Achat Appartement dans le quartier Les Chutes Lavies à Marseille 4ème (13) : 13 annonces

13004 - MARSEILLE - CHUTES LAVIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - DOUBLE BALCON - CAVEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.9 m², localisé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Chutes Lavie. Rénové en 2019, cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et son excellent état général. L'espace de vie de 35.0 m² s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle offre un cadre agréable pour vos préparations culinaires. La zone nuit comprend 2 chambres confortables, chacune avec accès à un balcon côté jardin intérieur, propices au calme et à la détente. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé et de multiples rangements. Les transports en commun, comme le bus et le métro (stations Chartreux ou Longchamp), rendent vos déplacements pratiques. De plus, vous serez à proximité du Palais Longchamp, un lieu emblématique de Marseille, ainsi que de commerces, d'écoles et de divers services. Cet appartement, à acheter à Marseille 4ème Arrondissement, bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et de radiateurs pour le chauffage. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 euros et couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance copropriété, le service d'ascenseur, la sécurité incendie, les honoraires du syndic professionnel et le fonds Alur. Des travaux de rénovation des ascenseurs sont prévus pour 2025. Ce bien en excellent état constitue une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :Roger FEVRE – EfficityTél. : 06 16 91 03 23Mail : rfevre@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRoger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur des Chutes-Lavie, dans le 4ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3 est à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'une entrée menant à un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Pour la partie nuit, une chambre est disponible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Notons qu'il est possible de recréer une deuxième chambre, actuellement utilisée comme séjour, qui peut être facilement refermée. Une cave complète cet appartement à acheter à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois pour une copropriété de 53 lots, dont 53 sont des logements. Charges annuelles : 960 euros.

Situé dans le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. L'appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongé par un balcon d'environ 6 m², exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains double vasques. Le bien est en très bon état. Un double box en sous-sol, est disponible en sus. Le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux propose un cadre de vie pratique avec de nombreux services et transports à proximité. La station de métro Chartreux (ligne 1) se situe à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles Gilles Vigneault, Leverrier et les écoles des Chartreux, ainsi que différentes écoles maternelles du quartier. Pour les moments de détente, le parc du Palais Longchamp et son kiosque à musique se trouvent à proximité, tout comme des espaces de loisirs pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1732 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 4e Arrondissement ? Découvrez cet appartement T3 à vendre dans le quartier prisé de 13004 LES CHUTES LAVIE. Avec ses 70 m², cet espace a été conçu pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur entièrement rénové, aux finitions de haute qualité. Ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un balcon donnant sur des jardins arborés, ajoutant une touche de verdure au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès direct à la terrasse, et se partage une salle d'eau élégante et un WC séparé. Ce bien rare, situé à deux pas du parc Longchamp, combine fonctionnalité et sérénité. N'attendez plus pour le visiter. Cet appartement à vendre est idéal pour ceux souhaitant investir dans un achat appartement Marseille 4e Arrondissement.

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Prix de vente 220 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.76% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 4.76% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre 13004 - Chutes Lavie - Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse , Garage et cave de 20 m² Julien Ribiollet vous propose ce charmant appartement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de tous commerces et des transports en commun. Ce bien 3 pièces de 64.0 m², en très bon état, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une cour privative au calme d'environ 10.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour un confort total et economique, chaque pièce est équipée de la climatisation reversible. A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement devant celui ci. Une cave de 20 m² vient compléter ce bien , ideal pour stocker vos affaires en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement avec terrasse et cave, idéal pour un couple ou une personne seule. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite : Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14 Agence Marseille Saint Giniez 131 avenue de Mazargues 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 d’une surface de 106m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1970, entre Les Chartreux et Les Chutes-Lavie, rue Jeanne Jugan. Il se compose d’un très grand salon ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Un placard de rangement et un dressing complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 147 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 3348€ (279€/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - Taxe foncière : 2012€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2600€ et 3000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE FAMILIAL - Appartement à vendre T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie

Appartement T2 spécial investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un T2 de 32m2 au 1er étage sur le bas de Chutes-lavie dans un immeuble entièrement rénové. Découvrez ce T2 à rénover entièrement, livré avec porte palière, compteur linky dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025 (toiture, façade, structure, colonnes eaux et electrique). Un enveloppe d'environ 25 000euros vous permettra d'en faire un investissement rentable avec un loyer meublé à 720euros. DPE projeté : D ou C en fonction de la rénovation Tf projetée : enn 650euros Charges projetée : env 30euros Immeuble en cours de division. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Studio rdc spécial investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un studio de 23m2 au RDC sur le bas de Chutes-lavie dans un immeuble entièrement rénové. Découvrez ce studio à rénover entièrement, livré avec porte palière, compteur linky dans un immeuble entièrement réhabilité en 2025 (toiture, façade, structure, colonnes eaux et electrique). Un enveloppe d'environ 20 000euros vous permettra d'en faire un investissement rentable avec un loyer meublé à 650euros. DPE projeté : D ou C en fonction de la rénovation Tf projetée : env 550euros Charges projetée : env 30euros Immeuble en cours de division. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Llinares Immobilier vous propose : LE ZÉNITH, un appartement T3 de 70m2 où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux, entièrement rénové avec soin, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme. Totalement traversant, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le double salon-séjour, spacieux et accueillant, s’impose comme le cœur des lieux. Il s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée et entièrement équipée, dispose de son propre balcon avec une vue apaisante sur les jardins arborés de la résidence, apportant calme et verdure au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Elles se partagent une salle d’eau élégante, réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi qu’un wc indépendant. Il se distingue par la qualité de sa rénovation, la sobriété de ses prestations, ses nombreux rangements intégrés et un entretien irréprochable. Un bien rare, alliant fonctionnalité et sérénité, à deux pas du parc Longchamp. À découvrir sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 106 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3716€ (310€/mois: ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs) - Taxe foncière : 1271€/an - Honoraires inclus de 4,11% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022;2023 : entre 940€ et 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 70m2 - Deux balcons - Cave - Place de parking privative - 13004 LES CHUTES LAVIE

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 49 Rue francois simon 13004 MARSEILLE 4- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARSEILLE, 13004 VENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 24 000 €49 RUE FRANÇOIS SIMON QUARTIER 'CHUTES LAVIE'AU 4ÈME ÉTAGE D’UN PETIT IMMEUBLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 22,53M2 COMPRENANT, SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE, UNE CHAMBRE ET SALLE D’EAU. WC SUR LE PALIER. APPARTEMENT À RÉNOVER. VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE 15 AVRIL DE 15H30 À 17H00 ET LE 16 AVRIL DE 11H À 12H30CONTACT : MÉLINA W : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 15 AVRIL DE 15H30 À 17H00 ET LE 16 AVRIL DE 11H À 12H30Contact : 07.63.87.50.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 24 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 à 11:30 au 21/04/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HOUTMANN & Associés, SELURL - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 87760578200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Chutes Lavies

Marseille 4ème (13)

Siksik Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille, situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu. Mesurant 50 m2, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'un ensoleillement garanti. L'espace de vie de plus de 25 m2, prolongé par l'ancienne chambre, forme un séjour spacieux et chaleureux, permettant à la lumière de circuler librement. Vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte. La chambre inclut un rangement intégré, tandis qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Ce bien, en bon état général, peut facilement être reconfiguré en véritable T3 selon vos envies. Situé dans le quartier des Chutes Lavie, qui est un secteur familial et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Marseille réunit emplacement, luminosité et potentiel. N'hésitez pas à venir le découvrir sans tarder ! Contactez Sandra BAUDE au 07.88.40.47.78 ou par email à s.baude@siksik-immobilier.com. RSAC : 750733727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Marseille 4ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement T4 de 60 m2 est situé dans une résidence bien entretenue, au 4ème étage d'un bâtiment de 5 étages, sans ascenseur et sans vis-à-vis. Exposé sud, il bénéficie d'un cadre calme à proximité immédiate du métro, du conseil général et du Zénith. Ce bien nécessite une rénovation complète, et les vendeurs sont ouverts à toutes propositions. L'appartement dispose d'une grande cave de 21 m2. Le ravalement de la résidence a été effectué, et la réhabilitation des parties communes est déjà votée. La copropriété compte 48 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 600 €, soit 50 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 4ème arrondissement.