Achat Appartement en rez-de-jardin à Marseille 2ème (13002) : 734 annonces

Opportunité à saisir : appartement de type 3 à l'état neuf de 72 m2 avec garage fermé sécurisé en sous-sol à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 de 72 m2 situé au pied de la Cathédrale de La Major dans un quartier qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine qui respecte son histoire et avec toutes commodités ,commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement traversant, orientation est / ouest, situé au 6o étage d'une résidence d'exception récente, propose un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée à l'état neuf, de deux chambres, la première de 14 m2 avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m2 avec également un grand dressing avec portes coulissantes, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge, un WC séparé avec lave mains, un hall d'entrée de plus de 5 m2 avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m2 avec claustras coulissantes. Le salon et les chambres sont équipées de volets roulants micro-perforés à commande électrique, le chauffage avec des radiateurs basse consommation et la production d'eau chaude collective en toiture ' Heliopac ' avec comptage individuel de la consommation. Cet appartement est strictement neuf et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé à la vente avec un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence avec accès par ascenseur et équipé d'une installation électrique raccordée au tableau électrique général de l'appartement pour pouvoir éventuellement alimenter un véhicule électrique. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Café de l'Immo vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la rue de la République, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce T3 de 73,8 m2 se distingue par son style moderne et son confort. L'immeuble, entièrement réhabilité en 2012, offre une adresse contemporaine dans un quartier central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son étage élevé. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet d'aménager un lieu convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Les volumes sont équilibrés et les finitions soignées apportent une touche chaleureuse et actuelle. Un balcon filant attenant à la pièce de vie, orienté à l'ouest, est un atout supplémentaire.La cuisine ouverte, les rangements optimisés et le plan bien pensé contribuent à rendre ce T3 particulièrement confortable. Les deux chambres offrent calme et intimité, et les pièces d'eau modernes complètent l'ensemble.C'est un bien rare dans ce secteur recherché, alliant le charme de l'ancien réhabilité et des lignes contemporaines, idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement prêt à vivre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2007 EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - NoRSAC : 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

4 072 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 2ème arrondissement ? Cet appartement en vente à Marseille 2ème arrondissement présente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Découvrez ce triplex de 97 m², accompagné d'une terrasse-jardin de 26 m² sur le toit, situé en plein centre-ville à seulement 4 minutes de la gare Saint-Charles et à 10 minutes du quartier d'affaires de La Joliette, facilement accessible grâce au métro Jules Guesde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, tandis qu'au premier étage se trouvent un séjour-cuisine, des WC et, au dernier étage, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains, le tout avec un jardin sur la terrasse. Une place de parking dans un box est également incluse. Il est important de noter qu'il est possible de diviser ce bien en deux lots avec une entrée séparée côté rue Bernard du Bois. Pour visiter cet appartement à Marseille 2ème arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Le prix de vente est de 395 000 € TTC, honoraires à charge vendeur inclus. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Samir BOUHAFS, agent commercial enregistré auprès de la SAS IMMO RESEAU.

MARSEILLE 13010-BEL APPARTEMENT T4 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: A vendre, splendide appartements 4 pièces dans un cadre d'exception au coeur du 10 ème arrondissement, en lisière du 9ème. Cette résidence se distingue par son environnement unique, un espace boisé composé d'arbres centenaires, offrant un cadre végétal rare en centre-ville. Pensée pour s'adapter à tous les besoins, elle propose des espaces d'activités variés : un parcours de santé pour les amateurs de sport, des aires de jeux pour les enfants et des zones de détente pour profiter du calme et de la sérénité à l'ombre des arbres, le tout directement accessible au pied de chez vous Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de multiples orientations et disposent, selon les lots, de terrasses privatives, de jardins ou même de toits pour profiter un maximum de l'extérieur REF: 9686CO13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Achat appartement Marseille - A vendre à 3 minutes de l'hôpital de la Timone et de la faculté, ce charmant T2 de 43m2 est situé au 1er étage d'un immeuble en bon état. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement donne sur une terrasse de 11m2 et un grand jardin de 39m2. Les travaux de copropriété ont été effectués il y a 2 ans, la façade a été refaite et la cage d'escalier est en très bon état. Aucune procédure en cours, charges à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Appartement Marseille à vendre dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 53.54m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing et placard, ainsi qu'un beau séjour de m² avec cuisine séparée semi-équipée. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC. Double vitrage PVC, parquet changé en 2025, stationnement libre dans la résidence. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1007

