Achat Appartement 3pièces à Marseille 11ème (13) : 129 annonces

SOUS OFFRE ! ORPI / EXCLUSIVITE / TYPE 3 / EXPOSITION SUD À VENDRE – Appartement Type 3 lumineux avec triple exposition – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant des volumes agréables et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, dont un séjour plein sud. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et moderne. Traversant, il bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables, chacune équipée d'un placard. Une salle de bains ainsi que des W.C séparés complètent l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : une loggia , sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit balcon filant exposé plein sud avec une superbe vue dégagée sur les collines Une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : Triple exposition Séjour très lumineux exposé sud Appartement traversant Dernier étage (5/5) Copropriété en bon état Faibles charges Nombreux rangements Extérieurs agréables (loggia + balcon) Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3219

Marseille 11ème. Nous vous proposons ce grand type 2 de plus de 50m2 avec un garage privatif en sous-sol. Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé profite d'une belle terrasse de 14m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard. Coté situation, la résidence semi récente (2008) est bien placée car à proximité immédiate d'une crèche, des écoles et des commerces. Une vraie opportunité à ne pas laisser passer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Situé à Marseille dans le 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre Agence Orpi Sud Est Immo vous propose en Exclusivité cet appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Dans un environnement calme et verdoyant, ce T1 de 31 m² (29 m² en Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée de la résidence 'Clair Soleil', qui a été rénovée en 2025. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et comprend une belle entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon orienté à l'est, une agréable pièce de vie avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des transports en commun et un accès autoroutier, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre une bonne rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 11ème Arrondissement de Marseille.

Dernier étage, résidence hautement recherchée... ce bien va partir vite. Situé dans la résidence sécurisée et prisée La Grognarde, au coeur du 11e arrondissement, cet appartement offre un cadre de vie rare : piscine, tennis, espaces verts soignés et accès immédiat au tramway La Fourragère. Un environnement complet, parfaitement maîtrisé. Perché au 7e et dernier étage, ce 57 m² traversant et ultra lumineux dévoile une vue époustouflante sur Marseille et la mer. Depuis le balcon, le panorama s'ouvre comme une carte postale vivante, sans aucun vis-à-vis. L'appartement propose une configuration efficace : deux chambres, salle de bain, WC séparés, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète le bien. Place de stationnement dans la résidence en supplément. Un appartement rare, recherché, complet et situé dans l'un des meilleurs emplacements du secteur. Opportunité à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T3 à Marseille 11e Arrondissement, en exclusivité chez COMBAREL Immobilier. Situé dans le quartier de la Pomme, cet appartement est idéalement placé à proximité des axes autoroutiers et de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également un balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le toit du Vélodrome et Notre-Dame, dans un cadre remarquable. Ce bien, libre de toute location, convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif intéressant. Le stationnement est facile et libre dans la résidence, et vous profiterez d'une cave privative au sous-sol. Appartement Marseille 11e Arrondissement à vendre, à découvrir rapidement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 831 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement de 71 m² traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien vous offre une occasion idéale pour créer un espace de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle apportée par la configuration traversante et l'accès à un agréable balcon. Le séjour et la cuisine offrent une belle possibilité de réaménagement pour un cadre contemporain. Actuellement composé de 2 chambres, l'appartement permet également d'ajouter une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de cet appartement à vendre incluent : un balcon, un étage élevé, un ascenseur, un digicode, un portail automatique, un gardien, et un parking libre dans la copropriété. Les transports en commun sont immédiats et l'accès à la L2 Marseille est rapide. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur, garantissant un confort de gestion au quotidien. À noter que l'appartement nécessite des rénovations pour en révéler tout le potentiel et le moderniser, en adéquation avec les standards actuels. C'est un bien rare par sa surface, sa luminosité, son étage élevé et son potentiel d'aménagement. Cet appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Marseille est idéal comme résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Carole Pruvost EI, contactable au 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com, enregistré au RSAC de Marseille sous le n°529940298. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Référence agence : 15344.

