Achat Appartement avec cave à Marseille 13ème (13013) : 86 annonces

À saisir, appartement à vendre à Marseille 13ème, situé dans le quartier de Saint-Jérôme, au sein de la résidence sécurisée Val Brise. Ce spacieux appartement T4/5 de 93m² comprend un séjour de 30m² avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine entièrement équipée de 9m², accompagnée de deux loggias servant de buanderie et de cellier. Le coin nuit est bien agencé avec de nombreux rangements et comprend trois chambres de 14, 12 et 9,50m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a été refait il y a quatre ans et dispose de belles prestations, incluant la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Au sein de cette copropriété, les résidents bénéficient d'une cave, d'un local à vélos, d'un service de concierge, et d'un grand parking libre. Idéalement situé à proximité des commerces, de l'école privée Sévigné, de l'université de Saint-Jérôme et de l'hôpital Laveran. Le département est Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Taxe foncière : 1313€. Charges : 235€/mois (comprenant le chauffage, l'eau, les parties communes et l'espace vert). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Quartier Les Olives, dans résidence fermée récente de bon standing. Charmant T2 40 m2 2éme sur 3 avec ascenseur à venir découvrir sans tarder. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangement, séjour cuisine ouverte de 20 m2 donnant sur un joli balcon /terrasse de 5,12 m2 qui vient prolonger agréablement la pièce de vie Exposée EST. Belle chambre avec rangement 12 m2. Salle de bains avec WC. Ce logement est proposé avec un emplacement de parking non boxé en sous sol équipé de cameras de surveillance et de borne electrique avec possibilite de raccordement. Proximite creche, environnement calme, agreable et verdoyant. Pas de travaux à prévoir. DPE C. 139 lots d'habitations et 173 lots stationnements/ garages. Quote part Charges copropriétés annuelles 1169 euros. Taxe foncière 1178 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de cinq étages, dans une rue calme et agréable du 13? arrondissement de Marseille. Entre St-Just et Malpassé. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, écoles et commerces. Le secteur est recherché pour sa tranquillité et sa bonne accessibilité. L’appartement se compose de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et du remplacement des fenêtres — idéal pour un investisseur ou un premier achat à petit prix. Informations financières : Prix de vente : 135 000 € (très attractif pour le secteur) Taxe foncière : 1 050 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois Les + du bien : Rue très calme Bonne configuration intérieure Cave privative Proximité des commodités Excellent rapport qualité / prix Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Votre agence Laforet Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un superbe type 4 de 85 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve et arborée au cœur du village de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez tout de suite séduit par la grande terrasse de 60 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m², une chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. Ne manquez pas ce bien rare à l'achat à Marseille, situé à proximité directe des transports en commun, des écoles et des commerces. Copropriété de 118 lots, dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Théo Arbola (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement T4 d'environ 76 m², dont 69,50 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'espaces verts, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne sur un balcon avec vue dégagée et peut être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau en bon état et des WC suspendus séparés. Une cave et des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. La climatisation est envisageable si souhaité. La taxe foncière s'élève à 1 421 euros par an. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif, à proximité des commodités, transports et principaux axes routiers. La copropriété comprend 190 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses : Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing, Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois. Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf. 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : appartement de type 2 situé rue Chalusset, dans une résidence paisible du 13e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement MARSEILLE à vendre dispose d'une surface de 51 m² au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une grande chambre avec espace salle de bain et WC, ainsi qu'un balcon et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un achat appartement MARSEILLE personnalisé. Ce bien conviendra idéalement à un primo-accédant ou à un investisseur en quête d'un placement rentable. Proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles et accès autoroutiers. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 135 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé dans le quartier des Chutes Lavie à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre qui allie confort et fonctionnalité. Avec une superficie d'environ 74 m², cet appartement de type 3/4 est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Marseille. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de près de 30 m², offrant un espace de vie agréable sans vis-à-vis. Les volumes généreux permettent une configuration conviviale entre le salon et la salle à manger. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8 m², entièrement équipée. Le bien dispose également d'une élégante salle d'eau de 6 m² avec des matériaux de qualité. Les équipements modernes, tels qu'une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage PVC, garantissent un confort optimal. En excellent état général, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Localisé dans une résidence sécurisée avec portail automatique et gardien, l'environnement est soigné et sûr. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 €, couvrant le gardiennage et l'entretien des espaces communs. L'appartement, situé au sein d'un immeuble de quatre étages, comprend également une cave pour vos besoins de stockage. Ce bien lumineux et bien agencé représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Marseille.

