Achat Studios à Marseille 13ème (13) : 50 annonces

Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert. Situé au sein d'une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : ¤ Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²), ¤ Une salle de bains fonctionnelle, ¤ Un WC séparé aux normes PMR. ¤ Les prestations complètent parfaitement ce bien : ¤ Double climatisation réversible, ¤ Double place de stationnement en enfilade, ¤ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible. À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 3173

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de cinq étages, dans une rue calme et agréable du 13? arrondissement de Marseille. Entre St-Just et Malpassé. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, écoles et commerces. Le secteur est recherché pour sa tranquillité et sa bonne accessibilité. L’appartement se compose de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et du remplacement des fenêtres — idéal pour un investisseur ou un premier achat à petit prix. Informations financières : Prix de vente : 135 000 € (très attractif pour le secteur) Taxe foncière : 1 050 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois Les + du bien : Rue très calme Bonne configuration intérieure Cave privative Proximité des commodités Excellent rapport qualité / prix Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Situé dans une impasse prisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille sur le chemin de Château Gombert, au sein d'une résidence récente de très bon standing, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez au calme absolu ce bel appartement T3 d'environ 70 m² au sol, entièrement rénové en 2019. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces. Côté jour, vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par une terrasse d'environ 14 m² au sol, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne. En sous-sol, deux places de stationnement côte à côte, situées dans un box fermé d'environ 25m2 au sol, complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale au calme, tout en restant à proximité des commodités. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1002

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 916 EUR (5 464 EUR TTC) Charges 81 EUR annuel Taxe fonciere 357 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2027 reconductible à durée indéterminée Résidence au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissez en toute sécurité avec cet appartement à vendre à Marseille 13ème arrondissement, situé idéalement dans une résidence étudiante. Ce bien constitue une excellente opportunité d’achat appartement Marseille 13ème arrondissement tout en bénéficiant d'une rentabilité locative stable grâce à un gestionnaire de renom, Les Estudines.• Loyer annuel HT : 4 640 €• Rentabilité : 5,1 %Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion professionnelle par Les Estudines vous assure le versement régulier des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1 au 2e étage offre un agencement pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec WC et un balcon, ainsi qu’un emplacement de voiture au sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines de Provence se situe à Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles et universités, ainsi que d’une zone commerciale et des transports en commun. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, relevant ainsi sa position de choix au sein de la ville. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, contrôle d’accès, Internet Wi-Fi, local à vélos, salle de réunion, kit linge, laverie et parking.À propos du gestionnaire occupant :Les Estudines, faisant partie du Groupe Réside Études, gère plus de 250 résidences étudiantes à travers la France et est un acteur de confiance sur le marché depuis plus de 35 ans, reconnu pour la qualité de ses services et la fiabilité de sa gestion.Les diagnostics sont en cours. Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr et mentionnez la référence 26439. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

3 414 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Marseille 13ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce studio situé dans une résidence semi-récente et sécurisée, actuellement loué pour 503 euros + 45 euros de charges jusqu'en novembre 2027. Ce bien inclut également une place de parking privative. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros et la taxe foncière est de 865 euros. Le classement énergétique de l'appartement est D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans la vente d'un appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement, parfaitement adapté pour la location étudiante. Cet investissement locatif sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée dès l'acquisition, grâce à des loyers stables. - Loyer annuel HT : 4 043 €- Rentabilité : 6,32 %- Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers qu'il soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T1, idéalement situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d’entrée intégrant une kitchenette, un séjour avec terrasse, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des placards. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Oxford, localisée à Marseille 13ème arrondissement, se trouve à proximité du Technopôle de Château-Gombert et des grandes écoles (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) ainsi que du campus Saint-Jérôme. Avec un accès facile au centre-ville et au Vieux-Port par les bus (lignes 11 et B3) et les autoroutes A7/A507, la position de la résidence est un atout considérable. L’établissement offre divers services : accueil, contrôle d’accès, ascenseur, kit linge, wifi illimité, local à vélos et salle détente. Des options telles que laverie, parking et ménage sont également disponibles. La copropriété se compose de 146 logements répartis sur 4 niveaux. À propos du gestionnaire :Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gèrent plus de 150 résidences en France avec plus de 20 000 logements sous gestion. Fondée en 1989, l'entreprise est un leader dans le secteur des résidences services étudiants et urbaines. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'infos à info@lecoindulmnp.fr réf. 25841. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

117 990 €

4 538 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Marseille 13ème (13)

