Achat Studios à Marseille 1er (13) : 54 annonces

Exclusivité MAM. Opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Marseille offrant une rentabilité supérieure à 10 % brut ! Situé à seulement 100 mètres du Vieux-Port de Marseille, ce bien rare, un appartement de 100 m2 loi Carrez, est enregistré à l'urbanisme de Marseille pour un usage commercial en « Hébergement hôtelier et touristique ». Cela permet des locations tout au long de l'année sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Ce lot unique se compose de deux studios de 22 m2 chacun, d'un T2 de 48 m2, ainsi que d'une buanderie et d'un local de ménage, le tout avec un couloir disposant d'armoires de rangement et d'un grand dressing buanderie. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Marseille est en parfait état, entièrement meublé, décoré et équipé. Il dispose de climatisation réversible et de triple vitrage. L'exploitation est clé en main : gestion synchronisée via Superhôte (Airbnb & Booking), serrures connectées, ainsi qu'un gestionnaire et un service de nettoyage déjà en place. De plus, la blanchisserie est externalisée et la maintenance est assurée par un artisan de confiance, avec une comptabilité au réel également gérée à l'extérieur. L'organisation actuelle est optimisée pour permettre une gestion simplifiée à distance et une rentabilité immédiate, avec une rentabilité nette (amortissements inclus) d'environ 5 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille, prêt à exploiter sans travaux ni contraintes administratives, le changement de destination étant définitivement validé. Dossier complet disponible sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contactez ML de Bryas au 0603243478 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de type 1 Bis, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Ce logement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé en pleine Canebière, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un accès immédiat à tous les commerces, transports (tramway, métro) et à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 246 lots, dont 196 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 euros.

Votre Agence IMKIZ vous propose un appartement à acheter Marseille 1er, idéalement situé Rue Ranque, à proximité de la Gare Saint-Charles. Ce charmant studio offre une vue dégagée sur des jardins, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un joli séjour avec un coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de la possibilité de le louer pour 600 euros par mois, avec des charges de copropriété faibles à 600 euros par an et une taxe foncière de 650 euros. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en supplément pour 90 euros par mois. La résidence offre un local à vélos, est sécurisée avec des caméras intérieures et bénéficie de la présence d'un gardien.Les commodités à proximité comprennent : - Épicerie à 100 m - Carrefour Market à 140 m - Casino à 260 m. Concernant les établissements scolaires, vous trouverez le Collège Ostéopathique de Provence Aix-Marseille à 90 m, le Lycée général et technologique Saint-Charles à 140 m, l'École primaire Chanterelle à 190 m et le Collège Jean de Bernardy à 300 m.Pour la santé, la pharmacie Pirollet est à 109 m, suivie de la pharmacie du lycée à 200 m et du Centre Médical Acquaviva à 380 m. Au niveau des loisirs, la Piscine Saint-Charles - Alice Milliat est à seulement 60 m, ainsi que Basic-Fit à 140 m.Enfin, en termes d'accessibilité, vous avez un arrêt de bus à 130 m (Flammarion Isoard), un tram à 360 m (Palais Longchamp), le métro à 599 m (Cinq Avenues Longchamp) et la Gare Marseille-Saint-Charles à 730 m. Cet appartement Marseille 1er à vendre est présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente à partir de 2490 euros.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

4 063 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Marseille 1er (13)

À vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, cet appartement studio avec mezzanine en exclusivité par l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE CENTRE. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à MARSEILLE offre une surface habitable de 32 m² (22,76 m² Loi Carrez), entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine optimisé et d'une salle d'eau moderne. Cet emplacement stratégique au pied du tramway en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Pour toute information complémentaire sur la vente d'appartement à MARSEILLE, contactez-nous. REF : 11266RR01.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement Marseille, destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples avantages. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est intégré dans la résidence hôtelière "ZENITUDE HOTEL MARSEILLE SAINT CHARLES ***". Ce studio de 21,43 m², situé au 3e étage, offre une rentabilité nette de charges de 5,50 %. C'est un investissement sans occupation personnelle, avec un bail de location de 9 ans avec l'exploitant ZENITUDE. Le prix de vente est de 89 070 EUR, avec un loyer annuel de 5 790 EUR et des charges annuelles de 0 EUR. Pour plus d'informations, visitez la résidence au 10, Boulevard Charles Nedelec, 13001 MARSEILLE.

