouvre sur une pièce principale chaleureuse avec cuisine ouverte et bar, accompagnée d'un salon. Un dégagement conduit à l'espace nuit, comprenant une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Les intérieurs, accueillants, mêlent poutres apparentes et éléments techniques, créant une ambiance contemporaine équilibrée par des matériaux naturels. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie, assurant un usage quotidien fluide. La chambre, au calme, est bien agencée. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, cet appartement Marseille 2ème à vendre bénéficie d'un environnement animé, prisé pour son potentiel locatif et sa valeur patrimoniale. Son caractère affirmé et son authenticité en font une opportunité unique dans un quartier iconique. - NA/Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 400€ (33€/mois : Eau froide, Assurance bâtiment) - Taxe foncière : 565€/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PANIER AUTHENTIQUE - Appartement Marseille 2ème à vendre T2 de 34m2 - 13002 LE PANIER

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT dans un cadre sécurisé en résidence d’affaires, idéal pour constituer un patrimoine immobilier. Ce bien garantit une rentabilité solide grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 180 €• Rentabilité : 5,89 %• Gestionnaire : ResidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, Residhotel, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T1 situé au 2e étage présente un agencement optimisé : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un dégagement et un placard.À propos de la résidence :La résidence Residhotel Vieux Port est impeccablement située à Marseille, à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs avec des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la cité phocéenne est un véritable atout.L'établissement propose des services variés : petit-déjeuner buffet, climatisation, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, télévision, accès sécurisé 24h/24, réception 7 jours sur 7, ascenseur, et accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d'environ 47 studios et appartements.À propos du gestionnaire :Residhotel est un groupe hôtelier familial français, reconnu pour son expertise dans le domaine des appart’hôtels et résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, et possède plus de 20 résidences en France, alliant confort, flexibilité et indépendance. Contact : Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou info@lecoindulmnp.fr réf. 26084. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel) : 683 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

SADI CARNOT-REPUBLIQUE MARSEILLE 13002 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Julien de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous: Ce duplex de type 2 de 40m2 avec balcon entièrement refait en 2022, situé sur la rue de la république au 4 étage avec ascenseur, vous serez dans le coeur de vie de Marseille. Il est composé d'un jour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un petit extérieur qui est rare dans ce secteur. Les plus de ce bien : fibre, climatisation réversible, double vitrage PVC. REF 10242JMV10 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 1000 lots - dont 950 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros.

À Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement en vente exclusif proposé par Daniel FEAU. Situé au troisième étage d’un immeuble construit dans les années 50 par l'architecte Fernand Pouillon, cet appartement de 171 m² (135 m² Loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Rénové en 2025, cet espace a été intelligemment réaménagé pour maximiser la lumière naturelle et la perspective, avec des matériaux de qualité et des teintes neutres. L'appartement dévoile un spacieux salon de plus de 85 m², idéel pour profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Le sol en pierre naturelle clair, en harmonie avec le marbre de la cuisine et une claustra sur mesure combinant ferronnerie et verre, assure une luminosité incroyable. L'avancée de la cuisine permet de contempler une vue d'exception sur l'ensemble du Vieux-Port, allant jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, deux suites élégantes, dotées de salles de bains et de loggias fermées, sont soulignées par un parquet de style Versailles. Les prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainée réversible et des finitions en marbre italien, font de cet appartement un choix de premier ordre pour un achat d'appartement à Marseille 2ème.

Achat/vente 13002 Marseille 2e vieux port première ligne type 3 de 68m2 avec une terrasse commune au dernier étage. Votre agence Orpi vous propose un appartement d'exception au Vieux-Port avec Vue Panoramique sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde. Bienvenue dans ce joyau niché au cœur du Vieux-Port, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes et majestueuses de Marseille. Ce lumineux appartement plein sud, baigné de soleil, séduit par sa rénovation minutieuse mettant en valeur son cachet unique. Surplombant le port et offrant une vue idyllique sur la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde, ce lieu vous enveloppe dans une atmosphère à couper le souffle. Bénéficiant d'une exposition plein sud, chaque pièce de ce bien est inondée de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La fusion parfaite entre charme d'époque et modernité se traduit par des moulures préservées et un parquet conférant à l'espace une élégance intemporelle. Cet appartement est une invitation à vivre une expérience unique, alliant le charme historique du Vieux-Port à un confort contemporain absolu. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un bien d'une telle distinction. Référence agence : 1101

Llinares Immobilier vous présente un appartement T3 traversant de 80 m², situé en première ligne du Vieux-Port à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 2ème bénéficie d'une rénovation avec des matériaux bruts et une architecture soignée, mettant en valeur des volumes lumineux et des lignes épurées. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne, d'un espace repas et d'un salon, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur le port et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses et une salle d'eau, tandis que des rangements intégrés assurent une organisation optimale. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé au pied de l'immeuble, vous trouverez commerces, transports et lieux emblématiques du quartier, tous accessibles à pied. Le Panier et le MUCEM se situent à quelques minutes, tout comme les principaux centres d'intérêt du centre-ville. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Marseille 2ème, tant pour un cadre de vie agréable que pour un investissement de choix.