Achat Appartement avec ascenseur à Marseille 13ème (13013) : 250 annonces

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert. Situé au sein d'une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : ¤ Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²), ¤ Une salle de bains fonctionnelle, ¤ Un WC séparé aux normes PMR. ¤ Les prestations complètent parfaitement ce bien : ¤ Double climatisation réversible, ¤ Double place de stationnement en enfilade, ¤ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible. À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 3173

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

LLinares Immobilier vous propose un bien rare sur le marché : un appartement à acheter Marseille 13ème. Découvrez l'EXCLUSIF GOMBERTOIS, un T2 de standing de 46m2 situé dans le quartier prisé de Château-Gombert, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’ambiance chaleureuse et contemporaine de cet appartement. La pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures, comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant design et fonctionnalité. Ce bel espace s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. La chambre confortable crée une atmosphère apaisante, tandis que la salle d’eau moderne offre des finitions soignées et de qualité. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement Marseille 13ème à vendre est prêt à habiter sans nécessiter de travaux. Parfaitement agencé et doté de prestations actuelles, il représente une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien clé en main est idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre de qualité.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRET3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTEDans le secteur prisé de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, dans la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), cet appartement Marseille à vendre offre une belle luminosité avec une terrasse et un stationnement, situé rue Nicolas Appert.Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, procure un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un parc pour enfants et un accès PMR.Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.Il se compose de :- Une entrée accueillante- Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²- Une cuisine indépendante équipée- Deux chambres indépendantes (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord- Une salle d’eau - Un WC séparéUne place de parking privative complète ce bien.Charges : 135€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 1 425€Ses atouts :- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue- Aucun travaux à prévoir- Appartement lumineux en étage élevé- Traversant (Sud / Nord)- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct- Stationnement privatif- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en communIdéal pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.Visites sur demande.

Découvrez cet appartement T4 de 88m² avec un extérieur de 20m², situé au 8ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément. Parmi les atouts de ce bien, on note : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Il répond aux dernières normes RE2020, affiche une basse consommation avec un DPE A, et est éligible au PTZ selon le profil de l’acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf à travers la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Profitez d’un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que d’une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d’informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4e étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le quartier de La Rose, à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une agréable terrasse de 29 m² et de tous les atouts d'un emplacement stratégique, avec un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques : - Appartement neuf avec terrasse de 29 m² - Deux places de stationnement (en supplément) - Prestations modernes et soignées - Emplacement calme et résidentiel - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Normes de construction RE2020 - Basse consommation, DPE A - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil Papillon vous accompagne dans votre projet d'achat appartement Marseille 13ème en vous offrant les meilleures conditions de réservation et un suivi complet jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7/7.

À vendre : appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une terrasse de 9 m² et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la place Pélabon, de toutes les commodités et du campus universitaire. Vous serez également à deux pas du technopôle de Château-Gombert et à seulement 800 mètres d'une station de métro (ligne M1). L'accès à la rocade L2 se fait en 1 km. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est parfait pour une clientèle primo-accédante à la recherche de mobilité et de services à proximité. Les atouts de cet appartement incluent : appartement neuf avec terrasse, deux places de stationnement en supplément, prestations modernes et soignées, emplacement calme et résidentiel, aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, possibilités de personnalisation selon l’avancement, conformité aux dernières normes RE2020, basse consommation avec un DPE de catégorie A, et éligibilité au PTZ (sous réserve de certains critères). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs à travers la France dans leur projet d'achat d'appartement à Marseille 13ème. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour garantir les meilleurs prix et conditions, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et une transparence totale avec des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides disponibles. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 035 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Saint Mitre

Marseille 13ème (13)

Votre Agence Laforêt Marseille 13 vous présente un appartement à acheter à MARSEILLE, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Mitre. Ce bien rare en vente à MARSEILLE se compose d'un spacieux appartement de type 5 d'une superficie de 115 m². Dans une résidence calme et sécurisée, profitez de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Ce véritable havre de paix propose deux belles terrasses privatives, parfaites pour profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour une famille, l'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace nuit confortable. Pour votre confort, il est vendu avec une place de parking dédiée et un box fermé en sous-sol, un atout précieux dans le département des Bouches-du-Rhône. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant esprit village et commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Copropriété de 173 lots, dont 69 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 3078 euros.

