Achat Appartement avec cave à Marseille 4ème (13004) : 59 annonces

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, un bien rare qui s'adresse tant aux particuliers qu'aux investisseurs. Situé dans le quartier prisé de Sébastopol, cet appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée présente un emplacement idéal, à proximité des commodités. Entièrement rénové, il est en excellent état et offre un séjour lumineux, une chambre et des espaces optimisés pour votre confort quotidien. De plus, un atout majeur : un local commercial de 19 m² actuellement loué 350 euros TTC/mois, ainsi qu'une cave spacieuse de 25 m², parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale tout en générant un revenu locatif, ou comme un investissement sécurisé. Les charges s'élèvent à 144 euros/mois et la taxe foncière à 1 400 euros/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente appartement Marseille ou pour organiser une visite. Copropriété de 74 lots, dont 35 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 600 euros.

Situé en plein coeur des cinq avenues à proximité immédiate du Palais Longchamp, cet appartement développe une surface de 67 m² au troisième étage d'un immeuble récent et bénéficie d'une vue dégagée. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite dans laquelle le lien avec la terrasse est omniprésent. Traversant, le lieu joue avec habileté entre perspective et équilibre. La pièce à vivre profite d'un volume généreux qui englobe une cuisine moderne et fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur de 12 m². Un espace avec rangements distribue la partie nuit et ouvre sur les deux chambres. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche complète le lieu. Une cave et de nombreux rangements s'ajoutent aux atouts de ce cocon urbain. Un box double accessible par ascenseur est disponible en sus. À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et du Palais Longchamps.

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans une résidence paisible, sécurisée et recherchée, à proximité du célèbre Parc Longchamp. Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 82 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon filant de 8 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Vous serez séduit par le beau parquet massif au sol, ajoutant charme et caractère à ce bien.L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots, dont 122 lots d'habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un appartement à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 72 m² est situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement placé à proximité du métro Chartreux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces et commodités à proximité. Bien lumineux, il est orienté Est/Ouest et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il existe également la possibilité de louer un stationnement pour 80 euros par mois. Le montant des charges de copropriété est de 2800 euros par an dans une copropriété de 300 lots. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505.

À Marseille, dans le 4ème Arrondissement, découvrez cet appartement à vendre situé dans une résidence sécurisée, à proximité de l'hôpital Beauregard, dans le secteur de Saint Just. Avec une surface de 54 m², cet appartement lumineux se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 niveaux. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un dressing, une cuisine indépendante avec loggia, une salle d'eau et un salon donnant sur un grand balcon. Une cave est également incluse, ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence. Le standing de l'immeuble est satisfaisant, avec des travaux d'étanchéité et de façade récemment effectués. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder aux arrêts de bus et de métro en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 4ème Arrondissement au prix de 149 000 €. Référence : 1056. Pour plus d’informations, contactez l’agence IMREP Sainte-Marguerite. Veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA IMMO DU PARC est ravie de vous proposer ce spacieux appartement de type 2, situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé à la vente, ne possède aucun vis-à-vis, permettant à la lumière d'inonder les espaces de vie. Un séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de petits-déjeuners avec vue sur le ciel marseillais. Les larges fenêtres offrent un panorama entre rooftops, collines et ciel. La cuisine indépendante et fonctionnelle est agrémentée d'une loggia, parfaite pour la vie quotidienne. Côté nuit, la chambre tranquille invite à la détente, conservant cette sensation d'espace. Ce bien représente un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement dans un secteur prisé du 4e arrondissement. Un appartement à acheter à Marseille qui appelle à une visite. N'hésitez pas à contacter votre agence ERA IMMO DU PARC pour envisager cette belle opportunité.

Appartement en toit-terrasse d'exception à vendre à Marseille 4E Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans le quartier des Chutes-Lavie, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq-Avenues, cet appartement de 133 m² se trouve au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il offre une terrasse de 55 m² avec une exposition sud et ouest, permettant de profiter d'une vue panoramique sur la ville et d'une agréable vue partielle sur la mer. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre climatisée, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend deux grandes chambres (éventuellement transformables en trois), deux salles de bain, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation au dernier étage, combinés à son extérieur rare, font de ce bien une opportunité unique dans le secteur. Emplacement tranquille, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Vous bénéficierez également de places de stationnement pour deux véhicules et d'une grande cave en sous-sol. Une offre rare alliant espace, lumière et vue imprenable, à découvrir sans attendre. Les visites sont possibles du Lundi au Dimanche. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 206 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 555 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 0618370427, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Ajaccio sous le numéro 448212720.

Notre agence ERA vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier dynamique du 4e arrondissement, au cœur de Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 52 m², est idéal pour un achat d'appartement à Marseille. Placé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition sud-ouest/nord-est. Une des chambres donne sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement central de cet appartement, allié à son état impeccable et sa luminosité, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Marseille. Taxe Foncière : 1089 euros. La copropriété compte 100 lots avec des charges annuelles de 2160 euros.

À vendre : appartement T4 traversant avec chauffage au sol, situé dans une résidence privée fermée à Marseille 4e, dans le secteur prisé des Chutes-Lavie. Ce bien de 69 m² en rez-de-chaussée surélevé comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 29 m², combinant salon et cuisine ouverte pour un cadre familial agréable. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres : une chambre de 9,2 m², une autre de 11,68 m² et la dernière de 12,21 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les avantages de cet appartement à acheter à Marseille 4e Arrondissement incluent le confort du chauffage au sol, un petit extérieur exposé Sud-Ouest, une cave privée et une ambiance calme et sereine. Situé dans un quartier vivant et recherché, cet appartement est fonctionnel et idéalement localisé. À visiter sans tarder. Prix : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA.

À vendre – Appartement Type 3 entièrement rénové avec balcon – Marseille 4ème ArrondissementSitué rue Charles Foucauld, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 4ème Arrondissement est un véritable coup de cœur. Complètement refait à neuf, il associe confort moderne et emplacement recherché.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il dispose également d'une cave. La rénovation complète offre des prestations actuelles : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries et finitions soignées.Idéalement situé, à proximité des transports, commerces, écoles et axes routiers, cet appartement Marseille 4ème Arrondissement à vendre conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

13004 - MARSEILLE - CHUTES LAVIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - DOUBLE BALCON - CAVEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.9 m², localisé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Chutes Lavie. Rénové en 2019, cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et son excellent état général. L'espace de vie de 35.0 m² s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle offre un cadre agréable pour vos préparations culinaires. La zone nuit comprend 2 chambres confortables, chacune avec accès à un balcon côté jardin intérieur, propices au calme et à la détente. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé et de multiples rangements. Les transports en commun, comme le bus et le métro (stations Chartreux ou Longchamp), rendent vos déplacements pratiques. De plus, vous serez à proximité du Palais Longchamp, un lieu emblématique de Marseille, ainsi que de commerces, d'écoles et de divers services. Cet appartement, à acheter à Marseille 4ème Arrondissement, bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et de radiateurs pour le chauffage. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 euros et couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance copropriété, le service d'ascenseur, la sécurité incendie, les honoraires du syndic professionnel et le fonds Alur. Des travaux de rénovation des ascenseurs sont prévus pour 2025. Ce bien en excellent état constitue une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :Roger FEVRE – EfficityTél. : 06 16 91 03 23Mail : rfevre@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRoger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous présente cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le secteur des Chutes-Lavie, dans le 4ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3 est à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'une entrée menant à un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Pour la partie nuit, une chambre est disponible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Notons qu'il est possible de recréer une deuxième chambre, actuellement utilisée comme séjour, qui peut être facilement refermée. Une cave complète cet appartement à acheter à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois pour une copropriété de 53 lots, dont 53 sont des logements. Charges annuelles : 960 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

3 484 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,53 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