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 1 de 26m², ensoleillé et vue dégagée. Ce bel appartement récent (construction Vinci 2021) au dernier étage profite d'un emplacement stratégique au centre de la Faculté/ Campus St Jérôme (13me), au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Situé au 3eme et dernier étage, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée, - une salle de bain spacieuse, douche, WC, - un dégagement, - balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Appartement libre fin aout 2026. La résidence est pourvue d'un bel espace entretenu, elle est sécurisée avec un portail, digicode, interphone + caméra et ascenseur. Normes PMR. Situé à 3mn de la rocade L2, il est proche du campus de Château Gombert, Polytech, 5mn de l'Ecole Centrale, 2mn de ENSPM (SupPhy), à 10mn à pied d'une rue commerçante avec supermarchés, banques, poste, pharmacie, fast food, boulangerie, laverie. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Coup de cœur du secteur

94 250 €

4 899 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,24 m²

Marseille 13ème (13)

SECTEUR CHATEAU GOMBERT T1 EN LMNP RESIDENCE ETUDIANTE GEREE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Métropole la plus 'verte' de France Avec son territoire composé de 50% d'espaces naturels, la métropole bénéficie de nombreux atouts. Située sur les bords de la Méditerranée, Aix-Marseille-Provence bénéficie d'une position stratégique. Elle entretient en effet d'importantes relations avec les pays européens, mais aussi avec l'ensemble du continent africain. Cette situation lui a permis de développer une activité maritime de taille et de participer à son rayonnement à l'échelle internationale. Innovant et ambitieux, le territoire a développé son économie autour de 6 filières d'excellence (santé, numérique et industries créatives, maritime et logistique, environnement et énergie, mécanique et aéronautique, tourisme et art de vivre) et accueille notamment de grands groupes à forte notoriété comme Total ou CMA CGM. Avec 5 grands campus répartis sur tout le territoire, AixMarseille Université se présente comme une place phare de la vie étudiante. Des milliers de jeunes viennent chaque année pour se former au sein d'établissements réputés pour leurs formations de qualité à l'image de Polytech et de l'INSPE. La ville accueille aussi de nombreuses écoles privées comme l'ECS, L'ENSAM ou encore l'ENSP afin de permettre à chacun de trouver sa voie. REF:9554AK29 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Opportunité à saisir pour investisseur ! L'agence AVENIR IMMO vous présente un appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement. Ce charmant studio de 30 m² dispose d'un extérieur de 30 m², ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement situé au cœur du village paisible de Saint-Mitre, c'est un choix privilégié pour l'achat appartement Marseille 13e Arrondissement. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement intéressant. Les atouts de cet appartement incluent une terrasse et un jardin privatif, créant un cadre agréable et verdoyant. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative. En termes de rentabilité, cet investissement locatif génère un loyer de 660 euros par mois hors charges, avec 50 euros de charges, offrant une rentabilité de 6,33 %. Les charges de copropriété sont de 50 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 1 250 euros par an, dont 245 euros récupérables auprès du locataire. Les diagnostics sont classés C/A. Prix de vente : 125 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur notre agence ou pour découvrir d'autres biens à la vente et à la location, n'hésitez pas à visiter notre site : www.avenir-immo13.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur http://www.georisques.gouv.fr.

