Achat Appartement 4pièces à Saint-Savournin (13) : 1 594 annonces

T3 avec terrasse plein sud ? Résidence récente aux 3 Lucs. Dans le secteur très recherché des 3 Lucs, découvrez ce T3 d'environ 59 m² en très bon état, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2013. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une vue sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privative, avec la possibilité d'acquérir deux places supplémentaires en sous-sol sécurisé. Un appartement confortable, prêt à vivre, dans un environnement recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 785 lots - dont 316 lots habitation. Charges annuelles : 2291 euros.

Aubagne, en plein coeur de la Rue de la République , découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m2 plein de charme et atypique de type 5.Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 45m2 ,un wc et un espace buanderie. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et ses poutres apparantes. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle d'eau et WC.L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave de plus de 8m2.Charme de l'ancien, volumes agréables et bonne luminosité.Petite copropriété. Tout à pied: Commerces du centre ville, etablissements scolaires proches, transports en communs, gare routière à 5 minutes.

Qasa immobilier vous présente au coeur du très recherché 12ème arrondissement de Marseille dans la prestigieuse résidence de standing Marie-Christine, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et recheché, ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové, situé en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse avec une vue panoramique absolument unique sur toute la ville avec notre-Dame de la garde, les collines marseillaises, et la mer à l'horizon : un spectacle permanent du lever au coucher du soleil. Rénové avec gout et matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes harmonieux et une luminosité remarquable. Ce bien est composé comme suit : Séjour spacieux ouvrant sur la terrasse avec vue dominante sans vis à vis avec cuisine moderne et équipée. Deux belles chambres confortbales Salle d'eau élégante et wc séparés. Le stationnement est aisé dans la résidence qui est fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien, Vous l'avez compris il s'agit d'un bien rare sur le secteur c'est un appartement coup de coeur idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Dans un cadre paisible et dans une résidence recherchée, superbe et confortable T4/5 de plus de 103 m² habitables. L’appartement très lumineux avec une doubles expositions Sud/Est se compose d'une belle entrée avec un dressing, d’une cuisine pouvant facilement être ouverte sur le spacieux double salon/séjour pour bénéficier d'une pièce de vie de 44m2 (projection 3D). Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, les 3 belles chambres offrent chacune également d'un balcon. Une confortable salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC séparé viennent compléter ce bien. Un deuxième dressing et espace de rangement optimisent efficacement l’aménagement intérieur. La résidence fermée et sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. Une cave est incluse avec ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage sous sol fermé ou/et une place de parking en sus. Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces, école et collège, des transports en commun comme le tramway à pied et des principaux axes de la ville. Mise aux gouts du jour à prévoir, beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 112m² ENTIÈREMENT RENOVÉ - PRADO CARRÉ D'OR MARSEILLE 8ème - T4 TRAVERSANT 112m² - REPENSÉ ET REFAIT ENTIÈREMENT - BALCON 10m² SUR SÉJOUR EXPOSÉ OUEST - 4ème ÉTAGE - ASCENSEURS - PARKING COLLECTIF PRIVATIF - BOX 18m² (EN SUS) - GARDIENS - CAVE 5m² - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS. L’appartement est sur le PRADO (Résidence Le Goya) en plein Carré d’Or, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro), des commerces (Monoprix, marché) et d’établissements scolaires de qualité. Il est situé au 4ème étage (sur 7) avec ascenseurs dans une résidence de standing sécurisée des années 70 avec gardiens. 112m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée de 49 m² donnant sur le balcon de 10m² exposé OUEST, laissant place à de nombreuses possibilités d’implanter une superbe cuisine à votre goût. Toute l’électricité, les évacuations et les arrivées d’eau sont en attentes pour répondre à vos envies. L’espace nuit est composé, d’un dégagement avec placard, distribuant une grande salle d’eau avec WC, ainsi que 3 vraies chambres climatisées exposées EST, dont l’une, la parentale, dispose d’une salle d’eau indépendante, et un 2nd WC indépendant avec la possibilité d’intégrer lave-linge + sèche-linge. Tout a été rénové et repensé : Cloisonnement, baies vitrées double vitrage acoustique en aluminium, volets électriques, parquet contrecollé bâton rompu, peinture, carrelage, plomberie, robinetterie, électricité, fibre internet, climatisation en gainable, store extérieur. Le chauffage au sol collectif est au gaz avec en possibilité d’appoint si besoin, le système de climatisation réversible en gainable qui se pilote avec une tablette pour faciliter son utilisation. A proximité : Commerces, marché place Castellane et restaurants Établissements scolaires de qualité Bus arrêt Prado Louvain (3mn) Métro M2 Rond-Point du Prado (4mn) Accès autoroute / tunnel Bon à savoir : Raccordement fibre Bilan CE : C / Bilan GES : C Charges : 396/mois (Eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) Taxe foncière 2024 : 3 448 / an Vidéos de l’appartement disponible à la demande. AGENCE OU ÉQUIVALENT S’ABSTENIR SVP

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 268 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Savournin (13)

Vente appartement Marseille 10ème Arrondissement. Cet appartement T4/5 de 97 m², lumineux et avec un extérieur, est idéal pour une famille. Situé en exclusivité à Marseille 13010, dans une copropriété bien entretenue et au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées menant à un balcon de plus de 10 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 12 m², avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. De nombreux rangements facilitent l'organisation familiale. Côté confort, cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement est équipé de double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone et fibre optique. Une cave est également incluse. En option, il est possible d'acquérir un box garage fermé de 22 m². À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie de famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois, incluant l'ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l'assurance et le ménage, ce qui permet un meilleur contrôle du budget. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Prix de vente : 220 000 euros, charges vendeur. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 et 1230 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI, conseiller immobilier indépendant. Copropriété de 284 lots, dont 120 lots habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un appartement traversant de type 3/4 de 90m2, situé au cœur de Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un balcon, une cave et un ascenseur, le tout au sein d'une copropriété de très bon standing.Caractéristiques principales :- Exposition EST/OUEST.- Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.- Un double séjour ouvrant sur un balcon orienté plein OUEST.- Deux chambres lumineuses.- Salle de bain et WC séparé.- Parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.Informations complémentaires :- Situé au 4ème étage sur 6.- Chauffage collectif au gaz et climatisation.- Taxe foncière : 2300 euros.- Charges mensuelles : 190 euros.- À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ! 07 69 21 21 08.Honoraires à charge vendeur.Contact : Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Référence agence : 15369

Découvrez un appartement à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70 abrite, au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, un appartement de type 4 d'une superficie de 79,27 m². Vous apprécierez ses beaux volumes, notamment un séjour spacieux de 31,65 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée et un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et praticité, et est complétée par une loggia, parfaite pour une buanderie ou du rangement. L'espace nuit propose trois chambres conviviales, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et le WC indépendant viennent apporter un confort supplémentaire. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide et son cadre agréable au sein d'une résidence calme, où le stationnement est facile. Une cave complète ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 480 EUR TTC/an (données 2021-2023). Charges de copropriété : 86 EUR par mois, Taxe foncière : 1 029 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont au 06 74 57 45 87 ou par email à laurence.pont@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - SUPERBE APPARTEMENT T4 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, entre le Chapitre, Réformés et Saint-Charles, découvrez un appartement lumineux, idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une belle sensation d'espace et de lumière. Les ouvertures laissent entrer le soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Les trois chambres offrent une vraie flexibilité : vie de famille, télétravail ou projet de colocation, très recherché dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte naturellement à tous les moments du quotidien. Une ouverture sur la cuisine peut facilement être envisagée pour créer un espace encore plus ouvert et moderne. A proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, l'emplacement est un véritable atout, aussi bien pour y vivre que pour y investir. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa localisation, aux universités et aux connexions directes vers les grandes villes . Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement 4 pièces d'environ 101 m² situé au 6e et dernier étage de la Résidence Le Gauguin. Référence 6542-ASA, cet appartement traversant dispose d'une terrasse et offre un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. **Situation :** Installé Chemin Brunet, dans un quartier résidentiel de choix à Aix-en-Provence, cet appartement à acheter se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille Provence se situe à moins de 20 minutes en voiture. **Intérieur :** L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Il est équipé d'un chauffage collectif ainsi que de climatisations réversibles. **Partie nuit :** La partie nuit est composée de deux chambres généreuses, chacune équipée de rangements intégrés. L'une d'elles est climatisée, et il est possible d'aménager un espace bureau ou de recréer une troisième chambre selon vos besoins. **Extérieur :** Profitez de l'exposition sud et de la grande terrasse pour admirer une vue dégagée impressionnante sur la ville d'Aix-en-Provence et l'œuvre de Vasarely, sans aucune nuisance sonore. **Prestations complémentaires :** Ce bien comprend également un garage spacieux de plus de 30 m² avec mezzanine, une place de parking privative, une cave en sous-sol et un ascenseur au sein de la résidence. Sécurisée et très bien entretenue, la résidence dispose d'un gardien sur place. Pour un achat appartement Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Anthony SANS au +33757904415, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 821128758. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.94 % compris dans le prix affiché. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement fait partie d'une copropriété de 71 lots et les charges annuelles sont d'environ 6 600 €. Aucune procédure en cours.

SEMI-EXCLUSIVITÉ / LA FOURRAGERE dans la résidence Le Pradella, au 5b boulevard de la Fourragère, 13012 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Découvrez cet appartement de type 4 de 83m2 avec terrasse, garage box en sous-sol et cave. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour climatisé, lumineux et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante offre un espace pratique, pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée avec accès direct à la terrasse, garantissant un confort quotidien. Une salle de bains et des espaces de rangement viennent compléter le tout. Bien que cet appartement à vendre nécessite un léger rafraîchissement, il présente un beau potentiel de personnalisation pour en faire un intérieur à votre goût. Ce bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, dispose d'un jardin commun accessible aux résidents, parfait pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre agréable. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout : dans un environnement calme et recherché, il est idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez une crèche et une école à seulement 2 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Côté transports, la situation est également avantageuse avec un arrêt de bus à 100 mètres, et un accès au métro et au tramway en environ 15 minutes à pied. Mandat n°6320 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1485 EUR - Taxe foncière 1933 EUR. Copropriété de 21 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Aix - Centre ville à pied – Vue dégagée et belle luminosité pour cet appartement en duplex Type 4 situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur - 2 terrasses et un box fermé en sous sol. Aucun vis-à-vis Surface total 114 M2 – Loi Carrez 101.11 M22 Rez de chaussée : Hall d’entrée – pièce de vie comprenant cuisine équipée ouverte sur espace repas & séjour accès terrasse 14 M2 – 1 chambre – 1 salle d’eau – 1 WC indépendant Etage : Mezzanine/bureau – 2 chambres – 1 salle d’eau – WC indépendant – accès terrasse sur toit - Immeuble récent 2020 - 13 co-propriétaires - Pas de procédure en cours - Gaz de ville - Climatisation réversible –

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

iad France - Denis Almodovar vous propose: Au sein de la résidence L’Estelle, découvrez cet appartement T4 de 78 m² avec place de parking, situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une distribution optimisée avec un séjour lumineux de plus de 24 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine équipée, attenante avec un passe plat au séjour, est pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres spacieuses avec rangements, parfait pour une famille. Vous bénéficiez également : •d’une salle d’eau entièrement refaite •de WC séparés •d’un dégagement avec placard •d’une loggia de 7,27 m² Prestations : •Climatisation •Sol en travertin •Double vitrage •Appartement en bon état général Informations complémentaires : •Taxe foncière : 163 € / mois Les + qui font la différence : •Résidence recherchée •Volumes confortables •Bien entretenu Proche des commodités, écoles et transports. Contactez moi 7j/7 de 8h30 à 20h30 pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

1894 - L'Immobilier vous propose un appartement à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de 101 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 WC. L'appartement est doté de la climatisation et d'un chauffage électrique. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'une cave, et aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence mérite une visite rapide. Contact : Philippe CAMPOS - EI - 06 60 26 91 30, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en charge du bien. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15376.

AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR LYCÉE PAUL CEZANNEDans un immeuble agréable, vente appartement Aix-en-Provence offrant un espace de vie climatisé de quatre pièces principales, en parfait état grâce à l'intervention d'un architecte reconnu. Avec une superficie de 75 m², cet appartement Aix-en-Provence à vendre se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine dinatoire équipée. Il bénéficie également de deux à trois chambres munies de placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À cela s’ajoute un bureau indépendant de 16 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail. Deux caves et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Découvrez cette opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Dans un secteur prisé du quartier Baille – Sainte-Cécile, cet appartement à vendre à Marseille 5ème Arrondissement saura vous séduire. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement familial offre une superficie généreuse de 90 m². Ce T3/4 traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et de volumes spacieux. Le vaste séjour double de 34 m², exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon, apportant une touche ensoleillée à votre quotidien. Le parquet ajoute une note chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine indépendante, pratique, est prolongée par une loggia qui sert de buanderie, très utile au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés, offrant un confort optimal ainsi qu'un espace de rangement. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et il est possible d'aménager facilement une troisième chambre si nécessaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation pour valoriser son fort potentiel. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 €, englobant le chauffage et l'eau, et la taxe foncière est de 1 280 € par an. Cet appartement à acheter Marseille 5ème Arrondissement dispose de nombreux atouts : il est traversant et lumineux, offre de beaux volumes, et la copropriété est soignée avec un ascenseur. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles et des transports en commun, ainsi que des accès rapides aux facultés et à l'hôpital de la Timone. C'est un bien parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur de Marseille. Ne tardez pas à le visiter ! M/1483 Référence agence : 1483

EXCLUSIVITÉ Marseille 13001 - Paradis - Davso. Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 225 m², situé dans un immeuble bourgeois, séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m et la lumière abondante, accentuée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², assurent confort et calme grâce à leurs belles proportions peu courantes en centre-ville. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, adapté à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir. Charges de copropriété : 217 euros par mois. Taxe Foncière : 2496 euros. Prix de vente : 645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443592. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 de 102m² au RDC. Vraiment sympa ! Expo sud-est. Terrasse de 9.6 m², jardin de 68.6 m². Parking intérieur simple. Dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence, à 15 min du cours Mirabeau. Proche écoles, commerces, loisirs, transports. Environnement calme et verdoyant, belles vues. Intérieur lumineux avec des prestations de standing. Terrasse et jardin privatifs qui prolongent la pièce à vivre. Confort d'été garanti avec rafraîchissement d'air dans toutes les pièces. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir, cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, idéalement situé à quelques pas du centre historique. D'une superficie de 95 m², il se trouve à seulement 5 minutes à pied du Cours Mirabeau, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant au sein d'une résidence prisée. Le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. Le spacieux séjour constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur une terrasse de 23 m², à l'abri des regards, parfaite pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, offrant des possibilités d'aménagement idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est doté d'un emplacement de stationnement privatif et d'un cellier-cave, valorisant davantage cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Beau T4 de 89m² en RDC, expo est. Grand espace de vie avec cuisine ouverte. 3 ch. Sdb moderne. Loggia de 16.6m², vraiment sympa pour profiter du soleil. Parking inclus : 355 et 354. Situé à Aix-en-Provence, dans un quartier en plein essor, proche gare et aéroport. Commodités à portée, écoles et loisirs à proximité. Ambiance conviviale, cadre agréable. Idéal pour une famille ou investisseur. À saisir rapidement, bien rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-SUD : Résidence Bel Ormeau : T4 de 83 m2 avec TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE Dans une résidence bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Actuellement configuré en T3, ce qui lui offre une pièce à vivre de 31 m2, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La salle de bain est en parfait état. Les WC sont séparés. Les 2 chambres sont lumineuses et mesurent respectivement 10 et 11,5 m2. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Pour le stockage, un local à vélo ainsi qu'un local poussettes sont à disposition des copropriétaires dans l'immeuble. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès autoroutiers aisés. Les charges de copropriété sont de 236 euros par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 était de 1457 euros. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 651 lots - dont 324 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un emplacement privilégié offrant une qualité de vie inégalée, cette villa sur toit est proche des commerces et des plages. Ce duplex de type 4 s'étend sur 100 m² et se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine avec de magnifiques espaces paysagers. Réparti sur deux niveaux, ce bien présente un premier niveau lumineux avec une vaste pièce de vie de 38 m², une cuisine, un cellier et une terrasse de 268 m² orientée à l’Ouest, idéale pour profiter du climat méditerranéen. On y trouve également une grande chambre avec placard, une salle de bain entièrement équipée et un WC séparé. À l'étage, deux chambres orientées à l'Est, accompagnées d'une terrasse de 12 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurent un espace de repos optimum.Les prestations de cet appartement à acheter Marseille 8e Arrondissement sont haut de gamme, incluant : carrelage 60x60 cm dans toutes les pièces, murs des salles de bain en faïence, volets roulants électriques et climatisation dans les pièces principales. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale ou comme pied-à-terre près de la mer, proposé au prix de 938 000 € (hors stationnements) et avec 2 garages à un coût supplémentaire de 40 000 €, soit un total de 978 500 €. Bénéficiez d'avantages tels qu'une réduction des frais de notaire estimés à 19 580 € et un prêt à taux zéro jusqu'à 50% selon éligibilité. Nous vous garantissons un service personnalisé tout au long de votre projet d'achat appartement Marseille 8e Arrondissement, avec un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape, sans commission d'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou à visiter notre site web www.acv-immoneuf.fr. Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386. *Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 8ème, situé dans une résidence récente et de standing, à proximité immédiate du Prado, des commerces et des plages. Ce très bel appartement en dernier étage offre une superficie d’environ 100 m² et a été entièrement rénové en 2025, charmant par la qualité de ses prestations et son atmosphère lumineuse grâce à une exposition sud-ouest idéale. L’espace de vie est ouvert et élégant, et s'étend vers une magnifique terrasse de 75 m², un véritable rooftop qui permet de profiter d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville, parfait pour des moments privilégiés ou des réceptions. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d’eau, et propose des prestations modernes, notamment la climatisation, des matériaux de qualité et des finitions soignées. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un très grand box fermé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atout rare dans le secteur. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. C'est un bien d’exception qui allie emplacement, volumes extérieurs remarquables et vue spectaculaire, le tout à quelques pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi. CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40. Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