La Bastide Immobilière vous présente un appartement Marseille à vendre, un charmant T2 rénové avec soin, situé au 5e étage d'une résidence intimiste de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement lumineux, exposé à l'ouest, comprend une entrée avec dressing, un séjour climatisé avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec wc. Un balcon offrant une vue dégagée est idéal pour profiter d'apéritifs au coucher du soleil. Un stationnement couvert est disponible en supplément. La proximité du Métro La Blancarde et du tramway, ainsi que des axes autoroutiers, facilitent les déplacements. Charges mensuelles : 150 EUR (comprenant chauffage, eau, ascenseur et entretien). Taxe Foncière : 1270 EUR. Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 913 852 042, est à votre disposition pour discuter de votre achat appartement Marseille et organiser une visite. Contactez-la au 06.61.83.45.41 ou par email à georgia@labastideimmobiliere.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous offre la possibilité d'acheter un appartement à Marseille 4ème. Ce bien de 36 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée dans le 4ème arrondissement, se trouve à proximité immédiate du métro, des commerces et du parc Longchamp. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie donnant sur une terrasse fonctionnelle, une cuisine séparée, et une salle de bains, garantissant un confort de vie dans ce secteur central. Actuellement loué à 680 euros charges comprises (600 euros hors charges), cet appartement Marseille 4ème à vendre constitue un investissement patrimonial de choix grâce à sa configuration et sa localisation prisée. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et de profiter pleinement de cet espace urbain. Imaginez la tranquillité d'un investissement déjà lucratif, au sein d'un quartier animé où tous les services sont à votre portée. Vous bénéficierez d'un habitat fonctionnel, avec la terrasse comme atout majeur pour attirer vos locataires ou vivre paisiblement. Ce bien allie la sécurité d'une résidence fermée à la rareté d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. N'hésitez pas à contacter l'agence pour découvrir ce bien en vente et consulter le dossier locatif.

5 personnes déjà intéressées

123 000 €

2 929 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 

Marseille 4ème (13)

Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier en cours de rénovation, fin des travaux fin juin 2025, permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARSEILLE 4ÈME – PROCHE PLACE SÉBASTOPOL – T3 – 8ÈME SUR 9 À 200 mètres de la place Sébastopol, dans une jolie copropriété de 35 lots, appartement de type 3 de 73 m² au 8ème étage sur 9. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que d'un balcon filant côté sud. Bonne luminosité, pas de vis-à-vis. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Environnement agréable, commerces à proximité. Référence agence : 0000

