Achat Appartement à Marseille 2ème (13) pas cher / petit prix : 102 annonces

Le Café de l'Immo vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la rue de la République, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce T3 de 73,8 m2 se distingue par son style moderne et son confort. L'immeuble, entièrement réhabilité en 2012, offre une adresse contemporaine dans un quartier central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son étage élevé. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet d'aménager un lieu convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Les volumes sont équilibrés et les finitions soignées apportent une touche chaleureuse et actuelle. Un balcon filant attenant à la pièce de vie, orienté à l'ouest, est un atout supplémentaire.La cuisine ouverte, les rangements optimisés et le plan bien pensé contribuent à rendre ce T3 particulièrement confortable. Les deux chambres offrent calme et intimité, et les pièces d'eau modernes complètent l'ensemble.C'est un bien rare dans ce secteur recherché, alliant le charme de l'ancien réhabilité et des lignes contemporaines, idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement prêt à vivre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2007 EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - NoRSAC : 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

Opportunité à saisir : appartement de type 3 à l'état neuf de 72 m2 avec garage fermé sécurisé en sous-sol à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 72 m2 situé au pied de la Cathédrale de La Major dans un quartier qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine qui respecte son histoire et avec toutes commodités ,commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement traversant, orientation est / ouest, situé au 6o étage d'une résidence d'exception récente, propose un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, de deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge, un WC séparé avec lave mains, un hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes. Le salon et les chambres sont équipées de volets roulants micro-perforés à commande électrique, le chauffage avec des radiateurs basse consommation et la production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation. Cet appartement est strictement neuf et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé à la vente avec un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence avec accès par ascenseur et équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

KW AVINA Marseille, vous propose ce magnifique appartement, entièrement rénové de type 3 de 72 m2, au 4ème étage sans ascenseur comprenant une entrée donnant sur un séjour, deux chambres, un couloir, une cuisine moderne équipée d'un îlot central, de placards, une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien se complète par une cave. MANDAT N°4551 Charges : 98 € / mois Taxe foncière : 990 € / an DPE : 113 kWh/m2/an - GES : 3 kg CO2/m2/an Contacter Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 ou Agence au 0491825103 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET Carte T N/A

Le Café de l'Immo vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la rue de la République, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce T3 de 73,8 m2 se distingue par son style moderne et son confort. L'immeuble, entièrement réhabilité en 2012, offre une adresse contemporaine dans un quartier central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son étage élevé. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet d'aménager un lieu convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Les volumes sont équilibrés et les finitions soignées apportent une touche chaleureuse et actuelle. Un balcon filant attenant à la pièce de vie, orienté à l'ouest, est un atout supplémentaire.La cuisine ouverte, les rangements optimisés et le plan bien pensé contribuent à rendre ce T3 particulièrement confortable. Les deux chambres offrent calme et intimité, et les pièces d'eau modernes complètent l'ensemble.C'est un bien rare dans ce secteur recherché, alliant le charme de l'ancien réhabilité et des lignes contemporaines, idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement prêt à vivre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2007 EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - NoRSAC : 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

À VENDRE – CHARME & AUTHENTICITÉ AU COEUR DU PANIERSitué dans le très recherché quartier du Panier, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'âme historique de la ville. À quelques pas de la Cathédrale de la Major, de la charmante place du Refuge et du célèbre Vieux-Port de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie unique, alliant patrimoine, culture et douceur de vivre méditerranéenne. Commerces, restaurants, musées, transports… tout est accessible à pied.Positionné au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble typique du quartier, cet appartement lumineux vous séduira par son authenticité et son potentiel.Il se compose de :• Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres• Une cuisine indépendante• Une chambre• Une salle d'eau• Un toiletteCe bien est idéal pour un achat appartement Marseille 2ème arrondissement, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéalement placé ou encore un investissement locatif dans un secteur très recherché.Ne manquez pas cette opportunité... Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble) : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 948258