À vendre – Appartement T3 – Marseille 11e, secteur Les Caillols. Situé dans un secteur calme et prisé du 11e arrondissement de Marseille, à la limite du 12e arrondissement, cet appartement traversant se trouve dans une copropriété sécurisée de qualité. Au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il offre un spacieux séjour lumineux qui donne sur une terrasse agréable de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elles dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement à acheter Marseille 11eme Arrondissement est idéalement localisé à proximité des écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne très pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 1608 euros par an. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite rapidement ! Référence agence : 3237.

A vendre à Marseille 11e arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, un appartement traversant de type 3 récemment rénové et climatisé, idéal pour un achat. Situé à proximité des Caillols, dans un quartier vivant avec de nombreux services et infrastructures, cet appartement de 70 m² dispose d'une terrasse exposée sud-ouest et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence fermée au calme. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux de 35 m², une cuisine équipée moderne donnant sur la terrasse de 14 m², ainsi qu'un coin nuit avec une grande salle d'eau et deux chambres avec placards. Un box fermé au sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien, sans travaux à prévoir, est l'occasion parfaite pour un achat appartement Marseille 11e arrondissement. La copropriété comprend 120 lots et les charges annuelles moyennes sont de 2040 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 829 716 810.

À vendre : appartement situé à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 11ème offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et douceur provençale. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne et un WC indépendant. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bien exposée pour apprécier les journées ensoleillées. La résidence récente est sécurisée et propose des prestations de qualité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour un mode de vie pratique. Stationnement en supplément. À quelques minutes du centre-ville, cet appartement dispose de tout le confort nécessaire dans un environnement privilégié. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 - Faible consommation d'énergie, DPE A - Éligibilité au PTZ (selon profil) Nous avons accompagné de nombreux acquéreurs dans leur achat appartement Marseille 11ème. Pourquoi choisir Papillon ? Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous offrir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un suivi complet jusqu’à la remise des clés - Une large sélection de biens disponibles, qu’ils soient sur le marché ou hors-marché - Des informations claires : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour obtenir plus d’informations, contactez-moi, Eddy. Disponible 7/7.

