Achat Appartement 2pièces à Marseille 1er (13) : 74 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble au style architectural traditionnel, charmant quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce bien, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, est un appartement de type 1 d'une superficie de 40 m2, actuellement aménagé en grand studio aux volumes généreux. Loué meublé jusqu'en août 2026, il sera proposé libre de toute occupation, avec la possibilité de garder le locataire sérieux en place. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et la luminosité, grâce à de grandes ouvertures. L'agencement permet de créer un espace de vie confortable et modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau. La cuisine ouverte est harmonieuse et bien aménagée. La grande salle de bain apporte un confort appréciable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état. Equipé de double vitrage et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Marseille permettra une mise en location immédiate sans nécessité de travaux. Le potentiel d'optimisation est intéressant, permettant de reconfigurer les espaces selon vos souhaits, comme la création d'un espace nuit séparé. L'immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir et les charges sont très basses : 50 EUR par mois (comprenant eau froide, entretien et syndic). Le secteur est recherché avec une forte demande locative, idéal pour un investissement serein, notamment pour étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18602 Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien. Édifié sur 57m², ce type 2 a tout pour plaire ! Sol en pierre d'origine, plafond à la française, belle hauteur, grandes fenêtres. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², une chambre avec un grand placard, une salle de bains avec des WC et un dressing. Emplacement de premier ordre, dans un immeuble ancien de charme, au pied du Vieux-Port et son marché aux poissons, des navettes pour visiter les Calanques et les îles du Frioul, ainsi que toutes commodités, transports, théâtre, opéra et cinéma. Informations financières : La taxe foncière est de 839 €. Les charges sont de 112 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 600.0€ Montant maximum : 860.0€

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble au style architectural traditionnel, charmant quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès. Ce bien, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, est un appartement de type 1 d'une superficie de 40 m2, actuellement aménagé en grand studio aux volumes généreux. Loué meublé jusqu'en août 2026, il sera proposé libre de toute occupation, avec la possibilité de garder le locataire sérieux en place. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et la luminosité, grâce à de grandes ouvertures. L'agencement permet de créer un espace de vie confortable et modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau. La cuisine ouverte est harmonieuse et bien aménagée. La grande salle de bain apporte un confort appréciable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter ce bien en très bon état. Equipé de double vitrage et de la fibre optique, cet appartement à acheter à Marseille permettra une mise en location immédiate sans nécessité de travaux. Le potentiel d'optimisation est intéressant, permettant de reconfigurer les espaces selon vos souhaits, comme la création d'un espace nuit séparé. L'immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir et les charges sont très basses : 50 EUR par mois (comprenant eau froide, entretien et syndic). Le secteur est recherché avec une forte demande locative, idéal pour un investissement serein, notamment pour étudiants, jeunes actifs et cadres dynamiques, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

1894 - L'immobilier - Agence immobilière à Marseille vous propose à la vente un appartement idéalement situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est parfait pour un projet d'achat appartement Marseille 1er Arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez *Prénom *Nom - EI, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'........ sous le n°............. et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Référence agence : 15343.

Référence à communiquer lors de votre appel : 20392. Ce charmant appartement de 35 m² est situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur prisé. Profitez d'une vie urbaine animée avec des commerces, des services et un accès facilité aux transports, y compris la gare Saint-Charles à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais, cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre se distingue par de beaux volumes et un aménagement optimisé. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une agréable chambre propice au repos. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Calme et bien agencé, cet appartement est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités. Concernant les informations financières, la taxe foncière s'élève à 1533 € et les charges mensuelles sont de 43 €. Je suis Robin Ricaut, agent commercial sous le RSAC d'Aix-en-Provence, numéro 537 770 216, et je serai heureux de vous faire découvrir cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement. Homki s'engage à offrir un service transparent aux acheteurs et vendeurs, pour que chaque projet immobilier se déroule sereinement, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

