Achat Appartement à Marseille 4ème (13) avec terrasse : 51 annonces

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Situé en plein coeur des cinq avenues à proximité immédiate du Palais Longchamp, cet appartement développe une surface de 67 m² au troisième étage d'un immeuble récent et bénéficie d'une vue dégagée. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite dans laquelle le lien avec la terrasse est omniprésent. Traversant, le lieu joue avec habileté entre perspective et équilibre. La pièce à vivre profite d'un volume généreux qui englobe une cuisine moderne et fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur de 12 m². Un espace avec rangements distribue la partie nuit et ouvre sur les deux chambres. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche complète le lieu. Une cave et de nombreux rangements s'ajoutent aux atouts de ce cocon urbain. Un box double accessible par ascenseur est disponible en sus. À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et du Palais Longchamps.

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans une résidence paisible, sécurisée et recherchée, à proximité du célèbre Parc Longchamp. Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 82 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon filant de 8 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Vous serez séduit par le beau parquet massif au sol, ajoutant charme et caractère à ce bien.L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots, dont 122 lots d'habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Immo du Parc vous présente à la vente cet appartement T4 de 85 m², idéal pour un achat appartement à Marseille, situé dans le quartier des Chartreux (13004). Perché au dernier étage d'une copropriété construite en 2019, cet appartement est encore sous garantie décennale. Traversant, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs rangements. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 7 m². Les charges mensuelles de 133 euros couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le fonds Alur, l'assurance toiture ainsi que les services d'un gardien dans une résidence bien entretenue. La taxe foncière est de 2 218 euros par an. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Marseille garantit un cadre de vie pratique et confortable au cœur du 4ème arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Immo du Parc. Estimations gratuites et sans engagement. Copropriété de 238 lots, dont 119 lots d'habitation.

Votre agence ERA IMMO DU PARC est ravie de vous proposer ce spacieux appartement de type 2, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé à la vente, ne possède aucun vis-à-vis, permettant à la lumière d'inonder les espaces de vie. Un séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de petits-déjeuners avec vue sur le ciel marseillais. Les larges fenêtres offrent un panorama entre rooftops, collines et ciel. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d'une loggia, parfaite pour la vie quotidienne. Côté nuit, la chambre tranquille invite à la détente, conservant cette sensation d'espace. Ce bien représente un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement dans un secteur prisé du 4e arrondissement. Un appartement à acheter à Marseille qui appelle à une visite. N'hésitez pas à contacter votre agence ERA IMMO DU PARC pour envisager cette belle opportunité.

Appartement en toit-terrasse d'exception à vendre à Marseille 4E Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans le quartier des Chutes-Lavie, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq-Avenues, cet appartement de 133 m² se trouve au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il offre une terrasse de 55 m² avec une exposition sud et ouest, permettant de profiter d'une vue panoramique sur la ville et d'une agréable vue partielle sur la mer. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre climatisée, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend deux grandes chambres (éventuellement transformables en trois), deux salles de bain, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation au dernier étage, combinés à son extérieur rare, font de ce bien une opportunité unique dans le secteur. Emplacement tranquille, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Vous bénéficierez également de places de stationnement pour deux véhicules et d'une grande cave en sous-sol. Une offre rare alliant espace, lumière et vue imprenable, à découvrir sans attendre. Les visites sont possibles du Lundi au Dimanche. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 206 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 555 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 0618370427, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Ajaccio sous le numéro 448212720.