Résidence Côté Parc – Traverse de la Penne Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du parc du Château de la Reynarde, découvrez ce T3 avec terrasse situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et sécurisée. Les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites, permettant une installation immédiate sans travaux. Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité. Un espace de vie convivial L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson, d'une crédence et d'un îlot central, parfait pour partager les repas ou recevoir. Le séjour donne directement accès à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou prendre ses repas en extérieur. Un espace nuit bien séparé Un dégagement dessert : • Deux chambres avec placards intégrés • Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes • Un WC indépendant Un agencement pratique qui permet de bien distinguer l'espace jour et l'espace nuit. Une terrasse agréable La terrasse, accessible depuis le séjour, dispose d'un éclairage extérieur et de prises électriques, offrant un espace supplémentaire pour se détendre aux beaux jours. Stationnement L'appartement peut être vendu avec un box fermé en sus à 20 000€ situé au niveau -1 du parking en sous-sol sécurisé. La résidence dispose également de places de stationnement libres à l'intérieur, facilitant l'accueil des visiteurs ou le stationnement d'un second véhicule. Les atouts du bien Appartement situé au 1er étage sur 2 Box fermé en sous-sol (-1) Places de stationnement libres dans la résidence Résidence récente et bien entretenue Résidence sécurisée : portail automatique, Vigik et interphone Terrasse exposée Est Peintures entièrement refaites Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude et eau froide incluses dans les charges Fibre optique Local deux roues Accessibilité et transports Arrêt de bus La Bastidonne, situé à environ 9 minutes à pied, dessert plusieurs lignes permettant de rejoindre facilement les secteurs environnants. La gare de La Penne-sur-Huveaune (ligne TER vers Marseille Saint-Charles et Aubagne) se situe également à quelques minutes en voiture. Accès rapide : • Autoroute A50 • Centre de Marseille • Aubagne Un cadre de vie recherché La résidence bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité du Parc du Château de la Reynarde, espace naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Plusieurs écoles et établissements scolaires sont également accessibles à proximité. Les appartements avec terrasse et box fermé dans cette résidence sont rarement disponibles à la vente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1543 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations réglementaires, diagnostiques et relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiés auprès des interlocuteurs compétents avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et protégés de Marseille, cet appartement à vendre vous séduira par la qualité de sa construction, la robustesse de sa structure et surtout, son potentiel de personnalisation incroyable. Tout est à imaginer et à créer selon vos goûts. Actuellement configuré en T3 de 70 m² avec cuisine séparée, cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'un atout majeur : 70 m² de combles aménageables, équipés d'une dalle béton déjà coulée. En effet, vous achetez 70 m² et pouvez exploiter jusqu'à 140 m². Ces combles vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale avec dressing et salle de bain privative, chambres d'enfants indépendantes, bureau en mezzanine, bibliothèque ou salle de jeux, les configurations sont variées et peuvent s'adapter à l'évolution de votre famille. La dalle déjà coulée représente un gain de temps et de coût significatif pour votre projet de rénovation. Ce bien inclut également un garage privatif de 15 m², qui constitue un réel atout polyvalent. En plus du stationnement, cet espace peut facilement être transformé en atelier, local de rangement, buanderie ou même en studio indépendant, selon les autorisations en vigueur. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin privatif de 50 m² complète la propriété, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un coin repas ombragé ou un espace de détente paysager selon vos désirs. Cette annonce d'achat appartement Marseille s'adresse aux acquéreurs désireux de valoriser et personnaliser leur logement. Bâti sain, structure solide, potentiel évident. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Journées Portes Ouvertes du 26 au 28 mars : venez découvrir la résidence et visiter le logement témoin aménagé. Les appartements sont visibles dès maintenant, avec une livraison prévue cet été. Derniers logements en TVA 5,5 % (sous conditions). Découvrez Villa Lumia, une résidence neuve située dans un quartier calme du 11 arrondissement de Marseille, en impasse et en retrait de la rue principale, offrant une atmosphère préservée. Le secteur bénéficie de la proximité de La Valentine, avec ses commerces du quotidien, son centre commercial, ses services, ses restaurants et son cinéma. Vous profitez aussi de l'accès rapide à la L2 et à l'A50, idéal pour rejoindre Marseille Est, Aubagne ou les zones d'activités. Les écoles, les équipements sportifs, les parcs et les espaces naturels des Accates renforcent l'attractivité du quartier. La résidence propose ses derniers appartements, T2 et T3, en TVA 5,5 % (sous conditions). Avec une livraison prévue cet été, Villa Lumia offre une visibilité immédiate et permet de se projeter. Le logement témoin aménagé permet d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des espaces. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

LE TAUGA - Appartement T3 de 74m² avec jardin, garage double et cave à vendre à Marseille 11e Arrondissement. L'Immobilière du Golf vous propose cet appartement situé au cœur du village de La Valentine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un salon-séjour spacieux et d'une grande cuisine équipée avec îlot central, le tout baigné de lumière et au calme. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 13m², chacune avec sa propre salle d'eau moderne, viennent compléter cette propriété. Les chambres s'ouvrent sur un jardin, véritable havre de paix avec piscine hors-sol. Une cave de 15m² et un double garage viennent s'ajouter à cet ensemble. Situé dans un environnement prisé, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement est idéal pour allier confort, luminosité et praticité. Contactez Danielle PEREZ au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations concernant cette vente appartement Marseille 11e Arrondissement.

Cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 11e arrondissement, se trouve au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un portail et d'un système de vidéosurveillance. Ce bien de type 2/3, entièrement rénové, saura vous séduire grâce à sa double exposition et sa vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, un couloir avec un espace de rangement, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon fermé, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un achat appartement à Marseille. Proposition faite par Jean-Bastien COSSU EI, agent commercial (RSAC 947845673) dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose cet appartement T3 d'environ 67m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, arborée et sécurisée, construite en 2008, dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 11ème Arrondissement à vendre comprend une belle terrasse de 13m2 et une place de parking privative. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, d'une vaste pièce de vie de 30m2, et d'une cuisine équipée s'ouvrant sur le salon avec accès à la terrasse exposée plein Sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit offre deux chambres confortables avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Idealement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (bus, tram, métro), axes routiers, et à seulement 10 minutes des centres commerciaux de la Valentine. Surface carrez : 66,53 m2. Contact : Lucile Toufet-EI, Chef de Projet Immobilier, 06 10 75 12 62. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Référence agence : 15330.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Journées Portes Ouvertes du 26 au 28 mars : venez découvrir la résidence et visiter le logement témoin aménagé. Les appartements sont visibles dès maintenant, avec une livraison prévue cet été. Derniers logements en TVA 5,5 % (sous conditions). Découvrez Villa Lumia, une résidence neuve située dans un quartier calme du 11 arrondissement de Marseille, en impasse et en retrait de la rue principale, offrant une atmosphère préservée. Le secteur bénéficie de la proximité de La Valentine, avec ses commerces du quotidien, son centre commercial, ses services, ses restaurants et son cinéma. Vous profitez aussi de l'accès rapide à la L2 et à l'A50, idéal pour rejoindre Marseille Est, Aubagne ou les zones d'activités. Les écoles, les équipements sportifs, les parcs et les espaces naturels des Accates renforcent l'attractivité du quartier. La résidence propose ses derniers appartements, T2 et T3, en TVA 5,5 % (sous conditions). Avec une livraison prévue cet été, Villa Lumia offre une visibilité immédiate et permet de se projeter. Le logement témoin aménagé permet d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des espaces. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT ! Situé à proximité des Caillols, ce quartier dynamique offre divers services et un bon accès aux infrastructures de transport, de santé et d'éducation. Au sein d'une petite résidence fermée, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3, rénové et climatisé, avec une superficie de 70 m² et une terrasse orientée sud-ouest. Situé au 2ème étage, il comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à la terrasse de 14 m². Le coin nuit se compose d'une grande salle d'eau avec WC et de deux chambres avec placard. Un box fermé en sous-sol est également disponible à l'achat en sus. Aucun travaux à prévoir, c'est l'occasion rêvée pour un achat appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT serein. Ce bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2040 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À MARSEILLEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cet appartement de 3 pièces de 73 m² situé dans le 11ème arrondissement, au pied de la station de tramway William Booth, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement en parfait état, bénéficiant d'une belle exposition, se trouve dans un immeuble de bon standing sécurisé avec ascenseur. Il dispose également d'un garage fermé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace calme et verdoyant. Une chambre avec balcon ajoute un supplément d’espace très appréciable.Les commodités ne manquent pas : des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un grand choix de commerces de proximité et le centre commercial des Caillols, situé à moins de 5 minutes. La station de tramway ligne 1 (Noailles/Caillols) se situe juste en bas de l'immeuble, complétée par sept lignes de bus et la gare La Pomme à proximité. Les autoroutes A50 et A507 sont accessibles en moins de 1 km, ce qui assure une excellente connectivité. Vous trouverez également deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à proximité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 088 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 828,00 et 1 122,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Situé dans le secteur très prisé des Camoins (13011 Marseille), cet appartement T4 au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2018 est idéal pour un achat appartement Marseille 11eme Arrondissement. D'une superficie habitable de 77 m², ce bien méticuleusement entretenu offre une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La surface privative totale atteint plus de 130 m². L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La résidence haut de gamme encore sous décennale offre des équipements de qualité qui enrichissent le cadre de vie au quotidien : salle de sport réservée aux résidents, piscine privative et vidéo surveillance.Ce bien est complété par un double box en sous-sol et une place de parking privative pour moto. Cet appartement Marseille 11eme Arrondissement à vendre allie confort moderne, espaces généreux et un cadre de vie privilégié. À visiter rapidement ! DPE : A 66 Kwh, GES : B 8 kg. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes visites ou informations, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com. Mandat soumis à la référence 440275. La copropriété compte 35 lots avec des charges annuelles s'élevant à 3120 euros.

Découvrez notre résidence contemporaine et accueillante (TVA 5,5 %) Nous vous proposons des appartements spacieux et lumineux, T2 et T3, agrémentés de belles terrasses et balcons. Les atouts de notre résidence : - Emplacement privilégié : À proximité des commerces et des établissements scolaires. - Activités variées : Accès facile aux loisirs sportifs et culturels. - Confort et sécurité : Stationnement, vues dégagées et espaces verts. - Prestations de qualité : Équipements modernes comme volets roulants électriques, interphone, double vitrage et salles de bains aménagées. Le 11e arrondissement de Marseille Situé à l'est de la ville, ce secteur comprend des quartiers recherchés tels que les Accates et Saint-Menet, avec un excellent réseau de bus RTM à votre disposition. À ne pas manquer : - Monuments : Découvrez le Parc national des Calanques et l'église des Accates. - Établissements scolaires : Écoles des Camoins et de la Pomme, ainsi que le Collège François Villion et le Lycée La Forbine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Marseille, avec un taux de TVA à 5,5 % ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13011_705 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Journées Portes Ouvertes du 26 au 28 mars : venez découvrir la résidence et visiter le logement témoin aménagé. Les appartements sont visibles dès maintenant, avec une livraison prévue cet été. Derniers logements en TVA 5,5 % (sous conditions). Découvrez Villa Lumia, une résidence neuve située dans un quartier calme du 11 arrondissement de Marseille, en impasse et en retrait de la rue principale, offrant une atmosphère préservée. Le secteur bénéficie de la proximité de La Valentine, avec ses commerces du quotidien, son centre commercial, ses services, ses restaurants et son cinéma. Vous profitez aussi de l'accès rapide à la L2 et à l'A50, idéal pour rejoindre Marseille Est, Aubagne ou les zones d'activités. Les écoles, les équipements sportifs, les parcs et les espaces naturels des Accates renforcent l'attractivité du quartier. La résidence propose ses derniers appartements, T2 et T3, en TVA 5,5 % (sous conditions). Avec une livraison prévue cet été, Villa Lumia offre une visibilité immédiate et permet de se projeter. Le logement témoin aménagé permet d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des espaces. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentielSitué dans le village prisé de La Valentine, je vous propose en exclusivité ce local en rez-de-chaussée de 55,85 m², libre de toute occupation. Ce bien, avec sa configuration traversante et son double accès, offre de nombreuses possibilités de transformation en appartement à acheter MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, sous réserve des autorisations nécessaires.Son espace et son agencement permettent d'envisager un projet pour créer un appartement MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT à vendre, comprenant :- une pièce de vie avec cuisine ouverte,- deux chambres,- une salle d'eau.La double accès représente un véritable atout, favorisant une circulation fluide et la possibilité de séparer les espaces selon vos besoins.Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), s'inscrivant dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.Des travaux d'envergure sont à prévoir pour la transformation en appartement. Les avantages du bien :- cœur de La Valentine,- emplacement recherché,- double accès traversant,- fort potentiel de transformation,- rez-de-chaussée avec accès direct,- bien libre de toute occupation,- projet idéal pour un investissement ou une résidence principale.Ce bien est parfait pour :- un investisseur,- un primo-accédant avec un projet de rénovation.Veuillez me contacter pour étudier ensemble le potentiel de ce projet au 06 52 52 72 57. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.947100

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

5 326 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,77 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

