Achat Appartement 3pièces à Marseille 13ème (13) : 174 annonces

Exclusivité ORPI – Bien rare entre Saint-Mitre et Château-Gombert ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur prisé entre Saint-Mitre et Château-Gombert. Situé au sein d'une résidence récente de 2023, calme et sécurisée, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : ¤ Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 9 m²), ¤ Une salle de bains fonctionnelle, ¤ Un WC séparé aux normes PMR. ¤ Les prestations complètent parfaitement ce bien : ¤ Double climatisation réversible, ¤ Double place de stationnement en enfilade, ¤ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec jardin, dans un environnement recherché et paisible. À découvrir sans tarder – Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 3173

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de cinq étages, dans une rue calme et agréable du 13? arrondissement de Marseille. Entre St-Just et Malpassé. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, écoles et commerces. Le secteur est recherché pour sa tranquillité et sa bonne accessibilité. L’appartement se compose de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et du remplacement des fenêtres — idéal pour un investisseur ou un premier achat à petit prix. Informations financières : Prix de vente : 135 000 € (très attractif pour le secteur) Taxe foncière : 1 050 € / an Charges de copropriété : environ 80 € / mois Les + du bien : Rue très calme Bonne configuration intérieure Cave privative Proximité des commodités Excellent rapport qualité / prix Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert 'Naturalys', venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les atouts supplémentaires : Accès PMR Place de parking extérieure Grand garage de 28 m² avec accès PMR Résidence récente et recherchée Environnement calme, proche des commodités Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560 euros (soit 130 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement récent avec Jardin à Marseille. Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 57.15m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Marseille. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine, équipée, est ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre au soleil. La résidence est dotée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité, tels que la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une résidence sécurisée avec espaces verts, un espace de potager privatif et un local vélo. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, à l'ouest et au nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui envisagent une vente appartement Marseille. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin dans un environnement paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marseille. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter à Marseille 13ème : LE VERDE, un charmant appartement T3 de 66m² situé dans une copropriété de standing bien entretenue, comprenant une piscine. Niché sur les hauteurs de Château-Gombert, cet appartement Marseille 13ème à vendre dispose d'une agréable pièce de vie climatisée et lumineuse avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, partageant une salle de bains. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir en supplément un double box de 27m². Ce secteur des Bouches-du-Rhône garantit une qualité de vie agréable, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRET3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTEDans le secteur prisé de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, dans la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), cet appartement Marseille à vendre offre une belle luminosité avec une terrasse et un stationnement, situé rue Nicolas Appert.Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, procure un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un parc pour enfants et un accès PMR.Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.Il se compose de :- Une entrée accueillante- Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²- Une cuisine indépendante équipée- Deux chambres indépendantes (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord- Une salle d’eau - Un WC séparéUne place de parking privative complète ce bien.Charges : 135€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 1 425€Ses atouts :- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue- Aucun travaux à prévoir- Appartement lumineux en étage élevé- Traversant (Sud / Nord)- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct- Stationnement privatif- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en communIdéal pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.Visites sur demande.

À vendre, appartement T3 situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé des Martégaux. Cet appartement à acheter à Marseille vous séduira par sa luminosité et ses vues dégagées. Établi au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition plein sud au niveau du séjour, offrant ainsi une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Les chambres offrent une vue imprenable sur le massif de l'Étoile, contribuant à un cadre de vie apaisant. L'appartement comprend un salon spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour se détendre. La zone nuit comporte deux chambres confortables, également prolongées par un deuxième balcon. Bien agencé, cet espace de vie nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. L'état général est bon, avec des menuiseries en PVC récentes et une climatisation déjà installée assurant un confort agréable. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun, écoles, rendant votre quotidien des plus pratiques. En option, une place de stationnement dans un garage est également disponible, un atout considérable dans la région des Bouches-du-Rhône. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter rapidement !

À vendre : appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une terrasse de 9 m² et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la place Pélabon, de toutes les commodités et du campus universitaire. Vous serez également à deux pas du technopôle de Château-Gombert et à seulement 800 mètres d'une station de métro (ligne M1). L'accès à la rocade L2 se fait en 1 km. Cet appartement à acheter à Marseille 13ème est parfait pour une clientèle primo-accédante à la recherche de mobilité et de services à proximité. Les atouts de cet appartement incluent : appartement neuf avec terrasse, deux places de stationnement en supplément, prestations modernes et soignées, emplacement calme et résidentiel, aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, possibilités de personnalisation selon l’avancement, conformité aux dernières normes RE2020, basse consommation avec un DPE de catégorie A, et éligibilité au PTZ (sous réserve de certains critères). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs à travers la France dans leur projet d'achat d'appartement à Marseille 13ème. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour garantir les meilleurs prix et conditions, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et une transparence totale avec des simulations de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides disponibles. Pour plus d'informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