À vendre : appartement T3 à Marseille, idéalement situé dans le 13005, à proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone, du métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde. Ce bien, en étage élevé avec ascenseur, a été transformé d'un T4 en T3, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un petit balcon. L'appartement présente de bonnes performances énergétiques et des prestations confortables, telles que la climatisation, le double vitrage et une double exposition garantissant luminosité et ventilation naturelle. Une cave complète également ce bien. Les parties communes, comprenant la façade, l'ascenseur et la cage d'escalier, sont en parfait état, ayant été récemment rénovées. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille, tant pour les familles que pour les investisseurs. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à acheter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

1 049 000 €

6 281 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Vauban

À 3km de Marseille 2ème (13)

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez ce superbe appartement T3 avec jardin de 180 m² idéalement situé dans une résidence privée sur le quartier Saint Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille. Exposé Sud Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et une salle de bains. A voir absolument. Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 371 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logis Neuf - Allauch Appartement T4/5 de 102 m2 au sol (66,45 m2 LC), en Duplex et en Dernier Etage, avec Balcon et petit Jardin privatif. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement, datant du début du siècle dernier (ancienne laiterie), ce charmant duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 31 m2, très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, les combles ont permis de créer un espace de détente mansardé de 24 m2 au sol, ainsi que 2 chambres mansardées (11,80m2 et 13 m2 au sol). L'appartement bénéficie d'un joli balcon, accessible depuis le séjour, exposé Sud-Ouest et offrant une belle vue dégagée. Un ravissant petit jardin privatif, situé en rez-de-chaussée, de 30 m2 environ, vient avantageusement complété l'ensemble (en jouissance exclusive). La taxe foncière est de 870 euros. Très faibles charges de copropriété avec syndic bénévole: 25 euros par mois. Stationnement très facile devant la maison. Autres prestations: chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques au 1er niveau, VMC dans les pièces d'eau, petit placard sous escalier extérieur. Proximité: Bus à 100m (142, 145, BC1, BC4, S200) Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

À vendre : appartement T2 de 36 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien rue Montevideo, dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 6ème Arrondissement est en très bon état, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité agréable et un calme absolu. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine et d'une chambre avec salle d'eau. L'emplacement est recherché, à proximité du dynamique boulevard Vauban, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème Arrondissement.

Prix au m² le plus bas

239 000 €

2 570 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

À 1km de Marseille 2ème (13)

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale. Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage. Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée. Le quartier de Saint-Mauront est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble - Surface totale : 93 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Consommation énergétique : Label E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des pièces officielles. Il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier l'exactitude via le service urbanisme, les organismes d'assurance, les experts techniques et les documents cadastraux. Les indications concernant servitudes, bornage, limites, conformité des réseaux et pollutions éventuelles nécessitent des rapports ou certificats spécifiques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

325 000 €

4 068 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,89 m²
• 

Quartier Saint Loup

À 7km de Marseille 2ème (13)