iad France - Clara Faisant vous présente cet appartement à acheter à Marseille, situé dans la résidence sécurisée et calme Val d'Azur. D'une superficie F3, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Marseille incluent : un balcon sans vis-à-vis, une rénovation récente, une cave, ainsi qu'une résidence proposant des équipements tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un court de tennis. Un box est également disponible à l'acquisition. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 207 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 264,76 € par mois (soit 3 177,16 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information, la classe énergétique de cet appartement est C, indice 144, et la classe climat est également C, indice 29. Pour davantage d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Hypallage vous propose un appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, idéalement situé dans le quartier de Saint-Mitre, 13013. Ce bien de type 3, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, est en bon état général. Les peintures ont été récemment refaites, permettant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec un séjour qui donne accès à une loggia. La cuisine indépendante dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant une distribution fonctionnelle et confortable. Une cave complète également ce bien. Il est possible d'acheter en supplément une place de stationnement extérieure dans une résidence fermée. Cet appartement à acheter à Marseille est un choix parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à sa configuration, son état et sa situation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Agent commercial : Léo Burzio Surface : 66,02 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1540 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Découvrez cet appartement T5 de 95 m² à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec jardin, dans le quartier 'Les Olives'. Le salon spacieux et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 4 chambres, d'un dressing et d'un WC séparé. En outre, cet appartement à acheter à MARSEILLE dispose d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour une vie pratique et agréable, avec boulangerie et arrêts de bus à deux pas. Un bien clé en main, lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 266 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

EXCLUSIVITÉ : Thierry, que vous pouvez contacter au 06 46 47 56 83, vous propose à la vente cet magnifique appartement T3 (anciennement T4) de 64 m2 loi Carrez situé dans une résidence de standing avec ascenseur à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové avec goût (plomberie et électricité incluses), il se compose d'une entrée menant à une belle pièce à vivre lumineuse, incluant un espace salon et une salle à manger, ouvrant sur une cuisine équipée de style américain avec accès direct à un agréable extérieur. Un long couloir mène aux 2 chambres, dont une spacieuse de 20 m2 avec de nombreux rangements et accès direct à un balcon, tandis que la seconde chambre offre une vue dégagée. Au bout du couloir, vous trouverez une salle de bains à l'italienne et deux WC. Ce bien dispose également d'une cave en étage, de doubles vitrages, d'une porte blindée, de climatisation et d'un interphone, garantissant de belles prestations. La résidence est idéale grâce à sa proximité avec toutes les commodités : commerces et transports. Cet appartement à acheter à Marseille est un produit à voir absolument. Ce bien vous est présenté par Thierry Delaroche, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

À vendre : bel appartement de type 3 d'une superficie de 71 m², situé dans la résidence Les Prairies à Marseille 13ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. L'entrée mène à une cuisine séparée entièrement équipée avec loggia, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée sud. La partie nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Idéalement localisé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et est à proximité des commodités. Les charges s'élèvent à 110 € (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, portail électrique) et la taxe foncière est de 1450 €. Si vous envisagez un achat d'appartement à Marseille 13ème Arrondissement, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Pierre Chabert, agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Homki garantit un service transparent pour votre projet immobilier avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Marseille 13ème - Appartement Type 4 de 72 m² – Dernier étage – Vue panoramique - sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'une copropriété au cœur d'une pinède privée, cet appartement en vente à Marseille 13ème offre une superficie de 72 m² Loi Carrez, inondé de lumière grâce à sa double exposition. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique dégagée sur les collines et la campagne marseillaise, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose : - d’une entrée avec grand placard de rangement, - d’un séjour spacieux et lumineux, - d’une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d’une salle de bains avec baignoire, - d’un WC indépendant. Une loggia, accessible depuis le salon et la cuisine, vient compléter cet espace de vie agréable. Annexes : - Place de stationnement privative - Cave en sous-sol Prestations : - Porte sécurisée - Climatisation dans le séjour - Double vitrage - Baie vitrée aluminium dans la loggia - Interphone - Accès sécurisé à l’immeuble et à la résidence - Système de vidéosurveillance dans la copropriété - Tableau électrique entièrement rénové Environnement à proximité immédiate : - Commerces (Lidl, boulangerie, centre médical, etc.), - Écoles, - Transports en commun, - Accès rapide aux grands axes. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs) Taxe foncière : 1 623 € Diagnostics : DPE D (198) – GES D (41) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1947-1 Prix de commercialisation : 149 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com.

Découvrez cet appartement de 60 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages à Marseille. Ce bien, composé de trois pièces, vous accueille dans une ambiance chaleureuse avec ses deux chambres confortables et sa cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de partage. Un balcon de 3 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais, tandis qu'une cave de 5 m² vous procure un espace de rangement supplémentaire. La résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit, et le mandat exclusif vous garantit une transaction en toute sérénité. À seulement 500 m de la station de métro Malpassé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour se déplacer facilement dans Marseille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : les écoles maternelles et primaires sont à 300 m et 500 m, tandis que l'école et le lycée Diderot sont à quelques pas. Pour vos loisirs, le Jardin fleuri 13 est à 300 m, le parc des collèges Renoir et Rostand à moins de 400 m, et le Parc du Ginestet à environ 400 m, offrant de nombreuses possibilités pour des promenades en plein air. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 622 €. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 2e sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 314 € - Charges de copropriété : 138 €/mois Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce ont pour unique vocation de présenter le bien de manière synthétique. Ils sont fournis à titre indicatif et susceptibles d'être actualisés. Ils ne sauraient se substituer à la consultation des documents officiels (cadastre, règlements de copropriété, titres, servitudes) ni à l'examen complet du dossier. Il est conseillé de vérifier l'exactitude des informations et, le cas échéant, de demander des diagnostics ou pièces complémentaires. Les informations officielles relatives aux risques et aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence immobilière Berthoz vous propose à la vente un appartement T3 de 60m2, incluant une cave et deux places de stationnement (extérieure et intérieure), situé dans la résidence calme et sécurisée 'Parc de la Mongrane', 1 rue André Isaia, 13013 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille comprend deux chambres de 10 m2 et 9 m2, un salon lumineux de 18 m2 exposé plein sud avec un balcon de 2 m2 offrant une vue agréable, ainsi qu'un second balcon attenant à la cuisine, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés. Le bien est situé au 8ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Actuellement loué, il sera disponible sans locataires (suite à un congé pour vente) à partir du 16 août 2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude, avec une taxe foncière de 1400 euros. La copropriété comprend 911 lots, sans procédures en cours. Prix : 164 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 1723, immatriculation au RSAC de Marseille numéro 898066790. Contact : Guillaume Caltagirone au 06.29.33.43.14.

Situé dans l'une des résidences les plus réputées du 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des Chutes-Lavie, cet appartement à vendre est un T2/T3 qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Implanté au 5e étage avec ascenseur, cet appartement de 61 m2 bénéficie d'une double exposition et offre une vue dégagée sur la verdure d'un côté et une vue mer de l'autre. Parfaitement agencé, l'appartement est lumineux, calme et sans vis-à-vis, garantissant un confort de vie optimal. Idéal pour un achat appartement Marseille tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de stockage pratique et d'une place de parking privative. Dans un département des Bouches-du-Rhône et dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette résidence sécurisée se trouve au sein d'un vaste parc arboré. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Marseille, situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans le paisible 13ᵉ arrondissement de Marseille. Ce T3 traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter de chaque instant. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant doté de rangements intégrés, menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'une penderie, optimisant ainsi l'espace de rangement. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur une loggia pratique, parfaite pour le rangement ou pour aménager un espace buanderie. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Ce bien propose également des prestations avantageuses avec une cave privative de 6 m² et une place de parking dédiée, ajoutant à votre confort quotidien. Le quartier environnant vous séduira par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers et au métro, ainsi que de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : – Surface : 58 m² – Rez-de-chaussée – DPE : D – Chauffage : collectif – Charges : faibles – Annexes : cave privative, parking privatif – Construction : 1949 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou son représentant avant toute décision. Les pièces justificatives (rapports techniques, diagnostics, plans et documents de copropriété) peuvent être communiquées sur demande auprès du professionnel mandaté. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

