Achat Appartement à Marseille 13ème (13) avec terrasse : 147 annonces

Situé dans une impasse prisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille sur le chemin de Château Gombert, au sein d'une résidence récente de très bon standing, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez au calme absolu ce bel appartement T3 d'environ 70 m² au sol, entièrement rénové en 2019. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces. Côté jour, vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par une terrasse d'environ 14 m² au sol, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne. En sous-sol, deux places de stationnement côte à côte, situées dans un box fermé d'environ 25m2 au sol, complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale au calme, tout en restant à proximité des commodités. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1002

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert. Situé au sein d'une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : ¤ Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²), ¤ Une salle de bains fonctionnelle, ¤ Un WC séparé aux normes PMR. ¤ Les prestations complètent parfaitement ce bien : ¤ Double climatisation réversible, ¤ Double place de stationnement en enfilade, ¤ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible. À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 3173

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement à vendre dans le quartier prisé de Château Gombert, à proximité du parc Athéna. Ce bien traversant de type 3, d'une superficie de 67 m², est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2001, comprenant une piscine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-séparée également accessible depuis la terrasse. L'espace nuit, séparé du salon, comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Il est également équipé d'une place de parking, de la climatisation et de volets électriques. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des commerces. Homki apprécie le calme, les espaces généreux et l'extérieur offert par ce logement. La taxe foncière s'élève à 1615 € et les charges mensuelles à 166 €. L'estimation des coûts énergétiques annuels se situe entre 680 € et 970 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Marseille 13ème Arrondissement.

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce type 4 se trouve dans une résidence très bien entretenue et à proximité de toutes les commodités. Situé au 5ème étage, cet appartement traversant de 79 m² offre une spacieuse pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès à une loggia, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements sont également présents. Le stationnement est libre dans la résidence. Ce bien, idéalement situé avec commerces et transports à proximité, fait partie des appartements à acheter à Marseille 13ème Arrondissement. Pour plus d'informations, n'oubliez pas de noter le numéro de référence 19076 lors de votre appel. Informations financières : la taxe foncière est de 1652 €, les charges mensuelles s'élèvent à 110 €. L'estimation des coûts d'énergie pour ce logement est comprise entre 870 € et 1220 € par an. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, prêt à vous faire découvrir ce bien. Homki offre un service complet et transparent pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet superbe appartement de type T2 en rez-de-jardin est situé dans une résidence de standing construite en 2015. Le séjour lumineux dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud de 27 m², accompagnée d'un jardin de 34 m². Cet appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement comprend également une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le bien inclut une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sus pour 19 000 €. Situé au calme, tout en étant proche du village et de la technopole, cet appartement est très agréable à vivre. Le prix de vente est de 225 000 €. Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20467. Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Nos frais d'agence sont fixes à 4 900 € à la charge du vendeur. Les charges s'élèvent à 132 € par mois et la taxe foncière à 1385 €. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement récent avec Jardin à Marseille. Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 57.15m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Marseille. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine, équipée, est ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre au soleil. La résidence est dotée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité, tels que la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une résidence sécurisée avec espaces verts, un espace de potager privatif et un local vélo. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, à l'ouest et au nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui envisagent une vente appartement Marseille. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin dans un environnement paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marseille. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce à saisir : Appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 43 m2, comprend une chambre et bénéficie d'une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible, il offre un confort optimal. Classe Énergie D : 210 kWh/m2.an. Le prix de vente est fixé à 159 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois). Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Gayane Cioulachtjian, agent commercial indépendant, au 09 74 53 13 81. Plus d'opportunités d'achat d'appartement à Marseille disponibles sur demande.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRET3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTEDans le secteur prisé de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, dans la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), cet appartement Marseille à vendre offre une belle luminosité avec une terrasse et un stationnement, situé rue Nicolas Appert.Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, procure un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un parc pour enfants et un accès PMR.Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.Il se compose de :- Une entrée accueillante- Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²- Une cuisine indépendante équipée- Deux chambres indépendantes (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord- Une salle d’eau - Un WC séparéUne place de parking privative complète ce bien.Charges : 135€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 1 425€Ses atouts :- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue- Aucun travaux à prévoir- Appartement lumineux en étage élevé- Traversant (Sud / Nord)- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct- Stationnement privatif- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en communIdéal pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.Visites sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

3 494 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

À Marseille, dans le secteur de Croix Rouge, proche de Plan de Cuques, un appartement à vendre dans un immeuble récent, livré fin 2021. Ce bien de type 4 en parfait état dispose d'une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière, l'appartement comprend une entrée, un spacieux espace séjour salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée de qualité (Schmitt). L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. La belle terrasse de 18 m² sans vis-à-vis offre une vue dominante. Un double box fermé est également inclus en supplément. Ce bien bénéficie toujours de la garantie décennale. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du boulevard Urbain Sud. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat appartement Marseille 13ème arrondissement.

