Achat Appartement dans le quartier Arenc à Marseille 2ème (13) : 25 annonces

Investissez dans un appartement situé à Marseille 2ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, en résidence d'affaires, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème arrondissement. Ce bien vous garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 410 €- Rentabilité : 6.01%- Gestionnaire : Appart'CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par Appart'City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Appart'City Marseille Euromed est située dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation avantageuse, à 350 m de deux arrêts de tramway menant au Vieux-Port et à la gare Saint-Charles, augmente son attractivité.L'établissement propose des services complets : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner. La copropriété comprend 216 appartements.À propos de la gestion :Appart'City, acteur majeur dans la gestion de résidences d'affaires en France, exploite 94 résidences dans plus de 90 villes, offrant des hébergements de qualité pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27311. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, appartement de 206 m² situé au 22e étage, avec une terrasse exceptionnelle de 90 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Ce bien, probablement le plus beau appartement de Marseille 2ème, est idéal pour un achat appartement Marseille 2ème. Il se trouve dans le quartier d’Arenc, en pleine transformation, au cœur de Marseille du XXIe siècle. Ce quartier, classé comme le 3e quartier d’affaires de France, associe commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements culturels, tout en privilégiant des mobilités douces, pour incarner la « ville du quart d’heure ». Héritier d'un riche passé, Arenc redevient une destination résidentielle prisée, offrant des vues spectaculaires où la mer et la ville se retrouvent. Caractéristiques du bien :- Appartement T4 de 206 m²- Terrasse de 90 m² avec vue panoramique- Situé au 22e étage avec prestations haut de gamme- Résidence contemporaine et sécurisée- Environnement urbain dynamique et recherchéUn bien exceptionnel qui allie prestige, modernité et qualité de vie. Pour tout renseignement, contactez Eddy.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 2ème ? Découvrez cet appartement T3 de 70 m² avec une terrasse de 14 m², situé dans une résidence contemporaine neuve et sécurisée au cœur du quartier d’Arenc à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue dégagée sur la mer et bénéficie de prestations modernes et haut de gamme. Le quartier d’Arenc, en pleine transformation, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de Marseille. À quelques minutes du centre-ville, il regroupe commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements culturels, représentant la « ville du quart d’heure ». Caractéristiques du bien : Appartement T3 de 70 m², terrasse de 14 m² avec vue mer, prestations soignées et confort optimal, quartier résidentiel et dynamique. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie unique entre modernité et panorama d’exception. Atouts du bien : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, personnalisation possible selon l’avancement, prestations de qualité, dernières normes RE2020, basse consommation, DPE A/B, éligible PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France et travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions. Profitez d’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. N’hésitez pas à contacter Eddy dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À vendre, découvrez cet appartement T3 de 70 m² avec terrasse, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Profitez également d'un extérieur de 13,4 m² et de deux parkings disponibles en sus. Les atouts de cet appartement Marseille 2ème à vendre comprennent : aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Les prestations sont de qualité, conformes aux dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une consommation énergétique basse, DPE A/B. De plus, l'appartement est éligible au PTZ selon votre profil. Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs pour l'achat d'appartement à Marseille 2ème dans le neuf, en garantissant les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Nous offrons également une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisés. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Michaëla.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 2ème arrondissement, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein d'une résidence d'affaires, ce produit vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante. À partir de l'acquisition, vous recevrez des loyers stables garantis, avec un loyer annuel HT de 5 310 € et une rentabilité de 6.99%. La gestion de cet appartement est assurée par Appart'City, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ce T1 au 4ème étage dispose d'un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un emplacement de stationnement est inclus au sous-sol. La résidence Appart'City Marseille Euromed, située dans le quartier Euroméditerranée, est proche du port maritime, du centre commercial 'Les Terrasses du Port' et du centre-ville. Elle attire une clientèle d’affaires et de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À seulement 350 m de deux arrêts de tramway, reliez facilement le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Cette copropriété, comprenant 216 appartements, propose de nombreuses prestations : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner inclus. Appart'City, gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu de la gestion de résidences d'affaires en France, offrant des services adaptés aux voyageurs. Les diagnostics de l'appartement sont en cours. Pour plus d'informations sur l'achat appartement Marseille 2ème arrondissement, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26798. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 104 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Plongez dans le charme de cet appartement de 61 m², perché au sommet d'un immeuble contemporain à Marseille. Offrant une vue imprenable sur la ville, ce bien est une véritable pépite pour les amoureux de panoramas urbains. Actuellement loué jusqu'en janvier 2028, il représente une opportunité d'investissement rare et précieuse. Vendu loué. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres douillettes, parfaites pour des nuits paisibles. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend vers une généreuse terrasse de 25 m². Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, la station de métro 'National' et le tramway facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école primaire 'Catholic School Robert Schuman' est à moins de 100 m, tandis que les 'Jardins partagés des Docks libres' et le 'Parc Bougainville' offrent des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ce bien génère un loyer de 1080 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028. Un parking privé en sous-sol est inclus, ajoutant une dimension pratique à cet investissement. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 10ème - Terrasse : 25 m² - Chauffage : Gaz - DPE : A - Taxe foncière : 1 713 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs ou leurs conseils (notaire, expert, diagnostiqueur) avant toute décision. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et obtenir la cartographie officielle, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. D'autres éléments (diagnostics, plans, servitudes, historique des travaux, montants des charges, documents d'urbanisme) doivent être confirmés par des vérifications spécifiques afin d'établir l'exactitude des éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T4 Duplex 126m² + terrasse 52m² + 4 places de parking Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE. Orienté Sud et Est, vous disposez d'une vie magnifique sur la mer et la ville. Cet appartement au 22e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 54m² , de 3 chambres entre 16m² et 12m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, toilettes séparés, d'une buanderie, d'un dressing et enfin d'une terrasse de 52m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 4 places de parking sont également comprises avec l'appartement. Disponibilité au 1e trimestre 2028. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T3 66m² + balcon 14m² Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE. Cet appartement au 17e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 24m² , de 2 chambres de 13m² et 9m², d'une salle de bain, toilettes séparés, d'une buanderie et enfin d'un balcon de 14m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Disponibilité au 1e trimestre 2028. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Explorez cet appartement T4 d'exception, à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille, au 29ème étage de la tour emblématique M99, située au cœur du quartier animé des Quais d'Arenc. Ce bien de 140 m² offre une vue imprenable sur la Méditerranée, conçu par PietriArchitectes, alliant audace architecturale et harmonie avec l'horizon. Entre ciel et mer, cet appartement redéfinit le luxe contemporain au sein d'un immeuble de grande hauteur.L'intérieur se distingue par une vaste pièce de vie de 67 m², incluant un séjour et une cuisine, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Profitez d'une terrasse de 24 m² et d'une loggia, proposant des espaces extérieurs privatifs. La partie nuit comprend trois chambres confortables, avec une suite parentale équipée d'un dressing et de deux salles d'eau, offrant des finitions de qualité pour un confort optimal.En choisissant cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Marseille, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel : un rooftop paysager accessible aux résidents, un service de conciergerie via l'hôtel intégré, et une sécurité renforcée. Situé dans la 'ville du quart d'heure', vous aurez accès à toutes les commodités, transports et vie culturelle à proximité. Ce bien, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, représente une opportunité rare pour un achat appartement Marseille 2ème arrondissement, dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet excellent studio meublé à vendre à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de tourisme à Marseille Euromed, ce bien se trouve dans un secteur en pleine expansion. La résidence est très bien entretenue et gérée par Appart City, qui s'occupe efficacement des demandes de chaque partie. Ce studio offre une opportunité d'achat appartement Marseille 2ème avec un bail reconduit tacitement, dont les conditions sont claires et devront être renouvelées par l'acquéreur. Tous les loyers sont reçus sans retard, assurant une rentabilité sans impayés. Ne manquez pas cette chance de reprendre une activité saine et profitable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Martine CHAUMERY au 04 91 502 502 ou par email à agencemarseille13@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T2 47m² + balcon 6m² Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE. Cet appartement au 17e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 22m² , d'une chambre de 14m² , d'une salle de bain, toilettes séparés et enfin d'un balcon de 6m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Disponibilité au 1e trimestre 2028. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Euroméditerranée – Arenc Résidence récente de 2019Découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² situé au 5e étage avec ascenseur, au sein de la résidence My Liberty, dans un secteur en plein essor et particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien confortable et convivial.Le véritable atout de ce bien : ses deux terrasses totalisant environ 35 m²* une première terrasse de 27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours* une seconde terrasse de 8 m², plus intime, parfaite pour un espace détente ou télétravailL'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.Grâce à son exposition plein sud et à sa situation en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un cadre de vie très plaisant.La résidence, construite en 2019, offre des prestations recherchées : ascenseur, gardien, environnement bien entretenu et confort de vie au quotidien.Côté emplacement, vous profitez d'une situation particulièrement pratique :* tramway Arenc et gare ferroviaire au pied de l'immeuble* accès rapide au centre-ville, à Saint-Charles et aux axes autoroutiers* proximité immédiate de la tour CMA CGM, de la Tour La Marseillaise, des commerces et des écoles, dont l'École internationale Jacques-ChiracEn complément, une place de parking couverte en sous-sol peut être acquise.Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un achat patrimonial dans un quartier à fort potentiel de valorisation.À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