À Marseille, dans le 1er Arrondissement des Bouches-du-Rhône, Homki vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 à vendre, idéalement situé rue d'Isoard. Cette propriété de 34 m² se trouve au cœur du quartier Longchamp, un secteur dynamique et en pleine évolution, offrant de nombreux commerces de proximité et des nouvelles adresses tendance. Situé à quelques pas du boulevard Longchamp et du Palais, ainsi qu'à proximité des transports, écoles et autres commodités, cet appartement séduira aussi bien les résidents que les locataires. Actuellement loué 845 € charges comprises, il représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 6,4 % dans une zone où la demande locative reste forte et constante. En excellent état, cet appartement à acheter à Marseille 1er Arrondissement dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier marseillais en plein renouveau. En option, cet appartement peut également être vendu libre de toute occupation. La taxe foncière est de 570€ et les charges mensuelles s'élèvent à 83€. Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence 20463.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à MARSEILLE, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 2 dispose d'une superficie de 36 m², idéalement situé entre Saint-Charles et Longchamp, près des commodités et des principaux axes routiers. Actuellement en cours de rénovation, cet appartement MARSEILLE à vendre se compose d'une entrée menant à un séjour et une cuisine non aménagée. La partie nuit comprend une chambre avec une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, avec une taxe foncière de 1 200 euros. La copropriété comprend 75 lots, avec des charges annuelles de 1 680 euros.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un charmant Type 2 de 27,7 m2, idéalement situé en hyper centre dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localisation stratégique, à proximité immédiate de La Canebière et du Vieux-Port, se trouve dans le quartier dynamique de Noailles, actuellement en plein renouvellement urbain. Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des universités et de l'animation de la Rue de Rome, tout en offrant un environnement calme. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette semi-équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les trois espaces sont intelligemment agencés et communicants pour optimiser chaque mètre carré. L'immeuble présente une façade entièrement rénovée et l'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Marseille. Avec une forte demande locative étudiante et jeune actif, la rentabilité potentielle dépasse 6 %. Une occasion rare en hyper centre pour un investisseur avisé ou un premier achat stratégique.

Llinares Immobilier vous propose : VIGIE D'ORVES, un appartement T2 de 131m² au sol (68m² loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le volume principal séduit immédiatement par sa généreuse hauteur sous plafond, ses majestueuses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, dispose d’un dressing sur mesure optimisant chaque recoin. La salle de bain, entièrement rénovée, intègre un meuble vasque en bois qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Placé dans l’un des plus beaux espaces publics de Marseille, offrant une animation à quelques pas seulement, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier authentique. Un bien atypique, qui a su conserver l’âme d’un loft, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€:mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750 € et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIGIE D'ORVES - Appartement à vendre T2 de 68m2 - 13001 OPÉRA

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

ACHAT / VENTE Opéra - 1er arr. Au cœur du quartier de l'opéra, venez découvrir ce petit studio de 24m², niché au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien entretenue. Deux façades sur trois ont été refaites, la toiture est neuve et la cage d'escalier est votée/payée. Ce studio est une solution parfaite pour un investissement sûr ou une résidence principale dans un quartier central et en renouveau constant. Charges : 90€/mois Foncier : 530€/an Proximité directe des commerces, transports, vieux port, écoles ... M/1477 Référence agence : 1477

L'office notarial STEFANI et associée vous propose : Appartement à acheter MARSEILLE 1 (13001). Idéal pour un investisseur, cet appartement se situe dans le secteur recherché du Palais Longchamp, à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, lycée et bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun (tramway, métro). Ce bien à vendre est un appartement de type II de 43 m² (Carrez) situé au 1er étage d'un charmant immeuble ancien parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec W.C, d'un séjour avec coin cuisine et d'un balconnet, ainsi que d'une chambre. L'appartement, orienté sud, est équipé de chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Actuellement, le logement est loué dans le cadre d'un bail d'habitation nu, qui prendra effet le 27 septembre 2024, pour un loyer mensuel hors charges de 640 €. La provision pour charges s'élève à 15 €/mois. Prix : 150 000,00 € + 9 000 € de commission de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information, contactez M. MARIO au 04 88 60 21 40. Visites sur rendez-vous au 06.30.51.46.49. Annonce de l’étude STEFANI et associée - Notaires à Marseille 6e Arrondissement.

iad France - Jeremie Brezun vous propose un appartement T2 situé Cours Jean Ballard, en plein cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, de 31 m², est idéalement placé à proximité des sites touristiques, des commerces et des transports en commun. Situé au 4ème étage d'un immeuble rénové en 2017, accessible par ascenseur, cet appartement Marseille à vendre se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. L’espace nuit comprend une chambre et une salle de bain avec WC attenants. Actuellement loué avec un bail meublé d'un an à 752 €/mois hors charges, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement en hyper centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter Marseille. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 70,67 € par mois, soit 848 € annuels, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 176, classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Brezun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe T2 au deuxième étage avec terrasse de 8m2 au calme absolu, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 43m2 il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau neuve. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité, ce charmant T2 en RdC au calme, d'une surface de 43,10 m² LC et d'une surface au sol totale de 61 m² avec une belle cour privative, dans un immeuble de 4 étages au 45, boulevard Longchamp, 13001 Marseille. L'appartement est composé d'un espace de vie spacieux avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée d'une surface totale de l'ordre de 30 m² avec un parquet au sol. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour très agréable de l'ordre de 18 m² avec de grandes tomettes au sol et un lavoir à l'ancienne couvert pouvant être aménagé en cuisine d'Eté où vous pourrez passer une bonne partie de l'année grâce au climat clément de notre ville. L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse éclairée par une verrière sur l'espace de vie avec un grand placard et penderie, une salle d'eau et un WC. Situé dans le quartier vivant, dynamique et très recherché de Longchamp, à proximité immédiate du Palais et de ses espaces verts, des commerces, des écoles, des universités, des transports en commun (bus et tram avec un arrêt à quelques mètres), de la gare St-Charles et accès direct aux autoroutes. Idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur (loyer de l'ordre de 800 € mensuel). Prix de vente 182.000 € avec honoraires charge vendeur. Possibilité de le vendre meublé. Provision sur charges mensuelle 70 €. Mandat n° 696 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe T2 au troisième étage, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 44m2 il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau neuve. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

AZUR I Appartement de type 2 I Saint-Victor, 7ème Marseille En plein cœur du 7e arrondissement quartier Saint Victor à deux pas du Vieux Port, cet appartement de 44 m2 entièrement rénové par un architecte allie charme marseillais et modernité. Situé dans un bel immeuble avec une cage d’escalier élégante, il offre une atmosphère unique. Dès l’entrée vous découvrez une vaste pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte sur un grand salon baigné de lumière. Les volumes généreux et les finitions soignées créent un espace convivial où il fait bon recevoir ou simplement profiter de la vue sur la ville. La chambre, intime et apaisante, dispose de sa propre salle de douche. Elle bénéficie elle aussi d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un véritable cocon au cœur de Marseille. L’atout exceptionnel de ce bien, une vue panoramique imprenable sur le Vieux Port et les toits de Marseille, qui lui confère un caractère rare et recherché. Un appartement coup de cœur idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale de charme. De nombreux rangements viennent compléter le bien ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 55 - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 60€ / mois - Taxe foncière : 650€ - Surface : 43,74m2 - Réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 670€ et 970€ par an

Coup de cœur du secteur

327 599 €

7 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

Marseille 1er (13)

Superbe appartement T2 à vendre dans un immeuble Haussmannien bourgeois du Centre Ville de Marseille, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à quelques minutes des commerces et à proximité du vieux port de Marseille. Profitez d'un extérieur rare avec jardin privatif, véritable poumon vert en plein centre-ville. Prestations haut-de-gamme avec parquet, moulures et gypseries. Comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon d'environ 6m2. Mandat 02 FRM. Honoraires charge vendeur. DPE Vierge. Pas de procédure en cours. Lot de copropriété de 20 appartements avec charges de consommation d'environ 1200€ par an. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 42 95 77 16.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

2 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,1 m²
• 2 chambres

Quartier Le chapitre

Marseille 1er (13)

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille 1er, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 52 m², cet appartement est vendu loué avec un loyer de 450€ HC et 20€ de charges, le bail étant en vigueur jusqu'en 2029. Idéalement positionné en plein cœur du quartier prisé du Chapitre, il trouve sa place dans un immeuble bourgeois dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi confort et prestige dès l'entrée. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, un véritable atout en centre-ville, tout en profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son étage élevé. À rénover entièrement, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de repenser la configuration afin d'optimiser les volumes et de créer un lieu de vie agréable, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une chambre confortable, selon vos envies. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour y établir votre résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T2/3 de 53 m2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, à proximité du Vieux-Port. Traversant et lumineux grâce à son exposition est-ouest, cet appartement offre une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux. Deux chambres, dont une pouvant être transformée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées, complètent cet espace de vie fonctionnel. La localisation de cet appartement à acheter à Marseille est un véritable atout, avec les commerces, restaurants et transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. Ce bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier central et dynamique.

Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m2, ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, sublimée par de larges ouvertures cintrées offrant une vue spectaculaire et vivante sur le port et ses bateaux. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, entièrement équipée en électroménager haut de gamme GAGGENAU, dialogue avec un espace de réception aux tonalités minérales, à la fois contemporain et chaleureux. L'escalier mène à une mezzanine élégante qui surplombe le séjour, révélant un superbe parquet en point de Hongrie et offrant un espace nuit ou bureau baigné de lumière, avec rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intimiste, ainsi qu'une salle de bain au style brut et soigné avec verrière en pavés de verre complètent ce bien. L'ensemble compose un lieu singulier, entre esprit loft et appartement de caractère, suspendu au-dessus du Vieux-Port. Appartement clé en main, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Charges mensuelles : 136 EUR Taxe foncière 2025 : 1531 EUR Performances energétiques : DPE : 309 kWh ep/m2.an Classe E - GES : 68 kg CO2/m2.an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 EUR et 2780 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 490 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13001 - MARSEILLE - CANEBIERE/THIERS - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T2 RENOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉEÀ vendre, appartement Marseille 1er Arrondissement situé rue Senac, dans le secteur Réformés Canebière, à seulement 10 minutes à pied du Vieux Port. Ce bien de 38 m², au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais, est calme et lumineux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Ce logement, entièrement rénové en 2018, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour, chaleureux avec poutres apparentes, constitue un espace de vie confortable et accueillant.Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou une vente appartement Marseille 1er Arrondissement en tant qu'investissement locatif. Charges de copropriété : 68€/mois. Taxe foncière : 737€/an.Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Céline Bourgis - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

4 personnes déjà intéressées

149 000 €

3 260 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,7 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 1er (13)

À vendre : Appartement polyvalent avec double désignation (local commercial et habitation) - Idéal pour investisseurs. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement se trouve à proximité du Vieux Port et de la gare, offrant un emplacement stratégique au cœur de la ville, idéal pour attirer aussi bien les visiteurs que les habitants. Description de l'appartement : Ce bien rare dispose d'une superficie de 46 m², avec une configuration de 2 pièces principales, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique et bénéficiant d'une double désignation (local commercial et habitation).Caractéristiques : - Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare - Grande visibilité pour une activité commerciale - Intérieur optimisé pour une conversion en love room - Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir.Avantages pour les investisseurs : - Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée - Potentiel de revenus locatifs élevés en tant que love room - Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique - Fort potentiel de valorisation immobilière.Prix : Prix attractif et compétitif, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 0982453822 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'achat appartement Marseille au cœur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

4 336 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,59 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 1er (13)

Votre agence Laforêt Marseille République vous propose à la vente un charmant appartement à acheter à Marseille, situé au sein d'une résidence récente dans le secteur Longchamp/Flammarion. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une grande terrasse. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence. La localisation est idéale, à proximité de la gare, du tramway et du métro. De nombreux commerces, dont un Carrefour Market et une boulangerie, se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Parc Longchamp est accessible en 5 minutes à pied. La copropriété, bien entretenue avec gardien, comprend 50 lots (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, venez découvrir ce T2 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à deux pas de la Canebière dans le 1er arrondissement de Marseille. Vous profiterez d’un emplacement central dans un quartier dynamique en plein essor, et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, avec des prestations modernes et toutes les installations aux normes. Il offre également une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Autre avantage rare : absence de charges de copropriété, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat. Une belle terrasse privatif complète le bien pour profiter pleinement de l'extérieur tout en étant au centre-ville. Dans le même immeuble, plusieurs autres appartements sont également disponibles à la vente (T2 et T3 en duplex), offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots. Ne tardez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², situé au 79 La Canebière. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6356-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur de La Canebière, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces, restaurants, et services du centre-ville. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare Saint-Charles est accessible en moins de 5 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille Provence à environ 25 minutes. Description intérieure : Ce bien, en très bon état général, se situe au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. L'appartement profite d'un agencement rationnel, de matériaux de qualité, et d'un chauffage électrique. Partie nuit : La partie nuit offre une chambre agréable, idéale pour une personne seule ou un couple. Prestations complémentaires : Ce bien dispose d'une cave privative, idéal pour le rangement. L'accès à l'immeuble est sécurisé. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6356-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.