Achat Appartement dans le quartier Saint Just à Marseille 13ème (13) : 20 annonces

iad France - Joris Alcaraz vous présente un appartement à acheter à Marseille, dans le calme du secteur St-Just, sur le boulevard Valette. Cet appartement T3 entièrement rénové de A à Z offre un superbe séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 8 m². Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau élégamment rénovée avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.Les atouts de cet appartement Marseille à vendre incluent : une rénovation complète, une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, une climatisation réversible, la fibre optique et des charges peu élevées. Ce bien est idéal pour les investisseurs (avec forte rentabilité) ainsi que pour les primo-accédants.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 200 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, indiqué par le vendeur, est de 85 € (soit 1020 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 141 et CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été faite par M. Joris Alcaraz, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822903969.

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans le paisible 13ᵉ arrondissement de Marseille. Ce T3 traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter de chaque instant. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant doté de rangements intégrés, menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'une penderie, optimisant ainsi l'espace de rangement. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur une loggia pratique, parfaite pour le rangement ou pour aménager un espace buanderie. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Ce bien propose également des prestations avantageuses avec une cave privative de 6 m² et une place de parking dédiée, ajoutant à votre confort quotidien. Le quartier environnant vous séduira par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers et au métro, ainsi que de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : – Surface : 58 m² – Rez-de-chaussée – DPE : D – Chauffage : collectif – Charges : faibles – Annexes : cave privative, parking privatif – Construction : 1949 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou son représentant avant toute décision. Les pièces justificatives (rapports techniques, diagnostics, plans et documents de copropriété) peuvent être communiquées sur demande auprès du professionnel mandaté. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T3 à vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, situé dans un cadre paisible au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien propose un spacieux séjour lumineux avec un accès direct à deux grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement se situe dans un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique. C'est un bien idéal pour un achat appartement Marseille 13eme ou une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapide. Alicia ROMERO : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous charmer par cet appartement T3 de 80 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et verdoyante. Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 38 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre chaleureux pour concocter vos plats préférés. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie paisible avec un stationnement aisé à proximité. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités essentielles, telles que les lignes de bus et les supermarchés, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 3 - Consommation énergétique : Label C Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels requis lors d'une transaction (diagnostics techniques, actes notariés, règlement de copropriété). Ils doivent être confrontés aux pièces justificatives et peuvent nécessiter des vérifications ou expertises complémentaires. Pour accéder aux informations cartographiques et aux données relatives aux risques locaux, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARSEILLE 13° - Située au cœur du quartier Saint-Just, cette annonce pour un appartement à vendre à Marseille 13eme Arrondissement vous est présentée par votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache. Ce type 2, perchée au 9ème et dernier étage, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa terrasse de 19 m². L'emplacement est idéal : proche des commodités, des établissements de santé, de l'Hôpital Lavéran, du métro Saint-Just et d'écoles réputées telles que Lacordaire et Sévigné. De plus, vous aurez un accès rapide aux grands axes autoroutiers (L2). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle, des volumes bien agencés et une belle ouverture sur l'extérieur. En étant au dernier étage, vous bénéficierez d'une ambiance agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. L'entrée spacieuse peut également faire office de bureau, parfait pour le télétravail. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, propice aux repas en extérieur, à la détente ou à la réception d'amis. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et de placards. L'espace nuit offre une chambre confortable, tandis que la salle d'eau avec WC est optimisée et fonctionnelle. Cet appartement, bien entretenu, attend votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : Un bien de qualité avec un espace extérieur remarquable. Ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.À saisir ! Pour une visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 330, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marilyn NAKACHE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 604019).

