Achat Appartement à Marseille 4ème (13) pas cher / petit prix : 90 annonces

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre et du haut du boulevard de la Libération, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Marseille. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, cet appartement traversant de type 2 offre une superficie de 54,23 m2 (Loi Carrez). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de plus de 21 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre calme donnant sur une cour intérieure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose du double vitrage dans toutes les pièces et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est produite par cumulus. Le bien est vendu occupé; la locataire, âgée de 83 ans, est en place depuis 2014, avec un loyer actuel de 605 EUR hors charges et 120 EUR de provisions sur charges mensuelles. Grâce à son emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Marseille et un investissement locatif dans un secteur très demandé. Charges de copropriété : 165 EUR par mois. Taxe foncière : 1074 EUR. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T4 de 78 m2 situé à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement bénéficie d'un environnement lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne avec un îlot central, idéale pour créer des moments conviviaux. Cette espace s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, à acheter à Marseille, comprend trois chambres adaptées à une vie familiale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'agencement optimisé de cet appartement en vente à Marseille évite toute perte d'espace, avec des rangements intégrés pour plus de praticité. Situé au dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence dispose de places de stationnement libre, un atout précieux dans cette zone. En prime, une cave de 13 m2 est incluse, parfaite pour le stockage. Très bien situé, à proximité des commodités, des transports et des grands axes, cet appartement représente une rare opportunité sur le marché, alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement de 78 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec un îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité. Le tout s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Son agencement optimisé et ses rangements intégrés facilitent le quotidien. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité rare d'achat d'appartement à Marseille alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une famille.

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans une résidence paisible, sécurisée et recherchée, à proximité du célèbre Parc Longchamp. Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 82 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon filant de 8 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Vous serez séduit par le beau parquet massif au sol, ajoutant charme et caractère à ce bien.L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots, dont 122 lots d'habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 72 m² est situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement placé à proximité du métro Chartreux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces et commodités à proximité. Bien lumineux, il est orienté Est/Ouest et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il existe également la possibilité de louer un stationnement pour 80 euros par mois. Le montant des charges de copropriété est de 2800 euros par an dans une copropriété de 300 lots. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505.

À Marseille, dans le 4ème Arrondissement, découvrez cet appartement à vendre situé dans une résidence sécurisée, à proximité de l'hôpital Beauregard, dans le secteur de Saint Just. Avec une surface de 54 m², cet appartement lumineux se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 niveaux. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un dressing, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et un salon donnant sur un grand balcon. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence. Le standing de l'immeuble est satisfaisant, avec des travaux d'étanchéité et de façade récemment effectués. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder aux arrêts de bus et de métro en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 4ème Arrondissement au prix de 149 000 €. Référence : 1056. Pour plus d’informations, contactez l’agence IMREP Sainte-Marguerite. Veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA IMMO DU PARC est ravie de vous proposer ce spacieux appartement de type 2, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé à la vente, ne possède aucun vis-à-vis, permettant à la lumière d'inonder les espaces de vie. Un séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de petits-déjeuners avec vue sur le ciel marseillais. Les larges fenêtres offrent un panorama entre rooftops, collines et ciel. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d'une loggia, parfaite pour la vie quotidienne. Côté nuit, la chambre tranquille invite à la détente, conservant cette sensation d'espace. Ce bien représente un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement dans un secteur prisé du 4e arrondissement. Un appartement à acheter à Marseille qui appelle à une visite. N'hésitez pas à contacter votre agence ERA IMMO DU PARC pour envisager cette belle opportunité.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, un bien rare qui s'adresse tant aux particuliers qu'aux investisseurs. Situé dans le quartier prisé de Sébastopol, cet appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée présente un emplacement idéal, à proximité des commodités. Entièrement rénové, il est en excellent état et offre un séjour lumineux, une chambre et des espaces optimisés pour votre confort quotidien. De plus, un atout majeur : un local commercial de 19 m² actuellement loué 350 euros TTC/mois, ainsi qu'une cave spacieuse de 25 m², parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale tout en générant un revenu locatif, ou comme un investissement sécurisé. Les charges s'élèvent à 144 euros/mois et la taxe foncière à 1 400 euros/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille ou pour organiser une visite. Copropriété de 74 lots, dont 35 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 600 euros.