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, un studio lumineux situé en plai coeur du quartie de Noailles (Rue d'aubagne). Situation et contexte : Idéalement implanté dans le quartier animé de Noailles, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, transports en commun (métro à 2 min à pied), marché de Noailles, Vieux-Port et à 10 minutes de la gare Saint-Charles. Description intérieure : Ce studio de 15 m², totalement rénové avec gout, se situe au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais. Il bénéficie d'une belle luminosité (exposé Est). La disposition optimise le moindre espace pour une pièce de vie polyvalente avec coin nuit et kitchenette entièrement équipée. Aucune rénovation à prévoir. Prestations complémentaires : Le bien est vendu entièrement équipé, clé en main. Le produit parfait pour les INVESTISSEURS en recherche de rentabilité. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6529-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.

Loft de Charme avec Vue sur Port à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au cœur de Marseille, Place aux Huiles, dans le dynamique 1er arrondissement, ce loft exceptionnel de 43m2 est une véritable opportunité pour un achat loft Marseille. Son charme industriel unique et sa vue imprenable sur le port et la rue vous séduiront. Caractéristiques principales : - Style industriel : Un espace moderne et sophistiqué alliant le charme de l'industriel au confort contemporain. - Hauteur sous plafond : Profitez d'une belle hauteur sous plafond conférant à l'espace une sensation d'ampleur et de luminosité. - Plafond à la Française : Le plafond en bois à la Française ajoute une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble de l'espace. Aménagements intérieurs : - Salle d'eau : Salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un espace de détente moderne. - Cuisine américaine : Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central pour des moments conviviaux. - Coin nuit en mezzanine : Un espace intime en mezzanine dédié au repos. - Grands rangements : Des espaces de rangement bien pensés pour un mode de vie organisé. - WC indépendant : Confort et praticité au quotidien. Caractéristiques supplémentaires : - Meublé : Loué entièrement meublé pour une installation sans tracas. - Internet inclus : Bénéficiez d'une connexion rapide avec le box internet inclus. - 2ème étage : Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble marseillais. - Proximité : En plein cœur de Marseille, à proximité de tous les commerces, restaurants et transports. - Accès autoroutiers : Facilité d'accès aux autoroutes pour des déplacements aisés. Loyer mensuel : 860€ + 30€ de charges. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce loft à acheter Marseille. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000€. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102017000023027. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet. Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr. HomeSHOP, 3 agences pour vous servir : Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-Vallons et Marseille.

À vendre, charmant studio meublé de 25 m² situé au 4e étage d'un immeuble au 5 cours Jean Balard, Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille, offrant une rentabilité de 10% grâce à une location autorisée 365 jours par an. L'appartement Marseille à vendre dispose d'un espace de vie optimisé, incluant un séjour avec cuisine ouverte et un espace nuit séparé, avec accès à une salle d'eau. Double vitrage et climatisation complètent ce bien qui donne sur une cour calme. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir son futur occupant. Le bien est enregistré comme 'Hébergement hôtelier et touristique', ce qui permet d'effectuer des locations fréquentes sur des plateformes et d'assurer un chiffre d'affaires annuel de 30 000 euros. Il s'agit d'un bien sans travaux ni contraintes administratives, avec un changement de destination définitif déjà validé. Profitez d'un emplacement recherché près du vieux Port, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour des informations complètes, veuillez contacter ML de Bryas au 0603243478. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre le quartier de Noailles et Notre-Dame-Du-Mont, cet appartement à acheter à Marseille 1er arrondissement se trouve rue Châteauredon. Ce studio de 24 m² au premier étage offre une entrée menant à un séjour équipé d'un coin cuisine intégré. Avec un espace optimisé, il comprend également une salle d'eau avec WC accessible depuis le séjour. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, propose un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus typiques de Marseille. Ce bien se compose d'un lot dans une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1080 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information sur l'achat appartement Marseille 1er arrondissement, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 830 812 954.