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Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Situé à Marseille, cette chambre de 9 m2 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de 1986 bien entretenue, offre une pièce principale fonctionnelle avec salle d'eau et WC sur le palier. Le bien est actuellement loué 300€ par mois et se trouve dans la résidence Val d'Azur (13013), où une autre chambre attenante est également proposée à la vente, permettant d'envisager un projet d'acquisition complémentaire. À quelques dizaines de mètres, le lycée Charlotte Grawitz se trouve à environ 100 m. Plusieurs établissements scolaires complètent l'environnement immédiat, comme l'école professionnelle Jacques Raynaud – Equatio à environ 300 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires : l'école maternelle Saint Jérôme Place à environ 500 m, l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 à environ 500 m, l'école maternelle Les Balustres à environ 600 m, l'école élémentaire Saint-Jérôme Village 1 à environ 600 m, les écoles maternelles publiques Saint Jérôme Village à environ 600 m, l'établissement Sévigné et l'école privée Sévigné tous deux à environ 700 m, ainsi que les écoles maternelles publiques situées à environ 700 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : au sol à gaz - Eau chaude : collective - Taxe foncière : 600 euro Mentions légales : Les informations présentes ont un caractère informatif. Pour consulter les références officielles et les cartes des aléas (inondation, mouvements de terrain, risques industriels et sismiques) liées à ce logement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les rapports, certificats et diagnostics obligatoires restent déterminants et doivent être fournis lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 654 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Marseille 13ème (13)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T1 de 26,76 m² Carrez, idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement comprend une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage convecteur individuel pour un confort optimal. La résidence offre également une piscine pour vos moments de détente, et un balcon qui apporte un espace extérieur précieux. Situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent doté d'un ascenseur, cet appartement fait partie d'une copropriété de 92 lots. En plus, il est vendu avec une place de parking en intérieur. Son prix de vente est de 90 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 990 €. Pour toute demande de visite de cet appartement à vendre, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : POUPINEAU Nicolas - EI - 07 52 05 21 01 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : TOURS RSAC N° 521 927 764. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054709). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Marseille 13ème arrondissement dans une résidence EHPAD offrant un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 108 €• Rentabilité : 5,99 %• Gestionnaire : OmerisGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Omeris, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce principale, une salle d'eau avec WC, des placards et un balcon.À propos de la résidence :Le Domaine de Fontfrède, située à Marseille 13ème arrondissement, se trouve au cœur du quartier verdoyant de Château-Gombert, à proximité des services, commerces et transports. Elle accueille des seniors dépendants dans un environnement paisible, avec un parc arboré et un accès facile via les transports en commun.L'établissement propose des services complets : prise en charge médicale, animations, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs et jardin. La résidence comprend environ 79 chambres, avec des unités spécifiquement adaptées, y compris pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.À propos du gestionnaire :Omeris est un groupe familial français reconnu pour son expertise dans l'accompagnement des personnes âgées depuis plus de 30 ans, et gérant plusieurs EHPAD à travers la France.Contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, pour plus d'informations au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26996. Bien soumis au statut de copropriété, charges annuelles de 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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A vendre chez Orpi Agence du village Découvrez ce charmant T2 de 37 m², situé au premier étage d'une résidence moderne (2021) encore sous garantie décennale pour sept ans. Ce bien rare est idéalement positionné dans le 13ème arrondissement, à deux pas de la faculté de Saint-Jérôme. Idéal investisseur. L'appartement comprend une terrasse spacieuse de 12 m², parfaite pour les moments de détente au grand air. Vous profiterez également d'un box en sous-sol sécurisé Les intérieurs sont conçus avec goût et bénéficient de finitions de haute qualité, reflétant le standard de la construction récente. La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à une orientation optimale, ouest, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. mandat n°2024 Référence agence : 2024

!! Nouveau !! Studio à la résidence 'les estudines' à st jérôme !! Appartement étudiant situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et fermée. Il est composé d'une entrée menant sur un séjour avec coin cuisine et coin chambre d'environ 18m² avec balcon. L'appartement est vendu loué avec possibilité dans les deux mois qu'ils soit libéré (attente de retour d'examens pour le locataire) Proche de toutes commodités, en résidence étudiante à deux pas de la fac de Saint Jérôme !! (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Marseille, au sein d'une résidence de 1986, cette chambre de 9M2 en rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale avec une salle de bain et bénéficie de la présence d'un stationnement dans la copropriété. Dans la résidence Val d'Azur (13013), vous trouverez une chambre de 9 m2 avec sur le palier une douche et des WC séparés. Une autre chambre est également disponible à la vente juste à côté, actuellement louée 300 €. À moins de 100 m se trouve le lycée Charlotte Grawitz, idéal pour un quotidien pratique. Plusieurs établissements scolaires complètent l'environnement : l'école professionnelle privée Jacques Raynaud à environ 300 m, l'école maternelle Saint Jérôme Place à environ 500 m, l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 à environ 500 m également, ainsi que l'école maternelle Les Balustres à environ 600 m. Les écoles élémentaires et maternelles publiques Saint-Jérôme Village 1 et les écoles maternelles publiques, entre 600 m et 700 m, ainsi que l'établissement Sévigné et l'école privée Sévigné, à environ 650 m, offrent un large choix de scolarité à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 600 euro - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations réglementaires utiles sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle ne remplace pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives. Les données présentées peuvent évoluer ; il est recommandé de solliciter des confirmations auprès des services compétents ou d'un professionnel de l'immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Ce T1, en très bon état, se trouve dans une résidence fermée construite en 2015 et conforme aux normes BBC 2015. Avec une superficie de 26,37 m2 carrez, il offre une agréable terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine privée et présente des charges raisonnables incluant des provisions pour l'eau chaude et froide. L'accès à l'autoroute et au centre-ville est facilité, ainsi qu'au métro St Just situé à 10 minutes à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 70,7 € (848,36 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performances énergétiques, cet appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 126 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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