En exclusivité chez Orpi – T2 avec balcon dans résidence récente à Marseille 13002 Dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille 13002, au sein de la résidence Horizon Méditerranée livrée fin 2022, votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 38 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur). Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une chambre avec placard, et une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts de la résidence : Terrasse commune panoramique au dernier étage avec vue sur la Méditerranée Jardins aménagés communs pour se retrouver ou se ressourcer Résidence sécurisée, moderne et bien entretenue Environnement calme tout en étant proche des commerces, transports, et du front de mer Horizon Méditerranée, c'est aussi une adresse idéale pour investir en plein cœur de Marseille. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proximité autoroute. Proche de toute commodité, 4mi n des terrasses du port. Le centre-ville, à portée de main, école, lycée, commerces desservis par le Tramway, Métro, et Bus. Tout proche de la gare St Charles.. Une conciergerie est mise à disposition des habitants d'Horizon Méditerranée. Ce service exclusif permet de vous ôter les petits impératifs de la vie quotidienne. Réception de colis, prise de rendez-vous ou réservation, accueil invités… autant de nouveaux services qui vont sont réservés. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4625

Situé au 20ème étage de la célèbre tour M99, cet appartement à vendre à Marseille 2ème vous séduira par ses prestations de standing et son panorama exceptionnel sur la mer. Avec une superficie de 66 m², cet appartement configurable en type 3 comprend une pièce de vie de 23 m², deux chambres et une salle d'eau. Sa terrasse de 15 m², exposée plein Sud, offre une vue imprenable sur la mer et la ville. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous trouverez plusieurs opportunités, du T2 au T4, tous dotés d'un extérieur et d'une vue panoramique. N'hésitez pas, cet achat appartement Marseille 2ème est à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité chez Orpi – T2 avec balcon dans résidence récente à Marseille 13002 Dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille 13002, au sein de la résidence Horizon Méditerranée livrée fin 2022, votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 38 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur). Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une chambre avec placard, et une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts de la résidence : Terrasse commune panoramique au dernier étage avec vue sur la Méditerranée Jardins aménagés communs pour se retrouver ou se ressourcer Résidence sécurisée, moderne et bien entretenue Environnement calme tout en étant proche des commerces, transports, et du front de mer Horizon Méditerranée, c'est aussi une adresse idéale pour investir en plein cœur de Marseille. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proximité autoroute. Proche de toute commodité, 4mi n des terrasses du port. Le centre-ville, à portée de main, école, lycée, commerces desservis par le Tramway, Métro, et Bus. Tout proche de la gare St Charles.. Une conciergerie est mise à disposition des habitants d'Horizon Méditerranée. Ce service exclusif permet de vous ôter les petits impératifs de la vie quotidienne. Réception de colis, prise de rendez-vous ou réservation, accueil invités… autant de nouveaux services qui vont sont réservés. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4625

