Achat Appartement 3pièces à Marseille 4ème (13) : 82 annonces

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille 4ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au cœur de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et de l'ancien Parc Zoologique. Ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 65 m² est niché au 2ᵉ et dernier étage d’un ancien hôtel particulier datant de 1855.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie. Grâce à de grandes baies vitrées et des velux, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Orienté côté cour, cet appartement Marseille 4ème à vendre bénéficie d'un calme absolu, un véritable atout en plein cœur de la ville.Le salon présente une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé avec goût. La cuisine ouverte, aux teintes noyer, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un ambiance conviviale et moderne.Un bel escalier en bois, avec des rangements intégrés, vous conduit à l'étage où se trouve l'espace nuit : deux chambres lumineuses avec placards aménagés, de superbes verrières qui laissent passer la lumière, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Cet appartement se présente comme un véritable cocon familial, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, et est entièrement climatisé pour un confort optimal.Pour plus d'informations, contactez RAPHAEL WITTMAR au 07 86 97 46 96. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec 4 lots au total et aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 70€ (parties communes et eau froide) et la taxe foncière s'élève à 900€ par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 470 € et 690 €.

Situé en plein coeur des cinq avenues à proximité immédiate du Palais Longchamp, cet appartement développe une surface de 67 m² au troisième étage d'un immeuble récent et bénéficie d'une vue dégagée. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite dans laquelle le lien avec la terrasse est omniprésent. Traversant, le lieu joue avec habileté entre perspective et équilibre. La pièce à vivre profite d'un volume généreux qui englobe une cuisine moderne et fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur de 12 m². Un espace avec rangements distribue la partie nuit et ouvre sur les deux chambres. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche complète le lieu. Une cave et de nombreux rangements s'ajoutent aux atouts de ce cocon urbain. Un box double accessible par ascenseur est disponible en sus. À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et du Palais Longchamps.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 72 m² est situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement placé à proximité du métro Chartreux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces et commodités à proximité. Bien lumineux, il est orienté Est/Ouest et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il existe également la possibilité de louer un stationnement pour 80 euros par mois. Le montant des charges de copropriété est de 2800 euros par an dans une copropriété de 300 lots. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505.

À Marseille, dans le 4ème Arrondissement, découvrez cet appartement à vendre situé dans une résidence sécurisée, à proximité de l'hôpital Beauregard, dans le secteur de Saint Just. Avec une surface de 54 m², cet appartement lumineux se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 niveaux. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un dressing, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et un salon donnant sur un grand balcon. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence. Le standing de l'immeuble est satisfaisant, avec des travaux d'étanchéité et de façade récemment effectués. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder aux arrêts de bus et de métro en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 4ème Arrondissement au prix de 149 000 €. Référence : 1056. Pour plus d’informations, contactez l’agence IMREP Sainte-Marguerite. Veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence ERA vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier dynamique du 4e arrondissement, au cœur de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 52 m², est idéal pour un achat d'appartement à Marseille. Placé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition sud-ouest/nord-est. Une des chambres donne sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement central de cet appartement, allié à son état impeccable et sa luminosité, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Marseille. Taxe Foncière : 1089 euros. La copropriété compte 100 lots avec des charges annuelles de 2160 euros.

Découvrez un appartement à vendre à Marseille, idéalement situé entre Les Cinq Avenues et le Parc Longchamp. Le Café de l'Immo vous invite à explorer cet appartement à acheter à Marseille, au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien de type 3, d'une superficie de 70m2, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer, un véritable atout qui vous rappellera chaque jour la beauté de Marseille. Cet appartement, à personnaliser selon vos goûts, est situé dans un quartier vivant tout en étant résidentiel, typiquement marseillais. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros et la taxe foncière est de 1423 euros par an. Proposé par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille, cet appartement est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13004 - MARSEILLE - CHUTES LAVIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - DOUBLE BALCON - CAVEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.9 m², localisé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Chutes Lavie. Rénové en 2019, cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et son excellent état général. L'espace de vie de 35.0 m² s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle offre un cadre agréable pour vos préparations culinaires. La zone nuit comprend 2 chambres confortables, chacune avec accès à un balcon côté jardin intérieur, propices au calme et à la détente. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé et de multiples rangements. Les transports en commun, comme le bus et le métro (stations Chartreux ou Longchamp), rendent vos déplacements pratiques. De plus, vous serez à proximité du Palais Longchamp, un lieu emblématique de Marseille, ainsi que de commerces, d'écoles et de divers services. Cet appartement, à acheter à Marseille 4ème Arrondissement, bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et de radiateurs pour le chauffage. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 euros et couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance copropriété, le service d'ascenseur, la sécurité incendie, les honoraires du syndic professionnel et le fonds Alur. Des travaux de rénovation des ascenseurs sont prévus pour 2025. Ce bien en excellent état constitue une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :Roger FEVRE – EfficityTél. : 06 16 91 03 23Mail : rfevre@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRoger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur des Chutes-Lavie, dans le 4ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3 est à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'une entrée menant à un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Pour la partie nuit, une chambre est disponible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Notons qu'il est possible de recréer une deuxième chambre, actuellement utilisée comme séjour, qui peut être facilement refermée. Une cave complète cet appartement à acheter à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois pour une copropriété de 53 lots, dont 53 sont des logements. Charges annuelles : 960 euros.