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

L'agence Hypallage vous propose un appartement à acheter à Marseille, idéal pour un investissement. Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement précieux. Aucun travaux à prévoir, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par l'agence Hypallage. Le négociateur en charge est Monsieur Soria Rémi. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Prix de vente 220 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.76% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 4.76% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 214 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T3/4 de 70 m2, idéalement situé entre le bas de Montolivet et Saint-Just, à proximité immédiate de la clinique Beauregard. Situé au 3e étage sur 4, au sein d'une copropriété très bien entretenue, familiale, sécurisée et arborée datant des années 1950, cet appartement traversant est lumineux. Il propose un agencement fonctionnel et modulable se composant d'un séjour de 22 m2 donnant accès à une première loggia, prolongé par une pièce attenante de 10 m2 pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, entièrement neuve et équipée, mesure 7,5 m2 et s'ouvre sur une seconde loggia, pratique pour les rangements ou pouvant être utilisée comme buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m2, chacune dotée de grands placards intégrés. La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style moderne et épuré et les toilettes sont séparées. Lumineux, calme grâce au double vitrage, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. Celle-ci vient de faire l'objet d'un ravalement avec isolation des façades, aucun travaux spécifique n'est donc à prévoir. Son emplacement est un réel atout : proche des transports, de l'accès autoroute et L2, des commerces, des écoles, de centres médicaux et de la clinique Beauregard. Un parc privé au sein de la copropriété permet aux enfants de jouer en toute sécurité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée. Des photos de l'appartement vide ainsi que des propositions d'aménagement en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition ! Vous pouvez également copier-coller le lien suivant dans votre navigateur. Il vous permettra de visionner une vidéo qui fait office d'une première visite du bien : https://vm.tiktok.com/ZNeTdJ7SK - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Siksik Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille, situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu. Mesurant 50 m2, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'un ensoleillement garanti. L'espace de vie de plus de 25 m2, prolongé par l'ancienne chambre, forme un séjour spacieux et chaleureux, permettant à la lumière de circuler librement. Vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte. La chambre inclut un rangement intégré, tandis qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Ce bien, en bon état général, peut facilement être reconfiguré en véritable T3 selon vos envies. Situé dans le quartier des Chutes Lavie, qui est un secteur familial et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Marseille réunit emplacement, luminosité et potentiel. N'hésitez pas à venir le découvrir sans tarder ! Contactez Sandra BAUDE au 07.88.40.47.78 ou par email à s.baude@siksik-immobilier.com. RSAC : 750733727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant Est/Ouest, rénové de type 3 de 50 m² environ avec une cave. Situé dans le cœur du 4e arrondissement, quartier vivant et dynamique à 150 mètres environ proximité immédiate des commodités : commerces divers, supermarché, transports bus 81, écoles, médical, parc de jeux enfants, la poste Accès autoroute pratique, Gare St Charles, Métro St just, Métro Les Chartreux. Composition l'ensemble de l'appartement a été repeint, sol carrelage identique dans l'ensemble de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre avec placard Un salle d'eau avec son équipement chauffe serviette, meuble vasque. Une chambre avec placard, l'autre chambre avec placard a été ouverte sur la pièce à vivre, possibilité de refermer celle-ci. Un dégagement avec placard et WC Atouts: Hall d'entrée sécurisé par BiP Appartement seul sur le palier Double vitrage Chauffage électrique individuel Chauffe -eau récent et discret Porte Blindée Interphone Fibre Faibles charges (syndic professionnel) Placards aux nombres de 4 Gaz de ville WC indépendant ( hors salle d'eau) Vue dégagée Fibre dans l'immeuble Une cave complète l'appartement. 117 lots dont (52 appartements/ 52 caves/13 garages) Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC ASSURANCE IMMEUBLE ELECTRICITE DES COMMUNS ET MENAGE ET EAU FROIDE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.944017

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, boulevard de Roux, dans une petite copropriété de seulement 9 logements. Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud pour le séjour et Est pour la chambre. À l'arrière de la copropriété, il offre un cadre calme avec une vue agréable sur les jardins.L'agencement est fonctionnel et convivial. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 22,84 m², ouvert sur une cuisine américaine de 7,82 m², créant un agréable espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, et l'appartement dispose également d'une salle de douche avec espace WC de 4,4 m².Équipé de la fibre optique et d'un interphone, ce bien complété par une cave de 10,75 m² offre un rangement pratique. L'emplacement est très recherché, situé à environ 6 minutes à pied du métro Les Chartreux et à proximité immédiate de divers commerces de quartier, écoles, et accès aux principaux axes autoroutiers.Cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 613 €. À découvrir rapidement dans le cadre d'une vente appartement Marseille 4eme Arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen des charges mensuelles : 94 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) au 06 24 39 03 82 (réf. 603696).

Exclusivité. T3 traversant de 53 m² avec balcon et cave à vendre dans le 4ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier de la Blancarde. Cet appartement lumineux, orienté plein sud, offre un environnement calme avec une vue dégagée depuis le balcon. En bon état, il se trouve dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du métro, du tram, de la gare et de toutes les commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Marseille 4ème arrondissement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Société MASSILIA PATRIMOINE, SAS immatriculé au RCS de Marseille : 102 503 653.