iad France - Anne Michel vous présente un appartement à acheter à Marseille, idéal pour un projet d'achat ou d'investissement. Venez découvrir ce superbe T3 de 68 m² entièrement refait, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée et entièrement équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un salon/salle à manger donnant également sur le balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dotées de placards et d'un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage, une porte renforcée, un chauffage central individuel au gaz et un balcon fermé par une baie en aluminium. De plus, une cave de 5 m² et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à vendre dans une copropriété de 62 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges moyennes sont de 100 € par mois, soit 1 200 € annuels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme Anne Michel, mandataire indépendant en immobilier.

Human Immobilier Marseille 9 vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 d'une surface de 79 m² situé au 1e étage avec ascenseur au sein de la résidence Fondacle à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Le bien est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également de stationnement libre au sein de la résidence offrant praticité et confort au quotidien. Un balcon de 13 m2 vient compléter le bien. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et bien situé. Taxe foncière : 1 420 euros Charges de copropriété : 280 euros / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur Visite virtuelle Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy AOULI (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 3252 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

À vendre : appartement à Marseille 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé Allée Floréal, cet appartement de 4 pièces d'une surface d'environ 67,89 m² dispose de 2 chambres lumineuses. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble en excellent état général et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La copropriété bien entretenue assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses résidents. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui séduira tant les familles que les jeunes actifs. Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Taillade au 06 21 31 42 50. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à MARSEILLE, situé dans une résidence calme et verdoyante des Bouches-du-Rhône. Avec une surface généreuse de 70 m², cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Le salon et la salle à manger spacieux sont parfaits pour recevoir et profiter de moments en famille. La cuisine fonctionnelle, équipée au gaz, ravira les amateurs de cuisine. Le chauffage mixte (gaz et électrique) assure un confort adapté à vos besoins. La salle de bains pratique et les toilettes séparées ajoutent à la commodité. Les ouvertures en simple vitrage avec volets en bois apportent du cachet et une ambiance chaleureuse. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et une cave est incluse, un atout précieux pour le rangement. La résidence est sécurisée avec portail électrique et digicode. Les charges sont faibles, à 280 euros par trimestre, avec une taxe foncière de 964 euros. Le loyer actuel est de 730 euros, plus 50 euros de charges, avec un bail se terminant en décembre 2026. Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial à acheter à MARSEILLE. Ne manquez pas l'occasion de le visiter ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 610 lots disponibles et pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1120 euros. Prix de vente : 187 000 euros, honoraires d'agence inclus. Soit 175 000 euros hors honoraires d'agence, avec 6.42% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. MN : 419. Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier, Guy Hoquet 16, immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673, téléphone : 06.29.62.47.36, email : jeremy.bauthier@guyhoquet.com. Jeremy BAUTHIER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MARSEILLE 13° - Située au cœur du quartier Saint-Just, cette annonce pour un appartement à vendre à Marseille 13eme Arrondissement vous est présentée par votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache. Ce type 2, perchée au 9ème et dernier étage, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa terrasse de 19 m². L'emplacement est idéal : proche des commodités, des établissements de santé, de l'Hôpital Lavéran, du métro Saint-Just et d'écoles réputées telles que Lacordaire et Sévigné. De plus, vous aurez un accès rapide aux grands axes autoroutiers (L2). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle, des volumes bien agencés et une belle ouverture sur l'extérieur. En étant au dernier étage, vous bénéficierez d'une ambiance agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. L'entrée spacieuse peut également faire office de bureau, parfait pour le télétravail. Le séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, propice aux repas en extérieur, à la détente ou à la réception d'amis. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et de placards. L'espace nuit offre une chambre confortable, tandis que la salle d'eau avec WC est optimisée et fonctionnelle. Cet appartement, bien entretenu, attend votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : Un bien de qualité avec un espace extérieur remarquable. Ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.À saisir ! Pour une visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 330, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marilyn NAKACHE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 604019).