Au coeur du Panier Entre la Cathédrale de la Major et la Vieille Charité Panier : Situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques du centre historique, cet appartement au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien tenu et calme offre un cadre de vie privilégié, entre charme du quartier et proximité de ses lieux culturels. D'une surface Loi Carrez de 65,62 m2, le bien bénéficie d'une double exposition et de quatre fenêtres en façade, toutes équipées de double vitrage, assurant une belle luminosité. La distribution est fonctionnelle et agréable avec une vaste pièce de vie de plus de 21m2 ouvrant sur cuisine américaine. Deux chambres confortables de 11 m2 et 14 m2. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire de rangement. Un appartement offrant volume, charme et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille à proximité immédiate du vieux port et de l'ensemble des commerces. Chauffage par convecteur électrique, eau chaude par cumulus. Charges de 115.00EUR par mois. Taxe foncière de 1082.00EUR Syndic Cabinet Laugier Fine. Actuellement loué en location meublé le bien sera disponible et libre de toute occupation a compter du 1er septembre 2026. Néanmoins ce bien peut etre acheté en vue d'un placement locatif. Le bien est actuellement loué en meublé pour un montant de loyer hors charges de 959.88EUR soit 1016.88EUR Charges comprises.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une surface de 47 m², est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sur l'Avenue Roger Salengro. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Ce bien représente une belle opportunité tant pour un achat appartement MARSEILLE pour une résidence principale que pour un investissement locatif (7,69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 4 lots, dont 4 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros.

Situé dans le quartier en plein essor de République / Joliette à Marseille 2ème Arrondissement, cet appartement à vendre offre une opportunité unique d'achat. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et semi-récente avec ascenseur, cet appartement traversant développe une surface de 96 m² et dispose d'une agréable terrasse de 12 m² orientée plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 32 m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée de 15 m², ainsi que de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes ouvertes sur une loggia de 5 m². Les espaces sont bien distincts, incluant une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien, situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare Saint-Charles, est vendu avec un box fermé en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 2000 € et les charges mensuelles à 400 €. Découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille avec un investissement locatif clé en main, profitant d'un loyer garanti par le gestionnaire. Ce bien est idéal pour une vente d'appartement à Marseille en LMNP sous bail commercial, situé au sein de la résidence Appart'City Euromed Marseille, à seulement 350 mètres de deux arrêts de tramway offrant un accès rapide au Vieux-Port et à la gare.Ce studio présente une rentabilité attractive de 7 %.Prix de vente : 70.985 EURLoyer annuel : 4.969 EUR HTLa résidence est entièrement gérée par une équipe expérimentée, assurant un loyer garanti et sécurisé. Profitez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.Pour obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité Phare de provence! Marseille-13002- 35 Avenue Robert Schuman. Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d'achat en plein coeur d'Euromed, sur l'avenue Robert Schuman. Au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec sa large cage d'escalier, vous pourrez découvrir cet ancien appartement aux hauts plafonds, de 58m2 loi carrez, distribué en 1 spacieux séjour, une cuisine, une chambre, 2 pièces obscures à usage de bureau ou de grand dressing. Une salle d'eau et des WC. Ce bien au fort potentiel, invite à une rénovation de qualité pour lui redonner son charme authentique. Très spacieux, avec ses grands volumes, lumineux avec ses 4 grandes fenêtres donnant au Sud et situé en dernier étage, il vous offre également de multiples possibilités de réagencement, notamment la possibilité de créer un T3 avec 2 vrais chambres. Localisation : A proximité immédiate du Grand centre- ville, de toutes les commodités, à proximité directe de la mer et des ports, de la Major et des Voutes, du Mucem, des Docks, du quartier d'affaire de la Joliette, a l'entrée des autoroutes A55 et A7, à proximité directe du tunnel prado carénage, l'avenue Robert Schuman est une belle avenue très centrale, très agréable et particulièrement recherchée. A noter : Vente à prix réduit de cet appartement, pour cause d'urgence de financement de la quote-part du vendeur, pour les travaux de l'immeuble, en instance de démarrage ( fin avril), et liés à un arrêté de péril prononcé en 2024. Aussi, tous les travaux votés et appelés pour la rénovation de l'immeuble et pour lever le péril, sont à la charge du vendeur et pour un montant de 30000€. ( Montant total des travaux pour l'immeuble :305000€). IL n'y a donc pas de travaux liés à l'arrêté à prévoir pour les futurs acheteurs et les dits- travaux vont démarrer fin avril. Dossier consultable à l'agence. Caractéristiques : Appartement à rénover entièrement Prix de vente : 118500€ FAI ( Frais d'agence charge vendeur) (2043€/m2) Taxe foncière : 703€ Charges annuelles : 958.62€ ( 80€/mois) Surface : 58m2 loi carrez DPE : D GES : B* Pas de procédure en cours pour l'immeuble Travaux votés et appelés pour la levée de l'arrêté de péril, et en instance de démarrage. A la charge vendeur. *Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Le document d'information communal sur les risques majeurs est consultable sur internet sur le site portail dédié à la prévention des risques majeurs : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite et plus d'informations, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Vous pouvez également adresser un email à l'agence. Vidéos et photos de nos biens sur notre page instagram : pharedeprovence Le Phare de Provence, le Spécialiste du 2eme arrondissement de Marseille depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 - Email : lepharedeprovence@gmail.com

À vendre appartement T2 de 43 m² à La Joliette, Marseille 2e Arrondissement, idéal pour un investissement. Avenir Immo, représenté par Marie, vous propose cet appartement à acheter à Marseille 2e Arrondissement, actuellement loué, offrant un revenu stable avec un loyer de 600 euros hors charges (+ 60 euros de charges mensuelles). N situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, cet appartement est proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Caractéristiques principales :- Surface : 43 m²- Type : T2 (2 pièces)- Composition : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon, chambre spacieuse avec placard, salle d'eau avec WC- Confort : Chauffage électrique, climatisation réversibleLoyer actuel : 600 euros / mois hors charges (60 euros de charges)Prix de vente : 119 000 euros, frais d'agence inclus.Charges : 96 euros/moisTaxe foncière : 471 eurosPour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie au 0617543242.

Découvrez cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, idéal pour un investissement. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce T2 est déjà loué et bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité sans vis-à-vis. Il comprend un hall d'entrée, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le loyer est de 600 euros par mois charges comprises (70 euros de charges mensuelles), offrant une rentabilité brute de 7,2%. DPE : D (192 kWh/m²/an) et GES : C (20 kg CO2/m²/an). La taxe foncière s’élève à 896 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Djemil au 07 77 50 07 92. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. KASMI Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, enregistrée au RSAC de Marseille.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 884 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

L'agence REMAX for you 13007 vous propose à la vente cet appartement T3 de 69 m2, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionné au 2e étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement comprend un agréable salon climatisé. Vous trouverez également deux chambres lumineuses et une grande cuisine entièrement aménagée, idéale pour préparer de délicieux plats. Ce bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement Marseille 2ème à vendre offre de belles opportunités. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou pour organiser une visite. Bien en copropriété : 5 lots. Procédures en cours : 0. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1560 €/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 199 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938, Mandat n° 417 - Agence RCS 794 099 325, Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515.

Au cœur du quartier historique du Panier, à Marseille 2ème, se trouve un studio de 31,22 m² loi Carrez, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème. Ce bien, situé à deux pas de la rue de la République, se distingue par son authenticité et sa proximité avec le centre-ville. Implanté au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement Marseille 2ème à vendre bénéficie d'une agréable luminosité et d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace modulable parfait pour un dressing ou un bureau. À rénover, cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser l'espace selon vos envies. Certaines photos ont été retravaillées pour illustrer les possibilités d'agencement. Informations sur la copropriété : petite copropriété de 5 lots, syndic bénévole, aucune procédure en cours, charges d'environ 93 € par mois, taxe foncière de 726 € par an. DPE vierge. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir sans tarder.

Situé au coeur du secteur dynamique de la Joliette, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 64 m2, spécial investissement locatif. Situé au 6ème étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et équipée de 25 m2, de trois chambres de 9 m2, 9 m2 et 10,7 m2, ainsi que d'une salle de bain et WC indépendants. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la mer et les toits de la Joliette. Le double vitrage est installé dans tout l'appartement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du secteur Euroméditerranée, dans une zone à forte demande locative. Actuellement loué 1 055 EUR par mois, l'appartement offre une rentabilité brute de 8 %, avec un locataire déjà en place. La fin de la période de bail est aout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main avec revenus immédiats. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 600 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 100 m²

Quartier La Joliette

Marseille 2ème (13)

Votre agence LaForet Marseille 01 vous propose à la vente sur le secteur Joliette/République un local à aménager au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence classé. La désignation actuelle de ce bien est à usage commercial, avec possibilité de la modifier en habitation. Idéal pour faire un loft. Bonne rentabilité locative. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Nicolas LIMONTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement cosy à vendre à Marseille 2ème Panier Marseille - Le Panier - T2 39,32 m² Idéalement situé au c?ur du Panier, ce T2 lumineux de 39,32 m² représente une opportunité rare. Parfait pour investisseur (forte demande locative) ou primo-accédant Double vitrage, fibre optique porte blindée Quartier recherché, proche toutes commodités emplacement prisé = valeur sûre À saisir rapidement !

