Achat Appartement 3pièces à Marseille 12ème (13) : 129 annonces

Exclusivité Orpi Agence du Village vous propose - 13012 Marseille. Situé à deux pas du village de Montolivet, vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement de type 4 d'une superficie de 92m² en excellent état. Traversant, vous pourrez profiter pleinement d'une immense pièce de vie de 37m² exposée plein sud, ainsi que trois chambres de 14, 11 et 11m², une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez de la présence de deux extérieurs, une terrasse de 9m² accessible par la pièce principale et le second, de 50m², vous donnant accès à l'espace piscine et cocooning. Guidé par l'esprit d'une maison et niché au calme au cœur d'une copropriété à taille humaine composée uniquement de deux logements, ce qui lui confère un côté intimiste et une absence de charges de copropriété. Le cachet de la bâtisse lui conférant un charme certain. Pour votre confort, présence de deux climatisations et double vitrage. Deux espaces de rangements extérieurs. Les commodités vous seront toutes accessibles à proximité immédiate. Rare à la vente sur le secteur. Nombre de lots de copropriété : 2 Référence agence : 2276

À vendre – Studio avec terrasse – Marseille 12ᵉ - 22 Chemin des sables jaunes. Situé au cœur d'une résidence en copropriété calme et très bien entretenue du 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce beau studio de 20 m² se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, faisant également office de chambre. Une agréable terrasse orienté Ouest, offrant une vue dégagée vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités : bus et métro à proximité immédiate. Le stationnement est possible à l'extérieur, avec une disponibilité relativement facile. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles : environ 420€ Taxe foncière : 678 DPE : C GES : A N° de mandat : 7992 EC Libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7992

ORPI vous présente en exclusivité un appartement de type 2 de 39 m² avec sa terrasse au calme ,au cœur d'une résidence construite en 2015 sur le secteur de la Fourragère 13012 Marseille. La résidence fermée et sécurisée est située au pied du tramway, proche de toutes les commodités et de la L2. Situé en RDC cet appartement aux prestations soignées est composé d'une entrée , d'un séjour avec une belle cuisine équipée et amménagée qui s'ouvre sur la terrasse. Coté nuit une belle chambre avec un grand placard avec son accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec Wc attenante. L'appartement est climatisé avec volets roulants. Pour votre confort une place de parking couverte complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4653

iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13012) - Appartement T3 traversant lumineux – 58 m² – Résidence sécurisée avec parc. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Marseille à vendre se trouve au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Dans une résidence familiale sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 58 m². Au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une cuisine indépendante fonctionnelle prolonge cet espace, avec une loggia attenante idéale pour le rangement. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’un wc séparé pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d’une double exposition, assurant clarté et luminosité dans toutes les pièces tout au long de la journée, permettant une séparation efficace entre les espaces de vie et de repos. Une place de parking privative est incluse avec le bien, avec un stationnement facilité au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée. Idéalement situé, il est proche des commerces, des transports et des écoles, tout en offrant un cadre de vie tranquille au sein d’une résidence conviviale et bien entretenue. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 78 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 200 € (soit 2400 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT E indice 47. Plus d'infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 63 m², situé dans le quartier prisé des Caillols, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de qualité se trouve au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert toutes les pièces, incluant un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Ce séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de dispositifs soignés tels que la climatisation individuelle, le double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffe-eau thermodynamique. La copropriété bien entretenue présente de magnifiques espaces verts propices à la détente. Une cave est incluse avec cet appartement, et un box en sous-sol peut être acquis en supplément. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Marseille 12ème est parfait pour un couple ou une famille.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 12eme Arrondissement ? Découvrez ce charmant type 3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et verdoyante du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable avec une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. La salle de bains, illuminée par une fenêtre donnant sur le jardin, dispose d'une baignoire balnéo pour des moments de détente après de longues journées. Les deux belles chambres de 11 et 12 m², chacune avec un placard penderie, vous offriront tout l'espace nécessaire. Profitez également d'un espace extérieur arboré, parfait pour se relaxer ou recevoir des amis. Le stationnement est facile dans la résidence et une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. Ce bien rare à la vente allie confort, sécurité et tranquillité, dans un environnement verdoyant. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 850 €. Les charges mensuelles sont de 145 €. Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, prêt à vous faire découvrir cet appartement.