À vendre appartement MARSEILLE dans le quartier de St-Jérôme, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T de 50 m², accompagné d'un cellier et d'une loggia fermée de 7 m², est situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages. Avec une exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée indépendante, reliée à la loggia et au cellier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une pièce à vivre ouverte sur un balcon de 6 m², ainsi que d'une chambre avec un grand placard dans le dégagement. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, bus... Un stationnement libre est disponible au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 364 lots, dont 199 à usage d'habitation, et une procédure est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1149,96 euros.

REF 103070 - Appartement T3 en vente à Marseille, lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest. D'une superficie de 36m2, la terrasse en dernier étage avec ascenseur est accompagnée de 2 garages intérieurs inclus. La pièce de vie conviviale et lumineuse se compose d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter d'un moment de détente au soleil. L'espace nuit distincte comprend deux chambres confortables, chacune avec un accès à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Ce bien inclut également une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement optimisé et un cellier pratique. Cet appartement à acheter à Marseille est proposé à prix maîtrisé avec une TVA à 5.5% sous conditions de ressources et pour une résidence principale. Situé à proximité de la station La Rose du métro Ligne 1, il offre une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi des Bouches-du-Rhône. Conformité à la RE 2020 - seuil 2025 assure performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, garantissant ainsi la valeur de ce bien dans le temps.

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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À Marseille, dans le 13ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est idéal pour un projet d'achat. Situé à proximité du parc Athéna, dans le quartier verdoyant de Château Gombert, cet appartement traversant de type 3 fait 67 m² et se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2001, dotée d'une piscine. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-séparée. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comporte deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une place de parking est incluse. Cet appartement est également équipé de la climatisation et de volets électriques. Sa localisation est très appréciable, à proximité des écoles, transports et commerces. Homki apprécie particulièrement : son calme, ses grands espaces et son extérieur. Pour ces informations financières, la taxe foncière s'élève à 1615 €, tandis que les charges sont de 166 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 680 € et 970 €. Je suis Pierre Chabert, votre agent commercial, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter dans le 13ème Arrondissement de Marseille.

À vendre : appartement de type 2 situé rue Chalusset, dans une résidence paisible du 13e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MARSEILLE à vendre dispose d'une surface de 51 m² au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une grande chambre avec espace salle de bain et WC, ainsi qu'un balcon et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un achat appartement MARSEILLE personnalisé. Ce bien conviendra idéalement à un primo-accédant ou à un investisseur en quête d'un placement rentable. Proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles et accès autoroutiers. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 135 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 d'une superficie de 67,71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre se trouve dans le secteur du Technopôle de Château Gombert, au sein d'une résidence construite en 2015. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et aménagée de 32,40 m², prolongé par une terrasse de 11,35 m² et un second balcon de 3,18 m². La partie nuit inclut deux chambres (11,20 m² et 10,25 m²), une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées. L'appartement est climatisé avec des menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants, visiophone et fibre optique. Un garage double fermé est également proposé en sous-sol du même bâtiment. Les charges mensuelles s'élèvent à 167 €, englobant l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec une surface Carrez de 67,71 m² et un total de 145 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement est comprise entre 610 et 870 €. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécilia Chanjou EI au 06 59 16 37 35, agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°886656144 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de l'agent commercial. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 797 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105,69 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Olives

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement Marseille. Ce spacieux appartement de type 5 dispose d'une superficie de 105 m² et est situé dans la résidence calme, sécurisée et arborée de Fondacle, au cœur du quartier des Olives, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie parfait pour une famille. Il comprend un hall d'entrée fermé, une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la loggia, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant qui complètent cet aménagement fonctionnel. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, garantissant ainsi un quotidien sans surprise. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, tout en profitant du calme d'une résidence verdoyante. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille ! Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Marseille 13 pour organiser une visite. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4290 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 560 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,02 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mitre

Marseille 13ème (13)