L'Office Immobilier de Marseille 2e vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement de 3 pièces lumineux situé Rue des Muettes, au cœur du quartier historique du Panier. Situation et contexte : Idéalement situé dans le 2e arrondissement, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : Au 1er étage d'un immeuble typique marseillais, ce bel appartement de 60 m² offre un agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec espace cuisine ouverte. Partie nuit : Côté nuit, deux chambres de belle taille offrent un cadre de repos agréable. Prestations complémentaires : Bâtiment de 4 étages avec seulement deux lots, bien entretenu. Charges réduites. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6497-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce loft unique de 75 m² situé dans un immeuble classé au charme industriel, dans le 2ème Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une hauteur sous plafond de 4,20 m, cet espace offre un volume rare qui rappelle une véritable atmosphère d'atelier d'artiste. Localisé au cœur de la Joliette, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du Vieux-Port et des axes autoroutiers, ce loft attire une communauté créative, composée à 70 % d'artistes, de designers et de professions créatives, contribuant à une ambiance inspirante et conviviale. Ce bien atypique, plein de caractère, est idéal pour un achat loft Marseille 2ème Arrondissement, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Un bien rare à saisir dans un secteur dynamique et recherché. Stéphanie pasci TEL 07.66.49.54.06 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15309

Découvrez une formidable opportunité d'achat d'appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement meublé de type T2, d'une superficie de 42,25 m2, est proposé à la vente au sein de la résidence Appartcity Marseille Euromed, au 118 Rue de Ruffi, 13002 Marseille. Avec une rentabilité brute de 7,68%, cet investissement sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni de vacance locative. De plus, la gestion est entièrement déléguée, ce qui vous libère de toutes démarches locatives. Profitez d'un loyer annuel perçu de 11 949 EUR et de deux parkings en sous-sol. Le prix de vente est fixé à 155 400 EUR frais d'agence inclus. La résidence, située au cœur du quartier d'affaires Euroméditerranée, offre un accès facile aux transports avec deux arrêts de tramway à 350 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers le Vieux-Port et la gare. Le centre commercial Terrasses du Port et le port maritime sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Marseille!

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69 000 €

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Appartement

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Marseille 2ème (13)

Appartement à vendre à MARSEILLE 02, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe studio entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif avec un budget raisonnable de 69 000 euros. Sans besoin d'épargne initial*, les frais de notaire estimés à 6 000 euros sont le seul apport nécessaire. Profitez d'une rentabilité de 6.69 % nets de charges et de gestion, sans fiscalité sur les loyers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'augmenter votre patrimoine en toute simplicité et sécurité. Prix FAI 69 000 euros. (*Exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25% H.Ass)

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Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
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Quartier Arenc

Marseille 2ème (13)