Situé entre le Palais Longchamps et la place Sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94m2 a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine, prolongé par une terrasse de 55m2 végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing s'ouvre sur la terrasse. Un escalier conduit à une seconde chambre avec salle de bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès, dont un ressemble à une maison indépendante. Deux places de stationnement sont attenantes à cet appartement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un parc. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 4ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un élégant appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Chartreux, au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.L'appartement comprend deux chambres distinctes, offrant confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et est protégée par la garantie dommages ouvrages, garantissant ainsi une sérénité durable.Le quartier des Chartreux est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des espaces verts pour vous promener ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants.Caractéristiques techniques :- Type de bien : Appartement- Surface : 57 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Nombre de salles de bain : 1- Année de construction : 2019- Étage : Rez-de-chaussée sur 7- Terrasse : 10 m²- Ascenseur : Oui- Consommation énergétique : APour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. L'appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongé par un balcon d'environ 6 m², exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains double vasques. Le bien est en très bon état. Un double box en sous-sol, est disponible en sus. Le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux propose un cadre de vie pratique avec de nombreux services et transports à proximité. La station de métro Chartreux (ligne 1) se situe à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles Gilles Vigneault, Leverrier et les écoles des Chartreux, ainsi que différentes écoles maternelles du quartier. Pour les moments de détente, le parc du Palais Longchamp et son kiosque à musique se trouvent à proximité, tout comme des espaces de loisirs pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1732 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre, un appartement T3 de 75 m² avec double parking en option, situé à Marseille dans le 4ème Arrondissement (Département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur). Ce bien se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement, lumineux et spacieux, se compose d'un séjour ouvert de 32 m², parfait pour un cadre de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 10 m² et l'autre de 11 m² avec dressing, conçue pour un confort optimal. Vous profiterez d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un atout majeur de ce bien est son extérieur de 45 m², orienté plein Sud, vous offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Un double parking est disponible en sus pour 20 000 €. Ce logement idéal pour une famille ou un investissement est une véritable opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans le 4ème Arrondissement. La taxe foncière s'élève à 2 049 € et les charges à 225 €. Pour toute question ou demande d’information, veuillez utiliser le numéro de référence : 20847.

Meilleur rendement locatif

158 000 €

2 678 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59M2 - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDE.Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, cet appartement situé à Marseille, en Bouches-du-Rhône, est à découvrir rapidement. Niché dans un petit immeuble de seulement 3 appartements, ce bien vous offre un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation, ouvrant sur une cuisine équipée, pour un total de 30m2. Une mezzanine bien agencée vient compléter ce coin de vie accueillant.L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une de 9,55 m2 et l'autre de 9,85 m2, avec rangements, dont une bénéficiant d'une mezzanine. La superficie totale est de 58,95 m2 en surface au sol, malgré une superficie en loi Carrez de 45,85 m2, le séjour ayant été agrandi sur l'ancienne terrasse, offrant ainsi un agencement optimisé.L'appartement est situé dans un secteur recherché, idéal pour les étudiants, à seulement 5 minutes du tramway, 1 minute du bus et 10 minutes à pied de la gare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite en avant-première, disponible 7 jours sur 7.La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8,33€ par mois (soit 100€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIKSIK IMMOBILIER propose à la vente un appartement de type 3, d'une superficie de 52 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2013, au sein de la résidence Les Horizons de St Barnabé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier comprend : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine américaine, deux chambres dont une mesurant 13 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux balcons. L'appartement est climatisé et dispose de charges mensuelles de 130 EUR, avec une taxe foncière de 1100 EUR. Actuellement loué, il sera vendu libre. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VANESSA CROUZET, Tel : 06.12.28.35.31, Mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com. Découvrez cet appartement Marseille à vendre, idéal pour un achat appartement Marseille. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur recherché des Chartreux, au coeur du 13004 de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 est à vendre. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve dans une résidence neuve aux prestations de qualité. Vous serez rapidement conquis par la chaleureuse pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 9,2 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne, alliant confort et fonctionnalité. Les atouts de ce bien incluent : une résidence récente conforme aux normes actuelles, un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, une spacieuse terrasse et un quartier bien desservi. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un investissement de qualité.

L'Office Immobilier de Marseille 4e Arrondissement vous présente à la vente ce 2/3 pièces de 35 m² en parfait état, situé sur le Boulevard Sakakini. Situation et contexte : Cet appartement se trouve dans le quartier dynamique du 4e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. L'école la plus proche se situe à moins de 5 minutes et la gare Saint-Charles à environ 8 minutes. Description intérieure : Ce bien de 35 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en parfait état, entièrement refait avec des matériaux de qualité et des menuiseries modernes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit étages, il est particulièrement adapté à une vie citadine. Partie nuit : La partie nuit offre deux chambres donant sur cour, idéales pour une jeune famille, un couple ou un investissement locatif. Les chambres peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. + L'appartment est vendu equipé. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6443-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 4ÈME – PROCHE PLACE SÉBASTOPOL – T3 – 8ÈME SUR 9 À 200 mètres de la place Sébastopol, dans une jolie copropriété de 35 lots, appartement de type 3 de 73 m² au 8ème étage sur 9. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que d'un balcon filant côté sud. Bonne luminosité, pas de vis-à-vis. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Environnement agréable, commerces à proximité. Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

144 000 €

2 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

À vendre à Marseille 4ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 prêt à vivre est idéal pour un achat appartement Marseille 4ème arrondissement. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se trouve à proximité de toutes les commodités et du métro. Grâce à sa double exposition, cet appartement est très lumineux. La cuisine, aménagée, est ouverte sur le salon/salle à manger, tandis que le coin nuit séparé offre de belles chambres. Un avantage notable est qu'il peut être vendu meublé. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, garantissant ainsi un bon niveau d'économie en chauffage. Les charges sont bien gérées, avec un montant annuel moyen de 2400€, soit 200€ par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent la vente appartement Marseille 4ème arrondissement, cette opportunité mérite d'être examinée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – APPARTEMENT À ACHETER MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT - T3 71 m² – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – BOX – LONGCHAMP / CINQ AVENUES – RÉSIDENCE 2000***Situé dans le secteur prisé de Longchamp, à deux pas des Cinq Avenues et du Parc Longchamp, cet appartement T3 de 71 m² est à vendre au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Hauts de Longchamp, bâtie en 2000 et soigneusement entretenue.Dès l'entrée, la luminosité vous invite. En étage élevé, la sensation d'espace se fait ressentir immédiatement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Cet espace extérieur à vivre prolonge le séjour tout en apportant un souffle d'air frais en plein cœur de la ville.La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été conçue pour combiner fonctionnalité et convivialité au quotidien.L'espace nuit, bien séparé, est composé de deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Les rangements intégrés ajoutent un confort d'usage appréciable et favorisent la circulation dans l'ensemble de l'appartement.La salle d'eau, rénovée et pourvue d'une fenêtre, assure lumière naturelle et ventilation, un atout indiscutable.La résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et bien soigné. L'ascenseur donne un accès direct aux stationnements en sous-sol.Un box fermé, accessible directement par l'ascenseur, est inclus, représentant un véritable plus dans ce secteur.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente un équilibre parfait entre vie de quartier, confort et luminosité.Un lieu de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à Marseille tout en profitant d’un environnement agréable.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEPour découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 191. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.943452

Secteur Longchamps/Chutes La vie, à deux pas des commerces de proximité, des transports tramway longchamps et d'une école primaire qui se trouve dans la rue. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 66.90 m2 surface Carrez situé dans une future petite copropriété Marseillaise de 6 lots d'habitations de 2 étages très bien entretenue (cage d'escalier rénové il y a un an). Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud/Nord et son parfait état, bien rénové récemment, électricité au norme, ensemble des fenêtre en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Vous découvrirez côté Sud deux chambres avec placards portes coulissantes au calme sur cours interieur, et au Nord un grand séjour, cuisine américaine meublée et équipée donnant sur rue en sens unique très peu passante. dans un dégagement une pièce qui pourra faire office de bureau ou dressing, une salle de bain et un WC indépendant . Charges courantes : 960 euros/an - Taxe foncière 1076EUR Pour toutes demandes de visites contactez Aurélie SABRE (REF: Dahdah) au 06.35.51.41.03

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 4e Arrondissement ? Découvrez cet appartement T3 à vendre dans le quartier prisé de 13004 LES CHUTES LAVIE. Avec ses 70 m², cet espace a été conçu pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur entièrement rénové, aux finitions de haute qualité. Ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un balcon donnant sur des jardins arborés, ajoutant une touche de verdure au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès direct à la terrasse, et se partage une salle d'eau élégante et un WC séparé. Ce bien rare, situé à deux pas du parc Longchamp, combine fonctionnalité et sérénité. N'attendez plus pour le visiter. Cet appartement à vendre est idéal pour ceux souhaitant investir dans un achat appartement Marseille 4e Arrondissement.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien moderne et confortable est idéalement placé, offrant un accès immédiat au métro et des commerces au pied de l'immeuble pour simplifier votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un box fermé de 15 m2 est disponible en supplément, un atout non négligeable en milieu urbain. Les plus de cet appartement à vendre à Marseille : immeuble récent (2016), proximité immédiate des transports, commerces à proximité, balcon et box fermé. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux - Avenue des Chartreux. OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT MARSEILLE ! GITIMMO, expert en immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose en vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur prisé de Cinq Avenues, à proximité du quartier des Chartreux, cet appartement de type 3 de 49 m2, au 1er étage d'un immeuble typique marseillais, est à découvrir. La copropriété est très bien entretenue, avec une façade et une cage d'escalier récemment rénovées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, possède une configuration optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. En bon état général, il n'exige aucun gros travaux. Situé dans un quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 10 632 EUR charges incluses, soit une rentabilité locative brute de 7,99 %. Le charme de l'immeuble, la luminosité de l'appartement et son emplacement stratégique en font des atouts rares sur le marché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à acheter Marseille ou en quête d'un bien patrimonial dans un secteur recherché, cet appartement est à considérer sérieusement. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 7 lots, avec une quote-part provisionnelle pour les propriétaires de 1244 EUR/an, incluant la consommation d'eau. Prix public : 133 000,00 EUR, honoraires partagés (129 000,00 EUR net vendeur + 4 000,00 EUR honoraires agence à charge acquéreur). Convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

À vendre – Appartement Type 3 entièrement rénové avec balcon – Marseille 4ème ArrondissementSitué rue Charles Foucauld, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement est un véritable coup de cœur. Complètement refait à neuf, il associe confort moderne et emplacement recherché.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il dispose également d'une cave. La rénovation complète offre des prestations actuelles : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries et finitions soignées.Idéalement situé, à proximité des transports, commerces, écoles et axes routiers, cet appartement Marseille 4ème Arrondissement à vendre conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Dans un quartier animé de Marseille, et à proximité de tous les commerces, transports et écoles, cet appartement T3 de 56 m2 est idéal pour un achat appartement Marseille. Situé au 1er étage d'une copropriété de 7 lots, au boulevard de Montolivet, cet appartement à vendre se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement à acheter Marseille offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Prix FAI : 139 000 EUR, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente un appartement Marseille 4ème à vendre : IL GIARDINO, un agréable T3 de 59m² avec ascenseur, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Traversant et exposé est-ouest, cet appartement est lumineux tout au long de la journée. Il dispose d'un séjour et d'un salon conviviaux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, facilitant le quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue avec concierge et cave, cet appartement constitue un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour réaliser un intérieur sur mesure. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80 pour cet achat appartement Marseille 4ème.

À vendre appartement Marseille 4e Arrondissement, ce type 3 de 62 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, à seulement 2 minutes de St Barnabé. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, SKYLINE REAL ESTATE vous propose cet appartement à acheter Marseille 4e Arrondissement, comprenant une terrasse de 13 m². L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, créant un espace convivial prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC, offrant un cadre de vie optimisé et confortable. Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports et des commodités, ce qui le rend parfait pour un jeune couple ou un premier achat. En sus, possibilité d'acquérir un box garage double au 2ème sous-sol de la résidence. Charges de copropriété : 155 euros par mois. Taxe foncière : 1270 euros. DPE : B (95 kwh/m²/an). GES : A (3 kgCO2/m²/an). Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA / 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@skylinere.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 246 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Marseille-Provence.