8 personnes déjà intéressées

105 000 €

2 116 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,62 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

L'agence COMBETTES IMMO vous propose en exclusivité un appartement de type 2 à vendre à Marseille, situé avenue des Chartreux, à proximité du Palais Longchamp, à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement placé près des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle d'eau. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, avec une peinture complète à prévoir, ce logement représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. La copropriété se compose de 7 lots sans ascenseur, avec chauffage individuel, cour et cave. Actuellement loué non meublé à une association jusqu'en 2028, le loyer s'élève à 595 euros, dont 35 euros de charges. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Prix : 105 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE D / C. Votre contact : Sébastien Combettes, agent commercial (EI), RSAC n°917747214. Afin de vous renseigner sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence COMBETTES IMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Marseille.

À vendre à Marseille 4ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement T4 de 60 m2 est situé dans une résidence bien entretenue, au 4ème étage d'un bâtiment de 5 étages, sans ascenseur et sans vis-à-vis. Exposé sud, il bénéficie d'un cadre calme à proximité immédiate du métro, du conseil général et du Zénith. Ce bien nécessite une rénovation complète, et les vendeurs sont ouverts à toutes propositions. L'appartement dispose d'une grande cave de 21 m2. Le ravalement de la résidence a été effectué, et la réhabilitation des parties communes est déjà votée. La copropriété compte 48 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 600 €, soit 50 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 4ème arrondissement.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur des Chutes-Lavie, dans le 4ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3 est à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'une entrée menant à un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Pour la partie nuit, une chambre est disponible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Notons qu'il est possible de recréer une deuxième chambre, actuellement utilisée comme séjour, qui peut être facilement refermée. Une cave complète cet appartement à acheter à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois pour une copropriété de 53 lots, dont 53 sont des logements. Charges annuelles : 960 euros.

Secteur Longchamps/Chutes La vie, à deux pas des commerces de proximité, des transports tramway longchamps et d'une école primaire qui se trouve dans la rue. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 66.90 m2 surface Carrez situé dans une future petite copropriété Marseillaise de 6 lots d'habitations de 2 étages très bien entretenue (cage d'escalier rénové il y a un an). Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud/Nord et son parfait état, bien rénové récemment, électricité au norme, ensemble des fenêtre en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Vous découvrirez côté Sud deux chambres avec placards portes coulissantes au calme sur cours interieur, et au Nord un grand séjour, cuisine américaine meublée et équipée donnant sur rue en sens unique très peu passante. dans un dégagement une pièce qui pourra faire office de bureau ou dressing, une salle de bain et un WC indépendant . Charges courantes : 960 euros/an - Taxe foncière 1076EUR Pour toutes demandes de visites contactez Aurélie SABRE (REF: Dahdah) au 06.35.51.41.03

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

L'agence Hypallage vous propose un appartement à acheter à Marseille, idéal pour un investissement. Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement précieux. Aucun travaux à prévoir, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par l'agence Hypallage. Le négociateur en charge est Monsieur Soria Rémi. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement ? Découvrez ce superbe T4 de 111,51 m² situé à La Blancarde, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux et spacieux dispose d'un vaste balcon de 23,15 m², d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement. Avec un DPE classé C, il offre un confort optimal grâce à son double vitrage, sa climatisation et son chauffage à condensation au gaz datant de 2013. L'appartement se trouve à proximité immédiate des tramways Jean Moulin et Foch Boisson, ainsi que de plusieurs lignes de bus. À seulement 450 mètres de la Place Sébastopol, vous aurez facilement accès aux marchés locaux, ainsi qu'à la piscine Vallier, située à 350 mètres. L'immeuble, très bien entretenu, propose une double entrée sécurisée et deux ascenseurs. L'espace de vie, d'environ 49 m², comprend une salle à manger, un séjour et une cuisine moderne. Trois chambres sont présentes, de tailles variées, avec des placards intégrés et un espace dressing. La salle d'eau de 8,13 m² offre également un placard fonctionnel. La copropriété comprend 201 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3 604 €, soit environ 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien exposé à des risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contactez votre agent commercial Sylvette IMBERNON (RSAC N°837 940 170, Greffe de Aix-en-Provence) au 06 49 95 77 51. Réf. 913570.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

3 148 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,8 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

NOUVELLE NATURE - VOTRE RÉSIDENCE AU COEUR DE MARSEILLE**IDEAL Primo accédant** - Libération des lieux au plus tard le 04/03/2027Venez découvrir un cadre de vie exceptionnel alliant ville et nature avec cet appartement à acheter à Marseille. Situé dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, l'agence VALORITY vous propose en exclusivité ce magnifique T3 en vente. Cette résidence Nouvelle Nature incarne un art de vivre moderne et élégant, en parfaite harmonie avec son environnement.Informations essentielles : - Type 3 - Superficie 64,8 m² - Terrasse 14,8 m² - Etage 1 sur 10 - Ascenseur - ClimatisationLe descriptif : - Entrée avec placard - Belle pièce à vivre avec baie vitrée sur la terrasse - Coin cuisine donnant sur le séjour - Deux chambres avec placard - Une salle de bains - Un WC séparéAnnexes : - Deux places de stationnement en sous-solContactez Mélanie VIDAL pour organiser une visite. Cette copropriété comprend 165 lots, dont 77 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1880,04 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

