Achat Appartement en rez-de-jardin à Marseille 4ème (13004) : 683 annonces

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

89 000 €

7 466 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 11,92 m²
• 

Quartier Les Chartreux

Marseille 4ème (13)

À la vente, appartement situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du 12ᵉ. Ce bien entièrement rénové est parfait pour un premier achat ou un investissement. Avec une superficie d'environ 12m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. De plus, une grande terrasse d'environ 13,50m² sera bientôt accessible. L'appartement se trouve dans un immeuble récemment rénové, doté d'une nouvelle façade, d'une cage d'escalier remise à neuf et d'une toiture révisée, vous garantissant un cadre de vie agréable et sain. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement Marseille 4ème à vendre représente une belle opportunité d'achat. Contactez Raphaël Wittmar au 07 86 97 46 96 pour plus d'informations. Bien soumis au régime de la copropriété dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le quartier prisé du Parc de Bagatelle à Marseille, découvrez cet appartement à acheter Marseille d'exception, situé dans une belle résidence arborée et sécurisée avec concierge. Ce bien rare de 176 m2 se distingue par sa grande terrasse de 57 m2 et sa vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L'agencement spacieux de cet appartement bourgeois comprend une double réception lumineuse de 82 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. Actuellement, il dispose de 3 chambres au calme et 2 ou 3 salles de bains, avec la possibilité d'organiser facilement 4 chambres. La cuisine est complétée par une loggia, idéale pour un cellier ou une buanderie, et contient une porte de service. Ce bien allie fonctionnalité et confort, avec un hall d'entrée élégant, de nombreux dressings, et une cave. De plus, un parking privatif extérieur et/ou un box en sous-sol sécurisé sont disponibles. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Marseillais offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec diverses commodités : écoles, tennis, parc et commerces accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes.

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

À découvrir comme une maison en ville, ce superbe duplex est situé au cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille 6ème. Cet appartement Marseille 6ème à vendre, sur le Boulevard Notre-Dame, offre un havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénové avec soin, il allie modernité et charme de l'architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les parquets à chevrons, les hauts plafonds et les cheminées en marbre. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur un jardin privé de 63 m². La cuisine moderne dispose de plans de travail en marbre blanc et offre une vue sur le jardin. De grandes baies vitrées apportent luminosité et convivialité. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et 2 salles de bains, toutes équipées de parquet et d'armoires encastrées. La suite principale, spacieuse, est dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'une ancienne chambre a été transformée en dressing. Deux caves enrichissent ce bien, dont l'une est aménagée en salle de musique. Un parking est également disponible, soit par la location de deux places, soit par l'achat d'un garage pour une voiture situé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 6ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

5 179 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,17 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Marseille 4ème (13)

Secteur premier Prado, 'rue Pierre Dupré' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce joli petit studio en souplex avec une très grande cour de 30 m2. Le bien d'une surface de 23.17 m2 est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de bain avec w.c et l'accès à une cour privative de 31m2. Cet appartement est entièrement parqueté et orienté coté cour au calme absolu. Les charges sont de 50 euros par mois. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un investissement locatif dans ce quartier calme et serein. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez ce superbe appartement T3 avec jardin de 180 m² idéalement situé dans une résidence privée sur le quartier Saint Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille. Exposé Sud Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et une salle de bains. A voir absolument. Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 371 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cette charmante maison de 73 m2 située dans le quartier prisé de La Valentine, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie au sein d'une petite copropriété de 6 maisons, cette propriété entièrement rénovée offre des prestations de qualité. Élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, accompagnée d'une agréable vue dégagée sur les collines marseillaises. Le niveau principal se compose d'un espace de vie chaleureux, incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte contemporaine, parfaits pour recevoir. Une cour intime complète cet espace, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec salle d'eau,- Une seconde chambre lumineuse,- Une salle d'eau indépendante,- Des WC séparés. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie/rangement fonctionnel, qui mène à un agréable jardin, offrant un véritable coin de détente pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien incluent : exposition plein Sud, rénovation complète sans travaux à prévoir, vue dégagée sur les collines, cour et jardin, ainsi qu'un secteur résidentiel très prisé. Cette maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, est idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié de l'Est marseillais. Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Marseille ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Romain MALLEBRERA, Tel: 06.10.33.74.51, Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com, RSAC : 918 241 456. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RHODANIA Immobilier Neuf vous propose un appartement à acheter Marseille 9ème, situé dans une résidence neuve qui combine commodités (bus, métro, commerces, écoles, parcs...) et qualité de vie grâce à ses espaces communs végétalisés. Devenez propriétaire de cet appartement Marseille 9ème à vendre, un T4 exposé Sud-Ouest avec un séjour spacieux menant à une terrasse de 17 m². Côté nuit, il comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec double vasques, un cellier et un WC indépendant. En prime, vous disposerez de deux places de parking privatives et sécurisées en centre-ville. La construction respecte les normes environnementales les plus récentes pour une faible consommation énergétique. Profitez de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) en effectuant votre achat appartement Marseille 9ème. Ce programme est soumis à une TVA à 5,5%. Contactez-nous pour toute information et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA - spécialiste de l'immobilier neuf.

À vendre, un appartement duplex d'exception situé au dernier étage d'une résidence moderne dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 10ème à vendre se trouve à proximité des facultés du Campus de la Timone. La résidence, pensée pour un cadre de vie privilégié, dispose d'espaces communs tels qu'un jardin paysager et une terrasse sur le toit, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Le duplex se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité incroyable. À l'étage inférieur, vous trouverez une vaste pièce de vie de 37 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, créant une sensation d'espace incomparable, idéale pour accueillir amis et famille.

Proche de la plage intime de l'Arène, découvrez cet appartement à acheter à Cassis, situé en rez-de-jardin. D'une surface de 51 m², il se trouve au sein d'une résidence de standing au style méditerranéen. Cet appartement lumineux est orienté vers la nature et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 40 m² offrant une vue sur la mer et le Cap Canaille. Un hall d'entrée mène à un espace de vie agrémenté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif. À l'opposé, une chambre avec salle de bains vous attend. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Cassis. Pour plus d'informations, contactez Philippe MANNI au +33(0)6 69 25 19 75. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 740 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement Marseille 8ème à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé du Prado, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve et d'exception s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des plages et du parc Borély. Ce bien prestigieux de 94,4 m², en rez-de-jardin, se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions haut de gamme. Le vaste séjour de plus de 45 m², agrémenté de larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 203 m², un véritable havre de paix propice à la détente. L'appartement comprend également deux chambres élégantes, une salle d'eau raffinée, un dressing sur mesure et un aménagement fluide, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. La résidence conjugue élégance et discrétion, illustrant parfaitement l'art de vivre méditerranéen. À proximité, profitez du Parc Borély et ses 18 hectares de nature accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des plages du Prado et des nombreux commerces, marchés, restaurants et services qui dynamisent le quartier. Au niveau des transports, le tunnel Prado Sud, la ligne de métro M2 (Rond-Point du Prado) et les principaux axes autoroutiers garantissent une accessibilité fluide vers le centre-ville et ses environs, alliant ainsi la vie citadine à une quiétude résidentielle. En complément, un double parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est disponible pour 45 000 € supplémentaires. Cet appartement à acheter Marseille 8ème est un véritable bijou d'architecture contemporaine, symbolisant le luxe apaisé et la douceur de vivre à Marseille.

L’Inestimable vous propose à la vente cet élégant appartement Marseille 6ème à vendre, situé au cœur de cet arrondissement prisé de Marseille. Ce bien d'exception, niché sur le cours Pierre Puget face au Palais de Justice, allie charme historique et modernité. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois de quatre niveaux, cet appartement offre l'implantation rare d'un jardin et d'un garage capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, un atout non négligeable en plein centre de Marseille. Représentant plus de 347 m² Carrez en duplex, la propriété a su conserver son décor d'époque grâce à des restaurations soignées. Vous y découvrirez des parquets anciens, moulures délicates, tapisseries raffinées, vitrines, cheminées ornées de trumeaux, et de superbes peintures.Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une enfilade de trois pièces d'une taille impressionnante et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres : un salon de 53 m², un hall de 24 m² et un deuxième salon/salle à manger de 48 m², qui faisaient autrefois partie des salons de réception de la Compagnie Maritime Paquet. Ces pièces mènent directement à un jardin ombragé par un imposant platane, avec une cuisine spacieuse accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'entrée, un majestueux escalier en bois conduit au premier étage. À l'étage, vous trouverez un vaste hall de 18 m² qui distribue une première chambre de 32 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 22 m² dotée d'une salle d’eau. À l’avant, donnant sur le cours Pierre Puget, se trouve un appartement indépendant comprenant deux chambres avec leurs salles de bains, deux pièces en mezzanine et une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine intégrée. Bien que séparé de l'appartement principal, cet espace pouvait initialement être relié, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Un garage pour 2/3 véhicules, accessible depuis la Rue Roux de Brignolles, complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème, ce bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Gréasque - 13850 - Découvrez cet appartement à vendre à Gréasque proposé par votre agence Laforêt. Il s'agit d'un haut de maison T3 d'une superficie de 60 m², comprenant une terrasse de 19 m² et un jardin privatif de 220 m² orienté plein sud. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privées. Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois lots sans charges et sera entièrement rénové pour une livraison prévue en juillet 2026. Les prestations incluent une climatisation réversible, un parquet dans les chambres, un carrelage de type travertin de 60x120 dans les autres pièces, ainsi qu'une révision de la toiture et une façade en ton pierre. Vous profiterez d'un jardin clôturé, d'un interphone, d'un portail électrique, d'une cuisine équipée et de fenêtres en double vitrage PVC. L'environnement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. MDT 6518. Cette annonce vous est présentée par Matthieu BAUCHEMIN, entrepreneur individuel et agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° CPI 13102016000007130 délivrée par la Cci de Marseille.

MARSEILLE 13010 Saint-loup -SPLENDIDE APPARTEMENT T2 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Au coeur du quartier-village de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille, découvrez une résidence à taille humaine, nichée dans un écrin de verdure. Avec ses bâtiments élégants entourés d'un coeur d'îlot arboré classé et ses nombreux arbres, cette résidence offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles et les investisseurs. Proposant des logements du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs généreux, qu'il s'agisse de balcons, de jardins privatifs ou de terrasses spacieuses. Pensés pour votre bien-être, ces logements allient confort moderne et luminosité, tout en respectant l'environnement unique de la résidence. Grâce à la TVA réduite, sous conditions d'éligibilité, cette résidence constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale à des conditions avantageuses. Les investisseurs y trouveront également une opportunité patrimoniale fiable, offrant une rentabilité durable. Ne manquez pas cette occasion unique d'accéder à un bien alliant qualité de vie, modernité et placement judicieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. REF:9761CO24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 7 minutes à pied des plages du Prado et du parc Borély, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare dans le quartier recherché de Bonneveine-Borély, au 8ème arrondissement de Marseille. Ce secteur résidentiel, prisé pour son ambiance paisible et son esprit village, offre un accès direct aux plus belles attractions littorales. À proximité immédiate de la Méditerranée, de l'Escale Borély, de la plage de Bonneveine et de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour les jeunes familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie privilégié. Conformée aux normes RT 2012, Les Terrasses Borély dispose d'une architecture contemporaine élégante, avec des façades lumineuses, des loggias intégrées et des garde-corps modernes en verre. Certaines des typologies offrent une magnifique vue sur la mer, principalement sur la façade Nord-Ouest, permettant d'apprécier les levers et couchers de soleil.Le jardin commun, inspiré de la flore méditerranéenne, comprend des oliviers, des lavandes, des arbousiers et une vaste pelouse centrale, créant un véritable oasis de calme pour les résidents. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que certains lots offrent des terrasses généreuses ou des rooftops.Les prestations sont haut de gamme, avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, un carrelage de 60x60, des terrasses en dalles céramiques et un système de rafraîchissement dans les pièces principales. La résidence est sécurisée avec accès Intratone, halls décorés par un architecte, de nombreux locaux pour vélos et des stationnements en sous-sol sécurisés.Côté transport, vous trouverez la ligne de bus 44 à seulement 270 mètres (Place Bonnefon) et le métro Rond-Point du Prado à 13 minutes en bus. L'accès à l'A50 se fait à 5 km, et le Vieux-Port est à 6,7 km. L’aéroport Marseille-Provence est accessible à 31,4 km. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent procéder à un achat d'appartement à Marseille.

Vente appartement Marseille 7ème - Rare opportunité ! Barnes International vous propose en exclusivité un superbe appartement de 160m2 situé à 50 m de la mer, dans une belle bâtisse ancienne à Malmousque. Ce bien dispose d'un jardin arboré de 180m2, d'une piscine et d'un garage. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant sur le jardin, une chambre parentale avec salle de bain et toilette, 2 autres chambres, une salle de bain et des rangements. Prévoyez des travaux de rénovation intérieure. Idéalement situé, ce bien offre un cadre paisible à proximité de la mer, des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement Marseille 7ème. Contactez dès maintenant Sophie BOCOBZA au +33(0)7 85 78 32 90.

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BNF-SS-06 Chez Le Beaurepere Agency, appartement T2 de 39m² à vendre à Marignane, Proche de Centre ville, axes autoroutiers, proche commerces et écoles ? Appartement 2 Pièces et de 39 m2 composé d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec WC séparé. Pour votre confort: carrelage au sol, volets roulants motorisés dans le séjour, chauffage programmable…Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 45 lots en copropriété, elle est en RE 2020(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 936 €/an PRIX Total– 179 000 € Prix en TVA réduite sous conditions Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente N°9 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

L'agence eXp Realty vous propose un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique appartement de type 3 en bas de maison, d'une surface de 100 m², se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Dans le très prisé 12ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre offre un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un extérieur exceptionnel, créant ainsi un cadre de vie agréable alliant intérieur et extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, complété par une piscine et une cuisine d'été, idéaux pour se détendre ou recevoir des amis en toute intimité. De plus, un garage vient compléter ce bien rare, avec la possibilité de le transformer en chambre, bureau ou suite indépendante. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien appartient à une copropriété de 2 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 518 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1808,00 € et 2447,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN.

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

À vendre - Duplex d’exception sur la Corniche Kennedy, Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône. Ce splendide appartement Marseille 7ème à vendre s'étend sur 181 m² et offre des vues imprenables sur la mer au sein d'un immeuble rénové de standing. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreusement éclairée (exposition Sud-Ouest) avec un salon, une cuisine et un accès direct à une terrasse de 83 m², ainsi qu'à un jardin privatif de 74 m². Un bassin existant et la possibilité de construire une piscine (permis accordé et purgé) ajoutent à ce cadre de vie unique.Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et un autre dressing. L'espace extérieur, avec 83 m² de terrasses, permet de profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Les prestations incluent des matériaux luxueux dans un immeuble au design élégant. L'appartement est vendu en surfaces brutes avec l'option d'acquérir une version totalement achevée pour un supplément d'environ 1 000 €/m². Disponible en état brut prévu pour octobre 2025 et en finition haut de gamme début 2026. Une place de parking est également vendue au prix de 40 000 euros. Ce bien rare et aux prestations haut de gamme représente une opportunité unique pour un achat appartement Marseille 7ème. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce bel appartement T3 de 68M² lumineux et exposé SUD au c½ur d'un quartier calme et verdoyant de Vitrolles, à deux pas du Parc du Griffon et du lac de la Tuilière. Idéalement située, proche des commerces, écoles et services du quotidien, la résidence offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville, à seulement 15 km d'Aix-en-Provence et de Marseille. Profitez, sous conditions, d'un achat en TVA à 5,5% et frais de notaire réduits !!! libre pour fin 2027. Cet appartement bénéficie de belles surfaces lumineuses prolongées par un extérieur toujours très apprécié. Le logement allie confort moderne et qualité durable : carrelage 45x45, volets roulants, double vitrage, salle de bain équipée, stationnement sécurisé. Les espaces communs sont soignés : verger partagé, terrain de pétanque, jardin paysager, local à vélos et ascenseur. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 pour plus d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement

Studio de Charme en Souplex avec Jardin Terrasse - Marseille 6ème, Rue Pierre Dupré A Vendre : Studio de 23 m² avec une terrasse- jardin privative de 30 m², un havre de paix en plein cœur de Marseille. Situé dans le dynamique 6ème arrondissement, ce studio en rez de jardin offre un cadre de vie idyllique. Points forts: - Immeuble bien tenu - Terrasse- jardin spacieuse: Profitez d'un espace extérieur de 30 m² ,parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. - Calme absolu : Un environnement paisible vous attend, loin de l'agitation urbaine. - Commodités à portée de main : Métro, tram, bus, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. - Localisation idéale: Le 6ème est connu pour son ambiance vivante et sa proximité avec le centre-ville. Ce studio est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort urbain avec un espace extérieur privé. Contactez-nous pour une visite! Nombre de lots :5. Charges annuelles :660€. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597218 )

Bien le moins consommateur d'énergie

496 000 €

8 671 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,2 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Marseille 4ème (13)

Le cabinet Cerille vous invite à découvrir ce bel appartement avec jardin dont l'emplacement est idéal sur l'avenue du Prado ! Le bien se compose d'une entrée, donnant sur une pièces de vie exposée plein Sud, prolongée par un jardinet de 30 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres qui disposent d'un accès direct à un second jardin de 55 m². Une salle de bains avec double vasque et baignoire, et des WC séparés complètent ce bien. Pour votre confort, vous disposez d'un box en sous sol, inclus dans le prix de vente. Contactez nous vite pour découvrir toutes les opportunités ! Appelez nous au 04 23 16 60 80 RDV possible sur place ou en visio Consultez tous nos biens sur www.cerille.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Marseille 8ème à vendre, un T5 contemporain de 200m² au sein d’une résidence d’exception, située au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ce bien lumineux et ouvert sur la nature offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², avec de généreux volumes et une luminosité traversante, grâce aux larges baies vitrées qui dévoilent un panorama dégagé sur les collines et jardins environnants. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design soigné et les finitions haut de gamme contribuent à l’élégance de cet appartement à acheter Marseille 8ème. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune avec salle d’eau privative en marbre noir, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs, avec un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, propice à la détente. L’architecture fluide de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d’un confort acoustique optimal. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, cet appartement représente un art de vivre où l’espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité et des écoles renommées.