Fiche N°Id-EXP179890 : Opportunité rare dans le secteur, cet appartement à vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, propose une superficie de 135m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Son principal atout réside dans sa grande terrasse d'environ 110 m², accessible depuis l'appartement, parfaite pour créer un espace de vie extérieur. Bien qu'il nécessite des travaux, les possibilités d'aménagement sont multiples : vous pouvez conserver un spacieux appartement familial de 135 m² ou le diviser en deux lots distincts. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec dépendance ou pour une revente après travaux. À noter : la très grande terrasse, unique dans le secteur, ainsi que le fort potentiel de valorisation, qui séduira investisseurs ou futurs acquéreurs. Emplacement privilégié à Marseille 13ème, à proximité de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, métro et grands axes routiers L2 / A 50. À découvrir rapidement... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2026 - Classe Énergie E : 288 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 550 et 4 860 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T4 de 58 m2, avec un balcon de 4 m2, se trouve idéalement situé boulevard Terray, à proximité du Dôme et du Conseil Général. Situé au 9e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur Marseille et le stade Vélodrome.Ce bien est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille, car il est actuellement loué à une famille fiable depuis 7 ans, sans aucun incident de paiement. Sa gestion est confiée à une agence, garantissant ainsi un bon rendement locatif.En très bon état, cet appartement comprend également une cave, offrant un espace de rangement appréciable. De plus, il existe une opportunité d'acquérir un second appartement, également loué, situé dans le quartier des Chartreux (13004), ce qui pourrait optimiser votre portefeuille immobilier.Ce produit représente un choix idéal pour tout investisseur : rentabilité, gestion déléguée, locataires sérieux — il ne vous reste plus qu'à percevoir vos loyers !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette chance unique de faire l'acquisition d'un appartement à acheter à Marseille.Nombre de lots : 128Charges annuelles : 2368 EURPas de procédure en coursLes informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

4 098 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Dans un environnement résidentiel du 13ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de plus de 60 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu, belle luminosité et vue dégagée. Il se prolonge par une terrasse de 14 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur toute la baie de Marseille. Situé au sein d’une résidence récente, avec ascenseur, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend deux chambres, dont une exploitée à ce jour en grand bureau et dressing, et avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain, des WC séparés et des rangements viennent s’ajouter à l’ensemble. Les prestations sont soignées et pensées pour le confort, avec notamment une climatisation réversible. Une cave complète l’ensemble. Un double box garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Un bien rare, alliant sérénité, belle exposition, vue dégagée et proximité immédiate des commodités. Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 183 logements, procédure en cours : aucune, 183 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 547 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: appartement T3 de 64 m² situé au 15ème étage d'un immeuble construit fin années 60 résidence le Grand Verger. Il dispose de 2 balcons, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine avec loggia, un salon et une cave. L'appartement, orienté sud est, offre une vue dégagée. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Le chauffage est collectif. Charges réduites. Opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet appartement à acheter à Marseille. Situé dans le quartier prisé de la Batarelle, cet appartement T4 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages dans une résidence sécurisée et fermée. Il bénéficie d'une vue dégagée, et sa pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offre un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. Cet appartement à vendre à Marseille est optimisé avec de nombreux rangements, garantissant un espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave qui complète le bien. Une place de parking privative est également incluse. Le quartier est calme et recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Ce bien combine confort, praticité et cadre de vie agréable, une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-moi pour une visite.

1894 L'Immobilier vous propose au quartier des Olives ce T3 de 68 m² au 4e et dernier étage (sans ascenseur). Deux chambres, salle de bain, cuisine semi-équipée, chauffage au gaz avec chaudière récente, clim réversible. Cave et place de parking incluses. Copropriété bien entretenue, appartement prêt à être habité. Idéal jeunes couples ou familles. Honoraires à charge vendeur. Contact Féthi Hachem- EI: 0617995331 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15273