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Ce T1, en très bon état, se trouve dans une résidence fermée construite en 2015 et conforme aux normes BBC 2015. Avec une superficie de 26,37 m2 carrez, il offre une agréable terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine privée et présente des charges raisonnables incluant des provisions pour l'eau chaude et froide. L'accès à l'autoroute et au centre-ville est facilité, ainsi qu'au métro St Just situé à 10 minutes à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 70,7 € (848,36 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performances énergétiques, cet appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 126 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre en Exclusivité, Marseille 13013, secteur saint Just. Au calme absolu, vous vivrez comme dans une maison dans ce très bel appartement entièrement rénové, en 1er et dernier étage complètement indépendant, composé d'une entrée, une vaste pièce de réception comptabilisant plus de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, deux WC, placards de rangement. Pour votre confort, les menuiseries sont en aluminium, les volets roulants électriques et la climatisation réversible pour le système de chauffage. Vous aurez la possibilité d'acquérir une box de garage couvert non fermé. Au calme absolu, vous serez proche de toutes les commodités (Bus, métro, accès L2) à moins de 5 minutes. Référence agence : 2261

À vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 idéal pour un achat appartement Marseille 13eme Arrondissement ou un investissement. Situé au 58 Avenue Corot, cet appartement de 63 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'une loggia. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Récemment, la copropriété a rénové les façades, et une cave de 4,51 m² est également incluse. Ce bien est localisé dans un secteur dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes et un tramway à 5 minutes en voiture. Un parc est à seulement 15 minutes à pied et deux hôpitaux se situent à 10 minutes en voiture. Le stationnement est libre dans le parking collectif. Ce bien rare à la vente est parfait pour un investissement ou une résidence principale. Ne tardez pas à le découvrir – visites sur rendez-vous. Classe énergétique : B. Taxe foncière : 1116€/an. Charges de copropriété mensuelles : 150€/mois, incluant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes. Année de construction : 1962.

​​ A vendre en EXCLUSIVITÉ appartement T3/4 dans Résidence de standing très récente avec Piscine & Parc arboré. ​Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing de 2023. Un véritable écrin de verdure, entièrement clos et protégé par portail automatique, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Les points forts qui font la différence : Volumes Exceptionnels : Profitez de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², une rareté dans le neuf qui garantit un confort absolu. ​Modularité : Le vaste séjour permet de créer très facilement une 3ème pièce supplémentaire de 10 m² (bureau ou chambre d'enfant) tout en conservant un bel espace de vie. ​Espace Détente & Sécurité : Résidence ultra-sécurisée avec accès exclusif à la piscine privée réservée aux résidents et parc paysager. ​Vie en Extérieur : Magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas au soleil. ​Confort Total : Inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur. ​ Emplacement Idéal : ​Secteur résidentiel recherché (limite 4ème/13ème), à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des transports. ​ En résumé : ​Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur terrasse. ​Coin nuit avec chambres XL (13 m² et 12 m²). ​Salle de bain moderne et WC séparés. ​Garantie décennale et normes RT2012 (faibles charges). ​ Contactez moi pour plus d'information 07.71.64.91.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marseille 13013 proche 4ème arrdt et de l'entreprise Panzani. *** SOUS COMPROMIS ***. Dans une résidence ancienne fermée avec gardien, découvrez ce bel appartement en rez de jardin Type 3 de 78 m2, sans travaux, avec deux terrasses ( une de 50 m2, l'autre de 6 m2 ), niché dans un secteur recherché de Saint-Just, alliant confort, calme et luminosité . Vous serez séduit par son rapport qualité / prix et : - un séjour double lumineux, modulable selon vos envies est idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux. - une cuisine semi-équipée fonctionnelle ouverte, - deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau + WC suspendu, l'autre offrant un accès direct à la petite terrasse. Chauffage central au gaz naturel et double vitrage PVC, garantissant confort thermique et isolation optimale. Stationnement aisé : possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété. Accès autoroute facile et arrèt de bus à proximité immédiate, idéal pour faciliter tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix : 200 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1953. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER !Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 en vente à Marseille 13ème, situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée appelée 'La Mongrane'.Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée à l'ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.L'appartement Marseille 13ème à vendre dispose également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, ainsi que d'une cave, idéale pour un complément de rangement.Ce bien immobilier vous offrira le confort familial tant recherché, grâce à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces et écoles.Pour un achat appartement Marseille 13ème, ne tardez pas à organiser une visite. Contactez Estelle CHAUMERY au CLAIRIMMO Château Gombert : 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 ou par email à agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir !Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 54m², idéalement situé dans le secteur de Saint-Just, au 8ème étage sur 10 avec ascenseur.Cet appartement à vendre à Marseille 13eme se compose d'une entrée menant d'un côté à un séjour/salle à manger de 15m², ouvert sur un spacieux balcon d'environ 8m² exposé au Sud, et de l'autre côté à une cuisine équipée séparée de 7m² avec loggia fermée de 1.9m².Un second dégagement dessert la zone nuit, qui comprend deux chambres, l'une de 12m² et l'autre de 9m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie de belles prestations (double vitrage PVC, porte blindée, cuisine équipée, etc.).Une cave en sous-sol complète ce bien.Profitez de la proximité de toutes les commodités et transports en commun disponibles. Ce bien constitue un excellent choix pour votre projet d'achat d'appartement à Marseille 13eme.N'attendez plus pour visiter cet appartement, contactez Léo REALLON de CLAIRIMMO Château Gombert au 13 rue Centrale, 13013 CHATEAU GOMBERT, Tél : 04 91 502 502 ou par email à agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507. Retrouvez également les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 73 m² situé au 2ème étage , dans le quartier de Saint Just à Marseille. Ce bien, référencé 26752SD, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour spacieux avec climatisation (3ème chambre possible), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Cet appartement est proposé avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces, plusieurs établissements scolaires... Contactez l'agence ERA LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 330 (logements et caves) lots. Charges annuelles : 2232 euros.