À vendre : appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, ainsi qu'une cave. Son exposition est/ouest garantit une belle luminosité dans le séjour. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Votre conseiller OptimHome vous présente en exclusivité un magnifique duplex datant de la fin du 19ème siècle, idéalement situé dans le quartier prisé du Palais Longchamp à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille 4eme Arrondissement à vendre se distingue par son caractère unique, alliant élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Description du bien :- Superficie habitable d'environ 230 m²,- Rez-de-chaussée : entrée avec un escalier en bois remarquable, vaste séjour/salle à manger de plus de 57 m², cuisine indépendante, salon, chambre d'amis avec salle d'eau, accès direct à une terrasse ensoleillée d'environ 50 m²,- À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative d'environ 20 m², salle de bains et salle d'eau,- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement,- Garage fermé pour 3 véhicules.Prestations et atouts :- Volumes exceptionnels,- Hauteurs sous plafond remarquables,- Parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées anciennes et vitraux préservés,- Terrasse principale lumineuse et terrasse privative,- Façade entièrement ravalée en 2022.Pourquoi choisir ce duplex d'exception ?- Bien rare à la vente dans le secteur extrêmement recherché du Palais Longchamp,- Charme unique d'un appartement de caractère au sein d'une résidence de prestige,- Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement au cœur de Marseille,- Un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier à forte valeur historique et culturelle.Ne laissez pas passer cette opportunité : un appartement à acheter Marseille 4eme Arrondissement avec terrasses et garage dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.Conformément aux articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marilyn NAKACHE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 580323).

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type 2 lumineux de 35 m² est idéal pour les professions libérales, l'investissement locatif ou les étudiants, étant à proximité des universités. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Une place de parking sécurisée est disponible en option. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard varient entre 780 EUR et 1120 EUR. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour toute demande, contactez Corinne Roussat au +33 (0)6.63.11.49.98 ou par mail à croussat@astoneimmo.com (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 811897453). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr.

Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter un bel appartement T3 de 73m2 (vendu avec sa cave) agrémenté de 2 grands balcons, avec vues dégagées, situé au coeur du quartier calme et résidentiel du bas de Montolivet/Saint Barnabé (rue Poucel / Gavaudan). Situé en étage élevé (6ème) dans un immeuble de standing des années 70/80, il est à 5 minutes à pieds du métro Chartreux et 10 minutes du métro Cinq Avenues Au Calme et SANS VIS A VIS, l'appartement de 73 m2 vous fera profiter de ses vues dominantes. Il mesure 73 m2, idéal pour Famille ou Colocation, il est traversant Ouest-Est, avec de part et d'autre de grands balcons hyper larges et confortables (comme des terrasses). Il se compose d'un séjour, d'une grande cuisine rénovée et de deux très grandes chambres, sdb et WC, placards et rangements. En détails, il dispose tout d'abord d'une vraie entrée avec un placard / dressing dans l'entrée. Le séjour (16,30m2) et la cuisine (12m2) sont mitoyens (mur non porteur) Ils ouvrent sur le grand balcon Ouest (lumière et soleil, avec beaux couchers de soleil en vue.) Cuisine rénovée (prévoir de l'équiper) ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre double. Séjour facile à meubler, pièce carrée, parquetée (chêne massif) - ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre triple. Côté nuit, un dégagement, deux grandes chambres, la salle de douche et le WC indépendant. Les chambres (16,20 et 15,30m2) ouvrent sur le balcon Est (levers de soleil et soleil du matin) par des portes doubles ou triples. Elles sont spacieuses et chacune dispose d'un placard / dressing. L'appartement est ensoleillé, hyper lumineux et en très bon état Tableau électrique refait Chauffage collectif (chaudière de 2016 au gaz) / Bon DPE (D) Charges mensuelles : 235 euro (incluant le chauffage collectif au sol) Taxe foncière : environ 1600 euro Vendu avec sa Cave. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de détails ou pour réserver votre rdv de visite. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, chauffage, eau chaude, assurance, entretien, eau froide) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 602350 )

A vendre 13004 - Chutes Lavie - Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse , Garage et cave de 20 m² Julien Ribiollet vous propose ce charmant appartement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de tous commerces et des transports en commun. Ce bien 3 pièces de 64.0 m², en très bon état, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une cour privative au calme d'environ 10.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Pour un confort total et economique, chaque pièce est équipée de la climatisation reversible. A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement devant celui ci. Une cave de 20 m² vient compléter ce bien , ideal pour stocker vos affaires en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement avec terrasse et cave, idéal pour un couple ou une personne seule. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite : Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14 Agence Marseille Saint Giniez 131 avenue de Mazargues 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris