Achat Appartement dans le quartier Belsunce à Marseille 1er (13) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 326 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 1er : LE COLBERT, un spacieux T3 de 93m² idéalement localisé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des institutions culturelles. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son emplacement de choix. À l’entrée, un intérieur fluide, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, vous accueille. Le salon, agrémenté d'une vue dégagée sur les toits, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conçue pour être conviviale, s'organise autour d'un vaste coin repas, alliant le charme de l'ancien à des touches modernes. Les deux chambres spacieuses conservent l'authenticité du lieu avec leurs sols en carreaux de terre cuite et leur belle hauteur sous plafond, caractéristiques des immeubles anciens. Depuis les ouvertures, un panorama urbain se dévoile, mettant en avant l'ancienne Poste, bâtiment emblématique du quartier. L'environnement, animé par les marchés, les terrasses et le passage des tramways, accentue l'attrait de ce cadre de vie citadin. C'est une vente appartement Marseille 1er à ne pas manquer ! À visiter sans tarder !

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25m² ouvrant sur une terrasse de 15m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M/1444 Référence agence : 1444

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Marseille 1er arrondisssement, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’hôtellerie d’affaires. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité fiable grâce à des loyers stables dès l acquisisition.• Loyer annuel HT : 4 904 €• Rentabilité : 6,29 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude Groupe) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1 situé au 4e étage présente un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Zenitude Marseille Saint Charles est idéalement placée à Marseille, à proximité de la gare Saint-Charles et à quelques minutes du Vieux-Port. Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare augmente son attractivité.L’établissement propose divers services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette, blanchisserie, climatisation et ascenseur. Il comprend 102 logements climatisés (studios et appartements) en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude Groupe est un acteur de premier plan dans le secteur des résidences services en France, offrant plus de 100 établissements et reconnu pour son expertise et la diversité de ses offres hôtelières, étudiantes et seniors. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26593. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 85 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Maya Williams vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier animé de Belsunce. Ce T4 de 71m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, est parfaitement entretenu et chargé de caractère. À seulement 2 minutes de la Canebière, ce bien rare au cœur de Marseille offre une pièce noire de 6 m², idéale comme dressing ou bureau. Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond mettent en avant son authenticité, tandis que de grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale. L’espace de vie de 24 m² comprend un salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne équipée, séparée par une élégante verrière. La partie nuit se compose de trois chambres, de tailles variées (10 m², 12 m² et 15 m²), parfaites pour un espace parental, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave spacieuse de 9 m² complètent ce bien, rendant son rangement fonctionnel. Situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement en vente à Marseille allie le charme de l’ancien, la modernité et un emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 130 € par mois. Classe ENERGIE D, index 202. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Grand appartement T4 en Plein Centre de Marseille – Square Belsunce Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez cet appartement de type T4 niché au 1er étage d'une résidence semi-récente, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Cet appartement offre une organisation optimale avec un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est pensé pour un quotidien pratique et agréable, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez surtout sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Un emplacement stratégique pour vivre Marseille pleinement. Les + : • 3 chambres • Appartement fonctionnel • Situation hyper centrale • une cave complète ce lot Cette annonce référence 311460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 1er (13)

Situé au cœur de la rue Colbert, dans un immeuble ancien typiquement marseillais, cet appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proposé par Toit & Tomette. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace d'environ 100 m² est intelligemment divisé en deux appartements de type 3. Ce bien aux multiples usages représente une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. À l'entrée, un hall commun d'environ 5 m² dessert indépendamment chaque logement, offrant une circulation fluide et une séparation nette des espaces. Premier Type 3 : Ce premier appartement se compose d'un séjour agréable avec deux grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne, ainsi que de deux chambres ouvrant sur un puits de lumière. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est en parfait état, vendu meublé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Second Type 3 : Ce second logement présente un séjour agréable avec de belles fenêtres, une chambre avec fenêtre, une seconde chambre sans ouverture et une salle d'eau avec WC. Comme le premier, cet appartement est aussi en excellent état, meublé, et clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires. L'ensemble séduit par son cachet ancien, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures, offrant tout le charme de l'architecture marseillaise. Ce bien modulable, plein de caractère, représente une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Marseille 1er. Notez qu'une procédure de saisie immobilière est en cours dans la copropriété.Montant mensuel des charges : 187 Euros (ascenseur, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 921 €

3 426 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²

Marseille 1er (13)

À saisir pour les investisseurs ! Appartement à acheter Marseille 1er, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien type 2 en résidence affaires est sous bail commercial offrant une rentabilité de 7,80 %. Avec une surface de 35,83 mètres carrés, cet appartement Marseille 1er à vendre se trouve au rez-de-chaussée, orienté à l'est. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 138 euros, et la taxe foncière est de 678 euros. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel net de 771,25 €, avec une indexation des loyers annuelle. Le prix de vente est fixé à 119 921 euros, avec des frais de notaire estimés à 10 600 euros. Ce bien offre une gestion déléguée garantie et une fiscalité attractive, ainsi que des revenus immédiats. Profitez de cette opportunité et contactez-nous pour plus de détails !

