Achat Appartement en rez-de-jardin à Marseille 13ème (13013) : 61 annonces

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une impasse prisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille sur le chemin de Château Gombert, au sein d'une résidence récente de très bon standing, sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez au calme absolu ce bel appartement T3 d'environ 70 m² au sol, entièrement rénové en 2019. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces. Côté jour, vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par une terrasse d'environ 14 m² au sol, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne. En sous-sol, deux places de stationnement côte à côte, situées dans un box fermé d'environ 25m2 au sol, complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale au calme, tout en restant à proximité des commodités. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1002

Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert. Situé au sein d'une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : ¤ Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²), ¤ Une salle de bains fonctionnelle, ¤ Un WC séparé aux normes PMR. ¤ Les prestations complètent parfaitement ce bien : ¤ Double climatisation réversible, ¤ Double place de stationnement en enfilade, ¤ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible. À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 3173

Appartement Neuf avec Terrasse – Quartier Pélabon, Marseille 13eDécouvrez un appartement Marseille 13ème à vendre, idéalement situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de la charmante place Pélabon et du campus universitaire. Rhôdania Immobilier Neuf vous propose cette opportunité rare qui marie confort, modernité et qualité de vie.Ce programme immobilier est placé dans un secteur recherché, à deux pas du technopôle de Château-Gombert, réputé pour son excellence en recherche mécanique et énergétique. La station de métro M1 se situe à seulement 800 mètres, tandis que l'accès à la rocade L2 se trouve à un kilomètre. De plus, les résidents disposent d’un jardin potager partagé, symbole d'un mode de vie durable et convivial.Localisé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son aménagement réfléchi : une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée plein sud de 13 m², apportant une belle luminosité et une vue dégagée. Une chambre de 15 m², une salle de bain contemporaine ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter cet ensemble.Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est incluse. Cet appartement à acheter Marseille 13ème est éligible à la TVA réduite (5,5 %), permettant de bénéficier du Prêt à Taux Zéro et de frais de notaire réduits.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, contactez dès aujourd’hui Rhôdania, spécialiste de la vente appartement Marseille 13ème.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDINPRADO-EUROMED IMMOBILIER vous présente cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 77 m2, ce bien dispose de 70 m2 d'extérieur, au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2024, dans une rue calme à proximité de la faculté St Jérôme. Orienté Ouest, l'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le prix inclut deux places de parking en sous-sol. Le carrelage est présent dans toutes les pièces, et le chauffage est individuel électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir, à l'exception de l'équipement de la cuisine. Pour plus d'informations concernant cet appartement en vente à Marseille, n'hésitez pas à contacter votre agent : Gérard MOUGENOT au 06.75.01.85.57 ou par email à gerard.mougenot@prado-euromed.com (EI) - RSAC 434199063, ou Ouahib MEDDOUN au 07.87.10.29.47 ou par email à ouahib.meddoun@prado-euromed.com (EI) - RSAC 378164149. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour organiser la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

4 350 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Découvrez un appartement à vendre à Marseille, dans le 13ème arrondissement, et installez-vous dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien récent et lumineux comprend des terrasses et un jardin privatif, idéalement situé à proximité des commodités et de la nature. Situation et cadre de vie : Niché au cœur du quartier dynamique de Château-Gombert, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Massif de l’Étoile, offrant un cadre authentique mêlant tranquillité et nature. Accessibilité et commodités : Les arrêts de bus (lignes 1 et 3) sont à deux pas, ainsi que la station de métro La Rose, assurant un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives, comme le stade Rollandin et le parc Athéna. Entrez dans votre villa de 4 pièces et appréciez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, majestueusement éclairé par la lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin privatif, un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement moderne et fonctionnel crée une ambiance sereine, idéale pour la détente et le partage. Ce bien est parfait pour les familles recherchant calme et confort, les professionnels en quête de qualité de vie et les investisseurs souhaitant réaliser un achat d'appartement à Marseille dans un secteur en plein développement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos préférences - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet - Recherche personnalisée d'appartements selon vos critères - Prix direct promoteur, sans frais additionnels - Étude de financement gratuite pour réaliser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves sur la région PACA Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Marseille, dans un cadre de vie privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81.258.564 Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 460 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez sans tarder cet appartement T3 d'environ 63m² à vendre dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception offre la possibilité d'acquérir deux stationnements en option et bénéficie d'une terrasse de 15m², le tout dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage de la résidence Harmonie datant de 2015, vous pourrez profiter d'un agréable espace vert comprenant des bancs, une table et une piscine. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 20m², d'une salle de douche, d'un toilette séparé et de deux belles chambres de 13m² avec placard et 10m². À l'extérieur, la terrasse de 15m² vous attend pour savourer des moments de détente. Les espaces verts et la piscine sont également accessibles. Deux stationnements en sous-sol sont disponibles pour 15 000€. La taxe foncière s'élève à 1711€, tandis que les charges de copropriété, incluant l'eau chaude, sont d'environ 160€/mois. DPE : A, GES : A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 2025001. Prix : 155 000€ FAI charges vendeurs.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Découvrez des résidences contemporaines, conçues pour votre bien-être, avec des appartements de 2 et 3 pièces agrémentés de grande terrasses ! Pourquoi choisir cette résidence ? Sécurité et sérénité : Résidence fermée et entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme : Une qualité de construction irréprochable. Design exclusif : Certains logements offrent des salons à double hauteur et des configurations en duplex. Bien-être garanti : Appartements pensés pour maximiser confort et fonctionnalité. Lumière et espace : Double ou triple orientation pour une luminosité naturelle optimale. Extérieurs généreux : Grandes terrasses pour chaque logement. Mobilité facilitée : Parkings sécurisés et locaux à vélos disponibles. Proximité idéale : Accès immédiat aux écoles, commerces et grands axes de la ville. Avantage fiscal : Résidence éligible à la TVA à 5,5 %. Offrez-vous le luxe d'un cadre de vie moderne et raffiné, dans un quartier qui allie charme et praticité. Référence « 13013_706 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles Cette résidence est en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France.Référence :13013_787 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose).TVA réduite possible et jusqu'à 12 000 € d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature.Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin •Des orientations favorisant l'ensoleillement •Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme :•Coeur d'îlot végétalisé •Stationnements sécurisés •Local vélos •Citystade au sein de la résidence •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :•Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) •Écoles et infrastructures à proximité •Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements •Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour en savoir plus et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 15/03/2026 et le 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.Remise d'un montant de 3 000 € par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 € pour un T2, 9 000 € pour un T3 et 12 000 € pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

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Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Découvrez des résidences contemporaines, conçues pour votre bien-être, avec des appartements de 2 et 3 pièces agrémentés de grande terrasses ! Pourquoi choisir cette résidence ? Sécurité et sérénité : Résidence fermée et entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme : Une qualité de construction irréprochable. Design exclusif : Certains logements offrent des salons à double hauteur et des configurations en duplex. Bien-être garanti : Appartements pensés pour maximiser confort et fonctionnalité. Lumière et espace : Double ou triple orientation pour une luminosité naturelle optimale. Extérieurs généreux : Grandes terrasses pour chaque logement. Mobilité facilitée : Parkings sécurisés et locaux à vélos disponibles. Proximité idéale : Accès immédiat aux écoles, commerces et grands axes de la ville. Avantage fiscal : Résidence éligible à la TVA à 5,5 %. Offrez-vous le luxe d'un cadre de vie moderne et raffiné, dans un quartier qui allie charme et praticité. Référence « 13013_706 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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