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

A VENDRE Appartement T2 secteur Joliette / Vieux-Port, Marseille 13002 Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36,8 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le secteur recherché Joliette / Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway) et du front de mer. L'appartement se compose de : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre agréable, un bureau ou espace de rangement, une salle d'eau fonctionnelle, WC séparés. Confortable et bien agencé, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une climatisation réversible. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Bien entretenu et à usage d'habitation, il offre un fort potentiel locatif ou constitue un pied-à-terre idéal au coeur du 2? arrondissement. Surface : 36,83 m² Prix de vente : 129.000 euros (honoraires à la charges du vendeur) Charges de copropriété : 129 euros/mois Taxe foncière : 771 euros/an Double vitrage ? Chauffage électrique individuel DPE : E. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417635 BFT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1468 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier prisé de l'Évêché, dans le 2ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 65 m2 propose un T2/3 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et un espace dressing. Bien qu'il requière quelques travaux de rafraîchissement, son charme et son emplacement idéal séduiront les amateurs de vie de quartier, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 153 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 EUR et 1130 EUR (référence 2021). Pour plus d'informations ou pour un achat appartement Marseille, contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Armelle Bonaventure vous propose: Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Bonaventure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 913198628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT dans un cadre sécurisé en résidence d’affaires, idéal pour constituer un patrimoine immobilier. Ce bien garantit une rentabilité solide grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 180 €• Rentabilité : 5,89 %• Gestionnaire : ResidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, Residhotel, avec un bail commercial garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T1 situé au 2e étage présente un agencement optimisé : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un dégagement et un placard.À propos de la résidence :La résidence Residhotel Vieux Port est impeccablement située à Marseille, à proximité du Vieux-Port, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs avec des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la cité phocéenne est un véritable atout.L'établissement propose des services variés : petit-déjeuner buffet, climatisation, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, télévision, accès sécurisé 24h/24, réception 7 jours sur 7, ascenseur, et accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence dispose d'environ 47 studios et appartements.À propos du gestionnaire :Residhotel est un groupe hôtelier familial français, reconnu pour son expertise dans le domaine des appart’hôtels et résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, et possède plus de 20 résidences en France, alliant confort, flexibilité et indépendance. Contact : Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou info@lecoindulmnp.fr réf. 26084. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel) : 683 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Laforêt République vous propose à la vente un superbe T4 à acheter à Marseille, au 5ème étage d'un bel immeuble situé rue de la République, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 97,56 m², traversant, se trouve dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez conquis par le volume des pièces et la luminosité qui imprègne cet élégant appartement, offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille.Vous y découvrirez un vaste espace de vie de plus de 25 m², incluant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses de 9 m², 12 m² et 10 m². Ce bien est également doté de trois espaces de rangement, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux WC séparés.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement présente de beaux volumes, un agencement optimisé ainsi qu'une vue spectaculaire sur la rue de la République.À proximité immédiate des tramways T2 et T3 et du métro Joliette, ainsi que des commerces de quartier, cet appartement en vente à Marseille saura vous séduire par son charme.Taxe foncière : 2180 euros, Charges : 136 euros/mois.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au 6ème étage, offrant une surface de 17,66 m². Ce studio comprend un séjour avec kitchenette et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le loyer annuel HT s'élève à 4 944 EUR, avec des charges générales de copropriété de 100,00 EUR par an et une taxe foncière de 270,00 EUR. Le bail, signé le 14 janvier 2013, a une durée ferme de 11 ans et 6 mois, se terminant le 13 juillet 2024. Il est envisageable de louer cet appartement en direct avec une conciergerie, garantissant une gestion pérenne et sécurisée. Le loyer est perçu mensuellement à terme échu, avec une indexation annuelle. La résidence, construite en 2012, se compose de 216 appartements répartis sur deux bâtiments, située dans un quartier en réhabilitation. Pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à Marseille, cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service dédié à l'achat, incluant courtage en financement, gestion locative, et accompagnement juridique et fiscal.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille, situé au cœur du 2ème arrondissement. Je vous propose à la vente un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 33 m². Niché au sein d'une copropriété calme, cet bien se trouve au 5ème et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier animé de la Joliette. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,71 m², menant d'un côté à une cuisine de 6,72 m² et de l'autre à un séjour de 12,72 m², sans oublier la salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire de 7,23 m². Des travaux d'agencement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel. Le stationnement est facilement accessible au pied de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Saisissez cette occasion de réaliser un investissement judicieux dans un quartier dynamique de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de cet appartement à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme BENGHIDA Samira. Votre contact : BENGHIDA Samira, RSAC : 901 051 797. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite.

Le Nouvelimmo, l'agence à honoraires fixes (7500€) peu importe la valeur du bien est heureuse de vous présenter: Ce duplex d'exception au coeur du Panier – Vue Major et Mer. Situé rue de l'Évêché, au coeur du mythique quartier du Panier, ce duplex de 108 m² (loi carrez) et 116m² au sol occupe les quatrième et cinquième étages d'un immeuble marseillais de cinq niveaux. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui de beaux volumes, une circulation fluide et une configuration rare dans le secteur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son caractère traversant. Côté séjour, la pièce de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale de la Major et un aperçu mer — un véritable privilège en centre-ville. La partie nuit est intelligemment répartie : Trois chambres sur le niveau inférieur, offrant calme et confort, Une quatrième chambre à l'étage, un espace bureau ou une chambre d'amis. De l'autre côté de l'appartement, les ouvertures donnent sur une petite rue paisible du Panier, apportant calme et authenticité, loin de l'agitation urbaine. Ce bien conjugue avec élégance : - Volumes rares pour le quartier - Vue emblématique sur Marseille - Traversant et lumineux - Calme absolu - Adresse recherchée Un appartement au fort potentiel patrimonial, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre marseillais ou un projet familial au coeur de l'histoire et de l'âme de la ville ? DPE : C (153 kWhEP/m²/an) – GES : C (21 kgCO2/m²/an)Estimation coût énergie : 1630 et 2270 €/an (réf. 2021–2023) ? Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N°173 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018