Achat Appartement avec garage à Marseille 4ème (13004) : 9 annonces

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans une résidence paisible, sécurisée et recherchée, à proximité du célèbre Parc Longchamp. Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 82 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon filant de 8 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Vous serez séduit par le beau parquet massif au sol, ajoutant charme et caractère à ce bien.L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots, dont 122 lots d'habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Immo du Parc vous présente à la vente cet appartement T4 de 85 m², idéal pour un achat appartement à Marseille, situé dans le quartier des Chartreux (13004). Perché au dernier étage d'une copropriété construite en 2019, cet appartement est encore sous garantie décennale. Traversant, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs rangements. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 7 m². Les charges mensuelles de 133 euros couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le fonds Alur, l'assurance toiture ainsi que les services d'un gardien dans une résidence bien entretenue. La taxe foncière est de 2 218 euros par an. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Marseille garantit un cadre de vie pratique et confortable au cœur du 4ème arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Immo du Parc. Estimations gratuites et sans engagement. Copropriété de 238 lots, dont 119 lots d'habitation.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien moderne et confortable est idéalement placé, offrant un accès immédiat au métro et des commerces au pied de l'immeuble pour simplifier votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un box fermé de 15 m2 est disponible en supplément, un atout non négligeable en milieu urbain. Les plus de cet appartement à vendre à Marseille : immeuble récent (2016), proximité immédiate des transports, commerces à proximité, balcon et box fermé. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d’une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d’eau et wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756€ ( 63€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

Coup de cœur du secteur

235 000 €

3 917 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

À vendre T3 à Marseille, dans le 13004, secteur Les Chartreux. SIKSIK IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 situé dans un quartier prisé du 4e arrondissement de Marseille. Cette résidence sécurisée avec caméras de surveillance, livrée en 2018, bénéficie d'une garantie décennale. Les caractéristiques principales incluent : - Superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. - Terrasse de 10,5 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. - Garage fermé en sous-sol, un atout rare dans ce secteur. La copropriété est calme et bien entretenue, avec un accès immédiat aux commerces, transports (métro Chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Ne ratez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Marseille. Pour plus de renseignements, contactez KEVIN SIKSIK au 06.50.40.18.28 ou par mail à k.siksik@siksik-immobilier.com. SIREN No 922 631 775. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

SIKSIK IMMOBILIER propose à la vente un appartement de type 3, d'une superficie de 52 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2013, au sein de la résidence Les Horizons de St Barnabé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier comprend : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine américaine, deux chambres dont une mesurant 13 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux balcons. L'appartement est climatisé et dispose de charges mensuelles de 130 EUR, avec une taxe foncière de 1100 EUR. Actuellement loué, il sera vendu libre. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VANESSA CROUZET, Tel : 06.12.28.35.31, Mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com. Découvrez cet appartement Marseille à vendre, idéal pour un achat appartement Marseille. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.