Votre Agence Laforêt Marseille 13 vous présente un appartement à acheter à MARSEILLE, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Mitre. Ce bien rare en vente à MARSEILLE se compose d'un spacieux appartement de type 5 d'une superficie de 115 m². Dans une résidence calme et sécurisée, profitez de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Ce véritable havre de paix propose deux belles terrasses privatives, parfaites pour profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour une famille, l'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace nuit confortable. Pour votre confort, il est vendu avec une place de parking dédiée et un box fermé en sous-sol, un atout précieux dans le département des Bouches-du-Rhône. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant esprit village et commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Copropriété de 173 lots, dont 69 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 3078 euros.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Saint Just

Marseille 13ème (13)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Ce T1, en très bon état, se trouve dans une résidence fermée construite en 2015 et conforme aux normes BBC 2015. Avec une superficie de 26,37 m2 carrez, il offre une agréable terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine privée et présente des charges raisonnables incluant des provisions pour l'eau chaude et froide. L'accès à l'autoroute et au centre-ville est facilité, ainsi qu'au métro St Just situé à 10 minutes à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 70,7 € (848,36 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performances énergétiques, cet appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 126 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%TRAVAUX EN COURS OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois*Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up).*Voir conditions sur LNC.fr

Découvrez cet appartement T4 de 88m² avec un extérieur de 20m², situé au 8ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément. Parmi les atouts de ce bien, on note : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Il répond aux dernières normes RE2020, affiche une basse consommation avec un DPE A, et est éligible au PTZ selon le profil de l’acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs dans le neuf à travers la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Profitez d’un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que d’une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d’informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4e étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le quartier de La Rose, à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une agréable terrasse de 29 m² et de tous les atouts d'un emplacement stratégique, avec un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques : - Appartement neuf avec terrasse de 29 m² - Deux places de stationnement (en supplément) - Prestations modernes et soignées - Emplacement calme et résidentiel - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Normes de construction RE2020 - Basse consommation, DPE A - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil Papillon vous accompagne dans votre projet d'achat appartement Marseille 13ème en vous offrant les meilleures conditions de réservation et un suivi complet jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7/7.

À vendre : appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une terrasse de 9 m² et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la place Pélabon, de toutes les commodités et du campus universitaire. Vous serez également à deux pas du technopôle de Château-Gombert et à seulement 800 mètres d'une station de métro (ligne M1). L'accès à la rocade L2 se fait en 1 km. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est parfait pour une clientèle primo-accédante à la recherche de mobilité et de services à proximité. Les atouts de cet appartement incluent : appartement neuf avec terrasse, deux places de stationnement en supplément, prestations modernes et soignées, emplacement calme et résidentiel, aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, possibilités de personnalisation selon l’avancement, conformité aux dernières normes RE2020, basse consommation avec un DPE de catégorie A, et éligibilité au PTZ (sous réserve de certains critères). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs à travers la France dans leur projet d'achat d'appartement à Marseille 13ème. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour garantir les meilleurs prix et conditions, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et une transparence totale avec des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides disponibles. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

CLERVIMMO LA SUITE vous présente cet appartement T2 de 54,23 m², idéalement situé au Merlan dans le 14ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien à vendre se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 39 m² orientée à l'Ouest. L'espace nuit inclut une chambre, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative est également incluse avec la propriété. Taxe foncière : 750 EUR, charges mensuelles : 30 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La vente de cet appartement à Marseille représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille.

PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%TRAVAUX EN COURS OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois*Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up).*Voir conditions sur LNC.fr

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 d'une superficie de 67,71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre se trouve dans le secteur du Technopôle de Château Gombert, au sein d'une résidence construite en 2015. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et aménagée de 32,40 m², prolongé par une terrasse de 11,35 m² et un second balcon de 3,18 m². La partie nuit inclut deux chambres (11,20 m² et 10,25 m²), une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées. L'appartement est climatisé avec des menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants, visiophone et fibre optique. Un garage double fermé est également proposé en sous-sol du même bâtiment. Les charges mensuelles s'élèvent à 167 €, englobant l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec une surface Carrez de 67,71 m² et un total de 145 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement est comprise entre 610 et 870 €. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécilia Chanjou EI au 06 59 16 37 35, agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°886656144 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de l'agent commercial. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

My Project Immo vous propose à la vente un T2 de 53 m² avec TERRASSE et PIÈCE ANNEXE au coeur de CHÂTEAU GOMBERT VILLAGE. Idéal pour un achat appartement MARSEILLE, cet appartement se trouve à deux pas des commerces et des transports. Situé au second et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété, il est constitué d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une PIÈCE ANNEXE de 4,5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée et à l'abri des regards. L'appartement dispose du double vitrage, de la CLIMATISATION réversible, et d'une triple exposition. Les atouts : un T2 spacieux et LUMINEUX au CALME et en dernier étage, tout en étant à proximité des COMMODITÉS. De très faibles charges (21 euros/mois) et une pièce bonus pour le télétravail, le rangement ou toute autre activité. Taxe foncière : 850 euros. A découvrir sans tarder ! Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

2 754 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Jérôme

Marseille 13ème (13)

Fiche N°Id-EXP176061 : Situé à ST Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 65 m² est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ainsi que des accès autoroutiers L2. À vendre, cet appartement MARSEILLE à vendre offre une entrée, un salon avec cuisine ouverte menant à une belle terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, une place de parking en sous-sol ainsi que deux places de parking extérieures sont incluses. Vendu loué avec un taux de rentabilité de 6 %, ce bien bénéficie d'une situation garantissant aucune vacance locative. Il est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. Prix FAI : 179 000 euros, dont 9 000 euros à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Énergie D : 159 kWh/m².an (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1 762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Dans un cadre paisible, loin de l'agitation du 13ème arrondissement de Marseille, se trouve cet appartement à vendre. Niché sur une colline arborée, ce T2 en rez-de-jardin est situé dans une résidence très récente. Sa pièce de vie de 20 m², lumineuse, est équipée d'une cuisine semi-équipée et d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 15 m² à personnaliser. L'appartement comprend également une chambre de 12 m² et une salle d'eau spacieuse avec un grand placard. À proximité se trouve un grand parc, parfait pour des balades ou des footings. En sous-sol, un emplacement de parking est inclus dans l'acte de vente. Cet appartement MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT à vendre est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement ! Contactez Sylvie GRUNDER au 06 66 44 77 37 ou par mail à sylvie.grunder@capifrance.fr, ou bien Perrine STAROT au 06 66 51 90 ou perrine.starot@capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 200. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 800 €, soit 66 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.933133.

Votre agence Marseille 13 vous propose en exclusivité un charmant appartement à vendre à Marseille, idéalement situé dans le 13ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Ce bien, de type 2 et d'une superficie de 41 m², est lumineux et très économe en énergie, se trouvant dans une résidence calme livrée en 2021. Vous profiterez d'un confort de vie exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse de 18 m² en rez-de-chaussée surélevé ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Ce logement présente des charges annuelles faibles et une consommation réduite, vous permettant ainsi de réaliser de réelles économies au quotidien. C'est l'occasion idéale pour un achat appartement à Marseille, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La copropriété se compose de 314 lots, dont 127 sont des logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 648 euros.

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin situé à Marseille 13ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 13ème Arrondissement offre un espace de vie confortable et moderne de 67,89 m² Loi Carrez, complété par une terrasse de 25 m² et un jardin de 41 m², parfaits pour profiter de moments en extérieur. La pièce principale, avec une cuisine ouverte, fait plus de 33 m² et donne sur la terrasse, créant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Avec deux chambres de 10,41 m² et 12,12 m², ce bien s'adresse aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La salle de bain a été récemment rénovée et le logement est doté d'une climatisation pour un confort optimal durant l'été. Le bien inclut aussi un garage attenant de 14,40 m² et un stationnement intérieur. Les charges annuelles sont raisonnables, et l'appartement ne présente aucune anomalie électrique. Ce T3 représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre alliant confort intérieur et espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin au 06 25 37 01 05.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