Marseille 13012 - St Barnabé village - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 12 vous présente en plein centre de St Barnabé un appartement traversant T3 de 56m2 au RDC d'une résidence sécurisée, très bien entretenue. Il se décline comme suit: une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 17,56 m2 , deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez cet agréable appartement cosy, décoré avec goût. Pour votre confort: l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence fermée. Emplacement très recherché : proximité immédiate du métro St Barnabé, de la L2, des commerces, des écoles .... Venez le découvrir sans tarder ! Faibles charges (83 euros/mois) - Taxe foncière: 886 euros/an. Ventes - Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valerie Roméo 06.09.77.60.26 valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 1950 lots - dont 134 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 951 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

A vendre secteur Bois Luzy 13012 Marseille. Dans un quartier très recherché, proche de Bois Luzy et Saint Barnabé, nous vous proposons un bel appartement type 3 de 60m² composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine avec accès loggia. Nombreux rangements. Lumineux et traversant, exposition Est/Ouest. Double vitrage. Au calme. Cave. Parking dans la résidence. Faibles charges. L'ensemble dans une petite résidence sécurisée. Prévoir une remise au goût du jour. Mandat n° 2278 Référence agence : 2278

Fiche N°Id-EXP180730 : Situé dans un environnement calme et privilégié à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 de 58 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée avec un cellier, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC dans le coin nuit. Il est aussi doté de double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien, soumis à la copropriété, comprend 90 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 2400 euros, incluant le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1245 euros. Proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement MARSEILLE à vendre possède un DPE réalisé le 26/03/2026, noté Classe Énergie D : 198 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1080 et 1510 euros. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à MARSEILLE, ce bien en copropriété avec des charges de 2400 euros/an (soit 200 euros/mois) mérite votre attention. L'affaire est suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial indépendant) du Réseau Immo-Diffusion Marseille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Baptiste Bessone vous présente un superbe appartement à vendre à Marseille. Situé au 9ᵉ étage, cet appartement rénové offre une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde et la magnifique baie de Marseille. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien, entièrement refait à neuf, dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain rénovée et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour votre confort, cet appartement est également équipé de la climatisation. Idéalement situé dans le quartier prisé de Bois Lemaître dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur propose un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers et la présence d'espaces verts. C'est un endroit parfait pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodité. Avec des charges mensuelles très faibles, inférieures à 100 €, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement à acheter à Marseille allie confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

3 803 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Qasa immobilier vous présente au coeur du très recherché 12ème arrondissement de Marseille dans la prestigieuse résidence de standing Marie-Christine, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et recheché, ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové, situé en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse avec une vue panoramique absolument unique sur toute la ville avec notre-Dame de la garde, les collines marseillaises, et la mer à l'horizon : un spectacle permanent du lever au coucher du soleil. Rénové avec gout et matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes harmonieux et une luminosité remarquable. Ce bien est composé comme suit : Séjour spacieux ouvrant sur la terrasse avec vue dominante sans vis à vis avec cuisine moderne et équipée. Deux belles chambres confortbales Salle d'eau élégante et wc séparés. Le stationnement est aisé dans la résidence qui est fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien, Vous l'avez compris il s'agit d'un bien rare sur le secteur c'est un appartement coup de coeur idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

Situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable écrin de verdure à proximité du secteur recherché de La Valentine, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 63 m² exposé SUD/OUEST, à vendre à Marseille 12ème. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous serez séduit par sa jolie terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, ajoutant un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Marseille 12ème allie calme, luminosité et proximité des commodités, à visiter sans tarder !

DIRECT PROMOTEUR UNE ADRESSE DEXCEPTION À Marseille 12ᵉ, AU CŒUR DE Saint-Barnabé Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans lun des secteurs les plus recherchés de Marseille. La Résidence Louise propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse et/ou un jardin, et bénéficiant chacun dune place de stationnement sécurisée en sous-sol. UN EMPLACEMENT RARE À SAINT-BARNABÉ Implantée dans le quartier emblématique de Saint-Barnabé, la résidence conjugue authenticité provençale et confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et espaces verts, elle garantit un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. DES PRESTATIONS DE STANDING Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur forte luminosité et, pour certains, des surfaces dépassant 100 m². Larchitecture élégante et les finitions soignées sintègrent dans une résidence à taille humaine, pensée pour allier confort, sécurité et performance environnementale. Le cadre verdoyant est renforcé par la proximité du Parc de la Moline, véritable poumon vert classé éco-jardin. UNE SITUATION STRATÉGIQUE La résidence profite dun accès rapide aux commerces, équipements scolaires, infrastructures culturelles et installations sportives, facilitant un quotidien fluide et pratique. DES APPARTEMENTS POUR TOUS LES MODES DE VIE Jardins privatifs en rez-de-chaussée, appartements lumineux aux étages intermédiaires, ou derniers niveaux offrant de belles vues dégagées sur Marseille : chaque typologie répond à un projet de vie spécifique. UN ENVIRONNEMENT AUTHENTIQUE Habiter la Résidence Louise, cest vivre dans lesprit village du secteur de Bois Luzy tout en profitant dune vue ouverte sur Marseille, dans une atmosphère rare et préservée. ACCÈS FACILITÉS La résidence est desservie par les lignes de bus 9 et 7, avec le métro Saint-Barnabé (M1) accessible à pied. Le centre-ville se rejoint en environ 30 minutes. En voiture, la rocade L2 est rapidement accessible et la Gare de la Blancarde se situe à moins de 10 minutes. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DÈS MAINTENANT Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les disponibilités de la Résidence Louise.

Orpi vous présente en eclusivité ce bel appartement de type 3/4 situé sur le secteur de la Fourragère - Proximité des commerces de Beaumont - 13012. Au coeur d'une copropriété intimiste, vous serez séduit par ses prestations soignées, ses beaux volumes et sa grande terrasse exposée plein Ouest. Situé au 1er étage le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec une cuisine haut de gamme équipée et aménagée semi ouverte. Tout cet espace de vie est orienté Ouest avec une ouverture sur une terrasse de plus de 16 m². Coté nuit : 2 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de réaliser une troisième chambre. WC séparés. Nombreux placards. L'appartement est entièrement climatisé, les volets roulants électriques. Pour votre confort une cave complète ce bien. Coté stationnement le placement est libre dans la copropriété. Proximité immédiate des commodités, écoles, transport en commun et L2. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4652

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70 dessiné par un élève de l'architecte Le Corbusier, cet appartement T3 en duplex entièrement rénové séduit par son architecture et son environnement particulièrement calme. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse accueille le séjour et la cuisine ouverte, avec un accès direct à un grand balcon côté séjour, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. À l'étage inférieur se trouve l'espace nuit composé de deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. Cet espace comprend également une salle d'eau spacieuse, moderne et parfaitement agencée. Situé dans une résidence sécurisée, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et préservé. Une cave s'ajoute a la description. Un garage fermé est disponible en SUS Cet appartement atypique, entièrement rénové, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, extérieur et cachet architectural.

LLINARES IMMOBILIER vous présente un appartement T3 de 56m² en vente à Marseille 12ème, situé au premier et dernier étage d'une maison dans le quartier recherché de Saint-Julien/Beaumont. Ce bien offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel privilégié. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos invités. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une pièce de 7m² qui peut être utilisée comme bureau ou dressing, prolongée par une charmante terrasse privative pour des moments de détente. La salle de bain, située entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d'elles pour plus de commodité. À l'extérieur, un jardin privatif agrémenté, offrant un espace supplémentaire ainsi qu'une possibilité de stationnement, vient compléter ce bien. Parfaitement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports avec un accès rapide à la L2, cet appartement à acheter à Marseille 12ème bénéficie d'un esprit village tout en étant proche du centre-ville. Avec ses atouts comme le dernier étage, l'extérieur calme et un agencement optimisé, il répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T2/3 à vendre dans le quartier prisé des Trois-Lucs, situé à Marseille 12ème, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans un immeuble sécurisé, à proximité de toutes les commodités, comprenant commerces, écoles, et transports, avec un accès rapide à la L2 et à La Valentine. Cet appartement Marseille 12ème à vendre vous accueillera avec un hall d'entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, propices à un cadre de vie convivial. La large terrasse ensoleillée ajoute une touche agréable à l'espace. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable qui offre calme et intimité, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un grand dressing permet de bénéficier d'un confort de rangement supplémentaire, et laisse aussi la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Grâce à sa distribution optimisée et son emplacement central, cet appartement est idéal pour un quotidien pratique et agréable. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille 12ème, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

À vendre : appartement atypique type 3/4 dans une résidence sécurisée située dans le quartier Beaumont, Marseille 12ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare à la vente, cet appartement d'une superficie de 72 m² se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud qui lui confère une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Caractéristiques :- Cuisine entièrement ouverte sur un grand séjour avec plafond cathédrale, parfait pour accueillir amis et famille.- Deux chambres confortables.- Salle d'eau moderne.- Buanderie.- WC séparés.- Mezzanine surplombant le séjour, idéale pour une troisième chambre ou un bureau.- Deux places de parking avec borne électrique pour un confort optimal. Le quartier est calme et agréable, à proximité du village de Saint-Julien et du centre de Beaumont, avec toutes les commodités à portée de main. Les transports en commun sont facilement accessibles. Prix : 299 000 € Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cet appartement à acheter Marseille 12ème Arrondissement, situé dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 19 21 07 36. Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, numéro 342 483 609, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.Homki propose aux acheteurs et aux vendeurs un service complet et transparent afin de rendre chaque projet immobilier serein. Les frais d'agence sont fixés à 6 900 €, à la charge du vendeur. Informations financières :- Taxe foncière : 1318 €- Charges : 86 €

Bien le moins consommateur d'énergie

246 000 €

4 473 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Trois Lucs

Marseille 12ème (13)

Dans une belle résidence de 2015, Aux 3 Lucs, joli appartement de type 3 de 55 m² en très bon état, 2 chambres, terrasse, double parking en sous sol privatif. Résidence soignée avec espaces verts et ascenseur . Situé dans un secteur prisé de Marseille, proche des écoles et des transports en commun . Prix : 246 000 €. Opportunité à saisir — contact et visites sur demande ! Les pièces meublées ont été faite avec de L'IA, pour aider à se projeter, l'appartement étant vidé de ses meubles. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1010

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 12eme Arrondissement ? Découvrez ce charmant T3/T4 d'une superficie de 75m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une distribution fonctionnelle qui dessert toutes les pièces. La pièce de vie spacieuse, de plus de 31 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur un premier balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des extérieurs. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,35 m² et 9,73 m², ainsi que d'un bureau de 5,25 m², qui peut servir de troisième chambre ou d'espace de télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bain de 7,28 m², de WC séparés, ainsi que de plusieurs espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. Un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, complète les extérieurs. Ce bien inclut une cave en sous-sol d'environ 10,5 m², idéale pour le stockage. Situation financière : la taxe foncière s'élève à 1 122 € et les charges sont de 50 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial au RSAC de Marseille, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement Marseille 12eme Arrondissement à vendre. Homki vous propose un service complet et transparent pour vos projets immobiliers en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 € et 1 230 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3 rénové à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein d'un petit immeuble soigneusement entretenu, situé dans une impasse tranquille, au cœur du village de Saint-Barnabé. Cet appartement à acheter à Marseille 12ème combine parfaitement tranquillité et commodités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour et d’une cuisine semi-ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu’une confortable salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre, sans oublier un WC séparé. En excellent état, l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage. Pour plus d’informations sur cet appartement Marseille 12ème à vendre, n’hésitez pas à nous contacter, c'est une offre rare sur le marché. Ce bien est localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre : Appartement T3 de 66 m² avec jardin de 56 m² dans le quartier prisé de Saint-Julien, Marseille 12ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se situe dans une résidence de standing et sécurisée construite en 2010, très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. L'espace nuit est séparé des pièces de vie et comprend deux belles chambres s'ouvrant également sur le jardin. Vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un box de 15 m², avec borne de recharge pour véhicule électrique, est disponible à l'achat en supplément. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec climatisation et volets électriques. La copropriété est sans procédure en cours, composée de 16 lots, et inclut 5 places de parking sécurisées non nominatives. La taxe foncière s'élève à 1736 € et les charges mensuelles sont de 340 € (comprenant l'eau froide, la piscine, le chauffage, la climatisation, l'ascenseur et l'entretien des parties communes). Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Marseille 12ème Arrondissement, cet bien est une occasion à ne pas manquer. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, et je suis à votre disposition pour toute information ou visite.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T3 en duplex à acheter Marseille 12ème, idéalement situé aux Caillols. Ce bien de 74 m² (98,9 m² au sol) est agencé avec soin et comprend deux belles terrasses. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 14 m², dont une avec dressing et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière et pensée pour votre confort. La seconde terrasse est parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets électriques, une porte blindée, et une belle luminosité traversante. Un box double est disponible en supplément pour 20 000 €. Ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Détails : - Copropriété : 25 lots - Charges annuelles : 1450€ (120€ / mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et parties communes) - Taxe foncière : 1678€ - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 108€ et 363€ Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Ce T3 de 56 m2 situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Marseille offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et un espace de vie bien distribué, complété par un balcon agréable. Deux stationnements privatifs, l'un extérieur et l'autre en sous-sol, viennent parfaire l'ensemble, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement patrimonial. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Les Olives à environ 300 m, l'école maternelle publique Fondacle à environ 600 m, ainsi que les écoles primaires Les Trois Lucs et Olives Annexe à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, l'aire de jeux des Olives se trouve à environ 500 m et le parc Bonniot à environ 700 m, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1397 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : B Mentions légales : Les références officielles relatives aux aléas locaux, servitudes et informations foncières sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu proposé ici est fourni à titre informatif et ne remplace pas les pièces officielles qui constituent le dossier immobilier (rapports techniques, procès‑verbaux de copropriété, actes notariés). Pour accéder au dossier complet, aux plans ou aux rapports d'expertise, ou pour demander des précisions administratives, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 7 minutes à pied du village de Saint-Barnabé, découvrez cet appartement traversant de type T3, offrant 75 m² habitables et 37 m² d'extérieurs. Situé au sixième étage sur sept d'un immeuble récent de 2010, desservi par ascenseur, cet appartement lumineux a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour généreux s'ouvre à l'Ouest sur une belle terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine avec ses nombreux rangements, sa hotte intégrée et son espace repas modulable. Côté nuit, la première chambre dispose d'une penderie et d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse Ouest, tandis qu'une seconde chambre élégante bénéficie d'un dressing attenant de 5 m². Pour les matins ensoleillés, une seconde terrasse calme et avec vue dégagée vous attend pour vos petits-déjeuners en plein air. Une salle de bain en parfait état, équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements, complète harmonieusement ce bien. Climatisation récente, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et alarme sont également présents. Un local à vélo et la possibilité d'acquérir une place de parking privative (boxable) en sous-sol sécurisée pour 18 000€ sont disponibles. La propriété est soumise au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges courantes annuelles de 1837 €. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette annonce représente une excellente opportunité d'achat d'Appartement à acheter Marseille 12ème.

L'Art de Vivre à Marseille : Votre Nouvelle Résidence ! Venez découvrir une expérience de vie inégalée au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Nos appartements, du T1 au T5, se distinguent par leur design moderne et raffiné, offrant chacun un généreux espace extérieur, véritable oasis de tranquillité personnalisable pour vos moments en famille ou entre amis. Imaginez vivre dans un cadre paisible et intime, au sein d'une résidence sécurisée. Nos appartements haut de gamme comprennent des duplex, des jardins ou terrasses privés spacieux, certains avec plusieurs extérieurs, et même un rooftop offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux nombreuses ouvertures extérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et de la proximité immédiate des transports en commun, vous reliant en quelques minutes au centre-ville. L'accès rapide à la L2 et à l'autoroute simplifie vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, ainsi que d'un riche éventail d'activités sportives et culturelles. Chaque détail de ces appartements a été pensé pour votre bien-être optimal. Ne ratez pas l'opportunité de vivre une vie d'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence : 13012_783_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez l'Excellence au Cœur du 12ème Arrondissement de Marseille Plongez dans un havre de modernité et d'élégance avec nos appartements, du T1 au T5, situés dans le prestigieux 12ème arrondissement de Marseille. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : -Nichés dans un quartier calme et intimiste. - Résidence sécurisée. - Prestations haut de gamme. - Espaces extérieurs privés. - Rooftop avec vue imprenable . - Des pièces baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures extérieures. - Stationnement sécurisé. - Accédez facilement au centre-ville et transports en commun à proximité immédiate. - À deux pas de toutes les commodités et des établissements scolaires, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. - Explorez un environnement riche en possibilités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par le charme unique de nos appartements. Référence du programme : 13012_797_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LOU DE LA SARIETTE - Vente appartement Marseille 12e Arrondissement - Duplex T3 de 74m² avec terrasses - 13012. Llinares Immobilier vous propose cet appartement à acheter Marseille 12e Arrondissement, idéalement agencé et prolongé par deux belles terrasses, situé aux Caillols. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres de 12m² et 14m², équipées de dressing, ainsi qu'une salle d'eau, dont une chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse. À l'étage, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte vous attend, baignée de lumière et conçue pour un confort de vie optimal, s'ouvrant sur une seconde terrasse idéale pour des moments de détente en extérieur. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante. Un box double est disponible en supplément pour 20 000 euros. - EM/Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : non communiqué - Charges annuelles : 1450 euros (120 euros/mois : eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes) - Taxe foncière : 1678 euros - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 108 euros et 363 euros Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 407 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Fourragère

Marseille 12ème (13)

À vendre : appartement spacieux dans le secteur de La Fourragère, Marseille 12ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 80 m² (loi Carrez), situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la Bonne Mère. Idéalement localisé, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et du quartier Saint Barnabé. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 41 m², avec accès à un balcon de 8 m², de deux chambres de 10 m² et 13 m², d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Bien exposé, cet appartement traversant offre une vue dégagée et présente la possibilité d'aménager une troisième chambre. Cette vente appartement Marseille 12eme Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer. Prix du bien : 195 000,00 € (hors honoraires : 188 200,00 €). Honoraires TTC : 3,61 %, à la charge de l'acquéreur. Les performances énergétiques comprennent un score DPE de 157 kWhEP/m²/an et un score GES de 33 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020,00 € et 1430,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Pirrotta (EI), immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 90132710600026.