À vendre à Marseille 13ème Arrondissement, cet appartement de 63m², situé dans le quartier recherché de St Just, vous attend. Niché au 4ème étage d'un immeuble en béton bien entretenu, ce bien offre un espace de vie lumineux et agréable. L'appartement est composé d'un séjour spacieux avec accès à un balcon de 6m², offrant une vue dégagée et plein sud. La cuisine, moderne et équipée, est parfaite pour préparer des repas délicieux. Vous trouverez également deux chambres confortables, chacune donnant accès à un deuxième balcon de 6m², ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Les charges mensuelles s'élèvent à 187 euros, incluant l'eau, le chauffage au gaz et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1400 euros. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Marseille 13ème Arrondissement est une véritable opportunité. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel, en Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 507 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Just

Marseille 13ème (13)

A vendre appartement à Marseille 13eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le quartier prisé de Saint Just, cet appartement lumineux de 73 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment en très bon état. Avec des charges très faibles de seulement 23€ par mois, il propose un espace de vie au calme, confort et charme garantis. Ce bien inclut 2 chambres, un chauffage électrique et une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à 963 euros et le syndic est bénévole. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour l'achat d’un appartement à Marseille 13eme Arrondissement, contactez-moi au 06.58.90.01.04 pour organiser une visite.

5 personnes déjà intéressées

200 000 €

2 597 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Just

Marseille 13ème (13)

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13013, secteur saint Just/Lacordaire. A 200 mètres du lycée Lacordaire, en fond d'impasse, dans ancienne maison de Maître, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 3, composé d'un espace séjour/salle à manger, deux grandes chambres (13 et 17m²), une cuisine aménagée séparée, une grande salle de douche et wc indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, climatisation réversible, tableau électrique refait à neuf. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin en jouissance exclusive et partagée, le stationnement pour deux véhicules et une grande cave de 17 m². L'accès à la propriété se fait par un portail automatique. Proche de toutes commodités. Référence agence : 2237