3 662 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Au sommet d'une résidence fermée et soignée, cet appartement de 67 m2 s'offre comme un belvédère suspendu au-dessus de la ville. Triple exposition, lumière franche à toute heure, intérieur entièrement remis à neuf : tout ici a été pensé pour habiter sans attendre, et bien. Mais c'est la terrasse qui arrête le regard. Vaste, plein ciel, ouverte dans toutes les directions sans qu'aucun vis-à-vis ne vienne interrompre la vue -- elle n'est pas un bonus, elle est le coeur du bien. Dès votre entrée la luminosité, l'espace de vie ainsi que la perspective vous séduiront, sa cuisine modulable selon votre convenance pourra rester séparée ou s'ouvrir pour les préférences de chacun. Sa partie nuit quant à elle composée de 2 jolies chambres avec rangements vous offriront un calme et une magnifique vue sur les montagnes d'allauch sans aucun vis à vis. Cet appartement en excellent état vous permettra d'en profiter dès la signature. Calme absolu de la copropriété, sécurité, stationnement disponible en option ( sus ) Ce bien vous ai proposé par l'agence Hypallage L'agent en charge de ce bien est : Rémi Soria les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.com

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement à Marseille. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente avec piscine, cet appartement de type 3 de 59 m² se trouve au cœur du technopole de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. La grande terrasse de 43 m² offre une vue dégagée et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence, bien entretenue et agréable, dispose d'espaces verts et surtout d'une grande piscine, un atout majeur pour profiter des beaux jours. De plus, cet appartement inclut deux places de parking en enfilade. Idéalement situé, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la L2, cet appartement est une belle opportunité d'achat à visiter rapidement. Copropriété de 127 lots, dont 57 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros.

À vendre appartement Marseille 13eme, situé à Château Gombert dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exclusivité Clairimmo ! Découvrez ce charmant T2 d’environ 35m². Il comprend une pièce à vivre de plus de 19m² avec un coin cuisine ouvert, menant à une agréable terrasse arborée de 13.40 m². Pour le coin nuit, vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Ce bien est également doté d'une place de parking privative ainsi que de plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs. La résidence est sécurisée, fermée et entourée de verdure, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 13eme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Marie BRACCI : CLAIRIMMO Château Gombert - 13 rue Centrale 13013 Château Gombert - Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le 13ème arrondissement, dans le quartier prisé de St Jérôme. Le Beaurepere Agency vous propose ce T3 de 59 m² à vendre, au prix de 271 875 €. Ce bien, sous garantie décennale, se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores. L'appartement est optimisé et bien agencé, comprenant 2 chambres, un WC séparé, le tout conforme à la réglementation thermique 2012. Profitez d'une excellente isolation qui réduit les factures de chauffage. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangeries, écoles, médecins et transports en commun. Le DPE indique une performance énergétique de 51 kWhEP/m².an. Les charges annuelles sont prévisionnelles à 1510 €/an et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété de 26 lots. Pour faciliter votre achat appartement Marseille, nous offrons des options de financement avantageuses et des exonérations partielles de taxe foncière. Pour plus d'informations sur la livraison et la remise des clés, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T4 de 86 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée à Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. Ce bien en vente à Marseille 13ème se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards, dont une avec un dressing. Une salle d'eau moderne avec fenêtre ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour votre confort, un box fermé en sous-sol et une place de parking privative sont inclus. La résidence, bien entretenue et recherchée pour sa tranquillité, se trouve à proximité du village, des transports en commun et des commerces. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Château Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHÂTEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforet Marseille 13ème vous présente un appartement à acheter à Marseille. Ce bel appartement de 40m² est situé boulevard Barry, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Vous y trouverez un séjour/cuisine de 20m² avec accès à une terrasse de 11m², un dégagement, une pièce d'eau et une grande chambre de 12m² ayant également un accès direct à la terrasse. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce T2 est idéalement situé, proche du métro et des axes autoroutiers, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. La copropriété compte 241 lots et les charges annuelles s'élèvent à 833 euros. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Laforêt Marseille 13 vous présente cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur de Frais Vallon. Ce charmant appartement de type 2 est vendu loué et dispose d'un grand espace extérieur d'environ 60 m², comprenant une terrasse et un jardin à aménager selon vos envies. Implanté dans une résidence fermée et sécurisée, ce rez-de-jardin vous séduira par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, offrant un réel prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, et vous avez la possibilité de vous garer librement sur les emplacements extérieurs de la résidence.L’appartement est actuellement loué avec un loyer de 750 euros charges comprises, sous un bail meublé d’un an, avec une date d’anniversaire en janvier 2027. Proche des commerces, des transports et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement à Marseille, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, tout en offrant un potentiel d'aménagement extérieur rare pour ce type de bien.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.