Référence annonce : BNF-SK-09Le Beaurepere Agency vous propose un appartement à vendre dans le 10ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Saint Loup, dans une belle résidence entourée d'espaces verts.Idéalement situé à proximité du Boulevard Urbain Sud et des commerces de Saint Loup, cet appartement de 79.89m² bénéficie d'une terrasse de 12.73m². Il se compose d'un grand séjour avec cuisine de 38.19m², de deux chambres spacieuses de 15 et 10m², d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, ainsi qu'un dressing et un WC séparé. Profitez d'une triple exposition sans vis-à-vis.Pour votre confort, la résidence offre un ascenseur, un visiophone, un badge Vigik, du carrelage au sol et un parc privatif. L'appartement ne nécessite aucun travaux.La résidence récente est composée de 66 lots, respectant les normes BBC RT 2012 pour l'isolation phonique et thermique. Le bien est sous garantie décennale et biennale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.DPE : 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Aucun litige ni procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 1896 €.PRIX : 325 000 €.Prix sous conditions. Honoraires à la charge du vendeur.Garage ou parking disponibles en supplément.Bénéficiez :- D'un financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions- D'un financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions- D'une déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts- D'une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ansPour la livraison et la remise des clés, merci de nous contacter.Pour toute question, contactez M. Beaurepère Geoffrey au 06 3290 5357.INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille. Téléphone : 0632905357. SIRET : 98367596800017. TVA : FR20983675968. Carte pro : CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille. RCP : RD01929278R auprès de AIG Europe SA. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris. Annonce relative au mandat de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1896.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène Kermarrec, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 9ème arrondissement, offrant une opportunité de rendement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attrayante dès l'acquisition, avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 9 472 €/an • Rentabilité : 5.71 % • Gestionnaire : Domusvi Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre individuelle située au rez-de-chaussée est pratique et fonctionnelle, comprenant une salle d’eau et des WC privatifs. À propos de la résidence : Les Jardins de Sormiou est un EHPAD situé à Marseille 9ème arrondissement, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Proche des commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques, cette résidence de 3 000 m² dispose de terrasses aménagées, d’un jardin et d'espaces extérieurs. Elle accueille des seniors dépendants ou semi-autonomes, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Les prestations incluent restauration, espaces de vie communs, soins adaptés, animations, sécurité, et parking. La copropriété compte environ 109 places, incluant une unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est le troisième plus grand groupe français d’EHPAD, reconnu pour son expertise dans l'hébergement médicalisé des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24123. Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement familial à vendre, au dernier étage d'une résidence particulièrement prisée. Ce bien de type 4, d'une superficie de 83 m2, se situe en rez-de-jardin et propose un terrain privatif exceptionnel d'environ 260 m2. Exposé sud-ouest, cet appartement à acheter à Marseille offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis, entouré de maisons et villas d'architecte.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de plus de 34 m2, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges ouvertures, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son propre espace d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale. Une buanderie indépendante renforce le confort et la fonctionnalité de cet appartement.Situé dans une résidence neuve respectant les dernières normes énergétiques, ce bien est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Deux box en sous-sol sont disponibles en supplément. Les frais de notaire sont offerts, et l'appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement Marseille dans un environnement résidentiel de qualité.

L’Inestimable vous propose à la vente cet élégant appartement Marseille 6ème à vendre, situé au cœur de cet arrondissement prisé de Marseille. Ce bien d'exception, niché sur le cours Pierre Puget face au Palais de Justice, allie charme historique et modernité. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois de quatre niveaux, cet appartement offre l'implantation rare d'un jardin et d'un garage capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable en plein centre de Marseille. Représentant plus de 347 m² Carrez en duplex, la propriété a su conserver son décor d'époque grâce à des restaurations soignées. Vous y découvrirez des parquets anciens, moulures délicates, tapisseries raffinées, vitrines, cheminées ornées de trumeaux, et de superbes peintures.Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une enfilade de trois pièces d'une taille impressionnante et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres : un salon de 53 m², un hall de 24 m² et un deuxième salon/salle à manger de 48 m², qui faisaient autrefois partie des salons de réception de la Compagnie Maritime Paquet. Ces pièces mènent directement à un jardin ombragé par un imposant platane, avec une cuisine spacieuse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'entrée, un majestueux escalier en bois conduit au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste hall de 18 m² qui distribue une première chambre de 32 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 22 m² dotée d'une salle d’eau. À l’avant, donnant sur le cours Pierre Puget, se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres avec leurs salles de bains, deux pièces en mezzanine et une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine intégrée. Bien que séparé de l'appartement principal, cet espace pouvait initialement être relié, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un garage pour 2/3 véhicules, accessible depuis la Rue Roux de Brignolles, complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème, ce bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la vente, appartement situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du 12ᵉ. Ce bien entièrement rénové est parfait pour un premier achat ou un investissement. Avec une superficie d'environ 12m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, une grande terrasse d'environ 13,50m² sera bientôt accessible. L'appartement se trouve dans un immeuble récemment rénové, doté d'une nouvelle façade, d'une cage d'escalier remise à neuf et d'une toiture révisée, vous garantissant un cadre de vie agréable et sain. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement Marseille 4ème à vendre représente une belle opportunité d'achat. Contactez Raphaël Wittmar au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations. Bien soumis au régime de la copropriété dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