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 462 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

Le Beaurepere Agency vous présente un T1 à vendre à Marseille, idéal pour un investissement ou une location en courte durée. Cet appartement Marseille à vendre est idéalement situé en hyper centre, côté cour, offrant confort et tranquillité. Niché au cœur d'un immeuble construit en 1970, ce bien dispose d'une surface habitable de 29,10 m² et se trouve au deuxième étage sur huit. En bon état général, cet appartement comprend une pièce à vivre lumineuse, grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Vous profiterez également d'une salle d'eau et de WC indépendants pour un confort accru. L'ascenseur permet un accès facilité à votre futur chez-vous. Le chauffage individuel vous permettra de gérer la température selon vos envies, et les éléments en bois apportent un charme certain à ce bien. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tram, bus, commerces et accès routiers, pour un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 90 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement Marseille à vendre, un studio de 28 m² idéal pour un investisseur. Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de la ville. Rénové entièrement en 2023 et vendu meublé, il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux nécessaires. Avec sa superficie de 28 m², cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Un investissement rentable : Loyer mensuel de 630 EUR, taxe foncière de 471 EUR/an, charges de 66,41 EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, honoraires de syndic) et une rentabilité brute de 9%. Procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET, Tel: 06.12.28.35.31, Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com, RSAC: 914 535 083, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans un immeuble au charme architectural de la fin du XIXe siècle, cet appartement à vendre à Marseille se trouve au 2e étage d'un bâtiment typique du centre-ville. Ce studio lumineux de 18 m2, parfait pour un investissement patrimonial, donne sur une cour calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, et d'une salle de bain avec toilettes. Son exposition Ouest et sa grande fenêtre garantissent une excellente luminosité, ainsi qu'une vue dégagée sur les toits voisins. La localisation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville, du lycée Thiers et de la gare Saint-Charles, ainsi que de nombreux commerces et des transports en commun (métro, tramway). Cet emplacement est particulièrement recherché pour une location étudiante ou de courte durée. Les charges s'élèvent à 99 EUR par trimestre, avec une taxe foncière de 531 EUR par an. Copropriété de 24 lots soumise au statut de la copropriété. DPE : Classe C (184 kWh/m2/an), GES : Classe A (6 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 EUR et 580 EUR (référence 2021-2023). Prix : 75 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Marseille, contactez Vincent TEALDI au 06 09 39 44 64 ou par email à vincent.tealdi@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 888 347 093. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Studio meublé de 22,35 mètres carrés avec un extérieur situé au cœur du centre-ville Marseille au 4ème étage. L'appartement se compose : D'une pièce principale optimisée et baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon privatif côté cour, garantissant un calme absolu en pleine ville. D'une cuisine moderne, entièrement équipée. D'une salle d’eau fonctionnelle. D'un extérieur avec espace buanderie (lave-linge inclus). Idéal investisseur : Rentabilité 7% (Loyer dernier locataire : 620euros HC/mois) Le logement est vendu libre de tout locataire.

Vieux Port/ Place Général de Gaulle: Studio 19 m2 hab Lc, composé d'un séjour avec cuisine us 15 m2, salle d'eau et wc. Charges 45 euros/mois, Foncier 721 euros. Vendu Loué 447 euros charges comprises. Proche de tous les commerces de proximité, des transports en commun (bus, tramway et métro), proximité autoroutes, Tunnels du vieux port. Prix:95 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier St Giniez. Contact direct: Jean Philippe Sagnier 07/62/16/75/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

105 720 €

4 476 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,62 m²

Marseille 1er (13)

MARSEILLE 13001 BEL APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement située dans le 1earrondissement de Marseille, la résidence propose 108 appartements meublés et équipés ainsi que plusieurs services hôteliers : espace restauration, salle de sport, laverie. L'établissement offre un emplacement privilégié en plein coeur de la cité phocéenne :à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Port, de la gare Saint-Charles ainsi que du centre commercial les Terrasses du Port. Très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de métro et de bus. REF :9482CO27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MARSEILLE 01. Cet appartement de type 1 de 17m², situé au 1er étage, est exclusivement dédié à la location avec un bail commercial, sans possibilité d'y habiter ni d'y loger un proche. Vendu meublé et loué, cet appartement à acheter à MARSEILLE 01 se trouve dans une résidence de tourisme proposant des services. Le loyer annuel s'élève à 4 293 euros, offrant un rendement locatif de 6.35%, soit un net de charges et taxe foncière de 5.91%. Le gestionnaire, ZENITUDE, assure la gestion du bien. Implanté au cœur de la vibrant centre-ville de Marseille, au 10, Boulevard Charles Nedelec, la résidence hôtelière Zenitude Hôtel Marseille Saint Charles est à proximité du vieux port, à 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles et à seulement quelques stations de métro du palais des congrès et parc des expositions de la ville.En choisissant cet appartement en vente à MARSEILLE 01, vous optez pour un statut fiscal avantageux avec la location meublée non professionnelle (LMNP), idéale pour constituer un patrimoine solide et sécurisé. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, même en cas d'occupation absente, grâce au bail commercial. - Faibles charges et aucune gestion quotidienne requise, la gestion étant assurée par le gestionnaire. - Revenus sécurisés sans imposition fiscale pendant une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium au sein de la dynamique ville de MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans l'investissement en résidences avec services à travers toute la France, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

