Achat Appartement dans le quartier Cinq Avenues à Marseille 4ème (13) : 21 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

4 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,21 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille 4ème, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve au cœur de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et de l'ancien Parc Zoologique. Ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 65 m² est niché au 2ᵉ et dernier étage d’un ancien hôtel particulier datant de 1855.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie. Grâce à de grandes baies vitrées et des velux, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Orienté côté cour, cet appartement Marseille 4ème à vendre bénéficie d'un calme absolu, un véritable atout en plein cœur de la ville.Le salon présente une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé avec goût. La cuisine ouverte, aux teintes noyer, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un ambiance conviviale et moderne.Un bel escalier en bois, avec des rangements intégrés, vous conduit à l'étage où se trouve l'espace nuit : deux chambres lumineuses avec placards aménagés, de superbes verrières qui laissent passer la lumière, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Cet appartement se présente comme un véritable cocon familial, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, et est entièrement climatisé pour un confort optimal.Pour plus d'informations, contactez RAPHAEL WITTMAR au 07 86 97 46 96. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec 4 lots au total et aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 70€ (parties communes et eau froide) et la taxe foncière s'élève à 900€ par an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 470 € et 690 €.

EXCLUSIVITE IMREP - Situé au cœur de Marseille dans le 4ème Arrondissement, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un bien dans un secteur prisé, proche de la place Sébastopol et du Camas. À proximité des quartiers animés et du dynamique Vieux Port, cet appartement type 4 de 89.86 m² présente une configuration parfaite pour une famille. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et de deux terrasses de 11 et 12 m². D'un côté, se trouvent le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, ainsi que la cuisine et sa seconde terrasse au nord. De l'autre, le coin nuit se compose d'un hall, d'une salle de bain et de deux belles chambres au calme, dont une avec salle d'eau. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce bien agréable. Vous apprécierez les volumes généreux et le confort qu’offre cette résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation avec radiateurs électriques individuels. Pour les intéressés par l'achat appartement Marseille 4ème Arrondissement, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 4ÈME – PROCHE PLACE SÉBASTOPOL – T3 – 8ÈME SUR 9 À 200 mètres de la place Sébastopol, dans une jolie copropriété de 35 lots, appartement de type 3 de 73 m² au 8ème étage sur 9. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que d'un balcon filant côté sud. Bonne luminosité, pas de vis-à-vis. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Environnement agréable, commerces à proximité. Référence agence : 0000

Llinares Immobilier vous présente un appartement Marseille 4ème à vendre : IL GIARDINO, un agréable T3 de 59m² avec ascenseur, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Traversant et exposé est-ouest, cet appartement est lumineux tout au long de la journée. Il dispose d'un séjour et d'un salon conviviaux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, facilitant le quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue avec concierge et cave, cet appartement constitue un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour réaliser un intérieur sur mesure. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80 pour cet achat appartement Marseille 4ème.

Dans le secteur recherché des Cinq-Avenues / Foch, à proximité du Stade Vallier et du Palais Longchamp, Trés bien desservi en transports en commun (métro blancarde ou cinq avenue, tramway, bus) et proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et axes routiers. Situé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, au sein d'un environnement calme et résidentiel Venez découvrir cet appartement de Type 2 entièrement refait à neuf avec goût. Le logement exposé Ouest se compose d'un séjour , ainsi que d'une cuisine meublée et entièrement équipée indépendante (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), avec possibilité d'ouvrir le mur sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est individuel électrique par cumulus, l'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont de 447EUR/trim, Ce logement est idéal pour de l'investissement locatif, ou pour une personne seule en tant que primo accédant. Pour toutes demandes merci de contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: SAKAKINI)

Situé au cœur du secteur des Cinq Avenues à Marseille, cet appartement de 33,20 m² en type 2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations de qualité. Le séjour de 14 m² s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, équipée, et baignée de lumière grâce à de nombreux velux. La chambre, chaleureuse et dotée d'un grand placard intégré, bénéficie également d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque contemporain. Climatisé et avec un chauffe-eau dernière génération, cet appartement à acheter à Marseille assure confort et faible consommation. Pas de travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, facultés, transports, et commodités du quartier. Ce bien clé en main est idéal pour un investisseur, un jeune couple ou un étudiant. Taxes foncières : 496 EUR/an Charges de copropriété : 42 EUR/mois Prix de vente : 128 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep/m²/an (Classe B) GES : 3 kg CO2/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T4 de 70m² à Marseille 4e Arrondissement, situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve sur le boulevard de la Libération. Il dispose d'un grand salon-séjour de 26m², agrémenté d'un magnifique sol en marbre et d'un accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de douche, un dressing spacieux et un wc séparé, avec un accès à un second balcon côté rue. Une cave vient compléter cet appartement idéal pour un achat appartement Marseille 4e Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T4 à vendre à Marseille 4ème. Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur sur le boulevard de la Libération, cet appartement de 70m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Profitez d'un agencement optimal, avec une grande entrée menant à un salon-séjour de 26m², mettant en valeur un sol en marbre et un accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de douche, d'un grand dressing, d'un WC séparé et d'un second accès au balcon côté rue. Une cave complète ce bien idéal pour l'achat d'un appartement à Marseille 4ème. Contact: Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 - Copropriété : 30 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 2 952€ (246€/mois : Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 871€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1 340€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez cet appartement Marseille 4ème à vendre, idéalement placé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé entre le Palais Longchamps et la place Sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94m2 a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine, prolongé par une terrasse de 55m2 végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing s'ouvre sur la terrasse. Un escalier conduit à une seconde chambre avec salle de bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès, dont un ressemble à une maison indépendante. Deux places de stationnement sont attenantes à cet appartement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un parc. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 4ème est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

133 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,52 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux - Avenue des Chartreux. OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT MARSEILLE ! GITIMMO, expert en immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose en vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur prisé de Cinq Avenues, à proximité du quartier des Chartreux, cet appartement de type 3 de 49 m2, au 1er étage d'un immeuble typique marseillais, est à découvrir. La copropriété est très bien entretenue, avec une façade et une cage d'escalier récemment rénovées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, possède une configuration optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. En bon état général, il n'exige aucun gros travaux. Situé dans un quartier animé de Marseille, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 10 632 EUR charges incluses, soit une rentabilité locative brute de 7,99 %. Le charme de l'immeuble, la luminosité de l'appartement et son emplacement stratégique en font des atouts rares sur le marché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à acheter Marseille ou en quête d'un bien patrimonial dans un secteur recherché, cet appartement est à considérer sérieusement. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 7 lots, avec une quote-part provisionnelle pour les propriétaires de 1244 EUR/an, incluant la consommation d'eau. Prix public : 133 000,00 EUR, honoraires partagés (129 000,00 EUR net vendeur + 4 000,00 EUR honoraires agence à charge acquéreur). Convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite.

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – APPARTEMENT À ACHETER MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT - T3 71 m² – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – BOX – LONGCHAMP / CINQ AVENUES – RÉSIDENCE 2000***Situé dans le secteur prisé de Longchamp, à deux pas des Cinq Avenues et du Parc Longchamp, cet appartement T3 de 71 m² est à vendre au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Hauts de Longchamp, bâtie en 2000 et soigneusement entretenue.Dès l'entrée, la luminosité vous invite. En étage élevé, la sensation d'espace se fait ressentir immédiatement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Cet espace extérieur à vivre prolonge le séjour tout en apportant un souffle d'air frais en plein cœur de la ville.La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été conçue pour combiner fonctionnalité et convivialité au quotidien.L'espace nuit, bien séparé, est composé de deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Les rangements intégrés ajoutent un confort d'usage appréciable et favorisent la circulation dans l'ensemble de l'appartement.La salle d'eau, rénovée et pourvue d'une fenêtre, assure lumière naturelle et ventilation, un atout indiscutable.La résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et bien soigné. L'ascenseur donne un accès direct aux stationnements en sous-sol.Un box fermé, accessible directement par l'ascenseur, est inclus, représentant un véritable plus dans ce secteur.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente un équilibre parfait entre vie de quartier, confort et luminosité.Un lieu de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à Marseille tout en profitant d’un environnement agréable.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEPour découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 191. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.943452

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

13004 MARSEILLE LIMITE 13012 - CINQ AVENUES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75.0M² - 2 TERRASSES DE 14M² ET 20M² - APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues à Marseille. Possibilité d'avoir un garage en plus pour 18k. Situé au 6ème étage d'un immeuble en béton construit en 2013, cet appartement de 75.0m² offre un espace de vie lumineux et agréable. L'état de la façade est excellent, garantissant une esthétique soignée et une durabilité optimale pour les années à venir. L'état général de l'immeuble est également excellent, offrant un cadre de vie de qualité pour ses habitants. Cet appartement chaleureux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour une vie paisible, avec une vue dégagée, c'est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Charges : 160 euros par mois comprenant l'eau, entretien des parties communes, ascenseur... Taxe fonciere : 1780 euros. Chauffage : climatisation réversible. Situé dans un quartier dynamique et familial, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Aurélie Pavard vous propose : Belle opportunité d'achat appartement Marseille à saisir dans le quartier recherché des Cinq Avenues. Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue datant de 1954, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des commodités. L’entrée ouvre sur un couloir menant aux différents espaces. À gauche, un séjour lumineux accède à un balcon fermé exposé à l'ouest, parfait pour profiter de la lumière du soir. À droite, une cuisine semi-équipée et aménagée donne sur une loggia semi-fermée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit est composée d'une chambre en bon état, de WC séparés avec fenêtre et d'une salle d’eau nécessitant des travaux de rénovation, offrant un véritable potentiel de valorisation. L'appartement, à rafraîchir, est bien entretenu et dispose de sécurité avec une porte blindée, de double vitrage, ainsi que d'une robinetterie de qualité. Aucun travaux urgents ne sont à prévoir, hors salle de bain. L'immeuble est connu pour son calme, avec seulement deux appartements par palier. Un garage fermé est également proposé en supplément, un atout rare dans le quartier. Ce bien sain et à fort potentiel est idéal pour une résidence principale ou comme projet d’investissement dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots en total sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Consultations des risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Pavard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 838 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108,28 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

Situé au cœur du quartier des 5 Avenues, cet appartement de 108 m² occupe le troisième et dernier étage d’un bel immeuble marseillais, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. L’immeuble ne compte qu’un appartement par palier, garantissant une atmosphère intime et privilégiée. Traversant Nord-Sud, il profite d’une lumière généreuse et d’une ambiance sereine, tout en restant à quelques pas de l’effervescence du centre-ville. Sous les toits, l’appartement révèle tout son caractère : le dégagement met en valeur de belles poutres apparentes et les volumes légèrement mansardés aux extrémités ajoutent un charme fou à l’ensemble. L’entrée distribue trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce annexe idéale pour une buanderie. Le séjour, spacieux et chaleureux, ainsi que la cuisine indépendante, offrent de beaux volumes à réinventer. Entièrement à rafraîchir, ce bien atypique se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement, avec la possibilité de le diviser en deux lots distincts. Un appartement rare par sa surface, sa situation et son caractère unique, prêt à être transformé en un lieu de vie sur mesure, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une projection en 3D vous est proposée en image N°1 ( Etat actuel, image N°3). Bien soumis au régime de la copropriété : 8 lots à usage d'habitation DPE: Classe E Montant des frais annuels d'énergie : entre 1990 euros et 2730 euros Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

HORIZON FLORAL - Appartement traversant T4 de 102m² avec double balcon et cave - Situé à Marseille, dans le 4e arrondissement, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Llinares immobilier vous propose cet appartement Marseille 4e Arrondissement à vendre. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien en excellent état est seul sur le palier. La disposition optimale comprend une grande entrée menant à un spacieux salon-séjour de 30m², doté d'un magnifique sol en marbre et d'un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur un second balcon, côté cour, idéal pour profiter du calme. Les trois chambres, toutes avec rangements, offrent également un accès aux balcons. L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un WC séparé. Une cave spacieuse complète ce bien. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour en savoir plus sur cet achat appartement Marseille 4e Arrondissement.

6 personnes déjà intéressées

89 500 €

3 580 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

À vendre, appartement à Marseille 4ème, secteur Cinq Avenues, offrant un emplacement très recherché à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'exposition Sud-Est assure une luminosité agréable.Actuellement loué en location meublée pour 600 € charges comprises, avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, cet investissement vous garantit une rentabilité brute de 8,04 %. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 4ème, dans un secteur patrimonial prisé.Ce bien fait partie d'une copropriété, le nombre de lots n'est pas communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 824 €. Les estimations des dépenses annuelles en énergie varient entre 440 € et 630 €. La taxe foncière est de 390 €.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur des 5 Avenues, sur le boulevard de la Libération, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un excellent emplacement dans un environnement commerçant et dynamique. Le bien développe une surface totale d'environ 75 m², dont 45 m² de surface de vente / accueil clientèle, complétée par une cour privative à l'arrière ainsi qu'une grande cave, offrant des espaces fonctionnels et exploitables. Le local accueille actuellement une activité de fleuriste exploitée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires stable autour de 350 000 euros, permettant une reprise immédiate à l'identique. Deux modalités de cession sont possibles selon votre projet : Reprise de l'activité de fleuriste : cession du fonds de commerce avec les murs, pour une exploitation clé en main. Changement d'activité : cession des murs commerciaux avec droit au bail, idéal pour le développement d'un nouveau concept. -Plus d'informations sur demande- NB : Dossier complet, bilans et conditions de cession sur demande.

Découvrez ce bien d'exception proposé par Llinares Immobilier : HORIZON FLORAL, un appartement T4 traversant de 102 m², idéalement situé Boulevard de la Libération dans le 4ème arrondissement de Marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état se trouve seul sur le palier. Avec un agencement optimisé, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un double salon-séjour de 30 m², agrémenté d'un superbe sol en marbre et d'un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur un second balcon, garantissant une tranquillité appréciable. Les trois chambres avec rangements possèdent également un accès aux balcons et bénéficient d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, en plus d'un grand dressing et d'un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement Marseille 4ème à vendre est une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1692€ (141€/mois : Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1747€/an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1040€ et 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à acheter Marseille 4ème - T4 de 102 m² - 4ème étage - 13004 Bd de la Libération/5 Avenue

Vente appartement Marseille 4eme Arrondissement, 13004, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare opportunité d'acquérir un appartement de type 4 de 102m² au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois situé au 5 avenue Cinq. L'appartement se compose d'une grande entrée de 11m², d'un spacieux séjour avec sol en marbre, d'une cuisine équipée, de trois chambres (14m², 12m², 11m²), d'une salle d'eau avec baignoire balnéo, douche italienne et un grand dressing. Toutes les pièces ouvrent sur des balcons (17m²) offrant une vue dégagée. L'appartement est le seul sur le palier. Une cave de 10m² et de nombreux rangements sont inclus. Possibilité de louer un parking en sous-sol. Proche des transports en commun et des commerces. Référence de l'agence : 1113.

!!!!! RENTABILITE DE PLUS DE 8% !!! Venez visiter sans tarder ce Souplex de 37,70m² entièrement refait, en plein cœur du 4éme arrondissement, proche de la Place Sébastopol. Vous y trouverez un Open Space, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir une profession libérale, un atelier de peinture ou autres. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 963