My Happy Home vous propose en exclusivité un superbe appartement de 83 m2 rénové avec soin, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement à vendre se trouve au premier et dernier étage, offrant une terrasse et un jardinet, le tout à l'abri des regards et dans un cadre de calme absolu. La lumière est omniprésente grâce à une double exposition Sud-Ouest, et la végétation environnante crée une atmosphère de campagne tout en étant au cœur du 12ème arrondissement. Chaque chambre, ainsi que le séjour, est équipée de la climatisation. Le bien se compose d'une entrée de 7 m2, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 34 m2, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse et une suite parentale de 15 m2 avec coin douche et dressing. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce logement. La terrasse de 25 m2 et le jardinet de 50 m2 font de cet appartement à acheter MARSEILLE un bien rare sur le marché. Le store ban motorisé ajoute une touche de confort pour profiter des déjeuners ombragés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et dotées de volets électriques. Deux places de stationnement privatives sécurisées sont également incluses. Les charges mensuelles sont très basses, s'élevant à 65 euros, et la taxe foncière à 1700 euros. Les commerces, écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts comme le parc Bonniot et le canal de St Julien, sont à proximité et accessibles à pied. Ce secteur résidentiel agréable est situé à proximité des accès autoroutiers et de la Valentine. Pour organiser une visite, contactez Céline Gomez au 06 14 65 82 48. Cette copropriété de 4 lots n'est pas soumise à un impayé, avec des charges annuelles de 780 euros.

Référence annonce: BNF-SK-15Le Beaurepere Agency vous présente cet appartement à vendre, un spacieux 3 pièces de 74,1 m², situé dans une résidence récente du 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé du Prado 2. Idéalement situé dans un cadre résidentiel, cet appartement offre l'avantage d'une proximité immédiate avec les plages tout en bénéficiant des commodités de la vie urbaine. Au calme, à l'écart de l'animation de l'avenue, cette résidence sécurisée est proche des arrêts de bus Prado Tunis et Cadenelle. Cet appartement traversant se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte orientée plein sud, donnant sur un jardin privatif de 31 m². Vous découvrirez également deux belles chambres avec placards, toutes deux sur un jardin de 55 m². Une salle de bain entièrement équipée (baignoire, double vasque, sèche-serviettes) ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.Pour votre confort, des prestations modernes sont incluses : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques en aluminium, ascenseur, et garage en sous-sol disponible en supplément. Le bien ne nécessite aucun travaux. La résidence, qui répond aux normes BBC RT 2012, est composée de 40 lots en copropriété, avec une garantie décennale et biennale sur les équipements. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1776€. DPE : 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Aucune procédure ni litige en cours concernant la copropriété.Le prix de cet appartement à acheter à Marseille est de 446 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mr Beaurepère Geoffrey au 06 3290 5357. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency, capital de 1000€, située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille.

Vente appartement Marseille 7ème - Rare opportunité ! Barnes International vous propose en exclusivité un superbe appartement de 160m2 situé à 50 m de la mer, dans une belle bâtisse ancienne à Malmousque. Ce bien dispose d'un jardin arboré de 180m2, d'une piscine et d'un garage. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant sur le jardin, une chambre parentale avec salle de bain et toilette, 2 autres chambres, une salle de bain et des rangements. Prévoyez des travaux de rénovation intérieure. Idéalement situé, ce bien offre un cadre paisible à proximité de la mer, des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement Marseille 7ème. Contactez dès maintenant Sophie BOCOBZA au +33(0)7 85 78 32 90.

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Llinares immobilier vous propose un bien d’exception à vendre : un T3 de 87m² avec jardin privatif de 220m² et piscine, situé au sein d’un somptueux château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du très prisé quartier de La Panouse à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par la lumière et la sérénité des lieux, prolongée par une magnifique pièce à vivre de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l’étage, le coin nuit offre une chambre parentale spacieuse de 18m² avec vue sur le parc environnant, une seconde chambre lumineuse, ainsi qu’une salle de bains raffinée. À l’extérieur, profitez de la douceur des beaux jours sur une terrasse ensoleillée ou détendez-vous dans votre piscine privée, en toute intimité. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et cachet unique — chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Lumière, calme et charme de la rénovation sauront vous séduire. Ce bien rare est à visiter sans tarder.

iad France - Yoann Guay vous propose: MARSEILLE – Secteur Saint-Marcel, Esprit maison pour cet appartement avec jardin et petite piscine Dans le secteur recherché de Saint-Marcel, découvrez cet appartement 3 pièces avec jardin d’environ 72 m², situé dans une petite résidence, sans charges de copropriété, offrant un véritable esprit maison. Le bien se compose d’une entrée par une véranda de plus de 14 m², laissant libre cours à de nombreux usages (salle à manger, coin détente, bureau, etc.), d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec une piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, tout est accessible facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, pharmacie à 6 minutes, centre du village de Saint-Marcel à 6 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 8 minutes. La gare Saint-Charles est accessible en 20 minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute. École à 7 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Les plus du secteur : commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à proximité, secteur idéal pour une vie de famille. Un bien fonctionnel et chaleureux, alliant le confort d’un appartement et l’esprit d’une maison. Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

4 055 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Marseille 2ème (13)

Explorez cet appartement T4 en rez-de-chaussée, idéalement conçu comme une villa pour offrir un confort de vie sans pareil. Son agencement astucieux distincte efficacement les espaces de vie et de repos. Espace de vie lumineux : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière et orienté vers l'extérieur. Environnement verdoyant : Bénéficiez d'une grande terrasse agrémentée d'un jardin privatif, véritable havre de paix. Espace nuit serein : Trois grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire, assurant fluidité et confort. Fonctionnalité exceptionnelle : Un agencement optimisé incluant un cellier et des rangements intégrés. Ce cadre de vie rare allie modernité et tranquillité. Le prix affiché inclut une TVA à 5,5 % sous conditions de ressources. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges minimisées grâce à un Bâtiment à Basse Consommation et conforme aux normes RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % ou à la Loi PINEL - Personnalisez votre logement selon vos souhaits. - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps avec une recherche d'appartements sur-mesure - Un interlocuteur dédié - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA Le plus grand choix d'appartements à acheter à MARSEILLE 09 dans le département des Bouches-du-Rhône. Contactez Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Marseille 8ème à vendre, un T5 contemporain de 200m² au sein d’une résidence d’exception, située au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ce bien lumineux et ouvert sur la nature offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², avec de généreux volumes et une luminosité traversante, grâce aux larges baies vitrées qui dévoilent un panorama dégagé sur les collines et jardins environnants. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design soigné et les finitions haut de gamme contribuent à l’élégance de cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune avec salle d’eau privative en marbre noir, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs, avec un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, propice à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique optimal. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, cet appartement représente un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité et des écoles renommées.