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement Marseille à vendre, un studio de 28 m² idéal pour un investisseur. Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de la ville. Rénové entièrement en 2023 et vendu meublé, il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux nécessaires. Avec sa superficie de 28 m², cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Un investissement rentable : Loyer mensuel de 630 EUR, taxe foncière de 471 EUR/an, charges de 66,41 EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, honoraires de syndic) et une rentabilité brute de 9%. Procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET, Tel: 06.12.28.35.31, Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com, RSAC: 914 535 083, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², situé au 79 La Canebière. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6356-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur de La Canebière, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces, restaurants, et services du centre-ville. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 10 minutes à pied, la gare Saint-Charles est accessible en moins de 5 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille Provence à environ 25 minutes. Description intérieure : Ce bien, en très bon état général, se situe au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. L'appartement profite d'un agencement rationnel, de matériaux de qualité, et d'un chauffage électrique. Partie nuit : La partie nuit offre une chambre agréable, idéale pour une personne seule ou un couple. Prestations complémentaires : Ce bien dispose d'une cave privative, idéal pour le rangement. L'accès à l'immeuble est sécurisé. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6356-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 45,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard, pratique et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, se compose d'un salon et d'une cuisine actuellement semi-ouverte. Une simple cloison (créée ultérieurement) permettrait très facilement de réunir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie conviviale, selon vos envies. Une large porte-fenêtre ouvre sur une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre fermée avec placard. La salle d'eau récemment rénovée est en excellent état. L'appartement est propre, récent et très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux : vous posez vos valises ou mettez en location immédiatement. Un emplacement recherché et stratégique : Gare Saint-Charles accessible à pied Transports en commun au pied de la résidence Proximité immédiate des facultés, de l'école de management et des commerces Quartier en plein renouveau, avec une forte demande locative Idéal pour : un premier achat / primo-accédant un investissement locatif sécurisé un pied-à-terre en centre-ville Un appartement complet, bien situé, avec extérieur, dans une résidence de qualité : une opportunité rare sur le secteur. Les + du bien : - pas de travaux à prévoir - résidence récente sécurisée - un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille - possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol norme PMR - Taxe foncière : 1390€ / an - Charges courantes annuelles : € 1200/ an - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots d'habitation 165 - Appartement n°274 Quote part : 80/10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 143 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 730 et 1030€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 179.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE PARADIS I Bureau I 1er Rue Paradis Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, au sein d’un superbe immeuble marseillais de caractère, ce plateau de bureau brut entièrement à rénover saura vous séduire par son cachet et son confort. Véritable plateau d'environ 87 traversant offrant un espace convivial et fonctionnel. Rare en plein centre-ville, tout en profitant d’une belle luminosité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : EN COURS Procédure en cours : AUCUNE Charges mensuelles : 80€ /mois ( Parties communes, eau froide) ( estimatif ) Taxe foncière : 1100€ /an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique: Surface: 87m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS € et EN COURS € par an Honoraires à la charge du vendeur

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : SCOTTO 39, un T2 de 40m², idéalement situé au cœur du centre historique de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 1er à vendre représente une belle opportunité d'achat ou un excellent investissement locatif. Niché au premier étage d'une copropriété calme, il est orienté sur cour, garantissant une tranquillité appréciable malgré la proximité immédiate de l'hyper-centre. L'intérieur a été entièrement rénové, mettant en avant des éléments d'architecture d'origine. La pièce de vie, avec ses poutres apparentes et son mur en briques foraines, s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée comprend une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une élégante salle d'eau habillée de faïence blanche métro. Le confort est assuré par une climatisation réversible. La localisation est exceptionnelle, à deux pas du Vieux-Port, de la Canebière, et de toutes les commodités urbaines (transports, commerces, restaurants). Ce bien rare et clé en main conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le contemporain, idéal pour un véritable coup de cœur en centre-ville. - DS/ Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1425€ (118€/mois : Eau froide, Assurance bâtiment). - Taxe foncière : 680€/an - Honoraires inclus de 6,5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1080€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SCOTTO 39 - Appartement T2 de 40m² - Balcon - 13001 CANEBIÈRE.

iad France - Maya Williams vous présente cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé dans le quartier animé de Belzunce, au cœur du 1er arrondissement des Bouches-du-Rhône. Ce T2 de 34 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle en fait un choix parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre une excellente flexibilité, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location immédiatement. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 60 € par mois, et il est équipé de double vitrage en PVC pour un bon confort énergétique. Proche des commerces, des transports et de la gare Saint-Charles, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille en plein centre de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.