A proximité de la gare saint Charles, idéal investisseur ou premier achat. Au troisième étage d'un immeuble marseillais, agréable studio composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Actuellement exploité en location saisonnière, il sera libre de toutes occupations au moment de la vente. Mandat No219832, charges annuelles 1344EUR. DPE B - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25m² ouvrant sur une terrasse de 15m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M/1444 Référence agence : 1444

ACHAT / VENTE Opéra - 1er arr. Au cœur du quartier de l'opéra, venez découvrir ce petit studio de 15m², niché au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien entretenue. Deux façades sur trois ont été refaites, la toiture est neuve et la cage d'escalier est votée/payée. Ce studio est une solution parfaite pour un investissement sûr, dans un quartier central et en renouveau constant. Charges : 80€/mois Foncier : 530€/an Proximité directe des commerces, transports, vieux port, écoles ... M/1452 Référence agence : 1452

iad France - Camille Blanc vous propose : Appartement à acheter Marseille, secteur MARSEILLE 1ER - STUDIO 16M2 - INVESTISSEMENT LOCATIF HAUTE RENTABILITE PLUS DE 9% NET. Situé à proximité de la rue de Rome, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve à quelques pas du Vieux-Port, de la Canebière et du pôle de transports Noailles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille. BILAN FINANCIER ET PERFORMANCE LOCATIVE : Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un produit clé en main avec un historique de rentabilité solide et vérifiable sur quatre exercices : - Rentabilité nette : supérieure à 9% sur la base du prix de vente. - Revenus locatifs 2025 : plus de 12 000 € générés sur les plateformes Airbnb et Booking. CARACTERISTIQUES DU BIEN : Situé au 6ème et dernier étage, ce studio de 16 m² Carrez offre des prestations de qualité adaptées à la clientèle touristique et d'affaires : - Vue panoramique : Un atout rare prisé sur les plateformes de location courte durée, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille. - État technique : Très bon état général avec climatisation réversible, porte blindée et décoration moderne. - Entretien et travaux : Plus de 11 000 € d'investissements ont été réalisés pour offrir des prestations de qualité. DONNEES COMPLEMENTAIRES : - Charges de copropriété : 1 201,87 € par an - Taxe foncière : 354 €. - Taxe d'habitation : 632 €. - DPE : Classe E. L’AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Contrairement aux estimations habituelles, cette vente s’appuie sur un dossier financier transparent et complet attestant d’une performance locative constante depuis quatre ans. Le dernier étage, la vue panoramique et le rendement net élevé en font un appartement Marseille à vendre à voir absolument ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours comme cité à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 60 € par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Blanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Marseille 1er arrondisssement, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’hôtellerie d’affaires. Ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité fiable grâce à des loyers stables dès l acquisisition.• Loyer annuel HT : 4 904 €• Rentabilité : 6,29 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Zenitude Groupe) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1 situé au 4e étage présente un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Zenitude Marseille Saint Charles est idéalement placée à Marseille, à proximité de la gare Saint-Charles et à quelques minutes du Vieux-Port. Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare augmente son attractivité.L’établissement propose divers services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette, blanchisserie, climatisation et ascenseur. Il comprend 102 logements climatisés (studios et appartements) en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Zenitude Groupe est un acteur de premier plan dans le secteur des résidences services en France, offrant plus de 100 établissements et reconnu pour son expertise et la diversité de ses offres hôtelières, étudiantes et seniors. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26593. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 85 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier prisé du Chapitre, cet appartement de type 2 à vendre à Marseille 1er se situe dans un immeuble bourgeois en pleine rénovation, offrant ainsi confort et charme dès l'entrée. Au 5ème étage, côté cour, cet appartement de 31,6 m² (44,3 m² au sol) bénéficie d'un cadre calme, un réel atout en centre-ville. À rénover entièrement, il présente un fort potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser l'espace pour créer un lieu de vie agréable et fonctionnel. C'est une occasion parfaite pour un achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à fort potentiel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

3 personnes déjà intéressées

87 000 €

4 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
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Marseille 1er (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier animé de Saint-Charles, au cœur du 13001, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette studette de 18,50 m², mise au prix du marché, est entièrement sécurisée et bien entretenue. Les charges de copropriété se montent à 40€ par mois, et la taxe foncière est d'environ 650 €. Ce bien vendu meublé est idéal pour un investisseur, un étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

2 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre
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Marseille 1er (13)

Situé au 65 boulevard National, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 42 m² est une opportunité à saisir pour un achat appartement Marseille. En bon état général, propre et bien entretenu, ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux, avec des loyers à jour. Le loyer mensuel s'élève à 607 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Avec une rentabilité mensuelle visée d’au minimum 10 %, cet appartement à vendre à Marseille représente un placement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous propose en exclusivité un appartement à vendre à MARSEILLE 1 (13001), situé dans la résidence Les Hauts du Vieux Port datant des années 1980. Ce studio de 20,17 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un couloir avec placard, d'une salle de bains avec VMC et WC, ainsi que d'une pièce principale dotée d'une kitchenette donnant sur la rue Sainte. Bien à rénover, il nécessite des travaux de peinture, de revêtement de sol, de salle de bain, de cuisine et d'électricité. La hauteur sous plafond est de 2,27 mètres, et l'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de chauffage individuel électrique. Situé au cœur de Marseille, cet appartement MARSEILLE 1 à vendre est proche de toutes les commodités : transports, autoroutes, commerces et services. Les charges s'élèvent à 70 euros par mois et la taxe foncière à 800 euros par an. Pour les visites, un rendez-vous est nécessaire. Contactez le 06.59.99.76.43 pour plus d'informations. Annonce de l’étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET – Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027.

Studio A VENDRE 120.000 € Marseille 1er Spécial investisseurs. CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose d'investir dans ce studio situé au 1er étage, d'un immeuble sécurisé avec Vigic sis 27, rue Lafayette avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé, bien entretenu et en plein cœur du quartier de la Gare St Charles. Découvrez ce studio exceptionnel au calme d'une surface de 18,08 m² LC en partie rénové, exposé orienté sud/ ouest et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une locataire fiable, en place depuis 2022, cet investissement vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de plus de 495 € mensuel. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant salle d'eau avec WC avec une faïence en marbre, un séjour donnant sur une kitchenette aménagée et équipée et ouvrant sur un balcon de 5,30 m² avec vue dégagée sur la place des Marseillais au bas des escaliers de la Gare St Charles. Proche de toutes les commodités, transports en commun (bus métro et tramway à 1mn à pied), écoles et Facs (3mn à pied), accès direct aux autoroutes et L2, idéal pour un investisseur. Mandat n° 655 Taxe foncière 2024 : 626 € Prix : 120.000 € Honoraires à la charge vendeur. Pour tout renseignement, veuillez contactez Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 590.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Luc BENBORHOUM EI, agent commercial (RSAC 339241762)

Exclusivité - Opportunité d'investissement. Ce studio meublé de 19 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la résidence étudiante Artemisia à Marseille, est à vendre. Idéalement placé à l'angle de la Canebière et de la rue Sénac, cet appartement Marseille à vendre est entièrement équipé et vendu avec un locataire en place sous bail commercial. La gestion est assurée par le gestionnaire de la résidence, garantissant des loyers même en cas de vacance locative. Construite en 2010, la résidence présente un taux de remplissage de 100 %, grâce à sa proximité avec les facultés et le lycée Thiers. Elle dispose également d'un restaurant universitaire. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un lit convertible, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les revenus annuels s'élèvent à 3 287,14 EUR HT, soit 3 615,85 EUR TTC, offrant une rentabilité brute de 4,3 % sans carence locative. Ce bien constitue un placement sécurisé et pérenne, avec une gestion simplifiée et des avantages fiscaux. DPE : C/B. Taxe Foncière : 794 EUR. Non détention de fonds. Mandat exclusif numéro 176. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr ou contactez Mathieu PONCHIN au 0624050026.

Opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-ville de Marseille, à seulement 5 minutes du Vieux-Port, cet appartement à vendre à Marseille 1er arrondissement est un studio de 16 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau. La façade et la cage d'escalier sont en bon état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour visiter ce bien, qui représente un achat appartement Marseille 1er arrondissement idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à contacter Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 0 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS, agissant en tant qu'agent commercial. Inscrivez-vous au RNE Nantes 519 718 886. Prix de vente 0 €, honoraires à la charge du vendeur.