L'Agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente un appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement climatisé, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve dans un charmant hôtel particulier, au cœur du centre-ville, derrière le Cours Mirabeau dans une rue paisible. Avec une belle exposition sud, il offre une entrée accueillante avec dressing et toilettes pour invités. Le séjour s'ouvre sur une cuisine salle à manger dotée d'un îlot central. Ce bien exceptionnel comprend également deux suites, chacune avec sa salle d’eau et ses WC. Pour parfaire cet appartement Aix-en-Provence à vendre, un grand garage dans une résidence sécurisée à la rotonde est inclus. Prix honoraires charge vendeur inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

4 835 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Savournin (13)

iad France - Clément Denis vous propose : ****Idéal Famille**** Au Grand Vallat, dans le bas de la Duranne, à 10 minutes d’Aix-en-Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion, venez découvrir cet appartement Aix-en-Provence à vendre. Il s'agit d'un LUMINEUX T4 d'environ 90m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété ARBOREE et SECURISEE datant de 2001. À proximité des aires de jeux pour enfants, d'un parc arboré avec parcours de santé, d'un complexe médical, de commerces et d'écoles. L'appartement comprend une cuisine EQUIPEE indépendante, avec une porte vitrée donnant accès à la terrasse principale. Vous profiterez d’un SPACIEUX et LUMINEUX salon exposé OUEST, équipé d’une climatisation réversible, avec une superficie d’environ 29m², s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 31m² ENSOLEILLEE et INTIMISTE. Pour la partie nuit, cet appartement à acheter Aix-en-Provence dispose de 3 chambres de 9.6m², 10.5m² et 11.5m², toutes équipées de placards, dont 2 ont un accès à une seconde terrasse de 13m² exposée EST. Un WC indépendant, une salle d’eau et une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement FAMILIAL. Un garage en sous-sol ajoute également plus de commodités. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 264 € par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de cœur pour cet appartement T4 lumineux à Marseille, avec une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie privilégié. Cet appartement à vendre combine parfaitement vue mer et art de vivre. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1974, ce charmant T4 au 2ème étage vous séduira dès votre arrivée grâce à son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. L'appartement, orienté Est/Ouest, assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall accueillant équipé de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux, où lumière et convivialité se rencontrent. Un balcon prolonge cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil envoûtants, que ce soit en hiver ou en été. La cuisine indépendante, quant à elle, saura vous séduire par son calme et sa belle vue sur la colline, garantissant des moments de sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dotées de rangements, offrant à chacun son propre espace de repos. La partie nuit se complète par une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de cet appartement incluent : chauffage au gaz individuel, résidence fermée et sécurisée avec gardien 24/24, et proximité immédiate des transports en commun ainsi que des commodités (écoles, commerces, médecins, etc.). De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box avec porte électrique en supplément. Pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques ne sont qu'à quelques minutes. Cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme est à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 17 289 lots au total. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 285€ (soit 3 420 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Montel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.