iad France - Joris Alcaraz vous présente un appartement à acheter à Marseille, dans le calme du secteur St-Just, sur le boulevard Valette. Cet appartement T3 entièrement rénové de A à Z offre un superbe séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 8 m². Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau élégamment rénovée avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.Les atouts de cet appartement Marseille à vendre incluent : une rénovation complète, une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, une climatisation réversible, la fibre optique et des charges peu élevées. Ce bien est idéal pour les investisseurs (avec forte rentabilité) ainsi que pour les primo-accédants.Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 200 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, indiqué par le vendeur, est de 85 € (soit 1020 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 141 et CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été faite par M. Joris Alcaraz, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822903969.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T3 de 59 m² loi Carrez (66 m² au sol) se trouve au 3e étage d'un petit bâtiment bien entretenu à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement propose un agencement optimisé et un intérieur soigné, parfait pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les points forts de ce bien incluent : - Une pièce de vie lumineuse avec une belle optimisation des espaces; - Une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle; - Deux chambres spacieuses; - La possibilité de créer un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins; - Double vitrage sur toutes les menuiseries pour un confort thermique et phonique; - Peintures récentes, aucun travaux à prévoir; - Porte blindée; - Loggia et espace buanderie; - Chauffage collectif inclus dans les charges.Cet appartement en excellent état général est prêt à être habité sans travaux nécessaires. Environnement : Situé dans le quartier de Malpassé, vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités, avec des commerces à proximité, transports (bus à 2 minutes) et un accès rapide vers la Timone, le centre-ville et les axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.948571.

REF 103070 - Appartement T3 en vente à Marseille, lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest. D'une superficie de 36m2, la terrasse en dernier étage avec ascenseur est accompagnée de 2 garages intérieurs inclus. La pièce de vie conviviale et lumineuse se compose d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter d'un moment de détente au soleil. L'espace nuit distincte comprend deux chambres confortables, chacune avec un accès à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Ce bien inclut également une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement optimisé et un cellier pratique. Cet appartement à acheter à Marseille est proposé à prix maîtrisé avec une TVA à 5.5% sous conditions de ressources et pour une résidence principale. Situé à proximité de la station La Rose du métro Ligne 1, il offre une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi des Bouches-du-Rhône. Conformité à la RE 2020 - seuil 2025 assure performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, garantissant ainsi la valeur de ce bien dans le temps.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Marseille, dans le 13ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est idéal pour un projet d'achat. Situé à proximité du parc Athéna, dans le quartier verdoyant de Château Gombert, cet appartement traversant de type 3 fait 67 m² et se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 2001, dotée d'une piscine. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine semi-séparée. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comporte deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une place de parking est incluse. Cet appartement est également équipé de la climatisation et de volets électriques. Sa localisation est très appréciable, à proximité des écoles, transports et commerces. Homki apprécie particulièrement : son calme, ses grands espaces et son extérieur. Pour ces informations financières, la taxe foncière s'élève à 1615 €, tandis que les charges sont de 166 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 680 € et 970 €. Je suis Pierre Chabert, votre agent commercial, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter dans le 13ème Arrondissement de Marseille.

Prix au m² le plus bas

146 500 €

1 765 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

iad France - Benjamin Deukmedjian (06 12 68 52 60) vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses : Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing, Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois. Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf. 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

4 268 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 d'une superficie de 67,71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre se trouve dans le secteur du Technopôle de Château Gombert, au sein d'une résidence construite en 2015. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et aménagée de 32,40 m², prolongé par une terrasse de 11,35 m² et un second balcon de 3,18 m². La partie nuit inclut deux chambres (11,20 m² et 10,25 m²), une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées. L'appartement est climatisé avec des menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants, visiophone et fibre optique. Un garage double fermé est également proposé en sous-sol du même bâtiment. Les charges mensuelles s'élèvent à 167 €, englobant l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec une surface Carrez de 67,71 m² et un total de 145 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement est comprise entre 610 et 870 €. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécilia Chanjou EI au 06 59 16 37 35, agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°886656144 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de l'agent commercial. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 554 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Situé dans le quartier des Chutes Lavie à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre qui allie confort et fonctionnalité. Avec une superficie d'environ 74 m², cet appartement de type 3/4 est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Marseille. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de près de 30 m², offrant un espace de vie agréable sans vis-à-vis. Les volumes généreux permettent une configuration conviviale entre le salon et la salle à manger. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8 m², entièrement équipée. Le bien dispose également d'une élégante salle d'eau de 6 m² avec des matériaux de qualité. Les équipements modernes, tels qu'une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage PVC, garantissent un confort optimal. En excellent état général, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Localisé dans une résidence sécurisée avec portail automatique et gardien, l'environnement est soigné et sûr. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 €, couvrant le gardiennage et l'entretien des espaces communs. L'appartement, situé au sein d'un immeuble de quatre étages, comprend également une cave pour vos besoins de stockage. Ce bien lumineux et bien agencé représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Marseille.