EXCLUSIVITE IMREP - Situé au cœur de Marseille dans le 4ème Arrondissement, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un bien dans un secteur prisé, proche de la place Sébastopol et du Camas. À proximité des quartiers animés et du dynamique Vieux Port, cet appartement type 4 de 89.86 m² présente une configuration parfaite pour une famille. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et de deux terrasses de 11 et 12 m². D'un côté, se trouvent le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, ainsi que la cuisine et sa seconde terrasse au nord. De l'autre, le coin nuit se compose d'un hall, d'une salle de bain et de deux belles chambres au calme, dont une avec salle d'eau. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce bien agréable. Vous apprécierez les volumes généreux et le confort qu’offre cette résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation avec radiateurs électriques individuels. Pour les intéressés par l'achat appartement Marseille 4ème Arrondissement, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement à vendre à Marseille, idéalement situé entre Les Cinq Avenues et le Parc Longchamp. Le Café de l'Immo vous invite à explorer cet appartement à acheter à Marseille, au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Ce bien de type 3, d'une superficie de 70m2, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer, un véritable atout qui vous rappellera chaque jour la beauté de Marseille. Cet appartement, à personnaliser selon vos goûts, est situé dans un quartier vivant tout en étant résidentiel, typiquement marseillais. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros et la taxe foncière est de 1423 euros par an. Proposé par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille, cet appartement est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 316 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un élégant appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Chartreux, au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.L'appartement comprend deux chambres distinctes, offrant confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et est protégée par la garantie dommages ouvrages, garantissant ainsi une sérénité durable.Le quartier des Chartreux est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des espaces verts pour vous promener ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants.Caractéristiques techniques :- Type de bien : Appartement- Surface : 57 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Nombre de salles de bain : 1- Année de construction : 2019- Étage : Rez-de-chaussée sur 7- Terrasse : 10 m²- Ascenseur : Oui- Consommation énergétique : APour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé entre le Palais Longchamps et la place Sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94m2 a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine, prolongé par une terrasse de 55m2 végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing s'ouvre sur la terrasse. Un escalier conduit à une seconde chambre avec salle de bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès, dont un ressemble à une maison indépendante. Deux places de stationnement sont attenantes à cet appartement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un parc. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 4ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre T3 à Marseille, dans le 13004, secteur Les Chartreux. SIKSIK IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 situé dans un quartier prisé du 4e arrondissement de Marseille. Cette résidence sécurisée avec caméras de surveillance, livrée en 2018, bénéficie d'une garantie décennale. Les caractéristiques principales incluent : - Superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. - Terrasse de 10,5 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. - Garage fermé en sous-sol, un atout rare dans ce secteur. La copropriété est calme et bien entretenue, avec un accès immédiat aux commerces, transports (métro Chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Ne ratez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Marseille. Pour plus de renseignements, contactez KEVIN SIKSIK au 06.50.40.18.28 ou par mail à k.siksik@siksik-immobilier.com. SIREN No 922 631 775. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement T3 de 75 m² avec double parking en option, situé à Marseille dans le 4ème Arrondissement (Département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur). Ce bien se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement, lumineux et spacieux, se compose d'un séjour ouvert de 32 m², parfait pour un cadre de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 10 m² et l'autre de 11 m² avec dressing, conçue pour un confort optimal. Vous profiterez d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Un atout majeur de ce bien est son extérieur de 45 m², orienté plein Sud, vous offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Un double parking est disponible en sus pour 20 000 €. Ce logement idéal pour une famille ou un investissement est une véritable opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans le 4ème Arrondissement. La taxe foncière s'élève à 2 049 € et les charges à 225 €. Pour toute question ou demande d’information, veuillez utiliser le numéro de référence : 20847.

Situé dans le secteur recherché des Chartreux, au coeur du 13004 de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 est à vendre. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve dans une résidence neuve aux prestations de qualité. Vous serez rapidement conquis par la chaleureuse pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse de 9,2 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne, alliant confort et fonctionnalité. Les atouts de ce bien incluent : une résidence récente conforme aux normes actuelles, un étage élevé avec ascenseur, une belle luminosité, une spacieuse terrasse et un quartier bien desservi. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une famille ou pour un investissement de qualité.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien moderne et confortable est idéalement placé, offrant un accès immédiat au métro et des commerces au pied de l'immeuble pour simplifier votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un box fermé de 15 m2 est disponible en supplément, un atout non négligeable en milieu urbain. Les plus de cet appartement à vendre à Marseille : immeuble récent (2016), proximité immédiate des transports, commerces à proximité, balcon et box fermé. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Votre conseiller OptimHome vous présente en exclusivité un magnifique duplex datant de la fin du 19ème siècle, idéalement situé dans le quartier prisé du Palais Longchamp à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille 4eme Arrondissement à vendre se distingue par son caractère unique, alliant élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Description du bien :- Superficie habitable d'environ 230 m²,- Rez-de-chaussée : entrée avec un escalier en bois remarquable, vaste séjour/salle à manger de plus de 57 m², cuisine indépendante, salon, chambre d'amis avec salle d'eau, accès direct à une terrasse ensoleillée d'environ 50 m²,- À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative d'environ 20 m², salle de bains et salle d'eau,- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement,- Garage fermé pour 3 véhicules.Prestations et atouts :- Volumes exceptionnels,- Hauteurs sous plafond remarquables,- Parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées anciennes et vitraux préservés,- Terrasse principale lumineuse et terrasse privative,- Façade entièrement ravalée en 2022.Pourquoi choisir ce duplex d'exception ?- Bien rare à la vente dans le secteur extrêmement recherché du Palais Longchamp,- Charme unique d'un appartement de caractère au sein d'une résidence de prestige,- Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement au cœur de Marseille,- Un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier à forte valeur historique et culturelle.Ne laissez pas passer cette opportunité : un appartement à acheter Marseille 4eme Arrondissement avec terrasses et garage dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marilyn NAKACHE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 580323).

À vendre à Marseille, 13004. Vous souhaitez réaliser un achat appartement Marseille ? Cet appartement moderne T3, situé dans une impasse paisible, est fait pour vous. Niché dans une résidence récente et sécurisée de 2016, il se trouve au 5ème étage avec ascenseur, offrant ainsi le confort d'un quartier résidentiel tout en étant proche des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied du métro Longchamp, des commerces et de toutes les commodités. Côté intérieur :- Séjour avec cuisine ouverte- Deux chambres confortables- Chaque pièce donne accès à un balcon de 5,7 m2, idéal pour apprécier la luminosité et les 200 jours de soleil par an à Marseille.Côté extérieur : Depuis le balcon, vous bénéficierez d'une vue sur les montagnes, dans un cadre serein, loin du bruit tout en étant proche de toutes les nécessités. Points forts :- Aucun travaux à prévoir- Appartement aux normes PMRPrix : 205 000 EUR. Taxe foncière : 1 269 EUR. DPE : C.Cet appartement à acheter Marseille combine le calme et la verdure d'un environnement privilégié avec la praticité d'une vie citadine. À visiter sans tarder dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 €/mois pour le locataire, 40 €/mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

174 000 €

3 955 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

À quelques mètres du métro des Chartreux et à proximité de tous les axes autoroutiers, vous trouverez cet appartement T2 de 44 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent et sécurisé. Il dispose d'une terrasse de 9 m², donnant côté cour, offrant un calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Lumineux et bien conçu, cet espace se situe dans un environnement paisible et agréable, avec un accès pratique et facile. Un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix, vient compléter la description. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au cur du quartier des Cinq-Avenues, dans un immeuble de style Art Déco parfaitement entretenu situé rue Fondère, cet appartement de 74 m² se trouve au deuxième étage. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie, deux chambres ainsi qu'une terrasse de 12 m². Son agencement propose une répartition agréable des volumes et un beau potentiel. Afin de s'approprier ce lieu, une personnalisation de la décoration pourra être réalisée selon ses envies. Idéal pour un premier achat, cet appartement vous invite à créer un véritable lieu de vie urbain. Sa situation centrale, à deux pas de la place Sébastopol, vous garantit un quotidien pratique et animé, au cur d'un quartier dynamique. Une cave complète ce bien.

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – APPARTEMENT À ACHETER MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT - T3 71 m² – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – BOX – LONGCHAMP / CINQ AVENUES – RÉSIDENCE 2000***Situé dans le secteur prisé de Longchamp, à deux pas des Cinq Avenues et du Parc Longchamp, cet appartement T3 de 71 m² est à vendre au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Hauts de Longchamp, bâtie en 2000 et soigneusement entretenue.Dès l'entrée, la luminosité vous invite. En étage élevé, la sensation d'espace se fait ressentir immédiatement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Cet espace extérieur à vivre prolonge le séjour tout en apportant un souffle d'air frais en plein cœur de la ville.La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été conçue pour combiner fonctionnalité et convivialité au quotidien.L'espace nuit, bien séparé, est composé de deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Les rangements intégrés ajoutent un confort d'usage appréciable et favorisent la circulation dans l'ensemble de l'appartement.La salle d'eau, rénovée et pourvue d'une fenêtre, assure lumière naturelle et ventilation, un atout indiscutable.La résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et bien soigné. L'ascenseur donne un accès direct aux stationnements en sous-sol.Un box fermé, accessible directement par l'ascenseur, est inclus, représentant un véritable plus dans ce secteur.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente un équilibre parfait entre vie de quartier, confort et luminosité.Un lieu de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à Marseille tout en profitant d’un environnement agréable.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEPour découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 191. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.943452

Meilleur rendement locatif

107 000 €

3 565 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,01 m²
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Marseille 04, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing dans le quartier des Chartreux. Avec une superficie de 30 m², cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Marseille depuis son balcon-terrasse. Il comprend une cuisine séparée, un hall d'entrée et une salle de bains. Actuellement loué à 605 euros par mois, cet appartement est idéal pour un premier investissement. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à Marseille 04, contactez Georges au 06 73 95 05 65. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille 13004, situé sur la rue Poucel à mi chemin entre l'école Chevreul-Blancarde et le village de Saint Barnabé Découvrez ce bel appartement de type 3 de 68m², parfaitement entretenu, bénéficiant d'une agréable exposition ouest offrant une belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon convivial, une cuisine indépendante, l'ensemble donnant accès à une spacieuse terrasse avec une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'appartement, dans les chambres et le couloir, apportant un réel confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès privé à un jardin de la résidence, à l'abri des regards, au calme, avec un terrain de pétanque — un véritable espace de détente privilégié. Un garage en sous-sol est inclus avec le bien. Référence agence : 2269

Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter un bel appartement T3 de 73m2 (vendu avec sa cave) agrémenté de 2 grands balcons, avec vues dégagées, situé au coeur du quartier calme et résidentiel du bas de Montolivet/Saint Barnabé (rue Poucel / Gavaudan). Situé en étage élevé (6ème) dans un immeuble de standing des années 70/80, il est à 5 minutes à pieds du métro Chartreux et 10 minutes du métro Cinq Avenues Au Calme et SANS VIS A VIS, l'appartement de 73 m2 vous fera profiter de ses vues dominantes. Il mesure 73 m2, idéal pour Famille ou Colocation, il est traversant Ouest-Est, avec de part et d'autre de grands balcons hyper larges et confortables (comme des terrasses). Il se compose d'un séjour, d'une grande cuisine rénovée et de deux très grandes chambres, sdb et WC, placards et rangements. En détails, il dispose tout d'abord d'une vraie entrée avec un placard / dressing dans l'entrée. Le séjour (16,30m2) et la cuisine (12m2) sont mitoyens (mur non porteur) Ils ouvrent sur le grand balcon Ouest (lumière et soleil, avec beaux couchers de soleil en vue.) Cuisine rénovée (prévoir de l'équiper) ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre double. Séjour facile à meubler, pièce carrée, parquetée (chêne massif) - ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre triple. Côté nuit, un dégagement, deux grandes chambres, la salle de douche et le WC indépendant. Les chambres (16,20 et 15,30m2) ouvrent sur le balcon Est (levers de soleil et soleil du matin) par des portes doubles ou triples. Elles sont spacieuses et chacune dispose d'un placard / dressing. L'appartement est ensoleillé, hyper lumineux et en très bon état Tableau électrique refait Chauffage collectif (chaudière de 2016 au gaz) / Bon DPE (D) Charges mensuelles : 235 euro (incluant le chauffage collectif au sol) Taxe foncière : environ 1600 euro Vendu avec sa Cave. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de détails ou pour réserver votre rdv de visite. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, chauffage, eau chaude, assurance, entretien, eau froide) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 602350 )

A vendre 13004 - Chutes Lavie - Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse , Garage et cave de 20 m² Julien Ribiollet vous propose ce charmant appartement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de tous commerces et des transports en commun. Ce bien 3 pièces de 64.0 m², en très bon état, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une cour privative au calme d'environ 10.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour un confort total et economique, chaque pièce est équipée de la climatisation reversible. A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement devant celui ci. Une cave de 20 m² vient compléter ce bien , ideal pour stocker vos affaires en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement avec terrasse et cave, idéal pour un couple ou une personne seule. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite : Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14 Agence Marseille Saint Giniez 131 avenue de Mazargues 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T4 traversant avec chauffage au sol, situé dans une résidence privée fermée à Marseille 4e, dans le secteur prisé des Chutes-Lavie. Ce bien de 69 m² en rez-de-chaussée surélevé comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 29 m², combinant salon et cuisine ouverte pour un cadre familial agréable. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres : une chambre de 9,2 m², une autre de 11,68 m² et la dernière de 12,21 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les avantages de cet appartement à acheter à Marseille 4e Arrondissement incluent le confort du chauffage au sol, un petit extérieur exposé Sud-Ouest, une cave privée et une ambiance calme et sereine. Situé dans un quartier vivant et recherché, cet appartement est fonctionnel et idéalement localisé. À visiter sans tarder. Prix : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA.

4 personnes déjà intéressées

180 000 €

3 103 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un appartement traversant à Marseille, situé boulevard Chave. Ce 3 pièces de 60 m², très lumineux, comprend une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat d'appartement à Marseille. La taxe foncière est de 800 EUR par an, avec un DPE et GES classés C. Les coûts annuels d'énergie du logement sont entre 460 EUR et 840 EUR. Ce bien est à découvrir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194 au 07 69 68 87 37.

Prix au m² le plus bas

445 000 €

2 023 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Quartier La Blancarde

Marseille 4ème (13)

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

L'agence Ma Maison Marseillaise vous offre la possibilité d'acheter un appartement à Marseille 4ème. Ce bien de 36 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée dans le 4ème arrondissement, se trouve à proximité immédiate du métro, des commerces et du parc Longchamp. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie donnant sur une terrasse fonctionnelle, une cuisine séparée, et une salle de bains, garantissant un confort de vie dans ce secteur central. Actuellement loué à 680 euros charges comprises (600 euros hors charges), cet appartement Marseille 4ème à vendre constitue un investissement patrimonial de choix grâce à sa configuration et sa localisation prisée. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et de profiter pleinement de cet espace urbain. Imaginez la tranquillité d'un investissement déjà lucratif, au sein d'un quartier animé où tous les services sont à votre portée. Vous bénéficierez d'un habitat fonctionnel, avec la terrasse comme atout majeur pour attirer vos locataires ou vivre paisiblement. Ce bien allie la sécurité d'une résidence fermée à la rareté d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. N'hésitez pas à contacter l'agence pour découvrir ce bien en vente et consulter le dossier locatif.

Dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de Saint-Barnabé et du métro La Blancarde, cet appartement de 60 m² réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2019, avec ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR, ce bien se compose d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d’un espace dressing offrant un rangement supplémentaire appréciable. L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² orientée est, un véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable au quotidien. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des établissements scolaires de qualité, des commerces, des clubs de quartier ainsi que de nombreux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Un box privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien, un avantage rare dans le secteur. Appartement en excellent état, disponible immédiatement à l’acte. Contactez Lia Meyrignac - 0634310596 Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 143 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 988 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.