Situé à Marseille 13ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement type 4 de 96,89 m² est à vendre. Avec une rénovation complète prévue pour 2024 incluant l'électricité, les sols, la peinture, la cuisine et la salle de bains, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un achat appartement Marseille 13ème arrondissement. Au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant Est/Ouest offre la tranquillité d'un appartement par étage, sans vis-à-vis. La sécurité est renforcée grâce à une porte blindée et à un ascenseur. L'intérieur se compose d'un espace principal de 32,86 m² intégrant séjour et salon, ainsi qu'un bureau. Les pièces sont revêtues de parquet "pointe de Hongrie" et le couloir dispose de 4 placards intégrés. La cuisine d'environ 11 m² est neuve, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,06 m², 10,28 m² et 11,32 m², également en parquet. La salle de bains élégante, d'une surface de 6,52 m², est équipée d'une belle baignoire sur pied et d'un meuble à double vasque, avec des WC séparés. Ce bien rare se situe en exclusivité dans le quartier Saint Just, à proximité du 4ème arrondissement, des transports en commun (métro et bus), et des commodités comme Intermarché et les Terrasses du Port, à seulement quelques minutes. Avec de nombreux établissements scolaires à proximité, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Nombre de lots : 65 avec des charges annuelles de 5640€, soit 470€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez le 0649957751.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 460 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez sans tarder cet appartement T3 d'environ 63m² à vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception offre la possibilité d'acquérir deux stationnements en option et bénéficie d'une terrasse de 15m², le tout dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage de la résidence Harmonie datant de 2015, vous pourrez profiter d'un agréable espace vert comprenant des bancs, une table et une piscine. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 20m², d'une salle de douche, d'un toilette séparé et de deux belles chambres de 13m² avec placard et 10m². À l'extérieur, la terrasse de 15m² vous attend pour savourer des moments de détente. Les espaces verts et la piscine sont également accessibles. Deux stationnements en sous-sol sont disponibles pour 15 000€. La taxe foncière s'élève à 1711€, tandis que les charges de copropriété, incluant l'eau chaude, sont d'environ 160€/mois. DPE : A, GES : A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 2025001. Prix : 155 000€ FAI charges vendeurs.

À Vendre - Appartement T3 avec locataire en place, Saint-Just, Marseille, Bouches-du-Rhône (13) Pour un achat appartement MARSEILLE, découvrez cet investissement locatif clé en main ! Situé dans le quartier prisé de Saint-Just (13013), cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces. Surface et agencement : L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Établi dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il comprend également une cave, pratique pour un rangement supplémentaire. Atouts : - Locataire en place (revenus locatifs immédiats) - Bonne rentabilité potentielle - Proximité métro, écoles, commerces - Quartier bien desservi C'est une belle opportunité pour un investisseur désirant sécuriser un placement avec un revenu locatif complémentaire dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030 euros.

MARSEILLE 13013 - T2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE. Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 -63 Cours Pierre Puget 13006 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente. Spécial Investisseur , Appartement T2 à rénover avec fort potentiel ! Saint-Just, Marseille 13. A vendre, T2 de 49 m² situé dans le quartier de Saint-Just face aux Chutes-Lavie, dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre de 11 m² avec accès direct à une terrasse de 5 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains fonctionnelle complète ce logement. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², très pratique pour du rangement, ainsi que d'une place de parking privative dans la résidence, qui dispose aussi de nombreuses places libres à proximité. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur cherchant un placement rentable ou un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Le potentiel de ce T2 est important, avec la possibilité d'améliorer la disposition et la modernisation des espaces. Le quartier est dans un secteur calme, très apprécié, offrant proximité aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers, facilitant ainsi le quotidien. La copropriété, composée de 8 lots, est saine, avec des charges annuelles maîtrisées à 110 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en mars 2023, avec une consommation énergétique primaire estimée à 189 kWh/m²/an, et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 euros et 850 euros. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lisa de l'Agence Stéphane Plaza Marseille Centre. Face au quartier prisé des Chutes-Lavie, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, alliant tranquillité et proximité des commodités. A visiter sans tarder, une belle opportunité à ne pas manquer ! RÉFÉRENCE : 10551LZ02 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 110 euros.