Épicentre du Marseille du XXIe siècle et de sa transformation, Arenc a entamé sa mue depuis maintenant plus de 20 ans pour devenir, entre autres, le 3ème quartier d'affaires de France en plus de réunir tous les services – commerce, santé, éducation, culture et mobilités douces - pour vivre « la ville du quart d'heure ». Il renoue ainsi avec son prestige historique où, avant d'être rattaché à une dynamique portuaire, Arenc était l'une des destinations balnéaires les plus prisées du continent dont Guillaume 1er, roi de Wurtemberg fut, au début du XIXème siècle, l'un des meilleurs ambassadeurs auprès des cours d'Europe. « On devient ce que l'on est », et c'est ainsi qu'avec La Porte Bleue le quartier d'Arenc (re)devient ce quartier résidentiel attractif qui offre, depuis toujours, les vues les plus spectaculaires avec la ville et la mer pour horizon. Au sein de la prestigieuse tour M99, ce superbe appartement de 66,0 m² habitables vous offre un cadre de vie suspendu entre ville et Méditerranée. Situé au 17ème étage, il bénéficie d'une conception optimisée et de prestations haut de gamme. Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 21,9 m², prolongé par une magnifique terrasse de 13,4 m² pour profiter pleinement du panorama marseillais. Référence agence : 0000

Épicentre du Marseille du XXIe siècle, le quartier d'Arenc achève sa métamorphose. Après avoir été une destination balnéaire prisée des cours d'Europe au XIXe siècle, ce secteur historique renoue avec son prestige pour devenir le 3ème quartier d'affaires de France. C'est ici, au cœur de la « ville du quart d'heure », que s'élève M99, le point final monumental des Quais d'Arenc. Signée PietriArchitectes, cette tour de 99 mètres de haut à la blancheur calcaire redessine la skyline marseillaise. Bien plus qu'une prouesse architecturale, M99 est un projet Low-Tech et durable, raccordé à la boucle de géothermie marine Thassalia, permettant de réduire de 70% les émissions de gaz à effet de serre. Découvrez ce superbe T2 de 35,4 m² habitables, situé au 17ème étage, offrant une perspective inédite sur la cité phocéenne, avec un séjour/cuisine lumineux de 17,7 m², une chambre confortable de 13,1 m² complétée par une salle d'eau moderne. Une loggia de 3,5 m² pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Des prestations d'exception : système de chauffage et rafraîchissement réversible gainable, domotique (contrôle des occultations, de l'éclairage et du chauffage à distance et matériaux nobles (parquet en chêne et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué) Services exclusifs : un rooftop végétalisé de 300 m² au 30ème étage, véritable belvédère sur la mer, strictement réservé aux résidents. Sécurité : Une tour classée IGH avec un Poste Central de Sécurité (PCS) opérationnel 24h/24 et 7j/7. Située à proximité immédiate de la Cité Scolaire Internationale, du MuCEM et des Terrasses du Port, M99 vous offre un mode de vie où tout est accessible en moins de 15 minutes. Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2028. Référence agence : 0000

Meilleur rendement locatif

77 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Marseille 2ème (13)

Profitez d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de services. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dès l'acquisition d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 4 640 € • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Appart’City Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, Appart’City, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Marseille Euromed se trouve dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, ainsi que du centre commercial Les Terrasses du Port. Elle est attractive pour une clientèle d’affaires et urbaine, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques pas du tramway et proche du métro, ainsi qu'à 10 minutes de la gare Saint-Charles, renforce son attractivité. L'établissement offre divers services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée et parking privé. La copropriété comprend 216 appartements. Infos sur le gestionnaire occupant : Appart’City est un acteur reconnu dans le secteur de l’appart’hôtel en France avec plus de 90 résidences, réputé pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24117 Honoraires à la charge du vendeur.