À Marseille, dans le 13011, nous vous proposons à la vente un appartement à acheter dans un cadre de vie arboré, niché au cœur d'un espace végétalisé avec des arbres fruitiers. Cette résidence élégante et entièrement clôturée abrite un joli type 3 ensoleillé et fonctionnel, doté d'une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des belles soirées d'été. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine, de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un parking privatif est inclus dans cette offre. Prix : 329 000 euros. Ce bien est présenté par Valérie N de L'Agence MY LOGEMENT, joignable au 06.60.15.40.25. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre - 13011 - La Valentine - route des 3 lucs - appartement 3 pièces de - 51m² ref : JG- 3LUCS EXCLUSIVITE Human Immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Dans une copropriété bien entretenue au 2ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce charmant T3 avec deux chambres. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28m², de deux chambres de 9m² dont une avec placard, une salle d'eau et un WC, le tout sans vis-à-vis, dans le village de la Valentine proche des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité ( anciennement loué 745 euros/mois) Charges : 70/mois , charges générales, eau froide.. Taxe foncière : 500 euros REF : JG-3LUCS Prix : 159000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 150000 euros Honoraires : 9000 euros TTC (soit 6% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Découvrez notre résidence moderne et intime Appartements lumineux disponibles : T2 et T3 aux volumes généreux avec terrasses et balcons. Les atouts de la résidence : - Emplacement idéal : Proche commerces et écoles. - Loisirs variés : Accès à des activités sportives et culturelles. - Confort et sécurité : Parking, vues dégagées, espaces verts. - Qualité des prestations : Volets roulants électriques, interphone, double vitrage, salles de bains équipées. Le 11e arrondissement de Marseille À l'est de la ville, avec des quartiers prisés comme les Accates et Saint-Menet. Bien desservi par le réseau de bus RTM. Points d'intérêt : - Monuments : Château de la Buzine, Canal de Marseille. - Écoles : Écoles Air Bel, Buzine, et plusieurs collèges et lycées. Ne manquez pas cette opportunité unique à Marseille ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : 13011_564 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Journées Portes Ouvertes du 26 au 28 mars : venez découvrir la résidence et visiter le logement témoin aménagé. Les appartements sont visibles dès maintenant, avec une livraison prévue cet été. Derniers logements en TVA 5,5 % (sous conditions). Découvrez Villa Lumia, une résidence neuve située dans un quartier calme du 11 arrondissement de Marseille, en impasse et en retrait de la rue principale, offrant une atmosphère préservée. Le secteur bénéficie de la proximité de La Valentine, avec ses commerces du quotidien, son centre commercial, ses services, ses restaurants et son cinéma. Vous profitez aussi de l'accès rapide à la L2 et à l'A50, idéal pour rejoindre Marseille Est, Aubagne ou les zones d'activités. Les écoles, les équipements sportifs, les parcs et les espaces naturels des Accates renforcent l'attractivité du quartier. La résidence propose ses derniers appartements, T2 et T3, en TVA 5,5 % (sous conditions). Avec une livraison prévue cet été, Villa Lumia offre une visibilité immédiate et permet de se projeter. Le logement témoin aménagé permet d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des espaces. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Appartements T2/T3 dans une Résidence Sécurisée avec Parking - 11e Arrondissement de Marseille Venez découvrir ces appartements modernes et lumineux, idéalement situés dans le 11e arrondissement de Marseille. Disponibles en T2 et T3, ces logements sont parfaits pour les jeunes couples, étudiants, retraités et petites familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et sécurisé. Profitez d'une terrasse privative, de volets roulants électriques, d'un ascenseur, ainsi que de garages et d'un parking sécurisé pour plus de commodités et de tranquillité. De plus, ces appartements sont éligibles au prêt à taux zéro, une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier ! L'emplacement est idéal : à proximité de commerces, écoles, parcs et transports. Vous serez également à quelques minutes de la gare et du centre-ville de Marseille, offrant à la fois calme résidentiel et accès rapide aux commodités. Que vous soyez étudiant, jeune couple, retraité ou famille, ces appartements répondront à vos attentes pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme :13011_590. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités règlementés par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Valbarelle

Marseille 11ème (13)

À vendre à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, un appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien rare est niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT à vendre se distingue par : - Luminosité et confort : Un séjour spacieux Climatisé, inondé de lumière, qui s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente. - Une cuisine équipée avec vue dégagée et une Loggia pour le rangement. - L'espace nuit comporte deux belles chambres, dont une climatisée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et w.c. séparés avec lave-mains. Les prestations incluent des huisseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques, une cave en sous-sol et un accès à des places de parking libres au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont maîtrisées, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Ce bien, mêlant calme, sécurité et potentiel élevé, est à saisir rapidement. L'appartement est composé de 2 lots dans une copropriété de 225 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2 400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cet achat appartement MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Éric MATRONE, au 0685847011 ou par e-mail à eric.matrone@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

À vendre, appartement T3 situé au 10e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 60 m² Carrez, cet appartement lumineux offre une vue panoramique dégagée sur les collines, sans vis-à-vis ni nuisances, dans un cadre résidentiel paisible à proximité des Caillols. Le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine indépendante dispose d'une loggia. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et de nombreux rangements. Pour votre confort, un stationnement extérieur numéroté et une cave d'environ 4 m² sont inclus. Les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, avec le tramway T1 « Les Caillols » au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide à la L2 et aux autoroutes. Cet appartement à acheter à Marseille est habitable immédiatement, mais présente un beau potentiel après quelques rafraîchissements. DPE : D, GES : D. Charges : environ 200 EUR/mois, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. Taxe foncière : 1 395 EUR. Prix : 179 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony Dahan au 06 85 23 27 06 ou par courriel : anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.