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Découvrez un appartement à vendre à Marseille, dans le 13ème arrondissement, et installez-vous dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien récent et lumineux comprend des terrasses et un jardin privatif, idéalement situé à proximité des commodités et de la nature. Situation et cadre de vie : Niché au cœur du quartier dynamique de Château-Gombert, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Massif de l’Étoile, offrant un cadre authentique mêlant tranquillité et nature. Accessibilité et commodités : Les arrêts de bus (lignes 1 et 3) sont à deux pas, ainsi que la station de métro La Rose, assurant un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives, comme le stade Rollandin et le parc Athéna. Entrez dans votre villa de 4 pièces et appréciez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, majestueusement éclairé par la lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin privatif, un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement moderne et fonctionnel crée une ambiance sereine, idéale pour la détente et le partage. Ce bien est parfait pour les familles recherchant calme et confort, les professionnels en quête de qualité de vie et les investisseurs souhaitant réaliser un achat d'appartement à Marseille dans un secteur en plein développement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos préférences - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet - Recherche personnalisée d'appartements selon vos critères - Prix direct promoteur, sans frais additionnels - Étude de financement gratuite pour réaliser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves sur la région PACA Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Marseille, dans un cadre de vie privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81.258.564 Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Dans un véritable écrin de verdure, au sein d'un secteur calme et très recherché du 8e arrondissement, laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 100 m2 prolongé par un jardin privatif arboré de 112 m2, un luxe rare en milieu urbain. À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et praticité. Rez-de-chaussée : Studio indépendant de 19 m2, exposé plein sud et actuellement loué 720 EUR/mois. Idéal pour une rentabilité locative immédiate, un bureau professionnel ou une chambre indépendante pour un adolescent. Il comprend une mezzanine nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau, dans un agencement optimisé. Appartement principal : Vaste entrée Deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin Salle de bain et WC séparé Rez-de-jardin : Séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct au jardin -- un espace parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative WC séparé Extérieur : Le jardin arboré privatif de 112 m2 constitue un véritable havre de paix. Pour le bonheur des enfants, une piscine hors sol prolonge la terrasse, offrant des heures de jeux et de détente en toute sécurité. Les principaux atouts : Jardin arboré et piscine hors sol, rare et recherché en ville Revenus locatifs immédiats grâce au studio déjà loué (possibilité de le réintégrer dans l'appartement principal) Quartier prisé et résidentiel, calme et proche de toutes commodités Fort potentiel d'évolution : projet 3D et devis déjà réalisés par une entreprise, possibilité de réunir le studio au logement principal Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges Un bien unique, réunissant extérieur, calme, modularité, rentabilité et emplacement premium au coeur du 8e arrondissement. Une opportunité rare, séduisante tant pour une famille que pour un investisseur avisé. A VISITER SANS TARDER

Découvrez cet appartement à vendre situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 7 minutes à pied des plages du Prado et du parc Borély, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare dans le quartier recherché de Bonneveine-Borély, au 8ème arrondissement de Marseille. Ce secteur résidentiel, prisé pour son ambiance paisible et son esprit village, offre un accès direct aux plus belles attractions littorales. À proximité immédiate de la Méditerranée, de l'Escale Borély, de la plage de Bonneveine et de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour les jeunes familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie privilégié. Conformée aux normes RT 2012, Les Terrasses Borély dispose d'une architecture contemporaine élégante, avec des façades lumineuses, des loggias intégrées et des garde-corps modernes en verre. Certaines des typologies offrent une magnifique vue sur la mer, principalement sur la façade Nord-Ouest, permettant d'apprécier les levers et couchers de soleil.Le jardin commun, inspiré de la flore méditerranéenne, comprend des oliviers, des lavandes, des arbousiers et une vaste pelouse centrale, créant un véritable oasis de calme pour les résidents. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que certains lots offrent des terrasses généreuses ou des rooftops.Les prestations sont haut de gamme, avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, un carrelage de 60x60, des terrasses en dalles céramiques et un système de rafraîchissement dans les pièces principales. La résidence est sécurisée avec accès Intratone, halls décorés par un architecte, de nombreux locaux pour vélos et des stationnements en sous-sol sécurisés.Côté transport, vous trouverez la ligne de bus 44 à seulement 270 mètres (Place Bonnefon) et le métro Rond-Point du Prado à 13 minutes en bus. L'accès à l'A50 se fait à 5 km, et le Vieux-Port est à 6,7 km. L’aéroport Marseille-Provence est accessible à 31,4 km. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat d'appartement à Marseille.