T3 66 m2 avec terrasse 11 m2 Arenc / Euroméditerranée Marseille 13002 Situé rue Urbain V à Marseille 13002, dans le quartier dynamique d'Arenc Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m2, situé dans une copropriété moderne .. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend : Deux chambres Une salle de bain WC séparés Des emplacements motos en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec : Accès sécurisés Ascenseur en sus Stationnements en sous-sol Espaces paysagers Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, métro, bus) et du front de mer. Le secteur bénéficie également du dynamisme du projet Euroméditerranée. Environnement scolaire privilégié : La Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège, lycée) se situe juste en face de l'immeuble. À proximité également : École Lacordaire et EPIM École Privée Internationale de Marseille. Les + du bien : Appartement lumineux Terrasse de 11 m2 exposée sud Copropriété récente Quartier en plein développement Écoles internationales à proximité Surface habitable : 66 m2 Terrasse : 11 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT avec ce T1 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le secteur dynamique de la résidence d'affaires. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6% grâce à des loyers annuels HT de 4 803 €. Exploité par le gestionnaire Appart'City, ce logement bénéficie d'un bail commercial garantissant un versement des loyers dès l'acquisition, peu importe son occupation. De plus, le statut fiscal LMNP amortissable vous offre des avantages fiscaux notables, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Localisé au 4ème étage, cet appartement à acheter MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT comprend une entrée, un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, optimisant ainsi l'espace de vie. La résidence Appart'City Marseille Euromed est stratégiquement placée dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port et du centre commercial « Les Terrasses du Port », garantissant un accès facile aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Les résidents profitent également de services variés : réception disponible 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, et petit-déjeuner. Avec 216 appartements dans la copropriété, cette résidence attire tant une clientèle d'affaires que de loisirs. Appart'City se positionne comme un leader en France, gérant 94 résidences dans plus de 90 villes, assurant des hébergements de qualité avec des services adaptés. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26316. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles estimées à 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

299 500 €

2 995 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Arenc

Marseille 2ème (13)

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

4 674 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

À vendre, appartement de type 2 à Marseille 2eme Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 9ème étage d'une résidence moderne, cet appartement de 46 m² offre une vue imprenable sur la mer et profite d'un environnement animé. La pièce de vie spacieuse de 29 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil. Vous trouverez également une chambre de 12 m² et une salle de bain de 5 m². Ce bien est vendu avec un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les avantages incluent : frais de notaire réduits, possibilité de financement jusqu'à 50% sans intérêts, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, charges réduites, et garantie de 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 2eme Arrondissement. Contactez votre conseiller Stéphane Caltagirone au 06 79 89 92 93 pour obtenir plus d'informations.

À Marseille, dans le quartier d'Arenc, cet appartement contemporain de 91 m² est à vendre au 7e étage d'un immeuble récent. Ce programme immobilier, achevé fin 2019, s'inscrit dans une démarche environnementale, conforme à la charte du Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM). Conçu par les groupes Quartus et Pitch, le projet privilégie une simplicité maîtrisée tout en évitant toute surenchère technologique. L'immeuble se développe autour d'un jardin paysager partagé par les résidents. Situé au 7e étage, cet appartement Marseille à vendre est particulièrement lumineux, s'étendant sur une surface de 91 m² et offrant une vue sur le jardin. De la terrasse et de la loggia, vous pourrez apercevoir la mer au loin. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.