T2 avec ascenseur secteur Blancarde. Orpi vous propose à proximité de toutes commodités cet appartement lumineux de 46,86 m2 loi carrez qui se compose: D'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau, d'un wc et d'un balcon à la vue dégagée. L'appartement dispose de double vitrage. Charges: 72€ par mois Référence agence : 941

Secteur Longchamps Château D'eau, Boulevard Dahdah à deux pas des commerces de proximité, des transports tramway longchamps et d'une école primaire qui se trouve dans la rue. Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 60.10 m2 surface Carrez situé dans une future petite copropriété Marseillaise de 6 lots d'habitations de 2 étages très bien entretenue (cage d'escalier rénové il y a un an). Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud/Nord et son parfait état, bien rénové récemment, électricité au norme, ensemble des fenêtre en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Vous découvrirez au 1er étage de l'immeuble, côté Nord deux chambres avec placards portes coulissantes sur rue en sens unique très peu passante, et au Sud un grand séjour avec cuisine séparée meublée et équipée donnant au calme sur cours interieur, une salle de bain et un WC indépendant . Charges courantes : 960 euros/an - Taxe Foncière 961EUR Dernier loyer pour un bail d'habitation meublé était de 920EUR cc (860EUR + 40EUR + 20EUR TOM)

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Prix de vente 220 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.76% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 4.76% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Découvrez cet appartement Marseille 4eme à vendre, un grand duplex traversant situé au dernier étage de la résidence BEAU SOLEIL, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par l'agencement, les volumes généreux et la vue imprenable sur la mer ainsi que sur Notre Dame de la Garde, visible depuis la véranda. Le premier niveau comprend une entrée avec un coin cuisine à gauche et une vaste pièce jouxtant la véranda orientée plein ouest. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres (dont 2 dotées de placards intégrés), une salle de bain ainsi qu'un WC. Chaque pièce est équipée de double vitrage pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux significatifs (façade, ascenseur, etc.). De plus, un projet a été validé en assemblée générale pour l'installation d'antennes sur le toit, permettant ainsi de générer des revenus. Le stationnement est facile dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 4eme, contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 623 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

iad France - Laetitia Migliorisi vous présente un appartement à acheter à Marseille. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement 3 pièces lumineux dispose d'un balcon, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille!

Appartement traversant Est/Ouest, rénové de type 3 de 50 m² environ avec une cave. Situé dans le cœur du 4e arrondissement, quartier vivant et dynamique à 150 mètres environ proximité immédiate des commodités : commerces divers, supermarché, transports bus 81, écoles, médical, parc de jeux enfants, la poste Accès autoroute pratique, Gare St Charles, Métro St just, Métro Les Chartreux. Composition l'ensemble de l'appartement a été repeint, sol carrelage identique dans l'ensemble de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre avec placard Un salle d'eau avec son équipement chauffe serviette, meuble vasque. Une chambre avec placard, l'autre chambre avec placard a été ouverte sur la pièce à vivre, possibilité de refermer celle-ci. Un dégagement avec placard et WC Atouts: Hall d'entrée sécurisé par BiP Appartement seul sur le palier Double vitrage Chauffage électrique individuel Chauffe -eau récent et discret Porte Blindée Interphone Fibre Faibles charges (syndic professionnel) Placards aux nombres de 4 Gaz de ville WC indépendant ( hors salle d'eau) Vue dégagée Fibre dans l'immeuble Une cave complète l'appartement. 117 lots dont (52 appartements/ 52 caves/13 garages) Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC ASSURANCE IMMEUBLE ELECTRICITE DES COMMUNS ET MENAGE ET EAU FROIDE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.944017

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé, abrite au 6e étage avec ascenseur un spacieux appartement traversant de type 4 d'une superficie de 84 m², agrémenté d'un balcon et d'une loggia. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé au Sud, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, ainsi que de trois belles chambres, une dressing et des toilettes indépendantes. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez du double vitrage, des volets roulants électriques (encore sous décennale), une climatisation réversible, du parquet, une porte blindée et une cuisine équipée. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2020.Les charges s'élèvent à 266 EUR par mois, englobant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et l'assurance. La taxe foncière est de 1806 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 30 lots.Diagnostics : E/E (246 kWh/m²/an et 53 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels des énergies entre 1650 EUR et 2300 EUR, basés sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix : 265 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez Vincent TEALDI au 06 09 39 44 64 ou par email à vincent.tealdi@pm-immobilier.fr. Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous offre la possibilité d'acheter un appartement à Marseille 4ème. Ce bien de 36 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée dans le 4ème arrondissement, se trouve à proximité immédiate du métro, des commerces et du parc Longchamp. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie donnant sur une terrasse fonctionnelle, une cuisine séparée, et une salle de bains, garantissant un confort de vie dans ce secteur central. Actuellement loué à 680 euros charges comprises (600 euros hors charges), cet appartement Marseille 4ème à vendre constitue un investissement patrimonial de choix grâce à sa configuration et sa localisation prisée. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et de profiter pleinement de cet espace urbain. Imaginez la tranquillité d'un investissement déjà lucratif, au sein d'un quartier animé où tous les services sont à votre portée. Vous bénéficierez d'un habitat fonctionnel, avec la terrasse comme atout majeur pour attirer vos locataires ou vivre paisiblement. Ce bien allie la sécurité d'une résidence fermée à la rareté d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. N'hésitez pas à contacter l'agence pour découvrir ce bien en vente et consulter le dossier locatif.

iad France - Florent Giovanangeli vous présente cet appartement Marseille à vendre, situé dans le secteur du 13004, plus précisément aux Chartreux. En exclusivité, ce bien est accompagné d'un garage. Positionné au 12 boulevard de la Fédération, cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie habitable de 60 m² (58 m² loi Carrez), se trouve au 4ème étage, avant-dernier, d'un immeuble avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, une belle terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. En prime, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 145 € par mois, incluant l'eau chaude. Le chauffage est individuel électrique et la taxe foncière est de 1 494 €. Parmi les atouts de cet appartement à acheter Marseille, il est également sous garantie décennale. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Une étude bancaire sera demandée avant d'organiser une visite. Vous pouvez me contacter tous les jours de la semaine. Je suis ouvert au partage avec les agences et mandataires. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 145 € par mois, soit 1 740 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 100 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Giovanangeli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

À vendre : appartement T4 de 67 m² situé au deuxième étage d'une résidence fermée, l'Esplanade, au 90 boulevard de Roux, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien calme et lumineux comprend un séjour, une cuisine avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le stationnement est facile dans cette résidence arborée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Le prix est de 140 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété se compose de 20 lots avec des charges annuelles de 1 968 EUR et aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 196 EUR. Mandat no 1686. Pour plus d'informations, contactez Thomas Annibaldi au 06 20 05 30 30. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Marseille.

À vendre, appartement T4 traversant de 107 m² situé dans le quartier prisé des Chartreux, Marseille 4ᵉ arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux, placé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1975, se compose d'un séjour s'ouvrant sur un balcon côté rue, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon côté cour intérieure, ainsi que d'un cellier adjacent. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La double exposition de l'appartement assure une belle luminosité et une vue dégagée sur le clocher de l'église des Chartreux. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, le logement présente un potentiel intéressant. La copropriété est bien gérée et dispose d'un gardien. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille 4ème arrondissement, offrant un cadre de vie agréable et accessible, où il est possible de profiter de toutes les commodités à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 291€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Laëtitia JULLIEN, agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de Marseille) - 06 52 52 72 57 - Réf. 920821.

THE FAMILY PROJECT - Appartement T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004 L'Immobilière du Golf vous propose : THE FAMILY PROJECT, un bel appartement T4 en duplex de 66m², au 5? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du quartier de La Blancarde. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agréable à vivre au quotidien. La configuration apporte une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et garantit un espace de vie fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un bureau. Situé dans une copropriété bien entretenue et appréciée, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant la vie quotidienne. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Contact: DL/Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z * Copropriété : NC lots * Procédure en cours : NC * Charges annuelles: 2316euros (soit 193 euros par mois - communs, eau froide, eau chaude, ascenseur) * Taxe foncière : 1172euros/an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C et classe climat A * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 970euros et 1350euros par an. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) THE FAMILY PROJECT - Appartement à vendre T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 situé au deuxième étage d'une copropriété de l'avenue des Chartreux, est vendu avec locataire en place dans le cadre d'un bail meublé d'un an. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un coin nuit. Actuellement loué 650 euros charges comprises, soit une rentabilité brute de 7,9%, il offre un revenu locatif immédiat et attractif.