Fiche N°Id-EXP176061 : Situé à ST Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 65 m² est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ainsi que des accès autoroutiers L2. À vendre, cet appartement MARSEILLE à vendre offre une entrée, un salon avec cuisine ouverte menant à une belle terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, une place de parking en sous-sol ainsi que deux places de parking extérieures sont incluses. Vendu loué avec un taux de rentabilité de 6 %, ce bien bénéficie d'une situation garantissant aucune vacance locative. Il est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. Prix FAI : 179 000 euros, dont 9 000 euros à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Énergie D : 159 kWh/m².an (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1 762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin situé à Marseille 13ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 13ème Arrondissement offre un espace de vie confortable et moderne de 67,89 m² Loi Carrez, complété par une terrasse de 25 m² et un jardin de 41 m², parfaits pour profiter de moments en extérieur. La pièce principale, avec une cuisine ouverte, fait plus de 33 m² et donne sur la terrasse, créant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Avec deux chambres de 10,41 m² et 12,12 m², ce bien s'adresse aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La salle de bain a été récemment rénovée et le logement est doté d'une climatisation pour un confort optimal durant l'été. Le bien inclut aussi un garage attenant de 14,40 m² et un stationnement intérieur. Les charges annuelles sont raisonnables, et l'appartement ne présente aucune anomalie électrique. Ce T3 représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement Marseille 13ème Arrondissement à vendre alliant confort intérieur et espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin au 06 25 37 01 05.

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques. sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne ratez pas cette occasion unique! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Démarrage du Chantier Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette nouvelle résidence! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Clara Faisant vous présente cet appartement à acheter à Marseille, situé dans la résidence sécurisée et calme Val d'Azur. D'une superficie F3, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Marseille incluent : un balcon sans vis-à-vis, une rénovation récente, une cave, ainsi qu'une résidence proposant des équipements tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un court de tennis. Un box est également disponible à l'acquisition. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 207 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 264,76 € par mois (soit 3 177,16 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information, la classe énergétique de cet appartement est C, indice 144, et la classe climat est également C, indice 29. Pour davantage d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un bel appartement traversant de type 3 d'environ 65m2, offrant à la fois luminosité et confort de vie. Son emplacement idéal vous garantit la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans cet appartement à acheter à Marseille, dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour très lumineux, donnant sur un balcon agréable exposé plein sud. Ce séjour est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, apportant confort et modernité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant sur le parc pour un cadre calme et agréable, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz de ville pour une gestion autonome de votre consommation. Pour le stationnement, une place privative dans un garage fermé partagé est à votre disposition, un véritable atout dans cet environnement. Bien que cet appartement présente un fort potentiel, il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme, et se trouve actuellement dans son état d'origine. Ce bien fait partie d'une copropriété de 295 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 146 EUR. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1302 EUR. Les dépenses d'énergie annuelles estimées varient entre 1690 EUR et 2350 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Mandat No52. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Hypallage vous propose un appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, idéalement situé dans le quartier de Saint-Mitre, 13013. Ce bien de type 3, situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, est en bon état général. Les peintures ont été récemment refaites, permettant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec un séjour qui donne accès à une loggia. La cuisine indépendante dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant une distribution fonctionnelle et confortable. Une cave complète également ce bien. Il est possible d'acheter en supplément une place de stationnement extérieure dans une résidence fermée. Cet appartement à acheter à Marseille est un choix parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à sa configuration, son état et sa situation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Agent commercial : Léo Burzio Surface : 66,02 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1540 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

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Coup de cœur du secteur

249 000 €

3 662 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Au sommet d'une résidence fermée et soignée, cet appartement de 67 m2 s'offre comme un belvédère suspendu au-dessus de la ville. Triple exposition, lumière franche à toute heure, intérieur entièrement remis à neuf : tout ici a été pensé pour habiter sans attendre, et bien. Mais c'est la terrasse qui arrête le regard. Vaste, plein ciel, ouverte dans toutes les directions sans qu'aucun vis-à-vis ne vienne interrompre la vue -- elle n'est pas un bonus, elle est le coeur du bien. Dès votre entrée la luminosité, l'espace de vie ainsi que la perspective vous séduiront, sa cuisine modulable selon votre convenance pourra rester séparée ou s'ouvrir pour les préférences de chacun. Sa partie nuit quant à elle composée de 2 jolies chambres avec rangements vous offriront un calme et une magnifique vue sur les montagnes d'allauch sans aucun vis à vis. Cet appartement en excellent état vous permettra d'en profiter dès la signature. Calme absolu de la copropriété, sécurité, stationnement disponible en option ( sus ) Ce bien vous ai proposé par l'agence Hypallage L'agent en charge de ce bien est : Rémi Soria les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.géorisques.com

Votre agence Laforêt 13 vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à MARSEILLE, offrant une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis, situé entre Château Gombert et Croix Rouge. Dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 55 m² se distingue par sa luminosité et son environnement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon de 12 m², parfait pour apprécier le panorama sur les collines environnantes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol et l'autre sur le parking extérieur, viennent compléter ce bien. Proche des commodités, cet appartement à vendre à MARSEILLE offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et vue unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 148 lots dont 51 d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.