L'agence Hypallage vous propose un appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, idéalement situé dans le quartier de Saint-Mitre, 13013. Ce bien de type 3, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, est en bon état général. Les peintures ont été récemment refaites, permettant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec un séjour qui donne accès à une loggia. La cuisine indépendante dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant une distribution fonctionnelle et confortable. Une cave complète également ce bien. Il est possible d'acheter en supplément une place de stationnement extérieure dans une résidence fermée. Cet appartement à acheter à Marseille est un choix parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à sa configuration, son état et sa situation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Agent commercial : Léo Burzio Surface : 66,02 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1540 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 662 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Au sommet d'une résidence fermée et soignée, cet appartement de 67 m2 s'offre comme un belvédère suspendu au-dessus de la ville. Triple exposition, lumière franche à toute heure, intérieur entièrement remis à neuf : tout ici a été pensé pour habiter sans attendre, et bien. Mais c'est la terrasse qui arrête le regard. Vaste, plein ciel, ouverte dans toutes les directions sans qu'aucun vis-à-vis ne vienne interrompre la vue -- elle n'est pas un bonus, elle est le coeur du bien. Dès votre entrée la luminosité, l'espace de vie ainsi que la perspective vous séduiront, sa cuisine modulable selon votre convenance pourra rester séparée ou s'ouvrir pour les préférences de chacun. Sa partie nuit quant à elle composée de 2 jolies chambres avec rangements vous offriront un calme et une magnifique vue sur les montagnes d'allauch sans aucun vis à vis. Cet appartement en excellent état vous permettra d'en profiter dès la signature. Calme absolu de la copropriété, sécurité, stationnement disponible en option ( sus ) Ce bien vous ai proposé par l'agence Hypallage L'agent en charge de ce bien est : Rémi Soria les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.com

Votre agence Laforêt 13 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à MARSEILLE, offrant une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis, situé entre Château Gombert et Croix Rouge. Dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 55 m² se distingue par sa luminosité et son environnement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon de 12 m², parfait pour apprécier le panorama sur les collines environnantes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et l'autre sur le parking extérieur, viennent compléter ce bien. Proche des commodités, cet appartement à vendre à MARSEILLE offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et vue unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 148 lots dont 51 d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement à Marseille. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente avec piscine, cet appartement de type 3 de 59 m² se trouve au cœur du technopole de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. La grande terrasse de 43 m² offre une vue dégagée et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence, bien entretenue et agréable, dispose d'espaces verts et surtout d'une grande piscine, un atout majeur pour profiter des beaux jours. De plus, cet appartement inclut deux places de parking en enfilade. Idéalement situé, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la L2, cet appartement est une belle opportunité d'achat à visiter rapidement. Copropriété de 127 lots, dont 57 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouveauté Immopro Conseils !Nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Marseille 13e Arrondissement, situé au coeur de la Croix Rouge, aux portes d'Allauch, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce spacieux T3 de 70 m² est au 1er étage et bénéficie d'une exposition plein Sud.Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-cuisine de plus de 35 m², de deux chambres respectivement de 12 et 9 m² avec placards muraux aménagés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Parmi les atouts majeurs de cet appartement Marseille 13e Arrondissement :- Une grande terrasse de 51 m² prolongeant le séjour et les chambres, également exposée plein Sud.- En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations : carrelage dans toutes les pièces, peinture lisse sur murs et plafonds, climatisation réversible, cuisine américaine équipée, alarme, vidéophone.- Résidence récente, livrée en 2012 et conforme aux normes PMR.- Garage double privatif en sous-sol inclus dans le prix.- Proximité immédiate des principales commodités.Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 135 euros / mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide).- Taxe foncière : 1927 euros.Cet appartement à acheter à Marseille 13e Arrondissement est à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter rapidement !Votre contact : Alexandre Cau au 0621223409VENTES-LOCATIONS-ESTIMATIONS OFFERTES - Immopro Conseils, 101 boulevard Bara, 13013 Marseille. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 9h00 à 12h00. Alexandre Cau, carte de transaction N° : CPI13102016000014078 délivrée par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille N° 823015763 / Police RCP N° 120137405 auprès de Galian.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 1 de 26m², ensoleillé et vue dégagée. Ce bel appartement récent (construction Vinci 2021) au dernier étage profite d'un emplacement stratégique au centre de la Faculté/ Campus St Jérôme (13me), au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Situé au 3eme et dernier étage, il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée, - une salle de bain spacieuse, douche, WC, - un dégagement, - balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Appartement libre fin aout 2026. La résidence est pourvue d'un bel espace entretenu, elle est sécurisée avec un portail, digicode, interphone + caméra et ascenseur. Normes PMR. Situé à 3mn de la rocade L2, il est proche du campus de Château Gombert, Polytech, 5mn de l'Ecole Centrale, 2mn de ENSPM (SupPhy), à 10mn à pied d'une rue commerçante avec supermarchés, banques, poste, pharmacie, fast food, boulangerie, laverie. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Idéal pour premier investissement, type de bien très recherché car rare dans le quartier, se loue en moins de 24hr en bail étudiant, travailleur, mobilité, possibilité de faire du saisonnier. Actuellement loué à un étudiant sérieux en place depuis 1 an à 690 €/ mois stationnement compris, fin du bail aout 2026. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €