Achat Appartement 4pièces à Marseille 4ème (13) : 47 annonces

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

T3 de 57 m², idéalement situé rue Allard. Cet appartement au rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres (11,16 m² et 7,56 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une cave individuelle de 12,77 m², accessible depuis l'appartement, complète le bien. chauffage au gaz de ville et faibles charges (20 €/mois). Proche d'une école et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Taxe Foncière: 738 € DPE : E. Prix : 129 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7990

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 de 78 m2 situé à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement bénéficie d'un environnement lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne avec un îlot central, idéale pour créer des moments conviviaux. Cette espace s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, à acheter à Marseille, comprend trois chambres adaptées à une vie familiale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'agencement optimisé de cet appartement en vente à Marseille évite toute perte d'espace, avec des rangements intégrés pour plus de praticité. Situé au dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence dispose de places de stationnement libre, un atout précieux dans cette zone. En prime, une cave de 13 m2 est incluse, parfaite pour le stockage. Très bien situé, à proximité des commodités, des transports et des grands axes, cet appartement représente une rare opportunité sur le marché, alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement de 78 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec un îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité. Le tout s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Son agencement optimisé et ses rangements intégrés facilitent le quotidien. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité rare d'achat d'appartement à Marseille alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une famille.

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente en vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans une résidence paisible, sécurisée et recherchée, à proximité du célèbre Parc Longchamp. Cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 82 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon filant de 8 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia. Vous serez séduit par le beau parquet massif au sol, ajoutant charme et caractère à ce bien.L'appartement est doté d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 210 lots, dont 122 lots d'habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Cédric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Immo du Parc vous présente à la vente cet appartement T4 de 85 m², idéal pour un achat appartement à Marseille, situé dans le quartier des Chartreux (13004). Perché au dernier étage d'une copropriété construite en 2019, cet appartement est encore sous garantie décennale. Traversant, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs rangements. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 7 m². Les charges mensuelles de 133 euros couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le fonds Alur, l'assurance toiture ainsi que les services d'un gardien dans une résidence bien entretenue. La taxe foncière est de 2 218 euros par an. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Marseille garantit un cadre de vie pratique et confortable au cœur du 4ème arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Immo du Parc. Estimations gratuites et sans engagement. Copropriété de 238 lots, dont 119 lots d'habitation.

Appartement en toit-terrasse d'exception à vendre à Marseille 4E Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans le quartier des Chutes-Lavie, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq-Avenues, cet appartement de 133 m² se trouve au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il offre une terrasse de 55 m² avec une exposition sud et ouest, permettant de profiter d'une vue panoramique sur la ville et d'une agréable vue partielle sur la mer. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre climatisée, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend deux grandes chambres (éventuellement transformables en trois), deux salles de bain, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation au dernier étage, combinés à son extérieur rare, font de ce bien une opportunité unique dans le secteur. Emplacement tranquille, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Vous bénéficierez également de places de stationnement pour deux véhicules et d'une grande cave en sous-sol. Une offre rare alliant espace, lumière et vue imprenable, à découvrir sans attendre. Les visites sont possibles du Lundi au Dimanche. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 206 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 555 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 0618370427, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Ajaccio sous le numéro 448212720.

Bien le moins consommateur d'énergie

412 600 €

4 584 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

EXCLUSIVITE IMREP - Situé au cœur de Marseille dans le 4ème Arrondissement, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un bien dans un secteur prisé, proche de la place Sébastopol et du Camas. À proximité des quartiers animés et du dynamique Vieux Port, cet appartement type 4 de 89.86 m² présente une configuration parfaite pour une famille. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et de deux terrasses de 11 et 12 m². D'un côté, se trouvent le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, ainsi que la cuisine et sa seconde terrasse au nord. De l'autre, le coin nuit se compose d'un hall, d'une salle de bain et de deux belles chambres au calme, dont une avec salle d'eau. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer ce bien agréable. Vous apprécierez les volumes généreux et le confort qu’offre cette résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation avec radiateurs électriques individuels. Pour les intéressés par l'achat appartement Marseille 4ème Arrondissement, ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominique de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Marseille 4ème - Secteur Chave . T3/4 avec cour privative lumineuse . Dans une rue très peu passante du quartier Chave-Blancarde , tout en étant à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement propose un cadre de vie assez rare. Pour y accéder, on descend quelques marches pour arriver dans une cour privative aux volumes généreux, qui donne tout de suite une impression de calme et de coupure avec la ville. L'entrée se fait directement par cette cour et ouvre sur le séjour. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Elle est compacte mais fonctionnelle, laissant tout l'espace nécessaire dans le salon pour installer une vraie table à manger et profiter de moments de partages . Côté nuit, l'appartement dispose actuellement d'une chambre principale et de deux espaces plus petits, créés pour accueillir des enfants. La salle de bain est indépendante. C'est un lieu évolutif : selon vos besoins, vous pourrez facilement réorganiser les cloisons pour retrouver de plus grands volumes. L'intérieur nécessite un rafraîchissement global, mais le potentiel est là pour en faire une véritable pépite . La toiture vient d'être intégralement refaite (fin 2025), ce qui garantit une tranquillité sur le gros entretien de la copropriété. Un bien avec du caractère et un accès indépendant, à voir pour son calme et son potentiel de réaménagement. REF 11213DV04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 - Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Prix de vente 220 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.76% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 4.76% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 traversant avec chauffage au sol, situé dans une résidence privée fermée à Marseille 4e, dans le secteur prisé des Chutes-Lavie. Ce bien de 69 m² en rez-de-chaussée surélevé comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 29 m², combinant salon et cuisine ouverte pour un cadre familial agréable. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres : une chambre de 9,2 m², une autre de 11,68 m² et la dernière de 12,21 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les avantages de cet appartement à acheter à Marseille 4e Arrondissement incluent le confort du chauffage au sol, un petit extérieur exposé Sud-Ouest, une cave privée et une ambiance calme et sereine. Situé dans un quartier vivant et recherché, cet appartement est fonctionnel et idéalement localisé. À visiter sans tarder. Prix : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA.

Découvrez de nouveaux appartements neufs situés entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dont certains offrant un jardin privatif ou une grande terrasse. à proximité d'un métro. La TVA à 5,5%* est proposée sur certains appartements neufs, ce qui vous permet de réduire le prix d'achat de votre bien immobilier neuf. Prenez rendez-vous et bénéficiez d'aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier** pour l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. A noter : Ce programme n'est pas en cours de commercialisation

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé, abrite au 6e étage avec ascenseur un spacieux appartement traversant de type 4 d'une superficie de 84 m², agrémenté d'un balcon et d'une loggia. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé au Sud, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, ainsi que de trois belles chambres, une dressing et des toilettes indépendantes. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez du double vitrage, des volets roulants électriques (encore sous décennale), une climatisation réversible, du parquet, une porte blindée et une cuisine équipée. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2020.Les charges s'élèvent à 266 EUR par mois, englobant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et l'assurance. La taxe foncière est de 1806 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 30 lots.Diagnostics : E/E (246 kWh/m²/an et 53 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels des énergies entre 1650 EUR et 2300 EUR, basés sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix : 265 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez Vincent TEALDI au 06 09 39 44 64 ou par email à vincent.tealdi@pm-immobilier.fr. Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

THE FAMILY PROJECT - Appartement T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004 L'Immobilière du Golf vous propose : THE FAMILY PROJECT, un bel appartement T4 en duplex de 66m², au 5? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du quartier de La Blancarde. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agréable à vivre au quotidien. La configuration apporte une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et garantit un espace de vie fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un bureau. Situé dans une copropriété bien entretenue et appréciée, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant la vie quotidienne. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Contact: DL/Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z * Copropriété : NC lots * Procédure en cours : NC * Charges annuelles: 2316euros (soit 193 euros par mois - communs, eau froide, eau chaude, ascenseur) * Taxe foncière : 1172euros/an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C et classe climat A * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 970euros et 1350euros par an. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) THE FAMILY PROJECT - Appartement à vendre T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004

À vendre, appartement T4 de 70m² à Marseille 4e Arrondissement, situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve sur le boulevard de la Libération. Il dispose d'un grand salon-séjour de 26m², agrémenté d'un magnifique sol en marbre et d'un accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de douche, un dressing spacieux et un wc séparé, avec un accès à un second balcon côté rue. Une cave vient compléter cet appartement idéal pour un achat appartement Marseille 4e Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96.

Découvrez ce charmant appartement T4 situé au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et au calme, cet appartement entièrement rénové et meublé est idéal pour un achat appartement Marseille 4e Arrondissement. Il comprend :- 3 chambres équipées de lits doubles et rangements.- Un séjour meublé avec coin repas.- Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-linge, four, plaques de cuisson, hotte, nombreux placards, ensemble de vaisselle et ustensiles de cuisine).- Deux salles de bain.- Un WC indépendant.Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du parc Longchamps, et du métro Blancarde. Parfait pour un investissement locatif avec des revenus potentiels de 1400 euros par mois en colocation (vendu libre). Charges mensuelles : 70 euros.Taxe foncière : 800 euros.Aucune procédure en cours. Possibilité d'acquérir les combles lors de l'Assemblée Générale (à voir avec le syndic). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pierre Nosek au 0614143807. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement Marseille 4e Arrondissement à vendre.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Marseille 4ème à vendre : LE MÉDICIS, un spacieux T4 d'une superficie de 107 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, idéalement localisé entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux, plus précisément rue Jeanne Jugan. Ce bien se compose d'un grand salon lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine attenante à potentiel d'ouverture sur le séjour. La partie nuit dispose de trois belles chambres, dont une avec un balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking est incluse dans le prix de l'appartement à acheter Marseille 4ème. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

Llinares Immobilier vous présente un appartement T4 à vendre à Marseille 4ème. Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur sur le boulevard de la Libération, cet appartement de 70m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Profitez d'un agencement optimal, avec une grande entrée menant à un salon-séjour de 26m², mettant en valeur un sol en marbre et un accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de douche, d'un grand dressing, d'un WC séparé et d'un second accès au balcon côté rue. Une cave complète ce bien idéal pour l'achat d'un appartement à Marseille 4ème. Contact: Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 - Copropriété : 30 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 2 952€ (246€/mois : Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 871€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1 340€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez cet appartement Marseille 4ème à vendre, idéalement placé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 d'une surface de 106m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, entre Les Chartreux et Les Chutes-Lavie, rue Jeanne Jugan. Il se compose d'un très grand salon ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Un placard de rangement et un dressing complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 147 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 3348euros (279euros/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur?.) - Taxe foncière : 2012euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2600euros et 3000euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE FAMILIAL - Appartement à vendre T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie

Llinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 d’une surface de 106m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1970, entre Les Chartreux et Les Chutes-Lavie, rue Jeanne Jugan. Il se compose d’un très grand salon ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Un placard de rangement et un dressing complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 147 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 3348€ (279€/mois: Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - Taxe foncière : 2012€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2600€ et 3000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE FAMILIAL - Appartement à vendre T4 de 106m2 - Balcons - 13004 Chartreux / Chutes Lavie

Coup de cœur du secteur

155 000 €

2 214 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement T3/4 de 70 m2, idéalement situé entre le bas de Montolivet et Saint-Just, à proximité immédiate de la clinique Beauregard. Situé au 3e étage sur 4, au sein d'une copropriété très bien entretenue, familiale, sécurisée et arborée datant des années 1950, cet appartement traversant est lumineux. Il propose un agencement fonctionnel et modulable se composant d'un séjour de 22 m2 donnant accès à une première loggia, prolongé par une pièce attenante de 10 m2 pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, entièrement neuve et équipée, mesure 7,5 m2 et s'ouvre sur une seconde loggia, pratique pour les rangements ou pouvant être utilisée comme buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m2, chacune dotée de grands placards intégrés. La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style moderne et épuré et les toilettes sont séparées. Lumineux, calme grâce au double vitrage, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. Celle-ci vient de faire l'objet d'un ravalement avec isolation des façades, aucun travaux spécifique n'est donc à prévoir. Son emplacement est un réel atout : proche des transports, de l'accès autoroute et L2, des commerces, des écoles, de centres médicaux et de la clinique Beauregard. Un parc privé au sein de la copropriété permet aux enfants de jouer en toute sécurité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement sécurisée. Des photos de l'appartement vide ainsi que des propositions d'aménagement en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition ! Vous pouvez également copier-coller le lien suivant dans votre navigateur. Il vous permettra de visionner une vidéo qui fait office d'une première visite du bien : https://vm.tiktok.com/ZNeTdJ7SK - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 550 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Situé dansle13e arrondissement de Marseille à la limite du 4ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une tranquillité rare et d'une vue dégagée. Immédiatement accessible en transport en commun, il est à proximité de lycées, collèges, et commodités essentielles. Doté d'une place de parking extérieure sécurisée, l'immeuble construit en 1970 offre un accès facilité par ascenseur . Son exposition sud-est promet une luminosité appréciable.À l'extérieur, une cave privative vient compléter les avantages de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'aménagement extérieur comprend une place de parking extérieure dédiée, idéale pour les résidents.D'une surface habitable de 97 m², ce superbe appartement de quatre pièces au dernier étage se compose d'une entrée avec placard, un salon, un bureau, une cuisine équipée, un bureau , trois chambres , dont une avec douche, une salle de bain, et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau sont collectifs. L'agencement intérieur soigné et la présence d'une place de parking privée en font une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

À Marseille, 4e arrondissement côté Blancarde - Saint Barnabé, saisissez l’opportunité rare d’un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Situé dans une rue calme, ce bien allie vie urbaine et tranquillité, un équilibre parfait pour votre quotidien. Cet appartement de 86 m², dans un bel immeuble contemporain construit en 2019 et encore sous la garantie décennale , offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Implanté dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement central tout en préservant la quiétude grâce à son emplacement en retrait des rues passantes. Sa double orientation sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine italienne ouvert, l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 18 m². 3 chambres avec accès à une deuxième terrasse, une salle de bain et une salle d’eau viennent répondre aux besoins d’une vie familiale active, et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : chauffage collectif, eau froide et eau chaude compris dans les charges. Possibilité d'acquérir deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol en sus du prix. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement fonctionnel, bien équipé, dans un cadre paisible en plein centre-ville de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 156 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BEAU DUPLEX - Appartement T4 de 86m2 - 13004 Rue Beau Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d'une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756euros ( 63euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400euros et 2000euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

10 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 838 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108,28 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

Situé au cœur du quartier des 5 Avenues, cet appartement de 108 m² occupe le troisième et dernier étage d’un bel immeuble marseillais, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. L’immeuble ne compte qu’un appartement par palier, garantissant une atmosphère intime et privilégiée. Traversant Nord-Sud, il profite d’une lumière généreuse et d’une ambiance sereine, tout en restant à quelques pas de l’effervescence du centre-ville. Sous les toits, l’appartement révèle tout son caractère : le dégagement met en valeur de belles poutres apparentes et les volumes légèrement mansardés aux extrémités ajoutent un charme fou à l’ensemble. L’entrée distribue trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce annexe idéale pour une buanderie. Le séjour, spacieux et chaleureux, ainsi que la cuisine indépendante, offrent de beaux volumes à réinventer. Entièrement à rafraîchir, ce bien atypique se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement, avec la possibilité de le diviser en deux lots distincts. Un appartement rare par sa surface, sa situation et son caractère unique, prêt à être transformé en un lieu de vie sur mesure, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une projection en 3D vous est proposée en image N°1 ( Etat actuel, image N°3). Bien soumis au régime de la copropriété : 8 lots à usage d'habitation DPE: Classe E Montant des frais annuels d'énergie : entre 1990 euros et 2730 euros Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À vendre à Marseille 4ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement T4 de 60 m2 est situé dans une résidence bien entretenue, au 4ème étage d'un bâtiment de 5 étages, sans ascenseur et sans vis-à-vis. Exposé sud, il bénéficie d'un cadre calme à proximité immédiate du métro, du conseil général et du Zénith. Ce bien nécessite une rénovation complète, et les vendeurs sont ouverts à toutes propositions. L'appartement dispose d'une grande cave de 21 m2. Le ravalement de la résidence a été effectué, et la réhabilitation des parties communes est déjà votée. La copropriété compte 48 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 600 €, soit 50 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 4ème arrondissement.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement ? Découvrez ce superbe T4 de 111,51 m² situé à La Blancarde, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux et spacieux dispose d'un vaste balcon de 23,15 m², d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement. Avec un DPE classé C, il offre un confort optimal grâce à son double vitrage, sa climatisation et son chauffage à condensation au gaz datant de 2013. L'appartement se trouve à proximité immédiate des tramways Jean Moulin et Foch Boisson, ainsi que de plusieurs lignes de bus. À seulement 450 mètres de la Place Sébastopol, vous aurez facilement accès aux marchés locaux, ainsi qu'à la piscine Vallier, située à 350 mètres. L'immeuble, très bien entretenu, propose une double entrée sécurisée et deux ascenseurs. L'espace de vie, d'environ 49 m², comprend une salle à manger, un séjour et une cuisine moderne. Trois chambres sont présentes, de tailles variées, avec des placards intégrés et un espace dressing. La salle d'eau de 8,13 m² offre également un placard fonctionnel. La copropriété comprend 201 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3 604 €, soit environ 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien exposé à des risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contactez votre agent commercial Sylvette IMBERNON (RSAC N°837 940 170, Greffe de Aix-en-Provence) au 06 49 95 77 51. Réf. 913570.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : BEAU DUPLEX, un appartement T4 de 86m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d’une petite copropriété entretenue, rue Beau. Au premier niveau, il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d’eau et wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14m² est inclus dans le prix. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuels : 756€ ( 63€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 Camas - T4 de 86 m2

LE MEDICIS - Appartement T4 à vendre de 107m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, dans le 4e Arrondissement de Marseille, précisément rue Jeanne Jugan, entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux. Ce bien se compose d'un grand salon avec accès à un balcon, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que de trois spacieuses chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking est incluse dans le prix. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement à acheter dans le 4e Arrondissement de Marseille est idéal. N'attendez plus pour programmer votre visite ! Ce bien se trouve dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.